〔契約者専用〕レーベンふじみ野ソラ ヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）

[契約済みさん]

レーベンふじみ野ソラ　ヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）
契約者専用スレです。仲良く情報交換しましょう。

所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目188-1他
交通：東武東上線「上福岡」駅徒歩23分または「上福岡」駅より東武バスウエスト利用約9分、
　　　「ビバモール前」バス停下車 徒歩5分
間取り：3LDK・4LDK
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-fujimino/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345721/

[408: 入居済みさん]

来客用駐車場の無断利用が酷くて困っています。
先日、うちで予約していたのに、随分遠いナンバーの車が停めてあり、しばらく見ていたら20代か30前半の女性二人組でした。
事情を話しても平気な顔。
大変申し訳ないと慌てて車を移動させるでもなく、ダラダラと出て行きました。
あとから、部屋番号聞けばよかったと思いました。

今朝も、どけてください、と紙を挟んである車がありましたし、なんとかならないものでしょうか。

[409: 入居済みさん]

えぇぇぇぇぇ？！来客用駐車場の件は掲示板に貼ってありましたけど、まだ誰か止めてるんですか？！
そのうち有料になっちゃうカモ？
あまり良いことではないですが、管理の長谷工が前もって止まるナンバーを把握しておいてそれ以外が止まっていた場合は写真を撮って掲示板に画像公開がいいかもですね。

効果あると思うけど、やりすぎかなぁ。

[410: 入居済みさん]

>>407さん

もしかして、もしかして、歌とかですか？
違ったらごめんなさいm(__)m

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>410さん、
407で書き込みした者です。
歌ではないんです…。大声や物音なんです。
家具を引きずっている様な音や、壁・床にガンガンドンドンと硬い物を当てる音、男性の雄叫び？もたまにあります。あともの凄く大きい笑い声…こんな感じです。土日、祝日がお休みなのかその前日となると寝ていられないくらい酷いです。
410さんのお宅は歌ですか？大丈夫ですか？ご近所さんの音、結構聞こえますよね。お互いお部屋番号がわからないのでナンとも言えませんが恐らく違うお宅でしょうかね？
迷惑では無いですが、テレビ等音を出していない時はご近所さんの洗濯機の音も聞こえます。カーテンを引くのも大きな音が出るのでいつも緊張してしまいます。
音の響き具合に関しては以前住んでいた古いマンションと殆ど変わりません。

[412: 入居済み]

お風呂の音とかも結構響きますね。

なんにせよ、壁の薄さにびっくりです。

[413: 働くﾏﾏさん]

>>412
ですよね。入浴後、浴室と隣り合わせの和室に居た母に「音が凄い事になってるけど」と言われてしまいましたがどうも響き易いみたいですね。トイレのペーパーホルダーも響きますし。
自宅でもかなり響くし他のお宅にも響いたら困るので入浴は早めに入っています。
上の部屋からはキッチンの引き出しや引き戸(ゴロゴロ…ドンッ！)、包丁で切る？刻む？音も聞こえます。
壁は軽くトントン叩いてみるとベニヤ板みたいでその向こうは空洞っぽく造りはチープさが否めない。

[414: マンション住民さん]

うちは特にご近所さんの音は気にならないです。
（日中ほとんどいないですが）
バルコニーにいるとお隣の声は聞こえますが。
この掲示板を見て、なるべく音には気を付けているつもりです。

歌の人もいるんですか・・・
歌いたいなら共有施設使えば大声で歌えるのに。

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも特に気にならないです。
部屋によって聞こえ方に差があるのでしょうか…

[416: 契約済みさん]

来客用駐車場どうにかならないですかねー
同じ人ばかりで早く予約すれば良いのかって感じですね
予約時間を平気で越してるし
せめて車の中に部屋番号と連絡先を記入したガードを
入れるべきでは

[417: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

騒音はまったく気にならいですよ。
風呂の音やトイレの音なども気にならないですよ。
エレベーターに乗り合わせた人に聞いても気にならないと言ってましたよ。

[418: 入居済みさん]

読んでいてちょっと・・・と思ったので言わせてもらいます。
騒音を出しているお宅を弁護する気は全くありませんが生活音は普通に聞こえるでしょ。忍び足で生活しろと？洗濯機は回すなと？そんなことは言っていないと言われるかと思いますがそういう風にしか聞こえません。
逆に自己中な意見と思います。
あなたも音を出していることを棚にあげないで欲しいです。
そんなに言うなら都内の8000万～クラスのタワーを買えばよかったでしょ？ここの値段知ってるでしょ？そういう作りだしそういう人もいるのです。
より良くしたいのなら、うるさいと思っているご近所さんに直接言いに行きましょう。ここでマンションの文句を言っても別に解決しないし、心地よく住んでいる人にとっては不愉快極まりないです。他人の音をそこまで聞いている神経質な人は戸建がおすすめです。
最初に仰った夜中に・・・の方はお気の毒だと思います。他に周りの方もうるさいと感じているのではと思います。協力して注意するのも一つかと思います。

