TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）その３

[匿名さん]

1000も迫っていたので立てました。
引き続き情報共有しましょう。

「ボクん家にはプールがある」→「555戸の東京生活楽園構想始まる」

▼前スレ
TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38215/

▼関連スレ
ナイスのマンションってどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47376/

[634: 匿名]

６２９さん又はマンションLanに詳しい方　教えてください

現在の環境
家族で３台のPCをFTTH→ルーター→有線で３室配線で使っています
無線Lan可能は1台だけです

質問
安定性とセキュリティーから有線が捨てがたいんですが
TGSで３LDK各室相互への有線での配線は天井裏を通して可能でしょうか
接続口はマルチメディエコンセントの改造を考えてます
その場合素人での配線は可能でしょうか（多少の法令違反は無視して(ーー;)）
商売人を頼んだ場合の費用はどのくらいでしょうか？
無線LAN又はPLCが無難でしょうか？

６３３さん
書き込まない人が多いでしょうから
約１０％　５０〜６０世帯が見ていることを願ってます

[635: 匿名さん]

＞628さん
床屋で「梅津クリニック」（綾瀬駅近く）が評判いいって聞いて行ったのですが、
よかったみたいで、引続きお世話になると妻が言ってました。
やはり病院には、いろんな菌だらけなので、できるだけ長くいたくないらしく、
基本的に電話での時間予約制で、待ち時間が少ないのも理由みたいです。
引越したら、今度は「はるかぜ」で行くっていってました。
救急は、年末年始は東和保健センター、夏休みは東部地域病院でお世話になりました。
東和保健センターと梅津クリニックで乳幼児の定期健診などはすべて済むみたいです。
（亀有方面は、少し疎いです。）

[636: 匿名さん]

＞634さん
ＰＣには詳しくないのですが、なんとか会での某電話会社の方からの情報です。
天井裏に、空配管（将来何かの線を通せるための空き配管）があればいいのですが、
ここでは、既存電話線すら天井転がし（線が配管なしで裸で天井裏を這っている）だそうです。
（標準レベルはどの程度かはわかりませんが、そういう所はハイスペックではないみたいです。）
天井裏は見えないのですが、ＬＡＮ配線の説明を受けてたときにそういう予備配管がないので、
有線で各室の引込みではなく、コンセント（電線）を使ったＬＡＮ配線をすすめられました。
技術的には可能なんでしょうけど、天井点検口はないし、予備配管もないようなので、
有線でのＬＡＮ配線では難しいのだと、勝手に理解してました。
ただ、浴室の天井に唯一、点検口があるので、身軽な人なら入れるかも！
配線仕様は、長谷工に確認した方がいいと思います。
（あれっ！情報ソース内緒だったかな？　見ればわかることだし、まあいいか？）

[638: 匿名さん]

東和センターいいですね。
ＴＧＳのプールと合わせて、うまく利用すればなんでもできそうですね。
ＴＧＳの地域でのスポーツ大会などもできそうです。
やっぱりなくなっては困りますね。
（テニスコートも近くにありますしね）

http://www.kousya.jp/tokimeki/institution/04towa/

[639: 匿名さん]

うちは綾瀬産婦人科でした。この辺では人気みたいです。個人医院なので少しお高めかな！
定期診察は２時間くらい待ちますけど、、、
佐久間産婦人科クリニック（葛飾区堀切）、葛飾赤十字産院（葛飾区立石）もいいみたいです。
（いずれもＴＧＳからは亀有・綾瀬からバスだと思われます。）

[640: 匿名さん]

入居後のことを考えこちらのスレッド作成しました。
今後はこちらのスレッドもご活用くださいね!
↓
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=996&disp=1

[641: 匿さん]

>640さん
ありがとうございます。
来週には早い方はもう引越しされるんですよね。
ぜひぜひ感想とか聞きたいです。
良い面も悪い面も・・・
いろいろ情報交換して活用できたらいいな。

[642: 匿名さん]

ある意味さすが長谷工！いろいろと感心します。
共用廊下の防水シートは、思わず笑ってしまいました。
エアコン室外機エリアのシート色分けに、エアコン排水用の水路のためのシート分断、
分断すればシートが剥がれやすくなると思うのですが、お構いなしの数メートルごとの分断には、
最初見たとき、思わず笑ってしまいました。
最近のマンションでは、通常はどう処理するんでしょうね。（同じだったり…）
いまは古いマンションなので、基本的に廊下側のエアコンは窓枠付け式で、
排水は窓枠サッシから廊下に垂れ流しですのけどね。

[643: 匿名さん]

＞640さん
すごいです。
ＰＣのことは、見るばかりで、ぜんぜんわからないので、尊敬します。
しばらく両方見ます。
新しい方も誰でも書き込めるんですか？住民だけですか？
個人的には、＞641さん同様にいいことも悪いことも知って、
より快適な生活になるようにと思っているのですけど…。

[644: 契約済みさん]

ちょっと気の利いたマンションなら共用廊下側の室外機置き場はなるべく見えないように配置して、
ドレンの排水も隠蔽配管で流すようになってますよ。

[645: 匿名さん]

夏に廊下歩くのを考えると、怖いですね。熱風地獄…
専用部まで廊下の長い方、心中お察しいたします。
（我が家も長いです）

[646: 匿名さん]

640です。
実は昨日も627で書いていたのですが埋もれていたようです。
どうやらこの掲示板には以下のようなルールがあるらしいです。

【2つの掲示板と主な用途】
■検討板(今のスレッドです)
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
ユーザー登録は必要なく自由に書き込みできる掲示板。無料・匿名利用可。
■住民板
マンション契約後、入居後の方向け。
IDを取得しログインすることで利用できる荒らせない掲示板。無料・匿名利用可。

