TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）その３

[匿名さん]

1000も迫っていたので立てました。
引き続き情報共有しましょう。

「ボクん家にはプールがある」→「555戸の東京生活楽園構想始まる」

▼前スレ
TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38215/

▼関連スレ
ナイスのマンションってどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47376/

[381: 匿名さん]

371さん
　ありがとうございます！
　さっそく、探索してみますね。
　マンションの周辺は、お店少ないですね。
　夜は行った事がないけど、かなり静かなんでしょうね。

[382: 匿名さん]

足立区のバス「はるかぜ」だと亀有駅と綾瀬駅の両駅に
アクセスできて便利そうですね。

エントランス正面から「はるかぜ綾瀬行」はるかぜ亀有行」
「東武バス亀有行」３系統で本数はかなり有りそうですね。

[383: 匿名さん]

369さん
　フローリングのコーティング考えてたんですけど、
　値段を聞いて辞めました。笑
　２０万ぐらいでした。
　どこか安いところありましたか？
　みなさんキッチンのゴミ箱ってどうします？
　食器棚と冷蔵庫で、置く場所がないです。
　ゴミ箱をどうしようか考え中です。

[384: 匿名さん]

コーティング、内覧会の後に外で業者に声かけられて、
そこの料金を見ると結構安かったです。怪しい？と思ったけど、
調べてみたらそうでもない気がしました。
小部屋が6帖以下なら3LDK10万以内。LDと廊下だけなら63,000円でした。
オプションは金額見て即却下でしたが、この料金なら・・と悩んでます。
自分でこまめにやろうとAURAワックス買ったんですけどね〜

[385: 384]

×AURA→○AUROワックスでした。

[386: 匿名さん]

ワックスは自力で十分なんじゃないですかね〜。
うちも自分でやりますよ。
ローンの金利も上がりそうだし、あんまりお金かけられないですもん。
ところで、プールってもう完成したんですかね？
週末に再内覧会なので、出来てるなら見たいなと思って。

[387: 匿名さん]

今日は駐車場の抽選会でしたね。
どうなったんでしょう・・・

[388: 匿名さん]

>387さん
気になるトコですよね〜　今後の駐車場代がかかってますから・・・
行った方いますか〜？

[389: 匿名さん]

足立区の治安、不安に思ってらっしゃる方もいるみたいですね。

私は生まれてからずっと東和のすぐ隣に住んでいて、
まさにこのマンションは地元なんですが・・・。
綾瀬も亀有も地元ですが・・・。

まあ、金髪ピアスの高校生や、化粧をしている中高生、
制服のままタバコなんて、結構普通の景色の一部って感じですかね。
足立に限った事じゃないと思っていましたが。

私はずっと住んでますけど治安が悪いと思った事はないですねえ・・・。

[390: 匿名さん]

文京区白山→足立区綾瀬と生活してきて、今度TGSに入居します。
白山から綾瀬へ引っ越した際、いろいろ話は聞きましたが、生活してみて治安上問題は無かったです。
その土地の色というか、文化というかそういう違いは感じましたが、問題とは感じませんでした。
まあ、住めば都というところでしょうか。

[391: 匿名さん]

駐車場の抽選結果はいつごろ送られてくるのでしょうか？？

[393: 匿名さん]

ずっと綾瀬地区です。
足立区の噂の悪さは、いまにはじまったことではないですね。
ただ単に昔ながらの下町風だと思ってください。
まあ、基本的には、損得考えない、単純ないい人ばかりなんですけど、
おせっかい・歯に衣着せぬ発言・早合点には、早く慣れていただいた方がいいかもしれません。
特に山の手や新興住宅地出身の人には、受け入れにくい人種かもしれませんね。

そういえば、１年に１台くらいは自転車なくなってましたね。（我が家の風物詩でした。）
警視庁では、綾瀬署は少年関係の仕事が多くて嫌われているそうですしね。噂ですけど。

不安にさせてすみませんが、あんまり安心させて、たまたま近所のクソガキ達が迷惑掛けて、
こんなとここなきゃよかったなんていわれるのいやなので、少し大げさに悪く言っておきますね。

