グランイーグル蒲田ネオリア
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by 匿名さん 2006-09-21 23:12:00
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あともう少しで入居です。
オプションの件など、盛り上がっていきましょう！ |
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| No.3 |
オプション会、以外と楽しかったです。
エコカラットを丁寧にお勧めされて、リビングだけ頼みました。 あと、コーティングと玄関のミラーとやっぱりレンジフィルターは購入。 入居が楽しみですねー。 |
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| No.4 |
いよいよ内覧会の案内来ましたねー。
みなさん専門家連れてきますか？ ネオスト住民さんの意見も大事にしながら入念にチェックしましょう！ |
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| No.5 |
内覧会に同行してくれる業者って相場はどのくらいなんですかね？
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| No.6 |
５万円くらいかかりますよ。オプション１箇所に相当しますよね
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| No.7 |
みなさん本当に詳しくて勉強になります。恥ずかしながら、我が家は本体？を購入が精一杯で無理な貧乏買いです。なのでオプション会なんてとんでもない状況((+_+))でも、ここでの情報が私にとって救いです☆彡蒲っ子さん・・・市販のコーティング剤はどこで買いますか？私にも真似させてください。コンロのフィルターもぴったりなのは何処に売ってますか？またなんという商品ですか？
情けないぐらいにオプションでは何も購入できないので、参加すら恥ずかしいので行ってません。 以前、ここでどなたかが教えてくれた、上野のあるカーテン屋さん、ここは安いのにメッチャ色々選べてとても良いです。助かりました(*^^)ありがとうございます 後、照明器機などは、「多慶屋」で揃えます♪数も豊富でメーカー物でもかなりお安いので、お洒落なのもあったので☆彡全室揃えても6万出せば良いのが買えるかと(^o^)確か送料も無料なんで、助かります。 エアコンはやっぱり色々な数から選べて、お値段も安いのはヤマダなんで、我が家はヤマダにします。 と。。。私の貧乏話はどうでもいいですね^_^; 駐車場、15000~18000円ぐらいにしたら、借り手がつきますかね？心配です。 みなさん、これからも詳しいレスを楽しみに待ってます☆ 内覧会・・・ただ見に行くのではなく、何をどうチェックするのか・質問等をすればいいのか、教えてください♪ ※・・・オプション会、全く行ってないのは我が家だけなんですかね？だから何にもしらない無知なのかも(T_T) |
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| No.8 |
＞さとさん
オプション会参加者は集合ポストの表札プレゼントだったのに！ 何も購入しなくても、貰えたのですよ・・・。 それと現状、蒲田本町付近の駐車場は空き多数です。 我が家も駐車場貸しを希望しているのですが、 そんな状況なので、困っています。 みなさん、住宅ローンはどう決めましたか？ |
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| No.9 |
蒲田太郎さん、ポスト表札プレゼント・・・残念です(＠_＠;)
駐車場、空き状態なんですかーーーー？うっ困ったもんですね 色々な情報が既に詳しいのに感動です。どうやって収集すればいいんですか？ って、私はここがあるからいっか(*^^)v そうそう、住宅ローンなんですが、これまた無知な私で、みなさんの意見を聞き、真似たいと思います。アドバイスお願いします。 本当に、私みたいな貧乏人が無謀な買い物をしてしまったと、後悔の渦です(/_;) 狭く古い賃貸に毎月13万も払うなら・・・っと購入を意気込み、何の情報もなく、他の物件も見ず、チラシで決定し、こんな自分のバカさ加減にいまさらながら、大反省してます。 ・・・・あっ、私ってなんか愚痴ばっかでごめんなさい 明るく前向きに行かねば！！！ |
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| No.10 |
川崎Ｖのスレは盛り上がってないのでこちらに書き込みさせて頂きますね。
住宅ローンは今後金利の上昇を考えて長期固定にする方が多いと思いますが、 私はそんな急激に金利があがると予想していないので、一番金利の安い２・３年？固定に するつもりですよ〜。 景気が良くなってきて金利があがるのはまだ先かなと楽観視してますｗ それと今は都心部を中心に地価が上昇してるのでこの時期にマンションを買うのはすごく良い事だと 思いますよ。 さとさんも良い時期にマンション購入ができて良かったと思って下さいねｗ |
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| No.11 |
フローリングのコーティング剤はコーナンの２階で売っています。たしか５７００円くらいでした。
これ一本で3LDK全部塗ってもまだあまるくらいの量です。リンレイのウルトラタフコートです。ただ、これはオプションのような強力なものではないかもしれません。オプションのコートは３年持つそうですが、リンレイのは２年です。 コーティングの件ですが、玄関の大理石も石専用のコーティングを施さないと、石はぬれた靴や傘を置いておくとすぐ水を吸ってシミになってしますので、やったほうがいいですよ。 換気扇のフィルターは、実際の寸法を測ってから店で買うつもりですが、コーナンに豊富にあるので大丈夫ですよ。 多慶屋いいですよね。うちも家具はここで買いました。証明器具はヤマダとどっちが安いでしょう？ 私はヤマダでエアコン買って、ポイントで証明を買おうと考えてます。 金利に関してですが、今週の金曜日に消費者物価指数の発表があるので、これが良い結果になれば１０月の金利は上がるでしょうね。 先月はこの指標の結果が悪かったので、９月金利はちょっと下がりました。 ゼロ金利解除後の中小企業の景気が上がっていないので、長期的にみれば金利は大きく上昇しないと言われています。 １１月になってから決めますが、長期固定と変動のミックスで検討しています。 |
