TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート） その２

[匿名さん]

600も迫っていたので立てました。
竣工まではまだまだですね。引き続き情報共有しましょう。

「ボクん家にはプールがある」→「555戸の東京生活楽園構想始まる」

▼前スレ
TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38215/

▼関連スレ
ナイスのマンションってどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47376/

[843: 匿名さん]

上棟会行ってきましたが、まだ全然出来上がってなくて眺望くらいしか確認出来ません
でした。楽しみにしていたのに、ガッカリです。棟ごとより下の階から順番に上棟会
してくれればよかったのに・・・
あんな状態は普通見れないので、いい経験かな？？？
でもリビングからの眺望と日当たりは思ったより良かったです。

[844: 匿名さん]

図面を穴の開くほど見てたし、サイズもわかってはいたけど
メニュー変更して洋室にできたWICは使い勝手が悪そう・・・
上棟会で見たら、思っていた通りでした。
ウォーク「イン」できるほどの奥行きも無いし。さて、どう使おう。

[845: 匿名さん]

８３９です。
８４０さん、８４１さん、３４２さんありがとうございます。
区民事務所でも手続きできるんですね！
早速、区役所のＨＰで調べたいと思います。

[846: 匿名さん]

８４４さん
我が家のWICは布団来客用フトン置き場ですかね・・・汗
図面と現物ではやはり違うものですね
現在カーテン選定に苦戦中です。

[847: 匿名さん]

駐車場の抽選案内と契約会の案内って届きました？
１２月下旬って以前もらった紙に書いてあったような気がするのですが。
ナイスって２５日からお休みなんですよね。年明けになるのかな？

[848: 匿名さん]

お聞きしたいことがあります。
うちはオプションでカーテンをつけたのですが
あれはキャンセル聞くのでしょうか？？
１２月１６日のオプション会で頼んだものです。
一応８日間というのは見たのですが、それを過ぎてしまいました。。
そしてナイスに電話をしたのですがお休みなのでどうしたら良いものかなと
思っています。

[849: 匿名さん]

847さんうちもまだ届いていません。
たしか１２月下旬と書いてありましたけどね。
この分だと年明けそうそうですかね。
駐車場何階にするか悩みますね。
やっぱり値段の安い最上階が人気ですかね(^_^;)

[850: 匿名さん]

８４９さん
上棟会の時に営業の方が、２２日ぐらいに発送する予定とおしゃっていたんですけどね。
やっぱり件数が多いので処理できなかったのでしょうか。
ナイスが休暇に入ったようなので、年明けでしょう。
駐車場、悩みますよね。最上階は安いんだけど、グルグル回って上がって階段で降りてって、
一人で荷物あるときは結構後悔しそうじゃありません？
値段は魅力なんですけど。
８４８さん　申込書に業者の連絡先とか、説明を受けた方の名刺とかありませんか？
あとは担当営業さんの携帯とか。
HP見てナイスの本社に連絡されては？

[851: 匿名さん]

駐車場って長谷コミュの管轄じゃないんですか？
年の瀬ギリギリという可能性もあるような気がします。
で、例によって締め切り間近（ｗ

[852: 匿名さん]

>846さん
844です。うちは元々収納家具が無かったので、なるべく作り付け
クローゼットに収めるようにしたいのですが・・・無理そうです。
来客用布団なんてとても置き場所ありません。

うちもカーテン選定に奔走中です（といってもネット見積りのみですが）。
西なのでUVカット効果のミラーカーテンにして
ドレープは遮光性をあまり考えないようにするか、とか
シェード＋ドレープにしようか、とか楽しく悩んでます。

[853: 匿名さん]

駐車場、バイク、自転車と全部希望を聞いて重なったら抽選なんですかね？
非公開抽選なのかな？

[854: 匿名さん]

