〔契約者専用〕レーベンふじみ野ソラ ヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）

[契約済みさん]

レーベンふじみ野ソラ　ヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）
契約者専用スレです。仲良く情報交換しましょう。

所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目188-1他
交通：東武東上線「上福岡」駅徒歩23分または「上福岡」駅より東武バスウエスト利用約9分、
　　　「ビバモール前」バス停下車 徒歩5分
間取り：3LDK・4LDK
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-fujimino/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345721/

[144: 契約済みさん]

他社さんとどれくらい値段違うんでしょうね。
気になります！
うちも、明日見積りです！

[145: 契約済みさん]

家具・家電は新しいものを入れるので、自分たちで洋服等の荷物を運ぼうと思うのですが、
他の方が幹事会社等を利用して荷物を運んでいるときは、朝は8時まで、夜は20時半以降と時間帯をずらしたほうがいいのでしょうか。

[146: 契約済みさん]

そういう注意事項は無かったと思います。
そのときには駐車場も決まっていますから自由に出入りは出来ますし。エレベーターも業者がずっと使いっぱなしってこともないでしょう。順番で使えば問題無いんじゃないでしょうか。
家具を購入してマンションへ搬入する場合は、トラックは路駐して荷物をエントランスに全て下ろしてから、有料駐車場へトラックを移動させて、エレベーターで荷物を運んでもらうっていうのはありますけどね。
有料駐車場って近くで見たこと無いけど・・・。

[147: 契約済みさん]

>>146さん
ありがとうございます。
一斉入居って難しいですね。
家具・家電は時間指定できないから、決められた搬入時間内に終わればいいなぁと思います。

[148: 契約済みさん]

>>145
皆一応、第30希望まで出して引っ越し日時を決めて、なおかつ二組づつ、2時間30分で終わらせないといけないので、そこを考えたうえで荷物を搬入するのがけんめいだと思いますよ
一度、幹事会社に連絡なされては?

[149: 契約済みさん]

アートさんに確認してみました。
エレベーターは業者を優先すれば、自分達で荷物を運ぶのは問題ないそうです。

[150: 契約済みさん]

>>149
148です
問題解決して良かったですね(^o^)

[151: 契約済みさん]

アートの御見積とった方いらっしゃいますか？金額的に納得いったのか(妥当か)高かったかを教えて頂けるとうれしいです。

[152: 契約済みさん]

アートで見積り取りました！
最初の提示額ではちょっと高いと感じたので何とか安くなる方法を取りました。
営業さんいわく、トラックの貸出時間で値段が決まるそうで、うちは午後の搬入だった為に一日貸出になるとの事で搬入時間をその場で午前中に変えてもらいました。
そうすることで、トラック半日貸出となり5万円ほど下がりました。
私達の中では納得の金額になりました。
ちなみに、不用品引き取りは別業者のパンフレットを置いていかれ、最近は引っ越し業者さんが不用品回収はやってないそうですね。
パンフレットを見る限り、粗大ゴミで出す方がだいぶ安いです。

[153: 引越前さん]

情報共有していただけて嬉しいです！

自分は朝8時から木曜に引っ越しが決まったので見積もりをしたらここに書きたいと思います。
みずほ台からの引っ越しです。

[154: 契約済みさん]

うちもアートさんに決めました。
ただし、相見積りを取ったところ、
アートさんのほうが高かったので後は交渉でしたね。

平日2tワイドで3名作業です。

[155: 相見積もりさん]

まだ検討中の方で悩んでいる場合、引っ越しを安くしたいなら、絶対に相見積もりをとった方がいいです。大手なら尚更、アートさんは大手だし信頼度も高いようですが、幹事会社ということではじめからけっこう強気に金額提示をしてきます。一社のみの検討の場合は、安くしたとしてもそこまで安くしてきません。引っ越し料金って、思っている以上に安くなるものみたいです。
是非悩んでいる方は定番の相見積りをオススメします。

[156: 契約済みさん]

安いに越したことはないので相見積します。
・アリさんマークの引越社
・サカイ
にしようと思っているのですが他におススメの会社ありますか？

[157: 契約済みさん]

ウチは、サカイさんに決めました。

[158: 契約済みさん]

>>157
サカイさん、安かったですか？

[159: 契約済みさん]