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| No.12 |
川崎Ｖ購入者さんこんにちは。
グランイーグルシリーズは他社の物件と比べるとイマイチ盛り上がっていないですよね。 先日ネオリアのオプション会で、ブロードバンドの申し込みも受け付けていましたが、全体で１８０件も部屋があるのに、ブロードバンドの申し込み自体はそれほど無いようでした。グランイーグル住民はネットユーザーが少ないかもしれませんね。 川崎も来月入居開始ですよね。 是非ここで情報交換しましょう。 （金利は川崎物件の方がひと月ネオリアよりも早いから、ちょっと有利かもしれませんね） |
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| No.13 |
こんにちは。ネオリア購入者です。
我が家はオプションでフロア＆大理石コーティングを注文しました。 大学４年間、ハウスクリーニングのバイトをしていた経験上、 ご自身でコーティングする場合は、以下にお気を付け下さい。 ①必ず床の施工業者に（担当営業マンに聞くべき）使用可能なコーティング剤を確認をしてから、 コーナン等のホームセンターでコーティング剤は購入するべき。 ②雨の日＆厳寒時には、塗らない。（どうしてもの時は、家電の力を借りましょう。） ③入居時期は１１月下旬の為、１日１塗りで、２日間かけて２度塗りをしましょう。 ④コーティング前は必ず床洗浄をしましょう。（内覧時や工事業者さん等の靴下の皮脂汚れや手垢がついている場合が多々あります。） ⑤マスキングテープで人工的に見切りを作って、面積を区分けして塗りましょう。 ⑥日差しをさえぎりましょう。（直射日光で塗布直後、瞬時に乾燥するのを防ぐ） ⑦なるべく、モップ＆扇風機＆ドライヤーを活用しましょう。 私も当初コーティングは自分でやろうと思ってました。 しかし、仕事の都合上時間もないので結局注文しました。 ともかく、フローリングは最初が肝心です！頑張って塗布して下さい。 |
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| No.14 |
＞さとさん
ポスト表札３千円のが無料サービスだったのです！ 担当営業マンに連絡取ってみて、うっかりオプション会忘れてましたって 言って、どうせ無料なんだから、ポスト表札だけ貰うことは無理ですかね（^^;） さとさんは表札どこで購入する予定ですか？私は玄関表札をコーナンか楽天市場で 購入すつもりです。 金利は、物価指数と株価の動きを見てから決めようと思ってますが、今のところ、 ２，３年固定にしようと考えています。 |
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| No.15 |
川崎Ｖ購入者さん、良い時期に購入出来て良かったと思って下さい・・・とレスありがとございます(*^。^*)そっか〜ってなんだか気持ちが落ち着きました♪
蒲っこさん、本当にーーー細かく説明ありがとうございます(^・^)とってもわかりやすくて、真似決定です。後、エアコンをヤマダで買うならポイントを使って証明を購入・・・思いつかなかったです！！これまた学びましたので、真似します。冷蔵庫＆洗濯機も買うので、全部屋の照明はポイントで買えそうですもんね。何かとってもお得で効率の良い情報ありがとうです。 蒲田太郎さん、ポストの3000円するのをタダだったんですか？うぅぅぅぅ(;O;)大失敗ですね。くよくよしてる場合ではなかった。 金利の事も全く無知で本当にダメな我が家です(T_T)契約が一年半前・・・その間いろんな事があり、マイホーム購入の楽しみが消えつつ。いつの間にか我が家ではグランの話は一切出なくなり・・・本当にブルーでした。でもここに来て良かったと思います♪ 同じ住人の方が本当に親切で、情報通ばかりで、ネット上なんですが、みなさんにすごく励まされた気持ちになり、前向きに考えれる方向に変わりました！！！ そうそう、みなさんの担当の営業さんは良かったんですかね？私のはこれまた貧乏クジを引いたような最悪な担当で再サン変えてとお願いしたんですが変わらず(T_T)何を聞いても「さぁ〜どうなんでしょう・・・・・・・・」とすぐにダンマリになるし。 なので、ここのみなさんのお陰で前向きになれたので、色々確認したい場合は、グランの営業さん以外はどこの部署に聞けばいいですかね？ アッ、私にはここが一番なんで、ここでまた質問させて下さい！ しかし、ネオリア人さんの言うように、素人がコーティング。。。難しそうですよね。 でも我が家は頼む事は不可能なんで、蒲っこさんの教えてくれた商品を買いにいき、ネオリア人さんの教え通りにやってみます♪ |
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| No.16 |
>>12さん。こんばんは＾＾
そうなんですよ、グランイーグルはなぜか掲示板に取り上げられないです；； まだ蒲田のほうは、レスが付いてるから良いと思いますが川崎なんて・・・ 販売戸数が少ないから、掲示板の書き込みも少ないんでしょうね。 管理会社さんのお話によると、光ケーブルなどを最初からつけないのは年配の 富豪層を取り込みたいとの事だそうです。 光ケーブルを最初から組み入れると、管理費があがり使わない家庭には負担に なってしまうからなんだそうです。 その辺りを考えるとネットを扱う２０代３０代の顧客は少ないのかもしれません。 >>15さとさん 少しでも気持ちが楽になって良かったと思います＾＾ ここでの情報交換をお互いに役立てて、素晴らしいマイホームにしたいですね＾＾ |
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| No.17 |
ネオリア人さん、アドバイスありがとうございます！
