TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）その３

[匿名さん]

1000も迫っていたので立てました。
引き続き情報共有しましょう。

「ボクん家にはプールがある」→「555戸の東京生活楽園構想始まる」

▼前スレ
TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38215/

▼関連スレ
ナイスのマンションってどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47376/

[122: 匿名さん]

>>112
私もそれ感じました。なんかもらっているんじゃないですかね？（笑）
うちは今ＮＴＴ使っていて問題が起きたことがないので、そのまま行こうかな
と思ってますが。

[123: 匿名さん]

モデルルームでのインターネット紹介ですが、私は、NTTにしました。
もともと、家の電話がほしかった＆現在もNTTを使用しているという点も
ありましたが、、
今のプロバイダーのADSLから光へのプラン変更、住所等の諸手続きの変更も
代行してくれるというので、わーいらくちんだぁ〜と
その場で書類書いてきちゃいましたーー；

ちなみに、プロバイダはso-netです

[124: 匿名さん]

>>122
au、DION共にKDDIグループだからです。
ひかりONEにすると、全ての請求書をまとめられて、多少（本当にわずかですが）
の割引がつき、ポイント付与率も確か高くなったかと思います。

[125: 匿名さん]

遅くなりましたが、家も今週初めに内覧会行ってきました。
業者は頼まなかったのですが、４０箇所程度の指摘ありました。
和室とリビングの境目の壁の柱（？）が僅かに湾曲していて
指摘しましたが、あれはどうやって直すのだろう？
これから内覧の方は前のレスでもありましたがタコ糸に５円玉
結びつけたものなど垂直定規あると良いかもしれません。
「何だこりゃ」系では押入れの襖の裏を見たら
びちゃーっと塗料が付いていました。

[126: 匿名さん]

＞120さん

ご自分で気づかれないようなところ、具体的にはどのようなところ
でしたでしょうか。
これから内覧会なのですが、経済的に厳しいので自分達でチェック
せざるを得なく、勉強中です。
教えていただけるとありがたいです。

[127: 匿名さん]

昨日内覧会に行ってきました。

部屋のあっちこっちで水平を測りましたが、
驚くほど良く出来ていました。

残念なのは建具の仕上げが雑で、汚れもひどかったです。
オプションの食器棚も雑な取付でがっかりしました。
指摘箇所は、かなり大目に見て１２箇所でした。

帰り際に新聞の勧誘がしつこく食い下がってきて
わくわく気分が台無しでした。

[128: 匿名さん]

127さん
新聞の勧誘　しつこかったですね。
我が家は３ヶ月でやめるということを条件に一応契約しました。
なれない土地で買い物などの情報がほしかったので
新聞のチラシはほしいなあと思いまして。

[129: 匿名さん]

新聞を取らなくとも
チラシならここで
http://www.at-adachi.com/chiranavi/

[130: 匿名さん]

登記会が始まりましたね。
行った方、どんな感じでした？

[131: 匿名さん]

登記手続会に行ってきましたので概要を書きます

☆鶴見の駅を出ると彼方のビルに「ナイスの株式会社」の
　看板が見えますから迷いません（徒歩5分程度）
☆本社１Ｆに入ると直ぐに受付になっていて部屋番号の
　チェックを受け２Ｆの会議室に案内され
　到着順に空いている説明コーナーから個人別に順次説明を受けます
　従って指定された時刻を余り気にしなくてもいいです
　集合しての説明はありません

☆２Ｆ
　重要事項の補足説明コーナー
　司法書士による登記までの手順説明コーナー
　管理費等の預金口座振替依頼書等の提出＋管理組合役員のくじ引き
　駐車場申込みの確認
　引越し業者によるアンケート結果による引越し日の決定
　保険会社の火災保険説明
　銀行各社の説明コーナー

　１Ｆ
　ケーブルＴＶの説明＋申込みコーナー
　浄水器の説明＋申込みコーナー
　電話・インターネット（KDDI又はNTT）の説明＋申込み

等で2時間たっぷりかかりました
ここで決定できるのは　管理組合役員　引越し日　電話＋インターネット
でしょうか

参考までに
　駐車場は900円と3000円は申込み多数　2台申込んでありますが
　２台目も大丈夫そうなんですが８千円の駐車場になる可能性大
　引越し日は３月中の土日と22日（大安）が超混雑です
　仏滅を無視して21日のキタザワで既に11軒申込みあり
　浄水器、ケーブルＴＶは申込まず
　電話＋インターネットはＫＤＤＩを申込みました
　ＫＤＤＩは7割の利用率？との業者弁（速度が遅くなる懸念！）

