グランドメゾン西麻布

[購入検討中さん]

積水ハウスが最近ホームページを立ち上げたグランドメゾン西麻布ですが、モデルルームとかもできているのでしょうか。早速反対サイトなんかも立ち上がっているようですが。



やっぱり、場所柄、億ションなんでしょうか。

[No.101 by 匿名さん 2010-10-21 23:58:19]

ここ、この立地にしては、割安感あるよね？

[No.102 by 匿名さん 2010-10-22 01:32:51]

このスレの流れは……
ゴリ押し物件ということで定着しつつあるな

[No.103 by 匿名 2010-10-22 03:12:32]

確実に積●が書いてるのもあるな。 ただ、たしかにこの地にしては安いかも。 そんなことより、これより大崎の大量マンションのやつが高い理由がわからん。

[No.104 by 匿名 2010-10-22 05:41:52]

↑グラスカかい？

[No.105 by 匿名さん 2010-10-22 08:08:42]

不自然なくらいこの物件を持ち上げて書いてる人がいますね。
私はこの物件見に行きましたが購入する気にはなりませんでしたよ。
いくら価格が割安でも共有部の安っぽさが目立っていたので。

[No.106 by 匿名さん 2010-10-22 10:12:40]

割安ってのは見るけど、持ち上げてる人はいないんじゃないか？
仕様が安っぽいので西麻布にしては割安・・・そのまんまじゃん。

[No.107 by 匿名さん 2010-10-22 11:48:59]

割安なのは狭い部屋だけ

[No.110 by 匿名 2010-10-22 18:26:26]

俺も見た。
変に着飾ってないのが、良さだね。
ハイグレードマンションの真骨頂だよ、これは。

[No.111 by 匿名 2010-10-22 19:12:55]

>>107 の言うのは一理ある。 でかい部屋はけして安くない。むしろ高いんじゃないの？ 高いか安いかではなくて良いか悪いかで判断しないと意味がない

[No.112 by 匿名 2010-10-22 22:14:22]

ハマれば高くても、安くても関係ないでしょ。お金持ちは。電卓タタイテ安い高い言ってるのは、今は元気ない外資系の●●でしょ。

[No.113 by 匿名 2010-10-22 23:50:03]

>>112 そのとおり。 よければ買う、やなら買わない。

[No.114 by 匿名 2010-10-23 00:23:30]

いや、だから完売したからすごくねぇか。 公共施設がどうしたとか関係ない。 いいから売れたんじゃ…

[No.115 by 匿名 2010-10-23 00:30:28]

結局、このマンションどうなんですか？

[No.116 by 匿名 2010-10-23 00:33:30]

まぁまぁじゃない。

[No.117 by 匿名 2010-10-23 00:45:49]

いゃいいでしょう

[No.118 by 匿名さん 2010-10-23 01:19:43]

再売却のさい苦労するとおもいますけどね・

[No.119 by 匿名 2010-10-23 05:36:05]

おまえか゛そう言うなら即再販できそうｗ

[No.120 by 匿名さん 2010-10-23 07:51:14]

なんで再売却の時苦労すると思うの？

[No.121 by 匿名 2010-10-23 12:21:26]

いいと思うけど。
再売却時に苦労って理由は？

[No.122 by 匿名さん 2010-10-23 16:25:44]

6億5千万の部屋買える人ってどんな人だろう…。
ローンとか組むのかな。

そんな人と同じマンションに住んでるってだけで何かすごい気がする。

[No.123 by 匿名さん 2010-10-23 16:33:07]

中国人の投資家かも？

[No.124 by 匿名さん 2010-10-23 22:42:25]

十年後、相対的にどう評価されるかがポイントだと思う。
豪華で割高マンションと、質素で割安マンションのどっちが時代にあってるか。

[No.125 by 匿名 2010-10-24 02:30:35]

まあ後者だな

[No.126 by 匿名さん 2010-10-24 17:25:32]

有栖川公園は、やっぱ別世界ですね。

緑の豊富さ・綺麗さもさることながら、外国の方の方が
（日本人より）多いこともしばしばありますね。

麻布・広尾の界隈は、児童館（民間が有料でやっている
やつではなく、区が無料で開放しているやつ）に行っても、
外国の方がしばしばいて、日本人含めて、（親同士の会話が）
英語で行われることも多々あります。う～ん、別世界！

[No.127 by 匿名さん 2010-10-24 20:39:35]

なんじゃ、このスレの流れ（笑）
ますますゴリ押し感が強まってきたな
やはり苦戦しているということか？

[No.128 by 匿名 2010-10-24 22:00:25]

マンションは知らんが、有栖川公園は確かにいい。日本一の公園だ

[No.129 by 匿名 2010-10-25 00:00:06]

六本木ヒルズで映画祭やってる。

[No.130 by 物件比較中さん 2010-10-25 17:23:25]

