〔契約者専用〕レーベンふじみ野ソラ ヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）

[契約済みさん]

レーベンふじみ野ソラ　ヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）
契約者専用スレです。仲良く情報交換しましょう。

所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目188-1他
交通：東武東上線「上福岡」駅徒歩23分または「上福岡」駅より東武バスウエスト利用約9分、
　　　「ビバモール前」バス停下車 徒歩5分
間取り：3LDK・4LDK
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-fujimino/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345721/

[265: 契約済みさん]

確認会に行って来ました❗️
内覧会の時は案内の人の対応が悪かったので
アンケートに書いて提出したのですが
内覧会の時に色々と言ったのか
確認会では凄く対応が良く
指摘した所も綺麗に改善されてました。

汚れたクロスなども全て張り替えて貰いました。

[266: 契約済みさん]

もうすぐ引越しになりますが
皆さんは引越しに出る不用品などは
やはり不用品回収業者に頼むのですか？

[267: 入居前さん]

市のゴミ焼却場に運んで処分してもらってます。

[268: 契約済みさん]

うちは志木在住ですが、
志木市に回収来てもらっています。
1回5点までの制限付きですが、
朝玄関前に置いとけば勝手に持って行ってくれるので
1か月ぐらい前から少しずつ処分しています。

[269: 入居前さん]

勝手に持って行ってくれるとか羨ましいー。
大きいものじゃない限りは、ゴミの日に出してしまっていますが
処分に困るものはとりあえず保留。仕事していると、市の焼却場に
運ぶことができない・・・。


再確認会の連絡がまだ来ないけど、皆さんは来ましたか？？
入居予定までに直るのかなー。意外に時間かかりそう。
うちもクロスの張り替えしてほしい。
引き出しの中とかも掃除したとかいうくせに汚いし、納得がいく引き渡しができるのかどうか・・・。
長谷工の人は、チェックしていない箇所もあるみたいですよ。ひどいところがあったので指摘したら、チェックしていませんでしたって言われましたから。
チェックしていませんって・・・安い買い物しているわけじゃないからかなり腹立ちました。

[270: 契約済みさん]

269さん、お気持ちよーくよーくわかります。

再確認会の連絡が来ないのは気になりますね。そろそろ連絡来ないと。早い時期にお引越しされるのであればなお心配。
お問い合わせをしてみてはいかがでしょうか。タカラレーベン建築部宛で大丈夫かと思います。営業時間は18：00までのようです。

[271: 入居前さん]

>>270さん

269です。ここでは皆さんに気持ちがわかってもらえるし情報交換もできるから本当ありがたい！
マンションってこんなもんなんですかね。でも、引き渡し後すぐに住める環境じゃないのはやはり不満・・・。

先週の水曜日に確認会に行ったので、そろそろ連絡が来てもいいころだと思うのですが、ほかの部屋の直しも
かなりあるのかな？だから時間かかってるのかな？なんて思っておりましたが、やはり心配なので
明日まで待ってみて連絡こないようならしてみます！引っ越しも11月の頭のほうなので、ちょっと焦っています（笑）

[272: 契約済みさん]

みなさん部屋の床ってベコベコというか、人があるくと結構へこみませんでした？

[273: 入居前さん]

自分の横を人が通ると自分が斜めになる感じで凹みました(笑笑笑)

玄関入ってすぐの所は、凹みと床なりがしたので、内覧会で指摘したら、確認会で幾分改善されてましたよ。

でも、クッションフロアーなので、フワフワした感覚はあるとの事で、慣れるしかないのかなぁ～とも思ったり思わなかったり．．．

[274: 契約済みさん]

>>272さん
下にクッション材が入っているために沈むらしいです。

私もみなさんにお聞きしたいのですが、浴室のドアは完全に開いた状態で止まりますか？
やや閉まりかけの中途半端な位置でとまるので、今更気になっています

[275: 入居前さん]

風呂のドアにガッツリ傷があった為、そちらに気をとられて閉まり方まで気にしてませんでした(>_<)

[276: 契約済みさん]

>>274さん
お風呂場のドアは全開で止まらない仕様になっていると聞きました。
過去のレスで水切りプレート話がありましたが、我が家はキッチン下の引き出しに入ってましたよ！

私たちも長谷工の施工には呆れていて、再確認会で更なる指摘を繰り返した所、出来るか分からない！だそうです！

諦めたら終わりなので、必ず指摘箇所は直させます！長谷工の工事責任者たタカラレーベン巻き込んでいきましょう！いずれにしても引き渡し後では遅いので！！

[277: 入居前さん]

