〔契約者専用〕レーベンふじみ野ソラ ヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）

[契約済みさん]

レーベンふじみ野ソラ　ヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）
契約者専用スレです。仲良く情報交換しましょう。

所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目188-1他
交通：東武東上線「上福岡」駅徒歩23分または「上福岡」駅より東武バスウエスト利用約9分、
　　　「ビバモール前」バス停下車 徒歩5分
間取り：3LDK・4LDK
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-fujimino/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345721/

[184: 契約済みさん]

183です。
追記です。
入室して右手の部屋に裸電球が付いてました。

廊下、キッチン共にダウンライトの電球は付いてます。
お風呂場、洗面所、トイレ、ウォークインクローゼットの電球も付いてました。

オプションで頼んだ、各部屋のダウンライトは電球付いてました。

[185: 契約済みさん]

>>184

179です。
教えていただきありがとうござます。
思っていたより電球ついてて、ちょっと嬉しいです(笑)

早くお部屋見たいなー、ドキドキです。

[186: 契約済みさん]

>>185さん
楽しみですね〜^_^

[187: 契約済みさん]

>>181さん
お部屋のチェックは業者さんにお任せしてました。
自分では、お部屋の中の気になる点を業者さんと担当の方に質問したりしていました。
結局、何も問題はなくスムーズに済んだので
業者さんがお部屋のチェックをしている間に、寸法を測り終えてました。
うちは、何も問題無かったので内覧確認会に参加しませんが、参加するしないは自由みたいです。
確認会の日程は、お部屋のチェックが終わってから教えてもらえます。
お部屋のチェックが終わってから、諸々の説明が長々とあります。

[188: 内覧前さん]

>>187

181です。
部屋のチェックをしているときに採寸されたんですね！採寸してても何も言われないなら、私もそうしてみます。
そのあとの説明が長いのは仕方ない事ですが、長時間なので疲れちゃいますね。
早々に切り上げたいですが、無理そうですね。

[189: 契約済みさん]

>>188さん

1日潰れると思っておいたほうが良いですよ〜汗

私は、当日メジャーを持参し忘れてしまったので、ビバホームでメジャーを買って、車はビバホームに置いて散歩がてら歩いてマンションまで行ってみました。
ゆっくり歩いて10分位でした。

お昼から受付して終わったのが17時過ぎで、昼ご飯を抜いたせいか、帰りはヘトヘトでイトーヨーカドーで総菜を買って帰りました。

説明してくださる業者さん方もご飯食べてなかったみたいです。

[190: 内覧前さん]

>>189さん

お昼なしは業者さんもきついでしょうね。
受付から終了まで2～3時間で終わらなそうですね。

私は明日内覧ですが、朝から雨ということで残念です。
ベランダから晴れている風景を見たかったのですが・・・入居までお預けです。

11月頭の連休中にお引越しされる方は多いのでしょうか？
皆様は、引っ越しのご挨拶ってどうされますか？
自分が引っ越した時に両隣、上下の方が既に入居されていればいいのですが、まだだった時はどのタイミングでご挨拶に伺えばいいのか。。
同じ階の人、全員にご挨拶する知人もいましたが、一斉入居なので忙しいし迷惑ではないかなーと思ってしまいました。

[191: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
９時半から１６時半！途中頂いた、レモンティーがとても美味しく感じました！！
長いので、なるべくお子様ぬきがいいです。ぐずってる子、いました。

感想を一言でいえば、汚かったです。
クロスの貼りも、気になっちゃうかんじで。カウンターに傷もあり、ネジがない窓もありました。
ゴミ（クロスの切れ端）もあったり・・
共有部分の廊下にも汚れや傷があり、ちょっと残念です。
同行業者の人も、指摘箇所多めですね、と言われました。

懐中電灯は、昼間でも必須です。

[192: 内覧前さん]

>>191さん

長い時間お疲れ様でした。

ネジがない窓って(笑)
どうしたらそうなるんでしょうね？
部屋によって、かなり仕上がり違いますが、その違いって何なんでしょう。

[193: 契約済みさん]

内覧会が終わった方は「生活のしおり」という冊子を受け取ったと思いますがこのマンションのゴミ出しって２４時間いつでも良いのではなかったでしたっけ？中身を見るとゴミ出しの曜日や時間が指定されているように書いてあったのですが。違うのでしょうか？少なくとも私は２４時間ゴミ出しOKと、そういう説明を受けたのでNGだったら何か残念。

[194: 内覧前さん]

>>193

購入前、24時間ゴミだしOKと言われましたよ。変わったんでしょうか？

[195: 契約済みさん]

