TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）その３

[匿名さん]

1000も迫っていたので立てました。
引き続き情報共有しましょう。

「ボクん家にはプールがある」→「555戸の東京生活楽園構想始まる」

▼前スレ
TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38215/

▼関連スレ
ナイスのマンションってどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47376/

[621: 匿名さん]

現在２ＤＫの賃貸ですが、無線ＬＡＮにしています。ＴＧＳに引っ越しても妻と２台同時ネットな状況が多いため、そのつもりです。確かに鉄筋ですと若干、電波の届かないという場合あるようですが、そうはいっても何十メートルも親機から離れるわけでもないですし、大丈夫では？とたかをくくってますが〜むしろセキュリティはちゃんとしないといけないですね。それこそ、混線のもとになるかもしれません。
６１６さんの言われる通り、最近の子機は設定が簡単なのでそれほど難しいことはないと思います。

[622: 匿名さん]

コンセント経由で電力線を利用するのが、電力線LAN（PLC）です。
既に配線されてる電力線を使いますのでケーブル引き回す必要はありません。
無線LANのように盗聴される心配もありませんし、設定も楽です。
ただ、ノイズが大きい電機製品（携帯の充電もダメらしい）を同じコンセントに付けてると
回線スピードが極端に落ちたりするみたです。

[623: 匿名さん]

最近のアクセスポイントであれば、出力を上げた版のものが、通常のものに＋数千円で買えるので
その辺を買うといいかもしれませんねぇ〜　それか、MIMO（アンテナが複数本たってるやつ）タイプ

無線LANは、遮蔽物がいかにあるかで電波強度が変わってきます。
マンションの場合、一軒家にくらべ、敷地面積が広く、壁が多い環境ですので、
届きにくい場合がよく見られるようです。

また、世間でマンションは鉄筋だから弱いと言われているのは、５階だてくらいの
マンションだと壁式構造で作られているので、部屋の壁の一部が鉄筋コンクリート
でできてたりすると、それが大きな障害になっているようで、鉄筋のせいに
されてしまっています、、（汗
TGSはラーメン構造で、部屋の中の壁に鉄筋コンクリートが使われてないので、
あまりその影響はないかな？

というわけで、できるだけ、真ん中に置けば、各部屋に届きやすくなりますし、
よく使う場所が決まっているので、あれば、その近くに設置するだけで、けっこう
改善されます。

それと、アクセスポイントに予算を出せるのであれば、若干高いですが、802.11ｎと
言う規格の無線LANが遮蔽物に強いのでお勧めです。
（世間多くに売られているのは、802.11ｂ、802.11ｇ）

[624: 匿名さん]

ＴＧＳのマンション住民専用の掲示板ってありますか？
引越ししてからもいろいろ情報交換できたらなって思います。

[625: 606]

組合でサーバ立てたら、、、、、荒れそうだなぁ。

[626: 匿名さん]

私もずっとここでってわけにはいかないと思うので、
住民板つくりたいですね。
荒れちゃいますか(~o~)

[627: 匿名さん]

どーも。この掲示板以下のようなルールがあるらしいです。
なので引渡し後も今までのようなやりとりができるのかなあなんて思っています。
↓
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[628: 匿名]

近隣にお住まいの方、詳しい方
このマンションから近めのおすすめの小児科ありましたら教えてください。

[629: 匿名]

無線ＬＡＮいいですね〜。でもセキュリティーが心配なので有線でいきます。

[630: 匿名さん]

お勧めは、綾瀬方面はじゅんクリニック・梅津小児科・亀有方面は鈴木医院・かめありこどもクリニックあたりでしょうか？東和病院にも小児科があります。紹介制ですが、東部地域病院もあります
緊急の時は、東部地域に行く人が多いかも知れませんが、評判は？？？です。近隣には青戸慈恵も小児の救急をやっています。

[631: 匿名さん]

615です
皆さん無線ＬＡＮの話参考になりました。
最近のは余り気にしないでも割と簡単に設定出来るんですね。早速電気屋さんにでも行って
買う準備をしようと思います。やっぱり引っ越してから直ぐに出来ないと不便ですしね。

ところで皆さんはカーテンは買いましたか？私はネットで買ったんですがそこは見本もいっぱい
送ってくれたし、注文後1週間くらいで出来たし、なんと言っても全部で８万しなかったんですよ。
安いと思いませんか？カーテンまだの方は参考にしてみてはどうですか？
http://moripulala.web.infoseek.co.jp/

[632: 匿名さん]

小児科なら、臼井医院も近いですね。産院として有名です。小さなお子さんなら、こちらのほうがおすすめ。なんといっても東和病院は混んでてね....。

名医として評判なのは、けいあいクリニックです。大谷田のほうなので駅とは逆方向ですが、院長先生が必ず全員を診てくださるし、診断も確実。悪い噂をききません。でも、めちゃくちゃ混んでますので、朝一番（８：３０）に並んで、診察が始まる９時を待つのをおすすめします。