うちは、駐車場は3000円を希望しています。
自分が雨に濡れたくないといった理由だけですが・・。

布団の収納は悩むところですよね。
インザルームの収納つきベッド(ガスシリンダー？)を買って、
そこに来客用を収納しようかと思ってます。一割引で買えるのでお得で嬉しいです。

[855: 匿名さん]

ベッド下には何も置きたくないとか言ってられないほど
収納は切実な問題ですよね。
うちもガスシリンダーで床板がばばーんと開くベッドを考えてます。

ところで車をお持ちで無い方はいらっしゃいますか？
今は車無いけど、そのうち買う予定という場合、
必要なときに空いてる駐車場を利用できるのでしょうか？

[856: 匿名さん]

ガス圧式の跳ね上げ収納ベット良いですよね！！
でも値段が高くて主人と相談中です。
主人はベットよりマットにお金をかけたいそうで
話し合い中です！
両方買えたら問題ないんですけどね！

うちも駐車場は3000円を希望しています。
900円は魅力ですが屋根がないので洗車代などを考えて。

ポストのことなんですがC棟はどちらのエントランスになるか
知っているかたいますか？
ほとんどの駐輪場は西棟に集中してますが
ポストはメインエントランスで駐輪場はサブエントランス側って
なると大変そう。
大規模マンションなのでしょうがないことなんですかね。

[857: 匿名さん]

駐輪場は勝手に割り当てられるはずですよ。

[858: 匿名さん]

C棟はメインエントランスになると聞きましたよ。

[859: 匿名さん]

駐輪場は勝手に決められちゃうんですか？
てっきり希望を出せるのかと思ってましたが・・・

[860: 匿名さん]

>>855さん
うちも入居時には車がなく、そのうち買おうかと思ってます。
私も気になって営業に聞いてみたところ、2台目の車をとめている人の
中で1台目の車を新たに駐車する人のために明け渡す順を決めておき、
その順番で明け渡すことになるそうなので、場所は大丈夫だと思います。
ただ希望の場所等は選べないし、今の段階の話なのでまた事情はかわるかも
しれません。

[861: 匿名さん]

結局、駐車場の案内も本契約会の案内も来ませんね。
仕事の都合があるので、日にちを早く確定させて欲しかった。
平日は休めないので、後日契約にしてもらうしかなさそうです。

[862: 匿名さん]

今日、駐車場と登記会の案内がきましたよ。
うちは、主人が長期出張で留守なので日にちをずらしてもらうしかないです。

[863: 匿名さん]

>860さん
ご回答ありがとうございます！
でも、今届いた駐車場に関する書類を読むと、今申請しない人については
特記するところも無いし、そのような記述も一切無いですね。
今回のアンケート次第で、具体的に決まるかもしれないですね。

登記の日程もわかったので、すぐに調整しないとー。
いろいろ小難しい書類で、忙しい年末にまた忙しくなりました。
引越アンケートもまだ書いてないし...

[864: 匿名さん]

まだ書類を見てないのですが、登記会の日にちってずらしてもらう事って可能なんですか？

[865: 匿名さん]

内覧会の翌日が登記手続会でしかも両方とも平日・・。
うちは内覧会に業者を頼む予定もないし、他に同行してくれる人もいないの
で、主人になんとか都合をつけてもらおうと思ってたので、2日連続となると
ちょっと困っちゃいますね。
登記手続は本人が行かなくてはならないし、せめて少し日にちの間をあけて
もらいたかったです。

[866: 匿名さん]

そうですね。うちも平日で困ってます。
内覧会も再内覧会も行けないです。
登記も日程は、ずらしてもらえるか確認してみようと思ってます。
せっかく楽しみにしてたのに残念です。

[867: 匿名さん]

駐車場の抽選会は　自分でクジ引くわけじゃないらしいので
行かないことにしました。
登記の日は　休むのは難しいので、半休にする予定だと　主人は言ってます。
どれもこれも平日って、、、厳しいですよねぇ。。。

[868: 匿名さん]

小さなマンションや一軒家でもなければ、人数が人数だけに、、

[869: 匿名さん]

