D’グラフォート清澄白河って４ＬＤＫがないってほんとですか?

[匿名さん]

これいいなぁ、と思ったら、なんと、希望の４ＬＤＫがないとのこと。
大体希望する方は３ＬＤＫだからっていうことですかねー。
メニュープランも考えてないってことですが、なんとかしてもらえないもんですかねー。
ま、色々と情報交換していきましょうね。

[362: 匿名さん]

こちらは完売ですか？あと何戸くらい残っているのでしょうか？

[363: 匿名さん]

155戸中95戸が販売終了したと思いますので
キャンセルを考慮しなければ、残りはあと60戸でしょうか。

[364: 匿名さん]

みなさんオプションってどうされます？
私はダウンライトとキッチン天板、フローリングコーティング等考えております。
既にオプション用紙届いている方、値段等は如何なものでしょうか。

[365: 匿名さん]

私もリビングのダウンライトは決めました。キッチンの天板や目隠しの立ち上がり部分（マイスタイルの相談で、基本は立ち上がりつき、と聞いた為）の素材は、基本がどのようなものか不明ですが、掃除を考えると、立ち上がり部分がタイルなんかだと面倒ですよね。
あと、廊下にコンセントを追加しました！廊下、玄関近くの掃除に、無いと意外と困るもので。

364さんへ；フローリングコーティングってどのようなものか教えてください！

[366: 匿名さん]

フローリングを特殊な素材を使ってコーティングするものですよね。（詳しくは良く分かりませんが）それによって汚れや傷を防ぐ効果があるとか。でも賛否両論あるのでどうだか。
私はキッチンの目隠し立ち上がりは取ってしまいたいんですが、それもオプションで有償なんですかね。

皆様無償セレクトはもう決められました？私は床はダーク系でいこうと考えております。

[367: 匿名さん]

>>366さん
私もダーク系にしようと思っています。

オプションやマイスタイルデザインは悩みますね。
どこまでやるかは結局予算見合いなのですが、オプションの案内は複数回に分かれるようですし。

[368: 匿名さん]

オプションどんなものがあるんでしょうね。まあ値段しだいですが内装は絶対に妥協
したくないので。
ところで私は北東向きの中層階なのですが川向の黒いビルって何階相当なんでしょうか。

[369: 匿名さん]

どなたか窓ガラスの仕様を確認された方はいらっしゃいますか？
（合わせガラス、ＵＶカット等）

[370: くー太]

＞＞３６５さんへ
基本的な質問ですみません。
キッチンの目隠し立ち上がりって何ですか？？？

[371: 匿名さん]

365さんではないのですが、目隠しとは、キッチンのリビング側に少し低い立ち上がり（ひくい壁のようなもの）があって、手元が見えないようにしてある部分です。これがあると、シンクに洗い物があったりしても見えなくてよいのですが、見掛けは、無いほうがスマートかも（＾＾）です。

ちなみに、目隠し立ち上がりを取るのは”有償”だそうですwwwww

窓ガラスは、次回確認するとお返事いただいていて、まだ不明です。角部屋のリビングは冬には結露が激しくなるのでしょうかねえ。何とかしたいものですが。

[372: くー太]

３７１さん、ありがとうございます！！
今モデルルームの写真見ながら、『これかー！』って確認しました。
ない方が、おしゃれですが、ないと不安なような・・・。迷いますね。

[373: 匿名さん]

立ち上がり無い方が確かにおしゃれですね。
私も取ってしまおうと思います。

[374: 匿名さん]

キッチンの釣戸って以外に使いにくいので思い切ってとってしまうのもいい考えだと思います。

[375: 匿名さん]

第2期の購入を考えている者です。色々書かれていますが確かに何故この場所にタワー？
という風には思いました。ただTTTや芝浦や豊洲のタワー郡を見すぎたせいかやや巨大タワーには
食傷気味であった為、逆に新鮮に感じます。
細長い建物にはなりそうですが、ニューヨークなんかではこの位の細長住居タワーは結構あって
非常にスタイリッシュでかっこいいですよ。逆に商業ビル以外でマッチョなタワーって向こうで
は団地のように思われるし。1フロアに5室しかないタワーってある意味贅沢ですよね。

[376: 369]

