〔契約者専用〕レーベンふじみ野ソラ ヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）

[契約済みさん]

レーベンふじみ野ソラ　ヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）
契約者専用スレです。仲良く情報交換しましょう。

所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目188-1他
交通：東武東上線「上福岡」駅徒歩23分または「上福岡」駅より東武バスウエスト利用約9分、
　　　「ビバモール前」バス停下車 徒歩5分
間取り：3LDK・4LDK
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-fujimino/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345721/

[759: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>758
じゃあ、その車に関しては大丈夫ってことですかね。

今はトラック…

[760: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣かなぁ。30分前からすごくうるさい。大きい物音で寝ていられない。
事情があって起きているんだろうけど、この時間だしもう少し静かにしてほしいです。

[761: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

いきなり質問失礼します。原付バイクをお持ちの方で、バイク置場の抽選にもれた方、近隣に置ける所とかございますでしょうか？車の月極駐車場はあるんですが、バイクだけとなるとダメってところばかりで。通勤に必要なものなので、良い方法があればお聞かせください。

[762: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

明らかに来客とは思えない黄色いトラックが停まってるせいか、社名の入ったライトバンを停めてる人もいますね。こちらも来客とは思えません。
もう予約した者勝ちなんですかね。
こういった使い方をされると本当に来客用として使いたくても予約も出来ず、本来の来客用としての使い方が出来ません。
実家の親が遊びに来る事になりましたが予約できませんでした。自分の車をコインパーキングに停める事で何とか乗り切りますがとても残念です。

[763: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>762
本当予約出来ないですよ
素敵ネットで予約したさい部屋番号が出る仕組みにすれば良いんですよ
なんでも個人情報保護法とかでまもるのはおかしい
部屋番号がわかれば一言言いたいです

[764: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>763
部屋番号がわかるなら、私は直接お手紙投函したいです。
お気持ち、わかります。

[765: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

762で書き込みした者ですが、来客用のライトバンが…と書きましたがもしかして関係者でしょうか？
通りすがりに一瞬社名を見たらタカラ何とか？と書いてあるような気がしまして。関係者の車だとしたら早とちりで書いてしまいました。すみませんでした。

[766: 入居済みさん]

この土日に理事会が実施されているようなので、予約システムにも進展ありそうですね

[767: マンション住民さん]

来客駐車場　⇒　00:00-06:30　の時間帯で予約が毎日は怪しい・・・。
早く部屋番号表示してほしいですね～！

[768: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>>767
前日18時半から24時で0時から6時半を予約してるんですね
ゲート近くに駐車場を借りてる人ですよね

[769: マンション住民さん]

来客駐車場、回数ねぇ・・・。部屋番号出せばいい話だと思うんだけど。それに予約しないで止めている方もいらっしゃるんでしょ？その対応が出来てないし。写真撮って掲示板に貼ってそれこそ罰金って思うけどな～。

[770: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>769
そもそも、個人に注意したり警告したりしたのかもわからないまま、制度変えます！では納得できないですよねぇ〜。

[771: マンション住民さん]

仰るとおり。

[772: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同じく仰るとおり
なぜマナーの悪い人の為に色々な制限がつくのか
最初に注意してなおらないなら写真を掲示板などに貼りわからせるべき
最近は紙を見たせいか黄色トラック停まってないですね
大分先まで予約してとめないなら取り消してほしい

[773: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

掲示板に貼ってある共用部分での喫煙禁止の紙、コピーしたものを複数枚置いてあるといいです。管理人カウンターの近くに冊子を入れたラックのようなものありませんでしたっけ？そこにあるといいなと思います。
ベランダ喫煙してるお宅がわかったのでポストに入れたいです。
もういい加減止めて欲しい。本当に困ってます。腹立ってます。
子供の服がタバコ臭いってありえない。

[774: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコのニオイって気になりますよね…

[775: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちなんてベランダにタバコの灰がたくさんが飛んできてる！！
自分の家族には被害が無い様、窓をきっちり閉めてベランダで喫煙するくせに流れて行く煙はどうでもいいなんて無責任にも程がある。うちだって子供居るんですけどー。好きな時に窓開けたいんですけどー。
こんなんだったら昼間窓をあけて在宅してる例のお宅に向かってタバコの煙を流してやろうかと考えちゃいます。実際は上や反対側の隣にも臭うので迷惑なのでやりませんが。性格悪い仕返し考えしまう自分が嫌。

