TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）その３

[匿名さん]

1000も迫っていたので立てました。
引き続き情報共有しましょう。

「ボクん家にはプールがある」→「555戸の東京生活楽園構想始まる」

▼前スレ
TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38215/

▼関連スレ
ナイスのマンションってどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47376/

[421: 匿名さん]

>>403,407
駐車場は基本的には不動です。
ただし管理組合が規約変更決議をして採決後
再投票方法を議論して再採択したりとか
適当に書いたので記述が違ってるとは思いますが
かなり変更になる可能性はないと思います。

[422: 匿名さん]

>419さん
早速電話してみます。
明日明後日は対応してくれないでしょうねぇ・・・
月曜かな。。。

[423: 匿名さん]

駐車場第一希望なんていいですね！
５年ないし１０年単位で再抽選希望しま〜す。
第一希望３０００円ハズレ組より(T_T")

[424: 匿名さん]

>５年ないし１０年単位で再抽選希望しま〜す。
何パーセントの決議が必要なんでしょか？

[425: 匿名さん]

５年はキツイでしょ〜
希望者だけで数年ごとに再抽選とかじゃないですかね。

[426: 匿名さん]

再内覧会行かれた方どうでした？

[427: 匿名さん]

他の大規模マンションでは、何年かおきに駐車場再抽選やってるところありますね。
管理組合で議題にしてもらったら、いいと思います。
使用者の多数決とかでしょうね。
何年かしたら、それぞれの家庭の環境も変わるでしょうし、
いいんじゃないでしょうか。
今の規約が全てずっと続く訳じゃないので、
みんなで改善できるところはして行きましょう。

[428: 匿名さん]

みなさん、残金の支払いってもうしましたか？

ネットから振り込みたいと思ってるんですけど、やった方います？

最初に頭金？じゃないけどいくらか払うときは、
営業さんに聞いたら、ネットでもいいですよっていって、
あの振込用紙？を使わなかったんですが、
そのときも、何度も上司とかに確認していただいたんですよねー。

確認してからネットで手続きしないとまずいのかなと思い、
どなたかいるかな、と。

[429: 匿名さん]

うちは抽選会にも行きました〜。
第1希望の900円通りました！！まあ洗車しても安い方が良かったので！
ひょうなんかが降らない事を祈るばかりです。
ミニバイクも100％の数だったらしく難なくゲット！
駐輪場が遠いのがちと残念・・。
でもどのみちサブエントランスからは自転車は出れないんでしょうかね？

[430: 匿名さん]

第一希望の3000円をゲット出来ましたが、10年単位での再抽選には賛成です。
自分達も、もし8000円しか取れなかったら、一生ってきついですし・・・。
そこは、平等にと思ってます。
全世帯に車があるわけではないので、２台目とか空きがあれば申し込めるのではないでしょうか？
駐車場が決まった後は、組合での討議になりますよね。

[431: 匿名]

428
うちはすでにネットで振り込みました！
営業さんに確認したところ振込用紙に書いてある番号を名前の前に入れれば構わないそうです。
ただネットだと上限金額の設定変えたりしないといけないかもしれませんが。
店頭行かなくてすむのは助かりますよね！

[432: 匿名さん]

駐車場の再抽選反対！
希望する方の中だけでやってください。
現状に満足している人まで巻き込む事はないと思います。

[433: 匿名さん]

自分のことしか考えられないかわいそうな人ですねｗ

[434: 匿名さん]

431さん

ありがとうございました。なるほど、依頼人の名前の頭につけてくださいという
番号を入れればいいんですね！！！
助かりました！ありがとうございました！

[435: 匿名さん]

>433
管理規約に再抽選の事項がなければ
管理組合の議決が必要となります。
当然反対の人がいます。

この議決（民主主義）を　自分のことしか　で非難するのですか？

[436: 匿名]

私も希望する方同士で数年ごとに行うべきだと思います。
まあ半数以上の方は満足でしょうから。
７割くらいの方が再抽選希望しないと難しいんじゃないですか？
４３３さんこそ自分のことしか考えてない気が・・・
満足している人の気持ちは無視ですか？
うちも満足しているので再抽選したくないですもん。

