TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）その３

[匿名さん]

1000も迫っていたので立てました。
引き続き情報共有しましょう。

「ボクん家にはプールがある」→「555戸の東京生活楽園構想始まる」

▼前スレ
TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38215/

▼関連スレ
ナイスのマンションってどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47376/

[901: 匿名さん]

個人が特定されそうなので投稿しないつもりでしたが、情報の共有が大切だと思い投稿します。
うちはEDですが、洋室１のエアコンの配管ルートに施工不良がありました。
素人の私には良く解りませんでしたが、エアコンの取付業者の指摘で、急遽長谷工の担当者を呼び、
翌日手直し工事が行われました。

「うちだけでなくで、他の部屋はどうか？」と長谷工の担当者に忠告しましたが、
「他の部屋は大丈夫」との返答でしたが、根拠は不明です。

うちと同じEDタイプの方、またはアルコープが縦長で、配管距離の長いタイプにお住まいの方は、
早めに長谷工に点検させたほうが良いと思います。
それにしてもこのマンションはエアコンの取付を想定していないような造りで、
３台取付で標準工事費無料にもかかわらず、追加工事代８万円かかりました。
部屋の内外に配管の化粧カバーだらけでがっかりです。

鍵の引渡し以来、マナー違反について悲しい投稿ばかりですが、楽しみも分かち合いましょう。
この辺のそば屋や定食屋はとても安くて、味も悪くなく気に入りました。
外観もお城みたいでなかなか素敵じゃないですか？

悪い人1割・良い人９割です。
楽しく暮らしましょう。

[902: 匿名さん]

内部のマナーの悪さはとりあえず外部に迷惑はないとして、
ご近隣へご迷惑は、これ以上のＴＧＳ住民として見逃すわけにはいかないでしょう。

すでに引っ越されて、常識的な方、
とりあえず、２１（祝）、２４（土）、２５（日）がつぎのピークでしょうから、
ちゃんとルールを守って当日に引越しする方には申し訳ないが、
駐車違反があれば警察にガンガン電話しちゃいましょう。
さすがに警察も動かざるを得ないのでは？常駐したりして！

しかし、予想以上にひどさにあきれますね。
彼岸も重なり、道路は休日でも相当に混雑しそうですしね。
（当方は、近場ですので、まだ引越し日も決めずチマチマ小荷物運んで様子見です。）

[903: 匿名]

引っ越す前に住民票異動・印鑑証明書を行う時は『もう引っ越しました！住んでます！』と言い切りましょう。
むこうは住んでいる証明等は求めてきません。
これで問題ないはずです。
ただ、足立区での取得後に前住所で住民票・印鑑証明書が必要な場合は面倒なことになるらしいのでその辺りが整理できてから野が確実かもしれませんね

[904: 入居予定さん]

回覧板で各世帯にルール違反やマナー違反を知らせて、
素直に改善されるかな・・・。
　知らないで違反してる人ってそんなにいないんじゃないかと
思ってしまう。
　だって、常識でポーチにバイク置きます？
　高層階で布団干します？
　夜中に引越しします？
　通学路に路駐します？
直接注意したら、逆ギレされるのが落ちですよ。
８９６さんのように規約集熟読して、迷惑に
ならないように楽しい生活を目指してる人が
損にならないようにしたいですね。
やっぱり、ナヴィエに注意してもらうのが一番なのかな。

[905: 匿名さん]

こうなることは予想できるんだから、通常、引越しの日にちだけではなくて
時間帯までふりわけて引越しさせるのが普通なんだけどね。

[906: 匿名さん]

常識、マナーやモラルというのは人それぞれ価値観が違います。
多様性のある社会ではしょうがない部分もあります。
ですので我々に出来るのは強制でなく、啓蒙くらいです。
だから取り合えず回覧板を回すなりの対策は行って良いでしょう。

啓蒙活動が効果見せないなら多様な価値観を排除する一番の方法
民主的な方法による、法と罰則を作るのが一番かと。

現状一部の人間はマナーを守らないデメリットよりメリットのが
大きいと感じてるんでしょうからね
一々憤慨してても疲れるだけなんで淡々とルールによる制裁行うのが楽ですよ

[907: 匿名さん]

自分は結構気が短いほうなので、
ルール違反者とのトラブルはなかなか心配です。

警察沙汰にならないように気をつけないと。

[908: 匿名さん]

布団はベランダ柵の内側でならば干してもいいでしょうか？

[909: 匿名さん]

