D’グラフォート清澄白河って４ＬＤＫがないってほんとですか?

[匿名さん]

これいいなぁ、と思ったら、なんと、希望の４ＬＤＫがないとのこと。
大体希望する方は３ＬＤＫだからっていうことですかねー。
メニュープランも考えてないってことですが、なんとかしてもらえないもんですかねー。
ま、色々と情報交換していきましょうね。

[42: 匿名さん]

ここって、ゼネコンどこですか？
何かで前田って見た気がするし、竹中って見た気もするし？？？

[43: 匿名さん]

>>32
30では無いが、多分出所はここ↓
http://money4.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/estate/1156911980/

ぐぐると反対運動のサイトもありました。↓
http://homepage3.nifty.com/plaza-plaza/atochi/index.html

かなり高額で土地を購入したらしく、販売価格も高いという噂を他のサイトで見た記憶が
あるのですが、失念しました。

スレ違いで済みません。

[44: 匿名さん]

いえいえ、リアの意見は大切ですよ。
少しでも多くの情報仕入れて検討したいのが私達一般消費者ですから。

[45: 匿名さん]

反対運動は注目物件ほどおこります。
最初だけですので、後はデベに任せましょう。

[46: 匿名さん]

反対運動の「反対の理由」をよく見れば情報としては役立つでしょうね。
近隣住民の反対運動には、その人たちのエゴも多少なりとも入っている可能性もありますが、
本当に問題がある物件なのか見極めるには有効かも知れません。

[47: 匿名さん]

ここを建設する、ゼネコンさんは福島県で有名な前田建設工業さんです。
亀戸に２件ほど、大和さんの物件が販売中です。ハウスメーカーなのでマンションはどうなのか
と思いますが。
三菱地所の物件は、現在再建中の、三井住友建設さんが建てます。こっちの方が規模的に大きいです。

[48: 匿名さん]

どなたか、正確な価格情報はありますか。

[49: まだ]

価格は未定です

[50: 匿名さん]

>>43
江東区白河4丁目　三菱地所タワーマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43590/

[51: 匿名さん]

>>43
江東区白河４丁目タワーマンション（三菱地所他）
http://www.google.com/search?q=cache:money4%2e2%63%68%2enet%2ftest%2fr...

[52: 匿名さん]

前田建設工業はタワーマンションの実績も豊富なようですが。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44837/res/241-241

[53: 匿名さん]

今日の事前相談会に参加された方いらっしゃいますか？
価格情報をお待ちしています。

[54: 匿名さん]

8日の予定だったんだけど、ダブルブッキングになり、延期・・・・
オイラも情報欲しいです。よろしくです。

[55: 匿名さん]

中層階の６５㎡と７５㎡の価格情報求む！
だれかよろしくお願いします。

[56: 匿名さん]

中層６５はメモってないけど中層７５は５４００〜ですよ。

[57: 匿名さん]

中層で

72万円／㎡〜
238万円／坪〜

となりますね。上限がいくらかわかりませんが、
全体的に「新価格」なのでしょうね。

[58: 匿名さん]

西側にマンションがありますね。中層以上でないと西側の眺望が遮られる。
場所は悪くないですね。通りのはす向かいが、三菱タワーの予定地なんですかね？
その予定地の北と東に巨大な団地風集合住宅があって、洗濯物や布団で難民キャンプ風
になってますね。あれを見ると、高級住宅地とはとても言い難いですね。（笑）

[59: 匿名さん]

西側のマンションってヒ素かなんかの土壌汚染があったと聞きましたが、ここは大丈夫なんですか？

[60: 匿名さん]

低層には、70㎡超の設定がないんで、中層5400〜というのは高い感じもするけど、まあ、こんなもんでしょ。営業さんは、三菱地所は土地の仕込みが高いんで、価格設定も高くなるはず、と強気発言でした。

[61: 匿名さん]

では低層の７０㎡より狭い部屋はどれくらいですか？

[62: 匿名さん]

250万円/坪でしょうから新価格ですね。
買えない人は江東区でもまだ旧価格で若干安い東雲が最後のねらい目でしょうか。

[63: 匿名さん]

＞＞６２
新価格を実感しますね。
東雲というとアパかキャナルですか？

[64: 匿名さん]

最上階１００平米の部屋を狙ってるのですが、価格は１．２億で大丈夫でしょうか？

[65: 匿名さん]

確か、最上階に100㎡超が２部屋あり、1.1億台と1.2億台だったような？？
全然手が届かないんで、記憶も自信ありません。
ご自身でモデルルームに問い合わせて下さい。

[66: 匿名]

