TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）その３

[匿名さん]

1000も迫っていたので立てました。
引き続き情報共有しましょう。

「ボクん家にはプールがある」→「555戸の東京生活楽園構想始まる」

▼前スレ
TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38215/

▼関連スレ
ナイスのマンションってどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47376/

[901: 匿名さん]

個人が特定されそうなので投稿しないつもりでしたが、情報の共有が大切だと思い投稿します。
うちはEDですが、洋室１のエアコンの配管ルートに施工不良がありました。
素人の私には良く解りませんでしたが、エアコンの取付業者の指摘で、急遽長谷工の担当者を呼び、
翌日手直し工事が行われました。

「うちだけでなくで、他の部屋はどうか？」と長谷工の担当者に忠告しましたが、
「他の部屋は大丈夫」との返答でしたが、根拠は不明です。

うちと同じEDタイプの方、またはアルコープが縦長で、配管距離の長いタイプにお住まいの方は、
早めに長谷工に点検させたほうが良いと思います。
それにしてもこのマンションはエアコンの取付を想定していないような造りで、
３台取付で標準工事費無料にもかかわらず、追加工事代８万円かかりました。
部屋の内外に配管の化粧カバーだらけでがっかりです。

鍵の引渡し以来、マナー違反について悲しい投稿ばかりですが、楽しみも分かち合いましょう。
この辺のそば屋や定食屋はとても安くて、味も悪くなく気に入りました。
外観もお城みたいでなかなか素敵じゃないですか？

悪い人1割・良い人９割です。
楽しく暮らしましょう。

[902: 匿名さん]

内部のマナーの悪さはとりあえず外部に迷惑はないとして、
ご近隣へご迷惑は、これ以上のＴＧＳ住民として見逃すわけにはいかないでしょう。

すでに引っ越されて、常識的な方、
とりあえず、２１（祝）、２４（土）、２５（日）がつぎのピークでしょうから、
ちゃんとルールを守って当日に引越しする方には申し訳ないが、
駐車違反があれば警察にガンガン電話しちゃいましょう。
さすがに警察も動かざるを得ないのでは？常駐したりして！

しかし、予想以上にひどさにあきれますね。
彼岸も重なり、道路は休日でも相当に混雑しそうですしね。
（当方は、近場ですので、まだ引越し日も決めずチマチマ小荷物運んで様子見です。）

[903: 匿名]

引っ越す前に住民票異動・印鑑証明書を行う時は『もう引っ越しました！住んでます！』と言い切りましょう。
むこうは住んでいる証明等は求めてきません。
これで問題ないはずです。
ただ、足立区での取得後に前住所で住民票・印鑑証明書が必要な場合は面倒なことになるらしいのでその辺りが整理できてから野が確実かもしれませんね

[904: 入居予定さん]

回覧板で各世帯にルール違反やマナー違反を知らせて、
素直に改善されるかな・・・。
　知らないで違反してる人ってそんなにいないんじゃないかと
思ってしまう。
　だって、常識でポーチにバイク置きます？
　高層階で布団干します？
　夜中に引越しします？
　通学路に路駐します？
直接注意したら、逆ギレされるのが落ちですよ。
８９６さんのように規約集熟読して、迷惑に
ならないように楽しい生活を目指してる人が
損にならないようにしたいですね。
やっぱり、ナヴィエに注意してもらうのが一番なのかな。

[905: 匿名さん]

こうなることは予想できるんだから、通常、引越しの日にちだけではなくて
時間帯までふりわけて引越しさせるのが普通なんだけどね。

[906: 匿名さん]

常識、マナーやモラルというのは人それぞれ価値観が違います。
多様性のある社会ではしょうがない部分もあります。
ですので我々に出来るのは強制でなく、啓蒙くらいです。
だから取り合えず回覧板を回すなりの対策は行って良いでしょう。

啓蒙活動が効果見せないなら多様な価値観を排除する一番の方法
民主的な方法による、法と罰則を作るのが一番かと。

現状一部の人間はマナーを守らないデメリットよりメリットのが
大きいと感じてるんでしょうからね
一々憤慨してても疲れるだけなんで淡々とルールによる制裁行うのが楽ですよ

[907: 匿名さん]

自分は結構気が短いほうなので、
ルール違反者とのトラブルはなかなか心配です。

警察沙汰にならないように気をつけないと。

[908: 匿名さん]

