D’グラフォート清澄白河って４ＬＤＫがないってほんとですか?

[匿名さん]

これいいなぁ、と思ったら、なんと、希望の４ＬＤＫがないとのこと。
大体希望する方は３ＬＤＫだからっていうことですかねー。
メニュープランも考えてないってことですが、なんとかしてもらえないもんですかねー。
ま、色々と情報交換していきましょうね。

[302: 匿名さん]

でも大江戸線の訳分からん名前の中では清澄白河が一番いい名前だな。
品格があって風情を感じさせる。
最悪なのは落合南長崎。一体どこの地名だよって感じ。誰も東京の地名だとは思わないでしょ。

[303: 匿名さん]

>299
>液状化現象が起きたら、倒れるかわからないといってたけど。
誰が言った？

[304: 匿名さん]

>>292-293
某巨大掲示板のとあるスレにそんな噂がカキコされてたよ。
50階建て。でも４棟じゃなくてツインタワーだって。
風害で反対してて自分とこにタワー建てたらマズいだろｗ

[305: 匿名さん]

>プラザの逆襲
ま、早くても20〜30年後の話だな。

[306: 匿名]

Ｄグラフォート購入しました。この掲示板を初めて読み、悪い点もこれほどあるのに気づき、正直少しがっかりしました。。。ただ、現在既に清住白河駅（半蔵門線）1分のところに住んでいるのだけど、町としては今後本屋、レンタルビデオが出来ればまあ、充分でしょうかねえ。赤札堂よりはマルエツのほうが売り場面積も広いですよね。実はまだ、最初の10万円しか払っていませんが、ここでキャンセルすると返してはもらえないんでしょうかね？どなたか、購入した方で、Ｄグラフォートに強い愛着をお持ちの方がいらしたら、意見聞かせてください。

[307: 匿名さん]

>>306
私も購入者です。明日本契約です。
ネット掲示板の書き込みなどは参考程度にとどめ、あまり真に受けぬほうがよろしいかと思います。
どうせハナクソでもほじりながら書き込んでいるんですから。
木場在住の私からみれば清澄白河は住みよい町だと思います。

[308: 匿名さん]

>>306
私はキャンセル待ちの人間ですが、基本的にこういう掲示板は悪いこと書かれる方が多いので
気にすることはないと思いますよ。まあ営業の人はいい事しか言わないのでこういうところでは
悪いこと書いてくれたほうが買う際参考にはなりますが。
ただここで悪く書かれてることって清澄白河が寂しい町であることと、土地が狭いこと、後は値段が高いこと位では。他の掲示板ではボロクソ書いてあることも多いので気にすること無いです。
私もここは良いマンションだと思います。豊洲のマッチョなタワーよりよほどスタイリッシュでいいですよ。

[309: 匿名さん]

数百戸も入るようなタワーは全然exclusiveじゃないもんね。物は考えよう。
ところで、このマンションの近くの小名木川に屋形船が係留してあったけど、
あそこから乗れるの？

[310: 匿名さん]

私も来週契約ですが、かなり満足して購入を決定しました。
私もそうですが、
購入しない物件については、なんらか理由をつけて納得しようとするものだと思うので、
ここでのコメントは気にすることはないと思います。
ご近所のみなさま、何卒よろしくお願いします。

[311: 匿名さん]

>306
まあ１０万は契約前の手付け金だから返るでしょう。契約したら戻らないと思った方がいい。
基本的に匿名掲示板で書いてあることは、とある有名な掲示板と同じで○○の落書きだと思った方がいいと思います。ここの販売は三井だけど、３１の豊洲のある有名な物件の悪口をいってたよ。（最近完売）。最近の豊洲物件が脅威的に思ってるのかもしれませんね。
こんなところでも（失礼）強気な価格つけで、売れるのも三井の販売力ですかね。

[312: 匿名さん]

どなたかコーディネーターとマイスタイルの打ち合わせをした方はいらっしゃいますか？
どの程度の話をするのでしょうか。

[313: 匿名さん]

>>312
打ち合わせしました。
コンセントの移設や増設、間仕切り壁撤去などです。
2回目以降の打ち合わせはコンサル料金が発生するので、
1回目の打ち合わせで全て決めるつもりで細かいところまで詰めておいた方が良いです。

[314: 匿名さん]

＞313さん
なるほど。ご回答ありがとうございます。
しっかりつめてきますね。

[315: 匿名さん]

購入者の方々の気持ちはよーくわかる。うんうん。・・・でもやっぱり評判のよいマンションのスレは根強いポジティブな評論が目立つものです。正直、前評判ほどの物件では無いように思いましたねここは。。。

