TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート） その２

[匿名さん]

600も迫っていたので立てました。
竣工まではまだまだですね。引き続き情報共有しましょう。

「ボクん家にはプールがある」→「555戸の東京生活楽園構想始まる」

▼前スレ
TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38215/

▼関連スレ
ナイスのマンションってどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47376/

[901: 匿名さん]

うちは来月の初めに見積もり依頼しました。
とりあえず幹事会社で見積もってもらってから、他社は
考えようと思ってます。

いよいよ今日から内覧会始まっているんですよね。
どうだったのか報告していただけるとうれしいです。
かなり時間掛かってしまうんだろうな(^_^;)

[902: 匿名さん]

内覧会が始まるのですね。
E棟は上棟見学会すらまだです。
秋口までは一番工事が進んでいたはずなのに何故？

[903: 匿名さん]

Ｅ棟はこれから上棟会なんですね。
うちは先月あったのですが、ぜーんぜん出来上がってなくてかなり不安に
なってしまいました。これならもっと遅い上棟会でよかったです(>_<)！！
今月末に内覧会があるのですが、本当に出来上がっているのか手抜きされてないか
心配です・・・
内覧業者頼むか思案中です。やっぱり頼もうかな。
みなさんどうされますか？？

[904: 匿名さん]

うちもＥ棟ですが内覧会業者依頼しました。
安めのところを探して3万円くらいでした。
主人が仕事で私一人だと不安なのでお願いしました。
やっぱ専門家に見てもらわないと分からないこともあると思って。。
出費痛いけど、このくらいの金額ならいいかなと。。

[905: 匿名さん]

内覧業者頼まれた方どれぐらい指摘されたか教えて下さいね。
先週、C棟のベランダのパネルが割れてたのを下から見かけました。
内覧までには直ってるとは思いますが。

[906: 匿名さん]

903です。
悩みましたが内覧業者依頼しました。
高い買い物ですし、素人の目だけではわからく不安なので・・・
この時期の出費はほんと痛いですけど、許容範囲ですよね(#^.^#)

次は引越し業者決めないと(^_^;)

[907: 匿名さん]

うちは業者には頼みません。高いので…。
親もつれてみんなで頑張ってじっくりチェックしてきます。
上棟会の時、内装はほとんどできていた上に、
チェックが入った後らしく、傷や汚れにはすでにテープが貼ってありました。
その辺りもなおってるかチェックしなくてはです！
でもぜひ業者同行の皆様がどんな指摘を受けたか知りたいです！

[908: 匿名さん]

うちは10日に内覧会に行ってきます。主人がこの業界の関係者なんで当然業者に頼まずに見ます。何度も検査される側になっていたので、今回は検査する側に回り妙に気合が入っているみたいです(^^ゞ何か気づいたことがあれば感想を載せたいと思います。因みに上棟見学会は一時間半も堂々と見ていました（笑）

[909: 匿名さん]

洗濯機を冷蔵庫のサイズですがどの間取りも入るサイズは同じでしょうか？
近々に買おうと思うのですが、他のところに
気を取られていてサイズを測ってくるのを忘れてしまいました。
洗濯機の幅　６４センチ、冷蔵庫の幅６５センチです。高さと奥行きは
問題ないと思うのですが・・・

[910: 匿名さん]

みなさん駐車場ってどんな感じで希望されましたか？
うちは１＝２階　２＝１階　３＝３階　４＝地下　にしました。
抽選も平日なので行けません。
どんな様子なのか見たかったですけどね。

９０８さん
内覧会の結果、教えて下さいね。期待してま〜す。

[911: 匿名さん]

今日、内覧会行ってきました。
結構傷がありましたね。だいたい腰の高さから足元にかけての傷がほとんどでした。
あとは、クローゼットのガタつきが気になったので調整をしてもらいます。
一応、各部屋の明かりはつきますが、今から内覧会へ行く方は懐中電灯を持参したほうが
いいかと思います。内覧会の最中も何度か電気がついたり切れたりもしていたので。

[912: 匿名さん]

うちも今日行ってきましたが、傷にはほとんど気づかず...
目が節穴だったのでしょうか？業者頼まなかったので。
フローリングの糊のような拭っても取れない汚れは多く見られました。
指摘箇所があまりにも少なくて嬉しいような戦意喪失なような...
前述のトイレの配管カバー！あれって、あんなでいいんですかねぇ？
無いよりはいいし、図面通りで間違いないんだけど、
なんか不安定ですぐズレそうな、手作り感あふれる板のカバー。
他はピピッとコンロがグレードアップしたのが付いてて嬉しかったです。

[913: 匿名さん]

