グランイーグル蒲田ネオリア

[ネオリアン]

引っ越しました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38155/

[51: 蒲田太郎]

金利の最終決断中です。
三井住友がグランイーグルの提携優遇１％あるので、
もう、三井住友で決定というところです。
あとは、３５年固定と２年固定のミックスにするか、
１０年固定だけにするか家族会議中です。
みなさんいかがしますか？

[52: 匿名さん]

東京三菱もグランイーグルの提携優遇１％あるよ。
よく比較すると長所短所ありますよ

[53: 匿名さん]

銀行ってまだ選べますか？

[54: 川崎Ｖ購入者]

>>51 >>52
提携優遇１％ってどういう事なんでしょうか？
例えば５年固定１．８５％なら０．８５％って事ですか？
そんな安いわけないか・・・
ものすごく気になるので詳しく教えて頂けるとうれしいです〜

>>53
蒲田の物件なら引き渡しが１１月末ですよね？
通帳など作ってなければまだ銀行を変える事ができるかも
しれませんね。
一応グランイーグルの担当者に聞く事をおすすめします。

[55: 匿名さん]

５年固定１．８５％っていうのは、すでに１パーセント引かれた数字です。
銀行の金利情報見ると分かりますよ。変動金利も２．６とか書かれています。
ここから１パーセント引いて１．６という数字になるんです。

[56: 匿名さん]

SBIはノンバンクというだけ。
今は金利メリットはさほどないが、団信やら手数料やらを考慮しても他の銀行と遜色ない。
信頼を考えるなら銀行が良い。
それと、いろいろ相談すると断られる。商品の説明以外はご遠慮くださいだって。

[57: 匿名さん]

オプション締め切り終わりましたね。
みなさんは何を注文されましたか？
うちはエコカラットを注文しました。

[58: さと]

おひさしぶりです(*^^)v
昨日、ぶらりと外観を見てきました☆巨大で迫力があり、カッコよかったです！！！
早く入居したいよぉーーーー！

カーテン屋feelも見てきました！素敵なのでお安く。。。いいのがみつかりました！内覧会ときに寸法をはかり、オーダーを頼むと、ちょうど入居までに間に合うそうです。
多慶屋も初体験してきました！あまりのデカさ＆広さに疲れました^_^;
ソファーとダイニングテーブルが、理想のがあり興奮！照明器具はシーリングがオンパレードでしたが、安い！！和室とリビングのは決定しました！

すみません。。。昨日気になったのですが、カーテンレールはオプションでつけなくても、初めから普通？のレールはついてるんですか？
教えて下さい！！！！！

明日、最終オプション会ですね。10時〜14時。ポストの表札もらいたい為、行こうかと思っております。今回はもらえなかったりしてーーーー(＠_＠;)

とにかく、今の悩みは・・・・
金利をどの組み合わせにするか？
大理石のワックス？コーティング？をどうするか？

って感じでございます(T_T)
あっ、カーテンレールがあるのかも気になるんでした^_^;
明日行ったら、無理クリ強引にオプションを進められちゃうのかなぁーーーー？
それを考えるとなんだか怖くてドキドキしてきます

[59: 川崎Ｖ購入者]

>>55
返事遅れましたすいません；；
すでに引かれた数字なんですね〜有難うございます。
私はもう金利のコースを決めて来ました。
積極的に繰り上げ返済していくつもりなので１年固定にしちゃいましたｗ
一番金利が安いのと、今後急激にあがる事（金利）も無いと思いますよ
って言う銀行の人の言葉を信じましたｗ
１年固定なら１年ごとに色々考えて決める事が出来るので私には都合が良い
と判断しました。
ちなみに金利は１．２％です。

それと私はＵＦＪにしましたが、金利を２つ以上のコースで組み合わせる場合は
事前に審査がいるそうですよ。
お考えになってる方はお早めに担当者に確認する事をおすすめします。

[60: 匿名さん]

>>58
カーテンレールは初めから普通のがついているらしいですよ。
うちは自分たちで買うカーテンレールをつける予定なので普通のをつけるのをやめてもらいました。
外すのめんどくさいですしね。

[61: 匿名さん]

普通の２列のカーテンレールは標準ですよ。

[62: 匿名さん]

三井住友で借り入れされる予定の方、三大疾病はどうされますか?
プラス０．３って大きいのでかなり悩んでます。

[63: さと]

