TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）その３

[匿名さん]

1000も迫っていたので立てました。
引き続き情報共有しましょう。

「ボクん家にはプールがある」→「555戸の東京生活楽園構想始まる」

▼前スレ
TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38215/

▼関連スレ
ナイスのマンションってどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47376/

[22: 匿名さん]

やっと上棟見学会に行ってきました。
上層階なので？全然内装もできていなく、
まだまだ埃だらけでした。あと２ヶ月、内覧会まであと１ヶ月。
本当に内装はできるよね・・・・！？？とふと思う・・・。
エレベーターが以外に小さいのでびっくり。
あれだけ大きいマンションだからもう少し大きいエレベーターがあるのかと
勝手に思い込んでいました。

引越し会社も悩みに悩みますが・・・。
確かに４月下旬まで待てば安くなると思ったのですが、
今住んでいるアパートの家賃が、もう１ヶ月分長く払う事を考えると、
高くても３月に越しても同じかなと考え、３月希望にしました。

エキスパート、評判がよくないとのことですが、
とりあえず見積もりだけは頼もうと思い、来週来てもらいます。

[23: 匿名さん]

>21さん
＞マンション内の駐車場は引越し時、トラックの駐車のみで
＞個人の車は止められないそうです。
　ええと、あの自走式の立体駐車場が使えないということでしょうか？自重制限があるあそこにトラック入れるとは思えませんし、誘導路に並べるということなんでしょうかねぇ。
　それにしても入居時からつかえない自分の駐車場って、何なのでしょうねぇ。

　引越し作業待ちのトラックが、あの周辺に待つことになると、地域住民の皆様にはまた迷惑がかかり、いい印象は得られませんねぇ。

[24: 匿名さん]

＞22さん
本当にそうですよねぇ。まだ骨組みだけって感じで、来月の内覧会がちょっと不安になってきました・・・。昨日見たときには、釘が飛び出ていたり、あちこち接ぎ木されていたりと一緒に見に行った家族も文句を言っていました。
（そんなわけで、内覧会には同行サービスを利用して自分では気づかない点も含めてチェックしてもらおうと思っています。）

ところで、エレベーターですが確かに思っていたより小さく、少し大きめのタンスやテーブルなど運べるのでしょうか。
みなさんはどう感じられました？

[25: 匿名さん]

自走式の駐車場は業者は使いませんよ
自分の車がとめれない訳無いですよ！！

[26: 匿名さん]

自分の駐車場使う分にはかまわないですって長谷工ナヴィエの人は言ってましたけど・・・。
うちは業者使わずチョコチョコ運ぶ予定です。

[27: 匿名さん]

今日上棟会行って来ました！
うちは低層階なのでほとんど完成していて、それほど雑な印象は受けませんでした。
間取りも図面で見たよりも良い印象を受けました。
ついに・・・！と感慨深かったです。
でもバルコニータイルを自分でひこうと思っていましたが、思ったより広くて無くても良いかな・・・
と思ってしまいました。
結構お金かかるし。。
カーテンもようやく採寸できたのでやっと買えます。
これからまた忙しくなりそうです。
24さん
確かにエレベーター超小さい！という印象でした。
うちは階段使うほうが早そうです。

[28: 匿名さん]

先日、長谷工ナヴィエ推薦の引越業者が見積もりにきました。見積もり金額びっくり！「割引料金です」とか言ってたけど割引は僅か・・・。しかも、「今当社に決めれば、確実に希望日に引越しができます」と極めてアンフェアな発言。
すぐにナヴィエに電話したら「そんなことは決してありません」とのことでした。
推薦業者使わないと不利だなんて、すごく理不尽ですよね。「業界慣行ですから」という発言もありましたが、そんなの利用者には関係ないっつーの。「推薦業者以外の業者だと不利だなんて実際にあったら、大問題ですよね」とナヴィエの人に言ったら、かなりキョドってましたけど・・・。

[29: 匿名さん]