布団はベランダ柵の内側でならば干してもいいでしょうか？

[909: 匿名さん]

908さん
・手すりに掛けないこと
・手すりの高さ以上のところに干さないこと
以上が守れれば問題ないと思います。

[910: 匿名さん]

>908さん
布団はベランダの内側ならいいんですよ。
落ちる危険性の無い干し方ならいいんです。

>901さん
うちもタイプは違いますが、洋室１から縦長ポーチを経て、
配管するタイプです。不具合があるとは思っていませんでしたが、
上棟会で配管方法詳細の図をもらったときから、なんとなく不安でした。
そんな複雑なのか？って。
引越業者の取り付けサービスくらいじゃ不可能なのでしょうか？

[911: 匿名]

ここに来てる方でも重要事項説明等を見てない方多そうですね。
質問内容ががあまりにも・・・
自分で確認してっていうのがなさ過ぎるような気がします。
それこそ常識知らずだとおもいますし、他人任せというか・・・
今現在問題を起こしている入居者達とあまり変わらないような気がします。
もう少し自分の購入したものに対しての責任感を持ったほうが良いと思いますが。
ここには親切な方が多いからまだいいですけどね。
個人的な意見なのでスルーして結構ですがそう思いました。
もっと質の高い掲示板に出来ればと思います。

[912: 匿名さん]

＞910さん

901です。

うちはヤマダ電機のベテラン風の方でしたが、こんなの初めて見たと言っていました。
素人に毛が生えたような人だと恐らく取り付け不可能でしょう。

[913: 匿名さん]

>901さん

910です。レスありがとうございます。
電気屋がそう言うほどですから、引越業者には無理かもしれませんね。
ポーチ内の配管マニュアルを持って、不具合がないかどうかも含め、
長谷工に取り付け前に確認してみます。

[914: 匿名さん]

プール利用した人っています？
週末辺り一度利用してみようかな

[915: 入居予定さん]

既に入居された方へ質問です。
何か不具合とかありましたか？
新聞やNHK、セールスなんかは来てますか？

[916: 入居予定さん]

購入者板、出来てたんですね。
知らなかった〜。
駐車場で車重を明らかにオーバーしてる車両がありますね。
あれってどうするんでしょう？
違反だから、地下に移れって事になっても、（多分なりますが）
空きがなかったら車を変えるか、よそに駐車場を探すかですよね。
まったくルールを無視してる人いますが、
結局は自分にツケがまわってくるんだなあ。
契約書って大事だからちゃんと読みましょうね。

[917: 匿名]

うちはミニバンです。
重量に関してはナイスさんに確認して申し込める所に希望を出しました。
ちなみに１Fです。
気になるので改めて駐車場の詳細確認することにします。
大丈夫かなぁ

[918: 東和三丁目高層マンション建設反対の会]

今日、帰宅したら確認しようと思っていますが、
日立の関係者より足立区東和の日立建機の寮を
建替えるのかマンションにするのか分りませんが
本日建設のお知らせ看板を立てますとの情報を
得ました。場所は東和センターの前になります。

[919: 匿名さん]

十中八九マンションでしょうな
予定通りでしょ

[920: 匿名さん]

引渡し直後にやるなんて、なんてわかりやすい・・・。

[921: 匿名さん]

どなたかポーチに自動二輪と言っていましたが、今日ざっと見てきましたが確認できませんでした。
サイクルポートにあるのは確認できましたけど・・・。
でも、サイクルポートってバイクいいんでしたっけ？

[922: 匿名さん]

やっぱり・・・
マンション建てるにしても、Ｃ棟の方の日照権は守られるんですよね。
目の前に同じような高さのマンションは建てられるのでしょうか？？

[923: 匿名さん]

全然違う話題で申し訳ないですが、マンションの近くで出前をしてくれる
おいしいおすし屋さんを知っていたら教えて下さい。
かなり近辺からの入居の方も多いみたいですので、ぜひぜひ情報よろしくお願いいたします。

[924: 東和三丁目高層マンション建設反対の会]

