TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）その３

[匿名さん]

1000も迫っていたので立てました。
引き続き情報共有しましょう。

「ボクん家にはプールがある」→「555戸の東京生活楽園構想始まる」

▼前スレ
TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38215/

▼関連スレ
ナイスのマンションってどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47376/

[941: 匿名さん]

布団を干すなとは言ってないです。規約をちゃんと読みましたか？
規約をちゃんと読んでルールに沿った形で干してください。規約を変えたいなら正規の段取りを
踏み、住民を納得させる説得力のある説明をして同意を得てください！
人の集まりには「ルール」があるんだよ！そんなことも分からないなら戸建を買いなさい。
あなたは法律を守るのに「なぜ」なんて疑問を持つの？無人島にでも行きなさい！

[942: 匿名さん]

今、７階建ての賃貸の１階に住んでますが、ここは布団干しも、洗濯干しも禁止されていないので、
天気の良い日はさながら難民キャンプ状態です。結構色んな物が上から落ちてきますよ。下着やTシャツやタオルなど。
この間はシャツがハンガー付きで私の車の上に落ちていました。直ぐ上の階に住んでいるババアが布団干し強迫神経症
らしく、毎日布団を干します。その上、バンバン布団を叩きまくるので、煩い上に、ババアとババアの家族の体から出た
分泌物にまみれたほこりも落ちて来ます。香港の貧民アパートってこんな感じなんでしょうかね？　幸い、来月
タワーマンションの上層階に引っ越します。ババアの布団叩きから解放されるだけでも嬉しいです。

[943: 匿名さん]

規約も読めない馬鹿がまた一人・・・

[944: 匿名さん]

すいません。でも住民なんです。仲良くしましょうよー。せっかくだし。

[945: 匿名さん]

今日、エレベーターが灯油くさかった・・・。ひょうっとして灯油を搬入した人がいるんでしょうか？それとも灯油の入ったファンヒーター？

[946: 匿名さん]

>>944
だったら約束事くらい守りなさいよ。
まったく・・・

[947: 匿名さん]

使用規則

第１条（専有部分および専用使用部分の使用）
居住者は、専有部分および専用使用部分の使用にあたり次の行為をしてはならない

五　その他
　ハ　バルコニー等の手すりに寝具、敷物、洗濯物を干すこと

[948: 匿名さん]

本日Ｃ棟にて２件のベランダ布団干し発見！

みっともないからやめてほしですね。規約違反です。
Ｃ棟正面から見て、右から２番目最上階でした。もう一軒は中より１２階でした。

[949: 匿名さん]

ようやく完売御礼ですね。

[950: 東和三丁目高層マンション建設反対の会]

中間帯はナヴィエが頑張って西側道路には路駐をさせないように
していますが、ナヴィエがいなくなったとたん入ってきますね。
先ほど路駐の作業員に聞いた所、エントランス内に入れろとかは
誰からも聞いていませんとのことでした。管理人を呼びましたが、
太田さんという管理人は私を作業員と間違え「あのさぁ、いま
近所から文句があったから。」と叱られてしまいました。
いや、それより管理人さん、どのような管理をされているんですか
と尋ねた所、「お客さんが勝手に頼んじゃうからさぁ、夜中とかに
来ちゃうんだよねぇ。私達も聞いてないから管理のしようがないし、
ま、しょうがないよねぇ。」
きちんとルールを守っている方、そして近隣を馬鹿にしてるような
態度ですね。
バルコニーの手すりに布団を干している方も多かったですね。
当たり前のようにバンバン叩いている中年の女性もいらっしゃいました。

[951: 匿名さん]

布団干しは規約で禁止されているので管理人からの注意で徐々に減ると思うが
石油ファンヒータの使用は明確に禁止されていないので、今後も灯油をエレベータで運び込み
共有部分が灯油臭くなる事は防げないかな。

[952: 匿名さん]

Ｂ棟５階左から３件目、４階右から３件目、
Ｃ棟１２階右から３件目、４階左から４件目

[953: 匿名さん]

ベランダに布団干してる部屋は、部屋番号突き止めて
エントランスに晒しましょうか？

[954: 匿名さん]

936さん

40A以上の場合には基本的に200VはOKだそうですよ
私のところもリビングのエアコンを200Vのものにしました
ただし工事が必要で配電盤の手直しとコンセントの付け替えで
＋\4400でした