本日最終オプション会に行ってきました!(^^)!
しつこい押し売りもなく、満足した説明でした☆彡
私は、廊下と玄関の大理石のコーティングをお願いしようと思いました。
リビングとかの床は、はなっから特殊な素材を使用しているから、市販の何かを塗ってもちゃんと塗れないらしく、はじいてしまうしすぐにはがれてしまうし、意味がないと言われました(;O;)
でも、やっぱり高いので私はやめましたが^_^;
大理石は気になって。。。。廊下＆玄関で約4万円！！！
ストーンシーラーは2000円台。。。んーーーーーーーー(＠_＠;)

カーテンは思ったよりお安くてビックリでした♪

そうそう、まだあの巨大ノボリ？は堂々とありましたねー。本当に感じ悪い！
友人宅の目の前が、今から建設にはいる、六郷の１９階マンション。毎日のようにガイセン車で
建設反対ーーーーーーっと「う○く」が騒いでるそうです(T_T)
毎日らしく、とくに休日なんかは悲惨とか。嘆いてました

[64: 匿名さん]

えー？バンブーフローリングってほかのコーティング剤ダメなんですか？
ネオスト住民さん、半年たってどうですか？AUROはちゃんと効果を保っていますか？

[65: 匿名さん]

11月実行の金利上がりそうですよ。

[66: さと]

私も業者に頼まず、ご自分でやったワックスorコーティングをした方の結果を、詳しく聞きたいです(T_T)まさかあんな風に言われるとは思ってなくて（泣）
あと、全くいじらずそのままの方のお話も聞きたいです！いないですかーー？
うちは子供も大きくてスゴク心配な訳ではないのですが、やっぱり気になるし。。。
ＡＵＲＯを購入し、姉にお願いしようと考えてたから、ショックです((+_+))
私は、極度の？不器用でして・・・。
予定では、25日＆26日に姉を呼びＡＵＲＯを塗ろうと思っていたんですが、
やめたほうが無難なのかな。
んーーーー、業者はそう言ってオプションをつけてもらうために、大袈裟にいったのかな？
営業に聞けばいいことなのかもしれませんが、なんせ我が家の担当はかなーーーーーーりの痛い感じのお方なので、イライラするだけで無意味だろうし(*_*)
どうしたらいいものか・・・。

[67: 匿名さん]

オプションで使用するコーティング剤はジョンソンワックス社製のステータスＥＸというものらしいです。
この溶剤はコーナンとかでうっているかわかりませんが、ネットで小売りしてくれる業者もありましたよ。
自分は不器用なので、ムラだらけにしそうでオプションお願いしましたが、ご自分でできる方ならかなりオトクですよね。

[68: 匿名さん]

ネオスト住民です。
>66
さとさんへ
ＡＵＲＯで全く問題ありませんよ。私は鍵の引渡しの
時にグランイーグルの担当責任者（名前は忘れてしまった。
白髪の、人の良さそうなおじいさん＜失礼）の方に
直接聞いて確認しました。
市販されているワックスであれば水性でも樹脂性でも
大丈夫って言われましたよ。

効果も持続していると思います。子供が牛乳をこぼしたり
しましたが、跡になったりしませんでしたし。

御自分でやられても問題ないと思います。

[69: 匿名さん]

なんだー良かった！
ジョンソン社のコーティング剤も要チェックですが、まあコーナンで問題ないようですね。

内覧会同行会社依頼するか迷ってます。

[70: さと]

私もホッとしました！ネオスト住民さん、ありがとうでーす！後…詳しく商品名を知りたいのは、換気扇のフィルターです(^-^;
やはり高くて業者のには手を出せない貧乏な我が家（泣）なので、グランにピッタリのフィルターを教えて下さい！！買いに行きます！

[71: さと]

度々すいません(^-^;

内覧会…同行業者なんですが、オプション会ときに、ヤマプラスさんに聞いたら、ネオストの時は殆どいなかったと。5人ぐらいはいたかな〜と言ってました！他のマンションでは？と聞いたら、やはり殆どいないと。何故かは知りませんが。ましてや、ネオリアはあの事件後の物件だから、国からの検査検査ですごかったみたいです。
と…プチ情報でした(^-^)

[72: 匿名さん]