908で書込みしたものです。
クロスが白くて目立たなかったんですが、よく見ると傷やへこみがいっぱい有りました。
特に角になっているところが多かったです。
後は床も傷や染みがいっぱい有ったり、リモコンやコンセント類や鏡とかが微妙に斜めに付いていました。
後は窓枠の外側上部の塗装がひび割れていたりとか、見れば見るほど気になる所が有りました。
我が家は全部で40個くらい指摘してきましたが、皆さん気になったところは遠慮しないで
指摘してきましょう(^^ゞ
再内覧会でどこまで直してくれるのか楽しみです。

[914: 匿名さん]

あさって内覧会です。
(‾- ‾ ) ん〜〜傷多いですかぁ、、、しっかり見て来ましょう！
後は　懐中電灯ね。
そうですよね、配管とかシンク下とかチェックするにも必要ですね。

引越業者、ハガキではキタザワ指定だったのに　エキスパートから連絡が、、、
どうやら長谷工ナヴィエが間違えたらしい。。。
見積り希望日も、第１・第２共に駄目で違う日になりました。
受付担当の方は感じ良かったですけどね、、、当たり前か。。。(^。^;)

[915: 匿名さん]

引越しのことなんですが、鍵の引渡しが17日と18日に全棟行われますが、引越しが3月末だったら鍵を取りにくるだけ来て、また引越の時に来いと言うんですよね。数が多いとは言ってもせめて引越しの日程を決めてから当日朝か前日の鍵の引渡し位にしてくれれば良いのにって思います。遠方の場合前日から泊まりで前のり出来るのに。
それから引越しの作業時間が１件２時間と決められておりエントランスが２つ（しかも到着順）、って事は同時搬入が出来ないとしたら1日１０件程度、受付のタイミングによっては朝来て搬入が夜ってこと？受付して次の日ってこともあり？
「引越しのご案内」の説明が大雑把過ぎです。

[916: 匿名さん]

こういった不満やクレームはインフォメーションセンターに遠慮せずに連絡しましょう。
不動産業界全般に言えることですが、客を客と思っていません。

[917: 匿名さん]

それほど大幅に待たされることがないように
日程を組んでくれると思いますけど　どぉでしょう？？
無理に多件数入れたりはしないんじゃないかな。。。

[918: 匿名さん]

うちは見積もりに関しては１０日からの連絡にして欲しいと幹事会社から
連絡がありましたが、今日は何も連絡がありませんでした。
とりあえず数社から見積もりを取るつもりですが、引越し日が
決まらない事には正確な見積もりもでませんし、今住んでるところにも
引越し日を伝えないといけないのに大体の日程しか言えません。
早く決めたいですよね。
引越し当日ですが、先着順で決まるなら最後の人は深夜になる
事もあるらしいですよ。
他の物件の書き込みにそう言った内容がありました。
内覧会の情報ありがとうございました。
内覧業者をお願いした方の指摘は何箇所ぐらいだったんでしょうね。

[919: 匿名さん]

ポーチに自転車を置く、傘たてを置く、物置を置こうかな？
なんて考えてた方いませんか？
これを読んでちょっとびっくりしました。
http://www.e-mansion.co.jp/hokanko/manque_0868.html

[920: 匿名さん]

よーく見ると、傷はありましたが、まぁ、数ヶ月でそれ以上の傷が付くだろうし
気にならない程度だったので、スルーしました。

ドアの壁に当たる部分等のゴムの透明な丸いクッションがけっこうずれている
ようなので、要注意です。

[921: 匿名さん]

素人目で分かるのがそれなりにあるのなら、
専門家に専門器具で見てもらったらいくつ指摘事項が出てくるのか
不安になってきた。
ゆがみとか変形とか多数ありそう・・・。
でも、ちょっとつくりが雑なんじゃないか。
専門家に見てもらって全てきっちりしてもらわないとね。

[922: 匿名さん]

>ポーチの使い方

管理組合でのルール決め次第ですね？？

このマンションを決める際に、中古も視野にいれ中古物件を
いろいろ見て回ってましたが、ほとんどの物件がポーチに
ものを置いてましたね。
特に子供のいる家庭で、子供用の三輪車とか外用の遊び道具が
目立ってました。

[923: 匿名さん]

本日、水が出ず、水周りのチェックができませんでした、、

[924: 匿名さん]

オプションもついてませんでしたね

[925: 匿名さん]

オプションは内覧会終わった後ではないでしょうか？？
でも、オプション取り付け時に傷がつけられたら、、あわわ

[926: 匿名さん]

ウチも内覧会でした。
水平器を持参したのですが持っていってよかったです。
床が大きく傾いている部分を発見しました。

巾木の浮きやクロスのはがれも少々。
傷、汚れは軽度のものは目をつぶりましたがコーキング材が
ベチョベチョと飛んでいるのが気になり指摘しました。

全部で20箇所ぐらいです。

[927: 匿名さん]