うちは登記の日が、土曜日でした。ここ最近、マンション関係で
平日によく休みをとったり、これからも、それが多そうなので、
本当にもう少し考えてくれても・・・って思っちゃいます。

駐車場ですが、うちは入居日が決まったら、
中古で手ごろな車を探して、入居後すぐに購入と思っていたので、
抽選で場所を確保しておこうと思ったら、
購入予定車種を書けって・・・・。
手ごろな車・・・しか考えていないので、問い合わせて聞いてみないと
いけないんですよね・・・。面倒です。

[870: 匿名さん]

無難な所を選んでおいて、
決まってから　そのサイズに入る車を購入するしかないですかねぇ、、、
なかなか　細かいトコロであれこれありますよね(‾ー‾;

ところで、アンケートに、
「利用したい施設（、、、だったかな、、、？）」
に、フィットネスがあったんですけど、
セントラルはプールだけだったような、、、
希望者が多かったら　隙間にスペース取るんでしょうか？？
あれ〜記憶違いかなぁ。初めからありましたっけ？
詳細　読み直してみようかしら。

あったら嬉しいんですけど(^-^)

[871: 匿名さん]

私もフィットネスに？？？と思いました。
アクアビクスとか、プールでできるエクササイズのことでしょうか。
または長谷工の勘違いとか？
ここにはそんなスペースは無いですよ。あればプールより嬉しいのですが。

[872: 匿名さん]

ですよねぇ、、、、
○付けちゃいましたけど（笑）

[873: 匿名さん]

内覧会の日程があれで決定事項にされてしまうのは、何だか解せませんねぇ。おまけに参加できない人は委任状をだせと。内覧会に委任状ですよ？。何千万円もする買い物に白紙委任状とは、ナイスはよほど建物と内装に自信があるのかなあ〜と思います。どの棟も内覧会日程に土日が入ってないことをあわせて考えると、白紙委任状を取ることが目的なの？とも疑いたくなります。
　押せ押せ日程で工事が進み、しかも取り仕切っているのが天下の長谷工では、内覧会の時間は少ないということは無いと思うくらいです。きっちりと、買う側の意見を通して譲れないものは譲れないという意思は伝えないといけないのではと思います。後から後悔するなら、今、うるさく言う方が後悔する加減も減ると思いますし〜。

[874: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
新年早々に日銀の利上げニュースでがっかりしました。
三月の実行なので上がる可能性大ですね。
高いオプション我慢しておいてよかった・・・。
登記の日は３〜４時間ですよね？
半休にしたいけど場所は遠いしちょっと無理。

[875: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
３月の金利がどうなるか不安ですが、
TGSで素晴らしい新生活を始められることを願っています。
昨年は１月２日からモデルルームに行ったっけ...
長かったけど、あっという間です。

[876: 匿名さん]

当初10年以上の固定は金利下がってますね♪
3月は10年固定で2.1%ぐらいに落ち着くのではと楽観視してるんですけどいかがでしょー？

[877: 匿名さん]

日銀、1月中に利上げするって案を提出予定だったはず。
2月以降はあがるんじゃないかな？

私は、10年固定で2.4%くらいを予想。（1月現在、みずほで2.15%)

[878: 匿名さん]

利上げの時期はまだ決まってないと思いますが。

[880: 匿名さん]

利上げは二月三月が濃厚です。
火災保険ってみなさんどうされます？

[881: 匿名さん]

火災・地震とも入ります。地震が5年で4万ぐらいだったと思います。
税金・物価とも上がってきてますから、急な利上げはできないのでは？（景気を後退させてしまう）
2.1〜2.4はいい読みだと思います。

[882: 匿名さん]

AIUの火災保険が安くていいみたいです。
どなたか、安くていい保険会社知りませんか？

[883: 匿名さん]

銀行の提携保険会社はどうなんでしょう？
住宅ローン利用者は安くなる、と銀行HPに書いてありますが・・・。
三菱東京UFJ銀行です。

[884: 匿名さん]

