〔契約者専用〕レーベンふじみ野ソラ ヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）

[契約済みさん]

レーベンふじみ野ソラ　ヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）
契約者専用スレです。仲良く情報交換しましょう。

所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目188-1他
交通：東武東上線「上福岡」駅徒歩23分または「上福岡」駅より東武バスウエスト利用約9分、
　　　「ビバモール前」バス停下車 徒歩5分
間取り：3LDK・4LDK
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-fujimino/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345721/

[388: 引越前さん]

管理費安くしてもらいますさんと同意見です。
ゴミ出し時間に縛られるのから解放されるからマンション買ったのに、
時間指定されるなら戸建と同じです。
マンション買った意味がなくなるくらい、我が家にとっては大問題です。

音など問題の仲裁はしない、無断駐車も介入しません、なら
ゴミくらい管理してもらわないと。

[389: 入居済みさん]

駐輪場が使い難いです。
私は上段なのですが買い物袋(マイバッグ)を自転車のカゴから一旦出して地べたに置いてから入れるのがいつも嫌で…。
複数の袋の時や地面が濡れている時は本当に困ります。
女性の力だけで上にあげるのも毎回大変です。
もう少し歳取ったらあんな事できなくなるかもしれません。

[390: 入居済みさん]

ベランダ喫煙の注意の張り紙、ありましたね。
確認ですが…あれってベランダ喫煙はダメと言っているのですよね？
私だけかと思うのですが一瞬ダメなのか、OKなのか迷いました。
ちなみにあの掲示板の存在、皆さん気付いてるのでしょうか？我が家の家族はみんなポストを開けますが掲示板の存在は知らなかった様です。
共用部分の私物放置とか、トラブルがあったのか？来客用の駐車場についての注意なんかもありますね。
話しは変わって先日キッズルームの事なんかを管理人さんに尋ねたところ「お宅、何合室よッ？！」とちょっとキツめに言われてしまいました。子連れだったのですが、怪しい者だと思われたのカナ(笑)
ま、お仕事でしょうから…ね。

[391: 入居済みさん]

掲示板については確かにあそこだと存在感ナイですよね。景観の関係で隠れたところにあるのだと思いますが。。
気づいていらっしゃらない方もいるかも知れませんね（＾＾；）

[392: 住民さんＡ]

素敵ネットのログインIDとか記載したやつって、入居時にありましたか？

[393: 入居済みさん]

ログインIDの書類は確か･･･レーベン本社で鍵をもらったときに一緒にもらった書類の中にあったんじゃなかったかなぁ。

[394: 入居前さん]

>>393さん
鍵受け取り時に貰ったのは、UCOMのやつですよね？
駐車場や施設の予約をしたいのですが、素敵ネットのIDが記載されたものが見当たらないので…。間違えて捨ててしまったのかもしれません。
A4の用紙だったような。。。

[395: 入居済みさん]

Ａ４の両面印刷されているものです。
鍵受け取り時でないのならばカウンターにおいてあった書類一式の中ではないでしょうか。
「長谷工コミュニティサービスデスク」にお問い合わせしてみては？

[396: 入居済みさん]

>>394さん

うちも共用施設の予約がしたくて、さっき管理人さんとこに取りに行きました！
中はまだ確認していませんが分厚い封筒を渡されましたよ。

[397: 入居済みさん]

みなさんにお聞きしたいのですが。
廊下とかキッチン周り、窓際など部屋の端っこ、巾木近くの床を踏むと
バキッ‼︎
バキッ‼︎
と音が鳴るんですが、みなさんも同じですか？

普通に歩くだけで気を折るような音が鳴るんです(･_･;

[398: 入居済みさん]

>>397
気ではなく木を折るような音です(^^;;
変換ミス失礼いたしました。

[399: 入居済みさん]

確かに床が鳴ることはありますが、新築なのでしょうがないですね･･･。
同じところを何度も踏んで鳴るようだと工事が悪いのですが、鳴ったところを再度踏んでみて音が鳴らないようでしたら問題ナイです。
最初(新築)のうちは水分(湿気)などを吸ったりして膨張します。その逆もあります。その繰り返しで床が落ち着かないのです。
気づいたら鳴らなくなったって感じになると思います。

[400: 入居済みさん]

>>399
397です。ありがとうございます。
何度踏んでも鳴るんです＿|￣|○
1度踏んで、数時間経ってまた踏むと鳴るんですよ。
空手の板割りみたいなバキッという音なんです。

[401: 入居済みさん]

あ・・・（T_T）同じところが鳴るようでしたら問題アリかもですね。

3ヶ月～・・・何でしたっけ？点検かな。そのときにでも指摘してみてはいかがでしょうか。
本格的に治すとなると床の下からの工事になるかと思いますのでフローリングをはがしてやる感じになるかなぁ。長谷工がそこまでやるとは思えないので他の対策で鳴らない様にしてくれるかも知れません。
もしくは何だかんだ言って言いくるめようとしてくるか。。。
気になりますよね。良くなるといいですね。