病状が重篤な場合は、このあたりだと慈恵医大青戸に行くことが多いですね。タクシーで１０分くらいでしょうか。夜中の診療も受け入れ可能なことが多いです（でも電話してからいってね）。

亀有居住20年の者からの情報でした(^^;

[633: 匿名さん]

ここって購入者の何パーセントが見てるんでしょうかねぇ？？
１０％くらい？

[634: 匿名]

６２９さん又はマンションLanに詳しい方　教えてください

現在の環境
家族で３台のPCをFTTH→ルーター→有線で３室配線で使っています
無線Lan可能は1台だけです

質問
安定性とセキュリティーから有線が捨てがたいんですが
TGSで３LDK各室相互への有線での配線は天井裏を通して可能でしょうか
接続口はマルチメディエコンセントの改造を考えてます
その場合素人での配線は可能でしょうか（多少の法令違反は無視して(ーー;)）
商売人を頼んだ場合の費用はどのくらいでしょうか？
無線LAN又はPLCが無難でしょうか？

６３３さん
書き込まない人が多いでしょうから
約１０％　５０〜６０世帯が見ていることを願ってます

[635: 匿名さん]

＞628さん
床屋で「梅津クリニック」（綾瀬駅近く）が評判いいって聞いて行ったのですが、
よかったみたいで、引続きお世話になると妻が言ってました。
やはり病院には、いろんな菌だらけなので、できるだけ長くいたくないらしく、
基本的に電話での時間予約制で、待ち時間が少ないのも理由みたいです。
引越したら、今度は「はるかぜ」で行くっていってました。
救急は、年末年始は東和保健センター、夏休みは東部地域病院でお世話になりました。
東和保健センターと梅津クリニックで乳幼児の定期健診などはすべて済むみたいです。
（亀有方面は、少し疎いです。）

[636: 匿名さん]

＞634さん
ＰＣには詳しくないのですが、なんとか会での某電話会社の方からの情報です。
天井裏に、空配管（将来何かの線を通せるための空き配管）があればいいのですが、
ここでは、既存電話線すら天井転がし（線が配管なしで裸で天井裏を這っている）だそうです。
（標準レベルはどの程度かはわかりませんが、そういう所はハイスペックではないみたいです。）
天井裏は見えないのですが、ＬＡＮ配線の説明を受けてたときにそういう予備配管がないので、
有線で各室の引込みではなく、コンセント（電線）を使ったＬＡＮ配線をすすめられました。
技術的には可能なんでしょうけど、天井点検口はないし、予備配管もないようなので、
有線でのＬＡＮ配線では難しいのだと、勝手に理解してました。
ただ、浴室の天井に唯一、点検口があるので、身軽な人なら入れるかも！
配線仕様は、長谷工に確認した方がいいと思います。
（あれっ！情報ソース内緒だったかな？　見ればわかることだし、まあいいか？）

[638: 匿名さん]

東和センターいいですね。
ＴＧＳのプールと合わせて、うまく利用すればなんでもできそうですね。
ＴＧＳの地域でのスポーツ大会などもできそうです。
やっぱりなくなっては困りますね。
（テニスコートも近くにありますしね）

http://www.kousya.jp/tokimeki/institution/04towa/

[639: 匿名さん]

うちは綾瀬産婦人科でした。この辺では人気みたいです。個人医院なので少しお高めかな！
定期診察は２時間くらい待ちますけど、、、
佐久間産婦人科クリニック（葛飾区堀切）、葛飾赤十字産院（葛飾区立石）もいいみたいです。
（いずれもＴＧＳからは亀有・綾瀬からバスだと思われます。）

[640: 匿名さん]

入居後のことを考えこちらのスレッド作成しました。
今後はこちらのスレッドもご活用くださいね!
↓
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=996&disp=1

[641: 匿さん]

>640さん
ありがとうございます。
来週には早い方はもう引越しされるんですよね。
ぜひぜひ感想とか聞きたいです。
良い面も悪い面も・・・
いろいろ情報交換して活用できたらいいな。

[642: 匿名さん]

ある意味さすが長谷工！いろいろと感心します。
共用廊下の防水シートは、思わず笑ってしまいました。
エアコン室外機エリアのシート色分けに、エアコン排水用の水路のためのシート分断、
分断すればシートが剥がれやすくなると思うのですが、お構いなしの数メートルごとの分断には、
最初見たとき、思わず笑ってしまいました。
最近のマンションでは、通常はどう処理するんでしょうね。（同じだったり…）
いまは古いマンションなので、基本的に廊下側のエアコンは窓枠付け式で、
排水は窓枠サッシから廊下に垂れ流しですのけどね。

[643: 匿名さん]

＞640さん
すごいです。
ＰＣのことは、見るばかりで、ぜんぜんわからないので、尊敬します。
しばらく両方見ます。
新しい方も誰でも書き込めるんですか？住民だけですか？
個人的には、＞641さん同様にいいことも悪いことも知って、
より快適な生活になるようにと思っているのですけど…。

[644: 契約済みさん]

