〈契約者専用〉ジオ千里中央

[契約済みさん]

ジオ千里中央の契約者専用スレです。

楽しく有意義な情報交換をしていけたらと思います。

所在地：大阪府豊中市新千里北町2丁目40番
交通：北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分
　　　大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数：514戸（うち非分譲住戸146戸含）
売主：阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社

管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社 株式会社奥村組

物件URL:http://www.geo-senri.jp/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332670/

[21: 働くﾏﾏさん]

来客用駐車場については、今住んでいるところも、以前住んでいたところも、駅前の友人のマンション(築2年)も100戸に対し1台くらいだったので台数はこんなものかな…と思っています。
でも、値段はいずれも無料です。
連続して何日も借りることはできない、年末年始などの特別な時期には抽選を行い別枠で数日間借りれるようにする、前日にならないと申込みができない、ナンバーを事前に報告するなど、不便に感じることもありましたがそれぞれ工夫しながら管理されていました。
無料でしたが、管理さえきちんとしていれば無法地帯にはならないと思います。
ジオは管理人もコンシェルジュもいるのだから、決まりさえきちんと作れば、無料でも、もしくはもう少し安価な設定でも大丈夫な気がします。
1時間100円、上限なし…ちょっとゲストルームで泊まってもらおうと思うと24時間で2400円の駐車場代は現実的ではないかなあ…。
近隣センターの駐車場にご迷惑をかけるなんてあってはならないことですが、現状のままだとそんなことをしてしまう人が出そうな気がします…。

[22: 入居前さん]

いよいよ鍵の引き渡しですね。
みなさんはスマートキー？にされます？
名称が違うかもですが、持っているだけで近付けばオートロックが解除されるという鍵です。
便利だなぁと思ったんですが、キーケースに入らないほどでかいので悩んでます。

[23: 入居前さん]

ラクセスキー(通称スマートキー)の購入は、引き渡しの鍵で当面試し、必要性を感じたら購入しようと思います。

便利とは思いますが、結局、玄関ドアの解錠の際は、鍵が必要になりますので…

[24: 契約済みさん [男性]]

先日から入居しましたが、今のところスマートキーでなくても大丈夫かと思います。

引越し直後でたくさんゴミが出るのですが、ゴミ置場まで遠いことと、ゴミドラムの入口に入る大きさで出さなければなければならないので、その辺が少し不便です。

[25: 入居したけど賃貸に出す予定]

管理人は通勤でしょ
一日２人態勢らしいですけど、これだけの世帯数ですから常駐にすべきだと思うけどな。

ま、売れ残りが多いだろうから
こんなもんかな

[26: 入居前さん]

22です
スマートキーは、たしかにエントランスから入る時だけですね。駐車場からはカギですし。
ゴミドラムってそんな小さいんですか？50ℓのゴミ袋に詰めたゴミは出せませんか？

[27: 入居前さん]

厳しいとおもいます。こないだ初めて見て思ったより小さいなと。。
私もその辺の使い勝手までは完成前まで気にしてなかったですからね。また住んでるうちに色々「えーっ！？」ってことが出て来るんでしょうね。
仕方ないですけどしばらくは施設の機能に合わせていくしかないですね。。
駐車場とかも別に不便はなさそうですけど、結構安そうな作りしてるなぁと思いました。

[28: 契約済みさん [男性]]

24です。
ゴミドラムは、45リットルのゴミ袋いっぱいだと完全アウトです。
半分位の大きさでなければ入らないと思います。
ゴミ捨てに行って、結局ゴミドラムに入らず部屋に持ち帰ってもう一度入れ直して行ったことも何度か、、、。
２４時間ゴミ出し出来るので、溜まる前に捨てるしかないですね。

[29: 入居前さん]

26です
なるほど、ゴミドラムは勝手に想像して確認まではしてなかったので・・・いつでもゴミ出しできると聞いて安心しきってましたのでほんと盲点です。
28さんがおっしゃる通り毎日ゴミ出しできるので、こまめに出すしかないですね。
ほんと他にも不便なことが何かとありそうですが、慣れるまでは仕方ないですね。

[30: 入居済みさん]

ゴミドラムの入口の狭さには私も驚きました。いつ出してもいいのでこまめに出すしかないですね
あとゴミドラムを開けるのに部屋のカギが要るのは、毎回となると意外に面倒かなぁと。慣れれば済む話なんですけどね。

[31: 入居済みさん]

静かな環境でお気に入りです。

[32: 内覧前さん]

管理組合は地権者主導ですかね
分譲は売れ残りで、賃貸が占めるでしょ。
大抵のマンションでは賃貸の住人は管理運営には無関心ですし、総会にも出席しないし
まるで地権者の団地組合だろうな

[33: 入居予定さん]

実際どれくらい売れてるんでしょうね？

先日見に行きましたが結構ガラガラな気がします。
引っ越しピークはもっと遅いのでしょうか。

[34: 住民でない人さん]

売れたか売れ残りかは
夜、明かりを見ればわかるよ

[35: 入居予定]

エレベーターをあんなに小さくする必要はあったのでしょうか。予算の問題？
引越しも大変そうだし車椅子などギリギリのような気がします。毎回エレベーターに乗る度、とても残念に思います。

[36: 入居前さん]

まだ入居前ですが・・・

昨日、部屋に行ったのですが、
Ｃ棟上層階の北側のベランダの手すりに、
布団を干しているご家庭がいました。

風も強かったし、ましてや上層階、危ないし美観を損ないます。
確か、規約も禁止になってましたよね？

[37: 通りすがり]

地権者

[38: 入居しました!!]

やっと先日入居しました。子育て世代が多く、うちの子と同級生がたくさんいるようで安心しました。ゴミドラムが小さいという意見がありましたが、利用してみたところ、以前住んでいたマンションよりも大きいので不便には感じませんでした。鍵が面倒臭いですが、可燃ゴミ以外も出しやすそうで良かったです。
窓を閉めていると本当に静かで、快適に暮らしています。
少し心配していた駅までの道のりも、公園や草花を眺めながら坂道をサクサク下る15分は苦にならないですね。帰りは少し大変かな？バスなども上手に利用して通勤したいと思います。
引っ越して良かったな〜としみじみ感じています。

[39: 入居済みさん [男性 40代]]

4月に入居しました。めちゃめちゃ静かで緑が多く、空気が清々しい本当に気に入っています！

[40: 引越前さん]

私も「エレベーター小さい？」と感じましたが、調べたら今住んでる大規模マンションと同じ積載量でした。
しかも今は100戸につき1基の割合ですが困ったことはないです。
時々様子を見に行ってますが、駅へ向かう場合はほんとに距離が気にならないですね。
マンションに向かう道もすぐ慣れるかな、と思います。歩きたくないときはバスもあるし。
早く住みたいな。