TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）その３

[匿名さん]

1000も迫っていたので立てました。
引き続き情報共有しましょう。

「ボクん家にはプールがある」→「555戸の東京生活楽園構想始まる」

▼前スレ
TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38215/

▼関連スレ
ナイスのマンションってどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47376/

[2: 匿名さん]

既に内覧会を終えられた方に質問です。

内覧会の時に、水周りのチェックはできましたか？
普通はチェックしますよね。
事前にナイスにお願いしたらいいのですかね。

[3: 匿名さん]

うちはまだですが、水まわりのチェックした方と水が出なかった方が
いましたね。
棟によって違うのでしょうか。
印鑑持参って事は確認の捺印をするって事だから、
水まわりチェックできなかった方はどうしたんでしょう？
気になっていたところです。

[4: 匿名さん]

988さん、情報ありがとうございます。
なるべくリサイクルショップで買い取ってもらえるよう綺麗に掃除してみます。

他のマンション内覧会の掲示板をみると、
水はもちろん電気、ガス全てチェック出来たとありました。
なんだか心配になってきますね。

[5: 匿名さん]

ひとつ、、、し忘れたチェックがぁ、、、(‾ー‾;
コンセントの位置は確認したけど
ちゃんと電気が通ってるか　チェックしなかった、、、汗

[6: 匿名さん]

ちゃんと電気が通っているかは、コンセントの場合
何か電気製品を持ち込んでするんですか？
電灯は何か仮のものがついているんですか？
そこまで考えていなかったので・・・。
引越しの件ですが、希望を出したのが三月の週末でした。
一向に連絡はなかったのでこちらから電話してみたところ
「希望者が多いので抽選になります。詳細は２月になります」
との事。三月は平日でも混雑してるようです。
料金との兼ね合いや、あくまでアンケートと認識していたので
見積もり後に正式な希望日を出すのかと思っていたので
びっくりしました。
みなさんは何社ぐらいから見積もりをとる予定ですか？

[7: 匿名さん]

新スレどもです。
この時期の一斉入居は結構断れますね。
幹事会社を聞かれたので長谷工ナヴィエといったら、断られたところもあります。
業界内の評判もあまり良くなさそうですね＾＾；

[8: 匿名さん]

アートの見積もりしてもらいました。
4/9以降から値段が格段に安くなるので、
急ぎでなければ、それ以降にした方がいいですよと。。
TGS側も３月は厳しそうなので、４月に引越ししようと
思ってたので、、ちょうどいいやと思った次第。
一応、このあと、エキスパートの見積もりが控えている話も
したのですが、エキスパートの見積もりでたら教えてください。
それより安くしますから！と。
よしよし

[9: 匿名さん]

エキスパート見積もりしてもらいました。高いっ！！！
前スレでどなたかが書いていらっしゃいましたが、クッション材とか
養生費で４万も取って、こんなもん別料金取るの？って思いました。
今までの引越経験上納得いかず、事前に予想したラインをあまりにも超えてたので、
交渉の余地無いと思い、値下げ交渉もせず取りあえずお引き取りいただきました。
他社の４／９以降の見積もりも取ってみるつもりです。
でも、ほとんどの方が無難に指定業者を使われるのでしょうか？

[10: 匿名さん]

指定業者は高そうなので、他会社に見積もり依頼してみました。

引越しのアンクル
　現住所：千葉県柏市
　2tロング車　作業員3名
　ダンボール20個、高速代込、食洗機取付工賃（部品代は別）

合計で8.7万円でした。

エキスパートの見積もり未だけど（2月予定）、即答／決定しちゃいました。

引越し当日、指定業者じゃないから後回しにされる。。。なんて事ないよね？（笑

[11: 匿名さん]

後回しではないけど到着順らしいから待ち時間が長くなるようです。
待機時間に費用が掛かるか確認した方が良いですよ。
ちなみに9時から指定業者が並ぶそうです。

[12: 匿名さん]

3月中又は4月上旬まので引越し希望であればナヴィエ指定業者でないと
かなりもめそうですよ！引越し順とか待機料金とかで。
1件2時間以内の指定らしく途中でも後に回される見たいです。
指定業者では何とかなりそうですが他社ではおそらく後に回されそうです