確認しました。８階建てのマンションです。
南側のビルシステムの話も信憑性が増しました。
ビルシステムに建つ場合、南側道路がありますから、Ｃ棟の方の
日照はある程度は守られると思いますが、４ｍの位置で２時間半
（以前２時間と書いてしまいましたが２時間半の間違いでした）
当たれば良い事になります。１階の方は冬至にはまったく陽が
当たらない可能性は高いです。
これも、もしナイス＋長谷工という自民党議員言うところの
最悪の組み合わせが請け負った場合、法律のあらゆる盲点をついて
一部屋でも多い造りをする可能性が高いです。
もし東和センターが移動ということになった場合、敷地的にはＴＧＳ
より広くなりますので更に高層の建物を建てる事はできます。
（ここは高さ制限の無い地域です）
但し、長谷工にはそれだけの技術がありませんので１７階が限度かと
思います。

[925: 匿名さん]

今、サブエントランスに、サカイさんとエキスパートさんがいます。

[926: 東和三丁目高層マンション建設反対の会]

情報ありがとうございます。
今、確認をして参りました。サカイさんの車が
本日最後だそうです。

[927: 匿名さん]

東和センターは、公共の施設なのにそれをどけてまで、
マンションを大規模に建てますかね？
東和センターは保健センターでしたか？
ならば、人口に対する管轄区域が決まっているので移動するのは簡単なことではないと思います。
今ある日立の社宅と駐車場が、マンション建設の範囲になるのでしょうか？

[928: 東和三丁目高層マンション建設反対の会]

元々東和センターは別々の場所にあった施設の寄せ集めです。
２年前にＴＧＳの反対運動で区と話をした際（すいません、昔の
話と受け流して下さい）、区の施設は様々な条件の元建設されて
いるので逆にいうと移動することにより別のメリットがある場合
場所が変わる事もあります、との回答がありました。その時に
日立から保険センターの駐車場を返して欲しいという話があるが、
区としては購入したい旨を日立に伝えていると聞きました。
少なくとも日立は東和センターの土地も含め売却をしたいと考えて
いることは間違いないでしょう。
また、東和センター南側の日立独身寮も２年以内の撤退が決まったそうです。
東和センターが残るか、残らないかで、日立にとっては億単位の
損得の話になるのではないでしょうか。
個人的には東和センター（区）には頑張って貰いたいです。

[929: 匿名さん]

ということは、TGSの中では西側の高層階がベストチョイス
だったということですね。

建てればまた売れるでしょうな。
さすがにTGSと同じ価格帯には設定できないでしょうけど。

[930: 匿名さん]

土曜は２階にもふとんを干してる人いましたね。
子どもの頭の上に落ちたら首ぐらい折れるかも。

[931: 匿名さん]

共用部分のつくり、酷くありませんか？
タイルはまちまちですし、モルタルは重ね塗りされてるし。。。

[932: 匿名さん]

サイクルポートにきちんといれず、すぐ横に駐輪してる人が多数います。これじゃ、横にずらせないので、じゃまでしょうがありません。後ろかごがついてるからって、そりゃないでしょ..。

[933: 匿名さん]

サイクルポート？
駐輪場？
？？？

[934: 匿名さん]

ガス線増設の工事で組合に届けを出したかたはいますか？？　それから、増設工事をやった方はいますか？？
もともと、TGS建設中または販売中に南側にマンションを立てる計画が少なからずあるのなら、購入の際にその旨を購入者に伝えないといけないのではないのでしょうか？？　自分の場合は全くそんなことは話してもらえませんでした。　売ればいいってものなんですかね？？

[935: 匿名さん]

うちの駐車スペースに無断で駐車しているバンがいました。
重量オーバーしているから他人の場所に停めてカモフラージュしているのかな?

[936: 匿名さん]

お世話になります。
４月に入ってから、遠方より引越すため、すぐに確認できないので、
すでに引越している方に確認して欲しいことがあるのですが、
よろしいでしょうか？

ブレーカーのところに、 単相３線式（もしくは、単３用Ｓ）という記載は、ありますでしょうか？？
最新のマンションなので、単相３線式だと思うのですが、、家電を購入してから
あとから、２線式だったでは、どうしようもないので、、、

いじょう、よろしくお願いいたします。

[937: 匿名さん]

本日車のディーラーに朝から必死で行ったところ、
車庫の申請書？にフロントでもらった書類を渡したら、日付の記載が間違っているんで
取り直してきて！！といわれ、再度マンション→ディーラーコースでした。。。
見たら、書類は今月１７日から今月末まで利用許可？と書いてあり・・。
２週間しか使えませんよーと指摘・・・。