最近、物件数増加に伴いマンション入居前の検討板も増え、「どのタイミングで検討板から住民板へ移行するのか」
といった利用者様同士の認識の違いが散見されるようになって参りました。
マンションコミュニティといたしましては、これまではあまりルールで縛ることは望ましく無いと考えておりましたが、
こういった事例が今後継続して起こりえると考えられますので、下記の通りルールを明確化したいと思います。
なにとぞご理解のほど宜しくお願いします。

【利用のルール】
■検討板
物件検討中、契約後、入居後2ヶ月経つまでは利用可。以後は掲示板を閉鎖。
■住民板
契約後、入居後も利用可。

詳細は以下のURLに書かれていますので、ご覧ください。
これからも皆様にはお世話になると思いますが、
よろしくお願いします。

[647: 匿名さん]

646です。
URL抜けていましたね。すみません…。
↓
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[649: 匿名さん]

ＴＧＳ近辺で評判の良い歯医者さんあったら教えて下さい。

[650: 606]

ひかりONE、Webで登録すると1万円キャッシュバックなんですね。

[651: 匿名]

モデルルーム等でネット環境をＫＤＤＩで申し込まれた方いますか？
申込書を書いただけでは接続機器は届かないようです。
別途こちらから使用開始日をＫＤＤＩへ伝えなければならないようです。
入居日だけを伝えている方は要注意です！！

[652: 匿名さん]

入居後が不安なため皆さんの意見をお聞きしたくて初めて参加させて頂きました。
ＴＧＳは「ペット可」なマンションですが、規約はあってもそのうち守られなくなるのでしょうか？
きっと、なぁなぁになりますよね？　それを思うと数ヵ月後、数年後が憂鬱です。
（実家や知人のマンションの現状を知っているので本音を言うと「ペット可」マンションには住みたくありませんでした。今更ですが・・・・・）
ベランダ等に放された隣人の猫や犬が自分のベランダに侵入してきたら皆さんどうされますか？
可愛いとか可愛くないとか吠えるとか、そういう問題ではないような気がするのですが・・・。
実は現在住んでいる賃貸マンションの隣人がペット不可なのに猫を飼っていて、管理会社に通報すべきか判断できず（このご時世チクられたと逆ギレされたら怖いので・・・）かといって隣人に文句も言えずストレスがたまっています。ベランダにペットボトルやブロックを並べて防御はしているものの、昨夜ベランダの手すりを乗り越えて侵入してきた現場を見ました。　冷静になって考えてみると「なんで自分が猫侵入対策をしなきゃならんのだ？それは飼い主がやるべきだろ」と思い、ますますイライラします。
数週間もすれば引越なので我慢しようかとは思いますが、ＴＧＳでも同じ事態が発生したらどう対処すればよいのか、居住者とイザコザを起こしたくありませんし、飼い主さんが規約を永遠に遵守するのか考えものだなぁ、と思いました。
ペットの話があまり出ていないようですが、飼う方はあまりいらっしゃらないのですかねぇ？
長々とスミマセン・・・

[653: 匿名さん]

会社でマンション住まいの方３人に駐車場の件を聞いてみました。

一人は、浦安の５００世帯近いのマンションは、２年に一回総抽選だそうです。
その際の車の移動はどうするか聞いたら、何時まで車で必ず
外出しなくてはならいルールになっているようです。
で、帰ってきたときに新しい場所を入れ替えるそうです。
数棟で構成される敷地的に大型のため、住まいと駐車場が、かなり離れて
しまう場合もあるようで、こういった方法がとられているみたいです。
もし、どうしてもその日都合が合わなかった場合はどうなるのか聞いたのですが、
いままで、自分が合わなかったことないのでわからないとことでした、、
でも、強制的に外出させられるのは面倒だなぁ、、とのこと
で、車検証はどうしてるか聞いたら、申請しなおしたことはないとのことです。
問題ないんですかねぇ？

もう一人は、横浜で３００世帯のマンションですが、駐車場は、固定だそうで、
交換とかそういう話はないとのことでした。

最後の一人は、横浜の１００世帯くらいのマンションですが、駐車場は、基本固定で、
掲示板ベースで個別に相談して場所を交換する場合はあるとのことでした。

[654: 匿名さん]

内覧会の件ですが・・・、
今日、ナイスから「10日の再々…内覧会は、何度も来て頂くのは悪いので、ナイスが責任を持ってチェックします（なので来なくてもいいですよ）」という主旨の連絡が入りました。
何言ってんだぁ−！！！！！！と叫びたくなりました。
どなたかが書き込まれておりましたが、自分が納得のいくまで再々……内覧会に赴くつもりです。
ナイス曰く「何度も行くのは大変だ、という購入者の方の要望に答えた結果」の話だそうですが、
単に鍵の引渡し前に内覧会を終わらせようとしているのでは？
「不備があればアフターサービスがあります」なんてことをのたまっていらっしゃったので、
その前に引き渡せる状態にしておけぃと言ってやろうかと思いましたが、それは10日にとっておきます。
こみ上げる気持ちを抑えきれずに書き込んでしまいました。ごめんなさい。

[655: 匿名さん]

我が家も週末に再々内覧会を控えていますが、そんな連絡はまだきてないです。
こちらが納得する出来に仕上げてくれるなら好都合ですけど...引越準備で忙しいですし...
でも今までの経緯からして、とてもとても任せられないでしょうね。
不備が残ってたら入居後に業者がきてガタガタ修理するなんて、まっぴらですよね〜
あ！それでこっちが妥協するのを狙った作戦か？