[402: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>400さん
鳴ります、鳴ります。
ウチは廊下に二ヶ所で、鳴る部分が他と比べて沈み方も凄いです。そこだけグワーっと沈みます。
リビングの中央は一ヶ所ミシミシ音がするので踏まない様に気をつけています(涙)
パキパキ音がする所もありますし、いつ踏んでもバキッだのミシミシだのします。
レーベンさんに電話する機会があったのでダメ元で言ってみたら入居時に会った担当さん本人とは別人の様な態度で、諭されました。
マンション売れちゃえばあとは知りませ〜んなのかなと。
ちなみにご近所さんの音、結構筒抜ですね。生活音は大丈夫ですが深夜の奇声や踵歩き、掃除機ヘッドを壁に思いっきりこれでもか！の激突とか辛いです。ウチだけだと思いますが騒音が酷いのでもう売却考えてます。

[403: 入居済みさん]

402さん、すごい沈みは内覧会のときに気づかなかったですか。生活していたらそうなってしまったのでしょうか。
どちらにしろ工事に問題ありかなぁと思います。
レーベンは営業の方ですから工事についてはわからないかと思います。
是非、状況を長谷工に連絡してみたほうがいいですよ。長谷工に論破されたらレーベンのこのマンション販売の責任者に長谷工の対応をお話することです。
お忙しいかも知れませんが納得するまで頑張ってみて解決目指してみては？

近隣の方の騒音については、腹を割って相手が納得出来るように説明してはいかがでしょうか。単にちょっとガサツな方で響くと思っていないだけかも知れません。

売却は勿体無いかと思います。今だと単に「損」をするだけかと・・・。
高い買い物して嫌な思いしかしないで損して手放すのは・・何とか改善されるといいですね。
まだ新築で綺麗なので、　売却でなく賃貸をお考えの方がいいかも。

[404: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>403さん、
凄い沈みに関して「こことここが極端に沈みますけど？」と内覧の時点で発見し、その場で言っております。案内してくれた方曰く「クッションフロアですよ？当然です」と面倒そうな顔で言われました。夫も目で「止めておけ！」という感じでして。初めてクッションフロアなるものを踏んだのでそういうモノなのか…とその時は無理矢理納得しましたが、どう考えても2ヶ所だけもの凄い沈みなので今となっては「面倒事だから流されたんだな」と確信しています。長谷工は電話口に出た人がまずはレーベンに言え、と。
ちゃんと役割を確認して電話したのにたらい回しでした。
夫ももうどうでもいいと言う始末なので諦めました。
騒音に関しては以前の住まいで同じ様な事があり、丁寧にお願いしても日中、深夜問わず嫌がらせで返されるという怖い思いを経験しているのでその二の舞になるのではと思っています。
そもそも深夜2時3時、多くの人が寝ているであろう時間に何の躊躇も無く騒音を出す人に話しが通じるとは思っていません。
賃貸も考えましたが件の様な人達が借りる事も考えられますし、やりたい放題されるかもしれません。逆にまだ築浅で綺麗なうちに売った方が同じ損でもマシかな…と話しております。できればこちらの掲示板を見て少しでも気をつけてくれればいいのですが。もう精神的に疲れました。

[405: 匿名さん]

戸建てにしたらいいですよ。マンションより安くて快適で素敵に暮らせますよ。

[406: 入居済みさん]

ご苦労されましたね。納得というかそれが最善の方法ならば売却されるのも致し方のないことですよね。
405さんの通り、戸建なら他人と壁が繋がらないので良いところとお感じになれるかも知れません。

確かに長谷工は無責任なところがありますが、レーベンがそんな対応するとは考えにくいです。というのはあくまでも私個人の考えですが、とてもいい人達だったので・・・。対応された方や担当営業の人によるのかなぁと思いました。

何はともあれ、そればかり考えてしまうのは当たり前のことですが、
心労が積み重なってますよね。
ここを出ればきっと楽しい毎日になるだろうし、時間は止まりませんから。
うまく言えませんが元気出してくださいね。

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>406さん、
私の愚痴ばかりの書き込みにお気遣いのお言葉を頂きありがとうございます。
昨日(今日？)も深夜3時過ぎまでやりたい放題されまして…。12時過ぎたあたりから酷くなりました。社会人の息子が日曜も出勤なのですが、完全に寝不足の様です。
2時頃、あまりに酷いのでお部屋の特定をするのに夫と表へ出て確認するとやはり例のお宅だけ電気が点いていました。
絶対出来ないとわかっていますがここで部屋番号を公表したい程困ってます。
家族で話し合って取り敢えず息子が独立したら売却する事に決まりました。
それまではひたすら耐えるしかありませんが…。
レーベンさんは最初とても印象が良かったです。この度は御入居おめでとうございます、と何度も頭を下げて下さいましたし、爽やかな好青年でしたがその後とある件で電話してる時の口調でああこういう人だったのねと確信しました。レーベンさんの件はさほど困らないので私も、もういいカナと思っています。
406さんはじめ、マンション内ですれ違う住人皆さん感じのいい方ばかりなんですが住んでみないとわからない事が沢山ありますね。

