〔契約者専用〕レーベンふじみ野ソラ ヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）

[契約済みさん]

レーベンふじみ野ソラ　ヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）
契約者専用スレです。仲良く情報交換しましょう。

所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目188-1他
交通：東武東上線「上福岡」駅徒歩23分または「上福岡」駅より東武バスウエスト利用約9分、
　　　「ビバモール前」バス停下車 徒歩5分
間取り：3LDK・4LDK
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-fujimino/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345721/

[679: 入居済みさん]

道交法では民間敷地内の駐車場について二の正確な定義は出来ないのでないですが、
免許センターやスクールでは、マンションなどに限らず駐車場は最徐行ですから、
例え子供にぶつかったとしても平気な速度（１０キロ以下）しかないですね。。。

判例見ても子供に限らず人にぶつかったら即運手手が前科一般ですからね...気をつけないとです...

[680: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>674
そもそも、なんで駐車場の入り口で子供を遊ばせるのか疑問ですよね。
保護者の方は危ないと思わないのでしょうか？
目に余るようでしたら、お子さんを注意しても構わないと思います。
保護者の方にも注意したほうが良いと思います。
何かがあってからでは遅いですから。

[681: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場敷地内の空きスペースに路駐してる人、止めて下さい。
青紫色のホンダのひと。
管理人不在時を狙って停めるのはどうかと思います。
道路から門入ってすぐ左折した、右手の所。そこは駐車するところじゃないです。
敷地内を我が物顔で使うのは止めて下さい。
通行の邪魔です。危ないです。マナー悪いです。

[682: 住民さんＡ]

管理人も、自分達に直接被害がある段ボールの捨て方のチラシを配るんじゃなく、駐車場のマナー違反に関するチラシを全戸に配って欲しい。
掲示板にひっそり貼ってあったって、見ない人も居る。実際家族で私以外は一切見ていない。
何で段ボールのチラシは全戸に配ってタバコや来客用駐車場の事は貼り紙1枚？
駐車場を見渡してもらえば誰がバイクの無断駐車してるかわかるし、直接注意も出来る。
怪我やトラブルがあってからじゃ遅い。
マナー違反してる人を放っておくのは容認してる事と同じ。
違反しても何も咎められないのは社会的におかしい。悪質・常習ならペナルティーを科すなど検討して欲しい。
ちゃんと管理費払ってるんだから住民全員が同じルールであるよう管理すべき。管理が何もしないのであれば総会で管理会社を変える様働きかけをしなければならない。これもおかしな話しだ。

[683: マンション住民さん]

集った住民の質の問題かなあ。組合活動を活性化して質の向上を図らないと。

[684: 入居済みさん]

皆様のお宅は問題無いでしょうか？

風の強い日に

・玄関ドアが開いてしまいます。(鍵を閉めなかった場合)
・バルコニー網戸が開いてしまいます。

これって普通なのでしょうか？
おわかりになる方がいらっしゃたら教えて頂きたいと思います。
宜しくお願い致します。

[685: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>684
うちは、無いですね～
玄関ドアは、すぐに鍵をかけてしまいますし。
ちゃんとカチッと閉まっていなかったとか？

網戸も勝手に動くことはないですね。

どうしたんですかね(*_*;

[686: 匿名さん]

天狗じゃ！天狗の仕業じゃ！！

[687: 匿名さん]

ドアが勝手に開いてしまうと、開放廊下を歩いている人が大ケガします。鍵を必ず掛けてください。ドアクローザは調節しました？

[688: 入居済みさん]

687
684です。せっかく回答して頂いているのにこのようなことを言うのは心苦しいのですが
人を勝手に非常識扱いしないで頂きたいです。
ドアストッパーはしております。

こちらの情報提示不足もありますが
まずそのような行為をしていないにもかかわらず
しかも確認もせず勝手な自分の想像だけで命令口調で注意など仰るのは
良きアドバイスのつもりでもこちら側は良い気持ちはしません。
宜しくお願い致します。

そしてドアクローザにつきましての意見ありがとうございます。
そちらでの調節はしたことが無かったのでやってみます（＾＾）

網戸もウチだけかぁ・・・。玄関ドアもしっかり最後まで閉めているんですよ・・・。
1年点検で言ってみます！

天狗ですか？！
もし天狗なら見てみたいです～（＾＾）

[689: マンション住民さん]

