〔契約者専用〕レーベンふじみ野ソラ ヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）

[契約済みさん]

レーベンふじみ野ソラ　ヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）
契約者専用スレです。仲良く情報交換しましょう。

所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目188-1他
交通：東武東上線「上福岡」駅徒歩23分または「上福岡」駅より東武バスウエスト利用約9分、
　　　「ビバモール前」バス停下車 徒歩5分
間取り：3LDK・4LDK
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-fujimino/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345721/

[325: 入居済みさん]

やっと引っ越し終わりました！

入居後から毎日3回床掃除して、4日目にやっと靴下が汚れなくなった。
新築というのはこんなものかな？クリーニングしてあるというのは嘘だ！

肝心な説明がなく「取扱い説明書」をドンで「読め」とはね～ぇ
不親切そのものだと思うのは私だけですか？皆さんどう思います？
一昨日「床暖」見っけ！電源タッチも点かず。？？しながら
再度タッチ。点いた！点いた！宝探しと思えば楽しいかも（怒り心頭ながら）

本日は晴天で気持ちの良い朝を迎える。
両隣が未入居みたいなので静かだけど、入居後はどうなるかな？

アートさん「ダンボール」まとめて回収とあったけど現地の人が置き場所を
作ってくれたので保管せずにどんどん出して9割ほど終了。こうした機転というのは
非常にありがたい。マニュアル通りではなく状況に応じて動くのがサービスと感心！
代金が高いとか言われているけど総合点でいけばアートへの依頼で大正解。

入居済みの皆様よろしくお願いします。
これからの皆様、事前に心して「掃除」をした方が良いですよ！
と先住者からのアドバイスでした。よろしくお願いします。

[326: 入居済みさん]

ウチも換気扇付近から上の階の人か、隣の人の声は聞こえました。
それほど気になる大きさでは無かったのですが、驚きました。

[327: マンション住民さん]

(ToT)24間ゴミ出しOKがこんなに便利なんて・・・。ありがたい～！
さすが鉄筋、寒くも無く快適。管理人さんたちもいいおっちゃんたちでいいですね。

エレベータで自分の階層についたときに、普通外の壁にも何階かわかるように数字があるものですよね？
降りてからこの階あっているんだっけ？？って思ったときにちょっと不便を感じました。
まぁ中でしっかり把握していれば良い話ですけど。

あとはエコキュートのタンクがやや小さいかもな～。お湯の減りが早い。

風呂のシャワーの出も少ないですね。いままで勢いがあったものを使用していたので尚更感じるのかなぁ。

だいぶ人が増えてきましたね★元気なお子様もたくさんいて、とても雰囲気の良いマンションになりましたね！ここに引っ越してきてよかったです！！

[328: 入居済みさん]

ん～．．．
生きている間にこのボタンを押すコトがあるのだろうかと思う程機能があって、慣れるまで大変そうです(^-^;

[329: 入居済みさん]

入居された方は料理や飲み水って水道使っていますか？
それともミネラルウォーターなどを使っていますか？

今まで住んでいた賃貸マンションでは水道管が劣化して水の匂いや汚れがひどくて料理と飲み水には水道水を使うことができませんでした。
ソラヒルズは水の匂いなどは気になりません。ですが飲んでも大丈夫かちょっと不安で。

入居された皆さんは『お水』どうされているのか気になりました。

[330: 匿名さん]

クリクラでOK

[331: 入居済みさん]

私も都内築40年の賃貸でした。
水道水は異様なほど臭くて、浄水器をつけてもだめで、飲料水は買っていました。
配管が新しいのでと期待しながらも念のため浄水器を取り付けました。
結構いけます。これなら飲料水としても十分かなという評価です。
なんといっても水道水の取水口が違うから元々の水質が違うと思います。

[332: マンション住民さん]

