グランイーグル蒲田ネオリア

[ネオリアン]

引っ越しました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38155/

[342: 匿名さん]

再々内覧会行ってきました。
まだ汚れが気になるんですが、皆さんあまり気にされていないようなので、うちも細かい箇所は目をつむることにしました。
入居前に自分で掃除して、気持ちよく入居します!

[343: 匿名さん]

再内覧会行ってきました。
前回の汚れほぼ掃除されたが、今回トイレのフタをあけると、すごく汚れていました(T_T)
またトイレのドアが180度まで開けるので、ドアアームの装着をお願いしました。
この点について、みなさんは気になりましたか。
その他の細かい箇所は342さんと同じく目をつむることにしました。

[344: 匿名さん]

トイレのドアは廊下側に戸当たりがあったので、それで大丈夫かなと思ってました。

[345: 匿名さん]

トイレのドアにアームがないんですか！？
私が今まで見てきたモデルルームではすべて付いていました。
モデルルームで人がたくさん出入りするのでわざわざ外していますが実際は付きますという説明を受けた物件もあります。（よく考えるのその説明も意味がわかりませんが）

細かなところですがコストダウンしてるのですかね？
他のところもいろいろコストダウンされているのでしょうか。
そして、お願いすると付けてもらえるというのも不公平じゃないですかね？

こちら物件も検討していましたが、ちょっと考えちゃいますね。

[346: 匿名さん]

トイレのドアアームってどこの部分ですか？玄関みたいに上に付いている内側の伸縮装置みたいなやつですか？
ウオークインクロゼットには付いていましたが、トイレは記憶がありません。

頼めば付けてもらえるような代物なんですか？
オプションで戸あたりが一個５０００円でしたから、こういうものはさすがに無料と言うことは無いと思いますが、詳細を教えてください。

[347: 匿名さん]

>>346さん

「ドアアーム」が正式名称かどうかわかりませんが、ここで言われているのはそうでしょうね。
しかし、今グランイーグルのネオリアのサイトを見てみたら、現在残っている思われる
A-F,B-F,A-Mrタイプいずれも、トイレのドアがドアアームなしで180度開いてしまうと、洋室のドアや廊下を塞いでしまいますよね。
A-Mrタイプなんて、戸当たりを設置する場所あるのでしょうか？

[348: 蒲っこ]

みなさんこんにちは。

トイレのアームって、私もよく分からないんですが、きっと内側につく金属のことですよね。こんど中に入ったときに聞いてみます。
まだ再々内覧があるひとは要チェック項目で！

>>345さん
コストダウンは当然あるとおもいますよ。例えば、3LDKの部屋の一つが５畳しかなかったり、リビング以外の部屋がみんな５畳とかいうのは、地価上昇のために部屋を狭くして値段を上げないなどの対策だと思います。
ただ、アームがどういうものかよく分からないですが、数千円のものを削ったところでなんのコストダウンにもなりません。本当にコストダウンするなら、標準装備の食器棚を他のデベみたいにオプションにしたり、食洗機などははずすと思います。マンションによっては、ウオッシュレットが付いてないとこもありますから、こういうのは本当のコストダウンだと思います。

でもマンションは一生物ですから、信用できなかったり、不安要因があれば解決できるまで購入すべきではないと思います。是非慎重に選んでください。

何か情報があれば購入検討されている方も大歓迎なので、書き込んでいってくださいね！

>>347さん、
ドアアームの件をおっしゃっている343さんは、すでに購入された方でメインプランの田の字形の部屋の事だと思います。うちも同じですが、１８０度開くので、全部開ききったときに壁にドアがぶつからないようにちゃんと戸あたりがありました。ドアアームは別に必要ないと思いました。
購入検討中の345さんは、内覧会の担当者の対応の話を聞いて不信感を感じただけであって、ドアアームの有無でためらっているわけではないと思いますよ。
でしゃばってすみません。

[349: 匿名さん]

最近、姉が購入したマンションは、
トイレと洗面所のドアにも「スライドストッパー」が付いていて、高級だなぁと感じました。
スライドストッパーが付いていると、ドアが途中で止まるだけではなく、ドアの開閉の速度も抑えられて良い感じでした。
ドターン！バターン！と開閉するのでは安っぽいですよね。
もし付けてもらえるのなら付けた方がいいでしょうね。

ちなみに、スライドストッパーはこんなのです
http://l1.livedoor.jp/archives/50613876.html
の真ん中より下辺り。ちなみに検索してたまたま見つけたページで、姉のマンションではないですし、このページの管理者でもこの物件の関係者でもありません。

[350: 匿名さん]

ちなみにネオストさんや川崎Vさんは、ドアアーム付いてましたか？

[351: 匿名さん]