あなたのような詳しい方が逆に外注されると、素人の私としてはうまく出来るのかとても不安になってきました。そんなに器用ではないから、うまくできるかなあ？ コーティング剤ってなんでもいいんじゃないんですね？相性があるとは盲点でした。さとさんも購入早まらないでちょっと待った方がいいですね。調べないと。 作業は１２月くらいになるでしょうから真冬ですね。２日に分けて２度塗りしますよ。 ちょっと最近思ったんですが、あんまりがちがちにフローリングにコーティングすると、せっかくの竹の素材の意味が無くなってしまうって事はないですかね？ グランイーグルは健康素材主義を説いていて、バンブーフローリングを採用していますが、コーティングしたらバンブーも木も変わらないんじゃないかとおもって・・・ ネオリアに決めるまで他のマンションの情報も結構集めていたんですが、バンブーフローリングってのはどこにもなかったですからねえ。 フロアコーティングの板もあるんですね http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15576/ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15381/ 営業さんに聞いてみます。 営業さんといえば、グランイーグルは営業の人によって大分対応が違うようですね。 さとさんの営業も良くなっかたんですね。 私たちの営業の方はとても親身になってくれて、対応もすごくいいですよ。 冷やかしも含めて１０件以上モデルルーム行きましたが、グランイーグルの私の担当の方が一番良かったです。 たとえば、他のモデルルームの営業マンは、「マイナス面も知っておきたいので、どういうのがあるか教えてくれ」と聞くと、あまりマイナスな事は教えてくれなかったり、否定したりしますが、グランイーグルの営業の方はちゃんと正直に教えてくれます。 ネオリアで言えば、「電車沿いであり、音が気なる方は気になるだろう」とかそういうリスクの部分も説明してくれ、その上で「A棟」に関しては電車は玄関側であり、壁も厚いので大きい音ではなくなる。「B棟」に関しては、ベランダ面が電車側なので、サッシの厚みを増して騒音対策レベルを上げているといった説明までしてくれました。金利の面も一緒になって考えてくれます。 さとさんも営業変えられたらいいんですけどね。うまくここで情報拾ってください。高い買い物ですから。 表札はパソコンでプリントした紙を貼ろうと思ってました。 コーナンでも7000円くらいでしたね。 川崎Vさんはネオリアより入居が1ヶ月早いですよね。何か気が付いた点があれば教えて下さい。 グランイーグルは他のマンションに比べてこの板のユーザが少ないです。(;_; |
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| No.18 |
ネオストの者ですが、集合ポストの表札は、勝手につけられてしまいました。オプション会で、いりません、とことわりましたが。もちろんネオリアのことはわかりませんが。
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| No.19 |
以前、前の板でネオスト住民さんが自分で床コーティングを施された書き込みがありましたが、
なんという商品を使用されたんですか？ よろしければおしえて下さい。宜しくお願いします<m(__)m> |
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| No.20 |
いよいよCPIの発表ですね。DI指数なんかは予想より悪かったので、CPIも？
金利よ、もう少し待ってくれぇ |
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| No.21 |
変動金利が大幅にあがりましたね。固定をメインが得策かなあ
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| No.22 |
10年から20年の固定は金利が下がりました。35年の超長期は3.22で据え置きです。
長期的なビジョンでみると、ゼロ金利が終わったとはいえ、まだ今後の動きが不透明と言うことでしょう。 中期固定と35年のミックスで考えています。 |
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| No.23 |
オプションのエコカラットをじっくり検討するためにイナックスのショールームへ行ってきました。
親身になって色味とか相談にのってくれました。お土産もくれますよ。 検討している方はぜひ足を運んでみては。 |
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| No.24 |
INAX行ってみます。
ところで、みなさん内覧会同行会社を利用されますか？うちは利用します。 以前、ネオスト住民さんの書き込みみて心配になったので。 |
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| No.25 |
ネオリア、ついに建設行程が終わり、外観が姿を現しましたね！
ネオリア、ネオストとならんで、遠くから見ても凄いスケールですね！ この規模のマンションはグランイーグルシリーズでは初めてではないんでしょうか？ |
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| No.26 |
京浜東北線からみましたが、結構存在感ありますよね！
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| No.27 |
ネオスト住民です。
もうすぐですね。最近は結構夜遅くまで 内装をやっているらしく、所々照明がついています。 >19 私はAUROを使いました。他の掲示板でもよく話題に 上っていますし、通販でもたくさん売られていますよ。 玄関はストーンシーラーを使いました。塗ってから 半年たちますが、水はけ抜群です。 ところで、ネオリアの外観を見てふと思ったのですが、 北側（歩道橋から見えるところ）の窓の庇が10階？以上 しかないのはなぜなんでしょう。 |
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| No.28 |
みなさん、こんにちは(*^^) ここは本当に親切な方が多く、情報が得られて感謝してます。
２７さん、さっそくネットで見てきました♪ストーンシーラーは２種類ありましたが、どっちを購入すればいいですかね？ＡＵＲＯも見てきましたが、種類がありどれを真似したらいいか分からないので、詳しく教えて下さい！完全に真似っ子させてください！！！お願いします。 11月24日に受け渡しですが。。。ローンの引き落としはいつからなんですかね？ 引越し業者にお願いするのも金銭的に厳しく、主人は免許はないし・・・(T_T) 友人に頼むつもりですが、レンタカー代や一応日当もだし、食事も・・・５〜６万で済ませたいんですが、やっぱ業者に頼むとそんな訳にはいかないですよね？ 大きい物は、タンス２つと勉強机とテレビ台だけで、後は細かい雑貨のみ。あんまり荷物はないんですが、やっぱ高いかなぁ。どこか安い所知ってますか？ あとーーーー、色々な保険の加入を言われましたが、みなさんはどんな感じですか？ 何と何に加入し、どこの会社がいいか・・・アドバイス下さい。 七大疾病は入りますが、火災や地震保険がわからず(T_T) 世帯主が亡くなった場合のローン全額保証の保険はどうやって入るんですか？ グランから言われましたか？ |