[408: 入居済みさん]

来客用駐車場の無断利用が酷くて困っています。
先日、うちで予約していたのに、随分遠いナンバーの車が停めてあり、しばらく見ていたら20代か30前半の女性二人組でした。
事情を話しても平気な顔。
大変申し訳ないと慌てて車を移動させるでもなく、ダラダラと出て行きました。
あとから、部屋番号聞けばよかったと思いました。

今朝も、どけてください、と紙を挟んである車がありましたし、なんとかならないものでしょうか。

[409: 入居済みさん]

えぇぇぇぇぇ？！来客用駐車場の件は掲示板に貼ってありましたけど、まだ誰か止めてるんですか？！
そのうち有料になっちゃうカモ？
あまり良いことではないですが、管理の長谷工が前もって止まるナンバーを把握しておいてそれ以外が止まっていた場合は写真を撮って掲示板に画像公開がいいかもですね。

効果あると思うけど、やりすぎかなぁ。

[410: 入居済みさん]

>>407さん

もしかして、もしかして、歌とかですか？
違ったらごめんなさいm(__)m

[411: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>410さん、
407で書き込みした者です。
歌ではないんです…。大声や物音なんです。
家具を引きずっている様な音や、壁・床にガンガンドンドンと硬い物を当てる音、男性の雄叫び？もたまにあります。あともの凄く大きい笑い声…こんな感じです。土日、祝日がお休みなのかその前日となると寝ていられないくらい酷いです。
410さんのお宅は歌ですか？大丈夫ですか？ご近所さんの音、結構聞こえますよね。お互いお部屋番号がわからないのでナンとも言えませんが恐らく違うお宅でしょうかね？
迷惑では無いですが、テレビ等音を出していない時はご近所さんの洗濯機の音も聞こえます。カーテンを引くのも大きな音が出るのでいつも緊張してしまいます。
音の響き具合に関しては以前住んでいた古いマンションと殆ど変わりません。

[412: 入居済み]

お風呂の音とかも結構響きますね。

なんにせよ、壁の薄さにびっくりです。

[413: 働くﾏﾏさん]

>>412
ですよね。入浴後、浴室と隣り合わせの和室に居た母に「音が凄い事になってるけど」と言われてしまいましたがどうも響き易いみたいですね。トイレのペーパーホルダーも響きますし。
自宅でもかなり響くし他のお宅にも響いたら困るので入浴は早めに入っています。
上の部屋からはキッチンの引き出しや引き戸(ゴロゴロ…ドンッ！)、包丁で切る？刻む？音も聞こえます。
壁は軽くトントン叩いてみるとベニヤ板みたいでその向こうは空洞っぽく造りはチープさが否めない。

[414: マンション住民さん]

うちは特にご近所さんの音は気にならないです。
（日中ほとんどいないですが）
バルコニーにいるとお隣の声は聞こえますが。
この掲示板を見て、なるべく音には気を付けているつもりです。

歌の人もいるんですか・・・
歌いたいなら共有施設使えば大声で歌えるのに。

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも特に気にならないです。
部屋によって聞こえ方に差があるのでしょうか…

[416: 契約済みさん]

来客用駐車場どうにかならないですかねー
同じ人ばかりで早く予約すれば良いのかって感じですね
予約時間を平気で越してるし
せめて車の中に部屋番号と連絡先を記入したガードを
入れるべきでは

[417: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

騒音はまったく気にならいですよ。
風呂の音やトイレの音なども気にならないですよ。
エレベーターに乗り合わせた人に聞いても気にならないと言ってましたよ。

[418: 入居済みさん]

読んでいてちょっと・・・と思ったので言わせてもらいます。
騒音を出しているお宅を弁護する気は全くありませんが生活音は普通に聞こえるでしょ。忍び足で生活しろと？洗濯機は回すなと？そんなことは言っていないと言われるかと思いますがそういう風にしか聞こえません。
逆に自己中な意見と思います。
あなたも音を出していることを棚にあげないで欲しいです。
そんなに言うなら都内の8000万～クラスのタワーを買えばよかったでしょ？ここの値段知ってるでしょ？そういう作りだしそういう人もいるのです。
より良くしたいのなら、うるさいと思っているご近所さんに直接言いに行きましょう。ここでマンションの文句を言っても別に解決しないし、心地よく住んでいる人にとっては不愉快極まりないです。他人の音をそこまで聞いている神経質な人は戸建がおすすめです。
最初に仰った夜中に・・・の方はお気の毒だと思います。他に周りの方もうるさいと感じているのではと思います。協力して注意するのも一つかと思います。