ただひとつ、昭和40〜50年くらいから移り住んで来られた年寄りも非常に多く、
また、足立区は都内の都営住宅の１/４もある比較的低所得者層が多いと言われる地域性で、
こども達の就学援助か何かの受給率が飛びぬけて高いなんて、言われてますが、
数字ではその通りかもしれませんが、こどもたちは、伸び伸びとして、いい子ばかりですので、
わかってやってくださいね。
高校生とか２０歳くらいのは、見た目ばっかりのカッコつけで、たいしたことないんですが、
生意気ばっかり言いますね。そしたら、ぶっとばしてやります。
（もう中年なので、体力では負けちゃうかもしれないけど、、、）
こんな町なので、たいてい親や兄弟知られてるので、大きな悪さはできないんですけどね。

[394: 匿名さん]

＞282です。

こちらも感情的になった部分が多分にあり、いい過ぎたことお詫びいたします。
合わせて、本掲示板ご覧ので、ご不快になられた方へもお詫びいたします。

わたしたちが匿名であるがため、無責任に勝手に書き込みをしているにも関わらず、
人物が特定される危険を冒してまで、勇気を持ってこの掲示板に書き込まれていることに
感服せずにはいられませんでした。

どうぞ今後とも、よろしくお願いいたします。

[395: 匿名さん]

結構生まれ育った地元って、慣れのせいか悪く感じないものですよね。
私も隣の葛飾区育ちでお世辞にも治安が良いはいえない場所ですが
そんなに怖いと思ったことはありませんし。
ただ思い起こしてみるとニュースになるような事件もありましたが。。
そういえば自転車も何度か無くなりましたし、コンビにたむろとか普通でしたね。
高校、大学で他の地域の友達と話すようになって初めて
「うちの地元って結構治安悪いかも」って気づいた感じです。
足立区もそんなに変わらないのかなあと思っていますがどうでしょうかね。
北野武さんの出身も同じ区内の梅島ですよね！
当時ほどではないですが下町風情あふれる町であることは間違いないですね。
あと関係ない話ですが、高校の時、友人に「銭湯行ったこと一度もない」と言われて
かなり驚いた事を思い出しました。。。笑

[396: 匿名さん]

駐車場の結果、3月上旬に手紙が来るって書いてあったような・・
凄い気になりますよね！
確か8000円のところが余ってるって言ってましたね。

[397: 匿名さん]

本日、長谷工本社に１３：００に行きました。
車命なので露天駐車なんぞありえませんのでドキドキ
しながら順番まってました。
抽選番号は真ん中ぐらいだったのですが、見事第一希望
３，０００円ゲットできました。
本日は２０名ぐらい立会いされてました。
３月の初旬ぐらいに発送するのではないでしょうか。
まあ電話でも教えてくれるかもしてません。

[398: 匿名さん]

何かの書類に、電話での問い合わせはご遠慮ください、見たいな事書いてあった気がしますが、
気のせいでしょうか・・・。

これまでの所業を見ていると、3/17に現地で結果を連絡するってオチじゃないでしょうか。
入居前に連絡してくれるような感じはしないですね。

[399: 匿名さん]

治安に関してはどこに住んでいても何かしら気になる部分があると思いますよ。
以前、大阪に住んでましたけど暴動の起こる町があったくらいなのでそこにくらべればどこいっても
平和ですね。（笑）

[400: 匿名さん]

三月初旬に郵送で連絡が来るはずですが。。。
うちはどうなったかなぁ、、、
５００円・９００円狙いだったんですけど、無理だったかなぁ〜あぁ気になる気になる。。。

そうそう、今日、生地山盛り買って
あまりの重さに　持ち帰りは断念、配送に。
明日からカーテン縫います。
間に合うかしら、、、大汗

[401: 匿名さん]

そうなんです。
生まれ育った町にずっといるとわからないですよね。
いいとこも、悪いとこも。

少し話しがそれますが、ずっと東京に住んでて、一番腹が立つのが、
大学だか、就職だかで、地方から出て来て、六本木・青山なんかで遊ぶのいいんですが、
悪いこと起きると、すぐ東京（都会）のせいにするんですよね。