フィルターはマジ何でも大丈夫よ。コーナン行ってみて！いろんなのが売っていて、自分で加工すれば付けられるわ。

＞＞ヤマプラスさんに聞いたら、ネオストの時は殆どいなかったと。
でもヤマプラスさんは売り主でも施工業者でもないから、直接その情報はグランイーグルに聞いた方がいい。
ヤマプラスはあくまでもオプション販売するだけで、何も責任負わないとこなんだから。
あんまりオプション業者に大切な質問しないほうがいいわ。
でもグランの営業マンが＊＊なんだっけ？
そしたら、グランの事務所行ったときに、頼れそうな方とか、施行担当の方に聞いてみて。内覧会のときも施行担当のグラン社員がいるから。

[73: 匿名さん]

駐輪場って地下なんだよね。１件２台かな

[74: さと]

７２さん、ありがとうございます☆彡
施行担当・・・という方々がいらっしゃるんですね！了解しました！
フィルターもコーナンという所にいき、さがしますね。
ありがとうございました(*^^)v

[75: 匿名さん]

引っ越し業者の手紙きたね。アートで頼むと安いのかな？
アートは１０パーセント引きってかいてあるけど、アートのページに行くと、日にちをアートに決めさせれば半額だって。

[76: 匿名さん]

入居近いのに売れ残ってますね。
ショックというか心配です。。。。。

[77: 蒲田太郎]

引越し業者悩みますね。いくつか見積もりを依頼しようと思ってます。
電話で確認したところ、アートの引越し待ち割り（半額）は、今回のネオリアには適用されないとのことです。残念ですね。
引越し業者の口コミを調べたら、クロネコヤマトがダントツ一位の評判の良さでした。
ネオストの方はほとんど、アートさんだったのでしょうか？

[78: 匿名さん]

まだ部屋余ってますね。線路側角部屋と北側の角部屋でしょ？条件の割に値段が高いからでしょうね。
クロネコってやすいですかね？
家にチラシで入ってくる無名の業者を考えてますがやっぱよくないのかな？

[79: 蒲田太郎]

我が家は引越し経験１なのですが、
ネットで『カ○ガモ』が超激安だったので、頼みました。
が！大型家具の梱包は甘いわ、衣装ケースはぶつけて割れまくり。
作業員（たぶんアルバイト）の態度は悪いわで、大損しました。
今回は、ちゃんとした業者に頼みたいので、アートを含む大手に
見積もり依頼をして決めようと思ってます。

[80: 蒲っこ]

蒲田太郎さんこんにちは。
やはり安い業者はよくないのでしょうか？
念のため、ネットでいろんな業者に見積もりしてみましたよ
そしたら、料金は直ぐ出てこなくて、どの会社も訪問見積もりさせてくれと言うメールが返ってきました。
相場がしりたいな

[81: 匿名さん]

ネオストの者です。引越し業者の件です。
我が家は2ｔ車2台でした。2ｔとはいってもワイドだかロングだか
実質的には3ｔレベルとのことで、合計6ｔ相当でした。アートの
見積もりでは、198,000円と言われました。で、ネットで数業者
見積もりをとり、実際に3業者ほど来てもらいました。一番安かった
業者が85,000円でした。6人ほどですが、実によく働いてくれました。
ネオリアさんは11月ですし、引越しの集中しない日を選べばかなり
安くなると思います。
物が壊れたとかはありませんでした。中小業者はそれなりの実績を
あげようと、必死なのですね。トラック2台、作業員6名でこの値段
では申し訳なく思ってしまいました。

[82: 蒲田太郎]

引越し業者の訪問見積もりをしてもらいました。
月末は料金が割高になるとのことでした。１２月頭だと安いのですが、
そうすると、今住んでいるところの家賃がかかってしまうので・・・。
あと、新築マンションだと、引越しの時間帯が区切られてしまうので、
作業に待ち時間が必ず出来てしまうので、それも割高要因とのことでした。
時間帯の希望葉書きを２７日までに提出ですが、アートさんに確認したところ、
時間帯決定は２７日後集計次第、ご連絡しますとのことでした。
すると、１１月頭に決まるってことですよね。
引越し業者決めるのにも１ヶ月前の方が料金は割引してくれるので、
結局、アートの思う壺ですよね。
どこの業者さんも引越し日と時間帯が決まってないと正確な見積もりは
出せませんと言われました。参りましたね。