私が言いたかったのは「お互い様です」ということです。失礼しました！

[419: 住民さんＢ]

音が聞こえるってだけで、洗濯機を回すななんて言ってないでしょ…
どこに噛みついてんだか････やれやれ。

[420: 入居済みさん]

418さんに8.9割がた賛同です。

[421: 入居済みさん]

>>418
この価格で買った人間のマナーやモラルが低くて当然と言いたいのですか？
そういう作り、はまだしも、そういう人ってどういうことですか？
お互い様なんて簡単に済ませるくらいの方は、そういう人なんでしょうか？

うちでは足音軽減のため柔らかいスリッパを使い、尚且つ踵からの着地を控え、夕方以降は言って見れば摺り足で生活しています。
夜はクローゼットの扉の音が響いては申し訳ないので、扉を開放。
キッチンの引き出しも最後まで閉じないでおいています。

音をなるべく立てずに生活する工夫をしています。

お互い様なんて思いません。
気遣いは必要です。

[422: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自宅が騒音元にならないよう気を付けるのは当然ですが、別のお宅の音が聞こえることについても多少許容が必要だと思います。そういう意味でお互い様かと。
もちろん夜中の大声などは論外ですが。。
私はこのマンションに満足しています。

[423: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

418さん、ごめんなさい。こちらで騒音の愚痴を書き込みしてしまった者です。有意義な情報を交換する掲示板なのにすみませんでした。
ちなみに「夜中に…」と「洗濯機」の書き込みはどちらもわたくしです。昼間の生活音に関しては一切気になりません。深夜12時頃から3時頃にかけての生活音とは呼べないレベルの音に関して言ったまででした。ちなみに他人の音に聞き耳立てている訳では無く一方的に耳に入ってくると言う感じです。
今回音を出さないように気をつけている方がいらっしゃるとわかっただけで十分です。
もうこちらに書き込みはしません。お気を悪くさせてしまって本当にすみませんでした。

[424: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同じく騒音には気をつけてます。
別のお宅の騒音は気にならないです。
私もこのマンションには満足ですね‼️

[425: 入居済みさん]

互いに少しずつの気遣いだと思います。
マンションにはマンションのメリットデメリットがあると思うので、皆で少しずつ．．．
せっかく長く住むのですから、無理せず少しずつ．．．

[426: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用駐車場の予約システム何とかならないんですかねー

[427: 入居済みさん]

418です。ずっと忙しくて今皆さんの意見を見たところです。
大人気なくヒートアップした感じに書いてしまい、気分を害された方すみません。思ったことを正直に書きすぎました！！色んな意見があって全然良いと思います。私としてはこのマンションの住民皆さんのことを家族と思っていますので、つい大人としての気を使うのをおろそかになってしまいました。反省します！みなさんの意見は理解しています。
これから長～くお付き合いすることになるかと思いますので今後も意見がぶつかるかも知れませんが宜しくお願いします。（＾＾）/

それにしても駐車場は困りましたね。これから正月休みだからきちんと予約されている方たちは何か心配ですよね。。

[428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場24時間も予約しておいて使わないとは理解できません！駐車ガードを入れるのは良い案だと思います

[429: 入居済みさん]

今、めちゃめちゃドンドン聞こえるのは、ウチだけでしょうか?

[430: 入居済みさん]

家もです。

太鼓の音？だか子供の走り回る音だか知らないけれども、ひどすぎます。

6時くらいからずっとです。

年末だからしょうがないかもしれないが、いくらなんでも音がすごすぎる。

[431: 住民さんＡ]

掃除をして時間がたつとテレビボードなどの家具が白くなります。なにかと思ったら埃。砂埃のような感じです。静電気で寄ってきてるのかと思いますが…ビニール袋を置いとくと付着。うちだけでしょうか？

[432: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用駐車場の予約の仕方、使い方について
皆様はどう思いますか？

[433: 入居済みさん]

気がつくとキッチンIHのあたりが砂埃の様な小麦粉をフワーっと撒いたような不思議な埃があります。小麦粉等粉も使ってもいない。換気扇？
フライパンのガラス蓋にも細かいザラザラが。知らないうちに料理に入ってるかも？と思うと嫌だな。
ウォシュレットは不良品みたいだし。
ポストは、ある決まった番号を一番上にして閉めてるのに次に行くと毎回違う番号に変わってる…怖い〜。
あと、道路から駐車場に入る方、できるだけシャッター近くで停まってくれると助かります。こないだすごーい手前で停まった方がいて私は右折ウインカー出したまま進めず後続車からはクラクション鳴らされちょっと困りました。
あのスペース少し狭いですよね。

[434: 入居済みさん]

>>432
毎日連続で同じ車が止まっていると、なんだか嫌な気持ちになります。

[435: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>434
全くですね
1住戸月の使用を制限するか有料にするしかないのでは