業者利用して内覧しました。
指摘箇所は４０箇所程度。ほとんどが汚れでした。
素人ではわからない部分でいくつか出ましたが、大問題まではいかず一安心でした。

水は出ませんでしたが、施工主になんとかお願いしていたら
３０分程で水を出せるようにしていただき、水周りをチェックできました。

全体的に施工はかなり良かったように思えました。

[928: 匿名さん]

うちも全員素人ですが、ナイスのサイトの
内覧会を制す！をプリントアウトして
みんなでじっくりチェックして傷や不良で40箇所！
結構あるもんですね。。
なんだか受付もワタワタしてて、対応はいいけど
段取りは最悪でした。
そして長時間いたので寒かった〜！
帰りにMRにネット関連のブースがあったのはよかったです。
営業ブースですが色々聞きたかったので。

[929: 匿名さん]

うちも昨日、内覧会でした。業者には依頼していません。
玄関の大理石？部分と足元の壁部分にセメントの汚れ、傷みたいなのが多々あって
ちょっとショックでした。
リビングのフローリングにも穴があいてるところもありましたし。。。
指摘は２５箇所くらいでしょうか。
オプションの件はうちも気になったのでナイスの人に聞いてみたところ
オプションは全て再内覧会後に取り付けるとのことでした。

[930: 匿名さん]

内覧会は、指摘部分はきちんと直してくれるというので長谷工の対応はまずまず良かったです。
でも、あまりに汚れが目立ち新築とは思えない位の箇所があり、本当にがっかりしました。
素人でも分かるキズや剥がれなどの箇所を、
指摘される内覧会までそのまま良しとしていたなんて、本当に残念です。
現場の方も大変だと思うけど、もっと丁寧に作業して欲しいと思いました。

[931: 匿名さん]

皆さん、水を流しての確認もされたんでしょうか？
水出なかったし、出してくれるよう頼みもしなかったけけど、
ここ読んで不安になってきました。

[932: 匿名さん]

インテリアオプションは後でもいいけど、
施行時の棚や床暖房・食洗機等も後からだったら、その辺の確認はなしで引渡？

工事がかなり遅れてる感じでしょうかね？

[933: 匿名さん]

９３２さん
食洗機等の工事中？オプションについては全て取り付けられてました。
オプション会で申し込んだオプションのみ、再内覧会後の取り付けになるようです。

[934: 匿名さん]

内覧会をされた方に質問なんですが、共用部分（玄関・プール・駐車場など）も
見れたんですか？フローリングやクロスの傷は素人でも分かるんですけど、
特に変わったところを指摘された方っていらっしゃいますか？
こちらも素人だけの内覧なのでかなり不安です。

[935: 匿名さん]

>934さん
西側エントランスから入り、オートロック・集合郵便受け・宅配ボックスの説明を
受けただけで、外観は幕に覆われてチラっと見えるくらい。
駐車場含め、東側の共用部分は全部工事真っ最中で、
上棟会とほとんど変わらぬ順路をたどっただけです。
宅配ボックスだって電気が通ってないから説明だけだし。
東側の内覧のときにもメインの説明を受けに行きたいくらいですよ〜

[936: 匿名さん]

内覧会行って来ましたので、報告します。

流れとしては、

エントランスの施錠の説明
↓
宅配ボックス・クリーニングボックスの説明
↓
ポストの説明
↓
内覧
↓
内覧での問題点を長谷工の担当者に報告
↓
モデルルームで、ケーブルテレビ・インターネットの説明、
各社新聞の勧誘（！？）

でした。

持ち物は、メジャー、水平器、雑巾
インターネットや本で調べたチェック表（250項目くらい）

↓こういうサイト、４っつくらいを参考にしました。
http://www.anest.net/man/nairan_manuarl_top.htm

内覧は、30分と書かれてますが、時間の許す限り自由に
見れる感じでした。
また、担当者も特に付かず、チェック用の用紙を渡され
部屋で問題のあった場所にテープを貼って、その箇所を
の詳細をチェック用紙に記載し、長谷工の担当者に報告
して終わり。

私は、業者には頼まず、夫婦で二人でチェックしました。
私は、自分作成のチェックリストに沿って一つ一つチェック。
嫁が、日常使う感じでいろいろ開けたり、閉めたり、押したり、
動かしたり、ぶつかったり（！？）して、問題がないか
フィーリングでチェックする感じで進めました。

実際、物件の様子ですが、水平器を持っていき細かく
チェックしましたが、しっかり平らに作られていて、
関心しました。
壁のクロスもきれいに張られてたり、建て入れも問題
ない感じでした。
大きな問題ない点はなく、さすが、長谷工ってとこでしょうか？