[437: ご近所さん]

↑、駐車場の位置優先ではないようですね
駐車場代の見直しをしたほうがいいように思います。
（どうせ修繕費になるのですから、５・６・７千円にすれば）

[438: 匿名さん]

私はまだ抽選の結果を知りませんが、抽選は宝くじのようなものだと
思っていましたので、最悪の結果でずっとそのままでもそれは覚悟の
上だから当然！と思っていますよ。
再抽選は希望する人だけでするのがいいと思いますし、必然的にそう
なるのでは？高いところはそれなりにメリットもあるはずですから、安
→高の方向で希望を出す人も出てくるかと思いますし。
また、抽選結果が良くて再抽選を希望しないことを、心が狭いように
感じるのは感情の問題なので、そう感じる人もいて然りでしょうねえ。
お互い非難し合わずに、やっていきたいものですね！^o^

[439: 匿名さん]

駐車場２・３Fの（９００円・３０００円で３００人程度の人が希望したと聞いてます。
大半の人が希望にかなっているのと思います。
しかし希望にかなわない少数の人もいるわけです。
あなたが逆の立場であったらどう思います？。（当然　再抽選を希望するでしょう！）
平等と言う意味では、希望にかなった人・かなわなかった人すべてにおいて
何年後には再抽選すべきと思います。

[440: 匿名さん]

再抽選もいいですけど・・・かなりの台数の移動になりますよね。移動、大変になると思います。
全部移動するのに、数日、下手をすると1ヶ月とかかかるのではないでしょうか。

[441: 匿名さん]

てか抽選したそばから、しかもまだ入居すらしていないのに再抽選の話って気が早すぎませんか？
実際住んでみてから、考える話だと思うんですけどね。

[442: 匿名さん]

はじめは再抽選に賛成と思いましたが、
何百台という車の移動はスペースもなく予定も合わせなくてはいけないし無理なような気がします。
それこそ、路上駐車でマンション周辺が大迷惑になるのではないでしょうか？
何階を希望しているかを事前に登録しておいて、空きが出たら希望者だけで抽選というのが
一番スムーズな気がします。

[443: 匿名さん]

442さんに同意です。
確かに大移動はありえない話ですよね。
なんてったって500台程ですからね。

[444: 匿名さん]

移動希望者が希望の場所を指名して、そことあわせて再抽選というのがよいのでは。
そうでないといい場所をとったひとが既得権化するので。

[445: 匿名さん]

>>駐車場再抽選議論各位どの

ごゥらあああああああああああああああああああああああああああ！！！！！！

しつこいからいいかげんにやめなさい！！
くだらんことで議論するよりグルメやショッピング情報書くべし！！

再抽選は管理組合の問題。規約改定は3/2必要。絶対変わらないから議論必要なし！

[446: 匿名さん]

実際、金額別でしか希望出せなかったので場所というより階ごとの金額的な問題ですね。
まだ使ってもいないのでわかりませんが、階による手間等でどの程度の差があるかによって、
もうちょっと料金を平均化するのも一案ですね。

[447: 匿名さん]

地下が８０００円で一階が５０００円なのは車両重量の違いですよね？
これを両方５０００円にすれば３０００円や９００円希望ではずれた方も
少しはいいのでは？
駐車場代が９００円、３０００円に惹かれてこのマンションを選んだ方も多いと思いますし
希望に当たった方は再抽選は嫌だろうし、
こうすれば少しは平等って言うのも変ですけど
いいのかな？って思います。
うちも９００円希望なのですがまだ結果がわからないので不安です。
８０００円になるかもってわかってはいましたがやっぱり８０００円になったらつらいな。
外で借りるよりは安いですけど９００円がすぐそこにあっての８０００円はちょっと悲しいですよね。
うちは希望の安いところに当たったからもう再抽選は嫌って気持ちもわかりますけど
８０００円になってしまったら切実な問題です。

[448: 匿名さん]

