TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）その３

[匿名さん]

1000も迫っていたので立てました。
引き続き情報共有しましょう。

「ボクん家にはプールがある」→「555戸の東京生活楽園構想始まる」

▼前スレ
TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38215/

▼関連スレ
ナイスのマンションってどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47376/

[601: 匿名さん]

長谷工・ナイスが情報開示してくれなさそうなので、反対の会が唯一の情報源ですよね。
知らないでは済まないこともありそうなので、不安です。
少し情報をフィルターに掛けて、今後のわたしたち（新住民と近隣のみなさん）に必要な
情報をもっといただければいいですね。お願いします。
単なる隣接町会からのお知らせでもいいんじゃないでしょうか？
長谷工・ナイスのやり口も、わたしたちも勉強になりますので、単なる誹謗中傷ではなく、
一緒に対応・解決しましょうという観点で、これからもお知らせいただきたいです。
われわれもそういうつもりで、聞いていきたいと思います。
黙秘で、逃げ切り状態で、後は何がなんだわからず、われわれが引き継ぐんですよね。

[602: 匿名さん]

内覧会の長谷工の方が正社員か派遣かは、
それは会社の事情で購入者には関係ないことだと思いました。
要はきちんと対応して直してくれさえすればいいのではないでしょうか。
ずっと正社員で、ある程度の年齢になったら退職して
派遣や契約なんてことはどこの会社でもあることです。
いちいち、そんなことまで持ち出してくるなんで、嫌がらせとしか受け取れません。
少なくとも対応してくれた方は、建築の知識はありました。

[603: 匿名さん]

わたしに場合は、いい人そうなんですけど、ぼけっとしてました。
大丈夫なんだろうかと不安でした。
契約社員だから、ダメということではありませんが、その傾向はあると思います。
テレビドラマではないですが、派遣社員にそんなに責任感が強い人がいるとは思えません。
（あくまで傾向と一般論です。）
ともかく、情報のおかげで、今後の再再…内覧会の対策を再検討できてます。
書き込み内容は、事実かどうかも含めて、どう受け止めるかの違いだと思います。
どう受け止めるかは個人の自由ですし、受け止め方を強制することもできませんので、
嫌がらせと思ったら無視をお勧めします。一喜一憂するのは体にも心にも毒ですよ。
自由に書き込める場ですので、情報の取捨選択は見た人にあるのです。
わたしは、下町特有のお節介レベルと理解して、有効活用させていただきます。

[604: 匿名さん]

>598さん

ちょっと贅沢して、オプションで付けてしまいました。
実は、はじめてウォシュレットです。
たぶんアプリコットＮ３のタイプだったと思います。なんと、便座カバー自動開閉です。
チラシなど見てて、高い買い物してしまったと少し後悔中です。
もう少し、機能の低いものでも十分かと思います。

[605: 匿名さん]

内覧会にて
うちは未就学児が２名（女の子）なのですが内覧会で大騒ぎでご迷惑お掛けしております。
ほかの同い年くらいのお子さんは、おとなしくしているのを見て、不安になりました。
泣くわ、わめくわ、走り回るわ、育て方が悪かったのか反省中です。
２歳で骨折という、おてんばぶりですが、よろしくお願いします。
同様のご心配の方がいると、個人的にはひと安心なのですが、まわりの方は迷惑ですよね。

[606: 匿名さん]

我が家もウォシュレットを購入するつもりなんですが、取り付けは自分で簡単にできるものなんでしょうか？
取付工事を頼んだ方がいいでしょうか〜？

[607: 匿名さん]

うちはウォシュレットもつける予定ですが紙巻器周辺収納も出来ないか検討しています。
こんなのがありますが皆さんどう思いますか？
http://www.com-et.com/online_cat/0001_pdf/0751.pdf
ちょっと高いけど、少しでも収納が増えるのは嬉しいかなと・・・
ただ取り付ける壁にどんだけ補強が入っているのかが知りたいんですけどね(^^ゞ

[608: 匿名さん]