で、私の指摘点は下記
・玄関扉の大きな傷
・戸当たりのずれ
・サッシのネジが１箇所とまっていない
・玄関の大理石の板と板の間の石膏が抜けている
・他、多少目立つ傷６箇所

これを、長谷工の担当者に報告したら、「おお、優秀だぁ」
と関心してました。
へぇ、そんなもんかぁ。。と
隣で報告していた人は、20個くらいあったようでした。

そこで、他の部屋では、どんな問題があったか聞いてみた
ところ、「傷や、汚れがやはり多いですねぇ」とのことでした。

確かに、フローリングは多少傷がありましたが、
表面のコーティングが傷ついている程度で、板自体が
傷ついているわけではなく、かがんでよく見ないと
わからない程度なので、私たちは、不問としました。
まぁ、引越し時や少し生活すれば、もっと傷だらけに
なりますしね＾＾；

あと、残念な点ですが、水が出ませんでした。
今回チェックした項目の確認会の際に再度水周りは
チェックしようかと思います。

そんな感じでした〜　いじょう、ご報告まで。

[937: 匿名さん]

壁なんかは躯体の上に化粧ボード貼る工法なら、いくらでも微調整できるので、
水平とか厳密に測っても実質意味あるんでしょうかね。

[938: 匿名さん]

気分的なもんでしょ

[939: 匿名さん]

カイロをくれましたがそれでも寒かったですね。つま先が凍りそうでした(^^;

[940: 匿名さん]

スリッパの中にカイロ入れてました＾＾；

[941: 匿名さん]

内覧会は、ちょうどお昼位だったので日当たりも一緒に確認出来て良かったです。
特別天気の良い日だったのもありますが、
C棟の中層階でリビングの半分位まで日が入ってきて、冬なのにポカポカでした。
バルコニーが２ｍもあって日が入ってこないかと心配していましたが安心しました。
でも、北側の玄関と温度差があり、玄関側はやっぱり寒かったです。

[943: 匿名さん]

９４２さん
　ものすごい内容ですね。びっくりした。
よっぽど遅れているんでしょうか。
遅れてもしっかりとした仕事して欲しいものです。
適当な仕事して指摘されてまた直すならそっちの方がコスト　かかりそうですけどね。
引っ越しの見積もりってお願いしました？幹事会社から連絡ありましたが、
やっぱり三月は相当混んでるみたいですね。
安かった引っ越し会社あったら教えて下さい。

[944: 匿名さん]

>942さん
きゃー！恐ろしい内容です。ショック...
内覧会遅らせてでもいいから、丁寧にやってほしかった。
うちは内覧会は済み、クロスは綺麗に貼られていたと思いますが、
そうではない部屋もあるのでしょう。
しかしよくまぁ職人さんも正直に話してくれましたね。

[945: 匿名さん]

確かに、、、クロスのチェックが一番多かったです。
942さんの内容を読んで納得（？）しました。
傷、剥れ、貼り合わせの隙間、空気が入ったような膨らみ、、、
クロスだけでも、壁・天井合わせて８箇所指摘しました。
洋室のドア枠上部が斜めってたり、、、
リビングに角張ったものを落としたような凹みがあったり、、、
塗装もかなり雑でした。
ひどい塗りムラもあったし(ーー;)
ＭＢや玄関ドアの枠、要チェックですよ。
後は、ポーチの床タイル、思いっきりずれてました。
貼りかえる様に　きつく言って来ました。
目地もポッカリ埋まってない箇所が、ポーチだけで３箇所。
その他にもいくつかありましたが
とにかく、「丁寧に仕事してよっ！」　という感じでした。

[946: 匿名さん]

ほんと購入者をなめてますね。私も内覧会遅れてもいいからきちんと
した仕事をしてほしいです。
内覧会今月末ですが、よーくチェックですね。

[947: 匿名さん]

なんか私も心配になってきました。
残金の振込みや、引渡しは納得のできる出来になるまで拒否したほうがいいんでしょうか・・・。

[948: 匿名さん]

　これから住む所をあまり悪く言いたくないけれど、
今住んでいる賃貸マンションの方がよっぽどクロスの貼り方が綺麗だと思いました。
施工会社がこの掲示板を見ていたら、本当に見直してもらいたいです。
自分の経験からこれからマンションを買おうと思っている友人にはたぶん勧めないと思います。

[949: 匿名さん]

みんな神経質になりすぎですよ〜！！
クロスなんてマンションの価値で一番どうでもいいところ。
剥がれなんか木工用ボンドつけてＤＩＹで補修できます！
汚れは拭けば落ちます！
ノリもこすれば落ちます！
空気だまりは、針で穴あけて空気を抜くように抑えればＯＫ。
場合によっては注射器でボンドを中に入れたほうがいい場合もあるけど。

