TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート） その２

[匿名さん]

600も迫っていたので立てました。
竣工まではまだまだですね。引き続き情報共有しましょう。

「ボクん家にはプールがある」→「555戸の東京生活楽園構想始まる」

▼前スレ
TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）
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▼関連スレ
ナイスのマンションってどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47376/

[482: 匿名さん]

５００以上の世帯があってこと細かい事を規制しても無理がありますよ。
これはいいけどあれは駄目とか個人個人の考えを押し付けすぎるのはどうかと・・・。
賃貸マンションならともかく分譲なわけですし。個人のモラルに任せた方がいいと
思いますよ。

[483: 匿名さん]

　バルコニーの喫煙禁止が個人個人の考えの押し付けだとは思いません。
近隣が煙を嫌がっているのに、傲慢に吸う方がよっぽど押し付けだと思いますが。
社内や飲食店でも禁煙や分煙が浸透してきた中、
室内で吸えるのにバルコニーで迷惑をかけてまで吸うのはいかがなものなのでしょうか。
規約で決められていることは守って頂かないと困ります。

[484: 匿名さん]

大規模マンションだからこそ、きっちりと規約は守ったほうがよいと思います。
営業に聞いたところ、やはりバルコニーでの喫煙は禁止とおっしゃっていました。
住みよいマンションにしていきたいですね。

[485: 匿名さん]

室内で空気清浄機ですね。
私も喫煙家ですが、最近肩身が狭いです。
今使っている清浄機が10年になるので、
引越しに合わせて買い替えを考えています。

[486: 匿名さん]

私も、愛煙家です。他のスレでも
ベランダ喫煙の問題は沢山取り上げられていますね。
家は換気扇の下＆空気清浄機ですね。
空気清浄機は引越しに合わせてフィルタ交換
してあげようと思っています。

[487: 匿名さん]

オフィス内でも禁煙なので、
出勤してから昼休みまでは　禁煙。
喫煙所はありますが、忙しくて一服しに行く暇もないんですが、、、汗笑
その場その場のルールを守るのは当然ですから
うちも換気扇下に灰皿置く事になります。

ところで、、、
換気扇の排気は　何処に出るんでしたっけ？？

[488: 匿名さん]

換気扇の排気は、玄関側につながっていたと記憶しています。

[489: 匿名さん]

早速のご回答　ありがとうございます<(_ _)>
今度　ＭＲ行った時、再確認して来ますね(^-^)

[490: 匿名さん]

今の世の中、喫煙者には厳しいですからね。
いっそ喫煙所でもあったら、愛煙家同士は仲良くなりそうですね（笑

[491: 匿名さん]

教えてください！
11月4日最終期の申込みが決定するＤ棟申し込み者です

☆ＴＶについて
　毎月410円の回線利用料とＮＨＫの受信料だけで視聴可能なのは
　地上デジタル＋地上アナログ＋ＢＳアナログだけのようですが

　ＢＳデジタルとＣＳは別途契約になるんでしょうか？

　その場合　別途契約をしないで自前でアンテナを設置することは
　このマンションの利用契約上可能なのでしょうか？
　（ＮＨＫの受信料を支払っているのに無料放送の全部を見れないのは
　　納得がいかないため）

☆インターネット環境について
　2社が契約可能とのことですが　仮に1社に200世帯が申し込んで
　同時に利用した場合の自宅での回線速度って
　100Mbps÷200世帯　となるのでしょうか？
　それとも　100Mbps÷1世帯　なのでしょうか？

今のところ私しか申し込みがないので明日手付金10万円支払い予定です
入居しましたら　よろしくお願いいたします　(^_^)/~

[492: 匿名さん]

>>491さん

☆ＴＶについて
BSデジは視聴可能のはずです。そう聞いた記憶があります。（無論チューナは必要）
CSは見れなかったんじゃないかなあ。別途オプティキャストと契約だった気が・・・。
アンテナ設置は規制されていなかったと思いますが、ベランダ手すりや柵への設置は
禁止されていたと思います。（落下の危険排除）