908さん
・手すりに掛けないこと
・手すりの高さ以上のところに干さないこと
以上が守れれば問題ないと思います。

[910: 匿名さん]

>908さん
布団はベランダの内側ならいいんですよ。
落ちる危険性の無い干し方ならいいんです。

>901さん
うちもタイプは違いますが、洋室１から縦長ポーチを経て、
配管するタイプです。不具合があるとは思っていませんでしたが、
上棟会で配管方法詳細の図をもらったときから、なんとなく不安でした。
そんな複雑なのか？って。
引越業者の取り付けサービスくらいじゃ不可能なのでしょうか？

[911: 匿名]

ここに来てる方でも重要事項説明等を見てない方多そうですね。
質問内容ががあまりにも・・・
自分で確認してっていうのがなさ過ぎるような気がします。
それこそ常識知らずだとおもいますし、他人任せというか・・・
今現在問題を起こしている入居者達とあまり変わらないような気がします。
もう少し自分の購入したものに対しての責任感を持ったほうが良いと思いますが。
ここには親切な方が多いからまだいいですけどね。
個人的な意見なのでスルーして結構ですがそう思いました。
もっと質の高い掲示板に出来ればと思います。

[912: 匿名さん]

＞910さん

901です。

うちはヤマダ電機のベテラン風の方でしたが、こんなの初めて見たと言っていました。
素人に毛が生えたような人だと恐らく取り付け不可能でしょう。

[913: 匿名さん]

>901さん

910です。レスありがとうございます。
電気屋がそう言うほどですから、引越業者には無理かもしれませんね。
ポーチ内の配管マニュアルを持って、不具合がないかどうかも含め、
長谷工に取り付け前に確認してみます。

[914: 匿名さん]

プール利用した人っています？
週末辺り一度利用してみようかな

[915: 入居予定さん]

既に入居された方へ質問です。
何か不具合とかありましたか？
新聞やNHK、セールスなんかは来てますか？

[916: 入居予定さん]

購入者板、出来てたんですね。
知らなかった〜。
駐車場で車重を明らかにオーバーしてる車両がありますね。
あれってどうするんでしょう？
違反だから、地下に移れって事になっても、（多分なりますが）
空きがなかったら車を変えるか、よそに駐車場を探すかですよね。
まったくルールを無視してる人いますが、
結局は自分にツケがまわってくるんだなあ。
契約書って大事だからちゃんと読みましょうね。

[917: 匿名]

うちはミニバンです。
重量に関してはナイスさんに確認して申し込める所に希望を出しました。
ちなみに１Fです。
気になるので改めて駐車場の詳細確認することにします。
大丈夫かなぁ

[918: 東和三丁目高層マンション建設反対の会]

今日、帰宅したら確認しようと思っていますが、
日立の関係者より足立区東和の日立建機の寮を
建替えるのかマンションにするのか分りませんが
本日建設のお知らせ看板を立てますとの情報を
得ました。場所は東和センターの前になります。

[919: 匿名さん]

十中八九マンションでしょうな
予定通りでしょ

[920: 匿名さん]

引渡し直後にやるなんて、なんてわかりやすい・・・。

[921: 匿名さん]

どなたかポーチに自動二輪と言っていましたが、今日ざっと見てきましたが確認できませんでした。
サイクルポートにあるのは確認できましたけど・・・。
でも、サイクルポートってバイクいいんでしたっけ？

[922: 匿名さん]

やっぱり・・・
マンション建てるにしても、Ｃ棟の方の日照権は守られるんですよね。
目の前に同じような高さのマンションは建てられるのでしょうか？？

[923: 匿名さん]

全然違う話題で申し訳ないですが、マンションの近くで出前をしてくれる
おいしいおすし屋さんを知っていたら教えて下さい。
かなり近辺からの入居の方も多いみたいですので、ぜひぜひ情報よろしくお願いいたします。

[924: 東和三丁目高層マンション建設反対の会]

確認しました。８階建てのマンションです。
南側のビルシステムの話も信憑性が増しました。
ビルシステムに建つ場合、南側道路がありますから、Ｃ棟の方の
日照はある程度は守られると思いますが、４ｍの位置で２時間半
（以前２時間と書いてしまいましたが２時間半の間違いでした）
当たれば良い事になります。１階の方は冬至にはまったく陽が
当たらない可能性は高いです。
これも、もしナイス＋長谷工という自民党議員言うところの
最悪の組み合わせが請け負った場合、法律のあらゆる盲点をついて
一部屋でも多い造りをする可能性が高いです。
もし東和センターが移動ということになった場合、敷地的にはＴＧＳ
より広くなりますので更に高層の建物を建てる事はできます。
（ここは高さ制限の無い地域です）
但し、長谷工にはそれだけの技術がありませんので１７階が限度かと
思います。