ちょっと気の利いたマンションなら共用廊下側の室外機置き場はなるべく見えないように配置して、
ドレンの排水も隠蔽配管で流すようになってますよ。

[645: 匿名さん]

夏に廊下歩くのを考えると、怖いですね。熱風地獄…
専用部まで廊下の長い方、心中お察しいたします。
（我が家も長いです）

[646: 匿名さん]

640です。
実は昨日も627で書いていたのですが埋もれていたようです。
どうやらこの掲示板には以下のようなルールがあるらしいです。

【2つの掲示板と主な用途】
■検討板(今のスレッドです)
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
ユーザー登録は必要なく自由に書き込みできる掲示板。無料・匿名利用可。
■住民板
マンション契約後、入居後の方向け。
IDを取得しログインすることで利用できる荒らせない掲示板。無料・匿名利用可。

最近、物件数増加に伴いマンション入居前の検討板も増え、「どのタイミングで検討板から住民板へ移行するのか」
といった利用者様同士の認識の違いが散見されるようになって参りました。
マンションコミュニティといたしましては、これまではあまりルールで縛ることは望ましく無いと考えておりましたが、
こういった事例が今後継続して起こりえると考えられますので、下記の通りルールを明確化したいと思います。
なにとぞご理解のほど宜しくお願いします。

【利用のルール】
■検討板
物件検討中、契約後、入居後2ヶ月経つまでは利用可。以後は掲示板を閉鎖。
■住民板
契約後、入居後も利用可。

詳細は以下のURLに書かれていますので、ご覧ください。
これからも皆様にはお世話になると思いますが、
よろしくお願いします。

[647: 匿名さん]

646です。
URL抜けていましたね。すみません…。
↓
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[649: 匿名さん]

ＴＧＳ近辺で評判の良い歯医者さんあったら教えて下さい。

[650: 606]

ひかりONE、Webで登録すると1万円キャッシュバックなんですね。

[651: 匿名]

モデルルーム等でネット環境をＫＤＤＩで申し込まれた方いますか？
申込書を書いただけでは接続機器は届かないようです。
別途こちらから使用開始日をＫＤＤＩへ伝えなければならないようです。
入居日だけを伝えている方は要注意です！！

[652: 匿名さん]

入居後が不安なため皆さんの意見をお聞きしたくて初めて参加させて頂きました。
ＴＧＳは「ペット可」なマンションですが、規約はあってもそのうち守られなくなるのでしょうか？
きっと、なぁなぁになりますよね？　それを思うと数ヵ月後、数年後が憂鬱です。
（実家や知人のマンションの現状を知っているので本音を言うと「ペット可」マンションには住みたくありませんでした。今更ですが・・・・・）
ベランダ等に放された隣人の猫や犬が自分のベランダに侵入してきたら皆さんどうされますか？
可愛いとか可愛くないとか吠えるとか、そういう問題ではないような気がするのですが・・・。
実は現在住んでいる賃貸マンションの隣人がペット不可なのに猫を飼っていて、管理会社に通報すべきか判断できず（このご時世チクられたと逆ギレされたら怖いので・・・）かといって隣人に文句も言えずストレスがたまっています。ベランダにペットボトルやブロックを並べて防御はしているものの、昨夜ベランダの手すりを乗り越えて侵入してきた現場を見ました。　冷静になって考えてみると「なんで自分が猫侵入対策をしなきゃならんのだ？それは飼い主がやるべきだろ」と思い、ますますイライラします。
数週間もすれば引越なので我慢しようかとは思いますが、ＴＧＳでも同じ事態が発生したらどう対処すればよいのか、居住者とイザコザを起こしたくありませんし、飼い主さんが規約を永遠に遵守するのか考えものだなぁ、と思いました。
ペットの話があまり出ていないようですが、飼う方はあまりいらっしゃらないのですかねぇ？
長々とスミマセン・・・

[653: 匿名さん]

会社でマンション住まいの方３人に駐車場の件を聞いてみました。

一人は、浦安の５００世帯近いのマンションは、２年に一回総抽選だそうです。
その際の車の移動はどうするか聞いたら、何時まで車で必ず
外出しなくてはならいルールになっているようです。
で、帰ってきたときに新しい場所を入れ替えるそうです。
数棟で構成される敷地的に大型のため、住まいと駐車場が、かなり離れて
しまう場合もあるようで、こういった方法がとられているみたいです。
もし、どうしてもその日都合が合わなかった場合はどうなるのか聞いたのですが、
いままで、自分が合わなかったことないのでわからないとことでした、、
でも、強制的に外出させられるのは面倒だなぁ、、とのこと
で、車検証はどうしてるか聞いたら、申請しなおしたことはないとのことです。
問題ないんですかねぇ？

もう一人は、横浜で３００世帯のマンションですが、駐車場は、固定だそうで、
交換とかそういう話はないとのことでした。

最後の一人は、横浜の１００世帯くらいのマンションですが、駐車場は、基本固定で、
掲示板ベースで個別に相談して場所を交換する場合はあるとのことでした。

[654: 匿名さん]