壁補強の件、以前に話したことがあります。
壁の中は、金属の骨組みにその両側にボードがはってあり、部屋が分けられます。
そのボードに壁紙が張ってあります。
骨組みは、縦はたぶん約60〜90センチ間隔、横は天井・床とその間に２〜３本の数センチ幅の
金属板が、入っていると思われます。
その金属部分を壁の上から叩いて探して、金属部分に加重を掛けるようにビスなどを入れて、
設置することになります。専門の方は簡単みたいですよ。
ボードだけに加重を掛けるとボードがビスごとばらっと取れて大きな穴になったり
しますので、張り紙程度が限界かと思います。
なお、お隣さんとの境は180〜200ミリのコンクリートのはずですので、
素人では設置できませんし、付けていいかわかりません。
素人は床置きタイプが一番無難ですが、良さそうな棚でほしくなりますね。

[609: 匿名さん]

＞608です。

こんな感じですが、こんなに短い間隔で縦金属があるかは不明です。
なんせ長谷工さんですので…
http://www.chousadan.jp/kenchiku_g/13.htm

[610: 匿名さん]

607です
実は僕は業界の端くれなんで理解はしていますが、その骨組みの上に通常はボード張ってクロス
なんですが紙巻器やタオル掛けやエアコンなんかの取付位置とかには脱落防止や補強の為に通常は
ベニヤ板の厚いのを下地として入れておくんですよ。ですがせこい会社なんかはそのベニヤ板を
紙巻器の大きさくらいでちょっとしか入れてくれなかったりする事が良く有るんですよ。
大きく入れてくれていれば余裕で付けられるんですけどね。
その確認をするのをすっかり忘れておりました(;^_^A アセアセ・・・
因みにうちはそれが付けられ無い場合でも、これだけはつけようと思っています。結構２連紙巻器は
使いやすいですよ。
http://www.toto.co.jp/products/toilet/t00002/01.htm

606さんへ
ウォシュレットは自分で付ける事は可能ですが、工具が無いとかなりきついしうっかり漏水事故
にもなりかねないので、余りお勧めできないと思いますよ。

[611: 匿名さん]

うちもアプリコットつける予定ですが、先月出た新しいＦシリーズの自動洗浄って
このトイレはつけれるのでしょうか？
取り付け可能の品番にはここの品番なかったような・・・古い型なのでしょうか？？？
いまいちこのトイレの型よくわかりません(>_<)
ところでウォシュレットお買い得なお店って知ってますか？
電気屋さんで買いますか？？

[612: 匿名さん]

611さんへ
ロータンクにモーターなどの改造を取り付けるキットが入っているので取付可能みたいです。
このトイレはマンション用の量産タイプなのでカタログには載っていません。
ガンダムで言えばジムみたいなもんですね(笑)
でも問題なく付けられると思います。

[613: 匿名さん]

ナショナルのウオッシュレットは取り付ける方はあまりいらっしゃらないんでしょうかね？
わたしはネットで購入してみようと思っています。

[614: 匿名さん]

607さんのように専門的な知識をもっている方がいてくれると心強いです！
555世帯と言う大所帯なので色んな業界に精通している方が他にもたくさんいらっしゃると思います。大いに各ジャンル協力し合って問題解決していければ心強いですね！
皆さん宜しくお願いします！

[615: 匿名さん]

607です
私も色々と情報の共有が出来れば思い、書き込んでみました。
応えられる範囲で私でよければ、少しながら協力しますよ。
皆さん引渡しまでいよいよあと１０日ですね。私は凄く楽しみです(~o~)
５５４件の皆さんがめでたい事は間違い有りませんので楽しい情報交換をしましょう。

因みに私はエアコンとか水周りの設備の仕事をしていて少しは詳しいつもりですが
パソコンのLAN接続はどうもうとくて、どうしようか困っています。
どなたかご指導頂ければたすかるのですが、宜しくお願い致します。

[616: 匿名さん]

615さん
私でよければ力になりましょうか？

[617: 606]

607さん、ありがとうございます。
新築でいきなり水漏れを起こしたくはないです〜。
取付工事代はそんなに高いものではないですしね、ここはやはり専門の方にお任せしようかと思います。

[618: 匿名さん]

615です
616さん是非教えてください。
現状は有線LANなんですが、せっかくだから無線LANにしたいんですけど、全然分からないんで
チンプンカンプンです。最近ではコンセントも使えるとかも聞いたしどうして良いのか
分からないんですよ。宜しくお願いします。