[925: 匿名さん]

今、サブエントランスに、サカイさんとエキスパートさんがいます。

[926: 東和三丁目高層マンション建設反対の会]

情報ありがとうございます。
今、確認をして参りました。サカイさんの車が
本日最後だそうです。

[927: 匿名さん]

東和センターは、公共の施設なのにそれをどけてまで、
マンションを大規模に建てますかね？
東和センターは保健センターでしたか？
ならば、人口に対する管轄区域が決まっているので移動するのは簡単なことではないと思います。
今ある日立の社宅と駐車場が、マンション建設の範囲になるのでしょうか？

[928: 東和三丁目高層マンション建設反対の会]

元々東和センターは別々の場所にあった施設の寄せ集めです。
２年前にＴＧＳの反対運動で区と話をした際（すいません、昔の
話と受け流して下さい）、区の施設は様々な条件の元建設されて
いるので逆にいうと移動することにより別のメリットがある場合
場所が変わる事もあります、との回答がありました。その時に
日立から保険センターの駐車場を返して欲しいという話があるが、
区としては購入したい旨を日立に伝えていると聞きました。
少なくとも日立は東和センターの土地も含め売却をしたいと考えて
いることは間違いないでしょう。
また、東和センター南側の日立独身寮も２年以内の撤退が決まったそうです。
東和センターが残るか、残らないかで、日立にとっては億単位の
損得の話になるのではないでしょうか。
個人的には東和センター（区）には頑張って貰いたいです。

[929: 匿名さん]

ということは、TGSの中では西側の高層階がベストチョイス
だったということですね。

建てればまた売れるでしょうな。
さすがにTGSと同じ価格帯には設定できないでしょうけど。

[930: 匿名さん]

土曜は２階にもふとんを干してる人いましたね。
子どもの頭の上に落ちたら首ぐらい折れるかも。

[931: 匿名さん]

共用部分のつくり、酷くありませんか？
タイルはまちまちですし、モルタルは重ね塗りされてるし。。。

[932: 匿名さん]

サイクルポートにきちんといれず、すぐ横に駐輪してる人が多数います。これじゃ、横にずらせないので、じゃまでしょうがありません。後ろかごがついてるからって、そりゃないでしょ..。

[933: 匿名さん]

サイクルポート？
駐輪場？
？？？

[934: 匿名さん]

ガス線増設の工事で組合に届けを出したかたはいますか？？　それから、増設工事をやった方はいますか？？
もともと、TGS建設中または販売中に南側にマンションを立てる計画が少なからずあるのなら、購入の際にその旨を購入者に伝えないといけないのではないのでしょうか？？　自分の場合は全くそんなことは話してもらえませんでした。　売ればいいってものなんですかね？？

[935: 匿名さん]

うちの駐車スペースに無断で駐車しているバンがいました。
重量オーバーしているから他人の場所に停めてカモフラージュしているのかな?

[936: 匿名さん]

お世話になります。
４月に入ってから、遠方より引越すため、すぐに確認できないので、
すでに引越している方に確認して欲しいことがあるのですが、
よろしいでしょうか？

ブレーカーのところに、 単相３線式（もしくは、単３用Ｓ）という記載は、ありますでしょうか？？
最新のマンションなので、単相３線式だと思うのですが、、家電を購入してから
あとから、２線式だったでは、どうしようもないので、、、

いじょう、よろしくお願いいたします。

[937: 匿名さん]

本日車のディーラーに朝から必死で行ったところ、
車庫の申請書？にフロントでもらった書類を渡したら、日付の記載が間違っているんで
取り直してきて！！といわれ、再度マンション→ディーラーコースでした。。。
見たら、書類は今月１７日から今月末まで利用許可？と書いてあり・・。
２週間しか使えませんよーと指摘・・・。

フロントにいったら、どうやら、引渡し日に渡した書類が結構間違っていたのか、
車の・・・と言っただけで、ものすごい謝られました・・・。
２度手間です！って文句は言いましたが・・・。皆さんからクレームいただいてます！
なにぶん、初めてで、申し訳ありません！って、初めてって、
そんな言い訳、ないでしょう・・・・。