みずほ銀行なんですが、提携の保険会社あるのでしょうか？
ＨＰには書いてなかったので。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[885: 匿名さん]

上棟見学会後ずっと気になっていたのですが、トイレに横の壁に向かって伸びる管状の物
(たぶん配管が詰まっていると思われます)が出ていました。
今のマンションでも、友達のマンションでも見たことがありません。
ここはこういった作りなのでしょうか。他の部屋でも同じなのでしょうか。

[886: 匿名さん]

＞８８５さん
　ちなみにどこの棟のどんなタイプのお部屋ですか？よければ教えてください。

[887: 匿名さん]

Ｃ棟ですが、トイレ異常ありませんでしたよ？

[888: 匿名さん]

横抜き配管のことですね。
図面をよく見ましょう。下部配管カバーと書いていますよ。

[889: 匿名さん]

火災保険の見積りをしていますが、以下の２点知っているかたいますか？割り引きあるそうなので
・準耐火または省令準耐火建物か？
・ホームセキュリティがあるか？

[890: 匿名さん]

885です。　ありがとうございます。
888さんのご指摘どおり、図面を見てみました。幾つかの部屋には「下部配管カバー」と書いて
ありましたが、私の購入した部屋には書いてありませんでした。他にも書いていない部屋があり
ましたが、同じように横抜き配管の部屋の方、何かで隠したりしますか? それともそのまま使用
しますか、アイデアがあれば教えてください。

[891: 匿名さん]

＞889　準耐火または省令準耐火建物か　・ホームセキュリティがあるか

この規模の建築は、特殊建築物なので、建築基準法の規制により、「準耐火および省令準耐火建物」以上の性能がある耐火建物になります。

ホームセキュリティは、くおりてぃぶっくにかいているはずです。ご確認くださいませませ。

[892: 匿名さん]

＞885さん
うちは、些細なことですが上棟見学会の日にもらった図面には訂正が入っていましたよ。
他の部屋の図面のように配管カバーがつくのかどうか聞いてみてはいかがでしょうか?

[893: 匿名さん]

家具のナガオで1月18日まで、決算セールをやっていますね。
http://www.at-adachi.com/chiranavi/detail.php?chirashi_id=2951&ima...

[894: 匿名さん]

今日は親戚に勧められた、御徒町の多慶屋に家具、照明を見に行きました。
食器棚もセンチ単位で調整できて、かなり安かったですよ。
オーダーカーテンも安くあるしお奨めです。
内覧会でサイズをきっちり測って、購入しようと思いました。
クレジットカードが一切使えない現金での商売だから、あんなに安くできるんですかね。
検討中の方は一度覗いてみてはいかがでしょう。
但し、休日は凄い混雑してます。

[895: 匿名さん]

885です。
892さんありがとうございます。
配管カバーについて聞いてみます。　つくといいな....

[896: 匿名さん]

長期金利上がってきちゃいましたね。。。
11月の水準まで戻しちゃってるー。

[897: 匿名さん]

我が家は、り○なBK借り入れですが
なんか他の都市銀なみに短期固定上がってるし・・・
他の銀行より金利安いから
り○なBKにしたのにやられた〜と云った感じです。
3月実行どうなるのかしら・・・
そういえばNICEから審査完了通知が来ましたね。
いよいよって感じがします。

[898: 匿名さん]

>896さん
長期国債利回りのことですよね？
確かに3月に向けて不安な要素ですね。

[899: 匿名さん]

金利はかなり不安ですね。
引っ越しの見積もりってそろそろお願いしてますか？

[900: 匿名さん]

うちはエキスパートが来週末来ることになりました。
エキスパートの金額をふまえて、他社依頼しようと思います。

[901: 匿名さん]

