〔契約者専用〕レーベンふじみ野ソラ ヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）

[契約済みさん]

レーベンふじみ野ソラ　ヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）
契約者専用スレです。仲良く情報交換しましょう。

所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目188-1他
交通：東武東上線「上福岡」駅徒歩23分または「上福岡」駅より東武バスウエスト利用約9分、
　　　「ビバモール前」バス停下車 徒歩5分
間取り：3LDK・4LDK
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-fujimino/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345721/

[224: 契約済みさん]

今日届きましたよ。

[225: 入居前さん]

皆さん、駐車場の抽選結果はいかがでしたか？
数字が後ろのほうになっていくと、やはり機械式でした？

[226: 契約済みさん]

抽選は160番目ぐらいで、
結果は機械式2段目でした。
うちは機械式でも問題ない車種なので
特に問題はありません。
ちなみに自転車の3台目は20番台でも割り当てられました。

[227: 入居前さん]

駐車場はどのようにして決めているんでしょうね。

今日、確認会に行ってきました。
指摘した箇所は直っているところもありましたが、これで直したの？という箇所もありました。
あらたに数ヶ所の指摘をしましたので、また1週間後くらいに見に行く予定です。
こんなに直すところが多いとは・・・。
クロスの貼り方は、本当に汚い。
指摘箇所が無かった方が羨ましいです。

[228: 契約済みさん]

機械式の4段目でした。
平置きが良かったのですが、やはり限りなく300番に近い番号だったので…

確かにクロスなど指摘する所は多いですよね！
内覧会の部屋に案内する人の接客レベルが低い
と思いました。
多分にアルバイトだからしょうがないですけど。
せめて口臭や体臭は気を付けてもらいたいです。

[229: 契約済みさん]

2台目の駐車場の抽選は機械式の3段目が2枠ですよね？4段目よりも場所が悪いのでしょうか？

[230: 契約済みさん]

機械式に置いていれば万が一のいたずらも無いし隣の車がドアを開けたときにガンッ･･･なんてトラブルも皆無ですから。ちょっと面倒ですがうちでは「大切に保管している」という考えで良しとしました。
(＾＾)

[231: 契約済みさん]

何か不安要素があるんですけど～。

共用部分のチェックって長谷工側がやって終わりらしい、って大丈夫でしょうか。自分の部屋の前の壁だけで数箇所傷やはがれや汚れなどあったんですけど。
このままスルーで入居後に管理会社に言って直してもらおうとしたら有料ですかね。
構造上問題なく住めれば贅沢は言いません、という思いもありますが高いお金をみんなが払っているのでちゃんとして引渡しをして欲しくてという思いもあります。

[232: 契約済みさん]

駐車場は平置きを希望していましたが、機械式1段目でした。2台目の希望を募っているということはまだ駐車場に空きがあるということですよね？平置きは空いてないのかな⁇

[233: 契約済みさん]

平置きは無いようです。書類の中に「2台目駐車場　希望アンケート」という希望の人はFAXする用紙に「3段目が２区画」って下の表に書いてあります。

[234: 契約済みさん]

階段の雑さが目につきました。
新築感がない．．．

[235: 契約済さん]

部屋も共用部分も施工が雑ですね。
行き届いてるなぁという印象は全く感じません。
価格の安いマンションとはいえ、これでは満足度は低いです。
それとも大体こんなもんなんでしょうか。
他の新築物件を細かくチェックする機会なんてないので比較のしようもありませんが。

[236: 入居前さん]

>>231さん

私もエレベーター付近や階段などの壁の汚れが気になり、汚いことを指摘しましたが
「そうですね」の一言で終わりました。
きれいにしないのか聞いたけど、あいまいな返事をされたので現状のままなんだろうなと
解釈しました。
部屋の仕上げ方を見たら、全体的にこんなもんなんだろうなと思いましたが、
もう少し業者も気を使って作業やらしてほしいですよね。
せっかくの新築マンションなので晴れやかな気持ちで入居したい。

[237: 契約済みさん]

こういうときに細かく口うるさいオヤジとかいたらなぁ･･･。
（＾_＾;）頼りになるんだけど。なんて。

口うるさいババァ(私)じゃ効果なくて残念！！

[238: 契約済みさん]

でもさ、こういう汚い所とかって、オヤジより、ババァ(私もだが)の方が気がついちゃうのよね(>_<)

[239: 契約済みさん]

同感(-_-；)・・・(ここにもばばぁ1人)www。

[240: 入居前さん]

一応3人で同じ箇所をチェックしたんですが特になにも気にならなかった…甘すぎたのかなぁ

[241: 契約済みさん]