フロントにいったら、どうやら、引渡し日に渡した書類が結構間違っていたのか、
車の・・・と言っただけで、ものすごい謝られました・・・。
２度手間です！って文句は言いましたが・・・。皆さんからクレームいただいてます！
なにぶん、初めてで、申し訳ありません！って、初めてって、
そんな言い訳、ないでしょう・・・・。

[938: 匿名さん]

今日行ってみたら、布団干してる人多かったです。
南棟、結構ひどかったですよ、４，５部屋干してました。
フロントに行って、あれはないんじゃないですかね、
どなたか注意なさらないんですか、とクレーム入れちゃいました。
確かに日あたりが最高の日でしたが、なんで、こんなことも守れないのっ！
といらいらしてしまいました。

[939: 匿名さん]

布団を干してはいけないの？なぜ？いいじゃないですか。

[940: 西側住人]

西側１Fポーチに停めているのは自動二輪じゃなくて原付でした。でも違反には違いありませんが。
こんな事は言いたくないですが、重量オーバーの駐車車両や規約違反のポーチバイク駐輪、悪戯されても文句言えないよ。本当。
諸々の規約違反の部屋は直ぐに分かるわけだから張り紙やステッカー等を貼ってやろうかと思うよ。
でも監視カメラがあるから・・・。でも、正直者が馬鹿を見るみたいな「ごね得」はさせないけどね。

[941: 匿名さん]

布団を干すなとは言ってないです。規約をちゃんと読みましたか？
規約をちゃんと読んでルールに沿った形で干してください。規約を変えたいなら正規の段取りを
踏み、住民を納得させる説得力のある説明をして同意を得てください！
人の集まりには「ルール」があるんだよ！そんなことも分からないなら戸建を買いなさい。
あなたは法律を守るのに「なぜ」なんて疑問を持つの？無人島にでも行きなさい！

[942: 匿名さん]

今、７階建ての賃貸の１階に住んでますが、ここは布団干しも、洗濯干しも禁止されていないので、
天気の良い日はさながら難民キャンプ状態です。結構色んな物が上から落ちてきますよ。下着やTシャツやタオルなど。
この間はシャツがハンガー付きで私の車の上に落ちていました。直ぐ上の階に住んでいるババアが布団干し強迫神経症
らしく、毎日布団を干します。その上、バンバン布団を叩きまくるので、煩い上に、ババアとババアの家族の体から出た
分泌物にまみれたほこりも落ちて来ます。香港の貧民アパートってこんな感じなんでしょうかね？　幸い、来月
タワーマンションの上層階に引っ越します。ババアの布団叩きから解放されるだけでも嬉しいです。

[943: 匿名さん]

規約も読めない馬鹿がまた一人・・・

[944: 匿名さん]

すいません。でも住民なんです。仲良くしましょうよー。せっかくだし。

[945: 匿名さん]

今日、エレベーターが灯油くさかった・・・。ひょうっとして灯油を搬入した人がいるんでしょうか？それとも灯油の入ったファンヒーター？

[946: 匿名さん]

>>944
だったら約束事くらい守りなさいよ。
まったく・・・

[947: 匿名さん]

使用規則

第１条（専有部分および専用使用部分の使用）
居住者は、専有部分および専用使用部分の使用にあたり次の行為をしてはならない

五　その他
　ハ　バルコニー等の手すりに寝具、敷物、洗濯物を干すこと

[948: 匿名さん]

本日Ｃ棟にて２件のベランダ布団干し発見！

みっともないからやめてほしですね。規約違反です。
Ｃ棟正面から見て、右から２番目最上階でした。もう一軒は中より１２階でした。

[949: 匿名さん]

ようやく完売御礼ですね。

[950: 東和三丁目高層マンション建設反対の会]

中間帯はナヴィエが頑張って西側道路には路駐をさせないように
していますが、ナヴィエがいなくなったとたん入ってきますね。
先ほど路駐の作業員に聞いた所、エントランス内に入れろとかは
誰からも聞いていませんとのことでした。管理人を呼びましたが、
太田さんという管理人は私を作業員と間違え「あのさぁ、いま
近所から文句があったから。」と叱られてしまいました。
いや、それより管理人さん、どのような管理をされているんですか
と尋ねた所、「お客さんが勝手に頼んじゃうからさぁ、夜中とかに
来ちゃうんだよねぇ。私達も聞いてないから管理のしようがないし、
ま、しょうがないよねぇ。」
きちんとルールを守っている方、そして近隣を馬鹿にしてるような
態度ですね。
バルコニーの手すりに布団を干している方も多かったですね。
当たり前のようにバンバン叩いている中年の女性もいらっしゃいました。