606さん水物工事は漏れたりすると本当に大変なんで自分でやらない方が良いですよ。
万が一業者が漏らしたとしても責任取らせられますしね。

[619: 匿名さん]

無線LANは共同住宅では不向きと聞いたことがあります。
上下階や両隣でも無線LANを使っていると混線するとかしないとか？？
どなたか解説をお願いします。

[620: 匿名さん]

616です。
マンションに不向きなのは混信が理由ではないです。
鉄筋等による電波が届きにくい点にあります。
これは私もちょっと危惧している部分です。実際に試してみないと分かりませんし。

あと、無線LANの場合しっかりセキュリティを確保する必要があります。
最近はボタン一つで設定可能な機械も増えたんで簡単でいいですよ。

[621: 匿名さん]

現在２ＤＫの賃貸ですが、無線ＬＡＮにしています。ＴＧＳに引っ越しても妻と２台同時ネットな状況が多いため、そのつもりです。確かに鉄筋ですと若干、電波の届かないという場合あるようですが、そうはいっても何十メートルも親機から離れるわけでもないですし、大丈夫では？とたかをくくってますが〜むしろセキュリティはちゃんとしないといけないですね。それこそ、混線のもとになるかもしれません。
６１６さんの言われる通り、最近の子機は設定が簡単なのでそれほど難しいことはないと思います。

[622: 匿名さん]

コンセント経由で電力線を利用するのが、電力線LAN（PLC）です。
既に配線されてる電力線を使いますのでケーブル引き回す必要はありません。
無線LANのように盗聴される心配もありませんし、設定も楽です。
ただ、ノイズが大きい電機製品（携帯の充電もダメらしい）を同じコンセントに付けてると
回線スピードが極端に落ちたりするみたです。

[623: 匿名さん]

最近のアクセスポイントであれば、出力を上げた版のものが、通常のものに＋数千円で買えるので
その辺を買うといいかもしれませんねぇ〜　それか、MIMO（アンテナが複数本たってるやつ）タイプ

無線LANは、遮蔽物がいかにあるかで電波強度が変わってきます。
マンションの場合、一軒家にくらべ、敷地面積が広く、壁が多い環境ですので、
届きにくい場合がよく見られるようです。

また、世間でマンションは鉄筋だから弱いと言われているのは、５階だてくらいの
マンションだと壁式構造で作られているので、部屋の壁の一部が鉄筋コンクリート
でできてたりすると、それが大きな障害になっているようで、鉄筋のせいに
されてしまっています、、（汗
TGSはラーメン構造で、部屋の中の壁に鉄筋コンクリートが使われてないので、
あまりその影響はないかな？

というわけで、できるだけ、真ん中に置けば、各部屋に届きやすくなりますし、
よく使う場所が決まっているので、あれば、その近くに設置するだけで、けっこう
改善されます。

それと、アクセスポイントに予算を出せるのであれば、若干高いですが、802.11ｎと
言う規格の無線LANが遮蔽物に強いのでお勧めです。
（世間多くに売られているのは、802.11ｂ、802.11ｇ）

[624: 匿名さん]

ＴＧＳのマンション住民専用の掲示板ってありますか？
引越ししてからもいろいろ情報交換できたらなって思います。

[625: 606]

組合でサーバ立てたら、、、、、荒れそうだなぁ。

[626: 匿名さん]

私もずっとここでってわけにはいかないと思うので、
住民板つくりたいですね。
荒れちゃいますか(~o~)

[627: 匿名さん]

どーも。この掲示板以下のようなルールがあるらしいです。
なので引渡し後も今までのようなやりとりができるのかなあなんて思っています。
↓
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[628: 匿名]

近隣にお住まいの方、詳しい方
このマンションから近めのおすすめの小児科ありましたら教えてください。

[629: 匿名]

無線ＬＡＮいいですね〜。でもセキュリティーが心配なので有線でいきます。

[630: 匿名さん]