ネオスト住民です。

ドアアームは気にしたことなかったですね。
付いてないです。
戸当たりは確認しましたが。

あった方がいいんでしょうかね。友人達宅も
皆築５年以内の築浅で、超大手デベの物件ですが
付いていなかった気がします。最近の流行？
なんですかね。

それよりも私は各部屋のドアストッパーを
プッシュ式のものを付けたかったのですが、
できませんと言われ、普通のタイプを付けて
いる方がいまだに残念です。

[352: 匿名さん]

ネオスト住民さん、こんにちは。
ドアストッパーのプッシュ式ってどんな具合のものなのでしょうか？
素人ですみません。
ヤマプラスの最初のオプションでもドアのフックだか戸あたりだかありましたが、あれは標準とはどうちがうんですかね？

[353: 匿名さん]

先日の内覧会の時に、ベランダから景色をしばらく眺めていたら、ネオスト側の反対住民の家から強面のおじさんが何度も家から出たり入ったりしてました。何をするでもなく、ただ大きな音をたてて「ガラガラピシャリ」と。何度も。

子供がいじめられたりしないでしょうか。
ネオストの、あの家の目の前の部屋の方は大変なんじゃないでしょうか？

[354: 匿名さん]

こんにちは。うちは戸当たりマグネットタイプにしました。再内覧の時に確認したんですが止めるのも楽なので他のところにもつけようかと迷っているところです。
あと今更の発見、部屋を閉め切って換気扇をまわすと玄関のドアが重たい・・・知らなかったです。
寒いけど換気口は常時あけておいた方がいいんでしょうか。２４時間換気のためにも。
そして結構前に書いてあった上階の音について。うちも上に音をならしてもらいました。（かかとからとんとん歩いてもらったりシンクをコンコンしてもらいました。）
想像以上に響いたのでちょっとがっかりでしたが、自分たち自身が日常生活で気をつける度合いもなんとなく分かったのでやってみてよかったです。もちろん？普通に歩く音は大丈夫でした。ただスリッパだとどうかなという感じです。床が傷つく？のでこれはやってもらえませんでした。

もうすぐ鍵の引き渡しですね(^_^)。再々内覧がまだあるのでちょっと不安ですがいよいよーって感じですごく楽しみです。
ネオリア住民の方々これからもよろしくお願いします。

[355: 匿名さん]

換気口は台風などの強風以外の場合は常時開けておくものじゃないですか？

[356: 匿名さん]

やっぱりそうですか・・・。開けておきますm(_ _)m。

[357: 匿名さん]

反対住民のほとぼりが冷めるのはいつになりますかね？
大体、裁判自体本当に行われているんでしょうか？
内容は「騒音」「風害」「駐車場」らしいんですが、訴訟費用がもったいないですよね。

それよりも、昨日の新聞に京急蒲田の再開発の記事が載ってましたね。羽田空港も今よりもっと拡大するんですね。

ネオリアはJR側になりますが、京急の快特は１０分おきを７分おきにして羽田行きを増発するそうです。以前は京急蒲田は快特の通過駅でしたが、そのころと比べると利便性が格段に上がりましたよね。京急蒲田周辺は絶対に地価があがると思います。（ルサンクタワーや三井のタワーは資産価値があがるでしょうね。うちには手が届きませんが。）
ネオリア周辺もこの恩恵を享受することが出来ますかね？
かまかま線構想はまだ残っているのでしょうか？

[358: 匿名さん]

ネオスト住民です。

>352さんへ
こんな感じのものです。
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/kansai/garden270/equipment4.html
要は見た目バリアフリーになるのが欲しかったのですが…。

>354さんへ
マグネット式の戸あたりって、オプションで付けられたのでしょうか。
今更ですが…。

あのおじさんは正直怖いです。以前も近所に路駐している業者に
対してものすごい勢いで怒鳴りつけていました。
でも一般市民（区民？）には何もしませんよ、多分。
何回かネオストのすぐ前ですれ違いましたが、特に暴言を
吐かれたり嫌な態度をとられたりはしませんでした。

[359: 匿名さん]

>358さんへ
354です。えっと床とドアをとめるのでいいんですよね？
呼び名がよくわからずごめんなさい…。
足で止めるタイプでオプションで2000円位でした。

[360: 匿名さん]

今オプションのカタログ見ましたが、マグネット式の戸あたり見当たらないんですが・・・
スペシャルオーダーでしょうか？

[361: 匿名さん]

343です。
「アームストッパー」を「ドアアーム」を言い違えました。
347さんのおっしゃったとおり、トイレのドアを開けると、廊下を塞いでしまいます。再内覧会の最後、部屋を出る前、トイレのドアの開け方に気づき、安全面から指摘しました。90度ストップ付アームストッパーを取り付けるようになりました。
蒲っこさんがおっしゃったように、それぞれの間取りにより、付ける必要がないかもしれないでしょう。

