〈契約者専用〉ジオ千里中央

[契約済みさん]

ジオ千里中央の契約者専用スレです。

楽しく有意義な情報交換をしていけたらと思います。

所在地：大阪府豊中市新千里北町2丁目40番
交通：北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分
　　　大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数：514戸（うち非分譲住戸146戸含）
売主：阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社

管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社 株式会社奥村組

物件URL:http://www.geo-senri.jp/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332670/

[340: 匿名]

335,337です。
すみません、阪急不動産の関係者ではないです。
そうですね。表現に度が過ぎました。
私も今回のことに関しては、説明があまりになく、管理費のことも含めて、納得できずに腹立たしく思います。
このままバスがなくなるんじゃないかと思っていたので、2月に復活と耳にし、嬉しかったんです。
ただあくまで噂で、ここではなく、きちんと書面で知りたかったですし、今後の阪急不動産からの説明次第で、評価は変わりますよね。
少なくとも、年内に一度きちんと報告すべきだと思います。

[341: 匿名さん]

>>340
関係者です、とは口が裂けても言わないですよね

[342: 検討中さん]

>>338
警察沙汰とは何があったのでしようか？

[343: 匿名さん]

>>342
174以降に載っています。

[344: 匿名]

シャトルバスの件、未だに住民の方にも詳しい説明ないんですね。 そんないい加減なもんなんですかね。

[345: 入居予定さん]

>>341
ですね。あなたが名前を語らないように。

[346: 匿名さん]

ブランド信用して購入したのに。立地も含め阪急にすればここは失敗作でした。後悔の日々です。

[347: 匿名さん]

>>346
ブランド信用する前に、自分の目で見て立地の時点でアウトとは思わなかったんですか

[348: 匿名さん]

>>345
業者さんが自爆してる(笑)

情報操作やめてください

[349: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに自分の目で確かめた上で、ここを購入したのにこういう結果になり、自業自得と言われそれまでですが、、、
建て替えの話は自分の購入した時には、高いのが建つなんて聞いていませんでした。
というか、今より高いものは建たないと聞いていたので、もし高いのが建つことを知っていれば、購入に至っていなかったかもしれません。
それに加え、シャトルバスも警察沙汰になったにもかかわらず、説明会を開こうという動きすらありません。
もうこのブランドに対する信用はほぼありません。
人生の大きな買い物をして、こんなことになるなんて、毎日毎日とても悔しい思いをしています。

唯一ここを買ってよかったなと思えることは、住民の方が、皆さんとてもいい方ばかりということです。
購入した会社は変えられませんが、住民の方は財産だと思っています。

[350: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[352: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

>>349
本当にそう思います。
私が出会った方達は挨拶もきちんとされるし、気軽に声かけしていただいたり本当にいい方ばかりです。
それなのに、こういう問題がいろいろ出てきて本当に残念です。
冬祭りで会った管理組合の理事の方達も楽しい冬祭りにしてくれました。いろいろ理事の仕事もある中、阪急不動産のいい加減な問題のせいで他の決めごとが後回しになっているのも事実ですよね？
うちには小さな子どもがいるのですが、早く問題を解決してキッズルームのオモチャ等を増やしてほしいです。

[353: 匿名さん]

>>349
もうこのブランドに対する信用はないとのことですが、系列管理会社がまだあります。下の219さんも苦情を言っています。

今の役員が総入れ替えになったら、何も分からず系列管理会社の言いなりになる可能性が高くなります。このままで良いのでしょうか？

219：住民さんＡ [女性]
管理会社、阪急ハウジングサポートの能力の無さを問題視しなければなりません。

[354: ﾏﾏさん [女性]]

理事長、バスがうごきません！

[355: 住民Ｂ [女性 30代]]

シャトルバスの復活を早く願います
子供が泣いて泣いて困ってます

[356: 住民Ｃ[男性50代]]

>>355
じい様、ばあ様も泣いて困ってます

[357: 入居済みさん]

阪急不動産の所長は何やってるんですかね。
このまま年末年始に突入するなんて許せない。
バスが無いと雨の日は本当に困ります。

[358: 匿名さん]

