〈契約者専用〉ジオ千里中央

[契約済みさん]

ジオ千里中央の契約者専用スレです。

楽しく有意義な情報交換をしていけたらと思います。

所在地：大阪府豊中市新千里北町2丁目40番
交通：北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分
　　　大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数：514戸（うち非分譲住戸146戸含）
売主：阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社

管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社 株式会社奥村組

物件URL:http://www.geo-senri.jp/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332670/

[151: マンション住民さん]

>>144
業者に対する抗議の意を表明する意味でも、賃貸でもいいから引っ越すというのもありだと思います。
偽装問題もあるし、じっくり構造をチェックできる別の物件をその間にじっくり探すのも悪くありません。

[152: 入居済みさん]

ようはチケット制に問題があるということ。
他のマンションでシャトルバス運行してるところで、チケット制のところはないでしょう。

今後シャトルバスの運行が取りやめになった場合のことも考えて、うちは引越しも検討します。
補償金は安すぎます。
受け取られた方は本当に納得したんですか？

住民説明もしっかりしないような会社、信用出来ません。

[153: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>152
ミリカヒルズはチケット制のようですけど・・・
向かいに同じ業者でなくて、しかも府が建てる何階か分からない物件で、それ言われるのも阪急ある意味気の毒ですね。
では、手前が説明通り五階だったとして、ギャラリーがなくなった後に例えばですけど、そのすぐ向こうに15階建とか建つかもしれないし、販売側は景観の保証は一体どこまですればいいのでしょうね？
今回のバスはびっくりしましたがタクシーつけてもらってますし、対応はまだ良い方だと思いますが。

[154: 入居済みさん [男性 40代]]

ということは、帰りのバスはどうなるのですか？
千里中央から、マンションまでも、タクシーを読んでくれているのですか？

[155: 匿名さん [男性]]

今回の件は今の府営団地が建っている位置に新しいマンション建てるのであれば、今以上（５階？６階？）のものは建ちません。
もしこれ以上高いものを建てるなら、もっと離れた場所に建ちます。
と説明していたことが問題になっているのです。

実際には８～９階建てのマンションが建つらしいですけど。
その奥側は１１階だそうです。
（奥側はあまり関係ないかと思いますが。）

６階～９階を買った人からすれば目の前のマンションよりは高い場所になるから良いねと思ってたのに話が違うってなりますし、それなら逆に購入価格が下がる下の階にするかとか、違うマンションにしようかと考える人もいたでしょうし、中層階の部屋を購入した人からしたら、その期間に買った人に一律でお詫びしますと言われても納得できない人が出てくるというのは理解できます。
（そもそもそんなこと気にしてない人からしたらラッキーと思っているでしょうから。）

[156: 安くない？]

>>148 なぜ個別対応するのか？全体説明会をしたらボロが出るからではないでしょうか？値段も上がらないと言ったなら、その根拠も全体説明会で説明してもらいたいです。
お見舞い金30万円程度では引っ越し代などを含めると赤字ですね。

[157: 住民]

>>155
購入時の説明はそんな感じでした。

うちはまさしく6～9階ですが、逆に何十メートルか下がって15階って言われる方が個人的には嫌だったかも、です。
なので、まぁまぁ離れてるし、高い建物が建つ可能性は知ってたし、って感じです。

ただ、同じ時期に購入した世帯、全て同額は、ちょっと？って思ったのは事実です。
高層階の人とか、影響ないのになーって。(笑)
でも、うちより高く購入してるから、まぁ賢明＆資産のある方たちなんだなーと。羨ましいです。

でも、もし、この事実を先に知ってたら、もう少し上の階を購入したと思います。

[158: 入居済みさん]

>>155
阪急のいう期間以前に購入しましたが、同じような説明を受け、中層階を購入しました。
期間外ということで、説明も受けていません。
契約した後は、何のアフターフォローも無く、電話の一本もよこさなかった阪急不動産には呆れていましたが、今回の件で、ますます不信感が募りました。
ここの営業のレベルが低いだけの問題でしょうか？
社長はどこまで知っているんでしょうかね？

[159: 匿名]

155さんのお話は、日照権に応じて位置が決まるという話だと思いますので、
問題ないかと思います。私もその説明を受けました。

問題なのは位置に関わらず手前は5階以下？といった営業がいたということだと思います。
恐らくほとんどのかたは該当しないのでは？

[160: 入居済みさん [ 40代]]

予定では奥に１１階、手前(道路挟んですぐ)に８〜９階だと説明を受けました。
あくまでも予定なので、建たないかもしれないし、土地を高くして建てるかもしれない(そうなると８階建てでも１０階建て相当になるかもしれない)旨の説明も受けました。
奥に高いのが建つのは圧迫感は感じないですが、手前に高いのが建つと圧迫感は少なからずありますよね。

阪急さんも大阪府の事なので断言出来ないと言ってましたし、難しいですよね。

[161: 管理組合]

>>158
個人資産にも関わる問題なので、管理組合を通して文書対応したほうが良いと思います。口頭ではボイスレコーダーを使わないと記録が残りません。個々で対応が変わらないよう公平性と透明性が求められます。住民説明会は必要でしょうね。

[162: 入居済みさん [ 40代]]

No.86
私は貴方を組合の理事長に推薦します。

[163: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

府営団地のタイムズ、二箇所とも営業終了してましたね。
いよいよ取り壊し始まるんでしょうか？

[164: 契約済みさん [女性 30代]]

みなさん、車での来客があった場合、駐車料金は負担されているということですよね？

[165: 木村文乃]

>>164
もちろんです。あたりまえだのクラッカーです。
少しでも時間オーバーしたや目ざとく追加料金徴収されますわ。融通効かないコンシェルジェだ。

[166: 働くﾏﾏさん]

>>165
そうですか？わりと融通きく優しいコンシェルジェさんだと思います。追加料金払うのは、当然かとも思いますが。
駐車場料金上限もできて以前より利用しやすくなりましたしね〜。まだ高いですけど。

[167: 入居済みさん]

全く同感です。とてもよくしてくださると思いますよ。

[168: 入居済み住民さん]

>>165
コンシェルジュさん、感じ良い人にしか当たったことないです。

一度は、高齢の住民の方の対応に苦戦されながらも、気持ちよく対応していただけて、色んな住民がいるなかご苦労様です。と思いました。

[169: マンション住民さん [男性 40代]]

シャトルバスの件は一体どうしてくれるんだ。阪急不動産はインチキじゃないか？

[170: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>169
今やってくれてますよ。文書入ってましたし。
インチキって言うよりは、無知だったんだろうなぁと。推察するに、緑ナンバープレートで運行してなかったからかなぁと思っております。