>>276さん

出来るか分からない??意味がわからないですね。
ということは、直しがないまま引き渡しになる可能性もあるということ？
長谷工は大手だし安心してたけど、酷すぎる。

[278: 契約済みさん]

たまたま対応された方が悪かっただけかと思います。普通「出来ないかも・・・」的なことは言いませんから。
レーベンの営業担当にお電話して、引っ越す前に直すようお話されるといいかと思います。
売主から言ってもらうのが一番効果的♪

お風呂のドアですがあれは相当チャチなものです。
使って間もなくとはわかりませんがギィギィ鳴ってくるでしょう。
このマンションは「住むには問題ない」箇所のものの価格を抑えています。

新築だし他の設備は良さそうだし、妥協点かな～。

[279: 契約済みさん]

>>277さん
壁ボードや天井の施工制度の問題かクロスの浮きなのか微妙なところでしたが、パッとみて凸凹していました。
洗面下の扉は養生がそのままでしたし、浴槽内には水が少し残っていて赤カビ生えてました。
人の手で作業するのである程度は目をつむりますが、施工管理が雑過ぎる。
次のチェックで治って無かったら流石にレーベン行きですね。
278さん
引き渡し前に直してもらいたいですよね！次のチェック次第かなと思います！
私はあの値段で購入したと思うと設備は結構頑張っていると思います！風呂場ドア等は妥協点ですよね！

[280: 契約済みさん]

みなさんのお部屋の幅木は大丈夫だったようですね。
内覧会では無かったのですが、確認会で再度全体を見たときに幅木が浮いていました。しばらくたってから浮いてくるようだったら困るなぁと思いまして。先日浮いていたところはもちろん指摘しましたが。

[281: 契約済みさん]

>>274です。
お答えくださったみなさん、ありがとうございました。
まだ色々問題はあるようですが、みなさんにお会いできるのを楽しみにしています。

[282: 契約済みさん]

このスレッドは皆様のおかげで本当に充実していました。
特に建設中の状況を写真で載せていただいた方に感謝です。なにしろ遠方なのでなかなか行けなかったので
大変助かりました。
もうすぐ入居開始ですね、抽選で入居が早い方遅い方がいるとは思いますが、入居者同士仲良くしたいものです。
皆様よろしくお願いいたします。

[283: 契約済みさん]

モデルルームやレーベン本社、内覧会などで小さなお子様連れの方を数家族見かけました。
小さなお子様連れご家族が結構いらっしゃる感じを受けました。しかもみんな可愛かった♪うちは子どもはおりませんが楽しく過ごせそうで今から楽しみです～！

[284: 契約済みさん]

>>283さん

ちびっ子絶賛育児中です。
ちょっと暴れん坊な子なので皆様のご迷惑にならないように気をつけていきたいと思っています。
どうぞ宜しくお願い致します！

[285: 入居前さん]

今、エコキュートの入居時初期作業(A4プリント)を見ていたのですが、他のやつで入居時に全部の蛇口から15分くらい水を出しっぱなしにするって書いてあるやつがあったかと思うのですが、何に書いてあったんでしょう？生活のしおりでは無さそうなんですが…わかるかた教えてください!!

[286: 契約済みさん]

>>285
確か、エコキュートの説明書は入居時にお部屋に置いておきますと仰ってましたよ。
入居して一番にやって欲しい内容なので、口頭で説明していらしたのだと思います。

[287: 入居前さん]

>>286さん

ありがとうございます‼
すっきりしました。書類無くしたかと焦ってしまいました。

[288: 入居前さん]

シーリングファンをつけたいなーと思っているのですが、ほかに検討されてる方いらっしゃいますか？

[289: 引越前さん]

>>288 私もシーリングファンに興味があったのですが、あれってホコリや掃除とかってどうなんでしょう？使用経験ある人の感想を聞いてみたいです。
その不安もあるので、今のところ我が家は、ダイニングの方には三連のスポットライトを検討中です。

[290: 入居前さん]

>>289さん

288です。羽のところはマメに掃除しないとホコリたまりそうですよね。マンションにつけたって方の感想聞けたいですね!!天井の強度はどうなんだろう…
スポットライトも素敵ですよねー☆もうすぐ引き渡し！楽しみですね♡

[291: 契約済みさん]