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| No.29 |
さとさん、こんにちは。７大失病入れてるって事は、東京三菱でしょ？世帯主が亡くなった場合のローン全額保証の保険は、すでに含まれてます。提携ローンなら自動加入だから安心を。
火災保険も入らされているし、地震保険やほかの保険は、怖いと思ったら入っておくことです。そんなに高いもんじゃないし。 安心を買うのが保険なんですから。 レンタカーや友人使って引っ越しが６万かかるなら、その程度の荷物であれば業者の方が安いと思いますが。家は遠いんですか？ 今はガソリンも高いから、レンタカーも金かかりますよ。友人雇うとしたら、それだってばかにできません。 インターネットで簡単に見積もりや概算がみれますから見てみてください。「引っ越し」「見積もり」って入力すれば検索できます。荷物少ないなら、ドライバー一人のプランなら、近所なら３万円台であるはず。 |
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| No.30 |
つい先日、内覧会があったので行って来ました。（川崎Ｖですけどね
想像以上に良い雰囲気の部屋でビックリしましたよ＾＾ 家はドアの色をホワイトにしたんですけどかなりイイ！ 部屋がずいぶん広く感じられます。 大理石の廊下とエコカラットもマッチしてて感激しました＾＾ ネオリアもそろそろですね〜 みなさんも自分の部屋に満足できると思いますよ。 |
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| No.31 |
２９さん・・・すっごい分かりやすく丁寧なアドバイス、本当にありがとうございます(*^^)
私は、ネオリアから電車で一つ目で、自転車で15分あれば余裕で到着出来る距離です♪ そっか〜、友人に頼むと確かに色々かかりますよね。板橋の奥地から来てもらうから、その交通費やお仕事をお休みしてもらわなきゃ・・・などなど考えてたら、どうしたらいいんだーーーってちょっとパニックになってました。よし、今からＰＣで検索してみます☆ 保険も説明いただき、感謝してます!(^^)! 川崎Ｖ購入者さん・・・かなりの満足度だったみたいで、読んでて私まで興奮してきちゃいましたよ。 |
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| No.32 |
ネオスト住民さん、ありがとうございます！AUROですね！早速探してみます。
やっぱ2日間かけて二度塗りが基本ですかね？ 庇の件は私も少し気になってました。日照の問題ですかね？ それより、例のノボリがまだあるのが少し気になりました・・・ 住んじゃえば見慣れちゃうもんですかね？ かなさん、荷物がその規模で、近距離なら絶対引越し業者の方が安いですよ。蒲田近辺にお住まいなら、ネットと同時に、ぱどのようなフリーペーパーを駅でゲットすれば引越し業者が載っていることがありますよ。地元マイナー業者ならクオリティは分かりませんが、安いはず。どうせ短時間の付き合いだし、大丈夫とはおもいますが。友人を板橋から引っ張り出して会社やすませる方がよっぽど大変っすよ！大田区と板橋区は正反対方向ですからね。 火災保険はもう手続きしたからいいとして、地震保険も入りますよ。阪神の映像記憶あれば、入らなきゃと思います。ネオリアは耐震構造ですから、ある程度のリスクは覚悟しなくてはならないんです。家裁道具に掛けるものですから一番安い500万円プランで行きます。 また、入院した時にローン保障される保険も入ります。 川崎Ｖ購入者さん、ご満足との事でおめでとうございます。 我々もそれ聞いて安心しましたε-(´▽｀) ホッ 私は内覧会の時は業者に同行してもらうと考えています。やっぱ素人ですからね。わかりませんもん。 イナックスのギャラリー行きましたよ。お土産もくれて大満足です！ |
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| No.33 |
>>32 蒲っこさんこんばんは
私は内覧会の時、なにも考えずに嫁さんと2人で見てました。 当然素人だから、な〜んにも分からなかったのですがパッと見て おかしな所はありませんでしたよ。 住んでみて、あきらかにおかしい箇所などは無料で手直ししてくれる そうなので、内覧会はそんな穴をつつくような目で見ないで楽しんで きたほうが気分は良いと思いますよ〜（私が楽観的すぎるのかもしれません 後、ローンの事なんですが不明な点がいくつかあるので質問させて下さい。 東京三菱ＵＦＪ銀行では住宅ローン「ミックス貸入」で４つのプランから 自由に組み合わせが出来るそうなんですが①【２１年以上の固定金利コース】と ②【最初に大きな優遇コース】を組み合わせたとします。 ①２１〜３５年３．２２％ ②当初固定３年１．４％ で組み合わせた場合 ４〜２０年の期間は変動金利になるのでしょうか？ あまりに無知な私に救いの手を差し伸べて下さいｗ |
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| No.34 |
川崎Ｖ購入者さん、おはようございます。
２番の当初固定が４年目からどうなるのかってことですよね。それはそのときにどうするか決めるんですよ。変動にすうのか、または５年や１０年の固定にするのか。 ただ今は景気が上向きなので、当初固定は少なめにして長期の割合を大きくした方が懸命かとおもいます。 当初固定３年はエサなので、私は３５年と１０年くらいのをミックスしようと思っています。当初固定３年は、３年後が怖いですよ。まあこれはあくまでもこれは憶測の領域を超えないんですが、金利はあがっていくと思います。 去年までの金利が底でしたから。 |
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| No.35 |
ネオスト住民です。
>28 さとさんへ ＡＵＲＯは http://www.ecoten.com/eco-kenzai/auro/ ストーンシーラーは http://www.rakuten.co.jp/mgs/518291/841503/ です。でも考えたら、ＡＵＲＯは ワックスでした。コーティングとは違いますので 御注意を。私はＡＵＲＯで十分満足しています。 今でもちょっと汚れたら、水で薄めたＡＵＲＯで さっと一拭きで綺麗になります。 引越しの幹事会社は○ートですか？ 私の時は3月末引き渡しということもあり、 引越日が集中していたので、そこを外し 平日朝一で、ということで事前にとった 他社の見積り持参で交渉し、その中で 一番安くやってもらいました。 最後にキャッシュ払いにする、というと 端数は端折ってくれると思いますよ。 幹事会社だとマンションに待機している 作業員もいるので、あっという間に搬入作業が 終わりましたよ。 |