[776: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>775
臭い
とだけ書いてポストインするとかどうですか？

[777: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この前、機械式の所で喫煙している人を見かけ、部屋番号を見てしまいました。
直接の被害は無いですけど、おいおい！って感じですよね。
(-_-;)

[778: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

窓開けてるとリビングまで臭いが来ますよね。
共有スペースで結構吸われてる人目に付きます。

[779: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

775です。
確かに何かしら行動しないとハッキリ言って泣き寝入りですよね。
臭い！の文字だけを家族全員で寄せ書きしようかしら。
掲示板の貼り紙のコピーは私も欲しいと思いました。ピッと取ってポストの所に行ってサッと入れればいいだけですから。
これから何年もずーーっと我慢しなきゃいけないのかと憂鬱なので、今のうちに手を打ったほうがいいかと。もう遅い？もう今更かなあ。

[780: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もタバコは嫌いですが敷地内全部で禁煙って
初めて聞きます
今まで色々なマンションすみましたが初めてです

[781: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコなども吸う方のマナー次第ですよね…
常識ってその人によって違うから難しい…
マンション内でもなんだかなぁ〜って方居ますしね…

[782: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

玄関外の通路に置いてある子供用チャリ。
何で自転車置場に置かないの？

[783: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>779
うちの階にベビーカーを出しっぱなしのお宅があって、ベビーカー邪魔と書いてポストインしたんです。
翌日から一度も出しっぱなしはありません。
無理な頼みではなく、決まりを守ってくれというだけですから遠慮しなくて良いと思いますよ。

[784: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>783
そうなんですよね。決まりを守らず周りに迷惑かけてるからポストインするなりしてもいいと思うんですよね。
でも誰が入れたかはバレると思います。一度子供が窓開けて臭いの方向に向かって、チョット言っちゃったんですよね。…聞こえたと思います。
でもそれでもいいかな。ずっとモヤモヤしてても仕方ないし。ヨシ！近いうちに実行します！
ベビーカーのお宅は直してくれていいですね。ものわかりのいい人ならいいんですけどねー。相手がどう出るかちょっと心配。

[785: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション前の公園でのサッカーやめて欲しい。
危ないし小さい子供に当たったりしたら大変だし。球技はもっと大きいグラウンドでやって欲しい。そのうち目の前の集会所みたいな所のガラス割りそうだし。とりあえず迷惑。

[786: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中庭とか正面玄関の植木に犬にオシッコさせてる人が居た。あれどうかと思うんだけど？やめて欲しい。

[787: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日も今日もですが1階の待合室で子供を遊ばしているのはどうかと思います
床もソファも泥だらけ
親ならキチンとさせて下さい
もし遊ばしているなら最後にキチンとかたしてほしい

[788: 入居済みさん]

喫煙自体は別に良いんですよね。
うちは一家禁煙ですが、隣の若いお父さんは暑い日も寒い日もファミマまでタバコ吸いに行っているし、
そういうのを知っていれば豪雨の日にベランダで吸ってるかな？とかあっても全然同情出来ます。
逆にいつも敷地内で吸ってる年配の男性とか駐車場で吸ってるご夫婦はどうだろうなと感じてしまいますね。

[789: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タバコのマナー…若い方より年配の人達の方がタチ悪い気がする…偉そうだし！

[790: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>788
同情するのは自由ですが、許されるものではないと思います。

[791: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[792: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>791
ちと、日本語が・・・
と、思うのは、自分だけでしょうか?・・・

[793: マンション住民さん]

791です。日本語変でした？すみません。他の人が使う前に削除依頼しておきます。

[794: マンション住民さん]

786さんの仰っている犬につきましては私が目撃したときはここの住民ではなかったです。
具体的には言いませんが、レーベンエリアの住民ではなく散歩コースにしている他の方でした。

[795: 入居済みさん]

>>793
「でございますので」の部分ですかね
ただし、伝えたいことは分かりました。

管理会社からの通達を装うよりも、同じ住民からの願いって形でも通じると思いますが…

[796: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も喫煙が悪いとは言いませんがマナーを守らない人が嫌です。
788さんのお隣さんの様に、喫煙出来る場所まで行くとか周りを気遣っているのがわかればそこまで悪い印象は無いです。でもファミマまで行ってるって事よくご存知なんですね。私は隣近所どんな人が住んでるのかさえわかりません。入居の挨拶も居留守を使われ…。ご近所付き合いをしたくないのは自由ですが顔も知らない人の家から流れてくる煙って本当に嫌です。ベランダ喫煙の最中に止めてくれるよう言いに行きたいですが恐らく居留守使うでしょうし。引っ越しなんてお互いほぼ無いでしょうから悩みの種です。

