〈契約者専用〉ジオ千里中央

[契約済みさん]

ジオ千里中央の契約者専用スレです。

楽しく有意義な情報交換をしていけたらと思います。

所在地：大阪府豊中市新千里北町2丁目40番
交通：北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分
　　　大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数：514戸（うち非分譲住戸146戸含）
売主：阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社

管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社 株式会社奥村組

物件URL:http://www.geo-senri.jp/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332670/

[91: 契約済みさん [男性 50代]]

88様89様

そうですね。お互いに見守りつつ、声をかける様にしたいと思います。

[92: No.86です]

このジオに越す前は、吹田市の分譲マンションでした。

築15年でした。
ここ数年のマンション建築ラッシュで住民の多数が入れ替わり、賃貸入居者が増えました。
それが要因なのか、No.87　No.88　No.89さんの指摘のように住民の秩序が無くなりました。
エントランスでスケボー、ローラースケート、子供達が集まってゲームや鬼ごっこ。
廊下をかけ走る。タバコのポイ捨て。
何より部屋の騒音問題です。
管理人さんは注意するけれど強くは言えないようでした。
管理組合も埒が明かないし、頼りにならないし、で引っ越しました。

管理費・修繕積立金は築数年後に3千円ほど上がりました。
ここも数年後には管理費・修繕積立金は必ず上がると思いますよ。

管理費　7170円～9920円／月
修繕積立金　6420円～8880円／月
あまりにも低すぎます

[93: 住民ママさん [女性 30代]]

昨日も散歩しました
朝の静けさが特にお気に入りです
循環器病センターから北千里駅を周ってのコースが気持ち良いです

[94: 入居済みさん]

数年後に管理費上がるのは間違いないでしょうね。全戸完売もまだまだ先でしょうし、駐車場もがら空きですから、あまり楽観的な収支にはならないのは覚悟しています。ただ、運営費でもっと削減できそうな部分もあると思うので、まずはそういったところから全体の支出を減らしていければいいかもしれないですね。
まだ住み始めて間もないですが、周囲に緑も多く、静かで住環境自体は気に入っています！

[95: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>92
どのマンションも5年毎に上がりますよ？ここは途中で一時金取らないので、良いと思います。
やっぱり機械式駐車場のとこはかなり高くなりますよ

[96: 入居済み住民さん [女性 30代]]

>>92
管理費は上がる予測ですね。一棟まだ売り出してないですし。
思ったよりも、スタジオルームやキッズルーム、ライブラリの利用多いみたいですし、悪くない滑り出しかと思います。
コンシェルジュの方はよくやって下さりますし、宅急便もマンションから出せるのも助かります。この辺でコンビニも徒歩ではないので 重い荷物の時は大助かりです。

キッズルームのおもちゃ、備品購入についても、すぐ購入ではなく寄付を募ることも、好感です。
うちはまだ子供が就学前なので絵本などまだ使っていますが、世帯によっては掃除のチャンスですしね。

[97: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>96
前見学に行った時もライブラリはたくさん人がいましたね。
ネットは繋がる環境なんですかね？

[98: 入居済み住民さん [女性 30代]]

>>97
Wi-Fi環境みたいです。今のところ各机にライトがある以外は何もないので持ち込みになります。コンセントの挿し口も見た感じ見当たらなかったです。
まだ覗いただけですが、小さいパソコン持ち込んだり問題集とか持参で勉強したり、いろんな用途に使えそうな場所です。

[99: 匿名 [女性]]

>>89
以前住んでいたマンションも放置っ子がいました。
お決まりのメンバーで、注意してもききませんでした。
おやは全く我関せず。
馬鹿は治りませんよ。

[100: 働くﾏﾏさん]