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| No.36 |
こんにちは。みなさんのアドバイス通り、業者さんの方が安かったです^_^;
フリーペーパーやポストに投函されてるチラシ・・・チェックした事なかったんですが、さっそく本日入ってまして！！！ ネオスト住民さん、、、真似決定です(*^^)v不器用な私ですが、頑張ります！ありがとうございます 火災保険＆地震保険・・・今、6社ほど見積もりと資料をお願いし、到着を待ってます♪ そのなかでも、アメリカンホームダイレクト・全労済・三井住友海上の3社が気になり中！！！ グランから言われたのは、東京海上日動なんですが、なんだか良く分からず(T_T) 前に教えていただいた、feel と言う、御徒町にあるカーテン専門店に偵察しに行って来ます ってかもうここで付けるの決定ですが。カーテンレールも専門の職人さんがつけてくれるので安心かと！教えてくださった方・・・誰だったかな(＠_＠;)とりあえずありがとうございます♪ 同じく来週に、御徒町にある多慶屋もチェックしてきます。 |
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| No.37 |
>>34 蒲っこさん有難う御座います。
なるほど、固定期間終了後にまた決めるってことですね。 たしかに金利の上昇は免れないと思います。 １０年固定で安心を取るか、３年固定で餌に食いつくかｗ 悩みますね〜３年後の金利がどうなってるか分かりませんからね とにかく色々と検討させて頂きます。 ご丁寧に有難う御座いました＾＾ |
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| No.38 |
初めまして
急に気になった事がありましてカキコミさせていただきます 電話回線はどんな感じになってるんですか？ 新たに引き、工事費がかかるのでしょうか？ |
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| No.39 |
ネオスト住民です。
>32 蒲っこさんへ お返事が遅くなりまして申し訳ありません。 ワックスですが、1日で終わらせました。 天気が良い日を見計らって、朝から暗くなるまで 頑張ったら終わりましたよ。 ノボリはいつになったらなくなるのでしょうね。 あのおじさんは、しょっちゅうグランイーグルの営業の 邪魔してますよ。日曜とかにグランイーグルが蒲田高校前の ガードレールにモデルルームのノボリをつけていたら すごい勢いで飛んできて滅茶苦茶にへし折って、それを 持って営業マンに怒鳴り込んでいたのを見たことが あります。どこかの掲示板（ここかな？）で、ネオストの １階の専用庭のところで立ちションしてたとか書かれて いたこともありましたね。 でも実際に住んでみて怖い思いをしたりしたことは ないですよ。「もういい加減諦めてよ」とは思いますが。 >36 さとさんへ カーテン屋さんも情報元は私です（笑）。 友人がこの夏一戸建てに引っ越した時に すごく良かったと言っていたので、紹介 させていただきました。 多慶屋はもうかれこれ20年以上行ってますね。 昔ほどではないですが、安いですね。消費税が ないのもいい。化粧品などもここで買ってます。 |
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| No.40 |
ってことは・・・私は、ネオスト住民さんの情報を全部真似るんですね（●＾o＾●）
これからもお世話になりたいので、宜しくお願いします♪真似っ子ですが(*^^)v 多慶屋はまだ行ったことがないのです。七年前に欲しい勉強机があり（アホみたいに高い商品でして・・・勿体無いと今は本当に後悔しまくり）、まだＰＣもなく、電話帳で色々問い合わせてた所、多慶屋に遭遇！！電話で型番を言い、発送してもらったのが、多慶屋初体験！本当に安くてびっくりするぐらい激安だった思い出が！なのでーーーー今回初めてお店にチャレンジなんで、本当に楽しみでたまりません☆彡 化粧品もあるとは・・・よし、一日御徒町で遊んできます！ |
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| No.41 |
蒲っこです。
ネオスト住民さん、ありがとうございます。 AUROはいわゆるWAXなんですね。他のコーティング剤とも今比較検討中です。 ＞ガードレールにモデルルームのノボリをつけていたら すごい勢いで飛んできて滅茶苦茶にへし折って、それを 持って営業マンに怒鳴り込んでいたのを見たことが あります。どこかの掲示板（ここかな？）で、ネオストの １階の専用庭のところで立ちションしてたとか書かれて いたこともありましたね。 これは、もう嫌がらせですよね。警察に相談しなくてはならないときがくるかも・・・・ どっかの「引越し！引越し！」おばさんみたいにならなきゃいいけど・・・ さとさん、多慶屋は品数多くて安くて楽しいとこですが、お客さんいっぱいで、店舗もごちゃごちゃしてますから体力蓄えて望んだ方がいいですよ！ |
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| No.42 |
さとさん、駅やコンビニにおいてあるリクルート発行の「住宅情報マンションズ」見た方がいいですよ。毎週火曜日発行ですが、毎回ローンについて詳しく書いてあります。これ読んでローン実行までによく検討することをオススメします！
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| No.43 |
いよいよオプション締め切りですが、皆さんは何を発注しましたか？
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| No.44 |
金利悩みますね〜、考えれば考えるほど頭が痛い！
ＵＦＪで借りると１０年固定が２．３５％ですよね だったらＳＢＩのフラット３５で２．７８１％にしたほうが 良いんじゃないかと思ったりもします；； どうせ１０年固定にしてもその後の１０年も固定になると 思うんですよね。 その時の固定にするにしても変動にするにしても店頭金利より −０．４しか優遇を受けられないと１０年後には３％を超える コースしかないような気もします。 いまさらローン会社変えたりって無理ですよね？（川崎は１０月末入居です |
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| No.45 |