内覧会で確認したところ、ゴミだしは、24時間okとのことでしたが、もし、あまりにもゴミの量が多かった場合、改正するかもだそうです
それよりも、駐車場に車が停められないことがあるかもと言われたことがショックでした

[196: 契約済みさん]

私も24hゴミ出しOKと聞いてます。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-16000060000240/

こちらのサイトの、こだわり欄にも記載されてますね

[197: 契約済みさん]

>>195さん

駐車場に車が停められないとは何ですか？

[198: 契約済みさん]

193です。皆様ありがとうございます。ゴミ出しにつきましてはとりあえず24時間OKで大丈夫ですね。よかった。

私も駐車場が気になりました。停められないことがあるかもという説明は受けてないです。抽選で番号が早い順に建物側(近く)から埋めていくんですよね。1世帯1台は置けるはずです。ただ最初に駐車場の申し込みをしていないとそういう場合はあるかも知れませんね。

[199: 契約済みさん]

高さ制限で機械式の二階三階に停められないタイプの車をお持ちの家族が多いみたいで、そもそも部屋分の駐車場しかないので、駐車場に停められない、駐車場ハズレになることがあるとのことでした

[200: 住民さんＡ]

内覧会行ってきました。

内覧会のしおりに書いてある説明の順に各担当業者の方が交代で説明していただきました。

宅配ボックスの説明のあと部屋に行き部屋の説明チェック、そのあと下に戻りインターネットやタカラの水、保険など机に座り説明があるという感じです。
説明する内容ごとに部屋を移動しました。

割と混んでいましたが各説明で待たされることもなくストレートに終わりましたが全部で2時間くらいだったと思います。子供はできればいないほうがいいなと思いました。
そのあとは自由に部屋に行き採寸や、マンション周りを散歩して帰ってきました。

[201: 契約済みさん]

>>193
内覧会お疲れさまでした。

業者の回収曜日が書いてあるだけで、住民のゴミ出しの時間は指定されてないですよ。
回収の時に間に合うように出せば良いのではないでしょうか？

[202: 入居前さん]

内覧会終了しました
余計な業者の営業が半分を占める酷いものでした笑

重複したサービスやどう見ても不要な保証など、
あれで時間を費やすのはちょっとどうなんでしょう・・・
エコキュートの保険の営業なんて、言い回しで誇張しすぎですよね、アレ
会社で業者の内情を知っているし、エコキュートについてもあなたより詳しいですよと
何度言おうと思ったか笑
あまり知らない人が多いと思ってあの値段はやりすぎだと思いましたが、
保険ってそんなもんなんですかね

[203: 入居前さん]

昨日内覧会行ってきました！

エコキュートなどの保険、迷いましたが契約することにしました！
高いなーと思いましたが…

みなさんはどうしてるのか気になります(>_<)
よければおしえてください！

[204: 契約済みさん]

エコキュートにつきましては私も素人でわかりませんが、ダイキンだと思ったらコロナだったので
もし壊れたら向こう指定のものではなく自分で選びたいと思い保険契約はしませんでした。
特にメーカーにお好みが無ければ安心代として契約しても良いんじゃないかと思います。
余談ですが広告にあったエコキュートってダイキンじゃなかったでしたっけ？？勘違いしちゃったかな。

[205: 契約済みさん]

皆さんこれからは何卒よろしくお願いします。

内覧会のときの勧誘がめんどくさくてしょうがなかったです。
タカラの水できれいにしてるのにタカギの蛇口フィルターで更に？？っていう疑問。
タカギのフィルターは最初はお試しで付いてくるので、試してみてから頼もうと思ってます。

日本リビング保証の保険に関しては我が家でも見送る方針です。
この時期に10万は痛すぎる。
しかも10年で終わった後の再契約が高くなると踏んでいるからです。

残念なことは多いですが、せっかく高い買い物もして新しい生活になりますので住人全員で力を合わせて楽しく生活していきたいですね。

[206: 契約済みさん]

今は色々あってバタついて忙しいのでついイラッとするかもしれませんが
落ち着いたらきっと楽しい毎日になりますよ☆

[207: 契約済みさん]

内覧会行って来ました！
期待して行ったのですが不満の残る内覧会でした！
最後にアンケートに書きましたけど
部屋は小さい傷や汚れなど多数ありました。
何も言わないと現状渡しだそうです。

[208: 契約済みさん]

インテリアオプションで壁紙を貼り替える方はいらっしゃいますかぁ？
うちは、壁紙を貼り替えるので貼り替え予定の壁紙の汚れ等は細かくは見ませんでした。
鍵の引き渡しが終わってから作業するとのことなので、雑に仕上げられたら嫌だなぁと

[209: 契約済みさん]

