〈契約者専用〉ジオ千里中央

[契約済みさん]

ジオ千里中央の契約者専用スレです。

楽しく有意義な情報交換をしていけたらと思います。

所在地：大阪府豊中市新千里北町2丁目40番
交通：北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分
　　　大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数：514戸（うち非分譲住戸146戸含）
売主：阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社

管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社 株式会社奥村組

物件URL:http://www.geo-senri.jp/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332670/

[479: 入居済みさん]

分譲マンションに賃貸で住むのが今流

[480: マンション住民さん]

ここはＡ棟Ｂ棟Ｃ棟の３棟構成だったんすね。

[481: 中古マンション検討中さん]

＞ベランダでの蚊取り線香はもろ違反行為

違反なんですか？

[482: 住民板ユーザーさん1]

換気扇からタバコの臭いがしました。
まじ臭いです!
空気清浄機の上で吸いなさい！！！

[483: 匿名]

>>482 住民板ユーザーさん1さん

換気扇で吸うのは自由ですからねー

[484: 入居済みさん]

ギョーザ焼いて、ニンニクの匂いも文句言われるんですか？

[485: 匿名]

はじめまして。
住民の方にお伺いしたいのですが、
間取り的にリビング以外の部屋が北、共用廊下側となっていますが
ここを寝室にした場合の、騒音や風通しや日当たりはどうでしょうか？
教えてください。

[486: 住民板ユーザーさん6]

>>485 匿名さん

最高ですよ

[487: 住民板ユーザーさん6]

メガネの方の、運転するバスが、いつも空調利いていないので、暑いですっ！汗をかくので、涼しくしてくださいね！

[488: 匿名さん]

ここ、凄く値上がりしてますね。

[489: 住民板ユーザーさん5]

値下がりしてます？

[490: マンション住民さん]

販売戸数が未定のままなんで値下がりも何もないですよ。

[491: 住民板ユーザーさん1]

今回管理組合から、喫煙に関するお願い。
という書面が投稿されていましたが、特定されているのでしょうか？空気清浄機も購入しましたし、共用部の近くでも喫煙していません。
朝晩三本ほどの喫煙も許されないマンションだったなんて！購入したことを後悔します。
家に中を覗かれているのでしょうね。
その方が身体にも心にも害が有ります。

[492: 匿名さん]

日本語下手ですね

[493: 匿名さん]

管理組合は貴方の健康を気遣ってくれているのです。感謝しなくては。

[494: 住民板ユーザーさん1]

煙草の事で覗かれて特定されている事が怖いですよね。せめてバルコニーの非常壁だけでも、もっと高くなりませんかねぇ？そしたら覗かれにくいし、色々な煙も低減できるのではと思うのですが。

[495: 通りがかりさん]

覗くというから人聞きが悪いんです。貴方を垣間見ているだけ！

[496: 住民板ユーザーさん1]

貴方がバルコニーの前に立った時に、非常壁の上にお隣さんの顔が有ってもそんな綺麗事言えますか？本当に壁を高くしてもらいたいです。

[497: 評判気になるさん]

デベのコストカットですね。
ジオも5000万以上の物件になると、戸境板が天井から床までふさぐ
仕様になっています。それより安い物件の場合、既成品の安いペラボーを
はめているようです。

[498: 住民板ユーザーさん7]

>>491 住民板ユーザーさん1さん
朝晩3本って充分嫌です。
ベランダでの喫煙はやめてもらいたいです。思ってる以上に臭いは流れてきますよ。

[499: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーでは決して喫煙していませんよ。
お隣さんの顔を見てしまったのは、喫煙などする前の早朝や出かけて帰って来た時に窓を開ける時です！だからバルコニーの非常壁がもっと高ければと思うんですよ。

[500: 匿名さん]

駅から路上喫煙者を見かけるようになった
注意したら今の時世、逆ギレ刃物出されても困るし
子供からお年寄りまでいる中なんとかならないものか

[501: 住民板ユーザーさん7]

>>465 ジオ千里中央さん
確かに清掃が雑な気がします。
他のみなさん！清掃で気になる点ありますか？
管理人のおじさんは、ごみステーションとか汗だくで頑張って整理してくれてると思いますが、清掃会社（？）のおじさんおばさんは、適当に済ませてる印象です。拭き跡とか結構目立ちます。

[502: 住民板ユーザーさん7]

清掃、雑ですよね？やっつけ仕事で気になるところが沢山あります。清掃業者がよくないんでしょうかね？前住んでいたところはとても綺麗に清掃してくださっていたのでここは酷いなあと思っています。

[503: 住民板ユーザーさん7]

日常清掃の件、同意見です。業者に改善をお願いして、変わらないなら他の業者に変更頂きたいです。但し、清掃委託料金が一度に上がっても困りますから、難しいですね‥‥。

[504: 住民板ユーザーさん7]

>>463 住民板ユーザーさん7さん
野球の練習本当に迷惑で危ない！

[507: 住民板ユーザーさん5]

[NO.505～本レスまで、個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[508: 住民板ユーザーさん7]