内覧会の件ですが・・・、
今日、ナイスから「10日の再々…内覧会は、何度も来て頂くのは悪いので、ナイスが責任を持ってチェックします（なので来なくてもいいですよ）」という主旨の連絡が入りました。
何言ってんだぁ−！！！！！！と叫びたくなりました。
どなたかが書き込まれておりましたが、自分が納得のいくまで再々……内覧会に赴くつもりです。
ナイス曰く「何度も行くのは大変だ、という購入者の方の要望に答えた結果」の話だそうですが、
単に鍵の引渡し前に内覧会を終わらせようとしているのでは？
「不備があればアフターサービスがあります」なんてことをのたまっていらっしゃったので、
その前に引き渡せる状態にしておけぃと言ってやろうかと思いましたが、それは10日にとっておきます。
こみ上げる気持ちを抑えきれずに書き込んでしまいました。ごめんなさい。

[655: 匿名さん]

我が家も週末に再々内覧会を控えていますが、そんな連絡はまだきてないです。
こちらが納得する出来に仕上げてくれるなら好都合ですけど...引越準備で忙しいですし...
でも今までの経緯からして、とてもとても任せられないでしょうね。
不備が残ってたら入居後に業者がきてガタガタ修理するなんて、まっぴらですよね〜
あ！それでこっちが妥協するのを狙った作戦か？

[656: 匿名]

>>648
うちも1歳の子がいて今は専業主婦なんですが、ここに越して落ち着いたら仕事を再開しようかと思ってます。
で、保育園に通わせたいけど、敷地内の保育園は3歳までらしく3歳からは他の保育園に預け変えなきゃいけないんですよね？
その前に足立区って保育園なかなか難関なんですんなり入れるかが問題なんですよね。

[657: 匿名さん]

LAN配線の件です。

有線LAN配線工事は、結構お金もかかるし、見えないようにやるには大変みたいですね。それじゃあ、無線LANで行こう！今、普通の無線LANルーターは持ってるし、Wiiもあるしと思ったんですが、家のほぼ中心にある寝室をアクセスポイントにした場合、リビングの隅や、子供部屋には届かない可能性があります。

そこで、無線を増強するアンテナっていうのを見つけたんですが、これって使った人います？

バッファロー　WLE-HG-NDR
http://buffalo.jp/products/catalog/item/w/wle-hg-ndr/index.html

ps.ついでに写真の投稿テスト。南側一階住居を道から。

[658: 匿名さん]

>654さん
すみません。わたしのせいかも、、、すんません。
わたしもまだ内覧会中なのですが、ナイスに電話して、ふざんじゃねー状態で、
・なんでこんなに何度も内覧会になっているのに、お詫びの電話もできねーんだ！
・てめーら８・９日はナイス社員全員で事前チェックしろ！
・長谷工にどんな指示してんだ！　キズ汚れ増えてんじゃねーか！
・近くも人はまだしも、遠い人は費用負担だって、たいへんだろ、日当・交通費払え！
・今度の内覧会は、長谷工のへんなじいじいに任せないで、お前ら立ち会え！
・次回はダメがあったら、その場で直せ！
などの内容と怒鳴りちらしました。もっと言葉悪かったかもしれません。
そんな対応になったの、そのせいかもしれません。すみません。
ナイスにはわたしが誰かわかってしまうけど、まあいいか！

[659: 匿名さん]

いまペット可のマンションに住んでます。
不思議なことに最初ペットに関する規約がなかったのですが、最近できました。
ＴＧＳと同じような規約ですが、元から大きな犬種を飼っている人がいてにすでに違反状態です。
足立区の民度のせいか、誰も文句いいませんし、迷惑を被った記憶もありません。
まあいいかって感じです。野良猫もいますので植栽に糞はありますね。

他の話しですが、都営住宅などは当然にペット禁止なのですが、
なかば公然と飼っており、隣から進入などの被害の話しを聞いたことがあります。
文句を言うとペット禁止なせいか、飼っていることすら否定するみたいです。
結局、解決せず泣き寝入りみたいです。

断言はできませんが、禁止の住居の方が、問題多いかもしれませんね。
規約で中型犬５０センチ以下と言っても生まれたての犬じゃわかりませんしね。
その犬が、ばかみたいに異常に成長してしまうこともあるかもしれません。
どこまで厳密に規約を遵守するかですが、他に迷惑を掛けなければ、
多少のことは目をつぶるということになるんでしょうね。
現実として、犬が１センチくらい大きくても何の問題もないですが、
その手法で１Ｍでもいいのかというと、それはだめでしょうけどね。

ペットの問題はいずれ起きると思いますが、うまく解決していきたいですね。
飼って側の意識の問題が一番大きいですけどね。

[660: 匿名さん]

犬を飼われる方は連帯責任になるんですよね。
犬が共有部分を破損させた　→　飼ってる人全員で弁償　という事でしょうか。
そんなの嫌でしょうから、お互いで気を付け合っていただけたらいいですね。
連帯したくないから届出はしない、という身勝手な方はいらっしゃらないとの前提ですが・・・