おいおい、赤坂だの、六本木だのは、この辺の下町生まれの田舎者はついて行けない
最新のファッションだの、流行だのをつくってる場所で、
東京生まれの大半の下町育ちは、そんな怖いとこには行かなねーっての。
北千住か上野で十分、せいぜい映画で銀座・有楽町が限界だよ。
俺らには、帰る故郷なんてねーんだから、都会生活に疲れたからって、
そういうときだけ、足立区・葛飾区だのも都会に含めて悪く言うなよなー
（経験による、ひとりごとでした。）

[402: 匿名さん]

生まれは葛飾、その後　足立と葛飾を行ったり来たりしています。
好きですよ〜この辺り。落ち着きます(^。^;)
高校も職場も中央区で、高校時代のバイト先は渋谷でしたが、
街も好きですけど、住むにはここら辺がいいなぁ〜って思います。
昔の渋谷は大人の街で、今みたいにおバカちゃんはいなかったしねぇ、、、懐かしいｗ
結局、夫婦揃って末っ子の私達は
旦那の故郷へ帰ることなく、足立に永住することになりそうです(^-^)

[403: 匿名さん]

３９７さん、第一希望当選おめでとうございます。
うちはかなりくじ運が悪いので今からあきらめてます。
ちなみにうちは９００円が希望です。
あー８０００円がきたらどうしよう・・・。
昨日のニュースを見て金利のことも心配になってきたので
もうドキドキです。
駐車場の話に戻りますが、駐車場は一度場所が決まったら
ずっと同じ場所になるのでしょうか？
何年かしてまた抽選をするマンションもあるそうですが
こちらのマンションはどうなのでしょう？

[404: 匿名さん]

皆さんはエアコンの化粧カバーつけますか？
あれって自分でできないものですか？
せっかくきれいなお部屋になるのでテープでぐるぐる巻きの物が見えるのはなぁ〜と
思いお願いしたんですが高いのでビックリしました。

[405: 匿名さん]

380さん、情報ありがとうございます。

会社に通勤定期の申請するのに、綾瀬駅と亀有駅で迷ってたんですが、
定期でどちらのバス路線も乗れるのなら、亀有駅で申請して、交互に両駅使って見ます。
「はるかぜ」も東武バスの定期で乗れたらいいんですけどね・・。

[406: 匿名さん]

401さん
私も高校、大学の頃、周りが地方出身の人が多かったのでそういう思いしたことあります！
足立、葛飾なんてある意味片足千葉県入ってますもんね。
地方の人のが地下鉄乗り継ぎとか、青山、六本木とか超詳しいんです。
私は錦糸町とか上野とかそんな地元近くで済ましてたから全然わからなかったんです・・
何でそんなに詳しいの？と聞いたら東京ウォーカーで勉強したって言われて納得。
入居に向けて、足立ウォーカーでも見て勉強しようかな・・・なんてね。

[407: 匿名さん]

駐車場は、基本的には決定した場所にずーっと止める事になるんじゃないですか。
でも車を買い換えたときに、駐車場のサイズが合わなくなる事態はありますよね。

[408: 匿名さん]

エアコンの化粧カバーは、絶対つけようと思ってます。
新しいエアコン買えば、安くカバーも付けてくれるみたいです。
せっかく分譲マンションなのだから少しでも、見た目を綺麗にしたいですよね。

[409: 匿名さん]

４０４さんへ
僕は実際に空調設備の仕事をしているんですが、化粧カバー（スリムダクトと言います）は配管を
施工する前に取り付けるものなので、後から自分で付けたりするのはほぼ不可能だと思います。
かといって先に付けても実際に業者が施工する時に嫌がって外すと思いますし、どうしても付けたい
なら、高くても付けてもらうのが無難だと思います。それに付けるなら室内外両方に付けた方が
綺麗な感じになりますよね。でも電気屋さんとかで見積もると高かったりするので、もうちょっと
交渉するか他で見積もるのも手かもしれませんね(^^ゞ

[410: 匿名さん]

４０４さん
空調はオプションでしょうか？
私は大手量販店で購入しました。
化粧カバーはもちろん別料金でしたが
６千円でした。確かにオプションだと
高額でしたよね。

[411: 匿名さん]

