TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）その３

[匿名さん]

1000も迫っていたので立てました。
引き続き情報共有しましょう。

「ボクん家にはプールがある」→「555戸の東京生活楽園構想始まる」

▼前スレ
TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38215/

▼関連スレ
ナイスのマンションってどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47376/

[681: 匿名はん]

>680

本来なら「管理組合（理事会？）」のサインが必要になりますね。
ですが、入居間もないころは管理人さんが臨時代行でハンコ押してくれると思います。
この辺のことは、正式に管理組合が発足後に組合から管理人さんに委任する
という手続きをとると思われます。

[682: 匿名さん]

我が家は無事、内覧も終わって、17日を待つばかりです。ところで、オプションって結局、三日前くらいに取り付け完了するって聞いたんですが、動作確認とかは17日じゃないと見れないのですかね？

水が出るかどうかのチェックも結局できなかったし、なんか鍵引渡しも時間がかかりそうで、ちょっと不安ですね。午後には業者が入るのになぁ。

情報をお持ちのかた、いらっしゃいますか？

[683: 匿名さん]

今日、クラブTGSの会報みたいのがきました。
しかしまだ、なーんにも決まってないって感じですね（＾＾；

早くみなさんと、お顔をあわせてみたいものです。

[684: 匿名さん]

↑682さんへ　我が家は先週の内覧会の時についていました。

[685: 匿名さん]

６８２さんへ

うちも昨日再々々内覧会へ行ったときに、無事全部ついていましたよ。
お水も、水道が引き終わったみたいで、お風呂や台所、ベランダの部分にいたるまで
すべて水道のテストをしました。
ガスもついたので、コンロもテストしてみましたよ。
うちは頼みませんでしたが、昨日見たらポストの表札もついていました。

[686: 匿名さん]

676さん

こんにちは。640です。
mixiもいいですね!
ただ今までのレスの多さを考えて住民板の方が現実的かなあなんて思っています。
選択肢は多いにこしたことないので両方を活用できたら最高ですね!!

[687: 匿名さん]

６５２です。

６５９さん、情報ありがとうございました。
やはり泣き寝入りなのですね・・・
まさか、うちの隣人のようにベランダにペットを出したりする方はいないと思いますが、
いろいろペットの問題が発生したら、うまく解決していけることを切に願います。

[689: 匿名さん]

絶対大丈夫なんてことはないでしょ
認可保育園なんだから決めるのは園長じゃなくて区でポイント制でしょ
入れなかったのは自分のポイントが他の人より少なかったから

ＴＧＳがなんで優先されるのか教えて

以上　さゆり保育園落選組みより

[690: 匿名さん]

再内覧会行ってきましたー。
前回のままの箇所が多くあり、直していても適当な方法で直してあり、さらに周囲が逆に悪くなっていたりして（キズ、削れ、汚れ）怒りを通り越して悲しくなりました。
柱の大きな削れを、木目のシールを全面に貼ってなおしていたのには笑ってしまいました。
中古をリフォームしてるんじゃないんだからさ。

長谷工さん＆ナイスさん、ご覧になってますか？
次きちんと直っていなければ、長谷工さんの仕事の実態をUPしていこうと思います。
もちろん、事実のみを。
以上　よろしくお願い致します。

[691: 匿名さん]

うちは北綾瀬のＴＫに先着順で決めました。
認証ですが、足立区から月１０，０００円補助、会社の福利厚生から
１０，０００円でるので認可と負担金変わりません。

認可はポイントの関係で難しいので最初から考えてませんでした。
時間も遅くまでＯＫなのでここが最良だと思いました。

[692: 匿名さん]

どなたかシーリングファンを付ける方いますか？
ここの天井って強度的に問題ないのでしょうか？

[693: 匿名さん]

シーリングファン取付予定です。
もっと重い照明器具もあるでしょうから、
大丈夫だと判断しています。
心配でしたら今のうちに長谷工に連絡し、
確認しましょう。

[694: 匿名さん]

本来ならいよいよ今週末の引渡しに、ワクワクしながら引越準備をしている頃なんでしょうが・・・
未だ受け取れる状態には程遠く、とてもそんな気にはなれません。
むしろ日に日に不安が募り鬱々々々・・・
よそのマンションもこんなものなんでしょうか〜？少なくとも私の周りでは、再々々内覧なんて聞いたことありませんが！！
これも年度末＆大規模物件のダブルパンチが原因かしら。はぁ〜

[695: 匿名さん]