シーリングファンは冷暖房効率も良くなり上からのふわりとやさしい風が何となく気持ちがいいです。

今では軽いものもあるかと思いますが5～10kgといったところでしょうか。なるべく軽いものを選んだほうがいいです。
昔は高い天井のしっかりした梁など太い柱につけていた印象なので重さの部分がちょっと心配。
でも今では普通のお部屋でもつけるご家庭が増えていますよね。需要がありますから軽いものも種類が色々あるのではないでしょうか。
掃除は長いモップでホコリをとっていました。放っておくと汚れてしまい拭き掃除が必要になってきます。こまめにササっとホコリをとるのがいいんじゃないでしょうか。羽の縁は結構ホコリつきます。
拭き掃除は年1くらいに羽をとってやるくらいで十分かと思います。

何だかリゾートチックな気分になりそうですね～☆

[292: 入居前さん]

>>291さん
参考になるお話ありがとうございます!!
私も気になっていたので、重さは5～6キロほどですが購入してしまいました！
重さ的に大丈夫なのか心配ではありますが、もしつけてみてダメそうだったら
普通のシーリングに変えようかと思っています。
シャンデリアとかも検討していたのですが、落ち着かないかも・・・と思ってやめました(笑)

[293: 入居前さん]

皆様は、カーテンはオーダーですか？
リビングの窓のサイズだと、既成カーテンって無いんでしょうか。

[294: 入居前さん]

表札のサイズ測った方はいらっしゃいますか？

[295: 契約済みさん]

>>293さん

なかなか既製のものでは見つからなかったのでオーダーにしようと検討していましたが、IKEAに合うサイズのがありそうです。

[296: 契約済みさん]

カーテンはオーダーして内覧会時に計りに来ていただきました。ボリューム感やデザインなどこだわりがありましたので。。。
気に入ったものが既製品で合うものがあればそれに越したことはないかと思います。

忘れていた表札。。。自分で頼んだ方が安いものが買えると思って放置してしまっていた！！入居後に落ち着いてから頼もうと思います。

[297: 入居前さん]

内覧会の時に自分達でカーテンの寸法測ったけど、今のところ合うサイズがない・・・。
外から丸見えになる高さでは無いから、ゆっくり探そうか考え中。でも、IKEAにサイズがあるなら買いたいな。

表札は、いちおサイズ測ったけど、どうやって付けるのかよくわからなかったなー。
引っかけて引き出して使いますって言われたんだけど、口頭での説明だったから理解せず流してしまった・・・・。
あとマグネットにも対応していると言っていたが、聞き間違いかなーとか。
引き出して使うってことはサイズ変わるかもしれないから、結局表札はまだ注文できずにいます。

[298: 入居前さん]

明日だねぇ～＼(^o^)／

[299: 契約済みさん]

早い方は明日お引越しなんですね～。ウチはまだだけど楽しみですね！

[300: 内覧前さん]

明日お引越しの人ドキドキですねー！
皆さんは鍵は明日行くんですか？うちは仕事なので、
日にちをずらしていきます。シャッターゲートの鍵を、もう1本欲しいなー。

[301: 入居前さん]

今日鍵の引き渡し後、マンションに行ったのですが、引っ越しやオプションをつける業者が出入りしている為、シャッターゲートも常に開いてる状態でした。

入居者の確認など無いし、関係ない業者や泥棒さんも簡単に入れちゃう様な感じなので、ちょっと部屋を空ける時も施錠をした方が良さそうです。

[302: 契約済みさん]

早速インテリアオプションの工事が始まっていました。様子を見に行ってみましたがマンション内装業者と同じ工事会社なのでしょうか？
とても早くて綺麗でした。安心しました。

[303: 入居予定さん]

みなさんこんにちわ

昨日、鍵の引き渡しに行ってきました。
引っ越しはまだ先なのですが、今朝部屋を確認に行ってきました。

うちはまだオプションのカーテンは置いてあるだけで取り付けてはいませんでしたねぇ。
それが見たかったのに・・・・・

カウンターにはずらぁぁぁぁぁっと取説が並べてありました。

メールボックスに表札があるものとないものがありますが、あれもオプションだったんですかね(・・?
やっぱりあれはあったほうがいい気がします。

使い方がわかりませんが　笑

もうすでに入居されてる方が沢山いらっしゃるんですね？
末永くよろしくお願いします。

みなさんは部屋の表札どうされますか？

[304: 契約済みさん]