やられました〜　駐車場第３希望でした。残念・・・

[412: 匿名さん]

441さん
　抽選会に行かれたんですか？
　早く連絡こないかな。

[413: 匿名さん]

やったー！今電話で聞いたら第一希望の3000円ゲットしました！
しかも部屋にすごく近いとこで使いやすそう。
とりあえず一安心です。

[414: 匿名さん]

我が家もキッチンは、食器棚が120ｃｍのものしか入らないので
ごみ箱を置くスペースは確保出来ません。
たぶんホーロー缶のような見た目がいいものを、端におく予定です。
24時間、ごみ置き場に捨てられるのでこまめに捨てに行こうと思ってます。

[415: 匿名さん]

うちもキッチンが狭いので、なるべくゴミ箱は置きたくないと考えていたら
食器棚の下の片方がゴミ箱が入るようになってるのがあるんですよね。
最近そういう食器棚増えてます。
なのでうちはそういう食器棚を購入しました(^_-)

[416: 匿名さん]

やばい。８０００円

[417: 匿名さん]

現在足立区在住の皆さんの意見を読んで、とっても安心しましたよ。
亀有や綾瀬って縁日や、お祭りってどんな感じなんですか？
下町ってお祭りがにぎやかなイメージありますよね。

[418: 匿名さん]

>413 416さん
どちらへ問い合わせると，駐車場の抽選結果聞けるのでしょうか？

[419: 匿名さん]

長谷工コミュニティですよ。
抽選案内に問い合わせ先書いてありますよ！

[420: 匿名さん]

うちのキッチンのゴミ箱には、ブラバンシア　ペダルビン12Ｌを使う予定です。
隅において置けば邪魔にならないし、密閉性が高く生ごみも臭わないそうなので。

[421: 匿名さん]

>>403,407
駐車場は基本的には不動です。
ただし管理組合が規約変更決議をして採決後
再投票方法を議論して再採択したりとか
適当に書いたので記述が違ってるとは思いますが
かなり変更になる可能性はないと思います。

[422: 匿名さん]

>419さん
早速電話してみます。
明日明後日は対応してくれないでしょうねぇ・・・
月曜かな。。。

[423: 匿名さん]

駐車場第一希望なんていいですね！
５年ないし１０年単位で再抽選希望しま〜す。
第一希望３０００円ハズレ組より(T_T")

[424: 匿名さん]

>５年ないし１０年単位で再抽選希望しま〜す。
何パーセントの決議が必要なんでしょか？

[425: 匿名さん]

５年はキツイでしょ〜
希望者だけで数年ごとに再抽選とかじゃないですかね。

[426: 匿名さん]

再内覧会行かれた方どうでした？

[427: 匿名さん]

他の大規模マンションでは、何年かおきに駐車場再抽選やってるところありますね。
管理組合で議題にしてもらったら、いいと思います。
使用者の多数決とかでしょうね。
何年かしたら、それぞれの家庭の環境も変わるでしょうし、
いいんじゃないでしょうか。
今の規約が全てずっと続く訳じゃないので、
みんなで改善できるところはして行きましょう。

[428: 匿名さん]

みなさん、残金の支払いってもうしましたか？

ネットから振り込みたいと思ってるんですけど、やった方います？

最初に頭金？じゃないけどいくらか払うときは、
営業さんに聞いたら、ネットでもいいですよっていって、
あの振込用紙？を使わなかったんですが、
そのときも、何度も上司とかに確認していただいたんですよねー。

確認してからネットで手続きしないとまずいのかなと思い、
どなたかいるかな、と。

[429: 匿名さん]

うちは抽選会にも行きました〜。
第1希望の900円通りました！！まあ洗車しても安い方が良かったので！
ひょうなんかが降らない事を祈るばかりです。
ミニバイクも100％の数だったらしく難なくゲット！
駐輪場が遠いのがちと残念・・。
でもどのみちサブエントランスからは自転車は出れないんでしょうかね？

[430: 匿名さん]

第一希望の3000円をゲット出来ましたが、10年単位での再抽選には賛成です。
自分達も、もし8000円しか取れなかったら、一生ってきついですし・・・。
そこは、平等にと思ってます。
全世帯に車があるわけではないので、２台目とか空きがあれば申し込めるのではないでしょうか？
駐車場が決まった後は、組合での討議になりますよね。