[436: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

２月すぎて、管理組合が動き始めないと、駐車場の件はどうにもなりませんね

[437: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用駐車場でよく見かける車、どうも2台車を持ってるらしい。ちゃんと平面駐車場を契約してるし、そこにもよく停まってる。単純に敷地内に2台駐車したいんだろうね。
こちらも2台持ちだから置きたいのは山々だけど、あくまでも来客用としての駐車場だから外の月極駐車場借りてるんだけど。
ただ厳密に言えば今の来客用駐車場の予約に関して言えば早いモン勝ちの予約制ってことだから違反ではないんだよね。でもよく停めてる人、「来客用としての利用」じゃなく単に駐車場として使ってるって言うのがバレバレでそこがズル賢く使ってると思う。
同じ車ばかり頻繁ではあるからある意味目立つし覚えてしまうのは確か。悪い事してないのはわかるんだけど、たまーにこっちが予約しようとしてもすでに予約済み。で、いつもの車が停まってる。なんだかなー。
有料、または回数制限に賛成。じゃないと不公平。

[438: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここで何を言っても何もなりません
総会で皆さんの前で言うしかないですよ

[439: 入居済みさん]

>>438
なにもならなくはないですよ。
このサイトを見ているのは確かに一部でしょうし、決定権はありませんが、こんな考えもあるんだということを知ることができます。

[440: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

早い者勝ち、24時間予約とかありえないですね
本当に有料か制限すべきですよね
せめてダッシュボードに部屋番号と緊急時の連絡先を記入した駐車表を直ぐにでも作成して置くようにしたほうが
良いと思います

[441: 入居済みさん]

立体・平面駐車場に届け出してあるナンバーの車は最低限来客用には停められないってできないかな。
2台持ちの人だと届け出してない方の車を来客用に停めちゃうかもしれないケド…。
これじゃいつまで経っても利用できない。
確かに来客用じゃない使い方してる人って、やったモン勝ちと思ってるんじゃないの？みんなの駐車場なのに。

[442: 入居済みさん]

素敵ネットで予約した時部屋番号まで入れればいいのでは
緊急時や時間延長した時に言えますからね
しかし違反ではないですがモラルが無いですね
こんな事じゃ色々な事に制限がついてしまいます

[443: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

多分438さんが言いたいのは、匿名だからここで色々言えても、ここで書き込みしている方々が総会などで声に出して発言しないとどうにもならないよって事じゃないかなぁ～?と理解してみました。

[444: 入居済みさん]

本当何なんでしょう駐車場の予約の仕方
ありえないですね
同じ人ばかりではないですか

[445: マンション住民さん]

>>433　さん
ポストのダイヤルは、どこかの子供さんがイタズラしていて親御さんに叱られていました。ま、そういうこともありますかね。さすがに毎回違う番号になっていると心配になりますが･･･。

[446: 住民さんＡ]

>>445さん、
433です。
小さなお子さんの手が届く範囲では無いので気持ち悪いんですよね。
毎日毎回、番号が変わってるので誰かしら触ってるのは明らかですね。暗証番号の最後の数字に合ってる時なんかも多くドキッとします。
ダイヤルロックだから鍵もつけられないし、困ります。
監視カメラがあった？気がするのでイザとなれば管理の方に見てもらおうとは思っていますが。

[447: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客用駐車場どうにかしてほしいですね。使いたいときに困ります。しかも、予約が入ってるのに結局予約時間内に停まってないとかありました。こっちは使えないから時間ずらして来てもらったりしてるのに。なんだかなぁと思ってしまいます。

小麦粉みたいな白い粉、うちもありますよ！原因がわからない…一体なんなのでしょうか。

13階のお部屋が売りに出てますね！引き渡し前にキャンセルだったのかわかりませんが。

[448: マンション住民]

電気代が凄い事になってました(涙)
以前の住まいでは電気＋ガスで、月11000円前後でした。
こちらはオール電化で、太陽熱(と言うんですか？)で同じ位か少し安くなるかと思いきやまさかの2万円超え。
このマンションって電気代が抑えられるって言うのが売りだった気がしたのですが違うのかな？災害時にマンションで蓄電した電気を使える(＝安心)って事？
アンペア数が上がった分基本料金も上がるのは分かりますが、何がそんなにかかるんだろう。以前と同じ生活してても倍近く上がるとは思ってませんでした。
ベランダにある湯沸かしの設定が省エネ設定とやらになってるそうで、取説も読みましたが本当に生活スタイルにあってるのかどうかもわからないし色々設定変えてかえって高くなっても嫌だし。床暖房もマイクロバブルも使わないからブレーカー落としたいんだけど夫が下手に触るな…だし。
オール電化ってこんなもんなんでしょうか？ビックリです。
13階のお部屋は11月の入居当時から売りに出てましたよ。なかなか買い手が付かないんでしょうか？
駐車場は全く使われてない場所もありますね。色々事情があって使わないんでしょうがなんか勿体無い気がします。