角部屋のジャバラ網戸って普通に虫が入ってきますね。友人の家のジャバラ網戸にはちゃんと入ってこないように工夫されていました。この網戸は下から入ってきます。

何か対処法あるでしょうか。

[333: 入居済みさん]

多分これが確実な感じが致します。ご参考下さい。
http://www.sanfurano.co.jp/

[334: 入居済みさん]

ウチも上の階の話し声と足音、物音が凄いです。
一方的に聞こえてくる会話の内容からすると(決して聞き耳たてていませんノデ…)お子さんがいらっしゃらない御家庭のようです。
深夜12時過ぎに大人が本気でダッシュされるので…今後が不安です。と、言うのも今まで騒音が酷いマンションに住んでおり、体を壊しまして。こちらの床材は騒音を抑えるレベルが高い数値でしたので購入の決め手になったのですが。無音では無いのは承知ですがまさかここまで響くとは…。
管理人は騒音トラブルに介入しない、と文書にありそれは理解しましたが、当事者で解決…とあったのが引っかかりました。あまりにも酷いと思われる騒音も当事者での解決しか無いのでしょうか？

[335: 入居済みさん]

当事者でって。トラブルになりかねないことは避けたほうがいいですよね。万が一何かされたらとか、注意したところでこちらが少し音を出したら「そっちだってうるさい！」とか言われてしまいそうで、なかなか言えないですよね。

昼間は致し方ないとして夜中の大きな物音ならば、管理人に全世帯宛に注意文書を作成してもらいポストに投函してもらうことや掲示板(ありましたっけ？？）にしばらく貼ってもらうなど対策をしてもらってはどうでしょうか。

掃除だけです、他は知りませんなんてことならばオーバーですが管理会社を変えたいところですよね。管理費ちゃんと払っていることですので。
当人同士は避けたほうがいいですね。
せっかく買ったのですから穏便に解決したいですね。

[336: 入居済みさん]

ソラカフェとは何でしょう？お茶できる施設ですか？
カラオケルームやジム(？)について説明書はありましたか？また、何処にあるのでしょうか？

あと、浴室入口付近にある「24時間換気」とか「換気」のスイッチを押すと廊下から玄関にかけて強烈に臭くなるのが困ります。
トイレで言うところの「大」の匂いが充満します。(お食事中の方スミマセン)帰ってきた夫が驚く程です。
同じ方いらっしゃいますか？今後も続くようであればレーベンさんに聞いてみようかしら。

[338: 契約済みさん]

>>337さん

こんばんは。
ソラカフェやカラオケルームなどの共用施設は1階の駐輪場側にありますよ。
初回以降の内覧会時に中の確認もできました。
予約制で利用できるそうです。

[339: 入居済みさん]

334です。
335さんお返事ありがとうございます。
今23時を過ぎていますが、組立て家具？を作っているのか、カンカン・ドンドン響いています。引越したばかりでしょうし、当面は我慢しようと思っていますが…。
騒音の介入は管理人の仕事ではありませんと言っておかないと後々面倒になるから言ってるのでしょうが、当事者に丸投げなのもいかがなものかと思います。
この掲示板はレーベンの方は見てるのでしょうか？
だとしたら何かしら動いて頂きたいです。
今迄住んでいたマンションと比べても仕方ないですが、これまでは「騒音や住人トラブルは直接の接触は避け管理会
社へ連絡を」というのが普通でしたので…。今のこの対応に驚いています。
集合住宅ですので皆さんがお互いに配慮して生活して行けたら…と、思います。

[340: 入居済みさん]

336さん
24時間換気などをつけて臭くなるのは異常ですよ。うちは２４時間換気をつけっぱなしですが寒いってだけですから。
長谷工のフリーダイヤルのアフターサービスに電話するのかなぁ？

歩く以外何もしていないのですが、
うちもある日急に、脱衣所の床がげんこつくらいの大きさで陥没しちゃったんですけど・・・何なんでしょう？
電話しようと思っています。

[341: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[342: 入居済みさん]