駐車場の再抽選議論しょうがないと思います。
金利の数パーセント上がっただけでも気になるのに９００円を希望していた人がもし
8000円になったとしたら議論したくもなるんじゃないかな？
グルメの話も楽しいですし近所のおいしいお店ネタも知りたいですが
駐車場ネタを止めなくても良いと思いますよ。

[449: 匿名さん]

駐車場は共有部分ですので、全員が平等に使用する権利があると思います。
それに5年、10年後にはローンが終わって大きいクルマが欲しいとか、
子供独り立ちして、小さいクルマで充分とか、いろいろ状況も変わっているはずです。
駐車場を変更したいという要求も沢山出てくると思います。

ですので、私は何年かおきに再抽選案に賛成です。

ただ、再抽選を行う場合はクルマの移動がとても大変だと思いますので、
その問題をクリアする必要があります。
これは、総会で起案ですかね。

以上、駐車場第一希望当選した者の意見でした。

[450: 匿名さん]

駐車する場所が隣に移っただけでも車庫証明を取り直さなくちゃいけないし、
全車両の再抽選は現実的じゃありません。

[452: 匿名さん]

再内覧会行ってきました。
前回指摘の修繕漏れ３件＆新規指摘２件で
再々内覧決定です。
今回は、水も出たので水周りのチェックも行えました。
インターホンも生きていましたよ。
土曜日は北風が強かったのですが、ベランダに出てみたら
だいぶ前に書込みのあった「風害」ぜんぜん気になりませんでした。

あと、引越しのダンボールや布団袋を持ってきてもらいました。
我が家はアリさんなんですが、持って来てくれた人が
「じゃあ引越し当日もよろしくお願いしま〜す」と
爽やかに挨拶していきました。アリさんで良かったかも。

廊下に山積みの引越し業者のダンボールを見ると
いよいよだなぁ〜と嫌でも思っちゃいますね。

[453: 匿名さん]

うちも再々内覧会決定です。
長谷工の方が同行してくれて落ちる汚れはその場で落としてくれましたが
どうにもならないものに関してはまた業者を入れてくれるとのことです。
一度お掃除をお願いしてあったので内覧会の時よりはきれいになっていましたが
それでも新築？ていうくらい汚れが気になりました。
まあ引渡しまでにまた汚れるでしょうけどっていったら長谷工の方が
何回でもやらせれば良いんです！っていってくれたのでお願いしました。

あと改めてモデルルームと見比べると全然狭く感じちゃいましたが（うちはＥＤに近いタイプ）
ＥＤタイプの方モデルルームと比べてどうでしたか？
うちは洗面室の鏡がモデルルームの3/2位しかなくてがっかりでした。
まあ図面を見ればその通りなのでしょうがないですが想像以上に洗面室狭いです。
洗濯かごが置けないのでどうしよう！と思っています。

[454: 匿名さん]

駐車場、いい場所に当たった人おめでとうございます。
うちは第４希望のすっごい離れた場所でした。
同じ金額のところでも、住居につながる階段と離れている同士なら
交感してほしいなと思います。

[455: 匿名さん]

うちも再々内覧会になってしまいました。大半は直っていましたが、
全く手付かずの箇所や新たに出来た傷など１０箇所くらいありました。
指摘したとこではないところもきちんと見たほうがよいですよ。

土曜日風がほんとに強かったですが、ベランダに出てもうちも気になりませんでした。
天気は良かったので、リビングぽっかぽかでした。

[456: 匿名さん]

454さんのような要望や他のことでも、
ロビーに掲示板を設けるなどしてやり取りできたらいいですね。

[457: 匿名さん]

例えば900円を1200円や1500円にしたら、8,000円の区画はいくらまで下げられるのでしょうかね。
駐車場900円の宣伝にこのマンションにした人もいるとは思いますが、
月300円・600円（コーヒー１〜２杯）くらいの妥協はいかがですかね。