うちは来月の初めに見積もり依頼しました。
とりあえず幹事会社で見積もってもらってから、他社は
考えようと思ってます。

いよいよ今日から内覧会始まっているんですよね。
どうだったのか報告していただけるとうれしいです。
かなり時間掛かってしまうんだろうな(^_^;)

[902: 匿名さん]

内覧会が始まるのですね。
E棟は上棟見学会すらまだです。
秋口までは一番工事が進んでいたはずなのに何故？

[903: 匿名さん]

Ｅ棟はこれから上棟会なんですね。
うちは先月あったのですが、ぜーんぜん出来上がってなくてかなり不安に
なってしまいました。これならもっと遅い上棟会でよかったです(>_<)！！
今月末に内覧会があるのですが、本当に出来上がっているのか手抜きされてないか
心配です・・・
内覧業者頼むか思案中です。やっぱり頼もうかな。
みなさんどうされますか？？

[904: 匿名さん]

うちもＥ棟ですが内覧会業者依頼しました。
安めのところを探して3万円くらいでした。
主人が仕事で私一人だと不安なのでお願いしました。
やっぱ専門家に見てもらわないと分からないこともあると思って。。
出費痛いけど、このくらいの金額ならいいかなと。。

[905: 匿名さん]

内覧業者頼まれた方どれぐらい指摘されたか教えて下さいね。
先週、C棟のベランダのパネルが割れてたのを下から見かけました。
内覧までには直ってるとは思いますが。

[906: 匿名さん]

903です。
悩みましたが内覧業者依頼しました。
高い買い物ですし、素人の目だけではわからく不安なので・・・
この時期の出費はほんと痛いですけど、許容範囲ですよね(#^.^#)

次は引越し業者決めないと(^_^;)

[907: 匿名さん]

うちは業者には頼みません。高いので…。
親もつれてみんなで頑張ってじっくりチェックしてきます。
上棟会の時、内装はほとんどできていた上に、
チェックが入った後らしく、傷や汚れにはすでにテープが貼ってありました。
その辺りもなおってるかチェックしなくてはです！
でもぜひ業者同行の皆様がどんな指摘を受けたか知りたいです！

[908: 匿名さん]

うちは10日に内覧会に行ってきます。主人がこの業界の関係者なんで当然業者に頼まずに見ます。何度も検査される側になっていたので、今回は検査する側に回り妙に気合が入っているみたいです(^^ゞ何か気づいたことがあれば感想を載せたいと思います。因みに上棟見学会は一時間半も堂々と見ていました（笑）

[909: 匿名さん]

洗濯機を冷蔵庫のサイズですがどの間取りも入るサイズは同じでしょうか？
近々に買おうと思うのですが、他のところに
気を取られていてサイズを測ってくるのを忘れてしまいました。
洗濯機の幅　６４センチ、冷蔵庫の幅６５センチです。高さと奥行きは
問題ないと思うのですが・・・

[910: 匿名さん]

みなさん駐車場ってどんな感じで希望されましたか？
うちは１＝２階　２＝１階　３＝３階　４＝地下　にしました。
抽選も平日なので行けません。
どんな様子なのか見たかったですけどね。

９０８さん
内覧会の結果、教えて下さいね。期待してま〜す。

[911: 匿名さん]

今日、内覧会行ってきました。
結構傷がありましたね。だいたい腰の高さから足元にかけての傷がほとんどでした。
あとは、クローゼットのガタつきが気になったので調整をしてもらいます。
一応、各部屋の明かりはつきますが、今から内覧会へ行く方は懐中電灯を持参したほうが
いいかと思います。内覧会の最中も何度か電気がついたり切れたりもしていたので。

[912: 匿名さん]

うちも今日行ってきましたが、傷にはほとんど気づかず...
目が節穴だったのでしょうか？業者頼まなかったので。
フローリングの糊のような拭っても取れない汚れは多く見られました。
指摘箇所があまりにも少なくて嬉しいような戦意喪失なような...
前述のトイレの配管カバー！あれって、あんなでいいんですかねぇ？
無いよりはいいし、図面通りで間違いないんだけど、
なんか不安定ですぐズレそうな、手作り感あふれる板のカバー。
他はピピッとコンロがグレードアップしたのが付いてて嬉しかったです。