まあそもそも、生活が始まったら、細かい事は気にならないですよ。
お子さんなんか居たらあっと言う間に傷だらけなんてこともありますよ〜

[950: 匿名さん]

＞９４９さん
住めば傷なんてすぐつくことは重々承知してますが、
だからといって高い金出して買ってるんですから気にせずに・・・・とはいかんでしょ〜
たしかに簡単に直るかもしれませんが、だったらその簡単なこともやらない施工主って・・・
とつい購入した５月まで戻りたいな〜なんてボーっと考えてしまいましたーー；

[951: 匿名さん]

どのＭＳも似たり寄ったりですねぇ．．
内装工事は、最後の最後に行われるし、一番弱い立場の業者さん達が行いますからね。
ほんとは、購入者内覧の前に施工主チェックがあっても良いと思うのですが、
現実的にはクロスや床の補修は当たり前っていうＭＳが多いです。
それらの見た目の補修に気をとられすぎずに、見えない部分の不具合も気をつけてくださいね？
もちろん入居した後でもアフターで補修してくれます。

[952: 匿名さん]

クロスの浮きはカビの発生の原因になりますよ。
それに安い買い物じゃないんだからとことんクレームは付けるべき。
すべての世帯に子供がいるわけじゃないですしね。

[953: 匿名さん]

目に付くわかりやすい瑕疵で気を引いて、
ホントに指摘されたらまずいところから目を逸らさせるという話も聞きます。
細かい事にこだわりすぎて、大事なことを見落とさないようにしないと。
あと、うまくやっていくには、やはり価格なりの遠慮も大事。

[954: 匿名さん]

うまくやっていくには、やはり価格なりの遠慮も大事。

何故、大事なのか教えて下さい。

[955: 匿名さん]

なんだか、皆さんの報告をきいていると不安になりました。
が、５年ほど前、自分の兄が買った全然別の会社のマンションも、
内覧会のとき、網戸が浮いていたり、床が傷が目立ったり、
壁紙、畳の傷、あれこれ指摘したことを思い出します。
こんなものなんでしょうか・・・？？

うちは、Ｄ棟で、上等見学会すら、まだです。
ようやく来週なんです。

皆さんはもう内覧会まで進んでるんですねえ。。。。
大世帯だから、仕方ないんですけど、ここまで差があると
それすら不安です。

[956: 匿名さん]

不完全な所は指摘するべきです。
住み始めたら傷がつくなんてのは　わかってます。
新品の物を購入するんです。しかも高額です。
自分で直せるにせよ、その手間や材料費は？
傷が付いた家具を買います？
ほつれた服を買います？
自分で補修なんて、する必要ありません。
その為の内覧会です。

[957: 匿名さん]

956さん同感です。
私も同じことを考えていました。
汚れた家具を新品として買うなんでことはない。それと同じですよね。
神経質とかそういう問題ではなく、当たり前の指摘です。

こんな施行会社は他にもあるのでしょうか？
比べることは出来ませんが、施行会社はそんなにいい加減なのかと疑います。
職人さんの方も家を作ることにもっと誇りを持ってほしい。凄く残念です。

内覧会で、問題のなかった箇所は浴室、キッチン、トイレでした。
でもこれは、全てメーカーの施行だと思うので、
長谷工とは関係ないのかと思うと余計にその差に愕然としました。

[958: 匿名さん]

そうはいうけど、内覧の予定日遅らせたりしたら、凄いクレームの嵐になるでしょうし。
とにかくどうでもいいから体裁作れって状況は、ありえるとは思うんですよね実際。

ちなみに職人さん責めるのはあんまりにもかわいそう。
ここは特に厳しいから、口ごたえしたら即サヨナラ。
施工件数多いから嫌われたら死活問題だし。

まあ、ここまでタイトになったのは、工期管理がずさんな事に尽きると思います。
あと何から何までケチりすぎ。

[959: 匿名さん]

まぁ、だから、あんなに安いんでしょうけど、、

[960: 匿名さん]

内装業が一番可哀相なんですよね。
押せ押せで来て、期限が迫って来るわけだし。。。
その業者を責める気はありません。
遅れてる理由（天候だったり、、、）が明確であり、早目の連絡をもらえるのであれば
日程が変更になっても、大したクレームは出ないと思うんです。
実際、内覧会の集合場所がメインエントランスからウェストエントランスに変わった件も
工事が遅れてて　メインが未完成な為だった訳でしょ？
別に、「あ、そぉなのね。」くらいでしたし。
長谷工も　落ち着いて焦らないで構えてればいいのに。。。