エキスパート十年ぐらい前に使ったことありますが最悪ですよ。大きい声で新人イジメはしてるし、壊れ物の段ボールを投げるし・・やりたい放題でした。
近所迷惑なので新人イジメみたいのやめるよう言っても、自分も新人の頃されたからとか、まるっきりどうでもいいこといってくるし…
たまたまきたひとがはずれだったと思いたいけど、食器などが案の定割れてて、
会社の方にクレームいれたら、梱包の仕方が悪いとか全てこっちのせいみたいにいわれました。
十年ぐらい前なので現在は改善されているのかも知れませんが、印象悪すぎでここだけは絶対使いません。うちはたとえ料金倍高くても他に頼むつもりです。

[30: 匿名さん]

上棟会行ってきました。
内装が酷すぎてびっくり。
組合は建ててる途中から発足させて、建設過程を外の目からチェックできるよにしないとダメねーと思いました。

[31: 匿名さん]

プール棟にすごい大きな亀裂の補修跡がありましたね。
タイルで化粧するとはいえ、、、
他にもあるけど、あんまり書くとリセールきかなくなりそうなのでこの辺で。。。
手抜きはその後にトラブルが出るリスクが上がるんだから、突き止めてナイスや長谷工から修繕基金にお金を入れさせたいよね。

[32: 匿名さん]

10年間は瑕疵担保責任があるので、
組合の結束力を高めて共用施設の手抜き工事は徹底的に直してもらいましょう。

我が家は再内覧会の時も、もう一度一通りみて新たな補修箇所もチェックするつもりです。
とにかく完全に補修が完了するまで、捺印はしないと決めています。

[33: 匿名さん]

エレベーター意外に小さいと思いましたっ(-。−;)。。
小さいお子さんを連れていらっしゃる方も多いと思いますが、
大人２、３人とベビーカーを１、２台乗ったら結構きつい感じになりそうな・・・(‾Д‾;;

[34: 匿名さん]

エキスパート高いですね。
びっくりしました。
聞いた瞬間に候補から消えました。

[35: 匿名さん]

ホントに高かったです、エキスパート。
予想をはるかに超えた数字なので、逆に一瞬で決断できてよかったです。

ところで、皆さん火災保険は登記会で提携を契約しますか？
他社を使うのは手続き面倒なのでしょうか？

[36: 匿名さん]

28さんへ
もし本当に幹事会社が優位にたつなら私たち購入者で幹事会社を選びたいです。
こんな評判の悪いエキスパートに頼みたくありませんね。
うちもエキスパートに見積もり頼みましたが、予定していた価格よりはるかに高く
迷わず他社に出来そうです。

[37: 匿名さん]

見積もりをお願いした方に質問ですが、引越し日は確定されたんですか？
うちは三月希望でしたが、あいまいな返事しかもらえませんでした。

[38: 匿名さん]

TGSを地図に載せましょう！
http://realtime.alpsmap.co.jp/cgi-bin/index.cgi?nl=35/30/36.412&el...
マルを投票しましょう。

[39: 匿名さん]

↑
訂正です。
http://realtime.alpsmap.co.jp/cgi-bin/index.cgi?scn=desc&act=DescM...
<(_ _)>

[40: 匿名さん]

本日他社の引越し業者に決めました。引越し日も決まりました。
長谷工ナヴィエに希望日程を確認して、めでたくの決定でした。
エキスパートよりかなり安くなりました。
アートはエキスパートと値段提示変りませんでしたが・・・
長谷工ナヴィエに希望日程を確認して、めでたくの決定でした。

それにしても３月引越しの方々は、かなりの高額な引越しになりそうですね。
値段見て４月に伸ばしました。できれば３月中がよかったんですが・・・
竣工が１０月頃だったら、どんなに節約できたことでしょう。
遅れての入居なので、ご挨拶しまくらないと(^_^;)

[41: 匿名さん]

>39さま
投票しましたよ(^-^)
掲載が決まったら、建物の形も　ちゃんと　コの時型にしてくれるんですよねぇ？(^。^;)

[42: 匿名さん]

ＮＯ.39さんへ　投票しましたよ。どのくらいの投票で地図にのるんでしょうか？？？

[43: 匿名さん]

ここは建設中で乗ってますね＜地図
http://www.chizumaru.com/index.aspx

[44: 匿名さん]