[913: 匿名さん]

908で書込みしたものです。
クロスが白くて目立たなかったんですが、よく見ると傷やへこみがいっぱい有りました。
特に角になっているところが多かったです。
後は床も傷や染みがいっぱい有ったり、リモコンやコンセント類や鏡とかが微妙に斜めに付いていました。
後は窓枠の外側上部の塗装がひび割れていたりとか、見れば見るほど気になる所が有りました。
我が家は全部で40個くらい指摘してきましたが、皆さん気になったところは遠慮しないで
指摘してきましょう(^^ゞ
再内覧会でどこまで直してくれるのか楽しみです。

[914: 匿名さん]

あさって内覧会です。
(‾- ‾ ) ん〜〜傷多いですかぁ、、、しっかり見て来ましょう！
後は　懐中電灯ね。
そうですよね、配管とかシンク下とかチェックするにも必要ですね。

引越業者、ハガキではキタザワ指定だったのに　エキスパートから連絡が、、、
どうやら長谷工ナヴィエが間違えたらしい。。。
見積り希望日も、第１・第２共に駄目で違う日になりました。
受付担当の方は感じ良かったですけどね、、、当たり前か。。。(^。^;)

[915: 匿名さん]

引越しのことなんですが、鍵の引渡しが17日と18日に全棟行われますが、引越しが3月末だったら鍵を取りにくるだけ来て、また引越の時に来いと言うんですよね。数が多いとは言ってもせめて引越しの日程を決めてから当日朝か前日の鍵の引渡し位にしてくれれば良いのにって思います。遠方の場合前日から泊まりで前のり出来るのに。
それから引越しの作業時間が１件２時間と決められておりエントランスが２つ（しかも到着順）、って事は同時搬入が出来ないとしたら1日１０件程度、受付のタイミングによっては朝来て搬入が夜ってこと？受付して次の日ってこともあり？
「引越しのご案内」の説明が大雑把過ぎです。

[916: 匿名さん]

こういった不満やクレームはインフォメーションセンターに遠慮せずに連絡しましょう。
不動産業界全般に言えることですが、客を客と思っていません。

[917: 匿名さん]

それほど大幅に待たされることがないように
日程を組んでくれると思いますけど　どぉでしょう？？
無理に多件数入れたりはしないんじゃないかな。。。

[918: 匿名さん]

うちは見積もりに関しては１０日からの連絡にして欲しいと幹事会社から
連絡がありましたが、今日は何も連絡がありませんでした。
とりあえず数社から見積もりを取るつもりですが、引越し日が
決まらない事には正確な見積もりもでませんし、今住んでるところにも
引越し日を伝えないといけないのに大体の日程しか言えません。
早く決めたいですよね。
引越し当日ですが、先着順で決まるなら最後の人は深夜になる
事もあるらしいですよ。
他の物件の書き込みにそう言った内容がありました。
内覧会の情報ありがとうございました。
内覧業者をお願いした方の指摘は何箇所ぐらいだったんでしょうね。

[919: 匿名さん]

ポーチに自転車を置く、傘たてを置く、物置を置こうかな？
なんて考えてた方いませんか？
これを読んでちょっとびっくりしました。
http://www.e-mansion.co.jp/hokanko/manque_0868.html

[920: 匿名さん]

よーく見ると、傷はありましたが、まぁ、数ヶ月でそれ以上の傷が付くだろうし
気にならない程度だったので、スルーしました。

ドアの壁に当たる部分等のゴムの透明な丸いクッションがけっこうずれている
ようなので、要注意です。

[921: 匿名さん]

素人目で分かるのがそれなりにあるのなら、
専門家に専門器具で見てもらったらいくつ指摘事項が出てくるのか
不安になってきた。
ゆがみとか変形とか多数ありそう・・・。
でも、ちょっとつくりが雑なんじゃないか。
専門家に見てもらって全てきっちりしてもらわないとね。