>>240さん

指摘箇所ゼロですか？
もしかしたら、とても上手な職人さんだったのかもしれないですよ。
うちは和室だけ物凄く上手に仕上がってました笑

ちなみに、昨日再内覧会だったのですが、前回指摘した面白いことになっていた網戸はバッチリ直ってましたー！
よかった笑

[242: 入居前さん]

>>241さん

網戸直っててよかったですねー！
追加で指摘したところってありましたか？
うちは指摘箇所ありです。
内覧会のときになかったと思われるクロスの傷がありました。
見落としただけかなとも思いましたが、あれは見落とすことないだろうなというかんじで。
人間がやっていることだから、多少は目をつぶらないといけないのかなーなんて思ったり。

入居まであと少し。皆さんとお会いできるのも楽しみです☆
宜しくお願いしますm(__)m

[243: 契約済みさん]

確認会行って来ました
指摘箇所の補修が雑すぎて呆れました
これからこの部屋で生活して行く事を考えるとガッカリです。

[244: 入居前さん]

何もかも雑ですよね。
現場監督もしっかりしてないんだろうな。
下請け業者が下手くそなんだろうけど、長谷工の信用もなくす

[245: 入居前さん]

うちも、カウンターに傷がありました・・・
新品でスタートしたかったのに、訳あり。

共有部分の廊下も雑だったー。

[246: 入居前さん]

>>245さん

再度直してもらうのはカウンターだけですか？
直してもらうところが少ない方いいなー。

うちの部屋、やばいんですけど。

[247: 入居前さん]

>>246さん

いいえ、４０か所以上汚れや傷などを修繕してもらいました。


しかし、カウンターの傷は隠しきれないかんじ。

諦めました・・・

[248: 契約済みさん]

みなさん諦めちゃうんですか？
現住が遠い方ですと時間取られますから何回も行くことは難しいかと思いますが。

ウチは指摘箇所を修正する為に他のところを傷つけたりしていました。

絶対に綺麗な新品でしか受け取らないと言いましたよ。だって代金払って不良品引き渡されても納得できないです。
みなさんは遠慮されているのですか？
気になったところは何回でも言ったほうがいいですよ。納得するものを受け取りましょう。

長谷工の下請け工事会社は本当にへたくそです。
そして長谷工は全くチェックしていません、といっていいくらい雑な確認。

ウチは何回でもやらせます。新品と交換する所も数箇所あります。
モノがいつ納期かわからりませんがやってもらってます。

引渡し後に言ってもやってくれないですよー。

[249: 契約済みさん]

>>248
その通り‼︎本当同じ意見です
長谷工の仕事は雑で信用が出来ません
納得するまで直してもらいましょう

[250: 契約済みさん]

>>242さん

241です。
新規の追加指摘ありましたよー。
一箇所だけでしたが。
というより、乳児連れの1人で挑むとじっくり見にくいです。
再度やり直し箇所が少しだけありました。
また来週行かなきゃならない…。
ちょっと遠いんですよねー(^^;;

こちらこそどうぞ宜しくお願いします(o^^o)

[251: 契約済みさん]

上福岡の不動産屋のサイトで駐車場一覧を見つけました。
http://www2.odn.ne.jp/arisho/parking.html

[252: 契約済みさん]

一番近いのが
パーキングヤマザキ
7,000 円
ふじみ野市西鶴ヶ岡751-1・752-1
ですかね？

[254: 契約済みさん]

>>253さん
そうだったんですか…
出来れば気分よく借りたいですね。

googlemapの航空写真で見る機能を使用して、近所の月極駐車場を探してみました。
一年前位の写真なので、正確な情報ではないかもしれないのですが、ご参考になれば

上からソラヒルズから近い順で

(1)フォルストマンションの隣の月極駐車場(問い合わせ先:有山不動産)
(2)ソラヒルズの角にあるファミリーマート前の信号を渡った所にある駐車場(問い合わせ先:個人の方所有の月極駐車場のようです。現地の看板を参照にしてください)
(3)本田学園前にある駐車場(問い合わせ先:市川不動産)

[255: 契約済みさん]

253です。
まぁ数年前のお話ですから改善されているかも知れません。なんだかんだで近い駐車場ですから悪くはないと思いますよ。すみません、思い出したのでつい言ってしまって。

[256: 入居前さん]

有山不動産で、パーキングヤマザキを契約したものです。
主人と一緒に契約に行く予定だったのですが、主人が仕事がおして行けなくなり私一人で行きました。
とても感じが良かったですよ。
>>253さんのおっしゃってる社長さんと同じ方か分からないですが、私は好印象でした。