私が言いたかったのは「お互い様です」ということです。失礼しました！

[419: 住民さんＢ]

音が聞こえるってだけで、洗濯機を回すななんて言ってないでしょ…
どこに噛みついてんだか････やれやれ。

[420: 入居済みさん]

418さんに8.9割がた賛同です。

[421: 入居済みさん]

>>418
この価格で買った人間のマナーやモラルが低くて当然と言いたいのですか？
そういう作り、はまだしも、そういう人ってどういうことですか？
お互い様なんて簡単に済ませるくらいの方は、そういう人なんでしょうか？

うちでは足音軽減のため柔らかいスリッパを使い、尚且つ踵からの着地を控え、夕方以降は言って見れば摺り足で生活しています。
夜はクローゼットの扉の音が響いては申し訳ないので、扉を開放。
キッチンの引き出しも最後まで閉じないでおいています。

音をなるべく立てずに生活する工夫をしています。

お互い様なんて思いません。
気遣いは必要です。

[422: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自宅が騒音元にならないよう気を付けるのは当然ですが、別のお宅の音が聞こえることについても多少許容が必要だと思います。そういう意味でお互い様かと。
もちろん夜中の大声などは論外ですが。。
私はこのマンションに満足しています。

[423: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

418さん、ごめんなさい。こちらで騒音の愚痴を書き込みしてしまった者です。有意義な情報を交換する掲示板なのにすみませんでした。
ちなみに「夜中に…」と「洗濯機」の書き込みはどちらもわたくしです。昼間の生活音に関しては一切気になりません。深夜12時頃から3時頃にかけての生活音とは呼べないレベルの音に関して言ったまででした。ちなみに他人の音に聞き耳立てている訳では無く一方的に耳に入ってくると言う感じです。
今回音を出さないように気をつけている方がいらっしゃるとわかっただけで十分です。
もうこちらに書き込みはしません。お気を悪くさせてしまって本当にすみませんでした。

[424: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同じく騒音には気をつけてます。
別のお宅の騒音は気にならないです。
私もこのマンションには満足ですね‼️

[425: 入居済みさん]

互いに少しずつの気遣いだと思います。
マンションにはマンションのメリットデメリットがあると思うので、皆で少しずつ．．．
せっかく長く住むのですから、無理せず少しずつ．．．

[426: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用駐車場の予約システム何とかならないんですかねー

[427: 入居済みさん]

418です。ずっと忙しくて今皆さんの意見を見たところです。
大人気なくヒートアップした感じに書いてしまい、気分を害された方すみません。思ったことを正直に書きすぎました！！色んな意見があって全然良いと思います。私としてはこのマンションの住民皆さんのことを家族と思っていますので、つい大人としての気を使うのをおろそかになってしまいました。反省します！みなさんの意見は理解しています。
これから長～くお付き合いすることになるかと思いますので今後も意見がぶつかるかも知れませんが宜しくお願いします。（＾＾）/

それにしても駐車場は困りましたね。これから正月休みだからきちんと予約されている方たちは何か心配ですよね。。

[428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場24時間も予約しておいて使わないとは理解できません！駐車ガードを入れるのは良い案だと思います

[429: 入居済みさん]

今、めちゃめちゃドンドン聞こえるのは、ウチだけでしょうか?

[430: 入居済みさん]

家もです。

太鼓の音？だか子供の走り回る音だか知らないけれども、ひどすぎます。

6時くらいからずっとです。

年末だからしょうがないかもしれないが、いくらなんでも音がすごすぎる。

[431: 住民さんＡ]

掃除をして時間がたつとテレビボードなどの家具が白くなります。なにかと思ったら埃。砂埃のような感じです。静電気で寄ってきてるのかと思いますが…ビニール袋を置いとくと付着。うちだけでしょうか？

[432: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用駐車場の予約の仕方、使い方について
皆様はどう思いますか？

[433: 入居済みさん]