[922: 匿名さん]

>ポーチの使い方

管理組合でのルール決め次第ですね？？

このマンションを決める際に、中古も視野にいれ中古物件を
いろいろ見て回ってましたが、ほとんどの物件がポーチに
ものを置いてましたね。
特に子供のいる家庭で、子供用の三輪車とか外用の遊び道具が
目立ってました。

[923: 匿名さん]

本日、水が出ず、水周りのチェックができませんでした、、

[924: 匿名さん]

オプションもついてませんでしたね

[925: 匿名さん]

オプションは内覧会終わった後ではないでしょうか？？
でも、オプション取り付け時に傷がつけられたら、、あわわ

[926: 匿名さん]

ウチも内覧会でした。
水平器を持参したのですが持っていってよかったです。
床が大きく傾いている部分を発見しました。

巾木の浮きやクロスのはがれも少々。
傷、汚れは軽度のものは目をつぶりましたがコーキング材が
ベチョベチョと飛んでいるのが気になり指摘しました。

全部で20箇所ぐらいです。

[927: 匿名さん]

業者利用して内覧しました。
指摘箇所は４０箇所程度。ほとんどが汚れでした。
素人ではわからない部分でいくつか出ましたが、大問題まではいかず一安心でした。

水は出ませんでしたが、施工主になんとかお願いしていたら
３０分程で水を出せるようにしていただき、水周りをチェックできました。

全体的に施工はかなり良かったように思えました。

[928: 匿名さん]

うちも全員素人ですが、ナイスのサイトの
内覧会を制す！をプリントアウトして
みんなでじっくりチェックして傷や不良で40箇所！
結構あるもんですね。。
なんだか受付もワタワタしてて、対応はいいけど
段取りは最悪でした。
そして長時間いたので寒かった〜！
帰りにMRにネット関連のブースがあったのはよかったです。
営業ブースですが色々聞きたかったので。

[929: 匿名さん]

うちも昨日、内覧会でした。業者には依頼していません。
玄関の大理石？部分と足元の壁部分にセメントの汚れ、傷みたいなのが多々あって
ちょっとショックでした。
リビングのフローリングにも穴があいてるところもありましたし。。。
指摘は２５箇所くらいでしょうか。
オプションの件はうちも気になったのでナイスの人に聞いてみたところ
オプションは全て再内覧会後に取り付けるとのことでした。

[930: 匿名さん]

内覧会は、指摘部分はきちんと直してくれるというので長谷工の対応はまずまず良かったです。
でも、あまりに汚れが目立ち新築とは思えない位の箇所があり、本当にがっかりしました。
素人でも分かるキズや剥がれなどの箇所を、
指摘される内覧会までそのまま良しとしていたなんて、本当に残念です。
現場の方も大変だと思うけど、もっと丁寧に作業して欲しいと思いました。

[931: 匿名さん]

皆さん、水を流しての確認もされたんでしょうか？
水出なかったし、出してくれるよう頼みもしなかったけけど、
ここ読んで不安になってきました。

[932: 匿名さん]

インテリアオプションは後でもいいけど、
施行時の棚や床暖房・食洗機等も後からだったら、その辺の確認はなしで引渡？

工事がかなり遅れてる感じでしょうかね？

[933: 匿名さん]

９３２さん
食洗機等の工事中？オプションについては全て取り付けられてました。
オプション会で申し込んだオプションのみ、再内覧会後の取り付けになるようです。

[934: 匿名さん]

内覧会をされた方に質問なんですが、共用部分（玄関・プール・駐車場など）も
見れたんですか？フローリングやクロスの傷は素人でも分かるんですけど、
特に変わったところを指摘された方っていらっしゃいますか？
こちらも素人だけの内覧なのでかなり不安です。

[935: 匿名さん]