[961: 匿名さん]

HPの販売中住戸が残り４戸になってました。
頑張れ〜

[962: 匿名さん]

下がってきたので上げておきます。
今日幹事会社経由で引越し屋さんから電話がありました。
引越し見積もり今月の２８日にお願いしました。
極力指定業者でやろうとは思っていますが、
他社にも見積もりだしてもらって、金額的にあまりに
差がある場合は検討ですね。

[963: 匿名さん]

距離や荷物の量でも　かなり違うのでしょうが
なるったけ　安く上げたいものですね。
明後日が指定業者の見積りです。
さてさて　頑張って値切ろぉっと(；・∀・)

[964: 匿名さん]

引越し日の確定はいつごろ分かるんでしょうか？
もう分かってる方いますか？
ナヴィエに問い合わせると教えてもらえるのかな・・・
日にちが決まらないと見積もりもお願いできません(>_<)

[965: 匿名さん]

そうですよね。
引越しの日にちが決まってないから他社にも見積もりを
お願いするにも困りますよね。
今、住んでる賃貸にも大体しか言えないし。
内覧会の情報はみなさんありがとうございます。
うちはこれからなので頑張ってきます。

[966: 匿名さん]

ナヴィエに問い合わせると第一希望の日に何件希望してるか
教えてくれましたよぉ〜
うちは平日なにで、ほぼその日で大丈夫と言われました。
幹事会社の見積もりで第一希望の日で時間だけは後日のようです。

[967: 匿名さん]

気になった件で一言

引越しの見積もりを複数の業者から取ったところＴＧＳと聞いたとたん
断ってきましたよ。しかもこの数年に２回利用した大手のＤ社でさえハッキリと
断られました。
大規模だと仕切り業者の顔色伺いながらの業務はイヤなのか、または業界の古い
しきたりなのか今度断ってきた業者にゆっくり話し聞くつもりです。
懲りずにまた別の業者を数件当たってみます。　　　　　　　　また報告します。

[968: 匿名さん]

今週、アートに見積もり頼みますが、、、うーむ。
すでにTGSのことは伝えたうえでの見積もりなので、
問題ないとおもうんですけどねー

[969: 匿名さん]

クロネコもＯＫでした。

[970: 匿名さん]

他社に引越しの見積もりをお願いしている方は
引越し日をハガキに書いた希望日で出しているんですか？？
日にちによっては金額もかなりかわりますよね？
うちは希望日で確定してから見積もりをお願いしようと
思ってました。

[971: 匿名さん]

引越し日と見積もりの連絡が来ないのに不安になって、
ナヴィエに問い合わせをしたら、速攻、引越し会社から
折り返し電話をもらいました。
ざっと、引越し希望日の価格を電話で聞いてもみました。
一応、見積もりは取ろうと思っています。

引越しの希望日も、いろいろ聞いて、電話でその場で決めてきました。
なんだか、鍵の引渡しの日から、次の２４日の土曜日までは
かなりいっぱいで、抽選なんだかで調整をして、その日がだめになった人は
他の後ろのほうの日に回ってもらうんだといっていました。
平日もいっぱいといっていたのですが、大体１日多くても１５件に
抑えるつもりですといっていました。

うちは平日いつでも構わないので、３月中ということで、
その後の平日の日で決定してもらえました。

[972: 匿名さん]

３・４月の引越し業者は、夏の海の家状態です。
１年分をこの時期に稼ぐようなもので、価格は祭り価格とも言うらしいです。
ほとんどがバイト君による運びなので、
家具や荷物はもちろん、室内の壁なども傷付けられる可能性大です。
内覧会はもちろんですが、引越し業者にも気をつけましょう。

責任者を呼んで事前に傷をないことを確認しないと、
最初からあったなんて言われかねないです。

[973: 匿名さん]

内覧会行きました。
内装はひどいといしかいいようがなく、途中で指摘事項書き込むのに疲れました。
巾木が波打ってる、クロスが何Ｍもよごれで黒ずんでいたのには驚きです。
原因は下地が悪いのもあるようです。
疲れて、だいぶ、見逃した部分ありました。
どなたかが言ってましたが、どうせ、そのうち傷つくし汚れるしとも思いましたが、
見える部分がこれじゃー、見えない部分は相当ひどいと痛感しました。
天井裏、浴室点検口から見えますので、見たほうがいいかも…
どんな手抜き工事がでてくるか楽しみですが、我が家でないことを祈りたいです。
（不謹慎でした、すみません。）
しかし、天井裏、ほかには開けるところが見当たらないんですよね。

さすが長谷工というしかないですが、ＪＶの地元・三浦工務店はこれでいいのでしょうかね。
もし、この掲示板見てましたら、どうにかしてください。
ＴＧＳのお隣なんですから…

