D’グラフォート清澄白河って４ＬＤＫがないってほんとですか?

[匿名さん]

これいいなぁ、と思ったら、なんと、希望の４ＬＤＫがないとのこと。
大体希望する方は３ＬＤＫだからっていうことですかねー。
メニュープランも考えてないってことですが、なんとかしてもらえないもんですかねー。
ま、色々と情報交換していきましょうね。

[201: 匿名さん]

１５５戸中、第１期販売が９１戸というのは、デベは相当自信ありということなんでしょう。ひそかに人気物件だったんですね。

[202: 匿名さん]

地所のタワーを待つ。

[203: 匿名さん]

ココが成功しないと地所タワーもトーンダウンしちゃう。
成功しすぎても地域1番の超高級物件になって手が出なくなる。
そうするとＤグラ買っといた方がいいかな？
でもアンチタワーの情報が出たりするとキビシイのはまさに
こうゆう物件だしな…。
不燃公社が悔やまれる…。

[204: 匿名さん]

>196
白河で一番貧弱そう。西巣鴨のタワー見てみればわかるよ。それより小規模だから更に貧弱にみえるだろう。タワーは外観で価値が決まるので、３棟の大規模タワーがあったら、値踏みするぞ。
それともプラザの反撃が始まるか。建替えのときに５０階タワー６棟が建ったらすごいぞ。

[205: 匿名さん]

＞204
プラザの反撃？建替えの５０階タワー６棟ってなんですか？

[206: 匿名さん]

>201
シェルゼが成功したから、真似たという気がしてならない。
モデルルームはいつ行っても活気がないのに大丈夫か？
私も日通跡地を待とうと思いましたが延期されそうな気がして。。。

[207: 匿名さん]

高すぎ。タイミング悪すぎ。まったく売れないかもね。
以上。

[208: 匿名]

＞204さん
西巣鴨のタワー見てみればわかるよ、というのは
大和のタワー物件ということですか？もしそうなら住所を教えてもらえませんか。

[209: 匿名さん]

http://www.gts29.com/top.html
↑
この物件のことですか？

グローリオタワー巣鴨
設計・監理 株式会社A・JRM設計
施工 株式会社淺沼組東京本店
売主・販売 セコムホームライフ株式会社

[210: 匿名]

プラザの反撃ってどういう意味ですか？

[211: 匿名さん]

http://homepage3.nifty.com/plaza-plaza/atochi/index.html

[212: 匿名さん]

[213: 匿名]

いろいろ意見でていますが蓋をあければ申し込み多いと思うけど。

[214: 匿名さん]

あんな狭い端っこの土地に無理やりタワーを建てる意味がどこにあるんだろーって思うのは私だけ？

[215: 匿名さん]

ギネスに挑戦する為です。世界最狭のタワーマンションとして。
遠くからでも目立つ極細ペンシルタワーとして名所になるかもしれませんよ。

[216: 匿名さん]

どなたか駐車場がマンションの中にあるケースで5年後、10年後の管理費修繕費がどの程度UPするかご存知の方いらっしゃいますか。

[217: 匿名さん]

申し込みが多いかは疑問だけど、だいたい１−２倍で静かに売れ、最後に高額物件が２，３戸残る・・・、といういつものパターンではないでしょうか。
今秋から再来年までに物件を購入した人がバブル期以来の残念賞ということになりそうですね。

[218: 匿名さん]

最上階の南西はいいなあ

[219: 匿名さん]

ここのオプションってどんなのがありましたか？キッチン天板は大理石がいいんですが、
キッチンのオプションってありましたっけ？

[220: 匿名さん]

地所タワーの工事看板によれば
年内は遺跡調査、2月着工、H21年11月竣工の予定。

[221: 匿名さん]

今日から登録開始ですね
みなさんは、どんなタイミングで行くのがベストと思いますか？

キッチンのオプションは、聞いてないので分かりませんが
お金があれば、どうとでもなるのでは？
トイレが変更でき無そうなのが、残念でなりません・・・

[222: 匿名さん]

登録状況はどんな感じっすかぁ〜？

[223: 匿名さん]

登録状況が気になります。ご存知の方、教えてください！！！

[224: 匿名さん]