[362: 蒲田太郎]

いよいよ明日は鍵の引渡しですね。
我が家はハウスクリーニングを業者に頼みました。
それからの入居となりますが、ベランダにマットを
敷き詰めようか考え中です。皆さんはベランダどうされます？
敷き詰めたらどんなメリットがあるか知りたいです。

[363: 匿名さん]

ベランダと部屋に段差がなくなりフラットになります。あと、見た目にもコンクリがむき出しでないので、部屋からの眺めにアクセントを加えますよ。
あとは表面の汚れが水で落としやすいことではなおでしょうか。

マット下に落ちた泥や汚れは定期的にメンテナンスしないと臭いの原因になります。

[364: 354]

>360さんへ
当日、中央のテーブルにあったカタログから探しました。
友人宅でマグネット式を使っており、どうしても欲しかったので相談したらカタログに載っていればOKだということなのでお願いしました。
内覧会で確認しましたが、とっても楽ですよ。

[365: 匿名さん]

なるほど、そうだったんですか！それはいい買い物しましたね。
うちはあまり気になりませんが、年取ったり、体が動かなくなるとそっちのほうがいいですね。

いやーいよいよ明日ですね。鍵の引渡し。そしてローン実行。

[366: 匿名さん]

ネオストからのベランダの景色ってどうですか？　○六郷ハウスとか○ネ蒲田が景色を遮っていないですか？

[367: 匿名さん]

ついにこの日がきましたね。
今日から入居しちゃう方もいるんですかね？

[368: 匿名さん]

結局マグネット式のストッパーもドアアームもオプションって事での対応ですね。確かに内覧会では常にヤマプラスさんが来てましたからね。
さすがに部品取り付けを行う指摘事項で無料手直しはないなと思ってましたが。

うちは明日から部屋の掃除を行います。ガス会社にも来てもらわなくてはなりませんね。
ワックスはうちもかけないことにしました。

[369: 匿名さん]

ネオスト住民です。

いよいよ今日ですね。3月のウキウキした自分を
思い出しました。入居までの掃除や後付家具の
搬入など、引越まで色々大変だと思いますが
頑張ってください。

>366さんへ
確かに10階以上でないと視界は遮られていますね。
まぁそれでも仲六ハウスまで50mくらいはあるでしょうから
そんなに切迫感は感じませんよ。
ウチはたまたま仲六ハウスとJR社宅の間くらいの
ところなので、ずっと先まで見えますよ。

[370: 匿名さん]

366です。
そうですか、自分はネオリア南側ですが、南東側はマンションが密集していてちょっと気になったんですよ。
ネオリアは距離が近い分、ちょっと圧迫感があります。正面は公団なので大丈夫ですが、あそこも築年数がかなりいっているそうなので将来が不安です。
ネオスト住民さんの位置が一番いいかもしれませんね。

これから一斉入居ですが、反対住民に邪魔されないか心配です。

[371: 匿名さん]

新聞屋らしい人が入り口付近をうろうろしてるね。勘弁してほしいよな。

[372: 匿名さん]

東京ガスは「暖らんプラン」にすればガス代が安くなるんでしょうか？みなさんこのプランですか？
東京電力は「従量電灯B」ですか？

[373: 川崎Ｖ購入者]

>>350
ドアアームがどういう物かいまいち分からないのですがたぶんついてないと思いますよ。
みなさんの書き込みをみるとどうもオプションのようですしね。
一応自分の欲しいオプションは全てつけたので満足してます＾＾
みなさんはいよいよ入居ですね〜
私は違うマンションですけどお互い快適なマンションライフを送りたいと思います。

>>371
新聞屋は気をつけて下さい。
川崎のほうも外で待ちかまえて声かけてきましたから・・・
「いらないです！」とハッキリ言って立ち去るのがベストだと思います。
それと入居後も色々な業者がきます。
「グランイーグル担当の何々です。何々の点検に来ました」
とか言うのは要注意です。
１００％外部の業者ですからね
本当に言葉匠に営業をかけてくるのでみなさん断固拒否して下さいね。

[374: 匿名さん]

川崎さんありがとうございます。結局オプション対応みたいですね。

最近心配なことは自転車置き場って台数足りるのか？って思ってます。

子供二人、お母さんなんて家は３台必要でしょう？

[375: 匿名さん]

自転車増加問題について

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20030929p4000p4.html

[376: 匿名さん]

>>374
川崎では自転車置き場２００％なので一戸につき２台まで駐輪できます。
良いかどうか分かりませんがポーチ内に自転車を止めてる人もいます。
それが駄目なら折りたたみ自転車を購入して邪魔にならない場所に置く
のが最善の方法かと思います。