[449: マンション住民さん]

電気代が以前と比べると同じぐらい（ガス代含む）ですが、
売電分お得ぐらいでしょうか。
購入時に聞いた40％お得！までは行きませんが。
床暖房は使っていませんが、時々、マイクロバブルは使用しています。
もちろん電気の契約種別が電化上手なので安い時間になるべく使うようにしてますが。

[450: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家の場合、旧居の暖房は石油ファンヒーター
を使用してました。今は処分してエアコンのみ。

そう考えると今の方が大分安上がりです。
売電分が入るとさらにお得ですね。

448さんは電気の契約プランと生活形態があってないのでは？

[451: 契約済みさん]

うちは床暖使用して3万近くありました。
電化上手は夜中の電力がとてもお得なので食洗機付けたらよかったなぁ。とちょっと後悔してます。
最近は電力を使う時間に縛られてます。
次の電気代に期待します。

[452: マンション住民さん]

うち以外にも白い粉が出てる方がいるみたいですが、光触媒のコーティングされましたか？
白い粉を吸ってしまっているためか、ここ最近のどの痛みと咳が・・・。
もしかして光触媒の影響なのかなと思ったりしたのですが。ほかの方はされてなくても白い粉が出ていますか？

[453: 入居済みさん]

なんかいつも来客用駐車場に同じ車がとまってますね
この事なんですね
あれは駄目だなぁ

[454: 入居済みさん]

光触媒のコーティングはしていないのですが粉が出ます。ほんと何が原因なんでしょうか？夕飯片付けの後の粉掃除が日課になっています。
でも入居してすぐは無かったように思います。一ヶ月程してから気づきましたので。ウチは取り敢えずIHの辺りだけ出ていますが、気づかないだけで部屋中も出ているのかも。
3ヶ月点検の時、言って通じる話しなのかどうか…。一応言ってみようかな。

[455: 入居済みさん]

この辺りは周辺に畑が多いこともあり、今の時期は特に砂埃が舞い上がります。冬の風物詩と言っても過言ではないくらいだと思います。
もしかすると白い粉は換気口などから入り込んだ砂では、と思ったのですがどうなのでしょうね…。

[456: 入居済みさん]

皆様「素敵ネット」はご利用でしょうか？

「来客用駐車場仕様規則」というものがPDFでございます。

第九条(使用上の注意)　の中に
「駐車する自動車のフロントガラス内側(ダッシュボード上)に来客用駐車場駐車証」を掲示すること

とございます。
私は使用したことが無く来客用駐車場の前は通らないので存じませんでしたが
来客用駐車場駐車証を掲示しないで止めていらっしゃるんですか？
受付にも置いていないのでしょうか。

[457: 入居済みさん]

掃除のおじちゃんが言っていました。
「掃除してもしてもきりがない。14階なんてひどいものだ」って。

455さんが言った通りかも知れません。
ウチも光触媒していますが特に問題ありません。

毎日床は拭き掃除とサイクロン掃除機両方で行っていますが「今日は綺麗だ、全然汚れていないや」って日は無いです。

ちなみにこんなこともおじちゃんは教えてくれました。
「上の階になればなるほど汚いんだよ。これからもっとひどくなる。3月～4月なんてすごいよ」と。。

確かに上はさえぎるものが無いですからね。
例えば戸建の部分が森でデッカイ木でもわんさかあったら別だったのでしょうけど。

こまめな掃除。これしか解決法は無いかもです。

余談ですが、管理の方たちはおもしろいですね(＾＾)いつもつい雑談しちゃってます。

[458: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>456
駐車証は受付でもらえます。ラミネートされたものとなっており、ペンなどで何号室を書くことも可能ですが、実際に書く人はいないようです。むしろ利用している人はあまりいないようです。
私が以前来客用として利用させていただいた時はこの駐車証の存在を知っていたので、自前でコピーするのか、受付にあるのか聞いたら「ご丁寧にどうも」と言われて受付で保管されている駐車証を利用しました。が、管理の方が「書かなくてもボンネットに置いておくだけでいいですよ」と言ったので、そのまま未記入で置いておきました。

[459: 入居済みさん]

IHの辺りの粉状のものは砂埃とは明らかに違います。人差し指でぬぐって親指と擦り合わせても粒を感じず、真っ白で本当に小麦粉に似ています。近所からこちらに越してきたのでこの辺の砂埃の事は知っていますし、先月迄住んでいたマンションでは強風の日は窓際や玄関にザラついた砂埃はよく出ていました。床拭きシートも土色に汚れ明らかに土埃でした。IHも汚れる事は無かったです。
なんか、説明し難いんですがケミカルっぽい物かなと。
ちなみに車に砂埃はみられません。
ダメ元で写真を取ったのと、一部分掃除しないでおいて実物を見てもらおうと思ってます。原因がわかるといいのですが。