>>341さん

内覧会のときに質問したら、ベランダの柵に物をかけるのはNGだとの回答でしたよ。
ベランダが広いので置くタイプのものを購入しようかと、考えています。

[343: 入居済みさん]

>>341
ウチもベランダ掛けはダメだと聞きました

落下した時危険とのこと

[344: 入居済みさん]

ベランダの柵に布団などを干すのは禁止と「管理規約」に書いてあります。
ビバホームで布団干しが売っていたので買いました。
布団を干さない時も洗濯物を干せるので重宝しています。
既設の「物干し」ではまったく足りないですね。

[345: 入居済みさん]

３４１さん　
僕も建設現場で金髪です。ここに越してきましたが、気分がとても悪いです

[346: 入居済みさん]

345さん
気になさんな。人を「見た目」や「自分の価値観」でしか判断できない
人もいるというだけです。

[347: 契約済みさん]

マンションのベランダの柵に布団を掛けて干してはいけないという常識を知らない人が
他人を職業や見た目で見下す・・・。
非常に不愉快発言です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[348: 契約済さん]

まぁまぁ、347さんもそれくらいにしましょうよ。
せっかく同じマンションに住む人同士なんだし。
これだけの規模ですから、年齢層も幅広いし、色々な考えの方がいることは仕方ないことです。

話は変わりますが、引越しのご挨拶ってどこまでやられてますか？
やっぱり上下左右はすべきですよね？
でも同じフロアの方には全員したほうがいいのでしょうか。
ちなみにまだ引越してません。

[349: 契約済みさん]

うちは同じフロアまでは考えていませんが、上下左右プラス斜め上下はどうしようかと思案中です。
足音やその他生活音って斜めからも聞こえるというし、逆にうちの音も聞かせてしまうのではと
心配しています。
顔と名前をお互いに知り合えるほうが、何かあった時、話し合いやすいのではないでしょうか？
そう思うと斜めのお宅もご挨拶させていただこうかと思っていますが、主人はそこまでしなくて
いいんじゃないかと・・・。
悩むところです(^_^;)

[350: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[352: 匿名さん]

>>349
その気持ち分かります。

[353: 契約済さん]

もうこの一連の下りやめません？
見た目によって判断されるなんて、髪型に限らず世間一般としてあるわけだし、人の第一印象は見た目9割で決まると言います。
好きでそうしてるんだから、誤った見方をされるリスクは覚悟の上でしょう。
350を擁護するつもりはありませんが、351がこれ以上煽る意味が分かりません。
多分、多くの方々が見ていて呆れてると思います。

[354: 契約済みさん]

では話を変えまして。
朝の通勤時間帯、ふじみ野駅周辺は自転車止められますか？
立地的に電車通勤の人は自転車利用が多そうですが、その割には駐輪場が少ない気が…

[355: 契約済みさん]

ネットであっても思っていることを正直に発言すると叩かれる・・・。
ネットで何でも発言できると思っていたことも非常識かな。
実際に本人の前で言えないことをネットでは言ってしまうのはタチが悪すぎるでしょう。
人は見た目が９割って「あなたの見た目わるいですよ」とか言って良いってことじゃないでしょう。
ネット発言も慎重さと社会人としての常識をわきまえる必要はあると思います。

[356: 入居済みさん]

>>349さん

うちは上下左右のお宅にご挨拶してきました。

[358: 入居前さん]

353さんに、賛同。

共有スペース、スタジオの方ですが
土曜の午後予約したら、管理人は営業終了となっていて利用できませんでした。

管理人は土曜は午前のみなので、午後から使用したい場合はカギをまえもって借りとかなきゃ、です。
私は入居前で週末を利用して掃除に来てます。
カギは前日に借りても可ですが、ポストに入れといては不可です。記帳の必要があるから、なんだとか。

結果として、週末は午前の仕事の後になってしまうので、スタジオは入居後のお楽しみに、なってしまう
残念( ;∀;)