>>371さん

ありがとうございます。
結露は気になりますよね。
窓ガラスの確認が取れましたら、また情報頂けると助かります。

[377: 匿名さん]

スタイリッシュ！？そうかな？結構、田舎の社宅っぽくない？収納も少ないし。

[378: 匿名さん]

ここってフローリングの仕様はどうなんでしょうか？
PCTのスレでフローリングがシートだって言うんで散々な書かれ方されてましたが。
幅広フローリングとかなんでしょうかね。

[379: 匿名さん]

三菱地所のタワーはもう建設始まったんですかね。どうもあっちの方が良さそうですね。

[380: 匿名さん]

購入者です。
キッチンに食洗機またはオーブンレンジをつけようと思うのですが、皆さんどうされたでしょうか？メーカーさんなども、まだ公表されていないですよね。後からでも買えるレンジよりは食洗機か、とも思うのですが、どなたか購入経験のある方いらしたら教えてください。

[381: 匿名さん]

私も購入者です。皆様宜しくお願い致します。↑３８０さん同様、食洗機の設置希望に対する正式回答をデペ＆大和さんより頂いておりません。あと、有償オプションで備え付けAVラックとかはオーダー出来るのでしょうか？当然、出来るでしょうが・・ちょっと心配。

[382: 匿名さん]

まあオプション一覧が来るまでは何とも言えないですよね。
説明会とかってあるんですかね？

[383: 匿名さん]

>380さん
別物件ですが、オプションでビルトイン食洗機つけました。（約２０万円）
あとで家電量販とかホームセンタで聞いたらアト付けでもビルトインは可能で（１０〜１５万）。
ただし面材合わせは困難とのことでした。（デベに面材聞いて合わせると数万円プラス）
サイフの中身と見栄えで決めてください。

[384: 匿名さん]

＞383さん
貴重な情報有難うございます。外部調達も検討してみます。

[385: 匿名さん]

キッチン立ち上がりをなくすのはいくら位なんでしょうね。
なんか付加したり設置するのにお金かかるのはいいけれど、不要なので作らなくていいのに
お金がかかるのもいかがなものでしょうか。

[386: 匿名さん]

第2期の販売っていつから？

[387: 匿名さん]

2月上旬じゃないですか？
何だかんだですぐに155戸完売となりそうですね。

[388: 匿名さん]

いまだにオプション一覧が届きません！
年内に発送という話だったのに、年明けに問い合わせたところ、発送の目途が立っていないとのこと。締切日だけが迫ってきてかなりイライラしています。
マイスタイルの見積も打ち合わせから一ヶ月たつのに何の音沙汰もないし。。。
ダイワもたいした会社じゃないな・・・と思い始めてます。

[389: 匿名]

低層の階なのですが、事前案内会の予定金額よりも500万くらい上がりそうです。
11月に金額発表予定だったのですが、延びにのばさられ4月くらいの発表らしいです。
「そうです。らしいです。」と他人事みたいな言い方されてしまいます。
やはり売り渋りなのでしょうか？

[390: 匿名さん]

この物件の話ですか？ここはもう価格も発表されて販売も第1期終了してますが。

[391: 匿名さん]

>>389
意味不明ですね。

>>388
しかしダイワも対応が遅いですよね。オプションどうなってるんだ。大丈夫か？

[392: 匿名さん]

９階以上の人は火曜に発送したらしいよ。
それにしても発送遅れたのに期限の延長がないとは・・・

[393: 匿名さん]

今日届きました。有償オプションの写真が汚いのにはがっかりです。これじゃ、セレクトする気がなくなります。もう一度きちんと印刷されたのを送付してもらおうと思います。みなさんどのように思われましたか？

[394: 匿名さん]

私も同感です。購入者に対して有償オプション一覧が汚いカラーコピーとはどういうことですか？
あまりにも購入者を馬鹿にしています。別に豪華な冊子にして余計な経費使う必要は無いと
思いますが、これはあまりにも酷すぎです。

[395: 匿名さん]

>>393 確かにあれはがっかりですね。

[396: 匿名さん]

これは大和が悪いのか、三井がやる気がないのか。
三井も随分といい加減な仕事しますね。そもそも参考写真すら無いオプションも
あってこんなの選びようがないですよね。

[397: 匿名さん]

