TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート） その２

[匿名さん]

600も迫っていたので立てました。
竣工まではまだまだですね。引き続き情報共有しましょう。

「ボクん家にはプールがある」→「555戸の東京生活楽園構想始まる」

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TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）
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▼関連スレ
ナイスのマンションってどうですか?
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[863: 匿名さん]

>860さん
ご回答ありがとうございます！
でも、今届いた駐車場に関する書類を読むと、今申請しない人については
特記するところも無いし、そのような記述も一切無いですね。
今回のアンケート次第で、具体的に決まるかもしれないですね。

登記の日程もわかったので、すぐに調整しないとー。
いろいろ小難しい書類で、忙しい年末にまた忙しくなりました。
引越アンケートもまだ書いてないし...

[864: 匿名さん]

まだ書類を見てないのですが、登記会の日にちってずらしてもらう事って可能なんですか？

[865: 匿名さん]

内覧会の翌日が登記手続会でしかも両方とも平日・・。
うちは内覧会に業者を頼む予定もないし、他に同行してくれる人もいないの
で、主人になんとか都合をつけてもらおうと思ってたので、2日連続となると
ちょっと困っちゃいますね。
登記手続は本人が行かなくてはならないし、せめて少し日にちの間をあけて
もらいたかったです。

[866: 匿名さん]

そうですね。うちも平日で困ってます。
内覧会も再内覧会も行けないです。
登記も日程は、ずらしてもらえるか確認してみようと思ってます。
せっかく楽しみにしてたのに残念です。

[867: 匿名さん]

駐車場の抽選会は　自分でクジ引くわけじゃないらしいので
行かないことにしました。
登記の日は　休むのは難しいので、半休にする予定だと　主人は言ってます。
どれもこれも平日って、、、厳しいですよねぇ。。。

[868: 匿名さん]

小さなマンションや一軒家でもなければ、人数が人数だけに、、

[869: 匿名さん]

うちは登記の日が、土曜日でした。ここ最近、マンション関係で
平日によく休みをとったり、これからも、それが多そうなので、
本当にもう少し考えてくれても・・・って思っちゃいます。

駐車場ですが、うちは入居日が決まったら、
中古で手ごろな車を探して、入居後すぐに購入と思っていたので、
抽選で場所を確保しておこうと思ったら、
購入予定車種を書けって・・・・。
手ごろな車・・・しか考えていないので、問い合わせて聞いてみないと
いけないんですよね・・・。面倒です。

[870: 匿名さん]

無難な所を選んでおいて、
決まってから　そのサイズに入る車を購入するしかないですかねぇ、、、
なかなか　細かいトコロであれこれありますよね(‾ー‾;

ところで、アンケートに、
「利用したい施設（、、、だったかな、、、？）」
に、フィットネスがあったんですけど、
セントラルはプールだけだったような、、、
希望者が多かったら　隙間にスペース取るんでしょうか？？
あれ〜記憶違いかなぁ。初めからありましたっけ？
詳細　読み直してみようかしら。

あったら嬉しいんですけど(^-^)

[871: 匿名さん]

私もフィットネスに？？？と思いました。
アクアビクスとか、プールでできるエクササイズのことでしょうか。
または長谷工の勘違いとか？
ここにはそんなスペースは無いですよ。あればプールより嬉しいのですが。

[872: 匿名さん]

ですよねぇ、、、、
○付けちゃいましたけど（笑）

[873: 匿名さん]

内覧会の日程があれで決定事項にされてしまうのは、何だか解せませんねぇ。おまけに参加できない人は委任状をだせと。内覧会に委任状ですよ？。何千万円もする買い物に白紙委任状とは、ナイスはよほど建物と内装に自信があるのかなあ〜と思います。どの棟も内覧会日程に土日が入ってないことをあわせて考えると、白紙委任状を取ることが目的なの？とも疑いたくなります。
　押せ押せ日程で工事が進み、しかも取り仕切っているのが天下の長谷工では、内覧会の時間は少ないということは無いと思うくらいです。きっちりと、買う側の意見を通して譲れないものは譲れないという意思は伝えないといけないのではと思います。後から後悔するなら、今、うるさく言う方が後悔する加減も減ると思いますし〜。

[874: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
新年早々に日銀の利上げニュースでがっかりしました。
三月の実行なので上がる可能性大ですね。
高いオプション我慢しておいてよかった・・・。
登記の日は３〜４時間ですよね？
半休にしたいけど場所は遠いしちょっと無理。

[875: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
３月の金利がどうなるか不安ですが、
TGSで素晴らしい新生活を始められることを願っています。
昨年は１月２日からモデルルームに行ったっけ...
長かったけど、あっという間です。