[359: 匿名さん]

>>354
ふじみ野駅まで自転車で行く人は殆どいないのでは。

[360: 入居済みさん]

ご挨拶って今はまだ早いですかね？せっかちな私は生活音がしていたので先日ご近所さん１件に「ピンポーン！」ってしたら居留守されちゃいました(^^；)いつぐらいがいいんでしょうか。いまいちタイミングが難しい・・・。

[361: 入居済みさん]

>>360さん

ご挨拶って早いにこしたことはないと思いますが、もしかして玄関先のインターホンにダイレクトでピンポンしましたか？
もし私なら、出ないだろうと思います。

ありがたいことにうちの上下左右の方々は応答くださいましたが、もしも応答してくださらないお宅があったらオートロック外側のカメラ付きの方からピンポンしようと思っておりました。

ドすっぴんだったとか、パジャマのままだったとか、出られない事情かもしれませんね(^^;;

[362: 匿名さん]

皆さんの選択に間違いはなかったようですね。

[363: 入居済みさん]

361さん、なるほどそうですよね。それぞれ休みなど生活が同じ時間とは限りませんし顔が見えないと出たくない人もいますよね。お察しの通り玄関先のインターホン鳴らしてました。
今度、エントランスの方で試してみます！ありがとうございまーす！！

[364: 契約済みさん]

ゴミの出し方が酷いと思ったのは私だけかな？

[365: 入居済みさん]

ガスコンロが捨てられていた事にぶっ飛びました。(・・;)

[366: 入居済みさん]

管理人さんの仕事を増やさないように気を付けたいですね。
てんとう虫、多くないですか？
恐らく洗濯物についたまま取り込んでしまっているのですが、家の中で数回発見しました…
取り込む前に払う以外、何か対策出来ないでしょうか。
皆さんのお知恵をお借りしたいです。

[367: 入居済みさん]

ここ最近、毎日夕方に来る眼鏡の男性は何かの勧誘の方でしょうか？
何か記録している様にも見えますが。

[368: 入居済みさん]

>>367
多分、NHKの受信料かと．．．

[369: 入居済みさん]

てんとう虫、多いですよね。好む木でもあるんでしょうか。。
カメムシと同じ種類の害虫スプレーを壁などにシャーっと吹き付けると寄ってこなくなるようです。
蚊と違って歩きますので窓と網戸の間にもすり抜けてきます。
うちも気を抜いていたら部屋の中に入っていて、サッシのくぼみに隠れていたりしてびっくりしました。
来なくなる対策があるといいですよね。

またガスコンロにつきましてですが、
ふじみ野市では粗大ゴミとして回収されるものって書いてあったので良いのではないでしょうか。

[370: 入居済みさん]

確かにガスコンロ、ここでは使いませんよね。入居前に捨ててくるべきではないかと言う事じゃないでしょうか。

[371: 入居済みさん]

私もてんとう虫気になりました…>_<…
とりあえず、ベランダに虫除けスプレーしてみました

[372: 入居済みさん]

でも、元住居で引越し当日が粗大ゴミの日とは限らないし、捨ててから入居しろというなら乱暴ですよね。
ガスコンロの何倍もの容量の布団だって捨てられていましたが、それだって、不要だとわかっていたはず。
言い出したらきりがありません。

365さんが、ガスコンロはふじみ野ではオッケーと知らずに勝手にぶっ飛んでいるだけですよね。
市の決めたルールを知らずに入居している方がマズイと思います。

[373: 入居済みさん]

356です。長年ふじみ野市民です。
市の決められたルールを学んでから入居されている方が、はたしてそんなにいるのでしょうか？大半の方は、入居前に市のゴミ処理場や有料でゴミを処分されていたのではないでしょうか？

[374: 入居済みさん]

372さん、ふじみ野市は、【引っ越しで一時的に沢山ゴミが出る場合．．．】の文言も知ったうえの発言ですよね？