[951: 匿名さん]

布団干しは規約で禁止されているので管理人からの注意で徐々に減ると思うが
石油ファンヒータの使用は明確に禁止されていないので、今後も灯油をエレベータで運び込み
共有部分が灯油臭くなる事は防げないかな。

[952: 匿名さん]

Ｂ棟５階左から３件目、４階右から３件目、
Ｃ棟１２階右から３件目、４階左から４件目

[953: 匿名さん]

ベランダに布団干してる部屋は、部屋番号突き止めて
エントランスに晒しましょうか？

[954: 匿名さん]

936さん

40A以上の場合には基本的に200VはOKだそうですよ
私のところもリビングのエアコンを200Vのものにしました
ただし工事が必要で配電盤の手直しとコンセントの付け替えで
＋\4400でした

ベランダの手すりに布団干しの件
今日　E棟に干してあるのを 目撃しました
規約は別にしても　落下等を考えると好ましいものとは思えません
規則　規則で縛るのも如何とは思いますが
同じマンションでの生活ですから　おのずと守るべきことは　あると思います
今後　自転車のポーチ置きやポーチの利用法とともにかなり話題になりそうですね〜

今後ともよろしくお願いいたします　(@^^)/~~~

同じ住人なんですから険悪にならずに仲良く行きましょう

[955: 匿名さん]

９５４さんの意見に大賛成です。９５４さんの様に大人の対応ができる方がＴＧＳにたくさんいらっしゃると良いのですが、
　たとえ規則違反でも、あまり他人の中傷を見るのは気分の良いものではありません。仲良くやっていくのが原則ですから。

[956: 匿名さん]

>>954さん

ありがとうございます。

今日、クーラーを電気屋に買いに行って
万が一を考えて確認しくた方がいいかもしれないと
言われ、困っておりました。

ホント助かりました。

[957: 匿名さん]

西側の５階にも布団を手すりに干してる人がいました。子供用自転車をポーチに二台とめてるひとも。もう、とりしまれないのかな。ポーチにダンボール山積みの家もいっぱいありますね。なんかもう、言うのもむなしい。

ところで、今日、まだ引越し前ですが、洗濯機を納入したんです。家はスムーズに設置できましたが、納品業者が随分早く来たのでどうして？と聞いてみたら、「洗濯機の返品が今日はほとんどだった」とのこと。ドラム式は、現在二種類くらいしか置けないようです。パンの大きさと洗濯機の大きさがあえば問題ないというわけではなく、ホースの出る分も計算しないと、だめみたいですよ。

[958: 匿名さん]

引越しが終わるまではポーチにダンボールはしょうがないんじゃない？
やたらにゴミだししてる人よりはましだと思います。
ずっとそのままは問題ですが３月いっぱいは大目に見てください。

[959: 匿名さん]

うーん、そうなの？ダンボールをポーチに置くのはOKなの？
我が家は家の中に山積みですが....。
雨でも降ったらひどいことになんないかな。

[960: 入居予定さん]

仲良く暮らしていきたいですよね。
そもそも規約ってどうして存在しているか考えればわかりそうなものですけどね。
まぁ、規約を守っていない人の殆どが規約なんて読んでいないのでしょうけど。
未来永劫変更できないものでもないですし、生活するうえで不要なものはしかるべき手続きをとり
変更すればいいだけなんですけどね。
細かいことまでいちいち目くじらたてて注意したい人もいないと思います。
ただ、自分勝手な人がいることで不快な思いをする人も事実です。
子供に約束なんか守らなくていいと教える人はいませんよね。
住民が仲良く生活できるように、ルールはきちんと守りましょう。

[961: 匿名さん]

957さん
ちなみに購入されたのはどの機種でしょうか？
また、置ける二種類というのは、もし機種を聞いていたら教えてください。

ウチではナショナルのNA-VR1100を検討中です。
寸法上は置けるんですが、かなりギリギリです。（ホースの分も考慮済み）
早ければ今週中に手配しようかと考えていたところです。

[962: 入居予定さん]