[661: 匿名さん]

658さん
良くぞ言ってくれました！！
引き渡してしまえばこっちのもの・・・
これじゃあ詐欺になっちゃいますよね。
ＴＧＳを購入したことまで後悔したくない。。

[662: 匿名さん]

本日内覧行きました。再度のチェック箇所有りです。
引渡し時、再チェックだそうです。
その時治ってなかったら・・・？

[663: 匿名さん]

ウチは明日、再々々内覧ですが、出来が悪かったらもちろん指摘します。
納得がいくまで引渡しは受けないつもりです。
無論残金もまだ振り込んでいません。

これくらい強い姿勢で望まないとナメられる気がしています。

[664: 匿名さん]

↑凄いですね！こころ強いです！
明日の報告お願いします。

[665: 匿名]

ＫＤＤＩのひかりｏｎｅですが、3月17日の開通はできるかどうかわからないみたいです。
ひかりｏｎｅをお申し込みの方は一度確認をしてみた方がいいですよ。

[666: 匿名さん]

>>658

ご近所にならないことだけを心から祈ってます。

[667: 匿名さん]

>>658
こんな人がいるの　益々いやに　なってきた

[668: 匿名さん]

654です。
658さん、気持ちを代弁して下さってありがとうございます。
663さん、我が家も内覧会でこちらが納得できない限りは残金の振込みはしないとナイスに伝えてあります。
「鍵を引き渡したので、あとはアフターサービス(受付窓口は長谷工コミュニティ)にまかせてあります」ってナイスに言われる様な気がしてなりません。決済するまで、販売会社には責任を負ってもらう姿勢で明日は内覧会に臨みます。
早く皆様と生活をともに出来ることを願い、今日は休みます。

[669: 匿名さん]

666,667
ナイス関係者？？

[670: 匿名さん]

>>651
うちは、封筒でひかりoneの手続き開始の案内がきましたが連絡しないとダメなのでしょうか？

それと質問ですが、PC（ネット）と電話を別々の部屋で使いたいのですが
そういう事は可能なのでしょうか？
素人な質問ですいませんが。

[671: 匿名さん]

ひかり電話を使うのであれば、電話会社が提供するルータにLANの口と電話の口が付いていると思うので、別な部屋で使いたいなら、どちらかの線を引き回す（無線or有線）必要があります。

[672: 匿名さん]

1回目は30箇所ぐらいキズや汚れや傾きを指摘しましたけど
2回目にはきれいに仕上がってましたけどねぇ。。。
僕の目が節穴なのかな?
ひどい部屋とは実際どんなものなのか見てみたい気もします。

必要以上に神経質な方だったり、冷静に対処すればいいものを
怒鳴り散らす方というのはご近所としてはすこし遠慮したいという
気持ちもわからなくないです。

[673: 匿名さん]

B棟ですが、うちも、行く度に酷くなってはいなかったです。
もし、酷くなってたら、怒りますけど、、なってないのでなんとも
うーん、、

ここを見ている限り、酷い部屋と、問題ない部屋のギャップが激しいみたいなので
あれだけ大きいマンションだと、下請け会社は何社も入っているでしょうから、
特定の下請けとかで起きているかもしれませんねぇ、、

>>670さん
電話をコードレスの子機にするってものありですね（汗

>>有線LAN配線工事

親のマンションで自分で工事しました。
このサイトを参考にしながら
http://lan-kouji.com/contents30/contents30-11.html
これを使ってやったら、
http://www.jnetshop.jp/detail/4726/
けっこう簡単にできましたよ。

[674: 匿名さん]

再々内覧。。
新に７箇所指摘。
引渡し時チェックってほんとに平気なのかよ！！！
新たな傷汚れ多数。
長谷工、ナイス、マジでやる気あんの？？？

[675: 匿名さん]

お庭とか車寄せの玄関とか今日は見れたのでちょっと感動でした！
来週までに本当出来るんですかね？
手抜きだらけだろうから心配。

[676: 匿名さん]

>>640さん
ミクシィーに移したらどうですか

[677: 匿名さん]

((o(‾ー‾)o)) ワクワク
あとちょとですねぇ〜♪
やっとカーテンが仕上がり、今日は全部のアイロンがけに
２時間もかかってしまいました（苦笑）
でもなぁ、、、畳んで包んじゃったから　結局シワになっちゃうんだよな　とほほ。。。。
仕事はサボらず、夜な夜なガタガタ頑張りました　あはは、、、

なので、ＰＣもメールチェックくらいで
久々に　ここ覗きました。
だぁーーーーっと戻って、最後に読んだレスから全部拝見しました。

あたしが　嫌だな、、、って思った事の一つ、、、
駐車場側面の　上から下へのシマシマのグリーン、、、、何か変、、、
あくまでも個人的な感覚ですので。。。

[678: 匿名さん]

そう言えば
下駄箱の中にある　消火器は
標準装備（？）でしたっけ？

[679: 匿名さん]