[431: 匿名]

428
うちはすでにネットで振り込みました！
営業さんに確認したところ振込用紙に書いてある番号を名前の前に入れれば構わないそうです。
ただネットだと上限金額の設定変えたりしないといけないかもしれませんが。
店頭行かなくてすむのは助かりますよね！

[432: 匿名さん]

駐車場の再抽選反対！
希望する方の中だけでやってください。
現状に満足している人まで巻き込む事はないと思います。

[433: 匿名さん]

自分のことしか考えられないかわいそうな人ですねｗ

[434: 匿名さん]

431さん

ありがとうございました。なるほど、依頼人の名前の頭につけてくださいという
番号を入れればいいんですね！！！
助かりました！ありがとうございました！

[435: 匿名さん]

>433
管理規約に再抽選の事項がなければ
管理組合の議決が必要となります。
当然反対の人がいます。

この議決（民主主義）を　自分のことしか　で非難するのですか？

[436: 匿名]

私も希望する方同士で数年ごとに行うべきだと思います。
まあ半数以上の方は満足でしょうから。
７割くらいの方が再抽選希望しないと難しいんじゃないですか？
４３３さんこそ自分のことしか考えてない気が・・・
満足している人の気持ちは無視ですか？
うちも満足しているので再抽選したくないですもん。

[437: ご近所さん]

↑、駐車場の位置優先ではないようですね
駐車場代の見直しをしたほうがいいように思います。
（どうせ修繕費になるのですから、５・６・７千円にすれば）

[438: 匿名さん]

私はまだ抽選の結果を知りませんが、抽選は宝くじのようなものだと
思っていましたので、最悪の結果でずっとそのままでもそれは覚悟の
上だから当然！と思っていますよ。
再抽選は希望する人だけでするのがいいと思いますし、必然的にそう
なるのでは？高いところはそれなりにメリットもあるはずですから、安
→高の方向で希望を出す人も出てくるかと思いますし。
また、抽選結果が良くて再抽選を希望しないことを、心が狭いように
感じるのは感情の問題なので、そう感じる人もいて然りでしょうねえ。
お互い非難し合わずに、やっていきたいものですね！^o^

[439: 匿名さん]

駐車場２・３Fの（９００円・３０００円で３００人程度の人が希望したと聞いてます。
大半の人が希望にかなっているのと思います。
しかし希望にかなわない少数の人もいるわけです。
あなたが逆の立場であったらどう思います？。（当然　再抽選を希望するでしょう！）
平等と言う意味では、希望にかなった人・かなわなかった人すべてにおいて
何年後には再抽選すべきと思います。

[440: 匿名さん]

再抽選もいいですけど・・・かなりの台数の移動になりますよね。移動、大変になると思います。
全部移動するのに、数日、下手をすると1ヶ月とかかかるのではないでしょうか。

[441: 匿名さん]

てか抽選したそばから、しかもまだ入居すらしていないのに再抽選の話って気が早すぎませんか？
実際住んでみてから、考える話だと思うんですけどね。

[442: 匿名さん]

はじめは再抽選に賛成と思いましたが、
何百台という車の移動はスペースもなく予定も合わせなくてはいけないし無理なような気がします。
それこそ、路上駐車でマンション周辺が大迷惑になるのではないでしょうか？
何階を希望しているかを事前に登録しておいて、空きが出たら希望者だけで抽選というのが
一番スムーズな気がします。

[443: 匿名さん]

442さんに同意です。
確かに大移動はありえない話ですよね。
なんてったって500台程ですからね。

[444: 匿名さん]

移動希望者が希望の場所を指名して、そことあわせて再抽選というのがよいのでは。
そうでないといい場所をとったひとが既得権化するので。

[445: 匿名さん]

>>駐車場再抽選議論各位どの

ごゥらあああああああああああああああああああああああああああ！！！！！！

しつこいからいいかげんにやめなさい！！
くだらんことで議論するよりグルメやショッピング情報書くべし！！

再抽選は管理組合の問題。規約改定は3/2必要。絶対変わらないから議論必要なし！

[446: 匿名さん]