[13: 匿名さん]

延長料金は、他社の場合　要確認ですよ。
あと、入居日時も連絡入れておいた方がいいみたいです。
いきなり到着しても、トラックの列に入れて貰えないなんて話を聞きました。
その日に何件なのか　とか、段取りがあるので困るらしいです。
家具屋・電気屋の搬入も、引渡し後は出来ますが
日時は必ず連絡しておいてくださいと言われました。
引越トラックの間に入れてくれるそうですが
やはり待ち時間があることを　配達依頼の際に店舗の方に
伝えておいてください、、、と。
自家用車の駐車場出入りも、混みそうですね(^。^;)

[14: 匿名さん]

やっぱりエキスパート高いですか？
３月の平日に引越し予定ですが、格段に値段が違うとなると４月でもいい気もしてきました。
ほんとは鍵もらったらすぐにでも引越したいんですけどね(^_^;)
料金との兼ね合いで４月の引越しも考えようと思います。
とりあえずエキスパートと他社の見積もりを見て、検討してみます。

[15: 10]

10です。

私の場合、引越し業者が9:00に現住所に到着、作業開始予定。
17:00完了予定で。8.7万円、17:00以降は、30分毎に2500円追加です。
最悪、4時間の延長（21:00終了）で2万円追加は覚悟してます。

他社で引越しする旨は、事前に連絡するつもりです。
「他社と管理会社で、引越し順序等の差別は無い」と言われてます。
その上で、変な差別するようなら、断固戦いますよ（笑）

[16: 匿名さん]

10さんへ

9時にスイート到着？は妥当だと思いますが、17時完了予定？とはずいぶん掛かりますね。
現地9時に到着し1番乗りでしたら直ぐに作業が出来ると思いますが
2時間以内という制限があるようなのでこれを超えると一度作業を中止し
最後尾にトラックを並ばせるようですよ。（ナヴィエ話）

又、9時到着時に既に先着がいる場合、1件につき2時間待ちのようです。
10さんの引越し業者がナヴィエとの話し合いが完了しているのであれば問題無いと思います。

私の場合、他社に見積もり依頼した時に順番等、待ち時間等、幹事会社を挟む件を
お話したら全て無理だと言われましたのでご確認した方が良いですよ、参考まで。

[17: 10]

16さんへ

すんません、書き方が不十分でした。

現住所（千葉柏）に、9:00　業者到着。
その後、荷物を積み込んで、TGSへって感じです。
TGSへは、多分11:00頃到着になっちゃいますね。

17:00完了ってのは、「最長で17:00迄作業掛かる事を想定。17:00迄は料金同じ」って事です。
17:00以降は、30分2500円。

幹事会社の仲介を介する事は伝えています。
やっぱり少し面倒くさそうでしたが、OKしてくれましたよ。

しかし、1家族2時間ですか・・・
1日15件、1棟5件だと、1棟10時間掛かる計算ですよね・・・結構待たされそうですねぇ(^^;
やっぱり幹事会社に任せた方が、精神的に楽かもしれませんね(^^;

[18: 匿名さん]

引越当日はおそらく朝6時ぐらいから順番待ちのトラックが並んでいると思います。
特に引き渡し直後の1週間は。
夜も10時過ぎまでの作業はあたりまえかも。
このへんを幹事会社がしっかり仕切ってくれればいいのですが、
どうもそういう感じじゃなさそうですよね。

＞やっぱり幹事会社に任せた方が、精神的に楽かもしれませんね(^^;

この部分を誇張して強気なサービスと価格を顧客に提示してきているわけですよ。
スケールメリットなんてどもにも見られないし。
絶対に負けてはいけません。（笑）

[19: 匿名さん]

冷静に考えると朝一番（０６時〜０９時）に並ぶトラックって引越し荷物の
送り出しを逆算すると朝３時とかですね。
今までの引越し経験がまったく通用しませんね。どうなるやら。

[20: 匿名さん]

19さん
前日夕方積み込みの、翌朝現着というパターンですよ。