〔契約者専用〕レーベンふじみ野ソラ ヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）

[契約済みさん]

レーベンふじみ野ソラ　ヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）
契約者専用スレです。仲良く情報交換しましょう。

所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目188-1他
交通：東武東上線「上福岡」駅徒歩23分または「上福岡」駅より東武バスウエスト利用約9分、
　　　「ビバモール前」バス停下車 徒歩5分
間取り：3LDK・4LDK
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-fujimino/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345721/

[388: 引越前さん]

管理費安くしてもらいますさんと同意見です。
ゴミ出し時間に縛られるのから解放されるからマンション買ったのに、
時間指定されるなら戸建と同じです。
マンション買った意味がなくなるくらい、我が家にとっては大問題です。

音など問題の仲裁はしない、無断駐車も介入しません、なら
ゴミくらい管理してもらわないと。

[389: 入居済みさん]

駐輪場が使い難いです。
私は上段なのですが買い物袋(マイバッグ)を自転車のカゴから一旦出して地べたに置いてから入れるのがいつも嫌で…。
複数の袋の時や地面が濡れている時は本当に困ります。
女性の力だけで上にあげるのも毎回大変です。
もう少し歳取ったらあんな事できなくなるかもしれません。

[390: 入居済みさん]

ベランダ喫煙の注意の張り紙、ありましたね。
確認ですが…あれってベランダ喫煙はダメと言っているのですよね？
私だけかと思うのですが一瞬ダメなのか、OKなのか迷いました。
ちなみにあの掲示板の存在、皆さん気付いてるのでしょうか？我が家の家族はみんなポストを開けますが掲示板の存在は知らなかった様です。
共用部分の私物放置とか、トラブルがあったのか？来客用の駐車場についての注意なんかもありますね。
話しは変わって先日キッズルームの事なんかを管理人さんに尋ねたところ「お宅、何合室よッ？！」とちょっとキツめに言われてしまいました。子連れだったのですが、怪しい者だと思われたのカナ(笑)
ま、お仕事でしょうから…ね。

[391: 入居済みさん]

掲示板については確かにあそこだと存在感ナイですよね。景観の関係で隠れたところにあるのだと思いますが。。
気づいていらっしゃらない方もいるかも知れませんね（＾＾；）

[392: 住民さんＡ]

素敵ネットのログインIDとか記載したやつって、入居時にありましたか？

[393: 入居済みさん]

ログインIDの書類は確か･･･レーベン本社で鍵をもらったときに一緒にもらった書類の中にあったんじゃなかったかなぁ。

[394: 入居前さん]

>>393さん
鍵受け取り時に貰ったのは、UCOMのやつですよね？
駐車場や施設の予約をしたいのですが、素敵ネットのIDが記載されたものが見当たらないので…。間違えて捨ててしまったのかもしれません。
A4の用紙だったような。。。

[395: 入居済みさん]

Ａ４の両面印刷されているものです。
鍵受け取り時でないのならばカウンターにおいてあった書類一式の中ではないでしょうか。
「長谷工コミュニティサービスデスク」にお問い合わせしてみては？

[396: 入居済みさん]

>>394さん

うちも共用施設の予約がしたくて、さっき管理人さんとこに取りに行きました！
中はまだ確認していませんが分厚い封筒を渡されましたよ。

[397: 入居済みさん]

みなさんにお聞きしたいのですが。
廊下とかキッチン周り、窓際など部屋の端っこ、巾木近くの床を踏むと
バキッ‼︎
バキッ‼︎
と音が鳴るんですが、みなさんも同じですか？

普通に歩くだけで気を折るような音が鳴るんです(･_･;

[398: 入居済みさん]

>>397
気ではなく木を折るような音です(^^;;
変換ミス失礼いたしました。

[399: 入居済みさん]

確かに床が鳴ることはありますが、新築なのでしょうがないですね･･･。
同じところを何度も踏んで鳴るようだと工事が悪いのですが、鳴ったところを再度踏んでみて音が鳴らないようでしたら問題ナイです。
最初(新築)のうちは水分(湿気)などを吸ったりして膨張します。その逆もあります。その繰り返しで床が落ち着かないのです。
気づいたら鳴らなくなったって感じになると思います。

[400: 入居済みさん]

>>399
397です。ありがとうございます。
何度踏んでも鳴るんです＿|￣|○
1度踏んで、数時間経ってまた踏むと鳴るんですよ。
空手の板割りみたいなバキッという音なんです。

[401: 入居済みさん]

あ・・・（T_T）同じところが鳴るようでしたら問題アリかもですね。

3ヶ月～・・・何でしたっけ？点検かな。そのときにでも指摘してみてはいかがでしょうか。
本格的に治すとなると床の下からの工事になるかと思いますのでフローリングをはがしてやる感じになるかなぁ。長谷工がそこまでやるとは思えないので他の対策で鳴らない様にしてくれるかも知れません。
もしくは何だかんだ言って言いくるめようとしてくるか。。。
気になりますよね。良くなるといいですね。