は？？何この駐車場有料化アンケート。有料にするかどうかじゃなくて有料決定なの？？？いつの間に？？
マンションの駐車場が有料化ってどんだけ悪質な利用者がいるんだよ？！有料なんてしたら利用する人がめっきり減ってバイク置き場に・・・ならないよなー。尚更無断駐車の天国になるな。

[690: マンション住民さん]

↑補足。「駐車場」⇒「来客用駐車場」です。

[691: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は有料化は時期が早いと感じています。
根本を解決しないまま蓋をしている感じになってしまいますよね。
869さんと同じ考えで、利用者が減る様にしか思えません。数名のマナー違反での代償を他の方へしわ寄せが来るのは嫌ですよね。
24時間停めて4800円て高過ぎですね。
一月丸々停めて14万程、、、高い。

あくまでも管理組合の代表方の一つの意見として捉えているので、否定なんてしません。
十人十色で満場一致は難しいですが。。。
悪いのは違反者です！働きかけをしてくれた組合の方々へは感謝です。皆で意見を出し合いましょう。
私は別案を提案しようと思っています。違反者に限り料金を取る等。
プレートで利用者を識別したり等。
法的な絡みが色々と出るので、良い方法を模索中です。
皆さんが済んでいるマンションなので、住みやすく居心地いいマンションにしましょう！マンションの価値を高める為に立ち上がりましょう！

[692: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>691
私も、有料化にするのは早いと思ってます。
ここで話題になっていた例の車も停めてないですしね。
それとも、他にも違反してる方が居るんですかね？
アンケートには、今は無料希望と書くつもりです。

[693: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アンケートなのに名前？
有料もいいけど、そんな事したら681さんの書き込みに出て来た様な人が増えるだけだと思う。おまけのこの人、他人の空いてる平面駐車場に勝手に停めて荷物とか子供の積み降ろしもしてるんだよな。夫婦で。ずっと見入ってしまった。来客用も使ってたし。
自分も立体だし子供いるから大変なのはわかるけど、当人にバレなきゃ他人の駐車場使たっていいじゃん、みたいな発想は大人として常識持ち合わせて無いのか？

有料になれば空いてるスペースとかシャッター前に路駐するんだろうな。これも取り締まってもらえれば有料もアリかも。

もし有料になったとして、今後初めて使う人はナンダカナーだろうね。
今迄停めてた人はラッキーで。
あとは予約なしで、短時間停め逃げするやつ。取り敢えず荷物と子供降ろす場所の確保みたいな使い方してる人。
いっそのこと有料にするならこういった使い方されないようにコインパーキングみたいなバーと跳ね上がるストッパー付けるとかしないとダメかも。停めた時点で有料開始にしないとやったモン勝ちじゃん。ただ工事、メンテ代がネック。

それか一部屋につき、月1回迄の制限付き。そんなに頻繁に来客なんて無いでしょ。ある、と言うなら予定変更したりコインパーキング使えばいいだけの話し。

[694: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コインパーキング化良いですね！
来客用駐車場前に鍵付きのチェーンを設置して、鍵は管理人さんに借りる。
借りるときには、部屋番号、氏名、車のナンバーを記帳。予約時間に応じて料金を支払う。
鍵の返却時に、返金。とか？
管理人さん不在時の私物化と、土日に前日予約出来ないのがネックですが…

駐車場内も見回って、路駐車には警告文書の貼り付け、とかも行ってほしいです。

[695: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>694
私は、今のところ無料かな～
予約画面に、部屋番号も載せてほしいです。
そうすれば、変な予約をする人は居なくなるのでは…？

[696: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>695
694です。
予約画面に部屋番号の表示、良いと思います。
おかしな予約の取り方をする人はきっと減りますね。
私の案だと、一旦支払い、返金、にしないと鍵を返却しない人が出てくるかなぁ、と思いまして…
私ももちろん無料が良いです笑

[697: 匿名さん]

>>688
非常識扱いはしていませんが、非常識な方だとわかりました。

[698: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

688さん、
いつだったか風の強い日に網戸がズレました。
部屋は角部屋ではありません。
玄関ドアはベランダ側の窓を少し開けた時、やけに開け易かったです。
ドアの取っ手を軽く押しただけで開きました。
風向きによって玄関ドアに向かって風が一気に抜けたのだと思います。
カチッと閉めていなければフワッと開いてしまう状態だったと思います。