うちもエキスパートで見積もりしてもらいましたが
思ったほど高くは無かったんでその場で決めてしまいました。
この掲示板の悪評を見てましたのでかなり構えていたんですが
終始和やかな雰囲気で和やかな感じで話せましたよ(^^ゞ
値段は決して安いとは思いませんでしたがアフターフォローを
考えると良いかなぁと思いました。まぁ折角新居を購入してめでたい事だし
引越し業に詐欺に有っている訳では無いので余り深く考えないことにしました(^^ゞ

[45: 10]

>37さん

ナヴィエに連絡すると、各日付の申し込み人数教えてくれますよ。
現状で、未だ定員に達して無い日付を選択すれば確定します。
とりあえず電話してみた方が良いですよ。

[46: 匿名さん]

ただいま、GoogleEarthに乗せるべく作成中〜
http://sketchup.google.com/3dwarehouse/details?mid=70275e64f80e28f7184...

まだまだ途中段階ですが、一応アップしました（汗

[47: 匿名さん]

40さん
　ちなみに引越し業者はどこですか？
　サカイには断られました・・・。

[48: 匿名さん]

４７さん
う〜ん，お伝えしいくいですねぇ・・・
『サカイ』です。
大規模，一斉入居等を伝えた上での契約です。

[49: 匿名さん]

48さん
　４７です。う〜ん。まあ、日程とかの都合もあるんでしょうねえ。
　ちなみにですが、何割ぐらい安かったですか？
　アートの見積もりがまだなので、そっちに期待します。

[50: 匿名さん]

保険に関して、皆さんどうしますか？？
火災は入るのは当たり前ですが、我が家では、地震の保険を
どうするか、迷っております。

やはり、備えあれば、憂いなし？
また、最新のマンションが地震で大変なことになるくらいの地震が
発生したら、保険会社がとんでもないことになって、機能
しなくなるのでは？ということもありうりますし、、
ただ、地震による火災は、火災保険では、適用できなく、地震の
保険が必要という点も気になります、、

悩ましい、、

[51: 匿名さん]

http://blog.goo.ne.jp/tatemono-sindan

こんなこと言ってますね。
うちは地震保険いらないと思ってます

[52: 匿名さん]

＞４９さん

４８です。
約３割ほど安いですね。

[53: 匿名さん]

今年？から地震保険は他の損害保険と別に
所得控除が受けられるようになるようですよ。

[54: 匿名さん]

51さんと同意見です。
控除の額を考えても補償額に対して保険額が高すぎるようです。
ＦＰも融資先の人もあまり使えなさそうとの意見でしたのでうちはやめました。
それでも心配な方は安心料として五年で7〜8万程度？支払われたら良いんではないでしょうか。。

[55: 匿名さん]

52さん
　ありがとうございます。
　アートは三割までいかないけど若干安かったです。
　４月に入るとかなり安くなるようなので、そっちで考えてみます。
46さん
　すごいですね。リアルでびっくりしました。頑張ってください。

[56: 匿名さん]

残り戸数３戸になったみたいです。
早く完売してくれるといいですね。
地震保険はうちは入る予定です。
地震で火災が起きた時の事を考えました。
自分で火災を起こさなくても隣や上下で
火災が起きるって事もありますから。
余裕がある訳ではないですが、知り合いで
上の階の火災で家具などボロボロになった方が
かなり後悔してましたので。

[57: 匿名さん]

　全然関係ない話しですが、東和商店街って、「金八先生」の
ロケで使われていたらしいです・・・。
１へえぐらいですね。すいません。

[58: 匿名さん]

へえ！へえ！２へえです(笑)
引っ越したら早速行ってみます(^^ゞ

[59: 匿名さん]

トーキョーガーデンスイート　for　GoogleEarth

ちょっとパワーアップしました、、
http://sketchup.google.com/3dwarehouse/details?mid=df49de6d4ef2f2fdfe8...