[316: 匿名さん]

実際のところ65㎡、２LDKで4600〜4900万ってどうなんでしょうね。
資産価値としてあると思います？

[317: 匿名さん]

購入者ではないが
高松伸デザインというのは結構ポイント高いと思うのだが、
高松について誰も語ろうとしないこの不思議。。。
豚に真珠といったところか。

[318: 匿名さん]

オプションの詳細はまだ決まってないらしいのですが、
いつ頃決まるのか情報お持ちの方はいらっしゃいますか？

[319: 購入者です]

初めまして。私も購入者です。皆様よろしくお願いします(^-^)

>>306さん
手付金10万円は「希望住戸の登録順位保全のための保証金」とのことですので
311さんのおっしゃるように、契約前であれば返金されると思います。

>>318さん
今日営業の方に確認したところ、現在ゼネコンと最終調整中で
決まり次第ご連絡いただけるとのことでした。


ところで、みなさん、無償セレクトはもうお決めになりましたか？

[320: 匿名さん]

>317
設備をやってる方の意見からすると、デザイン重視すると後でメンテナンスが大変だよ、ここは真四角ぽいから、外壁の掃除はやりやすいと思いますが。変形タイプだと費用がものすごいよ。タワーマンション買う人は将来のメンテンスも覚悟して、買ったほうがいいですよ。修繕積立金がここは以上に少ないようだけど。大丈夫なの？

[321: 匿名さん]

本日契約しました。購入者の皆さんよろしくお願いいたします。

>318さん
本日入手した情報によると、年内にオプション仕様書を契約者に郵送するようです。

>319さん
だいたい決めました。カラーセレクトは明るい色で統一しようと思ってます。

[322: 匿名さん]

私も来週契約するものです。何卒よろしくお願いします。

オプションとは、電気とか家具とか、っていうことでしょうか。
オプションを選ぶ前に各箇所の寸法は教えてもらえるのでしょうか。

[323: ３０６です]

ご意見いただいた方、ありがとうございます！本日、残金振り込みました！購入決定もここまで決心すると、あとは早く住みたいですねえ！
ちなみに、マイスタイルプランの相談料は、2回目からは5万円だそうです。（毎回ではなく、その後の値段として。）１回で決まる人は、まずいない、と言ってました。（ちょっと残念です。）

[324: 匿名さん]

>>322さん
オプションというのは、棚やら収納やらキッチンの洗浄機やら・・・
モデルルームで金色のシールが貼ってあったやつがオプションです。
寸法は教えてくれませんでしたね。図面集を定規で測ってくれ、といわれました。
あとは内覧会で実測ということです。

[325: 匿名さん]

高松伸デザインとは言うけどそんな彼の個性は出ていませんよね。
高松ってどちらかというと無機質で幾何学的な建築が多いので。
京都の綾の美とかいってるけどそれもどうだか。
只派手なエントランスを作らなかったのは正解だと思う。最近のタワマンの派手なエントランスには
うんざりしてたんで。

[326: 匿名さん]

別に個性的なデザインでもないし、目立つようなところもないし。。いたって、内装も普通だよね。だけど、狭小マンションを見事に買わせたという意味ではすごいんじゃないか？

[327: 匿名さん]

カラーセレクトの期限っていつまでですか？

[328: 匿名さん]

>327さん
階によって違うようです。
上の階の部屋ほど締め切りが遅くなります。
担当の人に聞いてみましょう。

[329: 匿名さん]

収納が少ないのでオプションでつけてもらおうか検討中です。購入を決めるまでに狭さ、収納の少なさ、価格も悩んだのですが決め手は大きな窓、交通の便、近くのスーパーです。細長いマンションですが大きな窓でスタイリッシュであるのではないでしょうか。あとは町にちょっと寄れるカフェや川の遊歩道の整備がされればいいのになと個人的に思ってます。

[330: 匿名さん]

購入者です（＾＾）
クローゼットで、気になっていたものを設置してもらおうと思っていたのですが、天井の高さが分からない、、、。モデルルームでもまだ未定かも、、といわれてしまいました。どなたか打ち合わせした方で、もう発表になっているかご存知ですか？また、インテリジェンストイレも維持費がかかりそうで、取り外してもらいたいのですがこれにもお金がかかるかもしれないと言われたのですが、どうなったか知っている方いらっしゃいますか？

[331: 匿名さん]

インテリジェンストイレは余計だね。ウオシュレットですら気持ち悪くていやなのに。

[332: 匿名さん]