ベランダの手すりに布団干しの件
今日　E棟に干してあるのを 目撃しました
規約は別にしても　落下等を考えると好ましいものとは思えません
規則　規則で縛るのも如何とは思いますが
同じマンションでの生活ですから　おのずと守るべきことは　あると思います
今後　自転車のポーチ置きやポーチの利用法とともにかなり話題になりそうですね〜

今後ともよろしくお願いいたします　(@^^)/~~~

同じ住人なんですから険悪にならずに仲良く行きましょう

[955: 匿名さん]

９５４さんの意見に大賛成です。９５４さんの様に大人の対応ができる方がＴＧＳにたくさんいらっしゃると良いのですが、
　たとえ規則違反でも、あまり他人の中傷を見るのは気分の良いものではありません。仲良くやっていくのが原則ですから。

[956: 匿名さん]

>>954さん

ありがとうございます。

今日、クーラーを電気屋に買いに行って
万が一を考えて確認しくた方がいいかもしれないと
言われ、困っておりました。

ホント助かりました。

[957: 匿名さん]

西側の５階にも布団を手すりに干してる人がいました。子供用自転車をポーチに二台とめてるひとも。もう、とりしまれないのかな。ポーチにダンボール山積みの家もいっぱいありますね。なんかもう、言うのもむなしい。

ところで、今日、まだ引越し前ですが、洗濯機を納入したんです。家はスムーズに設置できましたが、納品業者が随分早く来たのでどうして？と聞いてみたら、「洗濯機の返品が今日はほとんどだった」とのこと。ドラム式は、現在二種類くらいしか置けないようです。パンの大きさと洗濯機の大きさがあえば問題ないというわけではなく、ホースの出る分も計算しないと、だめみたいですよ。

[958: 匿名さん]

引越しが終わるまではポーチにダンボールはしょうがないんじゃない？
やたらにゴミだししてる人よりはましだと思います。
ずっとそのままは問題ですが３月いっぱいは大目に見てください。

[959: 匿名さん]

うーん、そうなの？ダンボールをポーチに置くのはOKなの？
我が家は家の中に山積みですが....。
雨でも降ったらひどいことになんないかな。

[960: 入居予定さん]

仲良く暮らしていきたいですよね。
そもそも規約ってどうして存在しているか考えればわかりそうなものですけどね。
まぁ、規約を守っていない人の殆どが規約なんて読んでいないのでしょうけど。
未来永劫変更できないものでもないですし、生活するうえで不要なものはしかるべき手続きをとり
変更すればいいだけなんですけどね。
細かいことまでいちいち目くじらたてて注意したい人もいないと思います。
ただ、自分勝手な人がいることで不快な思いをする人も事実です。
子供に約束なんか守らなくていいと教える人はいませんよね。
住民が仲良く生活できるように、ルールはきちんと守りましょう。

[961: 匿名さん]

957さん
ちなみに購入されたのはどの機種でしょうか？
また、置ける二種類というのは、もし機種を聞いていたら教えてください。

ウチではナショナルのNA-VR1100を検討中です。
寸法上は置けるんですが、かなりギリギリです。（ホースの分も考慮済み）
早ければ今週中に手配しようかと考えていたところです。

[962: 入居予定さん]

大きなカゴ付きの自転車の方は置き場苦労しますね。
西棟よりの駐輪場で思いっきりお尻がはみ出して駐輪している
自転車がありました。頑張って上側に置きましょう。

昨日ネットで注文した竹炭シートが届きました。
これってオプションで取り付けてもらうと
ん万円でしたよね。シート単体だと１ｍ幅を長さ１０ｍ買って
６畳間の畳下余裕でひく事ができました。
素人でも全然簡単にひくことができました。
多少不恰好でも畳を置いちゃえば分からないし（＝＾＾＝）

引越しまでにあと水周りの撥水加工やワックス掛けなど
こつこつとやっていきます。

[963: 匿名さん]

昨日、引越しました。

受け入れる側も大分慣れてきたみたいでスムーズに作業が進行しました。
トラック到着後、即搬入開始で2時間ほどで終了しました。
私の見た範囲では迷惑な強行引越しも無く、違法駐車も無かったようでした。

ただ、キタザワの作業員の品の無さには呆れます。
メインエントランス前で大声で怒鳴り合わないでほしいです。

[964: 匿名さん]

>>959
幹事会社曰くポーチにダンボール出し
一声かけてくれればそこを通った時片付けるとの事でした

[965: 匿名さん]