[460: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上階に住んでます。
綺麗にこれからマナーを守って行きたいと思います。
貴重なご意見ありがとうございます‼️

[461: マンション住民さん]

上階居住者です。
確かに上階通路側は雨風が強く、埃もたまり易いかもしれません。
でも、ベランダ側はそうでもなく、白い埃も出ていません。
風向きも関係するのかな？
砂埃がすごいのは３月～４月ですか！
以前この近辺に住んでいた人から「すごいよ！」とは聞いていましたが、
ちょっと心配ではあります。
管理の方、大変でしょうがお掃除よろしくお願いします。

[462: マンション住民さん]

小麦粉のような白い粉の正体は何なのかしら。
砂埃とは違うし、毎朝掃除機と拭き掃除しても、夕方くらいには家具に白い粉が・・・。
食器棚やキッチン下の引き出しを開けると粉っぽいし。
プラスチックなどにも静電気で寄ってくるのか付着していて、オリーブオイルのボトルも明らかに白くなってたり。
原因がわからないから対処ができず、とにかく気づいたら掃除してます。
入居してすぐは確かになかったのに、突然でした。どうにかならないものか。。。

[463: 入居済みさん]

そういえばモデルルーム見学の日が物凄い砂埃で本当にびっくりしました。
空が茶色くなってました。

[464: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

電気代が高い…の448です。
東京電力HPの電気診断をしてみましたが、現在のままの電化上手が一番合ってると出ました。
そもそも生活スタイル云々関係無くオール電化のお宅は電化上手がいいみたいでした。
エコキュートの設定を変えてみようと「使い切り」モードに設定したのですが表示が現状設定の「おまかせ」から変わりません…。これについてはどこにも説明が載ってないのだけどこれでいいのかな？
あとお風呂で使う錠剤と一緒に袋に入っていた黒いノズルの様な物は何でしょう？お風呂関係の説明書を一通り見ましたが説明が見当たりません…。

[465: あ [男性 50代]]

泡出るとこにさして、使う。
ジェット水流でお腹とかをマッサージする。

[466: 入居済みさん]

小麦粉のような白い粉って・・・まさかボードの粉ってことはないですよね。
ありえないと思いますが、あと思い当たるのはそのくらいかなぁ。
壁に穴なんてあるわけないですものね。

ボードの粉って、白くて細かいのでちょっと同じ気がしました。

[467: 入居済みさん]

466です。
うちは天井ボードが１枚少しだけ落ちてきている感じがあるので、まさかと思いました。

[468: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

465さん、448です。早速ありがとうございました。
説明書はあるのでしょうか？

[469: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

白い粉が出るという方は、超音波式の加湿器をお使いとか？

[470: 入居済みさん]

白い粉が出ていらっしゃるという方は、もちろん今度の定期サービス(３ヶ月点検）でその問題を長谷工にお聞きになられますよね。
お手数でなければ原因(結果)を教えて頂けたらと思います。大変気になります。

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ライフマネージャーさんがお休みの日、共用施設を貸切利用する際のカギの受け渡しはどうすれば良いのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたらお教えください。

[472: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

471さん
土曜日の午前中に借りて、
月曜日の朝に返却します。

[473: 入居済みさん [女性]]

フロアの端のお宅、共用廊下に門みたいなのついていますよね。
そのため私物を置くのをなんとも思わないのか・・・。

門がついているお宅はエアコン室外機以外もオッケーとか決まりありましたかね？

その隣のお宅はベビーカーを出しっ放しだし、なんだか無法地帯のフロアになりそうで怖いんです。
ゴミ箱設置、みなさんどう思われますか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

門がついてようが、共有部なのでNGでしょ。

[475: 入居済みさん]

共用廊下にゴミ箱あり得ない！

[476: 入居済みさん]

ゴミ箱設置は門扉があるお宅ですか？たとえ蓋付きのゴミ箱でも臭いとかゴキブリとか出たら嫌ですね。
他の階に行く事が無いからこういう投稿を読むと、そうなの？！とびっくりします。
以前、共用部分の私物放置は止めるよう貼り紙ありましたよね。ベビーカーとか、ダメですよみたいな感じで。
でも、そう言えばウチの階の両端さん宅も私物だらけです。
管理の方が毎日お掃除して下さる際、目にしてるはずだと思うんですが、注意が無いから出しっぱなしなんでしょうね。と、言う事は管理人は私物放置してるお宅は把握してても見て見ぬフリ…って言われても仕方ないですよね。
で、私物放置してるお宅は注意されないからOKなんだなと脳内変換。
来客用駐車場と同じでやったもん勝ちの考えなんだと思います。そのうちクリスマスシーズンにベランダをデコるお宅とか出てきそう。
こちらから管理人に注意してもらうようお願いするしか無いんでしょうかね？でも住人から言われなくてもそういった事を管理するのが管理人の仕事だと思うのですが…。
メモ書きしたものを管理人用ポストに入れてみてはいかがでしょうか？各階も確認してくれるかもしれません。

