〔契約者専用〕レーベンふじみ野ソラ ヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）

[契約済みさん]

レーベンふじみ野ソラ　ヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）
契約者専用スレです。仲良く情報交換しましょう。

所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目188-1他
交通：東武東上線「上福岡」駅徒歩23分または「上福岡」駅より東武バスウエスト利用約9分、
　　　「ビバモール前」バス停下車 徒歩5分
間取り：3LDK・4LDK
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-fujimino/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345721/

[428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場24時間も予約しておいて使わないとは理解できません！駐車ガードを入れるのは良い案だと思います

[429: 入居済みさん]

今、めちゃめちゃドンドン聞こえるのは、ウチだけでしょうか?

[430: 入居済みさん]

家もです。

太鼓の音？だか子供の走り回る音だか知らないけれども、ひどすぎます。

6時くらいからずっとです。

年末だからしょうがないかもしれないが、いくらなんでも音がすごすぎる。

[431: 住民さんＡ]

掃除をして時間がたつとテレビボードなどの家具が白くなります。なにかと思ったら埃。砂埃のような感じです。静電気で寄ってきてるのかと思いますが…ビニール袋を置いとくと付着。うちだけでしょうか？

[432: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用駐車場の予約の仕方、使い方について
皆様はどう思いますか？

[433: 入居済みさん]

気がつくとキッチンIHのあたりが砂埃の様な小麦粉をフワーっと撒いたような不思議な埃があります。小麦粉等粉も使ってもいない。換気扇？
フライパンのガラス蓋にも細かいザラザラが。知らないうちに料理に入ってるかも？と思うと嫌だな。
ウォシュレットは不良品みたいだし。
ポストは、ある決まった番号を一番上にして閉めてるのに次に行くと毎回違う番号に変わってる…怖い〜。
あと、道路から駐車場に入る方、できるだけシャッター近くで停まってくれると助かります。こないだすごーい手前で停まった方がいて私は右折ウインカー出したまま進めず後続車からはクラクション鳴らされちょっと困りました。
あのスペース少し狭いですよね。

[434: 入居済みさん]

>>432
毎日連続で同じ車が止まっていると、なんだか嫌な気持ちになります。

[435: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>434
全くですね
1住戸月の使用を制限するか有料にするしかないのでは

[436: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

２月すぎて、管理組合が動き始めないと、駐車場の件はどうにもなりませんね

[437: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用駐車場でよく見かける車、どうも2台車を持ってるらしい。ちゃんと平面駐車場を契約してるし、そこにもよく停まってる。単純に敷地内に2台駐車したいんだろうね。
こちらも2台持ちだから置きたいのは山々だけど、あくまでも来客用としての駐車場だから外の月極駐車場借りてるんだけど。
ただ厳密に言えば今の来客用駐車場の予約に関して言えば早いモン勝ちの予約制ってことだから違反ではないんだよね。でもよく停めてる人、「来客用としての利用」じゃなく単に駐車場として使ってるって言うのがバレバレでそこがズル賢く使ってると思う。
同じ車ばかり頻繁ではあるからある意味目立つし覚えてしまうのは確か。悪い事してないのはわかるんだけど、たまーにこっちが予約しようとしてもすでに予約済み。で、いつもの車が停まってる。なんだかなー。
有料、または回数制限に賛成。じゃないと不公平。

[438: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここで何を言っても何もなりません
総会で皆さんの前で言うしかないですよ

[439: 入居済みさん]

>>438
なにもならなくはないですよ。
このサイトを見ているのは確かに一部でしょうし、決定権はありませんが、こんな考えもあるんだということを知ることができます。

[440: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

早い者勝ち、24時間予約とかありえないですね
本当に有料か制限すべきですよね
せめてダッシュボードに部屋番号と緊急時の連絡先を記入した駐車表を直ぐにでも作成して置くようにしたほうが
良いと思います

[441: 入居済みさん]

立体・平面駐車場に届け出してあるナンバーの車は最低限来客用には停められないってできないかな。
2台持ちの人だと届け出してない方の車を来客用に停めちゃうかもしれないケド…。
これじゃいつまで経っても利用できない。
確かに来客用じゃない使い方してる人って、やったモン勝ちと思ってるんじゃないの？みんなの駐車場なのに。

[442: 入居済みさん]

素敵ネットで予約した時部屋番号まで入れればいいのでは
緊急時や時間延長した時に言えますからね
しかし違反ではないですがモラルが無いですね
こんな事じゃ色々な事に制限がついてしまいます