私はもう無理かもしれませんが、これからローン会社決めるならＳＢＩがよさそうだなぁ
http://www.flat35.jp/more_advantage.html この金利で３５年間固定ってすごくないですか？ さらに保証料０円で繰上返済手数料も０円・・・ なにか落とし穴でもあるのかな？ |
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| No.46 |
東京三菱にあるような７大疾病特約みたいな保険がないですよね。
安売りですが、万が一自分が病気になった場合、マンションを売却しなくてはならないかもしれませんね。 |
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| No.47 |
SBIの掲示板も確かありましたよ。
なんかぱっと見た感じでは不評が多かったような・・・ 団信とかも付いていなかったような気もします。 銀行にあって、SBIに無いものリストアップした方がいいですね。 |
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| No.48 |
SBIの掲示板も確かありましたよ。
なんかぱっと見た感じでは不評が多かったような・・・ 団信とかも付いていなかったような気もします。 銀行にあって、SBIに無いものリストアップした方がいいですね |
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| No.49 |
SBI確かに安いけどどうなんでしょうか。
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| No.50 | ||
| No.51 |
金利の最終決断中です。
三井住友がグランイーグルの提携優遇１％あるので、 もう、三井住友で決定というところです。 あとは、３５年固定と２年固定のミックスにするか、 １０年固定だけにするか家族会議中です。 みなさんいかがしますか？ |
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| No.52 |
東京三菱もグランイーグルの提携優遇１％あるよ。
よく比較すると長所短所ありますよ |
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| No.53 |
銀行ってまだ選べますか？
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| No.54 | ||
| No.55 |
５年固定１．８５％っていうのは、すでに１パーセント引かれた数字です。
銀行の金利情報見ると分かりますよ。変動金利も２．６とか書かれています。 ここから１パーセント引いて１．６という数字になるんです。 |
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| No.56 |
SBIはノンバンクというだけ。
今は金利メリットはさほどないが、団信やら手数料やらを考慮しても他の銀行と遜色ない。 信頼を考えるなら銀行が良い。 それと、いろいろ相談すると断られる。商品の説明以外はご遠慮くださいだって。 |
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| No.57 |
オプション締め切り終わりましたね。
みなさんは何を注文されましたか？ うちはエコカラットを注文しました。 |
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| No.58 |
おひさしぶりです(*^^)v
昨日、ぶらりと外観を見てきました☆巨大で迫力があり、カッコよかったです！！！ 早く入居したいよぉーーーー！ カーテン屋feelも見てきました！素敵なのでお安く。。。いいのがみつかりました！内覧会ときに寸法をはかり、オーダーを頼むと、ちょうど入居までに間に合うそうです。 多慶屋も初体験してきました！あまりのデカさ＆広さに疲れました^_^; ソファーとダイニングテーブルが、理想のがあり興奮！照明器具はシーリングがオンパレードでしたが、安い！！和室とリビングのは決定しました！ すみません。。。昨日気になったのですが、カーテンレールはオプションでつけなくても、初めから普通？のレールはついてるんですか？ 教えて下さい！！！！！ 明日、最終オプション会ですね。10時〜14時。ポストの表札もらいたい為、行こうかと思っております。今回はもらえなかったりしてーーーー(＠_＠;) とにかく、今の悩みは・・・・ 金利をどの組み合わせにするか？ 大理石のワックス？コーティング？をどうするか？ って感じでございます(T_T) あっ、カーテンレールがあるのかも気になるんでした^_^; 明日行ったら、無理クリ強引にオプションを進められちゃうのかなぁーーーー？ それを考えるとなんだか怖くてドキドキしてきます |
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| No.59 |
>>55
返事遅れましたすいません；； すでに引かれた数字なんですね〜有難うございます。 私はもう金利のコースを決めて来ました。 積極的に繰り上げ返済していくつもりなので１年固定にしちゃいましたｗ 一番金利が安いのと、今後急激にあがる事（金利）も無いと思いますよ って言う銀行の人の言葉を信じましたｗ １年固定なら１年ごとに色々考えて決める事が出来るので私には都合が良い と判断しました。 ちなみに金利は１．２％です。 それと私はＵＦＪにしましたが、金利を２つ以上のコースで組み合わせる場合は 事前に審査がいるそうですよ。 お考えになってる方はお早めに担当者に確認する事をおすすめします。 |
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| No.60 |
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| No.61 |
普通の２列のカーテンレールは標準ですよ。
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| No.62 |
三井住友で借り入れされる予定の方、三大疾病はどうされますか?
プラス０．３って大きいのでかなり悩んでます。 |
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| No.63 |
本日最終オプション会に行ってきました!(^^)!