今回からダウンロードできるようにしました。
作成中はきちんと表示されるのに、GoogleEarth上だと
写真が綺麗に表示されない、、うーむ

「GoogleEarth」についてはこちら
http://earth.google.co.jp/

[60: 匿名さん]

59さん！
すごいリアルですね！
本当にご苦労様でした。ありがとうございます！

[61: 匿名さん]

　みなさん、引越し業者は決めました？
家は４社から見積もりとってアートにしました。
エキスパート一番高かったです・・・。
なんで、あんなに強気の営業なんでしょう？

[62: 匿名さん]

来週、キタザワに見積りをお願いする予定ですが、やっぱりエキスパートと
同じく高いんでしょうね。
友人が以前、マンションの指定業者を使って引越しをした時は、どこよりも
安かったから頼んだそうですが、TGSの場合は反対ですね。

アートは3月中の引越で管理会社が入っている場合はお断りとのことでした。
みなさん4月の引越なのでしょうか？

[63: 匿名さん]

キタザワの担当者はいい方でしたよ。
値段も掲示板に載っていたエキスパートより安かったですよ。
３月の平日引っ越しで決めました。

[64: 匿名さん]

ネット上のクチコミ掲示板等でエキスパートについて
いろいろ調べましたが、悪評９：良評１位の割合でした。
あまり詳しく書いてしまうと中傷になってしまうので書きませんが、
こんな会社に頼むのは嫌です。
共用部分の破壊等も十分に監視しないと大変です。

[65: 匿名さん]

エキスパートやっぱり評判悪いんですね。
うちは見積もりこれからですが、みなさん割高だと書いてあるので
他社も考えないと・・・
３月引越しは厳しいかな(>_<)

[66: 匿名さん]

うちも見積もりこれからです。
電話で見積もりの時間を応対してくれた方はとても親切丁寧に、
料金プランを説明してくれたのですが・・・。
ネットのクチコミも見てみました。悪いという人もいれば
すごくいいという人もいますが、どこの引越し屋さんも似たようなもの。
値段が大事ですかね。

２回ほど引越しを手伝った事がありますが、
業者というよりは来るスタッフが、いい人か、いやな人か、と
言うところの差が一番だと思います。

[67: 匿名さん]

三月は引越し業界の繁忙期になるのでどの業者も強気ですよ。
この時期は引越しのできるトラックの数より引越し件数の方が多い時期になるので完全に売り手市場になります。もし、どうしても三月に引越しをしたいのであれば今の時期からとりあえずトラックを押さえてしまわないと確実にトラックがなくなってしまいます。三月下旬の値段の目安としてはトンあたり3万〜4.5万で考えていただければと思います。（引越業者大手）たとえば3トン車を半日使えば9万〜13.5万となります。1日で18万〜27万です。

[68: 匿名さん]

in the roomで3Ｄのコーディネートサービスのお手紙
届きましたが、お願いされた方いますか？

うちはこの間お願いしたのですが、かなり混んでいるみたいで
まだ出来上がっていません。
もうご覧になった方いらっしゃいますか？
ソファやカーテンの色で迷っているので、参考にしたいな。

[69: 匿名さん]

>68さん
うちも案内が来る前、正月明け早々に依頼しましたが、
まだ出来ないようです。
購入を急ぐ必要は無いけど、ただ早く見てみたいですねー

[70: 匿名さん]

ＴＧＳみたいに幹事会社が決まっている大型の一斉入居新築マンションの場合
引越し業者間の暗黙の了解として、『お互いに手出ししない！』が原則のようですよ。
業者としても、お互いにトラブりたくはないし、一定水準の価格帯が大幅に
崩れることはないし・・・
暇な時期なら多少のトラブルは覚悟のうえで受注はするけど、引越しの
ゴールデンタイムである３中〜４上に何も無理してリスクの多い仕事を
受けなくても。ということです。
そうでなければ幹事会社が最初からあんなに強気な商売は出来ないはず。
だから、他の業者に見積り依頼をしても、ＴＧＳとわかった時点で
『申し訳ありませんがお受けできません』があたりまえのお話。
同じようなどこのマンションでも幹事会社を決める際、恐らく
引越し業者を集めての入札とかがあるのでしょう。世の中、全て商売です。

[71: 匿名さん]

一定水準の価格帯に６万の差がありました・・・。
即決でしたね。
引き受けてくれる業者は結構ありましたよ？

[72: 匿名さん]

・・・その６万の差が順番待ちの待機時間延長料とかで
なくなっちゃうことはないのかしら？
ある引越し業者さんからの裏話として、“幹事会社の特権”
の事実を聞かされて正直ビックリです。
でも有りうる話なのかなぁと納得しちゃったりして？！