[443: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

多分438さんが言いたいのは、匿名だからここで色々言えても、ここで書き込みしている方々が総会などで声に出して発言しないとどうにもならないよって事じゃないかなぁ～?と理解してみました。

[444: 入居済みさん]

本当何なんでしょう駐車場の予約の仕方
ありえないですね
同じ人ばかりではないですか

[445: マンション住民さん]

>>433　さん
ポストのダイヤルは、どこかの子供さんがイタズラしていて親御さんに叱られていました。ま、そういうこともありますかね。さすがに毎回違う番号になっていると心配になりますが･･･。

[446: 住民さんＡ]

>>445さん、
433です。
小さなお子さんの手が届く範囲では無いので気持ち悪いんですよね。
毎日毎回、番号が変わってるので誰かしら触ってるのは明らかですね。暗証番号の最後の数字に合ってる時なんかも多くドキッとします。
ダイヤルロックだから鍵もつけられないし、困ります。
監視カメラがあった？気がするのでイザとなれば管理の方に見てもらおうとは思っていますが。

[447: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用駐車場どうにかしてほしいですね。使いたいときに困ります。しかも、予約が入ってるのに結局予約時間内に停まってないとかありました。こっちは使えないから時間ずらして来てもらったりしてるのに。なんだかなぁと思ってしまいます。

小麦粉みたいな白い粉、うちもありますよ！原因がわからない…一体なんなのでしょうか。

13階のお部屋が売りに出てますね！引き渡し前にキャンセルだったのかわかりませんが。

[448: マンション住民]

電気代が凄い事になってました(涙)
以前の住まいでは電気＋ガスで、月11000円前後でした。
こちらはオール電化で、太陽熱(と言うんですか？)で同じ位か少し安くなるかと思いきやまさかの2万円超え。
このマンションって電気代が抑えられるって言うのが売りだった気がしたのですが違うのかな？災害時にマンションで蓄電した電気を使える(＝安心)って事？
アンペア数が上がった分基本料金も上がるのは分かりますが、何がそんなにかかるんだろう。以前と同じ生活してても倍近く上がるとは思ってませんでした。
ベランダにある湯沸かしの設定が省エネ設定とやらになってるそうで、取説も読みましたが本当に生活スタイルにあってるのかどうかもわからないし色々設定変えてかえって高くなっても嫌だし。床暖房もマイクロバブルも使わないからブレーカー落としたいんだけど夫が下手に触るな…だし。
オール電化ってこんなもんなんでしょうか？ビックリです。
13階のお部屋は11月の入居当時から売りに出てましたよ。なかなか買い手が付かないんでしょうか？
駐車場は全く使われてない場所もありますね。色々事情があって使わないんでしょうがなんか勿体無い気がします。

[449: マンション住民さん]

電気代が以前と比べると同じぐらい（ガス代含む）ですが、
売電分お得ぐらいでしょうか。
購入時に聞いた40％お得！までは行きませんが。
床暖房は使っていませんが、時々、マイクロバブルは使用しています。
もちろん電気の契約種別が電化上手なので安い時間になるべく使うようにしてますが。

[450: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家の場合、旧居の暖房は石油ファンヒーター
を使用してました。今は処分してエアコンのみ。

そう考えると今の方が大分安上がりです。
売電分が入るとさらにお得ですね。

448さんは電気の契約プランと生活形態があってないのでは？

[451: 契約済みさん]

うちは床暖使用して3万近くありました。
電化上手は夜中の電力がとてもお得なので食洗機付けたらよかったなぁ。とちょっと後悔してます。
最近は電力を使う時間に縛られてます。
次の電気代に期待します。

[452: マンション住民さん]

うち以外にも白い粉が出てる方がいるみたいですが、光触媒のコーティングされましたか？
白い粉を吸ってしまっているためか、ここ最近のどの痛みと咳が・・・。
もしかして光触媒の影響なのかなと思ったりしたのですが。ほかの方はされてなくても白い粉が出ていますか？

[453: 入居済みさん]

なんかいつも来客用駐車場に同じ車がとまってますね
この事なんですね
あれは駄目だなぁ

[454: 入居済みさん]

光触媒のコーティングはしていないのですが粉が出ます。ほんと何が原因なんでしょうか？夕飯片付けの後の粉掃除が日課になっています。
でも入居してすぐは無かったように思います。一ヶ月程してから気づきましたので。ウチは取り敢えずIHの辺りだけ出ていますが、気づかないだけで部屋中も出ているのかも。
3ヶ月点検の時、言って通じる話しなのかどうか…。一応言ってみようかな。