10月5日内覧会行ってきました。
あまり必要性のない説明ばかりで、しかも内容を良く知らない担当者ばかり。
どうなっているのだろう？部屋は素人見では問題なさそうでした。
みなさんがご指摘していた点はしっかりチェックしましたが、同じ日に
参加された方が隣で細かく指摘していたので少し不安でもあります。
結局ゆっくり部屋を見る時間がなくなってしまい。ものすごく疲れた。
段取りの悪さが目立ちました。私が現場責任者で、自分の会社で同じような
進行をしていたら怒り狂っていただろうなと感じました。
駐車場抽選300枚からとか！世帯数160くらいでしよね？なんか公平性が
ないように感じました。1世帯1台でなければ公平とはいえない。なんか変！
（投稿者の中で割り当てがないかもと不安に思っている方の気持ちがよくわかります）
兎も角もこれからご近所さんになる皆様、よろしくお願いいたします。

[210: 契約済みさん]

駐車場の抽選ですが、私も300枚も番号を作っていることに謎を感じましたが、引いた番号の前後に何人居るかわからなくする為ではないでしょうか？
例えばほとんどの方が立体じゃない方を希望しているとして、80番代以降を引いても立体駐車場になるのが絶対ではないということです。
私達夫婦はそう解釈いたしました。

[211: 契約済みさん]

208さん
うちも壁紙などインテリアオプションを頼んであります。今住んでいる所が割と近いので工事を見に行こうと思っています。気づいたらその場で指摘しようかと。まぁ色々ひと悶着ありましたから若干信用しておりませんので。
やはりいい加減とはいいませんが適当な仕上げになって残念な気持ちにならないように、事前に担当営業に「インテリアオプションのチェックってどうなっているのですか？」と聞いたほうがいいかもです。

内覧会で壁紙などのオプションが反映されていないのならばそれは「内覧会」とは言えないけどね。なーんて一人思っています。

[212: 入居前さん]

はじめまして。
これからよろしくお願いします。

早速ですが、バイク置き場を利用される方はいらっしゃいますか？
内覧会の抽選時に聞いたのですが、希望者が25台位いるらしく、当たる気がしません‥
主人が通勤で使っているため、近隣で停められる所を探しています（車と違って難しいです）
同じ悩みをお持ちの方がいらっしゃいましたら対策を伺いたいです。
よろしくお願いします。

[213: 契約済みさん]

私も5日に内覧会に行ってきました。
部屋のチェックは目安の60分を大幅に超えました。
思っていたよりも指摘箇所が多く、キッチン下の引き出しや洗面台下の引き出しを開けたらゴミばかり。
引き出しの奥には木くず等も落ちていました。換気扇の所も外したらホコリが凄い・・・。
全体的に手で触ると白くなる。あれで掃除しましたと言い切った長谷工・・・入居するときに掃除するつもりではいたけど、あんなんじゃ時間かかってしょうがないです。残念でした。
確認会できれいになっていることを願いますが、下請け業者の雑さが目立つので、不安が残ります。

インテリアオプションは頼みませんでした。鍵の引き渡し後に施工するっておかしくないかなと思ったからです。
鍵を引き渡し時に1本業者に預けるっていう時点で嫌だなと。勝手に入られるってこと？
>>211さんのおっしゃる通り、オプションが内覧会に反映されていないのは、内覧会ではないですね。
現段階の仕上げ方を見ていると、知らぬ間にどこか傷や汚れをつけられるのではないかと思ってしまうので、インテリアオプションを頼んだ方達は立ち合い可能ならばしたほうがいいのではと思います。

あと、部屋のチェックをしている最中、インターホンが鳴りオートロックの解除方法を教えて頂きましたが、
話をしていると声が聞こえなくなってしまうことが多々ありました。私の近くで話をしている人がいたのですが、声が大きかったり周りが騒がしかったりすると電波？をうまく受信できないようで、（トランシーバーみたいな感じと言われました。）インターホンを鳴らした方が何か話しているのはモニターでわかるけど声が全然ないから口パク状態・・・。
途切れ途切れの会話をしていたら、モニター真っ暗になっちゃうし。インターホンってこんなだっけ？と思いながらオートロック解除しました。

長々とすみませんでした。

[214: 入居前さん]

213さん

長文、有難うございます。

お部屋のチェックは、不安が残るものになってしまいましたね、うちも同じです。
傷や汚れ多いし、クロスのたるみなど、気になりました・・やっつけか？って。
一生に一度の高い買い物ですから、新品の住居にすみたいものです。
３５年ローーーン。

インターホンの件、よくわからず終了してしまいましたが、口ぱくは困りますね(´-ω-`)


こちらのスレッド見てると、住人の皆さんが良さそうな人ばかりな印象で、入居するのが楽しみです★

皆さん、どうぞよろしくお願いします！(*´∀｀*)ﾉ｡+ﾟ *｡

[215: 契約済みさん]

>>214
35年ローーーンに、うけてしまった(^-^)

ウチも一緒です。
35年、共に戦おう!!