>>918
看板ありました？
見つからなかった

[966: 入居予定さん]

和室にクーラー付けるのって配管が大変そうですね。
標準工賃から、いくらぐらい追加料金かかりました？

[967: 入居予定さん]

看板って確認しなかったけど、建設するのは東和センター前の道の、向かい建物ですよね？
今、現在日立の寮と駐車場になってる場所ではないですよね？
うちは南側ですが、検討中に営業さんから南側の寮と駐車場は
大きな建物になる可能性はありますと言われましたよ。
せいぜい８階ぐらいだし、北側には日照の問題で段差を作るはずです。とも、言ってました。
そんな簡単に断言していいのかな？と思いましたけどね。

[968: 匿名さん]

それは一筆書いてもらえば良かったかもしれませんね

[969: 入居予定さん]

一筆書いて下さいなんて言ったら顔色変わってしまうかもしれませんね。笑
自分の判断で決めたので、巨大なマンション建ったら残念ですが
じみに反対の会でもするかな〜
ナイス＆長谷工だったら、あの営業さん恨むよ。
しかし、いろんな住民の方がいますね。
割とみなさん明るくあいさつしてくれてます。

[970: 匿名さん]

901さん、

ご迷惑でなければ、どのような施工不良かお教えねがえませんでしょうか？
同タイプ購入者で、これからエアコン設置予定なので・・・

[971: 匿名さん]

970さん

901です。
図面が無いと説明が難しいですが、壁に向かって右側の配管用スリーブから配管を挿入して
90度上に曲げて、点検口を開けて天井裏へ送管するようになっているのですが、
点検口の左側に何故か板が張ってあって送管出来なくなっていました。
洋室①の天井にある点検口を開けて、左下に手を突っ込んで配管スリーブ穴に触ることが
出来なければ、施工不良です。

[972: 匿名さん]

971です

補足ですが、洗面台の下のコーキング不良も有りました。
床を雑巾掛けしていて気付きましたが、小指の先が入る程の隙間があり、
至急手直しさせました。
水周りですので、あれでは将来ゴキブリの巣になってしまいかねないので要注意です。

[973: 匿名さん]

ベランダの布団干しは、カッコ悪いからではなく、落下することがあり危ないからということを
再度お知らせしないといけないですね。
同じ規約違反でも、ポーチにものを置くとはちょっと違うことを知ってもらいたいですね。
恥ずかしいですが、当面は張り紙等を長谷工コミュニティ（管理室）にお願いしては、
いかがかと思います。
規約違反なのを知らないのかもしれませんよ。まずは知らしめることが必要かと。
（規約をちゃんと読まないのももちろん問題です。）
だいたいの方がご理解いただけるものと信じています。

[974: 匿名さん]

引渡し日（３/17）の当日に南側はマンション計画ないですよね。と再度確認しました。
ナイス営業は、ありませんとのこと。
（あったら、重要事項説明しなけばならないので業法違反ですし、賠償責任問題ですが…）
南側のマンション計画が本当なら、限りなく脱法的な合法ですな。

[975: 入居予定さん]

日立の宿舎はもう売却が決まってるんじゃなかったかな？
確か、反対の会の人が書き込みしてましたよ。
あの敷地の広さならマンションだと思いますよ。
TGSより広いし。
問題は高さだな。

[976: 匿名さん]

971さん、

970です。情報ありがとうございました。イメージしやすかったです。
早速確認してみます！

[977: 匿名さん]

うちはC棟ですが、南側に本当にマンションが建つなら
将来住み替えを検討する位、重要なことです。

ある程度は分かって購入したのですが、
どうしても南であることが購入前からの条件だったので譲れませんでした・・・。
日照が確保されればいいので、低めのマンションであることを祈ります。
　昔から運には強い方なので大丈夫かな〜と勝手に思っています。

[978: 入居予定さん]

ここでゴミ置き場のひどい話しを聞いてたので昨日見に行ってみました。
おじさん（制服着てた）が一生懸命、段ボールをつぶしてました。
段ボールに入っていたと思われる発泡スチロールのゴミがすごい量でしたね。
ポーチも観察してきましたが、物置？らしいものや、自転車、タイヤなど
ありました。ルールとか規約とかって無意味な無法マンションに
なってますね。
違反してもなにも罰則がないから？なんでしょうかね？

[979: 匿名さん]

罰則がないルールはほとんど意味をなさないですからね
法と罰は一体じゃないと

[980: 入居予定さん]