[797: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一度も駐車してるところを見た事が無い平面駐車場。
どうせ使わないなら立体の人と代わってくれないかな。なんてね。
いつもあそこ空いてるな〜、いいな〜って前を素通りしてます。
立体の皆様、雨の日は大変ですね。お疲れ様です。

[798: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>797
2年毎に抽選もありですよね
最初の抽選がインチキ抽選だったから

[799: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>798
え？インチキとは？どういった抽選でしたの？
確かに小さい子供居ての立体駐車は大変。
駐輪場も下の段空いてれば停めたい！

[800: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>798
2年毎に抽選なんてしてたら、買い替えなきゃいけない人が出てきますよ。
機械式にはサイズがありますから。
インチキなんて無かったと思いますけど？

[801: 入居済みさん]

完全抽選のくじ引きなので何番に引こうが確率は公平でインチキなんてないですよ。

二年毎の抽選などは空きが出たところ以外は無理だと思います。
以前住んでいたマンションが理事さんがゴリ押しでそれをやりましたが、
他の方が指摘されている点の通りの問題が出てしまいトラブルになっていましたね。
平置き、立体の権利を考えて車を購入されていたり、
買い替え準備をされている方もいるので、当初規約に明記していない限り難しいですね。

[802: 入居済みさん]

>>796
エレベーターで会話して、後日買いもの中に会ったり～とかですね。
社交辞令やアイスブレイク程度の話ですが、それでも多少話が出来るのは大事だと思いますよ。
うちは両隣が気さくな若い家族で助かってます。

[803: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>799
世帯数よりずっと多い数字をひきました。
300に限りなく近い番号でした。
インチキできるようにもとから数字をふってあったとしか思えません。

インチキするつもりがないなら、世帯数分の数字で良いはずです。

[804: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社がインチキをしても何も得することはないと思います。
世帯数分以上の番号くじを引かされたことにはきちんと理由があると思いますよ。
全戸1台分は停車できるよう調整するということは事前に知らされていましたよね。車の大きさによっては、機械式の2、3段目に入らないものがあります。
その調整を行う為に世帯数分以上のくじを用意していたのでしょう。もし世帯数ぴったりのくじでしたら、もしかするとどこが調整されたか、番号を数えれば分かってしまうかもしれません。トラブルの原因にもなりかねません。そうした理由からだと思います。
インチキではなく事前に知らされていたのですから、真っ当な理由なのではないでしょうか。

[805: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>803さん
あの抽選は公平になるようにクジ数が多いんですよ。
ちゃんと抽選の時に確認しました。
引いたクジの前後、どれだけの数字が出ているのかわからない為だそうです。
後ろの数字を引いても前の数字を引いている方が少なければ立体になる確率も低いとのことらしいです。
わかりにくい説明でしたら申し訳ありません。

タバコの灰ですが、うちも沢山ベランダに落ちてきますので管理人さんに言いました。
苦情など提出する用紙をいただきましたので報告しました。
ここは室内以外全面禁煙と営業さんにも聞いて購入しましたし、管理人さんも確かに言っていました。
先日、サブエントランスへ向かう道を歩いていた時にくわえタバコでベランダに出てきた方を見てしまい気まずかったー（笑）
管理人さんからはここでは問題に上がっていない事も聞いてしまいびっくりしています。

[806: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

平置の方は良いかと思いますが
立体式の人からしたら
駐車場の更新を何年間に一回してもらいたい
方は多いと思いますよ。

[807: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>805さん、
苦情の紙は書いたら、管理人さんへ渡すのでしょうか？
ベランダ伝いに飛んでくる灰の掃除がもうホントに嫌で。完全に喫煙するお宅に振り回された生活です。窓開け、洗濯物干し、みんな様子を伺いながらで好きにできません。
反対側の隣にも飛んで行かないかいつも気にしてなきゃいけない。うちがベランダ喫煙してると疑われるのが一番困ります。

[808: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は立体駐車場です。
確かに平置きに比べれば不便ですが、そこは割り切って納得して使用しています。
ですから何年かごとに更新というのは反対です。801さんが仰っているような問題が出てくるのは間違いないでしょうし、更新の度にそうした問題に対処しなければならないことは正直面倒です。