>>158
157です。
私的には、満足でしたよ。
ソラヒルズは、2tロング以上はダメだということなので、2tロング作業員3名で、詰められるだけ詰めて運んで、小さい物は、自分で運ぶコトにしました。
家族4人で相場を検索したより、かなり安かったです。

[160: 引越前さん]

アートさんの見積もりおわりました。
3t車まで大丈夫とのことで、他の会社と比べても特に高いということはなくアートさんにしようかなと思います。

[161: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね。私は10月5日ですが、5日以降の方もいらっしゃるのでしょうか。
家電を見て回っていますが、今年は増税の影響で売れ行きが悪いらしく、例年より1ヶ月程モデルチェンジが早まったそうです。型落ちでいいと思っていたのに、だいたいが展示品限りになってしまっていて、欲しいと思った商品でも内覧会が終わらないことには買えないし・・・。
皆様は、家電等買い替える予定ですか？

[162: 契約済みさん]

買い換える予定ないです。最初はそう思いましたが段々と堅実的になっていき・・・。
(T_T)ウチは徐々に買おうと思っています。

新品で揃える方うらやましいっす！！
今年中に大きいテレビを何とか買うぞっ！！(^-^)/

[163: 契約済みさん]

家電とか購入してお店から直接搬入してもらう場合、決められた2時間半の間にちゃんと来てもらえるのかが不安。
時間すぎたら待っててもらわないといけないって書いてあったけど。
時間指定なんて出来ないけど、そのへんは融通きくものでしょうか。

[164: 契約済みさん]

相見積しようと思ったのですがアートさんの提示金額に納得したのでそのままお願いすることにしました。他の業者をまた呼んで見積を頼むのも面倒にも思えて来て･･･。

本日午後から内覧会に行ってきます。やはり自分の部屋が気になるので重点を置いてしまいがちですが、共用も不備が無いかをチェックして参ります。
中が見られるということで楽しみの一つですから結果を投稿するつもりはございませんが、ご質問などございましたらお答えしたいと思います。

[165: 内覧前さん]

皆さん、内覧会のときは何を持っていきますか？
採寸するのにメジャーは持っていきますが、あったら便利なものがあれば教えてください。

[166: 契約済みさん]

>>165

内覧会帰りです。
メジャー、間取り図、ボールペンくらいで大丈夫でしたが、うちは業者に来ていただいたのでそれくらいで済んだのかもしれません。
指摘箇所にはるマスキングテープを持参しましたが、担当の方が貼ってくださるので必要ありませんでした。
思っていたより、綺麗に仕上がっており、指摘箇所もすぐに直るようなものばかりでした。

[167: 内覧前さん]

>>166

内覧会お疲れ様でした。結構早く終わるんですね。

間取り図は、契約時に貰ったやつですか？
差支えなければ教えてください、どのあたりを直すことになったのでしょうか。

[168: 契約済みさん]

>>167

こんばんは。166です。
内覧会、9時20分に受付して、休憩なしの16時頃終了でした。
モデルルームを見学させてもらった日を思い出す長時間拘束でしたよ笑

間取り図は、資料請求した時のものです。
契約時にも頂けたんでしょうか？(^^;;

指摘箇所は、主にクロスの浮きでした。
フローリングの傷も少しありました。
業者さんが指摘してくれたのは、バルコニーの天井の吹付けが一部されてないところや、スイッチプレートが固定されていない箇所、天井の証明を取り付ける器具が斜めになっている箇所などでした。
玄関から時計回りで内覧するのですが、目が慣れてくると沢山の汚れや傷に気がつけるようになるので、最初に確認した部屋に戻って再度探すといいかもしれません。
今日は天気が悪かったので薄暗く、携帯電話のライトアプリが役に立ちました。
懐中電灯などあってもいいかもしれません！

文章が長くなりましたが、頑張ってください！
ちなみに、共用部分の確認はとくにありませんでした。
主人が色々な説明を受けてる間に愚図り始めた息子と気分転換に勝手に駐輪場など見てきましたが、特に注意される事はありませんでしたよー。
見る時間があったら、サブエントランスの小道の確認もしてみてはいかがでしょうか？
なかなか素敵でしたよ(o^^o)

[169: 契約済みさん]