駐車場の重量オーバーは、契約違反だから違う場所に移動ですね。
布団干しは、とにかく管理組合に注意してもらうしかなのかな。

[981: 匿名さん]

引越しは来週にひかえていますが、今日照明やカーテンを取り付けるため行ってきました。
もう結構引越しされてらっしゃいますね。
どれくらいの世帯の方がもう住んでるのかな？？
早く仲間入りしたいです。

[982: 匿名さん]

まだ引越してませんが、
誰がルール違反しているのか、なんて考えず、
ＴＧＳに行ったら、積極的に挨拶するようにしてます。
うちの子も小さいので、見本を見せないといけないとも思ってます。
違反の人は、お手数ながら管理室などから言ってもらうようにして、
住民同士（近隣さん含め）、誰が違反者だの、疑心暗鬼になっての悪循環はさけたいですね。

管理人さんには、ダンボールの片付けなど、ほんとすみません。

[983: 匿名さん]

匿名だと言いたい放題ですな。
面と向かって注意できない人はいらない。

[984: 東和三丁目高層マンション建設反対の会]

日立建機のお知らせ看板は、東和センター真向かいの日立建機労働組合の
裏手にあります。東和センターの駐車場から日立建機の敷地に沿って
真っ直ぐ西に向かった先にあります。
日立建機の寮だけでなく組合事務所も該当かどうかで影響の範囲も
違ってきますね。
建築主は、青山メインランドという投資用マンションで有名な会社です。
施工者は未定となっていましたが、６月１日工事開始で未定というのは
通常有り得ないなと思っています。
ちなみに青山メインランドの主取引先に長谷工はありませんでした。

[985: 匿名さん]

青山メインランド、知ってます。
そんな大きなマンションを手がけられる体力はありません。

[986: 匿名さん]

では、気が付いたらでいいので、983さん、注意お願いしますね

[987: 匿名さん]

　早々とMRが撤去されていましたので、
その敷地に青山メインランドのマンションが建つのはありえそうですね。
六月頃からの工事であれば、小さめのマンションでしょうね。
現状では、日立の社宅に人は住んでいますので、
青山メインランドの敷地が広がることはなさそうですね。
2年後、日立の社宅と駐車場の場所にマンション建設があったとしても、
青山メインランドとTGSに挟まれていますので、大型マンションが建つことは考えにくいですよね。
勝手な予想ですが、ほっとしています。

[988: 匿名さん]

ＭＲの解体始まりましたか。
夢を抱きながら何度も通ったので寂しいですね。
ＭＲ内にあったＴＧＳの建物の模型はどうなったのでしょうか？
引き取ってどこかに飾っておきたかったです。

[989: 東和三丁目高層マンション建設反対の会]

すいません、もしかしましたら位置関係を勘違いされている方も
いらっしゃるかと思い、再度書かせて頂きます。
今回８階建てマンションが計画された日立建機は、東和センターの
正面（西側）の土地になります。皆様が一番心配されているＴＧＳ南側は
日立ビルシステム（日立エレベーターと呼ぶ方もいます）です。ここは
現在新規入居はストップされていて、（ここに住んでいた知人もすでに
退去しましたが、その方の話では）平成20年or21年までに全退去と
言われているそうです。
ＴＧＳモデルルームとその南側駐車場、東和センター南側の独身寮は
日立製作所の土地となっています。その独身寮も平成21年3月までに
全退去だそうです。
マンションを建てる場合、少しでも広い土地のほうが効率よく建てられ
ますので、全部を一つの敷地として建てた場合はＴＧＳに匹敵もしくは
それ以上の建物になる可能性は高いです。
長谷工が建てた場合は敷地めい一杯で１０数階程度、鹿島等の技術力が
ある会社の場合、数棟の高層型も考えられます。
ナイスの営業さんが８階程度と話されたのは根拠が良くわかりません。
中高層地域は容積率さえ守れば高さ制限はありません。
ちなみに3/20現在ＴＧＳ南側の売買の事実はありませんが、法務局の
職員がポロッと「時間の問題かも知れませんが。」と漏らしました。

[990: 匿名さん]

東和センター北側（裏手もそうですね）の日立ビルシステムの社宅及び駐車場
と東和センター南側の日立独身寮から人がいなくなるのが
2年後なんですよね。

結局大型マンション建設が目に見えて分かるようになるのが
2年後ということなんでしょうね。