[216: 契約済みさん]

うちも35年です！
頑張らねば！！！

[217: 入居予定さん]

212さん

バイク置き場困りましたねぇ？
私も晴れの日はバイク通勤なので外れるなんて考えていません。

かといって近隣の駐車場は見つかりそうにないですし・・・

抽選順位のくじを引くときに外れた場合は斡旋していただけるのか質問しましたがダメみたいです。

たしか14日に結果が出るみたいですがくじ運悪いのでおそらく外れるだろうかぁ　苦笑

[218: 働く女子さん]

みなさん、はじめまして。
私も駐車場はずれたらどうしようかと、胃が痛む思いです。
しかも、300に限りなく近い、ビリのほうを引き当てました(~_~;)
35年間駐車場が1万円のところより420万も安い！と喜んでいただけに、凹み方ハンパないです＿|￣|○

それでも、お部屋は素敵ですし、入居を心待ちにしています。
今更引越し見積もりについてですが、2tロングでアートさんの半値近くの業者もありましたよ。
何で納得するかはそれぞれだと思いますが、ご参考まで。

[219: 契約済みさん]

駐車場は全員割当たるけど、
後ろの方だと高確率で機械式になるんじゃないの？

[220: 契約済みさん]

機械式の二階、三階は、ワゴン系は高さ制限で入れられません。
割り当てられても入れられなかったら、駐車場無いのと同じです。

[221: 契約済みさん]

私も駐車場の抽選は限りなく300番に近い番号を引き当てました

[222: 契約済さん]

駐車場の抽選結果はいつ頃分かるのでしょうか？

[223: 入居前さん]

>>>222さん
抽選結果は10日頃発送となっていたので、今日か明日には届くのではないのでしょうか？

[224: 契約済みさん]

今日届きましたよ。

[225: 入居前さん]

皆さん、駐車場の抽選結果はいかがでしたか？
数字が後ろのほうになっていくと、やはり機械式でした？

[226: 契約済みさん]

抽選は160番目ぐらいで、
結果は機械式2段目でした。
うちは機械式でも問題ない車種なので
特に問題はありません。
ちなみに自転車の3台目は20番台でも割り当てられました。

[227: 入居前さん]

駐車場はどのようにして決めているんでしょうね。

今日、確認会に行ってきました。
指摘した箇所は直っているところもありましたが、これで直したの？という箇所もありました。
あらたに数ヶ所の指摘をしましたので、また1週間後くらいに見に行く予定です。
こんなに直すところが多いとは・・・。
クロスの貼り方は、本当に汚い。
指摘箇所が無かった方が羨ましいです。

[228: 契約済みさん]

機械式の4段目でした。
平置きが良かったのですが、やはり限りなく300番に近い番号だったので…

確かにクロスなど指摘する所は多いですよね！
内覧会の部屋に案内する人の接客レベルが低い
と思いました。
多分にアルバイトだからしょうがないですけど。
せめて口臭や体臭は気を付けてもらいたいです。

[229: 契約済みさん]

2台目の駐車場の抽選は機械式の3段目が2枠ですよね？4段目よりも場所が悪いのでしょうか？

[230: 契約済みさん]

機械式に置いていれば万が一のいたずらも無いし隣の車がドアを開けたときにガンッ･･･なんてトラブルも皆無ですから。ちょっと面倒ですがうちでは「大切に保管している」という考えで良しとしました。
(＾＾)

[231: 契約済みさん]

何か不安要素があるんですけど～。

共用部分のチェックって長谷工側がやって終わりらしい、って大丈夫でしょうか。自分の部屋の前の壁だけで数箇所傷やはがれや汚れなどあったんですけど。
このままスルーで入居後に管理会社に言って直してもらおうとしたら有料ですかね。
構造上問題なく住めれば贅沢は言いません、という思いもありますが高いお金をみんなが払っているのでちゃんとして引渡しをして欲しくてという思いもあります。

[232: 契約済みさん]

駐車場は平置きを希望していましたが、機械式1段目でした。2台目の希望を募っているということはまだ駐車場に空きがあるということですよね？平置きは空いてないのかな⁇

[233: 契約済みさん]

平置きは無いようです。書類の中に「2台目駐車場　希望アンケート」という希望の人はFAXする用紙に「3段目が２区画」って下の表に書いてあります。