このレスは削除かしら？？？

[974: 匿名さん]

共用部のチェックは誰がするのでしょー
ある業界筋の情報によれば、
ＶＥ（同じような仕様で安いものへ代替）、ＣＤ（仕様ダウン、数量誤魔化し）の
宝庫らしいではないですか？
まだ、エントランス・駐車場も含めできてませんし、
非常に疑問＆不安ですねー

[975: 匿名さん]

ほんとですね。専用部は各自念入りに見れますが、共用部のチェックは
聞いてないですね。どうなっているのでしょうか。
不安です。

内覧会うちはこれからなので、そちらもかなり不安になってきました。
工期も遅れてるみたいだし、かなり雑にされそうな予感・・・(>_<)

[976: 匿名さん]

引越しの見積もりを数社とりましたので、一応、報告。
アート、ヤマト、エキスパートで見積もり依頼しました。そのほかも数社依頼したのですが
管理会社が入る大型マンションの引越しはお断りが多かったです。いろいろと制約が多く、やりずらいからだと思います。
引越しの距離１ｋｍ、間取り２ＤＫ（子供２人）、エアコン取り付け込。
アート：２t１台積みきり・・・１３．５万、２t　２台・・・１８．５万
ヤマト；２t１台積みきり・・・１４万　２t　２台・・・１６万
エキスパート：２t　積みきり　１６万　２t　２台・・・２４万
値引き交渉は厳しいでした。高いですよ。この距離で。
エキスパートに見積もり依頼の時、他社の参入について確認したら「普通、この状況で他社は入らないですよ！どこの業者ですか？」だと。しかも見積もり金額が高いと言ったら「他の方も同条件でやってますから、安くなりません！」しかもガムテープは２個まで、ダンボールは「見積もりの記載の数で必ず足ります。」「もし足りない場合は追加料金頂きます」と。
１７，１８日が混んでいるらしく１７日だけで２５件程の申し込みがあったらしい。
ナヴィエに当日の管理のことを聞いたら現地にはまだ行っていないらしく、状況分からないみたい。
アート、ヤマトの対応はまあまあでした。慣れているというか。
ナヴィエの対応も悪いですね。自分本位で協調性がないように思えます。
他社にして嫌がらせされないと良いのですが。。。

[977: 匿名さん]

見積り取って決めました。
駄目元で値切ってみましたが、やっぱり無理でした（汗笑）
けど、超ピークのこの時期という事を考えれば
まぁ、こんなもんかな　といった感じですかね。
予想していたよりは　少しだけ安く済みそうです。

あとは、、、
今　住んでいる所を出て行く為の修繕費が　どれくらいかかるかです。。。(‾ー‾;

[978: 匿名さん]

アリさんに見積お願いしたら、3/20〜3/末で他社が幹事会社をやっている一斉入居はお断りしてますって言われました。
4月なら大丈夫らしい。

[979: 匿名さん]

歯背効ナビエについて

確か１/５までに引越し日アンケートを投函しましたがこの際記入した希望日の効力や、
調整が必要な場合のスケジュールなどが曖昧。
こちらから質問しないと何も分からない筋書きになってる感がします。
また「当社指定引越し会社」の棟指定記述も間違ってるみたいでフォローまったくナシ！
しかも案内・印刷ミスの再連絡はしないとのこと（直接電話して聞きました）。
印刷ミスを当事運送会社にも伝えてなく、入居者リストだけ送ってるだけ。
そもそも幹事会社がなぜ２社だけを指定にしてるのか疑問！
スケールメリットによる良心的価格と車両運賃の１０％割引は何をベースした
数値的根拠なのか不明。

ナイスが幹事会社を指定してる以上、正式契約の際に苦言を呈してきます。

[980: 匿名さん]

エキスパートの評判良くないみたいですね。
来週見積もりです。
もちろん他社からの見積もりもお願いしてます。
やっぱり、あの引越しアンケートって目安にしてるだけなんて
言ってた方がいましたが、もう日程を決定してる方までいたんですね。
そもそも、三月と四月での料金差や平日と週末の料金差なんかを
比較検討して、これからみんなの希望日をとるのだと思ってました。
三月の土日を希望してたのですが、何も連絡がないので不安だったので
早速、問い合わせてみます。

[981: 匿名さん]

私も見積り日決定の電話もらっただけで、ぼーっと待ってましたが、
ここ読んで慌ててナヴィエに確認しようと思います。
希望日が通ったか通ってないかだけでも、
わかってるなら教えてくれればいいのにー！
聞かなかった方が悪いじゃん、と夫に言われてまたムカッ！
3月平日希望だけど、3月中なら土日と大して変わらないのかしら？