お勧めは、綾瀬方面はじゅんクリニック・梅津小児科・亀有方面は鈴木医院・かめありこどもクリニックあたりでしょうか？東和病院にも小児科があります。紹介制ですが、東部地域病院もあります
緊急の時は、東部地域に行く人が多いかも知れませんが、評判は？？？です。近隣には青戸慈恵も小児の救急をやっています。

[631: 匿名さん]

615です
皆さん無線ＬＡＮの話参考になりました。
最近のは余り気にしないでも割と簡単に設定出来るんですね。早速電気屋さんにでも行って
買う準備をしようと思います。やっぱり引っ越してから直ぐに出来ないと不便ですしね。

ところで皆さんはカーテンは買いましたか？私はネットで買ったんですがそこは見本もいっぱい
送ってくれたし、注文後1週間くらいで出来たし、なんと言っても全部で８万しなかったんですよ。
安いと思いませんか？カーテンまだの方は参考にしてみてはどうですか？
http://moripulala.web.infoseek.co.jp/

[632: 匿名さん]

小児科なら、臼井医院も近いですね。産院として有名です。小さなお子さんなら、こちらのほうがおすすめ。なんといっても東和病院は混んでてね....。

名医として評判なのは、けいあいクリニックです。大谷田のほうなので駅とは逆方向ですが、院長先生が必ず全員を診てくださるし、診断も確実。悪い噂をききません。でも、めちゃくちゃ混んでますので、朝一番（８：３０）に並んで、診察が始まる９時を待つのをおすすめします。

病状が重篤な場合は、このあたりだと慈恵医大青戸に行くことが多いですね。タクシーで１０分くらいでしょうか。夜中の診療も受け入れ可能なことが多いです（でも電話してからいってね）。

亀有居住20年の者からの情報でした(^^;

[633: 匿名さん]

ここって購入者の何パーセントが見てるんでしょうかねぇ？？
１０％くらい？

[634: 匿名]

６２９さん又はマンションLanに詳しい方　教えてください

現在の環境
家族で３台のPCをFTTH→ルーター→有線で３室配線で使っています
無線Lan可能は1台だけです

質問
安定性とセキュリティーから有線が捨てがたいんですが
TGSで３LDK各室相互への有線での配線は天井裏を通して可能でしょうか
接続口はマルチメディエコンセントの改造を考えてます
その場合素人での配線は可能でしょうか（多少の法令違反は無視して(ーー;)）
商売人を頼んだ場合の費用はどのくらいでしょうか？
無線LAN又はPLCが無難でしょうか？

６３３さん
書き込まない人が多いでしょうから
約１０％　５０〜６０世帯が見ていることを願ってます

[635: 匿名さん]

＞628さん
床屋で「梅津クリニック」（綾瀬駅近く）が評判いいって聞いて行ったのですが、
よかったみたいで、引続きお世話になると妻が言ってました。
やはり病院には、いろんな菌だらけなので、できるだけ長くいたくないらしく、
基本的に電話での時間予約制で、待ち時間が少ないのも理由みたいです。
引越したら、今度は「はるかぜ」で行くっていってました。
救急は、年末年始は東和保健センター、夏休みは東部地域病院でお世話になりました。
東和保健センターと梅津クリニックで乳幼児の定期健診などはすべて済むみたいです。
（亀有方面は、少し疎いです。）

[636: 匿名さん]

＞634さん
ＰＣには詳しくないのですが、なんとか会での某電話会社の方からの情報です。
天井裏に、空配管（将来何かの線を通せるための空き配管）があればいいのですが、
ここでは、既存電話線すら天井転がし（線が配管なしで裸で天井裏を這っている）だそうです。
（標準レベルはどの程度かはわかりませんが、そういう所はハイスペックではないみたいです。）
天井裏は見えないのですが、ＬＡＮ配線の説明を受けてたときにそういう予備配管がないので、
有線で各室の引込みではなく、コンセント（電線）を使ったＬＡＮ配線をすすめられました。
技術的には可能なんでしょうけど、天井点検口はないし、予備配管もないようなので、
有線でのＬＡＮ配線では難しいのだと、勝手に理解してました。
ただ、浴室の天井に唯一、点検口があるので、身軽な人なら入れるかも！
配線仕様は、長谷工に確認した方がいいと思います。
（あれっ！情報ソース内緒だったかな？　見ればわかることだし、まあいいか？）