[402: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>400さん
鳴ります、鳴ります。
ウチは廊下に二ヶ所で、鳴る部分が他と比べて沈み方も凄いです。そこだけグワーっと沈みます。
リビングの中央は一ヶ所ミシミシ音がするので踏まない様に気をつけています(涙)
パキパキ音がする所もありますし、いつ踏んでもバキッだのミシミシだのします。
レーベンさんに電話する機会があったのでダメ元で言ってみたら入居時に会った担当さん本人とは別人の様な態度で、諭されました。
マンション売れちゃえばあとは知りませ〜んなのかなと。
ちなみにご近所さんの音、結構筒抜ですね。生活音は大丈夫ですが深夜の奇声や踵歩き、掃除機ヘッドを壁に思いっきりこれでもか！の激突とか辛いです。ウチだけだと思いますが騒音が酷いのでもう売却考えてます。

[403: 入居済みさん]

402さん、すごい沈みは内覧会のときに気づかなかったですか。生活していたらそうなってしまったのでしょうか。
どちらにしろ工事に問題ありかなぁと思います。
レーベンは営業の方ですから工事についてはわからないかと思います。
是非、状況を長谷工に連絡してみたほうがいいですよ。長谷工に論破されたらレーベンのこのマンション販売の責任者に長谷工の対応をお話することです。
お忙しいかも知れませんが納得するまで頑張ってみて解決目指してみては？

近隣の方の騒音については、腹を割って相手が納得出来るように説明してはいかがでしょうか。単にちょっとガサツな方で響くと思っていないだけかも知れません。

売却は勿体無いかと思います。今だと単に「損」をするだけかと・・・。
高い買い物して嫌な思いしかしないで損して手放すのは・・何とか改善されるといいですね。
まだ新築で綺麗なので、　売却でなく賃貸をお考えの方がいいかも。

[404: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>403さん、
凄い沈みに関して「こことここが極端に沈みますけど？」と内覧の時点で発見し、その場で言っております。案内してくれた方曰く「クッションフロアですよ？当然です」と面倒そうな顔で言われました。夫も目で「止めておけ！」という感じでして。初めてクッションフロアなるものを踏んだのでそういうモノなのか…とその時は無理矢理納得しましたが、どう考えても2ヶ所だけもの凄い沈みなので今となっては「面倒事だから流されたんだな」と確信しています。長谷工は電話口に出た人がまずはレーベンに言え、と。
ちゃんと役割を確認して電話したのにたらい回しでした。
夫ももうどうでもいいと言う始末なので諦めました。
騒音に関しては以前の住まいで同じ様な事があり、丁寧にお願いしても日中、深夜問わず嫌がらせで返されるという怖い思いを経験しているのでその二の舞になるのではと思っています。
そもそも深夜2時3時、多くの人が寝ているであろう時間に何の躊躇も無く騒音を出す人に話しが通じるとは思っていません。
賃貸も考えましたが件の様な人達が借りる事も考えられますし、やりたい放題されるかもしれません。逆にまだ築浅で綺麗なうちに売った方が同じ損でもマシかな…と話しております。できればこちらの掲示板を見て少しでも気をつけてくれればいいのですが。もう精神的に疲れました。

[405: 匿名さん]

戸建てにしたらいいですよ。マンションより安くて快適で素敵に暮らせますよ。

[406: 入居済みさん]

ご苦労されましたね。納得というかそれが最善の方法ならば売却されるのも致し方のないことですよね。
405さんの通り、戸建なら他人と壁が繋がらないので良いところとお感じになれるかも知れません。

確かに長谷工は無責任なところがありますが、レーベンがそんな対応するとは考えにくいです。というのはあくまでも私個人の考えですが、とてもいい人達だったので・・・。対応された方や担当営業の人によるのかなぁと思いました。

何はともあれ、そればかり考えてしまうのは当たり前のことですが、
心労が積み重なってますよね。
ここを出ればきっと楽しい毎日になるだろうし、時間は止まりませんから。
うまく言えませんが元気出してくださいね。

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>406さん、
私の愚痴ばかりの書き込みにお気遣いのお言葉を頂きありがとうございます。
昨日(今日？)も深夜3時過ぎまでやりたい放題されまして…。12時過ぎたあたりから酷くなりました。社会人の息子が日曜も出勤なのですが、完全に寝不足の様です。
2時頃、あまりに酷いのでお部屋の特定をするのに夫と表へ出て確認するとやはり例のお宅だけ電気が点いていました。
絶対出来ないとわかっていますがここで部屋番号を公表したい程困ってます。
家族で話し合って取り敢えず息子が独立したら売却する事に決まりました。
それまではひたすら耐えるしかありませんが…。
レーベンさんは最初とても印象が良かったです。この度は御入居おめでとうございます、と何度も頭を下げて下さいましたし、爽やかな好青年でしたがその後とある件で電話してる時の口調でああこういう人だったのねと確信しました。レーベンさんの件はさほど困らないので私も、もういいカナと思っています。
406さんはじめ、マンション内ですれ違う住人皆さん感じのいい方ばかりなんですが住んでみないとわからない事が沢山ありますね。