>>168

167です。詳しく教えて頂き、ありがとうございます！
9時20分に受付して、終了が16時頃…。長時間お疲れ様でした。私の場合、14時～受付とお知らせがきていたので、勝手に同じ時間だと思い込んでしまいました。他のかたも長かったのでしょうか？
間取り図は、資料請求で配るものと、寸法が書いてあるやつと二種類貰いました。ただ、寸法が書いてあるやつは縮小がちゃんとできていないせいで当てになりませんが…。

懐中電灯持っていってみます！
吹き付けとかも、しっかり見てみようと思います。

[170: 契約済みさん]

うちは15時受付、18時半ぐらいに終わりました。
業者を入れたので自分達でやるともっと時間かかったかもしれませんね。
大きな指摘はありませんでしたが、
細かい部分の指摘は結構ありました。
ただ全体的に綺麗に仕上げて頂いたと思います。

[171: 契約済みさん]

みなさん滞りなく終了されたのですね。私のところは問題大でした。細かく言ってしまうと部屋がわかってしまうかも知れませんのでお答え出来ませんが、あり得ないことになっていました。まぁ直して頂けるので文句はありませんが。
建具をよくチェックされることをおススメします。

[172: 契約済みさん]

建具といえば、うちも網戸が面白い事になっていました笑
それから外壁も少し汚れていたのでしっかり確認されるといいと思います！

[173: 契約済みさん]

面白いことになってる網戸に興味が(笑)
逆に見てみたい(笑)

子育て世代が多いみたいなので、皆さんと仲良く出来たらいいなぁ～と、今から楽しみです＼(^o^)／

[174: 内覧前さん]

指摘するところ意外にあるんですね。
皆さんのお話を聞いて、ちょっと不安になってしまいました。
どのマンションも新築だとこんな感じなんですかね。

[175: 契約済みさん]

>>174さん

このサイトの色々なスレを読んでいて結構覚悟して内覧会に挑みましたが、それほど酷くはなかったなー。というのが感想でした。
感じ方に個人差はありますが、内装作業していてつくような傷や汚れが殆どではないかと思います。
同伴してもらった業者さんも、重症な箇所はないとおっしゃっていましたよ。
部屋の中で、和室がとても綺麗に仕上がっていたので各部屋別の職人さんがいるのかなー？と思いました！

[176: 契約済みさん]

内覧同行業者さんに頼んで一緒に見ていただきました。
私の部屋は何も問題はありませんでした。
エレベーターを降りて自分の部屋に行く時に通路もざっと見ましたが、気になる箇所は無かったです。
お部屋の検査は直ぐに終わりましたが、色んな説明があるので結構時間がかかりました。

[177: 契約済みさん]

１F通路もそうですが階段側の白い壁汚くなかったですか？自分の住む階も黒い大きなシミ？のようなものが2箇所ありました。自分の部屋は見たのですが共用部分って内覧会で一緒にチェックするものですよね？時間が無くてっていうのもあるかと思いますが「共用部のチェックしてください」って指示が無かった。内覧業者によると廊下や壁の汚れもそうですが色々ムラがある場合があるとのことで見ておいたほうが良かったのでは？と言われました。どなたもご指摘された方はいらっしゃらないのかなぁ。残念。

[178: 契約済みさん]

>>177さん
そうだったんですね。
急いで移動していたので気が付きませんでした。

[179: 内覧前さん]

共用部分のチェックも忘れずにしてみようと思います。1階と自分の階しか見れないですが…。
内覧終わった方にお聞きしたいのですが、お風呂場って元々電球ついてましたか？

[180: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会です！
色々な情報ありがとうございます。
共用部分もしっかりチェックしたいと思います。

内覧会に行かれた方で来てから帰るまでどれ位
お時間掛かりましたか？

[181: 契約済みさん]

内覧会行かれた方にお尋ねします。私は午後から内覧なのですが、
部屋の採寸等は、部屋のチェックやその他の説明が終わってからと注意事項に
書いてありましたよね。日が落ちるのが早くなってきているので、やはり部屋の中は暗いですよね。
いちお、皆様の書き込みを見て懐中電灯を持っていきますが、明るいうちに採寸したいなと。
部屋のチェックと同時に採寸された方いらっしゃいますか？

[182: 契約済みさん]