ほんとうにみなさんのおっしゃるとおりです。汚いコピーはありえませんね。

[398: 匿名さん]

コピー汚くてやる気が感じられないのは確かにその通りですが、内容も乏しいですね。
そもそも施工オプションってこれしか無いんですか。
前に書かれているキッチン立ち上がり無くすとかフロアコーティングとかは
オプションにすら無いんですかね。ダウンライトも４つしか取り付けられないなんてね。

[399: 匿名さん]

オプションで儲けようとしないのは良心的なんじゃない？
自前で調達した方が、同じ金額で五割増は充実できるよ。

[400: 匿名さん]

確かに。派手なパンフと綺麗な写真で高いオプションをふっかけるより
現実的で良心的かもしれないね。

[401: 匿名さん]

昨日マイスタイルデザインの担当の方から連絡があり
見積書が来週中に届くとのことでした。

[402: 匿名さん]

購入者ですが、お風呂にTVをつけることってできるのでしょうか。
どなたかご存知ですか？

[403: 匿名さん]

風呂にＴＶとか、
将来時代遅れになるようなものを組み込んじゃうのはよく考えた方がいいですよ。
取り外し、メンテナンスなどなど。

[404: 匿名さん]

お前らどこまでポジティブなんだよｗ
それなめられてるだけだって。。

[405: 匿名さん]

なめられても良いじゃん

[406: 匿名さん]

購入者です。
私も、オプションのコピーのあまりの汚さに唖然としました。他のマンションを購入したうちの親に送付されてきたものと比較しても、有り得ないほど劣悪です。皆さん、言いにくいという方もいるかと思いますが、高い買い物、一生に一度の方もいると思います、何とか各々の担当者さんにやんわり苦情として言ってみませんか？私達も、なんだか言いにくくてひよっていましたが、次回は、言ってみようと思います！
　ところで、換気扇は、マントル型にすると吸引力が増すのでしょうか？デザインだけ？開口部の少ないキッチンなので吸引力が増すなら、（高い！！けど）入れようかなあ、と悩み中です。もしご存知の方いたら教えてください。

[407: 匿名さん]

そうですね。私も苦情いってみます。ちょっと本当にありえません。
対応はかなり低レベルなのでは、と思っています。

[408: 匿名さん]

私も苦情いいます！前からどうも営業の対応が不誠実に感じていたので
これ以上購入者を馬鹿にするなと言いたいです。
ところで皆様、オプションはもうお決めになりました？写真が汚いのは別としても
どうも惹かれるオプションが無いですね。
オプション用にそれなりの金額は用意していたんですが、これなら入居後業者に頼んで
自分の思い通り少しいじってみようかなと思います。

[409: 匿名さん]

ここの耐震ってどうなんでしょう？
細いからって心配することはない？

[410: 匿名さん]

大臣認定を受けているので大丈夫だとは思いますが、
構造説明会をもう一度開いてもらいたいですね。
前回は出れなかったので。

[411: 匿名さん]

確かに。購入者向けに構造説明会はやってほしいですね。
大臣認定受けるし不安は無いのですが、華奢な建物だけに揺れとかはどうなんですかね。

[412: 匿名さん]

米国に住んでた時、こういう細長いハイライズコンドをよく見かけましたよ。高級な感じがしていいんじゃないですか。

[413: 匿名さん]

そうそう。シカゴなんかではこういう細長いハイライズの高級アパートメント多いですよ。
逆に500戸もあるような巨大タワーは郊外の安い団地の様な扱いでしたしね。

[414: 匿名]

施工オプションの他に今後、後付的なオプションってあるんでしょうか？どなたかご存知でしょう

か？

[415: 匿名さん]

後付のオプションは今後送られてくるそうですよ。
先週末の情報です・・・

[416: 匿名さん]

>>414さん
オプションは「施工オプション」と「インテリアオプション」が予定されているそうですが、
インテリアオプションの内容については、まだ分かりません。
当初予定では１月中旬〜下旬に案内が届くはずだったのですが。

ところで
今日現地を見てきました。
２Ｆの躯体を施工中で、モデルルームと同じ高さになっていました。

[417: 匿名さん]