[876: 匿名さん]

当初10年以上の固定は金利下がってますね♪
3月は10年固定で2.1%ぐらいに落ち着くのではと楽観視してるんですけどいかがでしょー？

[877: 匿名さん]

日銀、1月中に利上げするって案を提出予定だったはず。
2月以降はあがるんじゃないかな？

私は、10年固定で2.4%くらいを予想。（1月現在、みずほで2.15%)

[878: 匿名さん]

利上げの時期はまだ決まってないと思いますが。

[880: 匿名さん]

利上げは二月三月が濃厚です。
火災保険ってみなさんどうされます？

[881: 匿名さん]

火災・地震とも入ります。地震が5年で4万ぐらいだったと思います。
税金・物価とも上がってきてますから、急な利上げはできないのでは？（景気を後退させてしまう）
2.1〜2.4はいい読みだと思います。

[882: 匿名さん]

AIUの火災保険が安くていいみたいです。
どなたか、安くていい保険会社知りませんか？

[883: 匿名さん]

銀行の提携保険会社はどうなんでしょう？
住宅ローン利用者は安くなる、と銀行HPに書いてありますが・・・。
三菱東京UFJ銀行です。

[884: 匿名さん]

みずほ銀行なんですが、提携の保険会社あるのでしょうか？
ＨＰには書いてなかったので。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[885: 匿名さん]

上棟見学会後ずっと気になっていたのですが、トイレに横の壁に向かって伸びる管状の物
(たぶん配管が詰まっていると思われます)が出ていました。
今のマンションでも、友達のマンションでも見たことがありません。
ここはこういった作りなのでしょうか。他の部屋でも同じなのでしょうか。

[886: 匿名さん]

＞８８５さん
　ちなみにどこの棟のどんなタイプのお部屋ですか？よければ教えてください。

[887: 匿名さん]

Ｃ棟ですが、トイレ異常ありませんでしたよ？

[888: 匿名さん]

横抜き配管のことですね。
図面をよく見ましょう。下部配管カバーと書いていますよ。

[889: 匿名さん]

火災保険の見積りをしていますが、以下の２点知っているかたいますか？割り引きあるそうなので
・準耐火または省令準耐火建物か？
・ホームセキュリティがあるか？

[890: 匿名さん]

885です。　ありがとうございます。
888さんのご指摘どおり、図面を見てみました。幾つかの部屋には「下部配管カバー」と書いて
ありましたが、私の購入した部屋には書いてありませんでした。他にも書いていない部屋があり
ましたが、同じように横抜き配管の部屋の方、何かで隠したりしますか? それともそのまま使用
しますか、アイデアがあれば教えてください。

[891: 匿名さん]

＞889　準耐火または省令準耐火建物か　・ホームセキュリティがあるか

この規模の建築は、特殊建築物なので、建築基準法の規制により、「準耐火および省令準耐火建物」以上の性能がある耐火建物になります。

ホームセキュリティは、くおりてぃぶっくにかいているはずです。ご確認くださいませませ。

[892: 匿名さん]

＞885さん
うちは、些細なことですが上棟見学会の日にもらった図面には訂正が入っていましたよ。
他の部屋の図面のように配管カバーがつくのかどうか聞いてみてはいかがでしょうか?

[893: 匿名さん]

家具のナガオで1月18日まで、決算セールをやっていますね。
http://www.at-adachi.com/chiranavi/detail.php?chirashi_id=2951&ima...

[894: 匿名さん]

今日は親戚に勧められた、御徒町の多慶屋に家具、照明を見に行きました。
食器棚もセンチ単位で調整できて、かなり安かったですよ。
オーダーカーテンも安くあるしお奨めです。
内覧会でサイズをきっちり測って、購入しようと思いました。
クレジットカードが一切使えない現金での商売だから、あんなに安くできるんですかね。
検討中の方は一度覗いてみてはいかがでしょう。
但し、休日は凄い混雑してます。

[895: 匿名さん]

885です。
892さんありがとうございます。
配管カバーについて聞いてみます。　つくといいな....