[638: 匿名さん]

東和センターいいですね。
ＴＧＳのプールと合わせて、うまく利用すればなんでもできそうですね。
ＴＧＳの地域でのスポーツ大会などもできそうです。
やっぱりなくなっては困りますね。
（テニスコートも近くにありますしね）

http://www.kousya.jp/tokimeki/institution/04towa/

[639: 匿名さん]

うちは綾瀬産婦人科でした。この辺では人気みたいです。個人医院なので少しお高めかな！
定期診察は２時間くらい待ちますけど、、、
佐久間産婦人科クリニック（葛飾区堀切）、葛飾赤十字産院（葛飾区立石）もいいみたいです。
（いずれもＴＧＳからは亀有・綾瀬からバスだと思われます。）

[640: 匿名さん]

入居後のことを考えこちらのスレッド作成しました。
今後はこちらのスレッドもご活用くださいね!
↓
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=996&disp=1

[641: 匿さん]

>640さん
ありがとうございます。
来週には早い方はもう引越しされるんですよね。
ぜひぜひ感想とか聞きたいです。
良い面も悪い面も・・・
いろいろ情報交換して活用できたらいいな。

[642: 匿名さん]

ある意味さすが長谷工！いろいろと感心します。
共用廊下の防水シートは、思わず笑ってしまいました。
エアコン室外機エリアのシート色分けに、エアコン排水用の水路のためのシート分断、
分断すればシートが剥がれやすくなると思うのですが、お構いなしの数メートルごとの分断には、
最初見たとき、思わず笑ってしまいました。
最近のマンションでは、通常はどう処理するんでしょうね。（同じだったり…）
いまは古いマンションなので、基本的に廊下側のエアコンは窓枠付け式で、
排水は窓枠サッシから廊下に垂れ流しですのけどね。

[643: 匿名さん]

＞640さん
すごいです。
ＰＣのことは、見るばかりで、ぜんぜんわからないので、尊敬します。
しばらく両方見ます。
新しい方も誰でも書き込めるんですか？住民だけですか？
個人的には、＞641さん同様にいいことも悪いことも知って、
より快適な生活になるようにと思っているのですけど…。

[644: 契約済みさん]

ちょっと気の利いたマンションなら共用廊下側の室外機置き場はなるべく見えないように配置して、
ドレンの排水も隠蔽配管で流すようになってますよ。

[645: 匿名さん]

夏に廊下歩くのを考えると、怖いですね。熱風地獄…
専用部まで廊下の長い方、心中お察しいたします。
（我が家も長いです）

[646: 匿名さん]

640です。
実は昨日も627で書いていたのですが埋もれていたようです。
どうやらこの掲示板には以下のようなルールがあるらしいです。

【2つの掲示板と主な用途】
■検討板(今のスレッドです)
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
ユーザー登録は必要なく自由に書き込みできる掲示板。無料・匿名利用可。
■住民板
マンション契約後、入居後の方向け。
IDを取得しログインすることで利用できる荒らせない掲示板。無料・匿名利用可。

最近、物件数増加に伴いマンション入居前の検討板も増え、「どのタイミングで検討板から住民板へ移行するのか」
といった利用者様同士の認識の違いが散見されるようになって参りました。
マンションコミュニティといたしましては、これまではあまりルールで縛ることは望ましく無いと考えておりましたが、
こういった事例が今後継続して起こりえると考えられますので、下記の通りルールを明確化したいと思います。
なにとぞご理解のほど宜しくお願いします。

【利用のルール】
■検討板
物件検討中、契約後、入居後2ヶ月経つまでは利用可。以後は掲示板を閉鎖。
■住民板
契約後、入居後も利用可。

詳細は以下のURLに書かれていますので、ご覧ください。
これからも皆様にはお世話になると思いますが、
よろしくお願いします。

[647: 匿名さん]

646です。
URL抜けていましたね。すみません…。
↓
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[649: 匿名さん]

ＴＧＳ近辺で評判の良い歯医者さんあったら教えて下さい。

[650: 606]

ひかりONE、Webで登録すると1万円キャッシュバックなんですね。