TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート） その２

[匿名さん]

600も迫っていたので立てました。
竣工まではまだまだですね。引き続き情報共有しましょう。

「ボクん家にはプールがある」→「555戸の東京生活楽園構想始まる」

▼前スレ
TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38215/

▼関連スレ
ナイスのマンションってどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47376/

[322: 匿名さん]

[323: 匿名さん]

>>332
交差点の角の工務店は工事にかかわっています。

それと日立と土地売買してるのは長谷工なんですか？
ナイスかと思ってました。

[324: 302]

ここの書き込みは、全て読んでますが、、、

あれこれ言われても、もう住むって決めちゃったんだから。
どこにだって　色んな方が生活してる訳ですから
その町の住人として　やって行くしかないでしょう。

と、私は考えますけど。。。

[325: 匿名さん]

はるかぜ第9弾が運行を開始しましたね。
http://www.city.adachi.tokyo.jp/025/html/09.html
残念ながらバス共通カードは使えないようですが、TGS前から綾瀬へ向かう貴重な足になりますね。
ティップネス綾瀬店へは下井病院前が便利かな。

ただし、すいすいランドから綾瀬駅の区間、雨の日の朝の通勤時間帯は渋滞が凄いですから
注意が必要です。

[326: 匿名さん]

家やマンションを買う場合、安い買い物ではないし長く暮らす場所なので
どんな方でも周辺の環境や空き地の今後などのことは気にかけて買っていると思います。
はっきりと決まっていなくても空き地があればいつか何か建つ可能性はあると考えるのが普通ですし
絶対眺望だけは永遠に・・って方は南でも高層階を選んだり３１８さんのように東側を購入したり
もしくはほかのマンションにしたり、皆さまざまだと思います。
誰でもできる事なら文句の付けようのないパーフェクトな家を買いたいのは同じだと思いますし
だからこそ、こうゆう掲示板があるのだと思います。
なので色々な情報が飛び交い良い話、悪い話などたくさんありますが新居への引越しに向けて
楽しい話もしていきたいですね。

[327: 匿名さん]

どなたか、318さんの南側日立エレベーターの社宅は駐車場も含め、
平成20年3月31日で全面退去が決まっています。
という内容をナイスに確認されたかたいらっしゃいますか。
うちは、南側の中層階を購入したので心配になりました。
もし、既に決まっていた事ならそれを隠して販売していたことになりますね。
確認された方　他にいたら教えてください。

[328: 匿名さん]

オプションではなく、他の店でオーダー家具を考えている方いますか？
うちは、本棚を作りつけにしようか悩んでいます。
既製品だと隙間が出来てしまったり、地震の事を考えると高くてもオーダーする方が安心かと思いました。ただ、お値段がびっくりする位高いので悩みます。

[329: 自作派]

＞328
http://www.coara.or.jp/~tt/books/bkshelf/bkmain1.htm

近所のホームセンターにて、裁断してくれます。

[330: 匿名さん]

３１８さんは自分が東棟を購入し成功だったっと言いたいだけですか？
それとも西棟や南棟を購入された方への親切心ですか？
南棟は人気がないと書かれてますが３１８さんはモデルルームにある
お花のついた壁見たことありますか？

[331: 匿名さん]

皆さん、東棟・南棟・西棟の優劣の話題はやめましょう。
入居してから対立することになりかねません。
いづれの棟にもメリット・デメリットはあります。
西棟や南棟の問題を「うちは東棟だから関係ない」
というような事は絶対にあってはいけません。
各棟の問題は入居者全員の問題です。

[332: 匿名さん]

南側日立エレベーターの社宅＆駐車場ですが、マンションが建つ可能性はあると思います。
でも敷地いっぱいに15階建てが建つ事はないと思うのですがどうでしょう。

[333: 匿名さん]

営業さんに前に聞いたところ、南側にマンションなんかが建つ可能性は
ありますが、宅地の関係で建てても４，５階建てがせいいっぱいだと言ってましたよ。
まあなにかで確認したわけではありませんが・・・まあうそはつかないと思うのですが〜
甘いですかね〜？
道路もあるし４，５階くらいだったらそれほど影響はないと思うのですがねぇ・・・

[334: 匿名さん]

道路斜線があるからねぇ
日照権と道路斜線の線から考えて高層マンションの可能性は低いと…
ただ、駐車場などで斜線を避ければわかりませんが

[335: 匿名さん]

私が営業に聞いたときは、
もし同じくらいの高さの建物が建つとしても、TGSと同じように北側の土地への日照に配慮した構造になるはず。
といっていましたよ。

それよりもわたしは＊＊＊と西側反対運動の方が気になりますね・・・。
デマであることを願いたい・・・。

[336: 匿名さん]

そうですよね。南側に高層マンションが建つとは考えにくいですね。
社宅と駐車場の敷地はL字になっているので　大型マンションが建つにはやや狭いかと思いますし、
日照の問題を考えても中層階までかなと思いました。
南に建たない事を祈るばかりです。