[896: 匿名さん]

長期金利上がってきちゃいましたね。。。
11月の水準まで戻しちゃってるー。

[897: 匿名さん]

我が家は、り○なBK借り入れですが
なんか他の都市銀なみに短期固定上がってるし・・・
他の銀行より金利安いから
り○なBKにしたのにやられた〜と云った感じです。
3月実行どうなるのかしら・・・
そういえばNICEから審査完了通知が来ましたね。
いよいよって感じがします。

[898: 匿名さん]

>896さん
長期国債利回りのことですよね？
確かに3月に向けて不安な要素ですね。

[899: 匿名さん]

金利はかなり不安ですね。
引っ越しの見積もりってそろそろお願いしてますか？

[900: 匿名さん]

うちはエキスパートが来週末来ることになりました。
エキスパートの金額をふまえて、他社依頼しようと思います。

[901: 匿名さん]

うちは来月の初めに見積もり依頼しました。
とりあえず幹事会社で見積もってもらってから、他社は
考えようと思ってます。

いよいよ今日から内覧会始まっているんですよね。
どうだったのか報告していただけるとうれしいです。
かなり時間掛かってしまうんだろうな(^_^;)

[902: 匿名さん]

内覧会が始まるのですね。
E棟は上棟見学会すらまだです。
秋口までは一番工事が進んでいたはずなのに何故？

[903: 匿名さん]

Ｅ棟はこれから上棟会なんですね。
うちは先月あったのですが、ぜーんぜん出来上がってなくてかなり不安に
なってしまいました。これならもっと遅い上棟会でよかったです(>_<)！！
今月末に内覧会があるのですが、本当に出来上がっているのか手抜きされてないか
心配です・・・
内覧業者頼むか思案中です。やっぱり頼もうかな。
みなさんどうされますか？？

[904: 匿名さん]

うちもＥ棟ですが内覧会業者依頼しました。
安めのところを探して3万円くらいでした。
主人が仕事で私一人だと不安なのでお願いしました。
やっぱ専門家に見てもらわないと分からないこともあると思って。。
出費痛いけど、このくらいの金額ならいいかなと。。

[905: 匿名さん]

内覧業者頼まれた方どれぐらい指摘されたか教えて下さいね。
先週、C棟のベランダのパネルが割れてたのを下から見かけました。
内覧までには直ってるとは思いますが。

[906: 匿名さん]

903です。
悩みましたが内覧業者依頼しました。
高い買い物ですし、素人の目だけではわからく不安なので・・・
この時期の出費はほんと痛いですけど、許容範囲ですよね(#^.^#)

次は引越し業者決めないと(^_^;)

[907: 匿名さん]

うちは業者には頼みません。高いので…。
親もつれてみんなで頑張ってじっくりチェックしてきます。
上棟会の時、内装はほとんどできていた上に、
チェックが入った後らしく、傷や汚れにはすでにテープが貼ってありました。
その辺りもなおってるかチェックしなくてはです！
でもぜひ業者同行の皆様がどんな指摘を受けたか知りたいです！

[908: 匿名さん]

うちは10日に内覧会に行ってきます。主人がこの業界の関係者なんで当然業者に頼まずに見ます。何度も検査される側になっていたので、今回は検査する側に回り妙に気合が入っているみたいです(^^ゞ何か気づいたことがあれば感想を載せたいと思います。因みに上棟見学会は一時間半も堂々と見ていました（笑）

[909: 匿名さん]

洗濯機を冷蔵庫のサイズですがどの間取りも入るサイズは同じでしょうか？
近々に買おうと思うのですが、他のところに
気を取られていてサイズを測ってくるのを忘れてしまいました。
洗濯機の幅　６４センチ、冷蔵庫の幅６５センチです。高さと奥行きは
問題ないと思うのですが・・・

[910: 匿名さん]

みなさん駐車場ってどんな感じで希望されましたか？
うちは１＝２階　２＝１階　３＝３階　４＝地下　にしました。
抽選も平日なので行けません。
どんな様子なのか見たかったですけどね。

９０８さん
内覧会の結果、教えて下さいね。期待してま〜す。

[911: 匿名さん]

今日、内覧会行ってきました。
結構傷がありましたね。だいたい腰の高さから足元にかけての傷がほとんどでした。
あとは、クローゼットのガタつきが気になったので調整をしてもらいます。
一応、各部屋の明かりはつきますが、今から内覧会へ行く方は懐中電灯を持参したほうが
いいかと思います。内覧会の最中も何度か電気がついたり切れたりもしていたので。

[912: 匿名さん]

うちも今日行ってきましたが、傷にはほとんど気づかず...
目が節穴だったのでしょうか？業者頼まなかったので。
フローリングの糊のような拭っても取れない汚れは多く見られました。
指摘箇所があまりにも少なくて嬉しいような戦意喪失なような...
前述のトイレの配管カバー！あれって、あんなでいいんですかねぇ？
無いよりはいいし、図面通りで間違いないんだけど、
なんか不安定ですぐズレそうな、手作り感あふれる板のカバー。
他はピピッとコンロがグレードアップしたのが付いてて嬉しかったです。