グランドメゾン杉並シーズン★２

[匿名さん]

450超えたので立てました

前スレ
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/44908/

[22: 匿名さん]

本屋は別に小さくてもいいから杉並らしい特徴のある本屋だと
よかったんだけどね。西荻窪の信愛書店とかみたいにお勧め本に
こだわりがあるみたいなさ。

大きな本屋は通勤帰りに新宿でも高田馬場でも用は足りるし。

でも西荻でも荻窪でも小さいところはどんどん減って行ってる
からなぁ。

[23: 匿名さん]

言ってもしょーがないが、このマンションもどっかのマンションみたいに
フィットネス・ルームが欲しかったなぁ、キッズルームの隣とかにさ。
トレーニングマシーン程度なら維持費もかからなかったのになぁ。

せめて下井草や鷺宮のフィットネスと提携してマンション内託児施設を
割り引いて欲しい。ってか入居したら交渉してみるかな。下井草のフィットネス
は少し前まで施設内託児所あったのがなくなったのよねー。

[24: やべっちFC]

私は中庭の周辺の棟を検討しております。
営業の方に伺ったのですが、グランドメゾン杉並は管理組合が５つに分かれるようです。
確か、組み合わせとして、
①Ａ棟　②Ｂ棟、Ｃ棟、Ｄ棟、Ｅ棟　③Ｆ棟、Ｊ棟、Ｇ棟　④Ｈ棟、Ｉ棟　⑤Ｌ棟
という形になるそうです。こういった場合、全体の管理についてはどういった決議になるんだろう？
棟数が多いところは管理組合が大変そうですねよね。そのあたり詳しい方はいらっしゃいませんか？

[25: 匿名さん]

馬場って駅の近くにまともな本屋あった？
　ｂｙ元馬場の住民。

[26: やべっちFC]

２３さん
フィットネスルーム、たしかに欲しいですね。
リラクゼーションルームみたいなのはあるんですけど、どういったものが置いてあるんだろう？
そこはフィットネスマシーンはないだろうなぁ。

是非ともフィットネスルームを交渉してみましょう！

[27: 匿名さん]

>>25
芳林堂書店 高田馬場店
http://www.inax.co.jp/Culture/2005_07/p_07horindo_baba.html
http://www.horindo.co.jp/index.html

[28: 23]

>>26
あ、勘違いされてしまった。私は託児施設の割引を交渉しようと考えてただけです（笑
何年かして利用率の悪い共用施設あったら提案してみるかもしれないけど。

提供公園よりも敷地をぐるっとジョギング道路として整備してくれれば嬉しかった
なぁ。某大規模マンションでこれやってて、距離標識とかも整ってるのよね。

[29: 23]

あ、>>28につけたし。
そのマンション住人いわく、周辺住人も利用して結構いろんな時間帯に
人がぐるぐる回ってるので無料の有人セキュリティなんだそうな（笑

[30: 匿名さん]

>24
管理規約を読んだときには、管理組合が分割運営されるようには読めなかったです。
確かに長期修繕計画書（案）などでは分割計算されていたのは気づいていましたが。

考えてみれば684戸あると、役員を各棟3人づつとしても33人になって話し合いもまとめるのは
難しいですね。大規模マンションでの管理組合運営はちょっと事前勉強しておかないとですね。

[31: 匿名さん]

フィットネス会社から聞いたんだけど、マシーンは結構高価で寿命が短いので減価償却が
大変だって。管理組合の負担になることは管理費の値上げにつながるから、総会を通すのは
難しいと思われ。

[32: 匿名さん]

>27
芳林堂書店って昔からあったかな？
馬場に住んでいたときはもっぱら新宿の紀伊国屋だった。

せっかく休日に自転車乗るなら荻窪まで行った方がよくないかな。

それか高野台ならいっそ光が丘まで行った方がいいね、
光が丘はなぜかレンタルビデオは無い。

[33: 匿名さん]

少なくとも俺が学生時代（20年前）にはあった>>芳林堂

[34: 匿名さん]

>>31
ふむ、そうなのか....。以前言ってたフィットネスでは筋トレ用のマシーン
なんかは安くて長持ちって言ってたし、昔住んでた所にもトレーニングルーム
あったので安いのかと思ってた。言われてみると電気使うランニングマシーン
とかはよく故障してたな。

[35: 匿名さん]

将来建替える時にエントランスの位置が変われば住居表示が練馬に変わったりするのかしら？

敷地の大部分が練馬なので配棟次第では住所が変わる可能性もあるのかな？と思っています。
区立の小学校や中学校に通っていればそれはそれで問題かなと思ってます。

まあ、マンションの敷地に国境が通っているので仕方ないですね。

[36: 匿名さん]

＞34
ヒント

住不とか地所はフィットネスを経営しているけどマンションには導入していない。

[37: 35]

住居表示は100％杉並で大丈夫なのだろうか？

マンションなんてローン減税で住民税は取れないし固定資産税は練馬区に流れる。
行政サービスの負担だけ杉並が負うのは変な話だ。

土壇場で住居表示が杉並と練馬で分かれるという可能性は本当にゼロなのだろうか？

[38: 匿名さん]

>37
あれ？住宅ローン減税は所得税からの金額控除ですよね？　住民税は変化なしでは？

あと、前の学校の時も住所は杉並区でしたよ。区分地図をみればわかりますが、
区境線は千川通りまで今でも引かれていますので、ある意味現状維持なのかもしれませんね。

でも行政サービス負担を考えると、土地の割合で税金をそのまま分け合うと１割強しかもらえない
杉並が割りが悪い・・なにか分け方の取り決めがあるのでしょうかね？
誰か詳しい人いるかな？

[39: 匿名さん]

区境線はぶった切っているよ。

[40: 38]

よく考えずに書いてしまったのですが、住民税は住民票のあるところに支払う（課税される）
ことと規定されているので行政サービスを杉並区から受けられるのは当たり前ですね
　＼(__ ) シツレイシマシタ

比率分割されるのは固定資産税だけですね。

練馬区側から見れば従来は学校だったので、住民税が実質減収となることもなく変化なし。

[41: 38]

>39
紛らわしくてすみません。住宅区分地図の方です