[337: 302]

「絶対建たないとは言えないが
　日照権は　もちろん確保される」　と　だいぶ前に聞きました。

ＴＧＳほどデカイ建物は　建たないでしょう。

[338: 匿名さん]

318さんの意図はわからないけど、南と西をキャンセルさせようという
作戦と読んでます(^^;
もうあまり気に入る間取りが残ってないので、キャンセルが出たら、
私も飛びつきたいですもん。

西側の話しは良くわからないですけど、南側についてマンション等が立つ確立は
TGSに限らず、営業は「立たないとは言えないですけど、確率は高くない」といいますね・・・。

個人的には、現在MRが立っている土地、駐車場、社宅が全部一つになってTGSバリの
マンションが建つだろうと想定してます。社宅は明らかに古すぎですし。
ただTGSクラスなら北側は階段状でしょうから、日当たりは大丈夫かな〜と
期待してます。

ちなみに昨日南側で仮登録しています。

[339: 匿名さん]

　南側の社宅や駐車場にマンションが建つとしても、
駐車場の隣は休日診療所など区の施設や図書館なので
そんなに隣接して大きなマンションが建つとは考えにくいかなと勝手に解釈しています。

うちも南は絶対外せない条件だったので、リスクはあっても目を瞑りました。

[340: 匿名さん]

うちも　南は諦められませんでした。

[341: 匿名さん]

玄関のドアや門扉をグレーにした方いますか？
わたしは５期で購入を考えているのですが
すでにカラーセレクトは終了していて
奇数階と偶数階でもうカラーが振り分けられているとのことでした。
うちはモデルルームにある玄関と門扉の見本を見たときに
グレーの門扉とドアがいいと思ったのですが
黒か茶の二種類での振り分けになっているそうでグレーは選べませんでした。
これは１期〜４期でグレーはあまり選ばれなかったからなのか
逆にグレーが多かったからなのか何となく気になりました。
よかったら皆さんのカラーセレクトを教えてくれませんか？
うちもカラーセレクトで色々と楽しみたかったです。

[342: 匿名さん]

うちは少しでも高級感を出そうと　黒・黒　です（＾＾；）

[343: 匿名さん]

グレーは少なかったんじゃないですかね。。
黒、茶が無難ですからね。

[344: 匿名さん]

ウチも黒・黒ですね。
意外と少ないかなあと思って選んだんですけど・・・。

[345: 匿名さん]

南側で購入を決めました。
うちは４期のキャンセル物件だったので玄関ドアも門扉も決まってしまっていて
変更出来ませんでした。ちなみに茶・茶です。
黒・黒にしたかったのに・・・。

[346: 匿名さん]

うちはグレー＆シルバー＆ピンクにしました!!
最初は茶にしようと思っていたんですが金具がゴールドだったのでやめました。
１期購入でしたがグレー＆シルバーの方結構多いって営業の方が言ってました。
５５４世帯もあると色々な組み合わせのお家がありそう。
それを見るのも楽しみですね!

[347: 匿名さん]

うちは、茶・茶にしました。
部屋を白と茶のナチュラルにしたかったので、黒は選びませんでした。
でも、黒は、スタイリッシュで大人っぽい雰囲気がありますよね。

[348: 匿名さん]

第一期南側購入デス
うちはドアがグレー、
門扉が茶（デザインが気に入ったのとドアグレーで合わせても変じゃない色調だったから）、
玄関タイルがピンクです。
黒タイルも気になりましたが、泥靴で帰ってくることになる子供をおもうと
めだたなそうなピンクにしました。

11月のローン申し込みっていつだったかわかりますか？

今思えば、トイレをアイボリー？オフホワイト？にすればよかったと思ってます。
ピンクだとなかなかウォシュレットがないので・・・。

フローリングがダークです。

[349: 匿名さん]

このマンションの一階駐車場付きのお部屋は一度玄関を出てマンションエントランスを通って外を歩いて駐車場に行くパターンなんですか？
一階を検討している訳ではないんですが週末に図面を貰いちょっときになったもので。

[350: 匿名さん]

お庭側にも鍵付いてるんじゃないですか？
玄関を通って外を回るなんてことはないと思いますよ。

[351: 匿名さん]

ＭＲのもそうなってますが専用庭から駐車場にでられますよ
鍵つきの門扉がついてましたよ＞ＭＲ

[352: 匿名さん]

かねてからこちらのマンション購入を考えてたものです。
ようやく資金目処つき、この最終期の登録を考えています。
現在、大谷田在住で亀有駅に近くなることもあり、是非とも
購入したいと思っています。希望は日当たりを考え南向きで
低層階（１階はＮＧで）２階か３階です。
当掲示板を見て南側の日立エレベータ社宅へのマンション建設は
非常に気になるところです。情報ありましたら是非ともお願いします。
購入決定したらこの掲示板からお友達できるといいですね♪