[73: 匿名さん]

>69さん
さっきお店からやっと出来上がりましたと連絡が来ました！！
週末にでも見に行ってみようと思います。
かなりＴＧＳで依頼している方が多いみたいですよ。
3Ｄってどういうふうになっているんだろう？？
かなり楽しみです。

[74: 匿名さん]

>72さま
そうそう、怖いのはその延長料ですよね。
安いに越したことはないけれど、
あれやこれやと他社だと面倒（？）なので
うちは　幹事会社にしてしまいました。

後は、家具屋さん・電気屋さんの搬入がすんなり行くことを願ってます(‾ー‾;

[75: 匿名さん]

７２さん
　７１です。
　他社に見積もりに来てもらった時に、
　５５０戸の一斉入居である事、幹事会社が長谷工ナビエで
　指定引越し業者がエキスパートである事、到着順でエレベーター
　などの優先権がある事は話しましたよ。
　当日の待機時間に延長料金はかかりませんし、
　追加料金も発生しないとの事で一番安く出したところと契約しました。
　幹事会社が他社の引越し業者にいやがらせ的な事をしたら問題に
　なるでしょうし、今回契約した業者は大手なので、他物件で長谷工の
　指定業者にもなってます。
　お金を支払うのは我々なので、安心できて安い業者に頼めば、
　幹事会社でなくても何も問題ないと思います。

[76: 匿名さん]

７４さんへ
我が家も幹事会社に見積もってもらって、特に不満が無かったし他から見積もるのも面倒なので
決めてしまいました(^^ゞ
そのときに電気屋さんから冷蔵庫等の搬入があるので相談したら、やっぱり引越しのトラックと
同じ条件で並ばされて随分待たされる可能性も高いから、引越し元に持ってきてくれれば積みきれる
範囲であれば、値段は変らずに運んでくれると言ってましたよ(^^ゞ

[77: 匿名さん]

我が家は棟の割り振りだとエキスパートと書いてありましたが、
明日見積もりにきてもらうんですけど、
今日、キタザワ引越しセンターから連絡がありました・・・。

あれ？？？なんでだろう？？？？

どなたか、こんなケースの人いましたか？

[78: 匿名さん]

>77さん
あの割り振り、逆みたいですよ。
うちもキタザワだと思ってたらエキスパートから電話がきてビックリ！
でもキタザワのほうが安いようでいいじゃないですか〜

[79: 匿名さん]

>うちもキタザワだと思ってたらエキスパートから電話がきてビックリ！

あれ？
だいぶ前に、ナイスから訂正の案内来てましたよ

[80: 匿名さん]

うちも、逆だってことが電話が来てはじめて知りました。

訂正の案内。。。。ですか。。。見てないなあ・・・。
見落としたのかな・・・。

[81: 匿名さん]

グーグルアース良かったですよ〜

[82: 匿名さん]

GoogleEarthすごいです
３Ｄの建物表示ＯＮにすると、以前の建物（日立の社宅？）と重なって
表示されてしまうのでが、残念ですねぇ

しかし、回りの建物に比べ、ほんと大きいですね、、（汗

[83: 匿名さん]

>>訂正の案内

こんなのが来てました。
http://newsstation.info/up/img/ns17398.jpg

[84: 匿名さん]

83さん　訂正の案内ありがとうございます。
見せていただきました。
我が家にはきてませんねえ。
引越しの件で何度か長谷工ナヴィエに
電話してますが対応の仕方に大丈夫かしら？と心配になっています。

[85: 匿名さん]

ウチも来てませんね。
初めて見ました。

[86: 匿名さん]

ウチにも来てませんでした。

[87: 匿名さん]

うちも来ていません。
見せていただいて良かったです、何も知らなかったです。
不徹底さにちょっと不信感を抱きます。

[88: 匿名さん]

８３さん。見せていただいてありがとうございました。
うちも来てません・・・。

今日キタザワの人が見積もりに見えました。
とても感じの言い方で、荷物を運んでもらうのに、
今の家と、近くの実家と２軒寄ってもらい、エアコン１台も取り付け希望で、
ダンボール、ガムテープも、希望数いただけるということになりました。