実際、金額別でしか希望出せなかったので場所というより階ごとの金額的な問題ですね。
まだ使ってもいないのでわかりませんが、階による手間等でどの程度の差があるかによって、
もうちょっと料金を平均化するのも一案ですね。

[447: 匿名さん]

地下が８０００円で一階が５０００円なのは車両重量の違いですよね？
これを両方５０００円にすれば３０００円や９００円希望ではずれた方も
少しはいいのでは？
駐車場代が９００円、３０００円に惹かれてこのマンションを選んだ方も多いと思いますし
希望に当たった方は再抽選は嫌だろうし、
こうすれば少しは平等って言うのも変ですけど
いいのかな？って思います。
うちも９００円希望なのですがまだ結果がわからないので不安です。
８０００円になるかもってわかってはいましたがやっぱり８０００円になったらつらいな。
外で借りるよりは安いですけど９００円がすぐそこにあっての８０００円はちょっと悲しいですよね。
うちは希望の安いところに当たったからもう再抽選は嫌って気持ちもわかりますけど
８０００円になってしまったら切実な問題です。

[448: 匿名さん]

駐車場の再抽選議論しょうがないと思います。
金利の数パーセント上がっただけでも気になるのに９００円を希望していた人がもし
8000円になったとしたら議論したくもなるんじゃないかな？
グルメの話も楽しいですし近所のおいしいお店ネタも知りたいですが
駐車場ネタを止めなくても良いと思いますよ。

[449: 匿名さん]

駐車場は共有部分ですので、全員が平等に使用する権利があると思います。
それに5年、10年後にはローンが終わって大きいクルマが欲しいとか、
子供独り立ちして、小さいクルマで充分とか、いろいろ状況も変わっているはずです。
駐車場を変更したいという要求も沢山出てくると思います。

ですので、私は何年かおきに再抽選案に賛成です。

ただ、再抽選を行う場合はクルマの移動がとても大変だと思いますので、
その問題をクリアする必要があります。
これは、総会で起案ですかね。

以上、駐車場第一希望当選した者の意見でした。

[450: 匿名さん]

駐車する場所が隣に移っただけでも車庫証明を取り直さなくちゃいけないし、
全車両の再抽選は現実的じゃありません。

[452: 匿名さん]

再内覧会行ってきました。
前回指摘の修繕漏れ３件＆新規指摘２件で
再々内覧決定です。
今回は、水も出たので水周りのチェックも行えました。
インターホンも生きていましたよ。
土曜日は北風が強かったのですが、ベランダに出てみたら
だいぶ前に書込みのあった「風害」ぜんぜん気になりませんでした。

あと、引越しのダンボールや布団袋を持ってきてもらいました。
我が家はアリさんなんですが、持って来てくれた人が
「じゃあ引越し当日もよろしくお願いしま〜す」と
爽やかに挨拶していきました。アリさんで良かったかも。

廊下に山積みの引越し業者のダンボールを見ると
いよいよだなぁ〜と嫌でも思っちゃいますね。

[453: 匿名さん]

うちも再々内覧会決定です。
長谷工の方が同行してくれて落ちる汚れはその場で落としてくれましたが
どうにもならないものに関してはまた業者を入れてくれるとのことです。
一度お掃除をお願いしてあったので内覧会の時よりはきれいになっていましたが
それでも新築？ていうくらい汚れが気になりました。
まあ引渡しまでにまた汚れるでしょうけどっていったら長谷工の方が
何回でもやらせれば良いんです！っていってくれたのでお願いしました。

あと改めてモデルルームと見比べると全然狭く感じちゃいましたが（うちはＥＤに近いタイプ）
ＥＤタイプの方モデルルームと比べてどうでしたか？
うちは洗面室の鏡がモデルルームの3/2位しかなくてがっかりでした。
まあ図面を見ればその通りなのでしょうがないですが想像以上に洗面室狭いです。
洗濯かごが置けないのでどうしよう！と思っています。

[454: 匿名さん]

駐車場、いい場所に当たった人おめでとうございます。
うちは第４希望のすっごい離れた場所でした。
同じ金額のところでも、住居につながる階段と離れている同士なら
交感してほしいなと思います。