マンション周り、中庭の植栽が荒れ放題で気になります。なんとかならないものでしょうか?。ここまで放ったらかしで、いざ剪定するとなっても高そう‥‥。

[509: 住民板ユーザーさん1]

理事会の方がどういった事をされてるかご存知の方、いらっしゃいますか？
500戸以上戸数のある大型マンションなのに、中庭の草は荒れ放題、花壇も枯れた花ばかり…。
そういった気になる点をコンシェルジュへ相談(という程ではないですが)したところ『理事会の方で取り決め等々あるらしく…』と聞きました。
マンション掲示板に理事会の方のお名前が乗ってらっしゃいますが、正直何をされているのか良く分かりません。
ジオフェスタが先日ありましたが、急遽阪神園芸が来ていましたね。
今までは定期的に芝刈りが入っていましたが、フェスタ目前になって慌てて手入れしたのが目に見えました。
フェスタのボランティア？実行委員？が芝刈りの件まで任されているようには思えませんし、管理組合や理事会にもう少し自覚を持っていただきたいと思うのですが、わたしの思いすぎでしょうか。
正直これだけ大きなマンションですし、素人で集まった『理事会』ではなく第三者に任せた方が良いと思うのですが…。

[510: 匿名さん]

理事会乗っ取られますよｗｗｗｗ
結局、住民の意識ですから

[511: 匿名さん]

>>509 住民板ユーザーさん1

>>人で集まった『理事会』ではなく第三者に任せた方が良いと思うのですが…。

丸投げすると管理会社にぼったくられるだけです
有能な理事会を選出するのが住民の義務です
現在の内閣が駄目だからと議院内閣制や民主主義選挙制度を否定しても意味がありません

[512: 住民板ユーザーさん1]

>>509 住民板ユーザーさん1さん
理事の皆さんは、お仕事や家事など忙しい中に、色々な案件をこなされていると想像できます。

[513: 匿名]

>>509 住民板ユーザーさん1さん

次回 理事会に立候補されたら良いと思います。

[514: 匿名さん]

そうなんですね

[515: 匿名さん]

Ｇ棟 3180万円 の中古安くないですか？
そんなもの？？

[516: 匿名]

昼間3時ぐらいから4時ぐらいにバイク置き場でバイクふかしている方いませんか？非常にうるさいです。

[517: 住民板ユーザーさん6]

一階玄関で叫ぶ子供たちは何階の子？叫ぶなら公園へ行けよ！

[518: 住民板ユーザーさん1]

植栽をなんとかして欲しいですね。かなりの箇所が枯れており、このままでは、現状に戻す為には相当に費用がかさむのでは‥‥。中庭の花壇も手入れがされず、見窄らしい状況。植栽維持は管理費からは捻出されないのでしょうか。

[519: 住民板ユーザーさん6]

売りに出した時の相場感をみようと中古物件を検索すると3LDKで4200万台なんですね。
ローン残高との兼ね合いだと思うのでどこが適正かわかりませんが正直、3500万くらいが妥当と思ってたので驚きました。
この金額で売れることは無いんだろうなあ。

[520: 住民さん6]

上階は3年前から毎日うるさくて耐えられない状態になっています。子供は歩きが覚えてから毎朝7時から走り回って、大人もドスンドスンって歩き回って時々深夜1時まで聞こえます。
今もドンドン、ドスンドスンと家具を移動した音が立っています。管理組合に相談をしてみましたが、業務範囲外だと言われてぜんぜん役に立たないです！

[521: 住民さん6]

>>519 住民板ユーザーさん6さん

上階は3年前から毎日うるさくて耐えられない状態になっています。子供は歩きが覚えてから毎朝7時から走り回って、大人もドスンドスンって歩き回って時々深夜1時まで聞こえます。
今もドンドン、ドスンドスンと家具を移動した音が立っています。管理組合に相談をしてみましたが、業務範囲外だと言われて全然役に立たないです！

[522: 住民さん4]

もう22時なのに、ドンドコドンドコうるさいです！
歩くテンポよりも速いし何してるのでしょうか？
壁を伝わって聞こえて来るので鼓膜に直接響きます。もういい加減にしてほしい！

[523: 住民さん4]

言い忘れましたが、ドンドコドンドコうるさいのは
C棟です。

[524: 住民さん4]

C棟の誰かへ。毎晩毎晩いい加減にしろ！
ドンドコドンドコ鼓膜に響くわ！

[525: 住民さん8]

安い駅遠マンションの宿命‥
という訳ではなくて集合住宅の宿命なのでご安心を。

[526: 住民さん4]

宿命？宿命！
そう思える人も居るのですねぇ！
もし当人ならドンドコやめて下さい。
宜しくお願いします。

[527: 住民さん6]

>>524 住民さん4さん
こちら(E棟)も同じ悩みです。七回～九回くらいの響きはおそらく子供の走り回る足音です。本当に毎日毎日うるさいしか思えません。

[528: 中古マンション検討中さん]

アルコーブって物を置いていいんでしたっけ？
大して整頓もせずに色々置いてある前を通ると、ゲンナリしますよね。