[455: 入居済みさん]

この辺りは周辺に畑が多いこともあり、今の時期は特に砂埃が舞い上がります。冬の風物詩と言っても過言ではないくらいだと思います。
もしかすると白い粉は換気口などから入り込んだ砂では、と思ったのですがどうなのでしょうね…。

[456: 入居済みさん]

皆様「素敵ネット」はご利用でしょうか？

「来客用駐車場仕様規則」というものがPDFでございます。

第九条(使用上の注意)　の中に
「駐車する自動車のフロントガラス内側(ダッシュボード上)に来客用駐車場駐車証」を掲示すること

とございます。
私は使用したことが無く来客用駐車場の前は通らないので存じませんでしたが
来客用駐車場駐車証を掲示しないで止めていらっしゃるんですか？
受付にも置いていないのでしょうか。

[457: 入居済みさん]

掃除のおじちゃんが言っていました。
「掃除してもしてもきりがない。14階なんてひどいものだ」って。

455さんが言った通りかも知れません。
ウチも光触媒していますが特に問題ありません。

毎日床は拭き掃除とサイクロン掃除機両方で行っていますが「今日は綺麗だ、全然汚れていないや」って日は無いです。

ちなみにこんなこともおじちゃんは教えてくれました。
「上の階になればなるほど汚いんだよ。これからもっとひどくなる。3月～4月なんてすごいよ」と。。

確かに上はさえぎるものが無いですからね。
例えば戸建の部分が森でデッカイ木でもわんさかあったら別だったのでしょうけど。

こまめな掃除。これしか解決法は無いかもです。

余談ですが、管理の方たちはおもしろいですね(＾＾)いつもつい雑談しちゃってます。

[458: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>456
駐車証は受付でもらえます。ラミネートされたものとなっており、ペンなどで何号室を書くことも可能ですが、実際に書く人はいないようです。むしろ利用している人はあまりいないようです。
私が以前来客用として利用させていただいた時はこの駐車証の存在を知っていたので、自前でコピーするのか、受付にあるのか聞いたら「ご丁寧にどうも」と言われて受付で保管されている駐車証を利用しました。が、管理の方が「書かなくてもボンネットに置いておくだけでいいですよ」と言ったので、そのまま未記入で置いておきました。

[459: 入居済みさん]

IHの辺りの粉状のものは砂埃とは明らかに違います。人差し指でぬぐって親指と擦り合わせても粒を感じず、真っ白で本当に小麦粉に似ています。近所からこちらに越してきたのでこの辺の砂埃の事は知っていますし、先月迄住んでいたマンションでは強風の日は窓際や玄関にザラついた砂埃はよく出ていました。床拭きシートも土色に汚れ明らかに土埃でした。IHも汚れる事は無かったです。
なんか、説明し難いんですがケミカルっぽい物かなと。
ちなみに車に砂埃はみられません。
ダメ元で写真を取ったのと、一部分掃除しないでおいて実物を見てもらおうと思ってます。原因がわかるといいのですが。

[460: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上階に住んでます。
綺麗にこれからマナーを守って行きたいと思います。
貴重なご意見ありがとうございます‼️

[461: マンション住民さん]

上階居住者です。
確かに上階通路側は雨風が強く、埃もたまり易いかもしれません。
でも、ベランダ側はそうでもなく、白い埃も出ていません。
風向きも関係するのかな？
砂埃がすごいのは３月～４月ですか！
以前この近辺に住んでいた人から「すごいよ！」とは聞いていましたが、
ちょっと心配ではあります。
管理の方、大変でしょうがお掃除よろしくお願いします。

[462: マンション住民さん]

小麦粉のような白い粉の正体は何なのかしら。
砂埃とは違うし、毎朝掃除機と拭き掃除しても、夕方くらいには家具に白い粉が・・・。
食器棚やキッチン下の引き出しを開けると粉っぽいし。
プラスチックなどにも静電気で寄ってくるのか付着していて、オリーブオイルのボトルも明らかに白くなってたり。
原因がわからないから対処ができず、とにかく気づいたら掃除してます。
入居してすぐは確かになかったのに、突然でした。どうにかならないものか。。。

[463: 入居済みさん]