[377: 匿名さん]

ＵＳＥＮのインターネットって、これから部屋内の配線工事するのかな・・？
ＬＡＮのコネクタを入れるところがねいけど、・・・・
だれかおしえてください。

[378: 匿名さん]

USENうちも導入予定ですが、LANは直接つなげるんですか？ADSLみたいなスプリッタはないんですか？

[379: 匿名さん]

LDの台所カウンターの下の壁側では？

[380: 匿名さん]

この物件には各部屋にマルチコンセントはないのですか？

[381: 匿名さん]

USENはうちも気になっています。
導入される時期も未定って言われるし。
早く導入してくれないとかなり困るんですけどね・・・
あと、昨日ケーブル会社の封筒が入っていたんですけどいきなり導入して、各部屋で調整しなくてはいけないって言うのも微妙・・・

[382: 匿名さん]

ケーブル会社サービス悪いですね。契約するなら調整やってくれても良いのに。
マルチコンセントは各部屋にあるし、LDは２箇所ありますよ。でもLANの端子は確かにないですね。
どうすればいいんだろうか。

今日もアートさん忙しそうにしていましたね。
今朝１階のエレベータホールで、アートさんと会社名不明の引越し業者さんが喧嘩してました。
アートさんは幹事会社で取り仕切っているのに、その会社名不明の業者はアートさんに対し、「誰の許可でお前ら仕切ってんだ！勝手な事しやがって！！エレベータ乗せろ！！」と。

業者も業者ですが、ここに依頼した客もちゃんと説明しないと・・・
それとも入居した人も常識知らずのひとかなあ・・・

でもなんかいろんな人いましたね。
テントにいたグランの営業もなんか頼りない感じ・・・
皆さんが不満に思うのもわかる気がしましたよ

[383: 蒲田太郎]

LANつなげるところは基本LDの台所カウンター側にしか付いてませんよ。
部屋の間取り図をご確認下さい。我が家は無線LANが嫌いなので、
オプションにて全部屋マルチコンセントにしました。１コンセント＋２万のコストでした。
本日、新居にてネット接続を試みましたが、LANケーブルを差し込むと、
自動的にマイネットワーク内BUFFALOのネットワーク設定が作られました。
で、鍵の引渡し時に頂いた紙袋に入っていた、BUFFALOのインストCDを使用しましたが、
まったくネットワークにつながらない・・・。
導入時期未定なんですか！？郵便受け確認しなくては！！
え！？じゃあ、USENの料金は１１月分発生しないのでしょうか？

[384: 匿名さん]

うちも全室、コンセントにオプションでLAN増設しました。
あれは、パソコン苦手な方にはちゃんと営業マンがLANは基本１箇所だと
説明するべきですよね！ちなみにうちの営業マンは説明なし。
うちもネットまだつながりません。なぜ？明日USENに電話してみようと思います。

別件ですが、お隣さんに挨拶まだしていないのですが、なんだかとっても
若くてきれいなお母さんが中学生の娘さんと出てきたので、まさか『さとさん！？』
とドキドキしてます。って、そんな事をご挨拶時に聞けないし。あードキドキ！！

[385: 蒲田太郎]

＞372
今日、東京ガスさんがガス案内書の袋内に入ってる、申込書出せば、
「床暖房だから、ガス代が安くなりますよ」って言ってましたよ。

[386: 匿名さん]

USENについて
うちはまだ郵便受けを見ていないのですが、オプション会の時、営業の方から開通は12月中旬以降って説明をうけました。
最初の一ヶ月無料とあったので中旬以降じゃ損だーって営業の方に言った記憶が…。

ところで無線LANってよくないんですか？

[387: 匿名さん]

386です。USEN無料は最大2ヶ月でした。開通月の翌々月から料金発生とのことですが、違うのでしょうか…。うちも郵便受け早くみなくては・・・。

[388: 匿名さん118番]

通常2ヶ月間の無料は、契約月を含む2ヶ月ですので、契約を1月にするといいでしょう(^.^)
ですので12月に契約をしてしまうとはっきり言って「損」です。

[389: 匿名さん]

をを！なるほど！じゃあ１２月までは既存キャリアで契約したままが良いと言うことですね。

[390: 匿名さん]

蒲田太郎さん、ありがとうございます。だんらんプランが良いみたいですね。ところで電気料金の安いプランというのは無いみたいですね。安い深夜料金の時間に食洗機使うと電気代が安く済むというのを聞いたことがあるんですが、うちは関係ないですよね？

すみません、ちなみにこのバンブーフローリングって積層ですか？突き板
ですか？

[391: 匿名さん]

以前話題になっていたレンジフードの上の部分の隙間ですが、うちは３センチほど空いていました。みなさんの部屋はどうなっていますか？