大きなカゴ付きの自転車の方は置き場苦労しますね。
西棟よりの駐輪場で思いっきりお尻がはみ出して駐輪している
自転車がありました。頑張って上側に置きましょう。

昨日ネットで注文した竹炭シートが届きました。
これってオプションで取り付けてもらうと
ん万円でしたよね。シート単体だと１ｍ幅を長さ１０ｍ買って
６畳間の畳下余裕でひく事ができました。
素人でも全然簡単にひくことができました。
多少不恰好でも畳を置いちゃえば分からないし（＝＾＾＝）

引越しまでにあと水周りの撥水加工やワックス掛けなど
こつこつとやっていきます。

[963: 匿名さん]

昨日、引越しました。

受け入れる側も大分慣れてきたみたいでスムーズに作業が進行しました。
トラック到着後、即搬入開始で2時間ほどで終了しました。
私の見た範囲では迷惑な強行引越しも無く、違法駐車も無かったようでした。

ただ、キタザワの作業員の品の無さには呆れます。
メインエントランス前で大声で怒鳴り合わないでほしいです。

[964: 匿名さん]

>>959
幹事会社曰くポーチにダンボール出し
一声かけてくれればそこを通った時片付けるとの事でした

[965: 匿名さん]

>>918
看板ありました？
見つからなかった

[966: 入居予定さん]

和室にクーラー付けるのって配管が大変そうですね。
標準工賃から、いくらぐらい追加料金かかりました？

[967: 入居予定さん]

看板って確認しなかったけど、建設するのは東和センター前の道の、向かい建物ですよね？
今、現在日立の寮と駐車場になってる場所ではないですよね？
うちは南側ですが、検討中に営業さんから南側の寮と駐車場は
大きな建物になる可能性はありますと言われましたよ。
せいぜい８階ぐらいだし、北側には日照の問題で段差を作るはずです。とも、言ってました。
そんな簡単に断言していいのかな？と思いましたけどね。

[968: 匿名さん]

それは一筆書いてもらえば良かったかもしれませんね

[969: 入居予定さん]

一筆書いて下さいなんて言ったら顔色変わってしまうかもしれませんね。笑
自分の判断で決めたので、巨大なマンション建ったら残念ですが
じみに反対の会でもするかな〜
ナイス＆長谷工だったら、あの営業さん恨むよ。
しかし、いろんな住民の方がいますね。
割とみなさん明るくあいさつしてくれてます。

[970: 匿名さん]

901さん、

ご迷惑でなければ、どのような施工不良かお教えねがえませんでしょうか？
同タイプ購入者で、これからエアコン設置予定なので・・・

[971: 匿名さん]

970さん

901です。
図面が無いと説明が難しいですが、壁に向かって右側の配管用スリーブから配管を挿入して
90度上に曲げて、点検口を開けて天井裏へ送管するようになっているのですが、
点検口の左側に何故か板が張ってあって送管出来なくなっていました。
洋室①の天井にある点検口を開けて、左下に手を突っ込んで配管スリーブ穴に触ることが
出来なければ、施工不良です。

[972: 匿名さん]

971です

補足ですが、洗面台の下のコーキング不良も有りました。
床を雑巾掛けしていて気付きましたが、小指の先が入る程の隙間があり、
至急手直しさせました。
水周りですので、あれでは将来ゴキブリの巣になってしまいかねないので要注意です。

[973: 匿名さん]

ベランダの布団干しは、カッコ悪いからではなく、落下することがあり危ないからということを
再度お知らせしないといけないですね。
同じ規約違反でも、ポーチにものを置くとはちょっと違うことを知ってもらいたいですね。
恥ずかしいですが、当面は張り紙等を長谷工コミュニティ（管理室）にお願いしては、
いかがかと思います。
規約違反なのを知らないのかもしれませんよ。まずは知らしめることが必要かと。
（規約をちゃんと読まないのももちろん問題です。）
だいたいの方がご理解いただけるものと信じています。

[974: 匿名さん]

引渡し日（３/17）の当日に南側はマンション計画ないですよね。と再度確認しました。
ナイス営業は、ありませんとのこと。
（あったら、重要事項説明しなけばならないので業法違反ですし、賠償責任問題ですが…）
南側のマンション計画が本当なら、限りなく脱法的な合法ですな。

[975: 入居予定さん]

日立の宿舎はもう売却が決まってるんじゃなかったかな？
確か、反対の会の人が書き込みしてましたよ。
あの敷地の広さならマンションだと思いますよ。
TGSより広いし。
問題は高さだな。

[976: 匿名さん]