昨日内覧してきました
11時半から16時ぐらいまでかかりました
部屋の印象は案外狭いなぁと感じました
指摘箇所としてはクロス貼りがとても下手でガッカリです
壁のかど、巾木の上、天井と壁の間、を特に注意して見た方が良いと思います

[183: 契約済みさん]

>>179さん
電球付いてましたよ〜

[184: 契約済みさん]

183です。
追記です。
入室して右手の部屋に裸電球が付いてました。

廊下、キッチン共にダウンライトの電球は付いてます。
お風呂場、洗面所、トイレ、ウォークインクローゼットの電球も付いてました。

オプションで頼んだ、各部屋のダウンライトは電球付いてました。

[185: 契約済みさん]

>>184

179です。
教えていただきありがとうござます。
思っていたより電球ついてて、ちょっと嬉しいです(笑)

早くお部屋見たいなー、ドキドキです。

[186: 契約済みさん]

>>185さん
楽しみですね〜^_^

[187: 契約済みさん]

>>181さん
お部屋のチェックは業者さんにお任せしてました。
自分では、お部屋の中の気になる点を業者さんと担当の方に質問したりしていました。
結局、何も問題はなくスムーズに済んだので
業者さんがお部屋のチェックをしている間に、寸法を測り終えてました。
うちは、何も問題無かったので内覧確認会に参加しませんが、参加するしないは自由みたいです。
確認会の日程は、お部屋のチェックが終わってから教えてもらえます。
お部屋のチェックが終わってから、諸々の説明が長々とあります。

[188: 内覧前さん]

>>187

181です。
部屋のチェックをしているときに採寸されたんですね！採寸してても何も言われないなら、私もそうしてみます。
そのあとの説明が長いのは仕方ない事ですが、長時間なので疲れちゃいますね。
早々に切り上げたいですが、無理そうですね。

[189: 契約済みさん]

>>188さん

1日潰れると思っておいたほうが良いですよ〜汗

私は、当日メジャーを持参し忘れてしまったので、ビバホームでメジャーを買って、車はビバホームに置いて散歩がてら歩いてマンションまで行ってみました。
ゆっくり歩いて10分位でした。

お昼から受付して終わったのが17時過ぎで、昼ご飯を抜いたせいか、帰りはヘトヘトでイトーヨーカドーで総菜を買って帰りました。

説明してくださる業者さん方もご飯食べてなかったみたいです。

[190: 内覧前さん]

>>189さん

お昼なしは業者さんもきついでしょうね。
受付から終了まで2～3時間で終わらなそうですね。

私は明日内覧ですが、朝から雨ということで残念です。
ベランダから晴れている風景を見たかったのですが・・・入居までお預けです。

11月頭の連休中にお引越しされる方は多いのでしょうか？
皆様は、引っ越しのご挨拶ってどうされますか？
自分が引っ越した時に両隣、上下の方が既に入居されていればいいのですが、まだだった時はどのタイミングでご挨拶に伺えばいいのか。。
同じ階の人、全員にご挨拶する知人もいましたが、一斉入居なので忙しいし迷惑ではないかなーと思ってしまいました。

[191: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
９時半から１６時半！途中頂いた、レモンティーがとても美味しく感じました！！
長いので、なるべくお子様ぬきがいいです。ぐずってる子、いました。

感想を一言でいえば、汚かったです。
クロスの貼りも、気になっちゃうかんじで。カウンターに傷もあり、ネジがない窓もありました。
ゴミ（クロスの切れ端）もあったり・・
共有部分の廊下にも汚れや傷があり、ちょっと残念です。
同行業者の人も、指摘箇所多めですね、と言われました。

懐中電灯は、昼間でも必須です。

[192: 内覧前さん]

>>191さん

長い時間お疲れ様でした。

ネジがない窓って(笑)
どうしたらそうなるんでしょうね？
部屋によって、かなり仕上がり違いますが、その違いって何なんでしょう。

[193: 契約済みさん]

内覧会が終わった方は「生活のしおり」という冊子を受け取ったと思いますがこのマンションのゴミ出しって２４時間いつでも良いのではなかったでしたっけ？中身を見るとゴミ出しの曜日や時間が指定されているように書いてあったのですが。違うのでしょうか？少なくとも私は２４時間ゴミ出しOKと、そういう説明を受けたのでNGだったら何か残念。