>658です。（内覧会でキレきれ買主じじいです）
ご賛同もご異論もありがとうがございます。真摯に受け止めます。
内覧会、やはりダメで引渡し日以降に持ち越しです。
今回は怒鳴りませんでした。これでも少し反省したんです。
…というのはうそで、実は、うちのかあちゃん（妻）に
「みっともないから、恥ずかしいから、今度は怒るのやめてくれ」と言われました。
「一部のいい加減な人のために全部悪く言わないで、よくやってくれてる人もいるんだし、
　そもそもあんたが営業に人を気に入って買ったんだから、あんたも悪い！」ですって。
うちのかあちゃんの怖いんです。（笑）

でも、666・667さんへ
もう数日で嫌でもご近所です。こっちは、とーっても楽しみにしていますが、
この程度で大騒ぎなら、この辺には住めない気がします。（あくまで個人的意見です。）
この辺で育ってきて、怒鳴りはまだしも、口より早く手足が出る奴も多いので、、、、
ぜひ一度、拝顔賜りたかったのですが、願いが叶うかどうか…。
なお、わたしのお隣になる確率は、553分の1か2です。（お隣だったりして）

同じ買主同士、同じ立場での異論は、仕方ないことと思ってますが、
もし、ナイス・長谷工関係者の書き込みなら削除した方がいいと思います。規約違反では？？？
（誰が見ても、関係者の疑いがかかりやすい書き込みですね。）
わたしが誰とわかっているでしょうから、いろいろと対策を考えさせていただきます。

典型的に下町育ちの融通の聞かない「クソじじい」ですが、みなさんよろしくお願いします。
（なお、うちのかあちゃんはこの掲示板見てません。）

[699: 匿名さん]

そんな５人組とか言われている人がいるんですか・・・・。
せっかく、楽しみに入居を控えているのに、
なんだか、ブルーです・・・。

もちろん、ナイスや長谷工のやり方に不満はたくさんあります。
私だって言いたい事はいろいろといってるし、内覧会も何度も行って、
納得いくように話し合ったりしています。

でも、これから住むのに近隣の悪口を言ったり、口より早く手足が出る奴も多いので・・・
なんていわれるのはちょっと・・・。

私もずっと地元民ですけど、別に私の周りにすぐに手足が出る人なんていません！
足立や亀有、ここら辺の地元がすっごく柄悪く聞こえる言い方をされるのは
ずーーーっと住んでいる人間としては少しいやな気分です。

考え方はもちろん人それぞれですし、ナイス・長谷工に文句を言うのも別にいいです。
けど、あまり乱暴な感じで会話をされているのを感じるので、
そういう方とは隣にはなりたくないな、と正直思います・・・。

[700: 匿名さん]

６６６、６６７さんをナイスだと思う方もいるみたいですけど、
私はそうは思いません。正直な気持ちなんじゃないでしょうか・・・？？

不満はいろいろあるかもしれませんが、私はＴＧＳに引っ越して暮らす暮らしを
楽しみにしています。
内覧会が何回かあったりで、不安もありますし、今後もいろいろあるかもと
思う面もありますが、楽しみのほうが強いです。

それなのに、入居前からペット可の物件は嫌だった、とか、
ここが嫌い、こんなふうにはしたくない！と不満がたくさんです。

気に入らないから解約しました！とかおっしゃる方もいますが、
それなら、解約した!という方が正しいと思います。
嫌なら不満を言いながら越してこなければいいのに。。。

大世帯でまとまるのは大変な事だと思いますけど、前向きに
楽しんで暮らしていけたらと思います。

[701: 匿名さん]

エアコンの電源を２００Ｖにする工事をなさった方はいらっしゃいますか？
どちらに工事を頼まれましたか？

６５２さん。
ペット飼育は専有部分のみです。
なのでバルコニーなど占有使用部分には当然出せないものと理解していましたので、猫は完全室内飼いかと。
ちなみに共有部分では抱きかかえるかキャリーバッグに入れなくてはいけないと聞いています。
猫・犬アレルギーの人もいるしバルコニーでブラッシングなどは当然ご法度です。
私は将来犬を飼いたいと思っていますが、違反があったら絶対泣き寝入りせずペットクラブ（組合）に届け出てください。
そんな非常識な人がいないことを願いますが。

６５８さん。
怒鳴り散らす気持ちは分かります。
内覧会に同行した長谷工の担当は皆まさに「打てど響かず」というかイラッとさせられました。
怒鳴っても効果なしと思い冷静に対応しましたけどね。
どこでも最初と最後に工事したところ（下と上の階）はひどいと聞きましたが。
（下は工事を始めたばかりで慣れていなく、上は急いでするので手抜きが多い）

[702: 匿名さん]