971さん、

970です。情報ありがとうございました。イメージしやすかったです。
早速確認してみます！

[977: 匿名さん]

うちはC棟ですが、南側に本当にマンションが建つなら
将来住み替えを検討する位、重要なことです。

ある程度は分かって購入したのですが、
どうしても南であることが購入前からの条件だったので譲れませんでした・・・。
日照が確保されればいいので、低めのマンションであることを祈ります。
　昔から運には強い方なので大丈夫かな〜と勝手に思っています。

[978: 入居予定さん]

ここでゴミ置き場のひどい話しを聞いてたので昨日見に行ってみました。
おじさん（制服着てた）が一生懸命、段ボールをつぶしてました。
段ボールに入っていたと思われる発泡スチロールのゴミがすごい量でしたね。
ポーチも観察してきましたが、物置？らしいものや、自転車、タイヤなど
ありました。ルールとか規約とかって無意味な無法マンションに
なってますね。
違反してもなにも罰則がないから？なんでしょうかね？

[979: 匿名さん]

罰則がないルールはほとんど意味をなさないですからね
法と罰は一体じゃないと

[980: 入居予定さん]

駐車場の重量オーバーは、契約違反だから違う場所に移動ですね。
布団干しは、とにかく管理組合に注意してもらうしかなのかな。

[981: 匿名さん]

引越しは来週にひかえていますが、今日照明やカーテンを取り付けるため行ってきました。
もう結構引越しされてらっしゃいますね。
どれくらいの世帯の方がもう住んでるのかな？？
早く仲間入りしたいです。

[982: 匿名さん]

まだ引越してませんが、
誰がルール違反しているのか、なんて考えず、
ＴＧＳに行ったら、積極的に挨拶するようにしてます。
うちの子も小さいので、見本を見せないといけないとも思ってます。
違反の人は、お手数ながら管理室などから言ってもらうようにして、
住民同士（近隣さん含め）、誰が違反者だの、疑心暗鬼になっての悪循環はさけたいですね。

管理人さんには、ダンボールの片付けなど、ほんとすみません。

[983: 匿名さん]

匿名だと言いたい放題ですな。
面と向かって注意できない人はいらない。

[984: 東和三丁目高層マンション建設反対の会]

日立建機のお知らせ看板は、東和センター真向かいの日立建機労働組合の
裏手にあります。東和センターの駐車場から日立建機の敷地に沿って
真っ直ぐ西に向かった先にあります。
日立建機の寮だけでなく組合事務所も該当かどうかで影響の範囲も
違ってきますね。
建築主は、青山メインランドという投資用マンションで有名な会社です。
施工者は未定となっていましたが、６月１日工事開始で未定というのは
通常有り得ないなと思っています。
ちなみに青山メインランドの主取引先に長谷工はありませんでした。

[985: 匿名さん]

青山メインランド、知ってます。
そんな大きなマンションを手がけられる体力はありません。

[986: 匿名さん]

では、気が付いたらでいいので、983さん、注意お願いしますね

[987: 匿名さん]

　早々とMRが撤去されていましたので、
その敷地に青山メインランドのマンションが建つのはありえそうですね。
六月頃からの工事であれば、小さめのマンションでしょうね。
現状では、日立の社宅に人は住んでいますので、
青山メインランドの敷地が広がることはなさそうですね。
2年後、日立の社宅と駐車場の場所にマンション建設があったとしても、
青山メインランドとTGSに挟まれていますので、大型マンションが建つことは考えにくいですよね。
勝手な予想ですが、ほっとしています。

[988: 匿名さん]

ＭＲの解体始まりましたか。
夢を抱きながら何度も通ったので寂しいですね。
ＭＲ内にあったＴＧＳの建物の模型はどうなったのでしょうか？
引き取ってどこかに飾っておきたかったです。

[989: 東和三丁目高層マンション建設反対の会]