私も帰りが遅いせいか共用施設で子供達がゲームをしているのを見たことはありませんが、そんなに騒ぎながらゲームしているのでしょうか？
それとも長時間？
靴を履いたままイスにのぼったり騒がしいなど、マナーに反しているのならば、親でなくとも大人が注意してあげられる、そんなマンションにしていきたいですね。
ただゲームを短時間しているだけなら、別に目くじらたてなくても良い気がします。大人がスマホいじったりおしゃべりしながら時間をつぶしても良い場所なんですよね。

私はE棟前で野球をしていることの方が気になります。
時には大人の方が指導しているようにも見受けられます。
まだ私も注意したことはないのですが、今度勇気を出して注意してみようと思います。

[101: 入居済み住民さん]

>>100
私もE棟とD棟裏の石畳の広場で、野球をしているのは気になりましたね。
それと、玄関前のアルコープ&共用廊下に自転車を置いている方を見受けますが、専用駐輪場がある分譲マンションとして違和感を覚えました。
管理規則では問題無いのでしょうか？

[102: 入居済みさん]

皆さん、上の階の音とか響きますか？

両隣と階下の方とは、お互いに入居時にご挨拶したのですが。
入居後1ヵ月くらい経って、最近上から物音するなぁ、と思ってたら上の階の方が引っ越しされてたようで。
挨拶するタイミングを失い、今に至るのですが。
どんな方かわからないので、お子さんの音なのか？
何なのか？

最近「ガンガン」「ガタガタ」「ドンドン」と毎日のように音が響いてて。
生活音があんなに響くのでしょうか？
何の音？と不思議で。
DIY?
夜は静かになるので、お子さんの音なのかなーとか。

他がとっても静かなので、気になるのかとも思いますが。

[103: 入居済みさん [男性 40代]]

102さん
うちは上下左右の音はほとんど気にならないです。上の階には小学校低学年のお子さんがいらっしゃって、休日に走り回るような音が聞こえますが、気になるほどではありません。夜はほんとに静かなものです。
DIYされてる家は休日に音が響いてますよね。電動ノコギリやドリルのような音とか。迷惑な騒音を出す家庭が見受けられないのはいいことですが、私もE棟前で野球しているのはいかがなものかと。ゴミ出しに行った時にボールが飛んできたので、危ないから公園でと注意してボールを投げ返してやりましたが・・・やめてませんね・・・

[104: 契約済みさん [男性 50代]]

上下、横の音は、生活音ぐらいで気にならない程度です。
E棟前の野球ですが、管理人さんに伺った所、やはり要望書に書いて下さい。と仰っていました。住人同士、直接だと角が立つので…と言う理由みたいです。
たしか、管理人さんの所に要望書があるみたいです。
危ないですよね…野球。

[105: 102]

103さん、104さん
ご回答ありがとうございます。

気になるから気にして聞こえてくるのかもしれません。
気持ちを切り替えて、気にしないように過ごしてみます。
基本 本当に静かで快適です。

野球はE棟側に行くことが滅多に無いので、知らなかったです。
駐車場も近いし、危ないですね。

[106: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

上下隣の生活音はほとんど気になりません。
本当に静かで、快適です。

野球は確かに気になります。
ゴミ出しの時に、ボールが飛んできてひやっとしたことはありますね。

あと、うちは隣からのタバコの煙が気になります。外に洗濯物を干すと、匂いがついたり、窓を閉めていても、通気口から匂いがします。
子供も小さいので、やめてほしいんですが‥。

ご近所づきあいもあり、直接は言いづらいので、要望書で伝えた方が気は楽ですね。

[107: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

騒音については上の階の子どもさんの走り回る音が聞こえることが少しあるくらいで快適です。気になるのが皆さんも言われているD棟の自転車の停めっぱなしと、スタディルームで子どもが騒いでいることや、共有棟にたまって座り込んでゲームを騒ぎながらしていることが気になります。基本的には環境もいいマンションで皆さん挨拶もされますし、気に入ってますが。

[108: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

府営住宅の高さについて虚偽の説明を受けたものです。
上層階があいているなら移りたいですが、まだあいているのでしょうか。
府営が建替で、高さはわからない、という説明なら自己責任ですが、高い建物は建たないと言われたので明らかに騙すつもりだったのではないでしょうか。