現在モデルルームはOpenしているのでしょうか。
2月上旬から第2期販売開始とのことですが。

[418: 匿名さん]

オープンしてますよ。

[419: 匿名さん]

インテリアオプションって何があるんでしょうね。
カーテンとかエアコンとかなんでしょうかね。でもわざわざ割高のカーテンやエアコンを
買う人はいないでしょうね。

[420: 匿名さん]

>>415さん　>>416さん　ありがとうございます。
恥ずかしながら、うちはかなり予算がキツキツ！なので、今後のオプションの事を考えて施工オプションを選ばないと・・・です。
　限られた予算ですが、モデルルームにあったキッチンの食器棚は絶対に欲しいと思ってます。エヤコンやカーテン等は一般の店と比較検討の方向です。

[421: 匿名さん]

私はマントル型換気扇にしようと思います。吸引力はもちろん、やはりカッコイイなと思い。
でもせっかくの換気扇も壁で隠れてしまうんですよね。いっそのことアイランドキッチンにでも
したいところですが、それは100万超えてしまうでしょうね。

[422: 匿名さん]

確かにマントル型換気扇は魅力的ですよね。でも壁に隠れて意味ないので、他に金かけます。

[423: 匿名さん]

換気扇は、吸引力には差がないそうです！→うちも他にお金を取っておくことにしました。
あと、インテリアオプションにはキッチンの天板や脱衣所のフロア素材なども入るようです。食器洗浄機くらいは施行オプションに入れてほしかったですよねえ。
今夜も我が家にはまだマイスタイルプランの見積もりが届いてません。週末までには、といってたけど、明日こそは届くといいのですが・・・。

[424: 匿名さん]

アイランドキッチンってかっこいいけど油が部屋に飛んで大変じゃないですか？
私はキッチンにお金かけるならソファ等の家具にお金かけようと思ってます。
あとは大型テレビも買おうと思います。のでオプションは我慢です。

[425: 匿名さん]

マイスタイルで見積もりだけ取って自分で業者探して同じもの依頼すれば
4割は安く出来るよ。まあ完成後の新居をいきなりリフォームというのも
気が引けるけど。

[426: 匿名さん]

インテリアオプション届きました？

[427: 匿名さん]

まだです。。。
いつ頃届く予定なんですかね？

[428: 匿名さん]

マイスタイルデザインの見積もりが届きました。
うーーん、結構しますね。
悩みます・・・。

[429: 匿名さん]

うちは無償セレクトの期日がせまっているのですが、決めましたか？色合い等、なかなかイメージが持てなくて、いまだに悩んでます。ご意見があれば聞かせて下さい。

[430: 匿名さん]

429さん、どういう雰囲気にしたいか、どんな家具を置くかですよね。
既に持っている家具をそのまま持っていくならそれにあった色を選んではいかがですか。
床がダーク系だと重厚感があってシックですが部屋は狭く感じます。あと埃も目立ちます。
ダーク系の床で白い家具というのはかなりお洒落だと思います。
床がナチュラル系の色だと軽やかで明るいですが併せる家具次第では安っぽくなってしまいがち
なので気をつけないと。白系の床にダークな家具というのも最近流行ってますよね。
あくまで私の私見です。因みに私はダーク系の床にしようと思ってます。

[431: 匿名さん]

ダーク系の床は埃が目立つ。白系の床は髪の毛が目立つ。

[432: 匿名さん]

>>429さん
参考になると良いのですが↓
http://www.tostem.co.jp/lineup/living/woodyline/interior/interior.htm
その他、家具メーカー等のＨＰなども検索してみると良いと思います。

[433: 匿名さん]

>>430さん　>>431さん　>>332さん　ありがとうございます。大変参考になりました。明るい部屋にするか、シックにまとめるか、迷うところですが汚れや使いがっても考えなければですね。
　ちなみに扉と床はみなさん同じ色で統一するのかな？　いろいろ聞いてすみません、部屋作りのセンスないもんで・・・

[434: 匿名さん]

マイスタイルの見積もりがきました。
200万を超えていました。。
高い！！

[435: 匿名さん]