昨日は結構ナイスの社員来てましたね。
以前担当してもらった営業の人がいて、びっくり。

[704: 匿名さん]

昨日、ようやく家具が一通り決まりました！
次は電化製品です。

[705: ご近所さん]

>>688
ちょっと排他的過ぎなご意見ではなかろうか？

[706: 匿名さん]

>>695

あらら・・、カキコ依頼久しぶりに覗きましたが６６６です。
まあ掲示板なんて好き放題書き込んでる人も多いでしょうから
実際近所になったらうまくいくでしょう。
業者には私もウルサイですよ。でも絶対怒鳴ったりしませんけどね。
なんてったって大のオトナですからね。

ところで６６６はナイスではありません。れっきとした足立区千寿出身ですので悪しからず。

>>696 解約いただいて心から感謝申し上げるとともに心から安堵しております。
>>699 地元出身で手が先に出るような人はめったにいませんからご安心を（交番近いですし）

[707: 匿名さん]

うん？まだ住み始めてもいないのに何か荒れ気味？
事前に、前向きに、問題を議論するのは良いですが、いきなりぼやくのはいかかがもので？
何の解決にもならないし、不満も募るばかりじゃん？

[708: 匿名さん]

匿名性掲示板ってことで、日常であらば、心に思っても口に出さず、ぐっと堪えることも
さくっと出て（書き込んで）しまいがちですよね。
ここへの誹謗中傷の書き込みは、軽い気持ちで流しましょうよ。
そんなものです。
最近、世間で流行っている「２ちゃんねる」という掲示板にくらべたら、まだまだ
軽いやるとりですよ＾＾；

[709: 匿名さん]

667ですけど　ナイスではありませんよ　普通の人が感じる感情を書いただけですけど　ほんとに自己中心な方ですね　怒鳴るぐらいで...手や足がでる　なんておどしですか?

[710: 匿名さん]

和室の床の間って思っていたのと違う感じだった。
内覧会で初めて気づいたけれど、掛け軸とかかける感じではなかった。
どんな掛け軸をかけようかと考えていたから、ちょっと残念。
あのスペースどうしようかなー
収納にしてもらったほうが良かったなー

[711: 匿名さん]

なんとなく、騒音おばさんを思い出したのは自分だけだろうか・・・。

[712: 匿名さん]

「隣りに嫌な人が来ませんように！」って全員が心の中で願っているんで
しょうね・・。ただ、もう決まっていることですから、自分ではどうしよ
うもありません。^^;
「自分は絶対人に迷惑をかけないようにしよう！」という清々しい気持ち
で、入居に臨みたいですね。^-^

[714: 入居予定さん]

>712さん
来月、別マンションに入居予定のものですが、
712さんのような姿勢は素晴らしいと思います。
少なからず廻りに迷惑をかけて生きているからこそ、「迷惑をかけないように！」っていう
気持ちの持ち方は大切だと思います。
よいマンションライフになることをお祈りします。

[715: 匿名さん]

７１３の方は
「口より早く手足が出る奴も多い」
というのが地元の本質ですか。一緒にされるのは嫌ですね。

それに６９５と６９９は意見違いますけど

[716: 匿名さん]

本当の江戸っ子って言うのは、台東区、墨田区、荒川区辺りの人で
足立区、葛飾区辺りは「川向こう」って言われてるんですって。
確かに。。
生粋の江戸っ子はもうちょっと粋ですよ。
ただ柄が悪いのを江戸っ子だからで済ませないで頂きたいですね。
地元気質がそんなんじゃないことを願っています。
もっと地元に誇りを持ちましょうよ。

葛飾区出身の購入者より

[717: 匿名さん]

入居者は大半が地元の方ではないと思いますが…。

周辺の方とのお付き合いに関してならともかく、マンション内での付き合いに
関して地元の気質がどうこうと論じても仕方ないのでは？
気質がこうだから、なんて言い訳は通用しませんよね。

地元に誇りを持つのはいいことだと思いますが（私も持っています）、それと
ご近所付き合いとは別問題ですよね。

[718: 匿名さん]

肝心な部屋が未だ出来上がっていないので不満タラタラですが、それ以外では不安や不満なんかありませんよ。
実際に生活のうえで問題は出てくるのでしょうが、今はとっても楽しみです。
5人組？（って何なんですか〜？笑える・・・）とか気が合わなそうな方々は、特に接点があるとも思えませんが上手く避けて幸せなGS生活を送りますよ〜♪
そもそも立地を含めて気に入ったから購入したんですし。
ペットがどうのこうのとか色々不満はあるのでしょうが、○千万円ものローンを背負ってまでネガティブな考え方はもったいないと思いま〜す。