>>357
これがローカルブランドのジオの品と質なんでしょうかね。

年末までに何もないとなれば、総会で建替とシャトルバスを報告して、お詫びして、おしまいとなるような気がします。泣き寝入りするしか方法はないのでしょうか。

[359: 匿名さん]

みなさん、日々のスーパーはどこを利用してますか？
千中まで出てますか

[360: 匿名さん]

千里中央のピーコックストアーです。
シャトルバスがなくなり、たくさん物は買えず、雨の日は困っています。

[361: 匿名さん]

吉報？西に少し近くて新しい駅ができるかも。
毎日新聞より
国土交通省は２５日、大阪府の第三セクター「北大阪急行」（江坂−千里中央）が申請していた同府箕面市内への延伸計画について、鉄道事業法に基づく許可状と軌道法に基づく特許状を交付した。許可を受けて、北大阪急行の岸本和也社長は「来年度後半にも着工したい」と述べた。
　計画では豊中市の千里中央から北に２．５キロ延伸し、箕面市内に「箕面船場」「新箕面」（いずれも仮称）の２駅を新設する。建設費は車両費を含めて６７２億円。２０２０年度の開業を目指す

[362: 匿名さん]

>>361
箕面船場駅からここまで徒歩どの程度でしょう？千里中央より近いのですか？

[363: 匿名さん]

>>362
明るい話題ですね。
延伸が決まったということは駅の位置も決まっていると思います。その情報が欲しいところです。
ただ、日用品を買い物するのにシャトルバスは欠かせませんが。

[364: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

立地や内装間取りなどは納得して購入しましたが、いかんせん、駐車場や駐輪場、エントランスに行くまでの階段や少しのエレベーターがわずらわしい…

[365: 匿名さん]

>>364
自走式で駐車場にもエレベーターがあって、機械式に比べたらとても使い勝手良い方だと思いますが。
ここで煩わしいなら、もう戸建てしかないと個人的に思います。

[366: 匿名]

>>361
新聞に出ていたのですね。
ただこの駅を利用するには、直線距離では千里中央より近いのですが、いま船場緑地が道を塞いでいて、豊中市と箕面市がその道を作らないと回り道となり、かなり時間かかります。
新駅は箕面市が主体でやっていて、豊中市民がそこへ出るとなると、千里中央の経済的に潤いが落ちるのですぐすぐ道は作らないだろうなという予想です。

[367: 匿名]

>>365
機械式の物件でなくて本当に良かったです。荷物の上げ下ろしが楽。駐車場のエレベーターも三箇所もあるし。
広々と歩けてとても満足です。

[368: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バスの管理費は年間契約かと思いますが運行してない期間中はもちろん支払わなくていいんですよね？どういう契約内容なのか気になります。サービス提供受けてないのにお金だけ取られるのは勘弁してほしい。ちなみに理事会だよりにバス代は誰が払ってるの？というのがありましたが、あの掲載意図はなんでしょうか？

[369: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>366
ちょうどこのマンションを契約しようとするときに、延伸が決定されたので、延伸されたら箕面船場駅が近くなるなという話をしていたところ、担当者から、
「新駅の場所は中途半端だし、船場緑地があって、回り道する必要があり、時間もかかる。結局千里中央の方が便利。」と言われました。
この場所はやっぱりバスがないと不便ですよね。
その分、静かで緑も多いんですが。

シャトルバス、なんとかならないですかね。
阪急バスだけではやっぱり不便です。

[370: 匿名さん]

>>368
契約書を見ていないので何とも言えませんが、
引渡し直後から数ヶ月は管理会社が管理組合発足までの肩代わりをするはず。つまり、理事長へ継承手続きしていないなら契約書代行捺印したのは今の管理会社では？初期契約者の失態なら管理会社負担になるでしょう。契約者の開示が必要ですね。

[371: 匿名さん]

新駅は千里中央民からしたら吉報かどうか微妙ですよ。
むしろ終点というメリットがなくなって、千里中央の価値は落ちるかと。
新駅を利用できるほど近くもないですし…。

[372: 入居済み住民さん]

延伸は仕方ないですよね。数年前から具体化しており、基本合意の発表もありましたから。
シャトルワゴンは、来年3月再開で、しかも運行費を2年間、全額阪急不動産負担で調整中らしいですね。