[455: 匿名さん]

うちも再々内覧会になってしまいました。大半は直っていましたが、
全く手付かずの箇所や新たに出来た傷など１０箇所くらいありました。
指摘したとこではないところもきちんと見たほうがよいですよ。

土曜日風がほんとに強かったですが、ベランダに出てもうちも気になりませんでした。
天気は良かったので、リビングぽっかぽかでした。

[456: 匿名さん]

454さんのような要望や他のことでも、
ロビーに掲示板を設けるなどしてやり取りできたらいいですね。

[457: 匿名さん]

例えば900円を1200円や1500円にしたら、8,000円の区画はいくらまで下げられるのでしょうかね。
駐車場900円の宣伝にこのマンションにした人もいるとは思いますが、
月300円・600円（コーヒー１〜２杯）くらいの妥協はいかがですかね。

同じ価格の区画でも、双方がいいなら区画チェンジできる制度もいいですね。
まあ、いずれ管理組合とかで考えていきましょーよ。
とりあえず今回希望がはずれ、8,000円・5,000円区画でも、
空きが出来次第に変更できる空き待ちの仕組みだけは、すぐにでもつくりたいですね。

まずは、情報が管理会社に集まるようにしなければいけませんね。
ほっとけば、管理会社にすれば余計な仕事なので、何も彼らはしてくれませんよ。
ちなみに自分の抽選結果は知りません。

公団（現都市再生機構）に住んでる方の話では、毎年抽選だそうです。
外れると敷地外で自分で見つけなければいけないなんで、非常に厳しいところもあるそうです。

[458: 入居予定さん]

公団厳しいですね。知らなかったです。
駐車料金は、すぐには難しいでしょうが、あんまり不公平感がないようには
していきたいですね。自転車置き場も同じでしょうから、
掲示板等で調整していけたらいいですね。
　再内覧会で指摘箇所が増えた方は結構いらっしゃるんですか？
引っ越し間に合うのか心配ですね。

[459: 匿名さん]

エントランスの塗装すっごいザツだったと思いませんか？
共用部の廊下の手すりとか、すっごい修正のテープだらけで
びっくりしました。
リビングや部屋も、家具を置いたら結構狭くなりそうですよね。
改めて、南側に大きなマンションできるんじゃないかなって
気がしてきたのですが、どうでしょう？

[460: 匿名さん]

駐車場位置を確認しました。
900円第一希望が5000円になってしまいました。
抽選なので仕方がないと思いましたが、金額的に想定外なのでつらいです。

[461: 匿名さん]

全レスでもあったとおり南側社宅はすでに立ち退きが決まっているらしいので
大きいかは解りませんがマンション立つでしょうね。

[462: 匿名さん]

マンション用地は、ものすごく高騰しています。
ここ１年で２倍になったようです。当然に販売価格に反映されます。
狭くなるか、高くなるかは、デベロッパー次第ですけど、２〜３年後にはっきりわかると思います。

ちょっと早すぎるとは思いますが、
解体・建設と、近隣の方が味わった苦難がわたしたちにも来ますね。
さてと、、、マンション建設反対運動でも起こしますかね！（笑）

戸建とか、スーパーとか、何か違うものが建設されることを祈りたいですね。
何にしろ、それなりに問題は生じるとは思いますけどね。

[463: 匿名さん]

前の社宅は２０年３月立ち退きと聞いた覚えが・・・
間違っていたらすみません。
たぶんマンションが建つんですよね。

[464: 匿名さん]

２月竣工引渡しが、遅れてるみたいですね。３月にずれ込んだみたいですかね。
まあ突貫工事は雑ですよね。共用部はナイス検査なので、どんなもんだか！
樹木の本数とか外溝部分は、誤魔化し、手抜きの温床らしいので、
誰か木の本数とかちゃんと数えてくださ〜いね。（ナイスさんしかいねーか！！）

[465: 匿名さん]

マンションかどうかは、買う人が決めるので何になるのかわかりません。
でも役所の決める土地の用途などからマンションが妥当なのは間違いありません。
立ち退きの話しはこの掲示板のどこかで、どなたかが言ってた記憶ありますが、
決定かどうかは、はっきりわかりませんね。