[257: 契約済みさん]

253です。
256さんの情報が新しいものなので大丈夫そうですね！個人経営のような１戸建だったと思いますのでそこなら間違いなく同じオジちゃんかと。私のときはたまたま機嫌がすこぶる悪かったのかな？？
とりあえずよかったです！

[258: 入居前さん]

ところで皆さん、オプション会でキッチンの水きりプレートが一枚付属すると言っていたのに、
確認会で設置されてなくて、ビビッタ人はいませんか？？

問い合わせちゃいました。

鍵引き渡し前には、設置されるみたいですね★

[259: 入居前さん]

共有部分の写真です

キッズルーム

[260: 入居前さん]

トレーニングルーム

マシンがぽつり・・

[261: 入居前さん]

カラオケルーム♪

大きなモニター！！

[262: 契約済みさん]

>>258さん

キッチンの、水切りプレートってなんでしょう？(^^;;

[263: 契約済みさん]

私も水きりプレート無いなぁと思っていました。色々ありすぎてすっかり忘れていました。
(写真のものが商品です)

共用部分の写真アップありがとうございます！カラオケルームいいですね！！

それにしてもそのトレーニングルームって何なんでしょう。
１人用のお部屋ですかね。ジョーバとかウェイトトレーニング出来るものも置いといてくれ～！！
何も無いに等しいかと。(^^;）･･･。

[264: 契約済みさん]

>>263さん

こんなのがつくなんて知りませんでしたー笑
嬉しい♪

[265: 契約済みさん]

確認会に行って来ました❗️
内覧会の時は案内の人の対応が悪かったので
アンケートに書いて提出したのですが
内覧会の時に色々と言ったのか
確認会では凄く対応が良く
指摘した所も綺麗に改善されてました。

汚れたクロスなども全て張り替えて貰いました。

[266: 契約済みさん]

もうすぐ引越しになりますが
皆さんは引越しに出る不用品などは
やはり不用品回収業者に頼むのですか？

[267: 入居前さん]

市のゴミ焼却場に運んで処分してもらってます。

[268: 契約済みさん]

うちは志木在住ですが、
志木市に回収来てもらっています。
1回5点までの制限付きですが、
朝玄関前に置いとけば勝手に持って行ってくれるので
1か月ぐらい前から少しずつ処分しています。

[269: 入居前さん]

勝手に持って行ってくれるとか羨ましいー。
大きいものじゃない限りは、ゴミの日に出してしまっていますが
処分に困るものはとりあえず保留。仕事していると、市の焼却場に
運ぶことができない・・・。


再確認会の連絡がまだ来ないけど、皆さんは来ましたか？？
入居予定までに直るのかなー。意外に時間かかりそう。
うちもクロスの張り替えしてほしい。
引き出しの中とかも掃除したとかいうくせに汚いし、納得がいく引き渡しができるのかどうか・・・。
長谷工の人は、チェックしていない箇所もあるみたいですよ。ひどいところがあったので指摘したら、チェックしていませんでしたって言われましたから。
チェックしていませんって・・・安い買い物しているわけじゃないからかなり腹立ちました。

[270: 契約済みさん]

269さん、お気持ちよーくよーくわかります。

再確認会の連絡が来ないのは気になりますね。そろそろ連絡来ないと。早い時期にお引越しされるのであればなお心配。
お問い合わせをしてみてはいかがでしょうか。タカラレーベン建築部宛で大丈夫かと思います。営業時間は18：00までのようです。

[271: 入居前さん]

>>270さん

269です。ここでは皆さんに気持ちがわかってもらえるし情報交換もできるから本当ありがたい！
マンションってこんなもんなんですかね。でも、引き渡し後すぐに住める環境じゃないのはやはり不満・・・。

先週の水曜日に確認会に行ったので、そろそろ連絡が来てもいいころだと思うのですが、ほかの部屋の直しも
かなりあるのかな？だから時間かかってるのかな？なんて思っておりましたが、やはり心配なので
明日まで待ってみて連絡こないようならしてみます！引っ越しも11月の頭のほうなので、ちょっと焦っています（笑）

[272: 契約済みさん]

みなさん部屋の床ってベコベコというか、人があるくと結構へこみませんでした？

[273: 入居前さん]

自分の横を人が通ると自分が斜めになる感じで凹みました(笑笑笑)

玄関入ってすぐの所は、凹みと床なりがしたので、内覧会で指摘したら、確認会で幾分改善されてましたよ。

でも、クッションフロアーなので、フワフワした感覚はあるとの事で、慣れるしかないのかなぁ～とも思ったり思わなかったり．．．