[353: 匿名さん]

第２期購入西側です
今日この掲示板を知りました。よろしくです。

現在北綾瀬近くの賃貸に住んでおり、徐々に大きくなるＴＧＳの姿を見ることが出来ます。

さて、だいぶ前に話題になった駐車（輪）場のことですが
我が家は妻の分と合わせて２台のバイクがあります。
車用の駐車場を借りてそこに２台停めようと思っていたのですが
これってＮＧなのでしょうか？

それと、ゲスト用の駐車場ですが先約で埋まっていた場合など
ちょっと遠いのですが北綾瀬近辺にはパ○ンコ屋の駐車場が
山ほどあります。ここを利用するのも手でしょう。
罪悪感がある時は利用後ちょっとだけパ○ンコ屋へ寄付してくれば
よろしいのではないでしょうか？（勝ってしまったらラッキーですが）

[354: 匿名さん]

３４８さん
ローン説明会の案内ハガキ、来てましたね。
１０月７日、８日で三井住友銀行さんでした。要予約です。
重要事項説明を受けたときに担当者さんが提携銀行以外だと
つなぎが発生します　とはっきり言っていました。
提携銀行ってみずほさんでしたっけ？

[355: 匿名さん]

庭側の門扉に鍵があるんですか・・。
でもリビングから庭にでて外からサッシの鍵が閉められないと不安。

[356: 匿名さん]

[357: 匿名さん]

[358: 匿名さん]

購入者？検討者？とは思えないレスですね・・・。
最近かなり荒れてきて残念です。
３５５さん、気にしないようにしてして下さいね。
基本的には、家に残る人が居るときはリビングから出る。
又は、運転者がリビングから出て車をエントランスにまわして
ご家族がそこで待つようにしたら良いのではないかと思います。
面倒でしょうが、やはりリビングの窓を玄関のように考えてしまうと
何かと問題点が出てしまうのではないでしょうか。
こちらのマンションの構造上、このような疑問が出るのも分かります。
最後に出かける方が車を使用する場合は専用庭のメリットを
十分に活かすことが出来ないかも知れませんよね。
そう考えて1Ｆを諦めた方もいるのではないかと思います。
ご家族それぞれシュミレーションが必要なんですね。

[359: 匿名さん]

356,357,明らかに荒らしです。
不愉快なのでやめて下さい。
気にしないようにしましょう。

[360: 匿名さん]

そうそう、不安や疑問をぶつけるためにこういった掲示板があるんですから！
何言われても気にしないで〜
みんなでよりよい情報交換していきましょう(^^)v

[361: 匿名さん]

変な人のこない登録制の住民板も必要ですかね？

[362: 匿名さん]

なんで356.360は赤い線が出るの？・・・

[363: 匿名さん]

荒らしの書き込みをする人種は・暗〜い部屋に引きこもって
ニヤニヤしながら喰い付いて来るのを楽しんでいます。
一切反応を示さずに削除依頼をしましょう。

[364: 匿名さん]

>>362
4レスに一回、資料請求のリンクが出るようですね。

[365: 匿名さん]

あーなるほど

ＣＣタイプのモデルルームを見て単純に
部屋からすぐに車に乗れて便利だなぁって思いましたが
鍵のことがあったのですね。
全然気がつきませんでした＾＾；

[366: 匿名さん]

＞＞364さん
ありがとうございました。てっきり同じ人の発言かと…

[367: 匿名さん]

もの凄い風雨ですね。
現場が心配です。
現場の方々も心配です。
くれぐれも気を付けて　作業して頂きたい。

[368: 匿名さん]

第１期西側購入者です。
久しぶりに覗いて見ましたがかなりメンバーが増えたようで(*^_^*)喜ばしいことです。
今気になることは　ローン返済方法と駐車場の抽選、有料オプション何を選択しようかですかね
西側ですから夏の日差しが気になります。特殊フィルム貼る方いますか〜(^^ゞ?

[369: 匿名さん]

私も西側ですが、フィルム貼っちゃいましたよ〜＾＾
お値段は張りましたがまあほかにも利点はあると思うんで・・・

バルコニーのタイルは？みなさん頼みました？
私は移ってから自分でボチボチやっていこうかな？と思ってるんですが
けっこうしんどそうですけどね^^;

[370: 匿名さん]

>>363
私も、バルコニーのタイルはホームセンターなどのもので十分だと思いますよ。
正直な営業さんなら、そう言ってくれます
（ナイスの社員としてそれで良いのか？とは思いますが・・・）

[371: 匿名さん]

タイル、結構な重さ(推定数百キロ？）になりそうなので私はＴＯＴＯなどの通販利用しようと思ってます。
一枚８００円くらいらしいので。。たくさん注文するので送料はたぶんかかりません。
手間はかかりそうですが、一日あればできるみたいです。
うちは自分でやってその分ほかにかけようかなと思っています。