[719: 素人引越し人]

もう来週には引越なんですけど、いろいろ手続きできていなくて大変です。
本日、転入届を出したらまだ引越してないからと断られました。
そういえば内覧会ではガスがついてましたが、ガス会社の立会いって必要なんでしたっけ？
あんなに大きなマンションなのだから個々に手続きしていたら大変なのでは？
電気、水道は立会いはいらないですよね。でも入居前に使用した分って分かるのでしょうかね

[720: 匿名さん]

ガスだけは立会い必要ですよ。
登記会でもらった入居のしおり（？）に細かく書いてあります。
入居前っていつのことですか？引越日からの使用開始手続きをすれば良いのでは？
転居手続きは19日に休みを取って一気にやるつもりですが、
混みあうのでしょうね。

[721: 匿名さん]

718さんに同感です。
私も入居が楽しみで、不満はないかな〜。

なんだか　書き込み見てるとわざわざ揚げ足をとって
ネガティブに話をもっていっている感じがします。
火のない所に煙は立たないって言うから、ちょっと合わないな〜と思ったら
うちは出来るだけ愛想よく挨拶だけして関わらないように生活していきます。
今は、お部屋の家具や照明、カーテンの事で頭がいっぱいの毎日です。

[722: 匿名さん]

ホント今週は色々大変ですよね！
やっぱこの掲示板はこうでなきゃ！
皆さん引越し準備頑張りましょうね。
これからよろしくお願いしまーす！！

[723: 素人引越し人]

720さん　入居前って書いたのは、内覧会やその他で使用された電気ガス水道代のことです。まあたいした金額じゃないかもしれないけど・・・・
あと皆さんに質問なのですが、引越しの際の隣近所への贈物ってどうするんでしょうか？
今回みたいな一斉入居でも必要だと思いますが、隣の人がいつ引越しするか分からない状況だと、日持ちするものでないとだめでしょうかね？　変なことで悩みます

[724: 匿名さん]

ガスの手続きはインターネットでできるようです
https://e-com.tokyo-gas.co.jp/khsn/

[725: 匿名さん]

引越しの挨拶は、みなさん何件位する予定ですか？
今の賃貸マンションで、同じフロアー全部に回ったら、
会っても挨拶もしない人もいて、そんなに挨拶回り行かなくても良かったかも。
とちょっと後悔・・。
TGSは左右２．３件と下の階の方だけにしようかと思ってますが・・。(少ないかしら？)
うちは引越し日がかなり遅いけど、
表札も入ってるので「まだ、先ですが。」
なんて言って4月位に一度ご挨拶に行こうかなと思ってます。
やっぱり近隣ってどんな人かなってお互い気になりますよね。
石鹸やふきんなど消耗品がいいかと。

[726: 匿名さん]

うちもかなり遅い引越ですが、4月初めに一度ご挨拶に伺おうと
思っております。両隣と上下の4軒です。
調べたら上下で部屋Noの末尾が違うのでわかりにくいです！
挨拶の品は物々交換になるので不要との声もあるでしょうけれど、
消耗品の粗品程度用意していくつもりです。
熨斗で名前を覚えていただく、という意味も含めて。

[727: 匿名さん]

>714さん
712です。そのように言っていただき大変恐縮です。
714さんのマンションライフが素晴らしいものでありますように。
お互い、志を忘れずに頑張っていきましょうね！

[728: 匿名さん]

666・667さんへほかのみなさんへ
番号探すの面倒なので、「怒鳴りじじい」と自己紹介します。
いつも怒鳴るみたいになってるみたいですが、馬鹿じゃないんだから、そんなわけないでしょ。
いまだって、お隣さんとはちゃんとお付き合いして、お裾分けもお互いにしたりしてますよ。
ですので、やたら怒鳴ってはいませんよ。（しかも怒鳴り散らしては、いません。）
どうしても子どもがいると、うちじゃなくてよかったとか思いがちになってしまいますが、
うちにさえ被害がなければいいとか、隣のことは知らねー、自分が悪いのに逃げようとする、
誤魔化すとか言うのは大嫌いなんです。そういうのは、許せない。自分にもいつも言ってます。