で、キタザワの人いわく、３，４月は本当に高くなってしまうので、
正直すいている時期より２倍近い値段になることもある（同じキタザワで）。と
実情を話してくれました。
確かにその時期から比べたら高いなあと思いますが、
１ヶ月待って、今の家賃をもう１ヶ月、しかもローンと払うのは無理だと思ったので
その値段でお願いしちゃう事にしました。

エキスパートさんの評判がよくないことも、とても詳しく知っているようでした・・。

[89: 83]

83です。

ちなみに、この案内は、ＦＡＸで届きました。

そういえば、アンケートはがきの末尾に書いてあった問い合わせ先が、
引越しの案内の用紙の担当引越し業者と違っていたので
備考欄（その他問い合わせ？かな？）その欄に、案内とはがきどっちが
正しいのでしょうか？
と書いておいたのですが、別途案内が来たのは、それのせいかもしれません。

[90: 匿名さん]

あれー　まだやってるんすか？引越しネタ！
長くない？もう良いんじゃないのどこでも。
エキスパートに決めた人もいるんだしね。

[91: 匿名さん]

2月金利上がっちゃったね。

[92: 匿名さん]

内覧会でも上棟見学会のように懐中電灯ですとか貸していただけるんでしょうか？

[93: 匿名さん]

№90は業者さんですか？
邪魔しないでください。
引越しネタは今いちばん重要な話題なので
引渡し日まで続きますよ！

[94: 匿名さん]

もう、登記手続きした、し始める方っていらっしゃるんでしょうか？
うちはまだ、あと２週間後くらいです。

火災保険？どこにするか決めたのでしょうか？
うちは案内にあった会社にしてしまおうかと思い、
それだったら、登記の日に申し込めばＯＫと聞いたんですが・・・。

[95: 匿名さん]

うちも登記会2週間後です。
案内の会社で検討してます。金額も高くないですし。

[96: 匿名さん]

うちは登記会ちょうど1週間後です。
火災保険はわずかの金額の差なら、手間を考えて案内の会社にします。

[97: 匿名さん]

火災保険うちはＡＩＵに決めました。
一番手ごろだと聞いたので見積もりをお願いして35年と家財300万、
盗難を建物と家財につけて12万ちょっとでした。
案内の会社に問い合わせしたら確かに安かったんですが最高価格設定が数百万低かったのと
家財が35年割引効かないこと（案内の会社では５年ごとの更新みたいです）でうちは
そんなに高額な家財はないので更新等面倒なのでＡＩＵに決めてしまいました。
かなり割引効きますし、余分なものもはずせるので。。
でも案内の会社でも決して高すぎると言うことは無いと思うので探すのが面倒と言う方は
良いと思います。
ＡＩＵでも郵送で契約書捺印のみで、後はお金セブンイレブン払いで楽でしたが。

[98: 匿名さん]

今現在我が家ではエキスパートさんに依頼をするかどうかで意見が分かれています。
私と亭主が別の筋で話を聞き集めたのですが、私の知人関係からは割りと好評でして
旦那が集めた情報ではあまり良くないようなのです。

知人の意見を信じるべきと私は思うのですが、旦那は自分の調べた事を信用出来無いのか？
と意見が対立してしまっています。
参考意見は少しでも多い方が良いのでエキスパートさんについてご存知の方がいましたら教えて下さい。
数万円の出し惜しみで失敗しては不快な思いが残ると思いますのでサービスがきちんとしてる所で依頼したいと思っています。（貧しいながらも）

[99: 匿名さん]

火災保険は、数社へ見積もり依頼しました。不必要な補償を外したり、ノンスモーク割引などなど適用すると、2割くらい下がるところもあります。3月16日までに加入していれば良いということなので、補償内容を見比べてじっくり検討中です。

[100: 匿名さん]