[373: 匿名さん]

>>372
来年3月ですか…対応が遅いですね。
2年間負担以外に、電動自転車の買取もして欲しいものです。必要なかったものだから。
それと府営建替のことはどうなったのでしょう。

[374: 契約済みさん]

駐輪場に屋根が欲しかったです

[375: 住民さんＣ [女性 20代]]

駐輪場に屋根が無いのは明るくする為？薄暗いの防ぐ為？
駐車場に2基ｴﾚﾍﾞｰﾀｰが存在するのはﾊｯｷﾘ言って凄いと思いますが屋根代をケチった？


子育て世代が増えると、近隣の幼稚園、保育所は完全パンクします。
待機児童ﾀﾞﾝﾄﾂNo1の豊中市だもん。

西宮市や高槻市みたいに、待機児童ゼロを目指す運動するべき！
そうじゃないと子育て世代には厳しいよ。

[376: マンション住民さん]

駐車場のエレベーターはたしか3基のような。

駐輪場に屋根がないのではなく、駐輪場に向かうまでの通路に屋根がないのでは?一部の棟では、棟内に駐輪場があったような。まぁ、通路にも屋根欲しいですよね。

以前の掲示板で要望あったような気がします。

[377: 働くﾏﾏさん]

駐輪場の通路に屋根欲しいですよね。通路にまで屋根があるマンションってそんなに無いと思いますので贅沢かもしれませんが、あるとかなりストレスがなくなります。
うちは2台駐輪場を借りていて、1台は平面の棟内駐輪場です。平面は借りるのも少し高いし、家からも遠くなるのではじめは嫌だったのですが、棟内にあるため、雨が降っても、ゆっくり子どもを乗せ下ろしできて、今は気に入っています。
駐輪場に関しては、子供用置き場を設置してもらえないかなあと、どんどん贅沢な要求をしたくなりますね。

[378: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無いものは無いと、諦めることも大切ですね。
欲が出るとキリがないですし願望も住民それぞれ。
今の状態でも十分恵まれていると思うので、よっぽど酷い状態でない限りは考えないようにしています。

[379: 働くﾏﾏさん]

>>378
確かに、充分恵まれている環境ですよね。
よっぽどのこと…今は思いつきません。

[380: 住民さんＡ [男性 40代]]

この前の、バス運行の説明会の概要って、どのようなはなしだったのでしょうか。

[381: 匿名]

>>380
まとめた報告書を作成して、全戸に配布されると思いますよ。

[382: 内覧前さん [女性 50代]]

バスの復活は、いつからですか？

[384: マンション住民さん]

このような内容は、掲示板に書くべきではありません。

私は地権者ではありませんが、今の理事会は十分努力されていると感じます。

今回のシャトルワゴン問題の解決もしかり。色んな意見あると思いますが、私は、阪急不動産は最大限の誠意をみせて頂けたと思います。それも、理事会のご尽力によるもの。

今のマンション生活に一切の不満はありません。

[385: 契約済みさん]

>>384
色んな事が起こっていますよ。
自分に関係なければ関心はないかもしれませんが、それではいけないでしょう。

要望書をあげても、誰がそれを理事会にあげる議題がどうかを決めてるんでしょう？
ちゃんと見てくれてるんでしょうか？
オープンでない理事会も全て信用できるとは限りません。

それに理事長ルームってなんです？
必要ないでしょう。マンションは理事長の会社じゃありません。

[386: 住民さんX [男性 40代]]

理事長の御部屋



管理費の無駄使いしていないか
管理費の会計チェックを見直しましょう

[387: ﾏﾝｼｮﾝ住民さんA]

>>384
384さんは理事会関係者さんですか？
385さんが問題提起されていますが、私も理事長ルームなんて聞いたことありません。こんなことしているからこのマンションは叩かれるんですよ。

[388: マンション住民さん]

384です。

理事長のお部屋の話は初耳。

けど、この話公の場で論議すること?

ジオ千里中央はよいマンションになって欲しい。

ただそれだけ。

[389: 住居人]

>>386
理事長は理事長室に毎日こもって、常勤で働かれるんですかね？もしかして報酬貰ってされるんでしょうか？