>>433さん、基本は床と扉は色を一緒にした方が統一感があっていいと思いますよ。
ただダークな床にダークな扉は、大人な雰囲気ですが、やや圧迫感があるかもしれません。
広い部屋だと非常に映えるのですが。
あまり大きくないリビングでしたら白系の色で統一するのが無難かもしれません。
まあ白系の床にダークな扉という組み合わせでアクセントをつけてもいいかもですね。

[436: 匿名さん]

>>434
200万は凄いですね。どの辺りの設計変更をされたんですか？
差し支えない範囲で教えてくださいませ。

[437: 匿名さん]

>>435さん　ありがとうございます。ダークはとても気に入っていた色なのですが、リビングはあまり広いとは言えないタイプなので、少しでも広く見せるにはやっぱり明るい色なのですかねぇ。
　でもマイスタイル200万円超とはすごい・・・。

[438: 匿名さん]

確かに200万は高いね。どのようなプランなのかは分かりませんが
これなら築後に、自分でリフォームした方が安そうだな。

[439: 匿名さん]

ここの高層階と、ゴクレの勝どきのマンションと迷っているのですが
どちらがお薦めでしょうか。

[440: 匿名さん]

ゴクレだったら断然こっちでしょ。てか何で勝どき物件と比較してるの？

[441: 匿名さん]

現地行って来ました。なんか分からないけど、臭かったです・・・。
何の匂いかわかる方っていらっしゃいます？

[442: 匿名さん]

臭うとしたら小名木川かな？？？感じたことなかったけれど。
立地は微妙ですね。
住宅密集地の横に高層マンション群。

[443: 匿名さん]

どうかな

[444: 匿名さん]

セレクトで白床にダーク扉は変ですか？チョイスした方いますか？

[445: 匿名さん]

変ではないと思いますよ。ダーク扉がいいアクセントになるのでは。
あとは合わせる家具次第ですね。

[446: 匿名さん]

月島や勝どきも汚い密集民家と工場の町だった。（今も半分以上は）
この辺りもどんどん再開発されて高層マンション林立するんでしょうね。
この物件の南側はまだまだ開発の余地ありだし。

[447: 匿名さん]

>>445さんありがとうございます。　勇気がわいて来ました。

[448: 匿名さん]

インテリアオプション届いた方います？

[449: 匿名さん]

>>448さん、インテリアオプションは２月の初めごろと担当の方言ってましたよ。楽しみでもあり又、お金が心配だったり・・・っとドキドキしますね。

[450: 匿名さん]

ありがとうございます。
2月の始め頃ですか。まあ気長に待ちます。

[451: 匿名さん]

このタワーパーキングってどうなんでしょうね。他の駐車場と比較して月額2万8千円は妥当な相場だと思いますが、使いがってはどうなのでしょうね。

[452: 匿名さん]

使いにくいでしょ。タワーマンションの中のタワーパーキングだもん。

[453: 匿名さん]

この辺りって地盤ってどうなんですか？

[454: 匿名さん]

第2期が始まりましたね。これで完売となりますかね。

[455: 匿名さん]

第2期の登録締め切りっていつですか？

[456: 匿名]

この物件が建っているところは、徳川家康が入府した頃から土地です。
江戸資料館あたりにも江戸時代を通じての、古い地図がありますから、
一度見に行かれたらいいと思います。東西南北いろいろ込み合って
複雑ですが、単純化して言うと、江東区は永代通りの南側は江戸時代の
初期は海面だったと思えば良いと思います。
ただし、深川北部も、元は湿地帯だったとのこと。しかし、関東平野の
平野部のほとんどが、家康入府の頃は湿地帯だったとのことなので、
それほど気にする必要はないと思います。

[457: 匿名さん]

ここで見てみると面白いですよ。
古地図で江戸時代がどうだったかが分かります。

http://map.yahoo.co.jp/kochizu/maptop

[458: 匿名さん]

>>457
ここは江戸時代は本郷丹後守のお屋敷、明治時代は東京紡績工場だったんですね。
面白い。

[459: 匿名さん]

深川は江戸情緒がありますな。

[460: 匿名さん]

>>457
本当だ。深川大工町とかなってますね。
因みに新宿都庁が貯水池だったとは初めて知りました。

[461: 匿名さん]

インテリアオプション今日届きました。