はす向かいの中国大使館に実弾が送り込まれたらしい。。。

中国大使館にまたライフル実弾？
http://www.asahi.com/national/update/1025/TKY201010250214.html

周辺住民に危険が及ばなければ良いが・・・でも、また警官の人数増えちゃうんだろうな、あの通り。。。

[No.131 by 匿名 2010-10-25 17:44:33]

もう数年前からあの大使館前は煩いですよね。

[No.132 by 匿名さん 2010-10-25 17:49:18]

積水ハウスだと何がいいの？

[No.133 by 匿名さん 2010-10-26 16:34:11]

いいのは内装だけじゃない？

[No.134 by 匿名 2010-10-26 17:21:25]

内装も普通だけどねーでも洗面所はダサかった。

[No.135 by 匿名 2010-10-27 02:56:19]

どんな感じだった？

[No.136 by 匿名さん 2010-10-27 12:34:39]

物件HPでも内装の写真はほとんどないから、自覚はあるんだろうね

[No.137 by 匿名さん 2010-10-27 13:17:26]

販売員も手を抜いたことは自覚してましたよ　

[No.138 by 匿名 2010-10-27 16:54:28]

へぇ

[No.139 by 匿名 2010-10-29 01:29:16]

いゃあ広尾はすげわ

[No.140 by 匿名さん 2010-10-29 03:49:41]

まあね、こんな物件でも、広尾の近くってだけで、高級物件として売り出せちゃうんだしね
買う人がどれだけいるかは別の話だけど

[No.141 by 匿名さん 2010-10-29 08:53:16]

やっぱここは狭い部屋を買った人だけが満足できるんじゃないかな？
1億以上出せる人は他にも検討できる物件あるわけだし。
ロビーの雰囲気とか億だしてあれじゃがっかり

[No.142 by 匿名さん 2010-10-30 12:42:02]

6億5000万だよ

[No.143 by 匿名さん 2010-10-31 01:27:01]

この物件、6億5000万の部屋がやたら強調されているみたいですね
実際にいくらで売ったのかは分かったものじゃないし、
どうせ取引先とかに買ってもらっているんだろうけど、
そういう宣伝の仕方って、何かイヤラシイですね。

[No.144 by 匿名さん 2010-10-31 14:46:34]

↑
何だか知ったかぶりしてるけど、実際良く分かってないって感じのセリフだな。

積水さーん、なんか反論した方がいいですよー。

[No.145 by 匿名さん 2010-10-31 17:05:22]

人が「人らしく」住まう街としては下記の施設は最低限必要かと。

・ららぽーと
・ビバホーム
・キッザニア
・イオン
・東京地下鉄有楽町線

[No.146 by 匿名さん 2010-10-31 19:55:05]

>144
でも、143の言うことも何となく分かります
私は何も知らないので、単なる感想としてですが

いずれにしても、このマンション、売れるといいですね

[No.147 by 匿名さん 2010-10-31 23:05:51]

↑豊洲をバカにするスレですかね。

ネタなのか、マジレスなのか、誰か

教えてください。

[No.148 by 匿名 2010-11-01 17:06:11]

見てきました。


スペックがやや安っぽい印象が気になりました


洗面台が人工大理石とか…共用部分の廊下とか…


これがフツーなのでしょうか

[No.149 by 匿名 2010-11-01 22:12:28]

私も同感。
はっきりいってせっかくの立地なんだから少々高くてもいいから部屋の仕様や共有部もきちんとしたもの作って欲しかった 残念です
コンシェルジュもいないのが無理です
コンシェルジュのいない生活は考られません

[No.150 by 匿名 2010-11-02 16:50:43]

やっぱり潮風香る湾岸でしょ！

[No.151 by 匿名さん 2010-11-02 21:03:57]

買いました！

[No.152 by 匿名さん 2010-11-02 21:46:38]

やっぱりやめました！

[No.153 by 匿名 2010-11-02 22:57:31]

細かいことを言ってる連中は一生買えないね(笑)

マンションフリークって言葉知ってる？

[No.154 by 匿名さん 2010-11-02 23:13:37]

知らない。

[No.155 by 匿名さん 2010-11-03 00:07:23]

このマンションは論外としても、
細かいところまで行き届いたマンションを探せば、
一生買えないなんてことはない

[No.156 by 匿名さん 2010-11-03 10:35:00]

細かいところまで行き届いてなくてもいいから、立地がいいところの方がいい。

[No.157 by 匿名さん 2010-11-04 02:56:36]

まあ、立地がいいマンションは、たいてい内装のグレードもよいですから、
両立できるのでは？
それにしても、本当に立地がいいマンションってなかなかないですが、
もう少し待てば出てくるのかな？
立地にこだわりすぎる場合のほうが、一生買えないような気がします。