気がつくとキッチンIHのあたりが砂埃の様な小麦粉をフワーっと撒いたような不思議な埃があります。小麦粉等粉も使ってもいない。換気扇？
フライパンのガラス蓋にも細かいザラザラが。知らないうちに料理に入ってるかも？と思うと嫌だな。
ウォシュレットは不良品みたいだし。
ポストは、ある決まった番号を一番上にして閉めてるのに次に行くと毎回違う番号に変わってる…怖い〜。
あと、道路から駐車場に入る方、できるだけシャッター近くで停まってくれると助かります。こないだすごーい手前で停まった方がいて私は右折ウインカー出したまま進めず後続車からはクラクション鳴らされちょっと困りました。
あのスペース少し狭いですよね。

[434: 入居済みさん]

>>432
毎日連続で同じ車が止まっていると、なんだか嫌な気持ちになります。

[435: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>434
全くですね
1住戸月の使用を制限するか有料にするしかないのでは

[436: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

２月すぎて、管理組合が動き始めないと、駐車場の件はどうにもなりませんね

[437: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用駐車場でよく見かける車、どうも2台車を持ってるらしい。ちゃんと平面駐車場を契約してるし、そこにもよく停まってる。単純に敷地内に2台駐車したいんだろうね。
こちらも2台持ちだから置きたいのは山々だけど、あくまでも来客用としての駐車場だから外の月極駐車場借りてるんだけど。
ただ厳密に言えば今の来客用駐車場の予約に関して言えば早いモン勝ちの予約制ってことだから違反ではないんだよね。でもよく停めてる人、「来客用としての利用」じゃなく単に駐車場として使ってるって言うのがバレバレでそこがズル賢く使ってると思う。
同じ車ばかり頻繁ではあるからある意味目立つし覚えてしまうのは確か。悪い事してないのはわかるんだけど、たまーにこっちが予約しようとしてもすでに予約済み。で、いつもの車が停まってる。なんだかなー。
有料、または回数制限に賛成。じゃないと不公平。

[438: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここで何を言っても何もなりません
総会で皆さんの前で言うしかないですよ

[439: 入居済みさん]

>>438
なにもならなくはないですよ。
このサイトを見ているのは確かに一部でしょうし、決定権はありませんが、こんな考えもあるんだということを知ることができます。

[440: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

早い者勝ち、24時間予約とかありえないですね
本当に有料か制限すべきですよね
せめてダッシュボードに部屋番号と緊急時の連絡先を記入した駐車表を直ぐにでも作成して置くようにしたほうが
良いと思います

[441: 入居済みさん]

立体・平面駐車場に届け出してあるナンバーの車は最低限来客用には停められないってできないかな。
2台持ちの人だと届け出してない方の車を来客用に停めちゃうかもしれないケド…。
これじゃいつまで経っても利用できない。
確かに来客用じゃない使い方してる人って、やったモン勝ちと思ってるんじゃないの？みんなの駐車場なのに。

[442: 入居済みさん]

素敵ネットで予約した時部屋番号まで入れればいいのでは
緊急時や時間延長した時に言えますからね
しかし違反ではないですがモラルが無いですね
こんな事じゃ色々な事に制限がついてしまいます

[443: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

多分438さんが言いたいのは、匿名だからここで色々言えても、ここで書き込みしている方々が総会などで声に出して発言しないとどうにもならないよって事じゃないかなぁ～?と理解してみました。

[444: 入居済みさん]

本当何なんでしょう駐車場の予約の仕方
ありえないですね
同じ人ばかりではないですか

[445: マンション住民さん]

>>433　さん
ポストのダイヤルは、どこかの子供さんがイタズラしていて親御さんに叱られていました。ま、そういうこともありますかね。さすがに毎回違う番号になっていると心配になりますが･･･。

[446: 住民さんＡ]

>>445さん、
433です。
小さなお子さんの手が届く範囲では無いので気持ち悪いんですよね。
毎日毎回、番号が変わってるので誰かしら触ってるのは明らかですね。暗証番号の最後の数字に合ってる時なんかも多くドキッとします。
ダイヤルロックだから鍵もつけられないし、困ります。
監視カメラがあった？気がするのでイザとなれば管理の方に見てもらおうとは思っていますが。

[447: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用駐車場どうにかしてほしいですね。使いたいときに困ります。しかも、予約が入ってるのに結局予約時間内に停まってないとかありました。こっちは使えないから時間ずらして来てもらったりしてるのに。なんだかなぁと思ってしまいます。

小麦粉みたいな白い粉、うちもありますよ！原因がわからない…一体なんなのでしょうか。

13階のお部屋が売りに出てますね！引き渡し前にキャンセルだったのかわかりませんが。

[448: マンション住民]