[938: 匿名さん]

今日行ってみたら、布団干してる人多かったです。
南棟、結構ひどかったですよ、４，５部屋干してました。
フロントに行って、あれはないんじゃないですかね、
どなたか注意なさらないんですか、とクレーム入れちゃいました。
確かに日あたりが最高の日でしたが、なんで、こんなことも守れないのっ！
といらいらしてしまいました。

[939: 匿名さん]

布団を干してはいけないの？なぜ？いいじゃないですか。

[940: 西側住人]

西側１Fポーチに停めているのは自動二輪じゃなくて原付でした。でも違反には違いありませんが。
こんな事は言いたくないですが、重量オーバーの駐車車両や規約違反のポーチバイク駐輪、悪戯されても文句言えないよ。本当。
諸々の規約違反の部屋は直ぐに分かるわけだから張り紙やステッカー等を貼ってやろうかと思うよ。
でも監視カメラがあるから・・・。でも、正直者が馬鹿を見るみたいな「ごね得」はさせないけどね。

[941: 匿名さん]

布団を干すなとは言ってないです。規約をちゃんと読みましたか？
規約をちゃんと読んでルールに沿った形で干してください。規約を変えたいなら正規の段取りを
踏み、住民を納得させる説得力のある説明をして同意を得てください！
人の集まりには「ルール」があるんだよ！そんなことも分からないなら戸建を買いなさい。
あなたは法律を守るのに「なぜ」なんて疑問を持つの？無人島にでも行きなさい！

[942: 匿名さん]

今、７階建ての賃貸の１階に住んでますが、ここは布団干しも、洗濯干しも禁止されていないので、
天気の良い日はさながら難民キャンプ状態です。結構色んな物が上から落ちてきますよ。下着やTシャツやタオルなど。
この間はシャツがハンガー付きで私の車の上に落ちていました。直ぐ上の階に住んでいるババアが布団干し強迫神経症
らしく、毎日布団を干します。その上、バンバン布団を叩きまくるので、煩い上に、ババアとババアの家族の体から出た
分泌物にまみれたほこりも落ちて来ます。香港の貧民アパートってこんな感じなんでしょうかね？　幸い、来月
タワーマンションの上層階に引っ越します。ババアの布団叩きから解放されるだけでも嬉しいです。

[943: 匿名さん]

規約も読めない馬鹿がまた一人・・・

[944: 匿名さん]

すいません。でも住民なんです。仲良くしましょうよー。せっかくだし。

[945: 匿名さん]

今日、エレベーターが灯油くさかった・・・。ひょうっとして灯油を搬入した人がいるんでしょうか？それとも灯油の入ったファンヒーター？

[946: 匿名さん]

>>944
だったら約束事くらい守りなさいよ。
まったく・・・

[947: 匿名さん]

使用規則

第１条（専有部分および専用使用部分の使用）
居住者は、専有部分および専用使用部分の使用にあたり次の行為をしてはならない

五　その他
　ハ　バルコニー等の手すりに寝具、敷物、洗濯物を干すこと

[948: 匿名さん]

本日Ｃ棟にて２件のベランダ布団干し発見！

みっともないからやめてほしですね。規約違反です。
Ｃ棟正面から見て、右から２番目最上階でした。もう一軒は中より１２階でした。

[949: 匿名さん]

ようやく完売御礼ですね。

[950: 東和三丁目高層マンション建設反対の会]

中間帯はナヴィエが頑張って西側道路には路駐をさせないように
していますが、ナヴィエがいなくなったとたん入ってきますね。
先ほど路駐の作業員に聞いた所、エントランス内に入れろとかは
誰からも聞いていませんとのことでした。管理人を呼びましたが、
太田さんという管理人は私を作業員と間違え「あのさぁ、いま
近所から文句があったから。」と叱られてしまいました。
いや、それより管理人さん、どのような管理をされているんですか
と尋ねた所、「お客さんが勝手に頼んじゃうからさぁ、夜中とかに
来ちゃうんだよねぇ。私達も聞いてないから管理のしようがないし、
ま、しょうがないよねぇ。」
きちんとルールを守っている方、そして近隣を馬鹿にしてるような
態度ですね。
バルコニーの手すりに布団を干している方も多かったですね。
当たり前のようにバンバン叩いている中年の女性もいらっしゃいました。