D’グラフォート清澄白河って４ＬＤＫがないってほんとですか?

[匿名さん]

これいいなぁ、と思ったら、なんと、希望の４ＬＤＫがないとのこと。
大体希望する方は３ＬＤＫだからっていうことですかねー。
メニュープランも考えてないってことですが、なんとかしてもらえないもんですかねー。
ま、色々と情報交換していきましょうね。

[122: 匿名さん]

私も121さんと同様です。ここは提携の金融機関の優遇金利みたいなのはあるんですか？

[123: 匿名さん]

住宅金融公庫だったらまだ間に合うでしょう。ちょっと金利が高いけど。金利リスクはとれます。
優遇金利あるそうですよ。大手銀行三菱、三井、みずほ、りそなとかあります。
ここを買える人だったら、会社とかで提携してる金融機関の優遇金利で借りたらどうですか。

[124: 匿名さん]

2年後の完成だと頭金がんばって増やす事も可能だと思うのですが、
頭金ってどの位前に支払うものなんですかね？

申し込み開始が11月中旬以降って事なんですが、シェルゼより倍率高いですかね？
ちなみにシェルゼは約3倍って話ですが・・・

[125: 匿名さん]

>124さん
基本的には契約時に物件価格の１割入れて。頭金は入居時に銀行の融資と一緒に全額ではないですか。契約金は基本的に解約したら戻りません。その代わり売主の都合で解約の場合は倍返し。
違ってたら、誰かフォローして下さい。実際にまだ買ったことないんで。

[126: 匿名さん]

>125さん
ありがとうございます！参考にさせていただきます

[127: 匿名さん]

三目通りを挟んだ東側に巨大な団地のような汚い建物がありますね。
前にも書かれてますが難民キャンプみたいで非常に汚らしい。東側の眺望は期待できないですね。

[128: 匿名さん]

本物件を検討されている方が、近所の方に喧嘩を売るような記述をされるのは
いかがなものかと思います。
あるいは、真剣に検討しているわけではない、興味本位の方ですか？

[129: 匿名さん]

見た目はともかく、結構な敷地ですし、近々に巨大な物件ができる可能性がありますよね。
そういう意味で、東の眺望には不安がありますね。

[130: 匿名さん]

>127
プラザ元加賀かな。あそこも巨大な団地で地元の反感を買いながら建ちました。今度は目の前に三菱地所の巨大タワーマンションができるそうで、反対運動をしております。歴史は繰り返されます。

[131: 匿名さん]

南と東の眺望が期待できないとなると、やはり北西ですか．．．。
陽当たりを考えると東南向きが欲しいと思っていましたので、諦めるしかなさそうです．．．。

[132: 匿名さん]

一部の高級住宅地を除けば、住宅街というのも善し悪しですね。先住民エゴとか生活臭とかいやですね。
再開発地域やオフィス街のマンションの方がそういう意味では良いかも知れません。

[133: 匿名さん]

このスレ最近書き込みないですね。人気がないのか、検討する人がいなくなったのか。駅から余り近くない割には高い。余り活気がない街ですね。イーストコモンズができて、店が増えるのかと思ったけど、マルエツだけ、しょぼすぎると思うのは私だけでしょうか？

[134: 匿名さん]

>>133
値段は公開されているのですか？
もし良かったら、大体のところ教えて頂けないでしょうか？

[135: 匿名さん]

価格は
>>92
を参照してください。

[136: 匿名さん]

単価は
>>98をご覧ください。

[137: 匿名]

やっぱり、日当たり・立地からいけば、日通跡地の三菱のタワーの方がいいだろうけど、元加賀の住民の方と同じ学区に子供が通うと思うと、どんな白い目で見られることやら。。最近、元加賀の中古物件がたくさん出てるし。どうも、購買意欲をかなりそぐタイミングで、大和ハウスは少し気の毒。

[138: 匿名さん]

一時期はいいなぁと思っていたんだけど、この立地が今ひとつ。
タワーといっても高級さも感じられないし・・・。
でも他がある訳ではないんですよね。
因みにここって内廊下でしたっけ？

[139: 匿名さん]

138さんのいお言うとおりですね。何かこれといって惹かれる要素が無い。

立地：町が完全に死んでる。隣に巨大団地。さほど駅近でもない。
建物：タワーならではの豪華さがない、高級感も無い。
間取り：全体的に狭い。
眺望：中層階以下は全く望めず。南に巨大タワーがあるので南向きが×。
価格：この立地・建物にしては高い。

という感じでしょうか。強いて言えば大手町に近いこと位でしょうか。
でもこの値段なら確実に豊洲辺りのタワー買った方が良いでしょう。
因みに内廊下でしたよ、確か。

[140: 匿名さん]

[141: 匿名さん]

139さんの思うとおりですね。
営業の人もいってたよ。通勤だけは便利ですよ。３線利用可というのはどこも適当に距離があるということですね。
現地：こんな狭い場所に、狭小タワーを建てるなんて？多分外観は貧弱。
立地：じょじょに寂れてきた感じがする。菊川駅のファーストフード店の多さ。夜は人が歩いてなくって不気味。店もないし。
文化：美術館があっても、めったにいかないでしょう。大型本屋がないのは文化の低さか。
間取：余りよくない、狭いタワーを仕切ったためにバリエーションが貧弱。
価格：白河にしては高い。３つ目通りと清洲橋通りの交差で交通量がどうなんでしょうね。