しつこい押し売りもなく、満足した説明でした☆彡 私は、廊下と玄関の大理石のコーティングをお願いしようと思いました。 リビングとかの床は、はなっから特殊な素材を使用しているから、市販の何かを塗ってもちゃんと塗れないらしく、はじいてしまうしすぐにはがれてしまうし、意味がないと言われました(;O;) でも、やっぱり高いので私はやめましたが^_^; 大理石は気になって。。。。廊下＆玄関で約4万円！！！ ストーンシーラーは2000円台。。。んーーーーーーーー(＠_＠;) カーテンは思ったよりお安くてビックリでした♪ そうそう、まだあの巨大ノボリ？は堂々とありましたねー。本当に感じ悪い！ 友人宅の目の前が、今から建設にはいる、六郷の１９階マンション。毎日のようにガイセン車で 建設反対ーーーーーーっと「う○く」が騒いでるそうです(T_T) 毎日らしく、とくに休日なんかは悲惨とか。嘆いてました |
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| No.64 |
えー？バンブーフローリングってほかのコーティング剤ダメなんですか？
ネオスト住民さん、半年たってどうですか？AUROはちゃんと効果を保っていますか？ |
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| No.65 |
11月実行の金利上がりそうですよ。
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| No.66 |
私も業者に頼まず、ご自分でやったワックスorコーティングをした方の結果を、詳しく聞きたいです(T_T)まさかあんな風に言われるとは思ってなくて（泣）
あと、全くいじらずそのままの方のお話も聞きたいです！いないですかーー？ うちは子供も大きくてスゴク心配な訳ではないのですが、やっぱり気になるし。。。 ＡＵＲＯを購入し、姉にお願いしようと考えてたから、ショックです((+_+)) 私は、極度の？不器用でして・・・。 予定では、25日＆26日に姉を呼びＡＵＲＯを塗ろうと思っていたんですが、 やめたほうが無難なのかな。 んーーーー、業者はそう言ってオプションをつけてもらうために、大袈裟にいったのかな？ 営業に聞けばいいことなのかもしれませんが、なんせ我が家の担当はかなーーーーーーりの痛い感じのお方なので、イライラするだけで無意味だろうし(*_*) どうしたらいいものか・・・。 |
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| No.67 |
オプションで使用するコーティング剤はジョンソンワックス社製のステータスＥＸというものらしいです。
この溶剤はコーナンとかでうっているかわかりませんが、ネットで小売りしてくれる業者もありましたよ。 自分は不器用なので、ムラだらけにしそうでオプションお願いしましたが、ご自分でできる方ならかなりオトクですよね。 |
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| No.68 |
ネオスト住民です。
>66 さとさんへ ＡＵＲＯで全く問題ありませんよ。私は鍵の引渡しの 時にグランイーグルの担当責任者（名前は忘れてしまった。 白髪の、人の良さそうなおじいさん＜失礼）の方に 直接聞いて確認しました。 市販されているワックスであれば水性でも樹脂性でも 大丈夫って言われましたよ。 効果も持続していると思います。子供が牛乳をこぼしたり しましたが、跡になったりしませんでしたし。 御自分でやられても問題ないと思います。 |
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| No.69 |
なんだー良かった！
ジョンソン社のコーティング剤も要チェックですが、まあコーナンで問題ないようですね。 内覧会同行会社依頼するか迷ってます。 |
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| No.70 |
私もホッとしました！ネオスト住民さん、ありがとうでーす！後…詳しく商品名を知りたいのは、換気扇のフィルターです(^-^;
やはり高くて業者のには手を出せない貧乏な我が家（泣）なので、グランにピッタリのフィルターを教えて下さい！！買いに行きます！ |
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| No.71 |
度々すいません(^-^;
内覧会…同行業者なんですが、オプション会ときに、ヤマプラスさんに聞いたら、ネオストの時は殆どいなかったと。5人ぐらいはいたかな〜と言ってました！他のマンションでは？と聞いたら、やはり殆どいないと。何故かは知りませんが。ましてや、ネオリアはあの事件後の物件だから、国からの検査検査ですごかったみたいです。 と…プチ情報でした(^-^) |
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| No.72 |
フィルターはマジ何でも大丈夫よ。コーナン行ってみて！いろんなのが売っていて、自分で加工すれば付けられるわ。
＞＞ヤマプラスさんに聞いたら、ネオストの時は殆どいなかったと。 でもヤマプラスさんは売り主でも施工業者でもないから、直接その情報はグランイーグルに聞いた方がいい。 ヤマプラスはあくまでもオプション販売するだけで、何も責任負わないとこなんだから。 あんまりオプション業者に大切な質問しないほうがいいわ。 でもグランの営業マンが＊＊なんだっけ？ そしたら、グランの事務所行ったときに、頼れそうな方とか、施行担当の方に聞いてみて。内覧会のときも施行担当のグラン社員がいるから。 |
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| No.73 |
駐輪場って地下なんだよね。１件２台かな
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| No.74 |
７２さん、ありがとうございます☆彡
施行担当・・・という方々がいらっしゃるんですね！了解しました！ フィルターもコーナンという所にいき、さがしますね。 ありがとうございました(*^^)v |
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| No.75 |
引っ越し業者の手紙きたね。アートで頼むと安いのかな？
アートは１０パーセント引きってかいてあるけど、アートのページに行くと、日にちをアートに決めさせれば半額だって。 |
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| No.76 |
入居近いのに売れ残ってますね。
ショックというか心配です。。。。。 |
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| No.77 |
引越し業者悩みますね。いくつか見積もりを依頼しようと思ってます。
電話で確認したところ、アートの引越し待ち割り（半額）は、今回のネオリアには適用されないとのことです。残念ですね。 引越し業者の口コミを調べたら、クロネコヤマトがダントツ一位の評判の良さでした。 ネオストの方はほとんど、アートさんだったのでしょうか？ |
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| No.78 |
まだ部屋余ってますね。線路側角部屋と北側の角部屋でしょ？条件の割に値段が高いからでしょうね。