同じ価格の区画でも、双方がいいなら区画チェンジできる制度もいいですね。
まあ、いずれ管理組合とかで考えていきましょーよ。
とりあえず今回希望がはずれ、8,000円・5,000円区画でも、
空きが出来次第に変更できる空き待ちの仕組みだけは、すぐにでもつくりたいですね。

まずは、情報が管理会社に集まるようにしなければいけませんね。
ほっとけば、管理会社にすれば余計な仕事なので、何も彼らはしてくれませんよ。
ちなみに自分の抽選結果は知りません。

公団（現都市再生機構）に住んでる方の話では、毎年抽選だそうです。
外れると敷地外で自分で見つけなければいけないなんで、非常に厳しいところもあるそうです。

[458: 入居予定さん]

公団厳しいですね。知らなかったです。
駐車料金は、すぐには難しいでしょうが、あんまり不公平感がないようには
していきたいですね。自転車置き場も同じでしょうから、
掲示板等で調整していけたらいいですね。
　再内覧会で指摘箇所が増えた方は結構いらっしゃるんですか？
引っ越し間に合うのか心配ですね。

[459: 匿名さん]

エントランスの塗装すっごいザツだったと思いませんか？
共用部の廊下の手すりとか、すっごい修正のテープだらけで
びっくりしました。
リビングや部屋も、家具を置いたら結構狭くなりそうですよね。
改めて、南側に大きなマンションできるんじゃないかなって
気がしてきたのですが、どうでしょう？

[460: 匿名さん]

駐車場位置を確認しました。
900円第一希望が5000円になってしまいました。
抽選なので仕方がないと思いましたが、金額的に想定外なのでつらいです。

[461: 匿名さん]

全レスでもあったとおり南側社宅はすでに立ち退きが決まっているらしいので
大きいかは解りませんがマンション立つでしょうね。

[462: 匿名さん]

マンション用地は、ものすごく高騰しています。
ここ１年で２倍になったようです。当然に販売価格に反映されます。
狭くなるか、高くなるかは、デベロッパー次第ですけど、２〜３年後にはっきりわかると思います。

ちょっと早すぎるとは思いますが、
解体・建設と、近隣の方が味わった苦難がわたしたちにも来ますね。
さてと、、、マンション建設反対運動でも起こしますかね！（笑）

戸建とか、スーパーとか、何か違うものが建設されることを祈りたいですね。
何にしろ、それなりに問題は生じるとは思いますけどね。

[463: 匿名さん]

前の社宅は２０年３月立ち退きと聞いた覚えが・・・
間違っていたらすみません。
たぶんマンションが建つんですよね。

[464: 匿名さん]

２月竣工引渡しが、遅れてるみたいですね。３月にずれ込んだみたいですかね。
まあ突貫工事は雑ですよね。共用部はナイス検査なので、どんなもんだか！
樹木の本数とか外溝部分は、誤魔化し、手抜きの温床らしいので、
誰か木の本数とかちゃんと数えてくださ〜いね。（ナイスさんしかいねーか！！）

[465: 匿名さん]

マンションかどうかは、買う人が決めるので何になるのかわかりません。
でも役所の決める土地の用途などからマンションが妥当なのは間違いありません。
立ち退きの話しはこの掲示板のどこかで、どなたかが言ってた記憶ありますが、
決定かどうかは、はっきりわかりませんね。

[467: 匿名さん]

ホント学校とかどうなっちゃうんでしょうね？
定員オーバーもいいとこですよね。

[468: 匿名さん]

専用部分の内覧会前に、長谷工・ナイスで2回の検査を行っているんですよね。
それでも内覧会では数十箇所の指摘があるので、ナイスの検査どまりの共用部分は随分雑なことになっているのではないでしょうか・・・

[469: 匿名さん]

長谷工はあっちこっちでそうゆうことしてるので、
南側にマンションが建つだろうということは、
購入時から想定していた人も多いと思います。
でも、東和センターの一部が借地だとは思わなかったので、
移転とかなったら想定外です。

[470: 匿名さん]

南側の社宅、土地が微妙な形なんですよね
東和センターがなくなれば、同じようなマンションが建てられると思われ・・・
東和センターなくならないでほしいわぁ