すいません、もしかしましたら位置関係を勘違いされている方も
いらっしゃるかと思い、再度書かせて頂きます。
今回８階建てマンションが計画された日立建機は、東和センターの
正面（西側）の土地になります。皆様が一番心配されているＴＧＳ南側は
日立ビルシステム（日立エレベーターと呼ぶ方もいます）です。ここは
現在新規入居はストップされていて、（ここに住んでいた知人もすでに
退去しましたが、その方の話では）平成20年or21年までに全退去と
言われているそうです。
ＴＧＳモデルルームとその南側駐車場、東和センター南側の独身寮は
日立製作所の土地となっています。その独身寮も平成21年3月までに
全退去だそうです。
マンションを建てる場合、少しでも広い土地のほうが効率よく建てられ
ますので、全部を一つの敷地として建てた場合はＴＧＳに匹敵もしくは
それ以上の建物になる可能性は高いです。
長谷工が建てた場合は敷地めい一杯で１０数階程度、鹿島等の技術力が
ある会社の場合、数棟の高層型も考えられます。
ナイスの営業さんが８階程度と話されたのは根拠が良くわかりません。
中高層地域は容積率さえ守れば高さ制限はありません。
ちなみに3/20現在ＴＧＳ南側の売買の事実はありませんが、法務局の
職員がポロッと「時間の問題かも知れませんが。」と漏らしました。

[990: 匿名さん]

東和センター北側（裏手もそうですね）の日立ビルシステムの社宅及び駐車場
と東和センター南側の日立独身寮から人がいなくなるのが
2年後なんですよね。

結局大型マンション建設が目に見えて分かるようになるのが
2年後ということなんでしょうね。

[991: 匿名]

TGSだって元は日立ですよね？
周りの日立関連の建物だっていずれマンション建設が始まるのくらいは購入時に考えつきますよね？
今更騒ぎ立てる事ではないかと。
それを承知で購入決めたんじゃないですか
私は周辺の今後を調べて納得したうえで購入しました。
それって普通のことですけどね。
普通じゃないのかなぁ

[992: 匿名さん]

901さん、

970です。
早速我が家の洋室1エアコン用配管を確認したところ、901さんが指摘されたような「板」は
運良く（？）ありませんでした。
が、業者にエアコン取り付けの見積もりをお願いしたところ、洋室1だけで7万円程度かかる
可能性があると言われてしまいました。親切な（普通の？）施工業者さんなら空配管には
エアコン用のホースを既に設置してくださるところが多いそうですが、このマンションでは
ただの管しかないと。従って、15メートル程度の延長ホースが必要になるそうです。
これは施工不良ではなく、長谷工仕様なのですかね？？

[993: 匿名さん]

901です

970さん、それは恐らく長谷工仕様ですね。
このマンションはまるでエアコン設置を想定していないような造りです。
洋室①の配管でさらに困ったことは、長〜い配管が４畳の洋室の天井から
再び露出して廊下に送り出すのですが、４畳の洋室と同時に取付けないと
化粧カバーが付けられないのです。
そこでモデルルームで見た複雑な配管の意味がようやく解ります。
あれは、特殊なエアコンが取付けてあった訳ではなかったのです。
今、うちの４畳の洋室には、テープ巻きの配管が天井からかっこ悪く垂れ下がっています。
今後、４畳の部屋にエアコンを追加しても化粧カバーが付けられません。
なので、この部屋は納戸に決定です。
お客さんには決して見せません。
ただ、それにしても７万円は高いですね。
うちは３台で全部化粧カバー付けて８万円でした。

[994: 匿名さん]

901さん、

970です。なるほど、納得です。
やはり気づきにくいところでコストダウンに励んでいるんですね…。

[995: 匿名さん]

今日もお布団が干されていました。先日と同じ家のようでしたし、誰も注意してないんですね。これは東側ですが、今日は南側の高層階でもお布団干ししているお宅があり、ひらひらとすそがまって、危なかったです。やはり高層階だと風も強いんですね。洗濯ばさみでとめただけじゃ、危ない！

[996: 匿名さん]

誰も注意しないのなら
是非ともチェックを欠かさない>>995さんが
ここでなく直接本人にお願いします

[997: 匿名さん]

>誰も注意してないんですね

よほどのことでもなければ、普通、見ず知らずの家にいきなり注意しにいけないでしょ、、
いきなり、逆切れされても怖いし、、

そういえば、マンション内に掲示板とかありましたっけ？？
そこに、マナーと規約について書いて貼ってみるとか
もし、組合でOKになれば、エレベーター内とか効果的かもね

[998: 匿名さん]

ベランダの布団干しについては郵便受けに注意書が入ってましたよ

[999: 匿名さん]

そろそろ1000になりますので新スレッドを作成しました。

▼TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）その4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44374/

一応このコミュニティは引渡しから2ヶ月間は使えるそうです。
引き続き、よろしくお願いします。