☆インターネット環境について
100M/世帯です。
NTTの場合1Gの光回線を16世帯で分け合うそうです。申込が増えれば当然光の回線も増えます。
余談ですが予め光ファイバは予備を含め何十本単位でTGSへ引き込んでおくそうです。
KDDIは非公表ですが、おそらくNTTと同等です。
まあ、おそらく双方とも実効速度40Mぐらいじゃないでしょうか。

[493: 匿名さん]

換気扇の排気が玄関に繋がっているなら、室内でも換気扇下で吸うのはアウトですよね。
ベランダアウトで玄関ＯＫでは矛盾してますからね。だから規約として吸うなら部屋内で
空気清浄機設置のみときっちり決める必要があります。本当にやるならここまでする必要が
あるのではないでしょうか？

[494: 匿名さん]

＞439
そこまでできればベストでしょうね。
ただ現実問題としてそこまで規定するのは難しいのではないでしょうか。
ベランダ側には洗濯物を干すという決定的な違いもあるので、
妥協点としては十分とも考えられますよね。

また、共用部分は火気厳禁ではないのでしょうか？
であればやはりベランダの喫煙は規制されるのでしょう。

[495: 匿名さん]

愛煙家の方には厳しいご指摘ですが、ここは従うべき！と私も思います。
近隣の気遣いついでに言わせていただければ…ペットのしつけです。
今、私の住んでいるマンションもペット可なのですが、エレベーター内で
オッシコをしてしまうワンちゃんが多いらしく、エレベーター内がかなり臭います(TT)
犬をマンション内で歩かせてしまうからマーキングをしてしまうわけで、
マンション共用部分ではペットを抱いてオシッコをさせない！くらいの気遣いをしていただけたら、
いつまでもきれいなマンションを保てるのではないでしょうか？

[496: 匿名さん]

ローン金利上がっちゃいましたねー。
UFJ信託にしようとしているんですが、提携外を検討している方っていらっしゃいますか？

[497: 匿名さん]

あがりましたねえ。3月までにまだ上がりそう・・・。
とりあえず35年超長期が4%程度は想定内だけど、収まるか心配になってきました。

ところで、金利＋0.2％で7台疾病保険とかありますが、皆さん付けますか？
数年前まではそもそも無かった物らしいですが、あればあったで気になります。
一応生命保険でも成人病とかサポートされますが、住宅ローンが免除になるほどの
サポートは無いので気になってます。

皆さんの意見を聞かせてください。

[498: 匿名さん]

みずほは三大疾病で＋0.3%ですねぇ。
3千万で年9万。。。結構大きいですねぇ。ｌ
リスクヘッジするにしても、別の方法にします。

UFJ信託だと、かなり短期の固定でないと有利でなくなっちゃいましたよね？

[499: 匿名さん]

駐車場のドライバー一名のみ規約

駐車場の件でナイスに問い合わせたことがありますが、曖昧な返事でした。
要するに絶対だめではないんですが、１階以外は車の総重量の上限があるので
定員いっぱい乗車したまま駐車場に入るとオーバーになるからだそうです。
この返答だと総重量以下の車はＯＫになりますが規約が明文化されてますので
はっきりダメならダメにしたほうがよいでしょう。
車のエントランスがあるんだからそので乗り降りすれば問題なしだと思います

[500: 匿名さん]

若い人たちが多いから、ルールを遵守するのは無理では？
それより、駐車場の耐久性の方が心配になってしまいました。

[501: 匿名さん]

無理とあきらめる前に努力しましょうよ。
みんなが当事者ですよ。

こうやって同じマンションに住むのも何かの縁ですし、コミュニティを大切にしたいです。
皆が気持ちよく住むためにはルールを守る努力ってやっぱり必要と思います。