最上階、登録したかたがいました
うらやましいですね・・・
午前中は着々と赤い花がついてましたよ

[225: 匿名さん]

そうでしたか。。
低層階はいかがでしたか？

[226: 匿名さん]

北西角部屋65㎡の14階から20階が一番人気だそうねす。
眺望の良さとそこそこの値段とそこそこの広さだからかな。

このマンション極細だし共有施設とかもしょぼすぎだけどほとんどが角部屋というのは強みですよね。

[227: 匿名さん]

＞226さん
やはり北西角部屋人気でしたか。
あと500万安ければな。。

共有施設はこれくらいでちょうどいいと思います。
それでなくても駐車場を中にかかえてることで毎月負担が大きくなると思うので。

[228: 匿名さん]

>>226
あの広さで「そこそこの値段」・・・。
羨ましい感覚だ。
やはり俺にはここは無理だった。

[229: 匿名さん]

228さん
もちろん妥当な価格だなんて思ってませんよ。65㎡程度で、あの狭い土地で寂れた街で4000万後半が。ただ一応２LでLDK17畳あって角部屋で眺望良しで、ぎりぎり許容範囲とする人多いんじゃないかな。今後もっと高くなっていくだろうから。

[230: 匿名]

やっぱり蓋を開ければ結構人気がでる物件だとおもう。

[231: 匿名さん]

競合物件がないだけだと思いますが。

[232: 匿名さん]

売り出した戸数の何％くらいが登録されていましたか？

[233: 匿名さん]

いわゆる旧価格より新価格に近いとこですが焦燥感から人気はでそうですね。

[234: 匿名さん]

完全な新価格だと思いますが、競合物件が無いのが強気にさせてるんですね。
でも実際には、＋ａの付加価値が無いからオーベルなんかとそれほど違いがあるとは思えないけど。

[235: 匿名さん]

風邪で寝込んでいけなかったのでどなたか登録状況教えてください。どのくらい埋まっていましたか。

[236: 匿名さん]

本当の購入予定の人の書き込みが無いようですが…。

[237: 匿名さん]

登録しました。高い部屋なんですけどね・・・当方＃３でびっくりです。他もまんべんなく登録されていますよ。低層のリーズナブルな部屋から億の最上階まで。

[238: 匿名さん]

明日締め切りの芝浦ケープが最大１００倍超えてるらしいので、ここもそれなりに来るでしょうなあ

[239: 匿名さん]

くじ運が無いので、なんとかこのまま一倍で決まって欲しいことを願うのみです。

[240: 匿名]

三菱が出来るだろうけど両面道路だし目の前イーストコモンズだし
結局高層階しかいい物件ないだろうからここは人気集中して当然だと思いませんかね？

[241: 匿名さん]

ここの管理費・駐車場代っていくらぐらいだったんですか？

[242: 匿名さん]

モニターどぞ。
http://www.bunjo.jp/monitor.php

[243: 匿名さん]

低層階の登録状況はどんな感じですか？

[244: 匿名さん]

＞237さん
状況アップ、ありがとうございます。
やはり人気あるのですね。
北西の低層階がどれくらい横のマンションと被るのか、イメージがついていないのですが、
どなたか明快にご説明いただけませんでしょうか。
何卒よろしくお願いします！

[245: 匿名さん]

北西は12階までまるまるとなりのマンションと被ってしまいます。完全に視界をさえぎられますよ。
14階より上は高い建物が無いので抜けるような眺望です。

[246: 匿名さん]

＞245さん
ありがとうございます。西側の窓が3枚ありますが、それがまるまるかぶるということでしょうか。

[247: 匿名さん]

北西の角部屋はかぶらないみたいですよ。
何とか図っていうのを見せてもらいました。

[248: 匿名さん]

＞247さん
レスありがとうございます。3枚の窓のうち1枚でもかぶらないのなら考えようかと思っています。

[249: 匿名さん]

今週末抽選だけど倍率はどうなのかな・・・

[250: 匿名さん]

北西10階も19階も大して値段変わらないから19階買おうかなと思ってます。
私も倍率は気になるのですがどんなもんでしょうか。
既に登録された方差し支えない範囲で情報をお願いします。