[109: マンション住民さん]

府営住宅の高さだけでなく、建つ位置についても虚偽の説明を受けた方もいらっしゃるようです。
個別で説明はありましたが、虚偽の説明を受けた方のみを対象にしてもかまわないから、対象者全員に同じ説明会を開いて欲しいものです。要望書に書いてみるという手もありますね。

[110: 入居済みさん [男性 40代]]

毎日夕方から夜にかけて、急ブレーキをかけて駐車場に入っていく車があります。最初は事故かと思うほどでしたが、ほぼ毎日の様に急ブレーキで入っていきます。車に異常でもあるのでしょうか。心配になります。

[111: 匿名さん [男性 30代]]

D棟の自転車は気になることもありますが、来客用駐輪場が無いからというところでしょうね。
夜にはなくなってますし。
どこのマンションでもそうですけど、来客用の自転車置き場って困ります。
まぁ作ったら、ずっと置きっぱなしの自転車が生まれてしまうので難しいんでしょうが。。

[112: 入居済み住民さん]

E棟前での野球、住人の子供じゃないのかもしれませんが止めて欲しいですね。
団地の子かな？

軟式野球でﾋﾟｯﾁﾝｸﾞやバッティングをしてます。

車に当たったらへこむし、壁も汚れます。

皆さん何とも思いませんか？
管理人は注意しないのかなー。

私の器が小さいのでしょうか？

[113: 入居済みさん]

E棟前で野球をやっているのは、住人の子供です。親も一緒になってやっているのも見ました。金属バットを石に落とす音や、大きな騒ぎ声にも管理人は見てみぬふりです。
見てみぬふりと言えば、共用廊下に自転車を置いている方がいて、しかも2台、3台と置いているにも拘わらず、管理人は注意されないのでしょうか？
全く知らないのですか？入居から半年も経っているのに、一度も全棟を見回ったことが無い？エレベーターに自転車を乗せているのを、管理人室のモニターで見てないのですか？
それとも、専用駐輪場は使わなくても良いということですかね。

[114: マンション住民さん]

とりあえず当該箇所に野球禁止看板張ったら即効性あるかも。

[115: 住民さん]

>>114
たしかに、ここには書かれてませんが敷地内でのペット歩行禁止は至るところに赤いコーン 置いてますね。
小型犬でも屋上駐車場を通り抜け、共用棟までだっこで抱えて連れていっているのを見ると、規則とはいえ大変そうだなぁ、と思ってしまいます。

[116: 入居住みさん]

>>110さん
地下2の駐車場じゃないですか？？
私も目撃したことあるのですが、すごい勢いで入ってきて駐車場内もスピードを出してカーブしている車を見ました。キキキキーッという音が凄かったです。
うちは地下2の駐車場契約ではないのでたまたま見かけただけなのですが、あれが毎日だとお子さんおられる方や通る時にかなり怖いだろうなと思って見てました。

[117: 契約済みさん [男性 50代]]

野球然り、色々と思う事があります。
例えば、要望書に書いたとして、それがどのように、いつ頃、要望書の効果(？)が出るのでしょうか？
ご存知の方がいましたら教えていただけませんでしょうか。

[118: 住民さんX]

昼間、管理人の姿を見たことないです。

管理事務所に籠ってるんでしょね。

[119: 入居済みさん]

10階に住んでる者です。皆さんよろしくお願いします。
ベランダや駐車場など至る所で大きなハチを見かけるのですが、どこかに巣があるのでしょうか？小さな子供もたくさをやいるのでとても不安です。
サイズもミツバチみたいな可愛いのでなく、大大スズメバチですかね？見たことのない大きなハチです。
管理人に言ってもスルーされるんですかね。どうしたらいいんでしょう。

[120: マンション住民さん]