[982: 匿名さん]

　新しく家具を買い換えようと思ってますが、粗大ごみに全部出したらえらい高くなること
に気づきました。
ソファーから食器棚など大型のものがありますが、どこかお勧めのリサイクルショップがあったら教えてください。

エントランスの内覧は、きちんと外部の専門家にチェックしてもらいたいですね。
一世帯２００円でも出し合えば、専門家にお願いできますよね。
やっぱりまだ、管理組合が起動していないから無理でしょうかね。
引っ越してからになるのでしょうか？

[983: 匿名さん]

ローンの審査の結果ってもう来ている方いらっしゃるんでしょうか？
もしかしてウチだけきてない？
もう申込から２ヶ月ぐらいなりますよねぇ。

[984: 匿名さん]

983さん
うちもまだ来ていませんよ。今週初めに問い合わせたら、発送準備中だと
言ってました。今週中には届くのではと思っているのですが・・。

[985: 匿名さん]

983さん
うちはＭＳですがもう来ましたよ。銀行によって時間差があるのでは？？
984さんが問い合わせていただいたみたいなので、もうすぐ届くのでは・・・

[986: 匿名さん]

うちはみずほでしたが、ちょうど今、審査中とか何とか
言っていましたよ。
上棟見学会もまだなので、遅いのかなぁと。

[987: 匿名さん]

提携で三井住友と悩んだ末、当時金利が安かったりそなにしたけど、
最近は繰り上げ返済手数料が無料の分の三井住友に金利で並ばれて、
だまされたと思ってたんですが、
ローンのりそな銀行のスレッドでは、以下のような書き込みが。
> 当初優遇1.4%、終了後は変動の場合1.4%、固定の場合1.2%優遇でした。
> 今年に入ってから、当初優遇が0.2%増えたようです。

一応聞いてみようかな。

[988: 匿名さん]

>ソファーから食器棚など大型のものがありますが、どこかお勧めのリサイクルショップが
>あったら教えてください。

創庫生活館北綾瀬店が近いいですねぇ
http://www.seikatsusoko.co.jp/

一度、オーブンをここで購入しましたが、、
買取をしてもらったことはないので、なんともいえません、、
まぁ、ゴミとして出すよりはましかな？

[989: 匿名さん]

一斉入居対応可の引越し業者さんは、アート、ヤマト以外にありますか？
ヤマトに見積もりお願いしたら、いっぱいですと断られてしまいました(>_<)
少し距離があるからかな？？
ちなみに３月の最後の週の平日に引越し予定です。
やっぱりエキスパートになってしまうのかな・・・

[990: 匿名さん]

3月中平日で第3希望まで記入し、昨日ナヴィエに電話確認したら
「3月中じゃないとダメですか？」と最初から聞かれ
「え？平日いっぱいなんですか？」と聞いたら
「いっぱいなので4月にしてもらえますか？」と。
料金との兼ね合い・・と思っていたけど、既に全部×なら
先日の見積り連絡のときに言ってくれればいいのに！
というわけでウチは4月決定のようです。のんびり行こうっと。

[991: 匿名さん]

その３立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43783/

[992: 匿名さん]

987さん同様りそなでの借り入れですが
非常に金利動向気になりますね！

[993: 匿名さん]

その３へ移行しました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43783/
以降の書き込みはその３へお願いします。

[994: 匿名さん]

当日の段取りについて確認しました。
搬入口：
　３箇所の搬入（棟により指定）からで基本的に指定の入り口からとなる。（空いているからといって別の棟の搬入口はつかわないが指定の棟の搬入が終われば使うかも）
受付時間：
　当日の朝の受付順での搬入ということですが、まだ引越希望日ハガキが２割ほど届いていないので決まってない。
３月は平日でも２０件程度は入っているみたい。（基本は作業時間１件２時間なの）これから希望を出すと４月を薦められる。

アートとヤマトは値引きに多少応じてくれたが、時期が時期なのであまりさげてくれなかった。
エキスパートは２社に比べて５割り増し位でした。しかもダンボール、ガムテープまで追加料金、食器の保護シートに至ってはもちろん有料で、「新聞とか広告ととっておいて巻いたらいかがですか？」だと！やる気なし！って感じアリアリ。
ふざけるなって感じです。

[995: 匿名さん]

まぁ、エキスパートは、そもそも本業が、
「家庭用電気機器の販売及び修理業務
室内装飾の設計施工及び室内装飾用品の販売」
の会社ですしねぇ、、

引越し専門業者と比べてしまうとあれですね

[996: slxeo umjlswdvx]

wevzq hewuaokd grnh yxdmf zuef hebsj owfvutsp

[999: 管理担当]

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
今度とも、宜しくお願いいたします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44374/