そういえばモデルルーム見学の日が物凄い砂埃で本当にびっくりしました。
空が茶色くなってました。

[464: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

電気代が高い…の448です。
東京電力HPの電気診断をしてみましたが、現在のままの電化上手が一番合ってると出ました。
そもそも生活スタイル云々関係無くオール電化のお宅は電化上手がいいみたいでした。
エコキュートの設定を変えてみようと「使い切り」モードに設定したのですが表示が現状設定の「おまかせ」から変わりません…。これについてはどこにも説明が載ってないのだけどこれでいいのかな？
あとお風呂で使う錠剤と一緒に袋に入っていた黒いノズルの様な物は何でしょう？お風呂関係の説明書を一通り見ましたが説明が見当たりません…。

[465: あ [男性 50代]]

泡出るとこにさして、使う。
ジェット水流でお腹とかをマッサージする。

[466: 入居済みさん]

小麦粉のような白い粉って・・・まさかボードの粉ってことはないですよね。
ありえないと思いますが、あと思い当たるのはそのくらいかなぁ。
壁に穴なんてあるわけないですものね。

ボードの粉って、白くて細かいのでちょっと同じ気がしました。

[467: 入居済みさん]

466です。
うちは天井ボードが１枚少しだけ落ちてきている感じがあるので、まさかと思いました。

[468: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

465さん、448です。早速ありがとうございました。
説明書はあるのでしょうか？

[469: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

白い粉が出るという方は、超音波式の加湿器をお使いとか？

[470: 入居済みさん]

白い粉が出ていらっしゃるという方は、もちろん今度の定期サービス(３ヶ月点検）でその問題を長谷工にお聞きになられますよね。
お手数でなければ原因(結果)を教えて頂けたらと思います。大変気になります。

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ライフマネージャーさんがお休みの日、共用施設を貸切利用する際のカギの受け渡しはどうすれば良いのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたらお教えください。

[472: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

471さん
土曜日の午前中に借りて、
月曜日の朝に返却します。

[473: 入居済みさん [女性]]

フロアの端のお宅、共用廊下に門みたいなのついていますよね。
そのため私物を置くのをなんとも思わないのか・・・。

門がついているお宅はエアコン室外機以外もオッケーとか決まりありましたかね？

その隣のお宅はベビーカーを出しっ放しだし、なんだか無法地帯のフロアになりそうで怖いんです。
ゴミ箱設置、みなさんどう思われますか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

門がついてようが、共有部なのでNGでしょ。

[475: 入居済みさん]

共用廊下にゴミ箱あり得ない！

[476: 入居済みさん]

ゴミ箱設置は門扉があるお宅ですか？たとえ蓋付きのゴミ箱でも臭いとかゴキブリとか出たら嫌ですね。
他の階に行く事が無いからこういう投稿を読むと、そうなの？！とびっくりします。
以前、共用部分の私物放置は止めるよう貼り紙ありましたよね。ベビーカーとか、ダメですよみたいな感じで。
でも、そう言えばウチの階の両端さん宅も私物だらけです。
管理の方が毎日お掃除して下さる際、目にしてるはずだと思うんですが、注意が無いから出しっぱなしなんでしょうね。と、言う事は管理人は私物放置してるお宅は把握してても見て見ぬフリ…って言われても仕方ないですよね。
で、私物放置してるお宅は注意されないからOKなんだなと脳内変換。
来客用駐車場と同じでやったもん勝ちの考えなんだと思います。そのうちクリスマスシーズンにベランダをデコるお宅とか出てきそう。
こちらから管理人に注意してもらうようお願いするしか無いんでしょうかね？でも住人から言われなくてもそういった事を管理するのが管理人の仕事だと思うのですが…。
メモ書きしたものを管理人用ポストに入れてみてはいかがでしょうか？各階も確認してくれるかもしれません。

[477: 入居済みさん]

両端のお宅についてお話が出ていますが、個人が特定されるようなことの投稿はいかがかなぁと思います。
直接言えないのであれば管理人を通してなど対策をすればいいかと。
ここで書き込みされている方々は個人特定されません。
それはフェアではないのでは？
書かれている側からすると、同じマンションだけど誰だか分からない人からあれこれ言われるって、嫌な気持ちで生活する方もいらっしゃるのではないでしょうか。
ここを見て改善してもらえばいいという考えは、どうかなぁ。。

まぁお気持ちはわかりますが。

やはり相手のことも想って直接お話されるのが一番かと思います。
直接お会いすると皆さんいい人なのでそんな風に考えちゃいました(＾＾)

ところで、なぜ端には門がついているのでしょうか？
何も置いてはいけないのであれば最初からいらなかったのでは？
無知ですみませんが素朴に思いました。