[477: 入居済みさん]

両端のお宅についてお話が出ていますが、個人が特定されるようなことの投稿はいかがかなぁと思います。
直接言えないのであれば管理人を通してなど対策をすればいいかと。
ここで書き込みされている方々は個人特定されません。
それはフェアではないのでは？
書かれている側からすると、同じマンションだけど誰だか分からない人からあれこれ言われるって、嫌な気持ちで生活する方もいらっしゃるのではないでしょうか。
ここを見て改善してもらえばいいという考えは、どうかなぁ。。

まぁお気持ちはわかりますが。

やはり相手のことも想って直接お話されるのが一番かと思います。
直接お会いすると皆さんいい人なのでそんな風に考えちゃいました(＾＾)

ところで、なぜ端には門がついているのでしょうか？
何も置いてはいけないのであれば最初からいらなかったのでは？
無知ですみませんが素朴に思いました。

[478: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私がここのモデルルームを見学した時、営業の方が、『角部屋にだけこのポーチがついていて、ちょっとした物も置けますよ。』と、角部屋の特権的なことを言っていましたよ。
多分それを聞いていたので置いているのではないかなぁ～?と。

[479: 入居済みさん]

シンプルに言うと、ポーチは共用部分ですが専用使用権の認められた部分です。
したがってバルコニーと同じです。つまり、災害時に避難通路としての機能（人が通れるスペース）が確保されていれば多少物を置くぐらいは許されてしかるべき部分。

共用部分だから物を置くなということであれば、バルコニーに鉢植えも物干しもエアコンの室外機も置くなということになります。

ただ細かなルールについてはマンションによって違ってきますから管理組合での話し合いで決まってくるのかと思います。
個人的にゴミは迷惑ですが、その他は別に気にならないです。

[480: 入居済みさん]

>>479
専用使用が認められているんですね。
私も通りかかる度に嫌な気持ちになっていたのですが、認められているのならこちらの意識を変えなくてはなりませんね。

ただ、ゴミ箱だと複数の方が嫌悪感を覚えとわかり、私だけが神経質なのではないと安心しました。

[481: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここに投稿される前に規約等を確認する事をお薦めします。
そして本当にこれは?と思う事は、総会などで発言しましょう。
ここに書かれていることは、住人以外も見ています。
たまに恥ずかしいなと感じる事があります。

[482: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すみません！
平置に停めてるホンダの白いお車、スモールライトが点いたままです！
部屋番号が分からないので、これを見ていたらよいのですが…

[483: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここを見て改善してもらえば…は、個人的にはアリだと思います。直接だとご近所と言う事もありなかなか言い出せない場合もありますし、言われた側も腹を立てる人も居るかもしれません。管理人に言うにも言った側の人間として個人を特定されるのが嫌な人も居ると思います。
だったらこの掲示板を見てるかもしれない…と言う望みをかけてここに書き込みするのも1つの手段だと思います。
少し前に騒音についての書き込みがありましたがあの書き込みを読んだ時、私はお困りになっていた方はもしかしてこの掲示板を見てくれれば…のお気持ちで書いたのでは？と思いました。直接は言えない、管理人は介入しない、だったらもしかしたら読んでるかも…と言う最後の手段で書き込みしたのだろう、と私なりに感じました。
ですので内容にもよりますがなかなか言い出しにくい事をこの場で伝えるのもいいと思います。恐らくこの掲示板自体知らない方が殆どでしょうがダメ元を承知で。
で、やっぱり改善されなくどうしても我慢ならないと言う方であれば管理人に相談なさればいいかと思います。

[484: 入居済みさん]

書かれるほうの気持ちはどうなんでしょうか。たとえマナー違反でも、部屋が特定される可能性のある書き込みはだめですよ…

[485: 入居済みさん]

>>483
私も同意見です。
騒音の話も、駐車場の話も、ゴミ出しの件も、やる気になればどの話も特定できます。
管理人は動かない、総会はまだ。
一縷の望みをかける気持ちはわかります。

[486: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

やる気になれば部屋の特定できる？私物放置はできるかもしれないけど、騒音主を特定するってどうやって？ここを読んだ第三者が出来る？
個人を特定できるような書き方はせず投稿規約を守った上での話しでしょ。ドコのダレが煩い、何階で私物放置があるなんて書けないのは当然だし。
ルールを守らない人の気持ちは汲んでもらえても被害被ってる側はやんわりとボカシでの書き込みも出来ないのね。
だったら来客用駐車場を個人の駐車場代わりに使用してる常連さんについての書き込みもダメでしょ。あれなんて個人特定できるし。と、言うかここを見てから気にするようになって偶然ドコの部屋か知っちゃったし。

[487: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】