以前、コンシェルジュカウンターにシャトルバスのチケット買いにいった際、住民の方が駐輪場に蜂の巣があるので駆除したほしいと相談されてましたよ。管理人さんに伝えて、場所を確認して対応するとの話でした。

なので対応して頂けますよ。

[121: マンション住民さん]

問題はどこにあるのかですけどね…

[122: 入居済みさん]

>>121
高層階に巣があると分からないし、分かりにくいとこにあると報告のしようがないですよね。
本当に不安です…

[123: 入居済みさん]

ここの管理人さんは人によって対応が違いますよね。
良い方もいればちょっと痛い方もいて…
こういう場合は阪急ハウジングにクレーム入れたら改善されるのかしら。

[124: 住民ママさん [女性]]

府営団地の高さで誤った説明を受けました。
今はリビングに暖かな陽が入りますが、これがなくなるかもしれないと思うと日に日に悩んでいます。
府営が建つと部屋が全体的に暗く室温も下がりそうです。
かしのき公園側に１１階、他は９階が建つので合っていますよね？

カーテンやテレビ台も一度切りと思い、別メーカーでオーダーしています。
Ｅ棟は知りませんが、引っ越すにしても上層階で同じ間取りはもう無いようです。
オーダー品は使えないかもしれません。説明書を見る限り、その代金は返ってこないようですね...
３０万円の了解金をとるか、引っ越しするかしか選択肢がないのでしょうか。。。もうすぐ期限が迫っていますね。

[125: 住民ママさん [女性]]

申し訳ありません。
今確認したところ、大阪府のホームページの事前評価点検表では
府営団地８～１１階と書いてありました。
９階ではないということでしょうか。
それでも私の立場は変わりませんが。。。

[126: 入居済みさん]

家も誤った高さの説明を受けました。
対応も納得いくものではなかったので、判断しかねています。
もうすでに引越しを決めた方、もしくは了解金に了承した方はいるんでしょうか？
周りに聞ける方がおらず、みなさんどうされているのか気になります。

[127: 入居済みさん]

>>126
手前に建つのが8階ではないでしょうか？間違ってたらすいません。
それでもかなり圧迫感ありますよ。

[128: 入居済みさん]

府営住宅建替えの高さの虚偽説明に対して、阪急は個別に訪問し説明していますが、対応の仕方に差は無いですか？
皆さんに集まってもらい、もっと公正・オープンに説明し、誠意をもって対応しないと、阪急不動産に対する不信感は、ますます増大しますよ。

[129: 入居済みさん]

視界が開けている物件と、前がふさがれている物件で資産価値がどのくらい違うか、
根拠となる資料を示せればいいのですが。
私にはたった30万しか違わないとは到底思えません。
300万ぐらいないと納得できませんね。
実際に売り出している物件でもそのくらいの差はあるのでは?

[130: 入居済みさん [女性]]

近隣の某物件を検討した時に、物件内の同じ階・同じぐらいの広さの住居で、視界をふさがれる棟と開けている棟とでは価格に200万円の差がありました。30万円では納得のいくものではありません。
家も虚偽説明を受け、30万円か引越しかと言われ、引越しを検討しましたが、なかなか簡単に引越し先が見つけられるものでもありません。
他に説明を受けられた方達がどうされているのか、とても気になります。
また対象者全員に同じ説明をしているのかどうかも気になります。

[131: 入居済みさん]

>>130
実際目の前に建つの何階なんですか？
明確な説明がなく困ってます。
もし目の前に11階が立つなら、かなりの住人が困りますよね。
個人で動くより団体で訴訟に踏み切った方が賢いのではないでしょうか？

[132: とくめいさん]

対象者全戸説明会が普通じゃないかな、、、

[133: 住民]

>>131
住民の方ですか？
阪急は予定図を持って説明に来てましたよ。
あくまでも現在の予定です。とのことでしたが。

[134: マンション住民さん]