[83: さと]

引越し業者選びも本当に悩みますね((+_+))
私は、みなさんに教えていただいたように、ネットでまとめて何件か見積もりメールをいただき、ポストやチラシをチェックし、（約12社^_^;）３件気になる業者があったので、電話し見積もりにきてもらう予定です♪近所の「ぱぱっとレンジャー」・「ユアーズ引越しセンター」・「ジュン・ムービング」・「アクティブ感動引越しセンター」・・・あっ、４社だ。

粗大ゴミにだせるこまごましたものは、区に頼み、食器棚やタンスなどの巨大なのは業者に低価格で引き取ってもらおうかと。楽かな〜と思いまして。自分で運びだせないし(＠_＠;)

月末が割高とは・・・知りませんでした。うぅぅぅ、我が家は月末の平日に引っ越そうと考えてたから、なんだか見積もりが怖い。荷物が少ないから、安いことを祈らねば！！！

[84: 匿名さん]

さとさんこんにちは！
すばらしい！どの業者も「聞いたことがない会社」だ！
レポート待ってますよ！さとさんの報告次第では同じ業者にするかも。
だって有名どこの引っ越し業者って高いんだもーん！
なるべく１２月の平日に引っ越すよう努力してみる！

[85: 匿名さん]

いよいよ入居説明会ですね。
保険どうしようかな？

[86: 匿名さん]

リビオのチラシを見てびっくりしました。協力者住戸が半分以上！純粋に分譲を購入する人は
ほとんど西向きか東向き？古いマンションでも取り壊した跡地でしょうか…。南側公園前の部屋って販売してないんですよね。
協力者は殆ど自己負担なしで、新規購入者が多く払うんですかね

[87: 匿名さん]

そういえば線路の向こう側？で建設中みたいですね。最近知りましたが。

日曜日の入居説明会って一人しか参加できないんですね？夫婦で行きたかったなあ

[88: 匿名さん]

振込用紙って書いて持っていたほうがいいですか？

[89: 匿名さん]

現地で大丈夫でしょう。準備が大変ですな

[90: 匿名さん]

ネオスト住民です。

>87さん
ネオストの時も一人しか参加できないことに
なっていて、私も一人で行きましたが、実際には
家族全員（小さな子連れ）や、夫婦で参加して
ましたよ。

[91: 匿名さん]

をを！そうですか！
では二人で行ってみます。
ありがとうございました！

[92: 匿名さん]

11月の長期金利どうなりそうですか？

[93: 匿名さん]

ちょっとあがりそうですよ。覚悟が必要です。

[94: さと]

説明会。。。行って来ました！
管理会社さんとお話し、好印象を感じました。営業で苦しんだ後遺症？があり不安でしたが、今後は解消されそうです^_^;安心して長いお付き合いが出来れば。

駐車場なんですが、まだネオストの方もうまってなく、少し厳しい状況と言われましたが、なんとかして借り手を探さねば！！！
引越しも25日〜月末までは混みこみみたいですね。

川崎Ｖ購入者さん、もうここには来ないのかな〜？ローンを真似たいなと思いまして^_^;
うちは長期固定で変動に悩まされず暮らしていきたいのが本音ですが、現実は長期の金利では現在支払いが不可能でして((+_+))なので怖いですが変動でと・・。っと言うか、今は低い金利のコースしか選択がなくて。ここ5年は確実にお給料が上がる見込み無く、子供の受験と。。。。情けない話、いっぱいいっぱいの生活でして。
私みたいにローンを考えてる方がいらっしゃったら、私にアドバイスを下さい

[95: 匿名さん]

ライオンズグローベル蒲田を昨年購入したものです。昨年当時はルサンクとグローベル、グランイーグルで本当に迷いました。いまはライオンズで良かったと思っていますが、最近新蒲田にできたリビオ本当に良いですよね。
あと1年遅くマンション購入を検討しいていれば、リビオにしたかもしれませんね。
本当リビオ羨ましいですね
今同じ時期にグローベル、リビオ、ルサンクが売っていたらみなリビオですね。リビオ最高です。
静かな環境、豪華なロビー、富士通隣り、電車近くない、信頼の新日鉄の販売、公園の前、
ああすばらしい。リビオ。リビオ。

[96: 匿名さん]