[No.158 by 匿名さん 2010-11-04 09:44:56]

内覧行ってきました。
内装、庶民の私にしてみればすごいなーって感じでしたが、皆様お目が高いのですね。
廊下やキッチンの床まで天然石で、キッチンにまでビルトインエアコンで、
逆にそこまで必要かな？って思ってしまうくらいのグレードだったと感じたのですが…。
更に上のレベルの内装ってどんなものなのでしょうか？

一番下の部屋が買えるかどうかの私には分かりません…。

[No.159 by 匿名さん 2010-11-04 23:59:42]

一番下はもう売れてますし、どうのこうの言っても売れるかどうかがすべて基準ですからね。
景気がすこしよくなってきましたし、今が買い時でしょう。
六本木か、ここか、センチュリーで悩んでます。

[No.160 by 匿名さん 2010-11-05 01:39:33]

8月に竣工済みとのことですが、
次回は果たして何件売れるんでしょうかね？
このペースだと、年内に3割売れたらいいほう？

[No.161 by 匿名さん 2010-11-05 08:27:24]

http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec_101029_2.pdf
また西麻布にタワーマンションできるね。

[No.162 by 匿名さん 2010-11-05 10:30:35]

あれ、香港ガーデン跡地とは別なのですか？

[No.163 by 匿名さん 2010-11-05 10:39:48]

>>159
私も豊洲と迷ってます。

[No.164 by 匿名さん 2010-11-05 10:44:05]

香港ガーデン跡地と同じですよ。ただ３年以上先の２０１４年引き渡しの物件じゃあ比較しようがない

[No.165 by 匿名さん 2010-11-05 11:14:08]

香港ガーデン跡地は東京建物だと思っていたのですが、
三菱＆サンウッドになったのですか～。こりゃ、高いかもな。

[No.166 by 匿名さん 2010-11-05 12:04:01]

>>161
すでに半分以上売れてるみたいだけど。

[No.167 by 住まいに詳しい人 2010-11-05 12:48:43]

>>166
建確認可前にどーやって販売したの？

[No.168 by 購入検討中さん 2010-11-05 18:07:53]

どういうことでしょうか？
私も先日見学に行った際に価格表で半分以上分譲済みになっていたと記憶しているのですが、まだ決定ではないということですか？
建物に詳しい方とのことですので詳細分かればお知らせ下さい。
まだ下の方の階にチャンスがあるなら是非申し込みしたいと思っているので…。

[No.169 by 匿名 2010-11-05 18:10:34]

あとからキャンセル住戸でてくるはずです

[No.170 by 匿名さん 2010-11-05 22:28:46]

第１期が９戸売れて、第２期は戸数は未定だけど、これから販売される予定。
結局売れたのは９戸だけ、ということでOK？

[No.171 by 匿名さん 2010-11-05 23:07:29]

香港ガーデン跡地のタワマン、

①あえて、麻布（というか広尾？）に住むのに、大通り沿いに住む点、
②タワマンだけど、谷底に建つ点で、

そこに住む意味がないと思うのだが。

麻布は、都心なのに閑静で緑豊かという点に魅力があるのに、大通り沿い
に住んでもね。。。それに、外苑西通りは谷底をとっている道路だよね。
24階っても、こことたいして変わらないんじゃない？

いい街のいい場所に住む。それが贅沢というものだよ。

[No.172 by 匿名 2010-11-05 23:10:47]

中国大使館前をとるか？谷底か？

[No.173 by 匿名さん 2010-11-05 23:24:00]

>171

麻布・広尾っても、外苑通り沿いのマンションは、
イケテナイよね。

ただ、タワマンの凄いところは、足下のネガティブ要素
をそれほど感じさせないようにする点だからね。
麻布十番しかり、赤坂しかり。最たるものは、六本木東京？

ただ、24階ってのは中途半端だね。ネガを払拭しれきるのかな？

[No.174 by 匿名さん 2010-11-06 01:19:36]

>171

意味はなくないでしょ。

マンションの「共用部」は、ある意味で、街ですよ。
香港ガーデン跡地でも、麻布・広尾の街を堪能できる
ことに変わりはない。

90点、95点を狙うのは大変だけど、80点なら、そこそこの
努力でとれるわけで、リーズナブルに（っても高いだろうけど…）
この辺に住めるというのは、魅力的だよね。

[No.175 by 匿名 2010-11-06 01:24:52]

ここ以外のスレへ

[No.176 by 匿名さん 2010-11-06 01:37:23]

ここ、内装がチープだのなんだの言われているけど、
割安であることを踏まえた意見なのですかね？

近場の中古、こんな感じですよ。。。

パークマンション南麻布 50.81坪 39,000万円
麻布霞町パーク・マンション 48.3坪 29,500万円
元麻布ヒルズフォレストタワー 32.05坪 24,800万円