>934さん
西側エントランスから入り、オートロック・集合郵便受け・宅配ボックスの説明を
受けただけで、外観は幕に覆われてチラっと見えるくらい。
駐車場含め、東側の共用部分は全部工事真っ最中で、
上棟会とほとんど変わらぬ順路をたどっただけです。
宅配ボックスだって電気が通ってないから説明だけだし。
東側の内覧のときにもメインの説明を受けに行きたいくらいですよ〜

[936: 匿名さん]

内覧会行って来ましたので、報告します。

流れとしては、

エントランスの施錠の説明
↓
宅配ボックス・クリーニングボックスの説明
↓
ポストの説明
↓
内覧
↓
内覧での問題点を長谷工の担当者に報告
↓
モデルルームで、ケーブルテレビ・インターネットの説明、
各社新聞の勧誘（！？）

でした。

持ち物は、メジャー、水平器、雑巾
インターネットや本で調べたチェック表（250項目くらい）

↓こういうサイト、４っつくらいを参考にしました。
http://www.anest.net/man/nairan_manuarl_top.htm

内覧は、30分と書かれてますが、時間の許す限り自由に
見れる感じでした。
また、担当者も特に付かず、チェック用の用紙を渡され
部屋で問題のあった場所にテープを貼って、その箇所を
の詳細をチェック用紙に記載し、長谷工の担当者に報告
して終わり。

私は、業者には頼まず、夫婦で二人でチェックしました。
私は、自分作成のチェックリストに沿って一つ一つチェック。
嫁が、日常使う感じでいろいろ開けたり、閉めたり、押したり、
動かしたり、ぶつかったり（！？）して、問題がないか
フィーリングでチェックする感じで進めました。

実際、物件の様子ですが、水平器を持っていき細かく
チェックしましたが、しっかり平らに作られていて、
関心しました。
壁のクロスもきれいに張られてたり、建て入れも問題
ない感じでした。
大きな問題ない点はなく、さすが、長谷工ってとこでしょうか？

で、私の指摘点は下記
・玄関扉の大きな傷
・戸当たりのずれ
・サッシのネジが１箇所とまっていない
・玄関の大理石の板と板の間の石膏が抜けている
・他、多少目立つ傷６箇所

これを、長谷工の担当者に報告したら、「おお、優秀だぁ」
と関心してました。
へぇ、そんなもんかぁ。。と
隣で報告していた人は、20個くらいあったようでした。

そこで、他の部屋では、どんな問題があったか聞いてみた
ところ、「傷や、汚れがやはり多いですねぇ」とのことでした。

確かに、フローリングは多少傷がありましたが、
表面のコーティングが傷ついている程度で、板自体が
傷ついているわけではなく、かがんでよく見ないと
わからない程度なので、私たちは、不問としました。
まぁ、引越し時や少し生活すれば、もっと傷だらけに
なりますしね＾＾；

あと、残念な点ですが、水が出ませんでした。
今回チェックした項目の確認会の際に再度水周りは
チェックしようかと思います。

そんな感じでした〜　いじょう、ご報告まで。

[937: 匿名さん]

壁なんかは躯体の上に化粧ボード貼る工法なら、いくらでも微調整できるので、
水平とか厳密に測っても実質意味あるんでしょうかね。

[938: 匿名さん]

気分的なもんでしょ

[939: 匿名さん]

カイロをくれましたがそれでも寒かったですね。つま先が凍りそうでした(^^;

[940: 匿名さん]

スリッパの中にカイロ入れてました＾＾；

[941: 匿名さん]

内覧会は、ちょうどお昼位だったので日当たりも一緒に確認出来て良かったです。
特別天気の良い日だったのもありますが、
C棟の中層階でリビングの半分位まで日が入ってきて、冬なのにポカポカでした。
バルコニーが２ｍもあって日が入ってこないかと心配していましたが安心しました。
でも、北側の玄関と温度差があり、玄関側はやっぱり寒かったです。