購入者です。マイプランの相談にのってくれるコーディネーターの方のレベルは高いのでしょうか。
ちょっと心配です。。

[333: 匿名さん]

>331
でもそれがダイワハウスの売りじゃないですか。うちはそれがついてるので検討したけど、結局やめた。

[334: 匿名さん]

>>330さん
モデルルームでお願いすれば、平面図（設計図書？）を見せてもらえます。
その図面に天井高が入ってました。
部屋によって違うのかも知れませんが、もう一度確認なさってみては？

[335: 匿名さん]

>>329
私も購入者ですが全く同じ意見です。土地の狭さと細長いタワーはどうかなと散々悩みましたが、
角部屋でダイレクトビューの大きな窓が気に入って購入を決めました。巨大タワーでは味わえない
スタイリッシュさがありますよね。
近くにおしゃれなカフェが出来れば勿論いいですが、せめてドトールでもいいからほしいな。。。

[336: 匿名さん]

三つ目通りはブティックやコーヒーショップがあれば結構オサレな通りになりますね。
現状では商売にならないんでしょうけどね。

[337: 匿名さん]

現代美術館の中にカフェがありますよ。（美術館の入場料は不要）
あとは清洲橋通りの清澄白河駅のそばにもあります。

[338: 匿名さん]

三つ目通り沿いにタワーマンションが増えれば色々ショップも増えそうですね。
気軽に美術館カフェに立ち寄りなんて粋ですね。
購入するまでは散々悩みましたがなんだかんだで楽しみです。
ところで私は諸事情により正式契約が年を越してしまいそうなのですが、
オプションとか床の色選んだりするのってそれからでも間に合いますよね。低層階です。

[339: 匿名さん]

まだ先の話ですが、新東京タワーの夜景にも少し期待しています。3キロくらいは離れてるみたいですが、どんな感じで見えるんでしょうね？

[340: 匿名さん]

新東京タワーが見える方角ってどっちですか？
やはり高層階でないと見えないのですかね・・・

[341: 匿名さん]

北北東ですね。川向いの建物を抜ければ見えるはずです。

[342: 匿名さん]

川向かいに黒い建物がありますが、それよりも上層階（15階くらいですかね）の北向き部屋
であれば新東京タワーが一望ですね。なにげに価値としてもこの眺望は大きな利点かも。
まあ新東京タワー自体に東京の景観としての価値があるかどうか大きな疑問ではありますが。

[343: 匿名さん]

中・上層階にいけば北に新東京タワー、西に都心夜景、東南に葛西の観覧車、南西にベイブリッジとそれぞれの部屋で楽しみがありますね。あとは部屋のプランですね。みなさん床、キッチンのカラーセレクトどれにしますか？部屋が狭かったり、日が短時間しか入らない部屋では白で統一したほうが無難ですか？いずれ売却となると少しモダンな色合いでセレクトしたほうが好まれるものですかね？うちはコーディネーターとの打ち合わせが来年の予定です。

[344: 匿名さん]

航空障害灯が何階の角につくかご存知の方はいらっしゃいますか？
最上階だけでしょうか。

[345: 匿名さん]

最上階のみだそうです。

[346: 匿名さん]

購入者です。
トイレのウォシュレットですが、温水はついていましたよね？！
どなたか覚えていらっしゃる方、教えてください。
何卒よろしくお願いします。

[347: 匿名さん]

ウォッシュレットは温水も出るはず。主人が先日再確認していました。ただ、うちもインテリジェンストイレは出来ればはずしたいと考えています。本当は手洗いがつくと良いのですが。
全くの別件ですが、マイスタイルプランの打ち合わせの帰りに、清澄白河、森下あたりをうろついったところ、森下駅の交差点にロアゾーブリュというケーキ屋さんが出来ていました。確か、少し裏に以前あったお店ですが、お味もなかなか美味しかったですよ。お近くでよさそうなお店を発見したらまたお知らせしまーす。（皆さんすでに知っているかもしれませんが）

[348: 匿名さん]

＞347さん
ウォッシュレットの件、ご連絡ありがとうございます。
よかった。。。

そのケーキ屋さんにもぜひいってみたいです♪

[349: 匿名さん]

冷水しかでないウォシュレットってインドでしか見たこと無いぞ。
蛇口が付いてる手動式だが・・・。

[350: 匿名さん]

>>349
そんなところで上げ足取らないの。

[351: 匿名さん]

えー、冷水しかでないんですか？
本当に？
変更可能なんですかね？