参考になりますか？
入居しましたら宜しくお願いします　(^.^)/~~~

[132: 匿名さん]

先日（２日）鶴見のナイス本社へ行ってきました。結構大きな自社ビルでした。
全部のブースを回って３時間ぐらいかかりましたので疲れます。
ナイスとの本契約あるのかと思ったのですが、それは無く司法書士の先生との確認
と金融機関との最終ローン申し込み、７大疾病ローン保障などがメイン。

あと長谷工ナビエのブースでは引越し日の確認がありますが、全体の希望リストを
見せてくれますが、早目に教えてほしかったですね。
私の希望日は定員ちょうど位だったのでそのまんま第一希望日で決定です。
リスト見ると随分希望者が多い日がありましたが、どう調整するのかは聞いてません。

あと司法書士の事務所に新住民票と新印鑑登録書を３月２３日必着で提出必須です。
初めてスケジョールの日付を聞いたのでビックリ！
新規マンションの場合は当然３月１７日以降でないと区役所は受け付けてくれませんから
１９，２０、２２日のいずれかに本人が休みを取って足立区役所に行く必要があります。
代理人だと手続き完了に１週間かかりますからやはり本人でないとダメですね。

その他火災保険とかモロモロがすべて終了するとナイスから記念品くれますが、
開けてビックリ、ＴＧＳのイラストの入った引越し用ハガキでした。
多分使用しないと思います（ってゆうかできません）。もちろん切手は貼ってません。

せめて紅白饅頭ぐらいにしてほしかったです。

[133: 匿名さん]

今，銀行一本の超長期融資で承認降りていますが，
この期に及んで，他社のフラット３５に切り替えを考えているんですが・・・
ナイスとしては迷惑な話ですよねぇ。
どうしようか悩んでいます。
そんなに支払い的には変わらないような気がするんですが，
若干でも総支払額を減らしたいなぁ〜なんて。

登記説明が今週にありますし，融資も決めてしまっているし。
あぁ，引っ越し近くなると色々悩みも増えますねぇ。

うちは駐車場¥３０００を希望しています。
最悪¥５０００！　ＲＶ車じゃないので¥８０００は避けたいです。
あと¥９００も避けたい。

[134: 匿名さん]

実は私もフラット３５への切り替えを考えていたのですが、まだできるのでしょうか？

[135: 匿名さん]

私はりそなから三井住友に変えたいと考えてます。
変えられるかなぁ。権利的にはできますけど、デベがどうとらえるかですかね〜

[136: 匿名さん]

こちらは散々り○な銀行の担当に愚痴を言い、
いたしかなく11月審査登録の通り、契約しました。
以前は金利一番良かったてのにひどいですね〜とかなんとか・・・
自分も軽率であった事を認めつつ・・・汗
登記会当日変更は、なかなか面と向かってできないでしょうから
登記会前に連絡しておいた方が良いですよ
（印紙代とか既に貼ってあるのでなかなか断れませんよ・・・）

後は駐車場がどうなるのか心配ですね。

[137: 匿名さん]

再審査を伴うような変更は無理ではないでしょうか？
時期的にもう間に合わないと思います。

まあ、とにかくナイスに相談してみてはどうでしょう。

[138: 匿名さん]

１３３です。
なんだかんだでフラットを提供している会社のシミュレート等を
算出していただきましたが，支払いがほとんど変わらないため見送りました。
当初の予定どおり銀行一本超長期と変動のミックスプランで決定したいと思います。

さぁ入居まで１ヶ月チョイになりましたね。
うちは引越し４月ですが・・・（笑）
入居いたしました際には，皆様よろしくお願いいたしますm(__)m

[139: 匿名さん]

あの転居葉書は使えませんね。
いっそ、インクジェット用白地の葉書のほうが良かったです＾＾；
地図だけ使えるかな？

[140: 匿名さん]

ハガキですか、、、(‾ー‾;
センスが疑われますなｗ
まぁ、記念に１枚とっておきましょうか、、、ぐらいな感じですかね。

[141: 匿名さん]

りそな、何があったんですか？