さとさん、変動と固定１０年くらいの半々でミックスプランにすれば？
金利抑えられるし、ある程度の毎月の負担が減りますよ。
変動は金利が変わっても5年間は支払額が変わりません。ただし利子の支払い分に変化ありますが。
また変動は次回の金利アップのときも１．２５％しか上がらないようになっているんです。

[97: 匿名さん]

こんにちは。私もさとさんと同じく、ネットで一括見積もりした５社に
引越し見積もりを依頼しました。
が、どこの業者さんも他社さんの悪口を言って帰っていくので、気分悪いですね。
昨日の説明会でアートさんに概算見積もりして頂いたら、すごい高いので、
アートさんはやめようと思います。希望しないオプションが自動的に付くので
高くなってしまうとの説明を頂きました。
引越し業者の口コミを見ましたが、どこも似たりよったりで、アルバイトを使ってる
ので、悩みますね。
さとさんはもう決められましたか？？

[98: さと]

９６さん、そうですか〜・・・その方法で考えますね(*^^)vありがとうございます

９７さん、私は今日②社に見積もりをしてもらいました♪
まず初めに、ぱぱっとレンジャーってのは話しにもなりませんでした^_^;不用品専門なのに、引き取り価格も高い高い((+_+))タンス一つが５０００円でしたよ。頑張って家から運び出し区の粗大ゴミに頼むことにしました。区だと８００〜１４００円なんで。引越しは２トン車で１０万〜と言われました(＠_＠;)なんだそりゃ。。。
もう①社は、ジュン・ムービングさん！！！！ここは対応もスゴク良くて（愛想がいいというのではなく、的確な答えとアドバイスをくれる）激安（●＾o＾●）ここに決めようかと思ってますが、明日はアクティブ感動引越しセンターさんの見積もりがあるので、そこを聞いてから、決定したいと思います。うちが荷物が少ないのか、２トン車で済むと見積もりで・・・２８４００円でした。勿論、段ボールやらハンガーラックやら布団入れやら養生やら色々無料でしたよ。
まぁ〜〜〜、こんなに褒めてても、明日の業者に決定かもしれませんが^_^;
また、レポしに来ますね。

そうそう、グランの建設部に問い合わせし、業者のコーティングをしないと、グランが売り出してるそのままのは使い勝手が悪いんですか？と聞いたら、コーティングはより一層強くするものであり、我々のも初めっからＵＶ加工などのコーティングをしていますし、大丈夫ですよ・・・と。
初めは我が社でコーティングしてあるから、他の市販のは塗れませんが、そのうち少しづつはげてはいくので、そうしたら市販されてるワックスを塗ればいいですよ・・・と。
なのでーーーー、もう超めんどくさがりの私は、今の所はなにもしません！！ＡＵＲＯのワックスは購入しますよ(*^^)v日常のお掃除に使用したいから。１００円ショップでスプレー容器を買い、そこに薄めたＡＵＲＯを入れ、クイックルワイパーみたいなののシートにシュシュっと！！それで床を定期的にやればお手軽なのに綺麗だとか！サイトで見ました！
ここでＡＵＲＯを教えてくださったネオストさん・・・感謝しています♪

長くなりみなさん、すいませんでした。
また明日の報告にきますね〜〜〜〜〜!(^^)!

[99: 蒲っこ]

さとさん、リポートありがとうございます（⌒▽⌒)ノ~~~

業者によてだいぶ値段が違うんですね(‾□(‾□(‾□‾;)!!
名前の知らないとこは値段が安くても人材やサービスが不安ですよね。
明日の報告も楽しみにしてます！

ワックスの件もありがとうございます。
すでにコーティングされているとは・・・
1年位したら適当なコーティング剤を塗りなおすことにします！
これで10万円くらい浮きましたね。

[100: 匿名さん]

内覧会同行業者検討していましたが、とても高い（5万円）ので、どうしたもんかなーと思って検索していたら、チェックリストを販売している業者もあるんですね

アーキスケット
http://archisuketto.co.jp/manual02.html
2100円


アネスト
http://www.anest.net/man_nairan_self.htm
10500円

アネストさんの場合は、不安な箇所があれば、質問に答えてくれるそうです。
1万円と高いですが、不安な箇所をデジカメで撮影して後日指示を仰いでくれるそうです。

値段に差があるので悩むとこですが、皆さんはどうしますか？