家も有りましたよ！
標準装備なのではないでしょうか。

[680: 匿名さん]

ちょっと疑問に思い質問です。
どなたかご存知の方、教えてください。

車庫証明ってどうやって取れるんでしょうか・・・？？？
うちは入居にあわせて車を購入するのですが、ディーラーさんに
車庫証明？のため書類にサインをもらってきて欲しいんですがーといわれました。
一体誰に頼むんでしょう？？

普通の町の駐車場とかだと管理している不動産屋さんにサインをもらうんですよと
説明され、分譲マンションだけど、駐車場は賃貸だから管理しているところに
サインをもらえますかーと。

一体誰に・・・？？？
書類を見てみたもののよくわからず・・・。どなたかご存知ですか！？

[681: 匿名はん]

>680

本来なら「管理組合（理事会？）」のサインが必要になりますね。
ですが、入居間もないころは管理人さんが臨時代行でハンコ押してくれると思います。
この辺のことは、正式に管理組合が発足後に組合から管理人さんに委任する
という手続きをとると思われます。

[682: 匿名さん]

我が家は無事、内覧も終わって、17日を待つばかりです。ところで、オプションって結局、三日前くらいに取り付け完了するって聞いたんですが、動作確認とかは17日じゃないと見れないのですかね？

水が出るかどうかのチェックも結局できなかったし、なんか鍵引渡しも時間がかかりそうで、ちょっと不安ですね。午後には業者が入るのになぁ。

情報をお持ちのかた、いらっしゃいますか？

[683: 匿名さん]

今日、クラブTGSの会報みたいのがきました。
しかしまだ、なーんにも決まってないって感じですね（＾＾；

早くみなさんと、お顔をあわせてみたいものです。

[684: 匿名さん]

↑682さんへ　我が家は先週の内覧会の時についていました。

[685: 匿名さん]

６８２さんへ

うちも昨日再々々内覧会へ行ったときに、無事全部ついていましたよ。
お水も、水道が引き終わったみたいで、お風呂や台所、ベランダの部分にいたるまで
すべて水道のテストをしました。
ガスもついたので、コンロもテストしてみましたよ。
うちは頼みませんでしたが、昨日見たらポストの表札もついていました。

[686: 匿名さん]

676さん

こんにちは。640です。
mixiもいいですね!
ただ今までのレスの多さを考えて住民板の方が現実的かなあなんて思っています。
選択肢は多いにこしたことないので両方を活用できたら最高ですね!!

[687: 匿名さん]

６５２です。

６５９さん、情報ありがとうございました。
やはり泣き寝入りなのですね・・・
まさか、うちの隣人のようにベランダにペットを出したりする方はいないと思いますが、
いろいろペットの問題が発生したら、うまく解決していけることを切に願います。

[689: 匿名さん]

絶対大丈夫なんてことはないでしょ
認可保育園なんだから決めるのは園長じゃなくて区でポイント制でしょ
入れなかったのは自分のポイントが他の人より少なかったから

ＴＧＳがなんで優先されるのか教えて

以上　さゆり保育園落選組みより

[690: 匿名さん]

再内覧会行ってきましたー。
前回のままの箇所が多くあり、直していても適当な方法で直してあり、さらに周囲が逆に悪くなっていたりして（キズ、削れ、汚れ）怒りを通り越して悲しくなりました。
柱の大きな削れを、木目のシールを全面に貼ってなおしていたのには笑ってしまいました。
中古をリフォームしてるんじゃないんだからさ。

長谷工さん＆ナイスさん、ご覧になってますか？
次きちんと直っていなければ、長谷工さんの仕事の実態をUPしていこうと思います。
もちろん、事実のみを。
以上　よろしくお願い致します。

[691: 匿名さん]

うちは北綾瀬のＴＫに先着順で決めました。
認証ですが、足立区から月１０，０００円補助、会社の福利厚生から
１０，０００円でるので認可と負担金変わりません。

認可はポイントの関係で難しいので最初から考えてませんでした。
時間も遅くまでＯＫなのでここが最良だと思いました。

[692: 匿名さん]

どなたかシーリングファンを付ける方いますか？
ここの天井って強度的に問題ないのでしょうか？

[693: 匿名さん]

シーリングファン取付予定です。
もっと重い照明器具もあるでしょうから、
大丈夫だと判断しています。
心配でしたら今のうちに長谷工に連絡し、
確認しましょう。

[694: 匿名さん]

本来ならいよいよ今週末の引渡しに、ワクワクしながら引越準備をしている頃なんでしょうが・・・
未だ受け取れる状態には程遠く、とてもそんな気にはなれません。
むしろ日に日に不安が募り鬱々々々・・・
よそのマンションもこんなものなんでしょうか〜？少なくとも私の周りでは、再々々内覧なんて聞いたことありませんが！！
これも年度末＆大規模物件のダブルパンチが原因かしら。はぁ〜

[695: 匿名さん]