この書き込み内容から、住民とは思えない。

[135: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

>>133
言われる通りで予定図をもっての説明がありました。説明を聞いていれば何階が建つ予定かはわかるはずです。

[136: マンション居住]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[137: 匿名]

マンションの管理面ではなく、購入時のトラブルなので、管理組合もでる幕ないと思う。

[138: とにかく]

説明を受けてる方、そうでない方の差は何なの？私は説明を受けておりません。大きな問題だし、住民皆が知りたい情報だと思います。どう行動したら良いか分からないし。

[139: 入居済みさん]

経緯の説明を受けている人といない人がいるというのは、誤った説明を受けた期間に契約した人を対象として、それ以外の期間に契約した人は説明の対象外のようです。
これは阪急が個別訪問した際に説明していました。

我が家も誤った説明を受けてます。
同じマンションでこのようなことが起こっているので、やはり対象外であっても住民説明会を開くなどして事実を知る必要があると思います。

[140: とにかく]

>>139
そうですよね。とても不安です。
マンション自体はさすがジオというべきでしょうか。ドアもキッチンも最高で。全く隣や上の部屋の騒音も感じません。
快適に生活出来ているのでとても残念です。

[141: 住民さんM]

No.137
＞マンションの管理面ではなく、購入時のトラブルなので、管理組合もでる幕ないと思う。

管理組合　って何なんですか？

資産価値の問題なんですよ

管理組合が先頭を切らないといけないのに・・・・

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[142: とにかく]

>>141
管理組合がどうとかはもう分かりません。ただ個人で動いたり判断するより、組織的に動かないと丸め込まれて泣き寝入りですよ。
今回のケースは横浜の偽装とは言いませんが、住人からしたら避けては通れない大きな問題だと思慮します。
目の前に千里中央駅に近い物件に眺望塞がれたら資産価値は下がります。

[143: 入居済みさん [女性 90代]]

北千里は寒いですよ

[144: 入居済]

>>126
阪急不動産より今後のことについてどうしますか？と連絡がありました。
うちは引っ越す方向で考えています。
その旨を伝え、来週また阪急不動産との話し合いがあります。

[145: 安くない？]

>>144 横浜の三井レジ事件で300万円の説明会提示あり。ここは30万円の個別提示。出て行くにしても赤字ですね。全体説明会の方が疑心暗鬼にならずに済むでしょうか。
マンション全体でも理由も分からないまま、一部がゴーストタウンになるのはおかしな話です。

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シャトルワゴンが急遽運行中止してるとのこと。
なんでなんでしょうか？運行状況は順調に見えますが何があったのでしょうか？

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

うちは南側の2階なので、向かいに建つ団地が何階建てでも景観はあんまり関係ないかな…と…。
建替えのときの騒音、粉塵とかは大変だろうと思います。
ただ、説明不足だったのはよくないですね…大きい買物ですから…
夕方になると子供達の声が聞こえるくらいであまり騒音は気になった事はないです。

[148: 入居済]

>>145
個別の話し合いの時に｢全体の説明会は無いのですか？｣と聞くと｢逆に聞きますが、個別で対応しているのに、何故、全体の説明会が必要なのでしょうか？｣と言われました。
また、値段も上がらないと言われました。
他の棟も売り切れになっていると言っていましたが実際は電気の点いてない部屋もたくさんありますよね･･･

[149: 入居済]

>>146
今日シャトルワゴンを待っていたらコンシェルジュの方が来て、行政から指導が入って運行を中止していますと説明してくれました。
詳しく聞いてないのですが、何があったんでしょうか。

[150: 入居済みさん]

阪急バスとかぶる路線は運行できないということなんでしょうか?

