〈契約者専用〉ジオ千里中央

[契約済みさん]

ジオ千里中央の契約者専用スレです。

楽しく有意義な情報交換をしていけたらと思います。

所在地：大阪府豊中市新千里北町2丁目40番
交通：北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分
　　　大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数：514戸（うち非分譲住戸146戸含）
売主：阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社

管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社 株式会社奥村組

物件URL:http://www.geo-senri.jp/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332670/

[1: 内覧前さん [女性]]

購入検討時から検討スレを拝見させていただいてます。
皆さんの自由な意見を参考に、いろいろ考えて契約することにさせてもらいました。

こちらのスレが動き出すのをずっと待っていたのですが
なかなか書き込みがなく、さみしく思っておりました。
今回、内覧会を直前にエイっと書き込まさせていただきます。

実のある意見交換ができるといいですね。
どうぞよろしくお願いいたします。

[2: 契約済みさん [女性 30代]]

こんばんは！私も勇気が出せずずっと書き込みできなかった者です(^^;;。わぁ嬉しい！どうぞよろしくお願いします！内覧会楽しみですね。今からワクワクドキドキです。
なんの実もないレス失礼いたしました。

[3: 内覧前さん [女性 40代]]

内覧会で見るポイントってどこですかねー？
内装の最終仕上げと、漠然と考えておりますが、ここは見といたほうがいいよと言うポイントがありましたら
教えていただきたいです。

私個人としては、マンション内の駐車場と駐輪場への自宅からのアクセスが気になっているのですが、そんな部分も確認できるのでしょうか？

なにぶん内覧会初めてでよくわかっておりません。
恥ずかしい質問だったらごめんなさい。

[4: 契約済みさん [女性 30代]]

下記を注意してみようかなと思っています。
・フローリングの傷
・壁紙 特に角←何かぶつけて削れてる時もある。
・押入れ 白木？の削れ

当たり前のことですがドアの開閉チェックなど不具合がないか、朝起きてから寝るまでのシュミレーションして全部使ってみる予定です。

内覧後は17時まで自由に駐車場・駐輪場の動線確認をしたり採寸をしたりしてよいと聞きましたよ(^^)。カーテンの業者さんに採寸にきてもらう予定です！

[5: 働くﾏﾏさん]

17時までオッケーなんですか？見回っていいのは2時間くらいが上限だと勝手に思ってました。ゆっくり確認できますね〜。安心しました。

シミュレーションも大事ですよね。
ワクワクしてきました。

水とかも出るのでしょうか？
ネットなんかで見たら、水漏れチェックなんて項目もありましたが…

[6: 契約済みさん [男性]]

内覧会いよいですね。
先週周辺を通ったところ、内覧会がされていたのですが、地権者さんですかねー？外観もすっかり出来上がっていました。

不動産関係に勤めている方から聞きましたが、電気は当然ながらまだついていないので、懐中電灯をもっていって、クローゼットや押し入れの中を確認した方がいいと聞きましたよ！
色々シュミレーションしながら、実りある内覧会になるといいですね。

[7: 契約済みさん [女性 30代]]

こんばんは！
なんと電気付けれるように電球を付けてくださっていました！！寒いだろうからとスリッパ持参したのですがスリッパまで用意してくださっていました！至れり尽くせり！

[8: 契約済みさん]

嬉しい心配りですね〜。
ギャラリーで出てくる飲み物が缶のままでなくきちんとコップに移されてから出てくる、おしぼりが熱いなど、ほんの少しのことですが、積み重なるとだいぶマンションの印象良くなりますよね。
子どもの似顔絵描いてもらったのも、嬉しかったな〜。

内覧会楽しみです！

[9: 入居予定さん [女性]]

内覧会行ってきました〜。
とても丁寧に対応していただき、概ね満足です。
住戸内の水、トイレは使用できないとのことでしたが、
うっかりレバーをひねったら水が出てきてビックリしました。
寒いので、暖かい服装をオススメします〜。

[10: 入居前さん]

自転車置き場の抽選がもうすぐですね。
毎日使うであろう自転車置き場は結構重要かなと思っています。
いまどきなんでポート式にしなかったのでしょうか？
そこが不満です・・・。