>658です。（内覧会でキレきれ買主じじいです）
ご賛同もご異論もありがとうがございます。真摯に受け止めます。
内覧会、やはりダメで引渡し日以降に持ち越しです。
今回は怒鳴りませんでした。これでも少し反省したんです。
…というのはうそで、実は、うちのかあちゃん（妻）に
「みっともないから、恥ずかしいから、今度は怒るのやめてくれ」と言われました。
「一部のいい加減な人のために全部悪く言わないで、よくやってくれてる人もいるんだし、
　そもそもあんたが営業に人を気に入って買ったんだから、あんたも悪い！」ですって。
うちのかあちゃんの怖いんです。（笑）

でも、666・667さんへ
もう数日で嫌でもご近所です。こっちは、とーっても楽しみにしていますが、
この程度で大騒ぎなら、この辺には住めない気がします。（あくまで個人的意見です。）
この辺で育ってきて、怒鳴りはまだしも、口より早く手足が出る奴も多いので、、、、
ぜひ一度、拝顔賜りたかったのですが、願いが叶うかどうか…。
なお、わたしのお隣になる確率は、553分の1か2です。（お隣だったりして）

同じ買主同士、同じ立場での異論は、仕方ないことと思ってますが、
もし、ナイス・長谷工関係者の書き込みなら削除した方がいいと思います。規約違反では？？？
（誰が見ても、関係者の疑いがかかりやすい書き込みですね。）
わたしが誰とわかっているでしょうから、いろいろと対策を考えさせていただきます。

典型的に下町育ちの融通の聞かない「クソじじい」ですが、みなさんよろしくお願いします。
（なお、うちのかあちゃんはこの掲示板見てません。）

[699: 匿名さん]

そんな５人組とか言われている人がいるんですか・・・・。
せっかく、楽しみに入居を控えているのに、
なんだか、ブルーです・・・。

もちろん、ナイスや長谷工のやり方に不満はたくさんあります。
私だって言いたい事はいろいろといってるし、内覧会も何度も行って、
納得いくように話し合ったりしています。

でも、これから住むのに近隣の悪口を言ったり、口より早く手足が出る奴も多いので・・・
なんていわれるのはちょっと・・・。

私もずっと地元民ですけど、別に私の周りにすぐに手足が出る人なんていません！
足立や亀有、ここら辺の地元がすっごく柄悪く聞こえる言い方をされるのは
ずーーーっと住んでいる人間としては少しいやな気分です。

考え方はもちろん人それぞれですし、ナイス・長谷工に文句を言うのも別にいいです。
けど、あまり乱暴な感じで会話をされているのを感じるので、
そういう方とは隣にはなりたくないな、と正直思います・・・。

[700: 匿名さん]

６６６、６６７さんをナイスだと思う方もいるみたいですけど、
私はそうは思いません。正直な気持ちなんじゃないでしょうか・・・？？

不満はいろいろあるかもしれませんが、私はＴＧＳに引っ越して暮らす暮らしを
楽しみにしています。
内覧会が何回かあったりで、不安もありますし、今後もいろいろあるかもと
思う面もありますが、楽しみのほうが強いです。

それなのに、入居前からペット可の物件は嫌だった、とか、
ここが嫌い、こんなふうにはしたくない！と不満がたくさんです。

気に入らないから解約しました！とかおっしゃる方もいますが、
それなら、解約した!という方が正しいと思います。
嫌なら不満を言いながら越してこなければいいのに。。。

大世帯でまとまるのは大変な事だと思いますけど、前向きに
楽しんで暮らしていけたらと思います。

[701: 匿名さん]

エアコンの電源を２００Ｖにする工事をなさった方はいらっしゃいますか？
どちらに工事を頼まれましたか？

６５２さん。
ペット飼育は専有部分のみです。
なのでバルコニーなど占有使用部分には当然出せないものと理解していましたので、猫は完全室内飼いかと。
ちなみに共有部分では抱きかかえるかキャリーバッグに入れなくてはいけないと聞いています。
猫・犬アレルギーの人もいるしバルコニーでブラッシングなどは当然ご法度です。
私は将来犬を飼いたいと思っていますが、違反があったら絶対泣き寝入りせずペットクラブ（組合）に届け出てください。
そんな非常識な人がいないことを願いますが。

６５８さん。
怒鳴り散らす気持ちは分かります。
内覧会に同行した長谷工の担当は皆まさに「打てど響かず」というかイラッとさせられました。
怒鳴っても効果なしと思い冷静に対応しましたけどね。
どこでも最初と最後に工事したところ（下と上の階）はひどいと聞きましたが。
（下は工事を始めたばかりで慣れていなく、上は急いでするので手抜きが多い）

[702: 匿名さん]

昨日は結構ナイスの社員来てましたね。
以前担当してもらった営業の人がいて、びっくり。

[704: 匿名さん]

昨日、ようやく家具が一通り決まりました！
次は電化製品です。

[705: ご近所さん]

>>688
ちょっと排他的過ぎなご意見ではなかろうか？

[706: 匿名さん]