[151: マンション住民さん]

>>144
業者に対する抗議の意を表明する意味でも、賃貸でもいいから引っ越すというのもありだと思います。
偽装問題もあるし、じっくり構造をチェックできる別の物件をその間にじっくり探すのも悪くありません。

[152: 入居済みさん]

ようはチケット制に問題があるということ。
他のマンションでシャトルバス運行してるところで、チケット制のところはないでしょう。

今後シャトルバスの運行が取りやめになった場合のことも考えて、うちは引越しも検討します。
補償金は安すぎます。
受け取られた方は本当に納得したんですか？

住民説明もしっかりしないような会社、信用出来ません。

[153: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>152
ミリカヒルズはチケット制のようですけど・・・
向かいに同じ業者でなくて、しかも府が建てる何階か分からない物件で、それ言われるのも阪急ある意味気の毒ですね。
では、手前が説明通り五階だったとして、ギャラリーがなくなった後に例えばですけど、そのすぐ向こうに15階建とか建つかもしれないし、販売側は景観の保証は一体どこまですればいいのでしょうね？
今回のバスはびっくりしましたがタクシーつけてもらってますし、対応はまだ良い方だと思いますが。

[154: 入居済みさん [男性 40代]]

ということは、帰りのバスはどうなるのですか？
千里中央から、マンションまでも、タクシーを読んでくれているのですか？

[155: 匿名さん [男性]]

今回の件は今の府営団地が建っている位置に新しいマンション建てるのであれば、今以上（５階？６階？）のものは建ちません。
もしこれ以上高いものを建てるなら、もっと離れた場所に建ちます。
と説明していたことが問題になっているのです。

実際には８～９階建てのマンションが建つらしいですけど。
その奥側は１１階だそうです。
（奥側はあまり関係ないかと思いますが。）

６階～９階を買った人からすれば目の前のマンションよりは高い場所になるから良いねと思ってたのに話が違うってなりますし、それなら逆に購入価格が下がる下の階にするかとか、違うマンションにしようかと考える人もいたでしょうし、中層階の部屋を購入した人からしたら、その期間に買った人に一律でお詫びしますと言われても納得できない人が出てくるというのは理解できます。
（そもそもそんなこと気にしてない人からしたらラッキーと思っているでしょうから。）

[156: 安くない？]

>>148 なぜ個別対応するのか？全体説明会をしたらボロが出るからではないでしょうか？値段も上がらないと言ったなら、その根拠も全体説明会で説明してもらいたいです。
お見舞い金30万円程度では引っ越し代などを含めると赤字ですね。

[157: 住民]

>>155
購入時の説明はそんな感じでした。

うちはまさしく6～9階ですが、逆に何十メートルか下がって15階って言われる方が個人的には嫌だったかも、です。
なので、まぁまぁ離れてるし、高い建物が建つ可能性は知ってたし、って感じです。

ただ、同じ時期に購入した世帯、全て同額は、ちょっと？って思ったのは事実です。
高層階の人とか、影響ないのになーって。(笑)
でも、うちより高く購入してるから、まぁ賢明＆資産のある方たちなんだなーと。羨ましいです。

でも、もし、この事実を先に知ってたら、もう少し上の階を購入したと思います。

[158: 入居済みさん]

>>155
阪急のいう期間以前に購入しましたが、同じような説明を受け、中層階を購入しました。
期間外ということで、説明も受けていません。
契約した後は、何のアフターフォローも無く、電話の一本もよこさなかった阪急不動産には呆れていましたが、今回の件で、ますます不信感が募りました。
ここの営業のレベルが低いだけの問題でしょうか？
社長はどこまで知っているんでしょうかね？

[159: 匿名]

155さんのお話は、日照権に応じて位置が決まるという話だと思いますので、
問題ないかと思います。私もその説明を受けました。

問題なのは位置に関わらず手前は5階以下？といった営業がいたということだと思います。
恐らくほとんどのかたは該当しないのでは？

[160: 入居済みさん [ 40代]]

予定では奥に１１階、手前(道路挟んですぐ)に８〜９階だと説明を受けました。
あくまでも予定なので、建たないかもしれないし、土地を高くして建てるかもしれない(そうなると８階建てでも１０階建て相当になるかもしれない)旨の説明も受けました。
奥に高いのが建つのは圧迫感は感じないですが、手前に高いのが建つと圧迫感は少なからずありますよね。