[467: 匿名さん]

ホント学校とかどうなっちゃうんでしょうね？
定員オーバーもいいとこですよね。

[468: 匿名さん]

専用部分の内覧会前に、長谷工・ナイスで2回の検査を行っているんですよね。
それでも内覧会では数十箇所の指摘があるので、ナイスの検査どまりの共用部分は随分雑なことになっているのではないでしょうか・・・

[469: 匿名さん]

長谷工はあっちこっちでそうゆうことしてるので、
南側にマンションが建つだろうということは、
購入時から想定していた人も多いと思います。
でも、東和センターの一部が借地だとは思わなかったので、
移転とかなったら想定外です。

[470: 匿名さん]

南側の社宅、土地が微妙な形なんですよね
東和センターがなくなれば、同じようなマンションが建てられると思われ・・・
東和センターなくならないでほしいわぁ

[472: 匿名さん]

うちは南側社宅がマンションになったらと思い西側を購入しました！
金額が南側より安かったのも理由のひとつでしたが。

[473: 匿名さん]

なぜ反対の会の方はいちいち、ここに書き込んでるのですか？
会のみなさんでこうしよう、ああしようと言いながら書き込んでるんですか？

[474: チームTGS]

野球チームとかテニスサークルとかをｔｇｓで作りませんか？せっかく５５５世帯も集まるのですから何か趣味の合う仲間を集うってのはどうでしょう。この辺は野球場も近くに沢山（土手も含め）、テニスコートもあるし、東渕江小にはPTAで行っているソフトボールも結構力入れているそうです。

東京マラソンを目指すってのも面白いと思います。

ちなみにうちは夫婦で来年の東京マラソンを目標に頑張りながら、パパは野球、ソフトなんかもって感じです。

[475: 匿名さん]

寝耳に水というか

地域の方と共存して暮らしてゆくのだから当然の内容だと思うのですが・・・

[476: 匿名さん]

友達のマンションでもテニスサークルがあり楽しそうだなぁと思ってました！！
掲示板などで仲間募集とかしたいですね（＾−＾）
様々な世代の方が集まり楽しそうです♡

[477: 匿名さん]

うちは、南棟です。。。
東和センターは、無くならないと信じていたので日立の借用地だとしたらショックです。
でも、マンションはバルコニーからしか光が入らないので、
南側に高層マンションが建設されたら一階二階の部屋は影になりますよね。
せいぜい建っても5階ぐらいのマンションかなと私は勝手に推測しています。

[478: 匿名さん]

冬至日に２時間日が当たればOKというのは何階の話ですか？
１５階に２時間となると下のほうの階はまったく日が当たらなくなってしまいさす。
でも第一種住居地域が第一種中高層住居地域になっていたなんておどろきです。
モデルルームにここは第一種住居地域ですと書いた地図のようなものがあったと思ったのですが
販売中に変更になったのですか？
だとしたら購入者に話すべき事ですよね？

[479: 匿名さん]

テニスサークルいいですね。もし出来たら夫婦で参加したいです。
うちはまだ子供がいないので、こういうのでマンション内にお知り合いが
できるといいな。
ぜひぜひ実現したいですね。

[480: 匿名]

「反対の会」と「組合」は会って話をする必要があると思います。
ナイスとの協議で決まったこととは言っても、内容が一方的な部分もあるようですし、
それにナイス＝住民の意思ではないからです。マンションの住民も先住者も一住民に過ぎません。
　建物が建つこと自体が問題であり、未来に向かって保証と言う話であるなら「反対の会」と「ナイス」で契約すれば良いのではないでしょうか。

私は実家の周りでマンションがバタバタと建設していたことがありますが、日照権や騒音、違法駐車、異臭その他、住民のモラルの問題については厳しく求めましたが、基本的には話し会いを持つことを重点的に進めました。自分たちが厳しく求めるということは、それ以上に厳しい自己管理が必要となると思います。住民たちが知らない「ナイスとの合意契約？」ありきでは感情論となりかねません。

話し合いを続ければ良い方向に進むのではないでしょうか。