電気代が凄い事になってました(涙)
以前の住まいでは電気＋ガスで、月11000円前後でした。
こちらはオール電化で、太陽熱(と言うんですか？)で同じ位か少し安くなるかと思いきやまさかの2万円超え。
このマンションって電気代が抑えられるって言うのが売りだった気がしたのですが違うのかな？災害時にマンションで蓄電した電気を使える(＝安心)って事？
アンペア数が上がった分基本料金も上がるのは分かりますが、何がそんなにかかるんだろう。以前と同じ生活してても倍近く上がるとは思ってませんでした。
ベランダにある湯沸かしの設定が省エネ設定とやらになってるそうで、取説も読みましたが本当に生活スタイルにあってるのかどうかもわからないし色々設定変えてかえって高くなっても嫌だし。床暖房もマイクロバブルも使わないからブレーカー落としたいんだけど夫が下手に触るな…だし。
オール電化ってこんなもんなんでしょうか？ビックリです。
13階のお部屋は11月の入居当時から売りに出てましたよ。なかなか買い手が付かないんでしょうか？
駐車場は全く使われてない場所もありますね。色々事情があって使わないんでしょうがなんか勿体無い気がします。

[449: マンション住民さん]

電気代が以前と比べると同じぐらい（ガス代含む）ですが、
売電分お得ぐらいでしょうか。
購入時に聞いた40％お得！までは行きませんが。
床暖房は使っていませんが、時々、マイクロバブルは使用しています。
もちろん電気の契約種別が電化上手なので安い時間になるべく使うようにしてますが。

[450: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家の場合、旧居の暖房は石油ファンヒーター
を使用してました。今は処分してエアコンのみ。

そう考えると今の方が大分安上がりです。
売電分が入るとさらにお得ですね。

448さんは電気の契約プランと生活形態があってないのでは？

[451: 契約済みさん]

うちは床暖使用して3万近くありました。
電化上手は夜中の電力がとてもお得なので食洗機付けたらよかったなぁ。とちょっと後悔してます。
最近は電力を使う時間に縛られてます。
次の電気代に期待します。

[452: マンション住民さん]

うち以外にも白い粉が出てる方がいるみたいですが、光触媒のコーティングされましたか？
白い粉を吸ってしまっているためか、ここ最近のどの痛みと咳が・・・。
もしかして光触媒の影響なのかなと思ったりしたのですが。ほかの方はされてなくても白い粉が出ていますか？

[453: 入居済みさん]

なんかいつも来客用駐車場に同じ車がとまってますね
この事なんですね
あれは駄目だなぁ

[454: 入居済みさん]

光触媒のコーティングはしていないのですが粉が出ます。ほんと何が原因なんでしょうか？夕飯片付けの後の粉掃除が日課になっています。
でも入居してすぐは無かったように思います。一ヶ月程してから気づきましたので。ウチは取り敢えずIHの辺りだけ出ていますが、気づかないだけで部屋中も出ているのかも。
3ヶ月点検の時、言って通じる話しなのかどうか…。一応言ってみようかな。

[455: 入居済みさん]

この辺りは周辺に畑が多いこともあり、今の時期は特に砂埃が舞い上がります。冬の風物詩と言っても過言ではないくらいだと思います。
もしかすると白い粉は換気口などから入り込んだ砂では、と思ったのですがどうなのでしょうね…。

[456: 入居済みさん]

皆様「素敵ネット」はご利用でしょうか？

「来客用駐車場仕様規則」というものがPDFでございます。

第九条(使用上の注意)　の中に
「駐車する自動車のフロントガラス内側(ダッシュボード上)に来客用駐車場駐車証」を掲示すること

とございます。
私は使用したことが無く来客用駐車場の前は通らないので存じませんでしたが
来客用駐車場駐車証を掲示しないで止めていらっしゃるんですか？
受付にも置いていないのでしょうか。

[457: 入居済みさん]

掃除のおじちゃんが言っていました。
「掃除してもしてもきりがない。14階なんてひどいものだ」って。

455さんが言った通りかも知れません。
ウチも光触媒していますが特に問題ありません。

毎日床は拭き掃除とサイクロン掃除機両方で行っていますが「今日は綺麗だ、全然汚れていないや」って日は無いです。

ちなみにこんなこともおじちゃんは教えてくれました。
「上の階になればなるほど汚いんだよ。これからもっとひどくなる。3月～4月なんてすごいよ」と。。

確かに上はさえぎるものが無いですからね。
例えば戸建の部分が森でデッカイ木でもわんさかあったら別だったのでしょうけど。

こまめな掃除。これしか解決法は無いかもです。

余談ですが、管理の方たちはおもしろいですね(＾＾)いつもつい雑談しちゃってます。