阪急さんも大阪府の事なので断言出来ないと言ってましたし、難しいですよね。

[161: 管理組合]

>>158
個人資産にも関わる問題なので、管理組合を通して文書対応したほうが良いと思います。口頭ではボイスレコーダーを使わないと記録が残りません。個々で対応が変わらないよう公平性と透明性が求められます。住民説明会は必要でしょうね。

[162: 入居済みさん [ 40代]]

No.86
私は貴方を組合の理事長に推薦します。

[163: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

府営団地のタイムズ、二箇所とも営業終了してましたね。
いよいよ取り壊し始まるんでしょうか？

[164: 契約済みさん [女性 30代]]

みなさん、車での来客があった場合、駐車料金は負担されているということですよね？

[165: 木村文乃]

>>164
もちろんです。あたりまえだのクラッカーです。
少しでも時間オーバーしたや目ざとく追加料金徴収されますわ。融通効かないコンシェルジェだ。

[166: 働くﾏﾏさん]

>>165
そうですか？わりと融通きく優しいコンシェルジェさんだと思います。追加料金払うのは、当然かとも思いますが。
駐車場料金上限もできて以前より利用しやすくなりましたしね〜。まだ高いですけど。

[167: 入居済みさん]

全く同感です。とてもよくしてくださると思いますよ。

[168: 入居済み住民さん]

>>165
コンシェルジュさん、感じ良い人にしか当たったことないです。

一度は、高齢の住民の方の対応に苦戦されながらも、気持ちよく対応していただけて、色んな住民がいるなかご苦労様です。と思いました。

[169: マンション住民さん [男性 40代]]

シャトルバスの件は一体どうしてくれるんだ。阪急不動産はインチキじゃないか？

[170: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>169
今やってくれてますよ。文書入ってましたし。
インチキって言うよりは、無知だったんだろうなぁと。推察するに、緑ナンバープレートで運行してなかったからかなぁと思っております。

[171: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

違法かもしれないけれど、シャトルバス運行するのを目玉にしていたのでそのまま運行した。
けれど、やっぱり違法だった。

建て替え高さについて、不確定な情報を伝え、販売個数を増やした。

どう考えても住民なめてませんか。

[172: 契約済みさん [女性 30代]]

>>165
あたりまえだのクラッカー！笑
よく人を呼ぶ家は大変ですね(T ^ Tまぁ数百円のことですけど笑

[173: 住民主婦さん]

ここ一か月前から、薄緑色の作業着を着た男性がマンション内を徘徊しているのを見かけます。
40~50歳ぐらいです
工事関係者なのでしょうか

[174: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日の正午すぎに警察の方が来られました。シャトルワゴンについての調査協力です。
皆さまのところには来られましたか？
詳しく言っても良いものなのか分からないので、聞かれたこと等は伏せますが、何だか不思議な質問でした。
来られて応対された方いらっしゃいますか？

[175: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>174
応対しました。19時くらいだったかと。
私もやっぱり内容を伏せた方がいいかと思うので言いませんが、よくあるドラマの刑事が聞き込みでしてるような感じでした。
雰囲気はそんな重くなく１〜２分で終わりました。

[176: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>175
174です。
私もそんな感じでした。
良かったです。応対された方が他にもいて･･･

何はともあれ早く再開してほしいです。

[177: 入居済みさん [女性 30代]]

シャトルバス、警察沙汰になっているんですか？
知らなかったです
そもそも、警察の方は我が家には来られてませんが

[178: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>177
郵便受けに管理組合や阪急不動産から経緯のチラシが入ってますよ。
一度見てみてください。
捜査も一軒ずつ回ってるみたいですけど。

シャトルバスもしばらく運行を再開することはなさそうです。

[179: 働くサラリーマンさん [男性 30代]]