>>695

あらら・・、カキコ依頼久しぶりに覗きましたが６６６です。
まあ掲示板なんて好き放題書き込んでる人も多いでしょうから
実際近所になったらうまくいくでしょう。
業者には私もウルサイですよ。でも絶対怒鳴ったりしませんけどね。
なんてったって大のオトナですからね。

ところで６６６はナイスではありません。れっきとした足立区千寿出身ですので悪しからず。

>>696 解約いただいて心から感謝申し上げるとともに心から安堵しております。
>>699 地元出身で手が先に出るような人はめったにいませんからご安心を（交番近いですし）

[707: 匿名さん]

うん？まだ住み始めてもいないのに何か荒れ気味？
事前に、前向きに、問題を議論するのは良いですが、いきなりぼやくのはいかかがもので？
何の解決にもならないし、不満も募るばかりじゃん？

[708: 匿名さん]

匿名性掲示板ってことで、日常であらば、心に思っても口に出さず、ぐっと堪えることも
さくっと出て（書き込んで）しまいがちですよね。
ここへの誹謗中傷の書き込みは、軽い気持ちで流しましょうよ。
そんなものです。
最近、世間で流行っている「２ちゃんねる」という掲示板にくらべたら、まだまだ
軽いやるとりですよ＾＾；

[709: 匿名さん]

667ですけど　ナイスではありませんよ　普通の人が感じる感情を書いただけですけど　ほんとに自己中心な方ですね　怒鳴るぐらいで...手や足がでる　なんておどしですか?

[710: 匿名さん]

和室の床の間って思っていたのと違う感じだった。
内覧会で初めて気づいたけれど、掛け軸とかかける感じではなかった。
どんな掛け軸をかけようかと考えていたから、ちょっと残念。
あのスペースどうしようかなー
収納にしてもらったほうが良かったなー

[711: 匿名さん]

なんとなく、騒音おばさんを思い出したのは自分だけだろうか・・・。

[712: 匿名さん]

「隣りに嫌な人が来ませんように！」って全員が心の中で願っているんで
しょうね・・。ただ、もう決まっていることですから、自分ではどうしよ
うもありません。^^;
「自分は絶対人に迷惑をかけないようにしよう！」という清々しい気持ち
で、入居に臨みたいですね。^-^

[714: 入居予定さん]

>712さん
来月、別マンションに入居予定のものですが、
712さんのような姿勢は素晴らしいと思います。
少なからず廻りに迷惑をかけて生きているからこそ、「迷惑をかけないように！」っていう
気持ちの持ち方は大切だと思います。
よいマンションライフになることをお祈りします。

[715: 匿名さん]

７１３の方は
「口より早く手足が出る奴も多い」
というのが地元の本質ですか。一緒にされるのは嫌ですね。

それに６９５と６９９は意見違いますけど

[716: 匿名さん]

本当の江戸っ子って言うのは、台東区、墨田区、荒川区辺りの人で
足立区、葛飾区辺りは「川向こう」って言われてるんですって。
確かに。。
生粋の江戸っ子はもうちょっと粋ですよ。
ただ柄が悪いのを江戸っ子だからで済ませないで頂きたいですね。
地元気質がそんなんじゃないことを願っています。
もっと地元に誇りを持ちましょうよ。

葛飾区出身の購入者より

[717: 匿名さん]

入居者は大半が地元の方ではないと思いますが…。

周辺の方とのお付き合いに関してならともかく、マンション内での付き合いに
関して地元の気質がどうこうと論じても仕方ないのでは？
気質がこうだから、なんて言い訳は通用しませんよね。

地元に誇りを持つのはいいことだと思いますが（私も持っています）、それと
ご近所付き合いとは別問題ですよね。

[718: 匿名さん]

肝心な部屋が未だ出来上がっていないので不満タラタラですが、それ以外では不安や不満なんかありませんよ。
実際に生活のうえで問題は出てくるのでしょうが、今はとっても楽しみです。
5人組？（って何なんですか〜？笑える・・・）とか気が合わなそうな方々は、特に接点があるとも思えませんが上手く避けて幸せなGS生活を送りますよ〜♪
そもそも立地を含めて気に入ったから購入したんですし。
ペットがどうのこうのとか色々不満はあるのでしょうが、○千万円ものローンを背負ってまでネガティブな考え方はもったいないと思いま〜す。

[719: 素人引越し人]

もう来週には引越なんですけど、いろいろ手続きできていなくて大変です。
本日、転入届を出したらまだ引越してないからと断られました。
そういえば内覧会ではガスがついてましたが、ガス会社の立会いって必要なんでしたっけ？
あんなに大きなマンションなのだから個々に手続きしていたら大変なのでは？
電気、水道は立会いはいらないですよね。でも入居前に使用した分って分かるのでしょうかね

[720: 匿名さん]

ガスだけは立会い必要ですよ。
登記会でもらった入居のしおり（？）に細かく書いてあります。
入居前っていつのことですか？引越日からの使用開始手続きをすれば良いのでは？
転居手続きは19日に休みを取って一気にやるつもりですが、
混みあうのでしょうね。