[No.177 by 匿名さん 2010-11-06 04:32:17]

はっきり言ってこの３件とじゃ比較にならん

全体的に書き込み低レベルだし

[No.178 by 匿名さん 2010-11-06 05:15:07]

＞全体的に書き込み低レベルだし


あんたが言うなよ（笑）

[No.179 by 購入検討中さん 2010-11-06 10:18:01]

＞170

第1期の前に会員限定で16戸売れているそうです。
なので今のところ46戸中25戸ですよ。
先日頂いた価格表ではそうなっていました。

[No.180 by 匿名さん 2010-11-06 12:24:12]

タワマンって言うだけで低レベルな気がします。あと、パークマンションと比べる人はいないでしょう

[No.181 by 匿名さん 2010-11-07 02:26:36]

まあ、パークマンションと比べている時点で、割高感を認めているようなものだな。
同クラスの内装の物件（豊洲の物件とか？）と比べるとボロがでるということだろう。

[No.182 by 匿名 2010-11-07 08:13:36]

強風！！
雨天時は傘させないぞ〜
出勤前からベッチョ！ベッチョ！

[No.183 by 物件比較中さん 2010-11-07 10:01:20]

＞同クラスの内装の物件（豊洲の物件とか？）

ウケル！
完全にライバルデベの書きこみ！
調子に乗りすぎ。
ここまでやるとバレますよー。

[No.184 by 購入検討中さん 2010-11-07 10:45:44]

ライバルかどうかは分かりませんが、確かにそこまで…というくらいの若干悪意のある書きこみが多いですね。
事実6億や3億の部屋を申し込みされている方もいらっしゃるのですから、そこまでひどくはないはずです。

真剣に購入検討している人の為にも、正確な情報をお願い致します。

[No.185 by 匿名さん 2010-11-07 11:53:06]

まぁまぁ。
しょせん掲示板なんて批判してなんぼだから、あんまり真剣に見ない方がいいってことですよ。

[No.186 by 匿名さん 2010-11-07 17:02:12]

会員限定販売の段階でMRに行った人とか、
案内が来た人の書き込みが全くないのはなぜ？
架空の存在だったりして。

[No.187 by 匿名さん 2010-11-07 23:02:38]

買った人はこんなとこ見ないし、書き込みしないでしょ。

[No.188 by 匿名さん 2010-11-08 01:06:07]

↑いや、買った人じゃなくて、
MRに行った人とか、案内が来た人
って書いてあるよ
検討した人もいないなんて、ありえない

おそらく、会員限定販売分とやらの多くは、
そのうちキャンセル物件として売出されるのでは？

[No.189 by 匿名 2010-11-08 09:05:42]

やはり湾岸でしょ。

[No.190 by 匿名 2010-11-08 10:22:50]

正直、麻布と湾岸比較検討する人はいないですよね

[No.191 by 匿名さん 2010-11-08 12:18:08]

普通はそうだけど、この物件は侮れない

[No.192 by 匿名 2010-11-08 22:30:06]

低層階はいいなと思いました。
共用部分の廊下が広く、2階はサブエントランスがすぐ近くでしたので、戸建て気分と思って。
高層階はひかれず、低層階は価格も手頃、
ロビーもシンプルにさっぱりしているのが気に入りました。
ドライエリアをうまく多用しているのが、いかにも建築家の作品と印象を受けました。

妻の反対がなければ、申し込みしましたね。

[No.193 by 匿名さん 2010-11-08 22:35:55]

奥様にとってはどこがネックだったのですか？

[No.194 by 物件比較中さん 2010-11-08 23:02:43]

すいません、直近しか読んでいないのでもしかしたら書き込みがあるのかもしれませんが、
金額的はどのくらいからあるんですか？

[No.195 by 匿名 2010-11-08 23:21:27]

グランドメゾン西尾

[No.196 by 匿名さん 2010-11-09 01:01:18]

シンプルで、普遍的価値に特化してるのが気に入りました。
立地が命なのは論を待たないですが、あとは明るさと静かさです。
豪華さや、質感は時代によって評価がかわりますし、それを見抜く眼力も持ち合わせませんので。
暗いより明るい、うるさいより静かです。
都心ではなかなか無いですよ。

[No.197 by 匿名さん 2010-11-09 01:06:26]

都心では通りの反対側の一階が実は一番静か。
上にいくとシャーシャー高周波のがよくきこえます。

[No.198 by 匿名さん 2010-11-09 01:34:52]

でもここは憧れの麻布でしょう？お高くても売れるんじゃないかしら？

[No.199 by 匿名さん 2010-11-09 01:56:55]

立地は良い部類だと思うけれど、造りも含めると、ちょっと厳しいかな

[No.200 by 匿名さん 2010-11-09 01:57:54]

でも立地は都内最高峰ですよね？少々のことは我慢しないと