メールボックスの表札はオプションの表札にセットで付いていたと思います！
うちも表札のオプション作ろうと思っていましたが、とりあえずやめておきましたー。
他が種類豊富だったので笑

カーテンがついてないのは残念ですね。
確か説明では引っ越しの時に既に付いていると聞いてたんですが…。

[305: 入居予定]

引越しはまだ少し先ですが照明だけつけに行ってきました。
床が全体的に薄汚れてるというか、靴下が真っ黒に。。
入居がまだの方は、先にお掃除されると良いかもしれません。

[306: 入居前さん]

メールボックスはどうやって使うのか不明でした。
取説多すぎて、めんどくさがりやの私は読むのをためらいました(笑)

[307: 契約済みさん]

やっぱりオプションだったんですね。

まあいいや
他でいいの探してみよっと！

ああいうマンションって戸建と違って表札出さない人も多いと聞きましたがみなさんどうされますか？

[308: 契約済みさん]

表札悩みますよねー。
郵便とかは部屋番号で判断できるし、個人情報を出すのもなぁ…と思ったり。
他のお宅の様子を見て決めようかなぁと思っています。

ロフトで表札のカタログ貰ってきました。
たくさんありすぎて、余計迷います笑

[309: 契約済みさん]

私は、落ち着いてから楽天で頼もうかと思ってます。

アート・マーク【表札の専門店】
http://www.rakuten.co.jp/hyousatsu-artmark

[310: 入居前さん]

水道を使用する場合、使用開始の1週間前までにポスト投函か電話で連絡となってますよね？
今日鍵を貰って部屋に行き、掃除とかするのに水を使用しましたが、連休明けに電話すればいいのでしょうか？
ポストに投函したらダメですよね？

[311: 契約済みさん]

電気も水道も電話すればOKでしたよ。
水道電話したときはソラヒルズですか？って言われたぐらいです。

[312: 入居前さん]

駐車場の置場所は鍵の引き渡しの日にわかるのでしょうか？

[313: 入居前さん]

>>312
駐車場の抽選結果は郵送で２週間ほど前に届きましたよ。

[314: 入居済みさん]

昨日夜に引越してとりあえずのものは済ませました。
注意事項含めてアドバイスになるかもしれないので書いておきますね。

・インフラ系：入居時全部使えますが、届けは必要ですのでカウンターに並べられてる書類見てください
・ＮＨＫが速攻飛んできます（笑）ＢＳ見れちゃうのでＢＳ料金も取られます
（ＢＳ好きなので私は承諾しました笑　ブンデスリーガとＮＨＫプレミアムの為に1,000円は若干割高ですが…）
・駐車場ゲートはリモコンの利きが凄いです。うちはゲート反対の平置きですがそこから開きます
・ロビー、裏門共にキーのタッチセンサーのみで開きます
・メールと宅配ＢＯＸの暗証はカウンター上の書類にあります
・宅配ボックスはメールポスト横のメールコーナーと書いてある部屋です
　鍵持って行かないと再び中へのドアは入れず外へ出されるので注意です（笑）私は一度やらかしました
・インターネットはモジュラーつなげば設定も不要でいけますが、やはりＶＤＳＬタイプは遅いです（２Ｍも出ません）
　入居率３割程度でこれなので、おそらく全戸埋まったら使い物にならないでしょう
　たまにしか使わない人以外は、個別にＢフレッツなどを引くほうが無難だと思います
　タブレットなど使用で無線設定される人は、モジュラー/ルータ/無線ルータ　です
・引越しトラックが常にいるのでセキュリティが甘い為か、訪問販売が凄いです
　レーベンのほうから来たとか、お部屋のフィルターチェックですなど、本当に煩いです
・本日上福岡駅まで自転車で通勤して来ましたが、契約した月ぎめ駐輪場までトアから７分程度でした
　裏門から出て、そのままＶＩＶＡ前通って２５４過ぎたあたりをクネクネいくと駅の南側まで交通量少なく出られます
・朝は一軒家ゾーンも人が少なくスイスイいけます
・しばらく外食な人多いと思いますが、お店はとても多いので飽きることはないです
　価格帯も種類も相当あります
・電化製品は目の前のヤマダではなく、野火止のビックとヤマダ並んでるところがいいです
　激戦状態＆ヤマダはＯＰＥＮセールでとんでもない値引きが今なら可能でした
　洗濯機、レンジ、ＬＥＤライト４をセットで買いましたが、最終的に７万値引きでした（笑）