[11: 契約済みさん]

三人乗り自転車のラック式がＮＧみたいですね…
平面のみになるみたいで、平面があるのがＨ棟とＥ棟のみ…
ものすごく遠いんですけど…(--;)
毎日子ども２人連れて遠い自転車置き場まで歩いて帰る。
考えるだけで憂鬱です…
子育て世代対象マンションなのに、なぜ、各棟に平面を設置しなかったのか…。

[12: 働くﾏﾏさん]

平面自転車置き場については同感です。
子育て世代が多いなら平面自転車置き場の台数もきっと足りなくなると思うのですが、後々ラック式を平面に改装するか、余った駐車場を自転車置き場にしてしまうかしか無いのでしょうか…。
ラック式に3人乗りもありになったりするのかな？
他のマンションではラック式に停めているのも見かけますね。
子供用自転車置き場も作ってほしいです。

[13: 契約済みさん]

駐輪場の希望書の書き方がわかりにくかったので問い合わせたら、三人乗り自転車でも重量が30kgを越えなければラック式でも大丈夫との事でした。平面式は三人乗りを優先するというだけで、三人乗り＝平面式じゃないとだめというわけではないようです。

私も一瞬、毎回遠い距離を歩くの？！と考えたらゾッとしましたがそれを聞いて安心しました。

[14: 契約済みさん]

13です。
それにしても、各棟ごとに平面式の場所を作って欲しかったですね。。。各棟ごとじゃなくてもAB棟の間に1箇所、CD棟の間に1箇所でも。重量オーバーの電動自転車に乗ってる方も中にはいらっしゃると思います。子育てで自転車を使っている身としては切実な問題です。ただでさえゆうこと聞いてくれないイヤイヤ期の子供を連れて遠くの平面式駐輪場まで歩くなんて、辛すぎる。住民で話し合って後々変えていければいいですね。

[15: 匿名]

来客用駐車場って、こんなに駅から距離があるのに有料なんですよね…。しかも上限なし…。

気軽に人を呼べないなぁ…と、残念です。

このあたりも、後々話し合って使いやすく変えていけたら、と思います。

[16: 入居前さん]

来客用駐車場は一時間おいくらですか？？

[17: 契約済みさん]

100円ですよー(^^)

[18: 入居前さん]

>>17さん
ありがとうございます。


他のマンションの来客用は無料が多いんですか？

[19: 契約済みさん]

17です。
数年前のマンションは無料のところが多かったようです。ただ、そうするとずーっと同じ人が借りっぱなしということが出てきたり、ひどい場合は月極の駐車場を借りずに置きっ放しにする人が出てきたり、ほんと大規模マンションになるといろんな方がいらっしゃるのでここ最近のマンションは少しだけでも料金取ろうということで1時間100円取っているところもあるようです。ただ、ここのマンションは駅から遠いので来客はほとんど車？な気もするし1日の上限の設定もあったらいいなーなんて思うので、これも今後話し合って変えていければいいですね(*^^*)！

[20: 入居前さん]

久しぶりにこのサイトを覗いてみたら、入居者専用に書き込みがあってびっくりしました。なかなか書き込む勇気がなかったもので感謝します。
来月いよいよ引越しとなりワクワクしております。
来客者用駐車場は、今住んでるマンションでかなり問題となりました。130戸に対し、来客者用駐車場が25台もあるんですが、無料なんです。特に申請も必要なく、空いてればどうぞって状態です。
こうなるとみなさん想像の通り、同じ人が毎日のように停めるんです。中には毎日社用車を置いている人もいれば、駐車場を契約していないのか、ずーっと停めてる人もいれば、近隣の方が停めてるというパターンも。人の出入りが激しくなって治安が悪化してました。
そういう経験があるから一時間100円でも課金制にしたのは正解かなと思います。けどおっしゃる通り駅から遠いのに来客者用が少な過ぎますよね。近くのコインパーキングも台数少ないですし、なんか隣の近隣センターの駐車場がひどいことにならないことを祈ります。