ジオ千里中央ってどうですか？２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577287/
No.590
＞シャトルバスを続けるかどうかは阪急では無く管理組合です。
＞10年前ぐらい前に建ったパークシティジオ豊中緑丘もシャトルバスは継続してます。



コスモフォレスタ箕面
完成時期：平成17年2月

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575/res/1-2000/
No.51
＞シャトルバス代として月額1700円が管理費に含まれているみたいですね。
＞バスを使わない方にとっては勿体ない訳だから、入居後管理組合の話し合いで廃止されるなんてことはないのでしょうか？

[180: 入居済みさん [男性 40代]]

シャトルバスは廃止してほしいです。
私宅では誰もバスを利用していません。
なのに管理費から補助金を払わされるのは不公平です。
断固廃止してください。

[181: 匿名さん]

シャトルバスがあると知って購入されてますよね？
１階だからエレベーター使わないので管理費を安くしてくれと言ってるのと同じですよ。
総会で議題に挙げて過半数取って廃止にするならともかく、私は使わないから廃止にしろなんて、順序が違いますよ。

[182: 匿名]

>>181
181さんに同意します。
うちはパーティールーム使ったことないですが、何か工事してましたよね？管理費からの出費ですよね？
そんなこと言い出したらキリがないですもの。

[183: 入居済みさん [女性 30代]]

No.177です
私も、181・182さんに同意します。

今回のシャトルバスの件ですが、中止に至った原因は阪急不動産なのか、管理会社なのかバスの会社なのかは判りませんよね。どちらにせよ我が家はシャトルバスの継続を希望します。

ベビーカーに子供を乗せて阪急バスに乗るのは大変です。
シャトルバスなんて必要ではない御家庭もいらっしゃるでしょうが、主人の通勤の足に、千里中央への買い物の足に、我が家はマンションのシャトルバスには本当に重宝していました。

ジオ千里中央の将来を見据えて思うと、お年寄りや小さいお子さんを連れたお母さん方にとっては便利な乗り物だと思いますよ。

[184: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今回の件が出てくるまでは土日の運行や増便も要望出ていたみたいですし、廃止はあんまり現実的ではないと思います。
ケチがついて中止してるのは確かなので、再開してもなんだか複雑で残念ではありますが、、、。

[185: マンション住民]

警察もこのような事案に対応するほど暇じゃありませんよね。恐らく、何かしらのリークあって、捜査せざる得なくなったのでしょう。今のご時世リークネタ無視したら大変な事態になる可能性ありますからね。

シャトルワゴン乗車の際のチケットは、管理組合向けの協力券ですよね。何が悪いのか…。パチンコ屋の仕組みと何が違う!?

今は静かに見守るしかありませんが、 シャトルワゴン復活に向けて声を挙げたい一住民です。

[186: マンション住民]

補足。

警察は、パチンコ屋の仕組みは合法、ジオ千里中央のシャトルワゴン運行の仕組みは違法の可能性との判断の覚悟のもと捜査されているのですかね…。それとも、法が違うからそんなことおかまいなしの論点か…。

住民は、シャトルワゴン運行会社に直接、金品を支払ってませんよね。なのに運送法に抵触するとは…。運行会社への委託費は、管理組合介して支払ってます。パチンコ屋の仕組みより悪質ですかねー。

素人なのでよくわかりませんが、改めて、シャトルワゴン復活に一票。

[187: 入居済みさん [男性 30代]]

シャトルワゴンなんてどうでもいいです
要はタクシー会社に委託すれば全て解決

[188: 住民でない人さん [男性 40代]]

＞＞１８７ただしバスの費用は受益者負担で利用者が負担してください。
管理組合が補助金をだすのは筋がちがいます。

[189: 匿名さん]

180＝188さん
懲りないですね。
181を読み返してください。

筋違いなのはあなたの方ですよ。

[190: 住民でない人さん [男性 40代]]

＞１８９さん　言い分どちらにもあります。要はどちらの賛成が多いかです。