引越しの内容の良し悪しは、会社というより人によると思いますよ。
友人が頼んだところは、たまたま人が最悪だったそうです。会社名は
どこだか忘れましたが。
エアコンを外すために勝手にソファーの上に上がったり、扱いが悪く
て中の物が壊れても「ああ、そうですか・・。」の一言だったり。
逆に、自分の信頼出来る友人が学生時代に引越しのバイトをやってい
た話を聞いて、「確かに彼なら任せられるなあ。」と感じたことを思
い出しました。
アタリの人ならいいんですけどね。そればかりは分からないので、徹
底的に見張るつもりです。
ちなみにうちは見積もりの人の印象が良かったのと、他の検討が面倒
なのとで、エキスパートの方向です。

[101: 匿名さん]

昨日内覧会に行ってきました。
上棟会に行ったときは、コンクリートむきだしでほんとに内覧会までに
出来上がるのか不安でしたが思ったよりきれいに出来上がってて良かったです。

専門の方にも立ち会っていただいたのですが、細かい点はいろいろありましたが
大きな問題もなくこの短い期間でここまで仕上げたのには驚いていました。(^_^;)

昨日確認するのを忘れてしまったのですが、玄関のインターホンはなりましたか？
うちはならなかったのですが、なったお宅はありますか？

[102: 匿名さん]

インターホンの件

うちも先日の内覧会でインターホン鳴らず確認したころ、
エントランスとの配線工事の関係で、いまは鳴りませんとのことでした。

引越し業者ですが、地元（足立区保木間）の「池田運送」、無名ですが、
なかなか良いです。レベルも決して低くなく結構、安いです。
地元なので絶対へんなことできないです。(タクシーもやってますし…）
以前、知人の引越しで何度か頼んでました。
長谷工さんの管理下で引き受けてくれるかわかりませんが、
ご不安な方は、見積もりだけでもとってみてはいかがでしょうか？
うちもこれからですが、池田運送に頼む予定です。

[103: 匿名さん]

１０２です。

すみません。
「池田運送」　⇒　「イケダ引越サービス」の間違いです。
（しかも、足立保塚町でした。重ね重ねすみません。）
※エアコン脱着１万円/台に惹かれます。

http://nttbj.itp.ne.jp/0338602688/index.html?Media_cate=populer&sv...

[104: 匿名さん]

101です。
インターホンの件、102さんありがとうございました。
これで安心しました。

[105: 匿名さん]

本日、七つ道具を背負って室内職人さんよろしく内覧会に行ってまいりました。
いろんな本やネットで調べて意気揚々と出陣しましたが、意外?によく出来てまして
ホットしました。
ただまだまだエントランス付近は工事中で上棟会と雰囲気は変わりません。

役立ったのは持参品はタコ糸に５円玉たらした簡易水平器でした。
仕切り壁やドアなどが簡単に水平検査できました。長めに作って脚立に立って計ると良いです。

注意する点は流しや洗面所の洗面台両側の溝を埋めるパッキンは乾いてませんのでブヨブヨ
してます。玄関外側のドア下、バルコニー下周りなども同じです。
棒でつっつたらエクボ状に引っ込んでしまいましたので長谷工の担当者に言いました。
なんでもそれらの工事は数日前だったようです。（いずれは乾きます）

まあ全体的に大きな修復は見当たりませんでした（素人目ですが）
内覧会自体は入居者だけで行なうので気楽に出来楽しかったです。
なお保育士さんはもういませんので幼児は足手まといなので連れてかないほうが良いです。

[106: 匿名さん]

これから内覧会の方は、オプションがちゃんとついているかも
確認した方がいいですよ。
うちは取り付けもれがありましたので・・・

[107: 匿名さん]

皆さんに質問です。
今日、上棟会に行って、確認してきましたが、
ガスの元栓がありませんでした。
うちの暖房機はガスファンヒータなのです。
そこで、質問をしてきました。　ガスファンヒータは使えないのですかと…。
石油、ガスは禁止だと・・・。　皆様はどうしてますか？？
ガスが使えないのは・・・。

[108: 匿名さん]

ガス栓は台所のコンロ下から分岐して、台所に立って裏側のカウンター下に設置できます。
モデルルームで女性の担当者に確認しました。（昨年ですが…）
建物引渡し後、東京ガスのエネスタに頼めば増設工事が出来ますと言われました。
規約に記載があるのでしょうか？

[109: 匿名さん]