今日、モデルルーム行ってまいりました。北東角部屋21階、70平米後半で5600万〜でした。
正式ではないようですが、思ったより間取りが良かったので、豊洲、東雲、グローブと迷っておりましたが、今回の清澄でがんばってみようかと思いました。
でも、近くにレンタルビデオショップがないんですよね！？我が家はかなり活用するので残念・・・
近くにお住まいの方、レンタル店情報ご存知でしたら、おしえてください。

[67: 匿名さん]

カサブランカ三好店 3630-8300 江東区三好4-9-4
http://www.shitamachi.net/kurasu/340.htm

[68: 匿名さん]

67さん、レンテル店情報ありがとうございます（＾−＾）
管理費、修繕費がまだ発表なかったので次回確認してきます。
今後のマンション価格の上昇を考えると恐ろしいですねー
ららぽーと豊洲もにぎわっていましたし、（オープン時ですからあたりまえか！？）
江東区も価格あがっていくんでしょうね・・・

[69: 匿名さん]

>>68さん
どういたしまして。
ここ２、３年、江東区の物件は後から出てくるものほど、
坪単価が上昇している状況です。
よい物件に巡り会えますよう。

[70: 匿名さん]

私も先日モデルルームに行ってきました。私は清澄白川の雰囲気が気に入りました。３路線も使えるということで、近くにクリニックがある新しいマンションもあるし。今後もどんどん雰囲気が変わっていきそうですね！ただ、周辺のマンションに比べると、価格は高く感じました・・・。もうちょっと安ければ購入したかったです。私は都心よりも少し安めで、広いお部屋を希望していたのですが諦めるしかないですかね。
これだったらもうちょっと都心よりで利便性を重視したいと思います。皆さんはどうお感じになられましたか！？

[71: 匿名さん]

規模も、角部屋の多い平面もデザインも立地も極めていいですね。
清澄白川は都心周辺の穴場ですよ。公団のアパート建替えあたりから注目して
きましたが、ついにこういういいデザインの物件がでましたか。
高くても買っておいたほうがいいです。
毛利庭園や現代美術館があって下町風情と落ち着きのあるいい場所です。
豊洲よりは大衆的ないからこっちのほうが値打ちがあると思う。

[72: 匿名さん]

清澄庭園だった。すまん。毛利は六本木ヒルズね。

[73: 匿名さん]

2年前に錦糸町のブリリアタワー購入すればよかった。後悔・・・

[74: 匿名さん]

＞73
この物件のほうが立地環境はいいと思うよ。
深川の風情、江戸情緒がある。

[75: 匿名さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
中古売りにでてますけど

[76: 匿名さん]

坪２７０万円ですか。上記の260万　（北東角部屋21階、70平米後半で5600万〜でした。）と
さして変わらないですね。2年前もそんなに安くはなかったようにおもいますが＞ブリリア

[77: 匿名さん]

>>76
周辺相場から考えると当時は割高だったが建物の造りを考えると非常に良い物件。
オリナス直結、駅近（しかもJRとメトロ）、錦糸公園隣接と都内ではこのような物件は出ないでしょう。

[78: 匿名さん]

なるほど。見に行ってみたくなりました。

[79: 匿名さん]

清澄白川、確かに環境よさそうですね。
ところで、墨田区にできる第２東京タワーっていつ出来るんでしょうね。
営業マンの話だと向きによっては部屋の窓から見えるらしいです。
花火は位置的にどうなんだろう！？

[80: 匿名さん]

難点は三ツ目通りの車の騒音と西側のマンションくらいかな。
それから、清澄白川の駅の周辺がみすぼらしい事。
それでも、シェルゼを買うくらいなら、こっちを買う。

[81: 匿名さん]

６５㎡っていくらからですか？

[82: 匿名さん]

清澄白河ですよ。
清澄白川ではありません。

[83: 匿名さん]

>>80
確かに。
シェルゼよりはこっちの方が全然いいね。
あの物件はデベの「勘違い」が甚だしい。

[84: 匿名さん]

消えそうだったので上げてみました。
坪単価の高さに皆おじけづいたか？

[85: 匿名さん]

価格が正確に判明しないと議論のしようがないのでは？

価格・立地・仕様、このバランスの上で物件の良否が論じられるべきですから。

[86: 匿名さん]

あれ？先週の事前相談会で価格は発表されたよね？？

[87: 匿名さん]

>>86さん
できれば価格をこのスレで教えていただけませんか。
（私は事前相談会には参加しておりません。）

[88: 匿名さん]

できれば、低層・中層・高層別、方位別、間取り別にいただけると、
有益だと思います。

[89: 匿名さん]

>>56
>>65
に価格情報がありますよ

[90: 匿名さん]

もっと詳細なものがあるとよくわかるのですが…。

[91: 匿名さん]

あげ