とりあえず、666・667さんをナイス関係者と疑ったことはお詫びします。（はずれでしたね。）

でもね。内覧会はね。ナイス・長谷工の対応に我慢できなかったんですよ。
この掲示板をチェックしてるくせに、みんなの思いを知らないふり。電話１本掛けられない。
ここの書き込み者が約１割として50軒。内覧会の苦情書き込が者5〜10軒と推定すると、
554軒では、50〜100軒の人が文句言えないまま、悶々としているんですよ。
ウン千万もの買い物なのに買主が遠慮して言いたいこと言えず、スッキリしないってヘンでしょ。
パンだって、髪の毛１本で大騒ぎですよ。（某パンメーカー担当者の話しです）
怒鳴ったことは、いいやり方かどうかわかりませんが、他にいい方法が見つかりませんでした。
そういう事実をお伝えしたのも、ナイスほかの対応がみんなにもよくなればいいとも思いました。
また、やり方の是非はともかく、一部の方にご賛同を得たことは心強く思いました。
うちはうるさいから、うちだけちゃんと仕事やってくれたというんじゃ、後ろめたいんですよ。
結局、残工事になりましたけど、、、対応は変わった気がします。（引渡し近いからかも…）

また、みなさんは、OK出されたかもしれませんが、クロス・シールはよく見ましたか？
クロスの継目はいま少しでも隙間や開いてると、早い時期にもっと開きますよ。
こどもがカリカリやって、引っ張って、剥がれて、ハイ終わり。
クロスは一部交換はあんまりしないので、ヘタすればひと部屋10万円コースです。
シールだって、キズ隙間があればすぐにカビ・汚れ、ずっと歯磨きのときそれ見て暮らすんですよ。
つやつやに平らならいいんですけど、凸凹に入ったカビ・汚れはまんず落ちませんね。
キッチンのクッションフロア（CF）だって、はじが少しでも剥がれれてると汚れ・ゴミが入って、
剥がれが早くなります。CFが先でキッチンが後設置ではなく、キッチンが先でCF後の部屋は、
キッチンとＣＦとの境が仕事しにくいんです。隙間が開いてたり、浮きも出やすいんです。
水周りは特に要注意です。
壁と床の境の巾木だって、隙間・浮きがあればゴミ・埃が入りすぐ剥がれ汚れになります。
仕事が丁寧なら、通常５年程度が７年・１０年とちゃんときれいに清潔に使えて行けるんですよ。
瑕疵担保期間は２年なので、それ以降は自己責任です。仕事が雑でも２年くらいはもつんです。

神経質だというなら、それでもいいです。
わたしは傷物・Ｂ級品を買いにきたんじゃなく、きちんとした商品に代金を払いたいと思います。
簡単ＯＫ出された方、まだ間に合いますよ。
見えるところはまだいいです。見えない天井裏、壁の中はもっとわかりません。
もちろんＴＧＳではないですが、某超有名プレハブメーカーが建設した衣料品店舗では、
大雨の日、雨漏り＆漏電が起こり、ヘタすれば営業補償もののことがありました。
原因は、もちろん防水の施工不良ですが、プラス壁の中のコンセント配線がコンセントまでの
配線の長さを間違えて短く切ってしまったらしく、引き直せばいいのに数十センチ分の配線を
ビニルテープで繋いだため、被覆されない部分に浸入し溜まった雨水が触れてショートです。
一時が万事ではありませんが、閑散期（不景気時期）の仕事ですら、こういうことなので、
最近のマンション建設ラッシュ期、不安なんです。

長くなりましたが、怒鳴りじじいでした。

[729: 匿名さん]

地元、買主です。
地元を卑下も自慢もしてませんし、下町気質でいい訳しようとも思いません。
ただ、多いんですよ。生まれ育ったところや前の土地と比較しては、この辺の悪口言う人。
外に出てさらにわかったんですけど、人はとってもいいんですけど、比較的言葉荒いですよ。
あと先考えず、利益不利益関係なく、思ったこと、言いたいこといいます。
仲間意識が強い傾向があります。反面、知らない人への敵対心・警戒心強いかも。
口より手が早い奴はいますが、ごく少数です。少年犯罪多いです。（綾瀬署管内）

あんまり期待されて、がっかりされない様に少し警戒して移住してもらうくらいでいいんですよ。
この辺の人の気質と民度は少し大げさ知ってもらった方がいいですよ。
最後に嫌な思いするのは、この辺を悪く言われた地元の人たちですよ。

[730: 匿名さん]

＞728
クロスは短いのは無理だけど、口が開いてもコークボンドがあれば簡単になおります。

CFは昔と違ってそんな簡単に剥がれませんよ。
大人が引っ張ってもなかなか剥がれません。

巾木だってフィニッシュ(今はスーパーフィニッシュ)だからそんな剥がれる事はありません。
あまり周りの方に心配かけるような書き込みは止めましょう。

地元の建築業の購入者より