あれ？私もガスファンヒーターの栓は確認しましたよ。
（私も昨年ですが）。
石油はもちろん禁止ですが、ガスファンヒーターは営業の方に頼んで、
長谷工コミュニティに確認入れてもらったんですけど。

なんでも管理規約に石油のことはＮＧと記載してあったけど、
ガスに関しては記載なしなので、管理会社に確認しないと、
なんともいえないということだったので、確認とってもらいました。

その結果、自分で各部屋にガスの穴を新設するのはＯＫですという
回答を頂きましたので、引渡し後に自分で設置する予定です。

だめってことは、ここまで確認したんだからないと思いますけど・・・・。

[110: 匿名さん]

皆様、ありがとうございました。
自分も営業さんに確認を取ってもらいます。

[111: 匿名さん]

今日、内覧会に行ってきました！
上棟会に行ってないので部屋の広さや日当たりなど
心配でしたが思っていたよりもよかったので嬉しかったです。
でも間違えなどもいくつかありそれは指摘してきました。
傷、汚れも細かく見ないとわからない程度でよかったのですが、
せっかくなのでかなり細かいところまで指摘してきました。
再内覧会は約一ヶ月後ですが楽しみです！

みなさんはインターネットの会社どこにしましたか？
うちはまだNTTにしようかKDDIにしようかまだ決めてません。
なにが違うのかいまいちわからず・・。
みなさの決め手はなんですか？？

[112: 匿名さん]

なんかMRで話聞いただけで感じたのは、
携帯au使ってて、プロバイダーがDIONならKDDiがよいみたいですね。
両方違うといってるのに、それでもその説明ばっかりしてきたので、
感情的にNTTにしようかと思ってます。まあ、どっちでもいいんですが

[113: 匿名さん]

ウチはKDDIにしようと思っています。
多分NTTの方が申し込みが多そうなので、少数のKDDIの方が速度が出るかなぁという考えです。

[114: 匿名さん]

うちは時間がなかったのでパンフだけ貰ったのですが、
よくわかりませんでした。
今と同じプロバイダが対応できるKDDIにしようかと・・・

[115: 匿名さん]

残り二戸になってますね。
がんばれ、あと一歩！

[116: 匿名さん]

内覧会を終えられた方に質問です。
内覧にはどのくらいの時間をかけられましたか？隅々までチェックするつもりなので、日があるうちに終わる気がしないのですが・・・

[117: 匿名さん]

３時間３０分かかりました・・・(＾＾；)

[118: 匿名さん]

うちも３時間ちょっとかかりました。
でもなんか夢中だったので、あっという間にこんな時間って感じです。
日当たりも良かったので、ぽかぽかのリビングから外眺めたりして。
しばらくはまた見れなくなると思うと名残惜しくて・・・(^_^;)

だいたいみなさん３時間くらいはかかるのではないでしょうか？？
116さんはこれからみたいですので、がんばって見てきてくださいね。

[119: 匿名さん]

ちょっと前の話題になりますが保険の件、地震保険をどうしようか迷っています。そろそろ大震災
起こってから賭けておけばよかった・・・と後悔しても遅いし。東和は地盤がとても緩い地域ですし
何かしらある気がするので賭ける方向で主人と検討しております。確かにＡＩＵ安いですね。ウチはそちらを考えていなかったのでこれから試算してみます。地震なしだと損保ジャパンも安いと思います。三井住友は保障が立派ですが高い！これからまた悩みます・・・

[120: 匿名さん]

内覧会行ってきましたがかなり疲れました。。。
専門業者の方に来てもらって実に３時間で４５箇所ほど指摘してきました。
寒かったし、記入するだけでヘトヘトでした。
傷や汚れはもとよりバルコニー、ポーチなど全体的に埃だらけで汚くて驚きました。
終了後も長谷工担当者と図面で細かく再確認。
細かい傷とかもういいかなと思ってしまうほど。それが狙いかな？なんて。。
でも負けずに頑張りました。
私は専門的な知識はないので業者方に来てもらって正解でした。
どこが悪いのか解らない所もいくつか指摘していただきました。
あとは再内覧会できちんと直ってるかしっかりチェックしないとなと思っています。

[121: 匿名さん]

116です。
ありがとうございました。気合を入れて、行って来ます(^^)/