クロネコってやすいですかね？ 家にチラシで入ってくる無名の業者を考えてますがやっぱよくないのかな？ |
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| No.79 |
我が家は引越し経験１なのですが、
ネットで『カ○ガモ』が超激安だったので、頼みました。 が！大型家具の梱包は甘いわ、衣装ケースはぶつけて割れまくり。 作業員（たぶんアルバイト）の態度は悪いわで、大損しました。 今回は、ちゃんとした業者に頼みたいので、アートを含む大手に 見積もり依頼をして決めようと思ってます。 |
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| No.80 |
蒲田太郎さんこんにちは。
やはり安い業者はよくないのでしょうか？ 念のため、ネットでいろんな業者に見積もりしてみましたよ そしたら、料金は直ぐ出てこなくて、どの会社も訪問見積もりさせてくれと言うメールが返ってきました。 相場がしりたいな |
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| No.81 |
ネオストの者です。引越し業者の件です。
我が家は2ｔ車2台でした。2ｔとはいってもワイドだかロングだか 実質的には3ｔレベルとのことで、合計6ｔ相当でした。アートの 見積もりでは、198,000円と言われました。で、ネットで数業者 見積もりをとり、実際に3業者ほど来てもらいました。一番安かった 業者が85,000円でした。6人ほどですが、実によく働いてくれました。 ネオリアさんは11月ですし、引越しの集中しない日を選べばかなり 安くなると思います。 物が壊れたとかはありませんでした。中小業者はそれなりの実績を あげようと、必死なのですね。トラック2台、作業員6名でこの値段 では申し訳なく思ってしまいました。 |
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| No.82 |
引越し業者の訪問見積もりをしてもらいました。
月末は料金が割高になるとのことでした。１２月頭だと安いのですが、 そうすると、今住んでいるところの家賃がかかってしまうので・・・。 あと、新築マンションだと、引越しの時間帯が区切られてしまうので、 作業に待ち時間が必ず出来てしまうので、それも割高要因とのことでした。 時間帯の希望葉書きを２７日までに提出ですが、アートさんに確認したところ、 時間帯決定は２７日後集計次第、ご連絡しますとのことでした。 すると、１１月頭に決まるってことですよね。 引越し業者決めるのにも１ヶ月前の方が料金は割引してくれるので、 結局、アートの思う壺ですよね。 どこの業者さんも引越し日と時間帯が決まってないと正確な見積もりは 出せませんと言われました。参りましたね。 |
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| No.83 |
引越し業者選びも本当に悩みますね((+_+))
私は、みなさんに教えていただいたように、ネットでまとめて何件か見積もりメールをいただき、ポストやチラシをチェックし、（約12社^_^;）３件気になる業者があったので、電話し見積もりにきてもらう予定です♪近所の「ぱぱっとレンジャー」・「ユアーズ引越しセンター」・「ジュン・ムービング」・「アクティブ感動引越しセンター」・・・あっ、４社だ。 粗大ゴミにだせるこまごましたものは、区に頼み、食器棚やタンスなどの巨大なのは業者に低価格で引き取ってもらおうかと。楽かな〜と思いまして。自分で運びだせないし(＠_＠;) 月末が割高とは・・・知りませんでした。うぅぅぅ、我が家は月末の平日に引っ越そうと考えてたから、なんだか見積もりが怖い。荷物が少ないから、安いことを祈らねば！！！ |
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| No.84 |
さとさんこんにちは！
すばらしい！どの業者も「聞いたことがない会社」だ！ レポート待ってますよ！さとさんの報告次第では同じ業者にするかも。 だって有名どこの引っ越し業者って高いんだもーん！ なるべく１２月の平日に引っ越すよう努力してみる！ |
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| No.85 |
いよいよ入居説明会ですね。
保険どうしようかな？ |
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| No.86 |
リビオのチラシを見てびっくりしました。協力者住戸が半分以上！純粋に分譲を購入する人は
ほとんど西向きか東向き？古いマンションでも取り壊した跡地でしょうか…。南側公園前の部屋って販売してないんですよね。 協力者は殆ど自己負担なしで、新規購入者が多く払うんですかね |
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| No.87 |
そういえば線路の向こう側？で建設中みたいですね。最近知りましたが。
日曜日の入居説明会って一人しか参加できないんですね？夫婦で行きたかったなあ |
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| No.88 |
振込用紙って書いて持っていたほうがいいですか？
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| No.89 |
現地で大丈夫でしょう。準備が大変ですな
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| No.90 |
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| No.91 |
をを！そうですか！
では二人で行ってみます。 ありがとうございました！ |
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| No.92 |
11月の長期金利どうなりそうですか？
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| No.93 |
ちょっとあがりそうですよ。覚悟が必要です。
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| No.94 |
説明会。。。行って来ました！
管理会社さんとお話し、好印象を感じました。営業で苦しんだ後遺症？があり不安でしたが、今後は解消されそうです^_^;安心して長いお付き合いが出来れば。 駐車場なんですが、まだネオストの方もうまってなく、少し厳しい状況と言われましたが、なんとかして借り手を探さねば！！！ 引越しも25日〜月末までは混みこみみたいですね。 川崎Ｖ購入者さん、もうここには来ないのかな〜？ローンを真似たいなと思いまして^_^; うちは長期固定で変動に悩まされず暮らしていきたいのが本音ですが、現実は長期の金利では現在支払いが不可能でして((+_+))なので怖いですが変動でと・・。っと言うか、今は低い金利のコースしか選択がなくて。ここ5年は確実にお給料が上がる見込み無く、子供の受験と。。。。情けない話、いっぱいいっぱいの生活でして。 私みたいにローンを考えてる方がいらっしゃったら、私にアドバイスを下さい |
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| No.95 |
ライオンズグローベル蒲田を昨年購入したものです。昨年当時はルサンクとグローベル、グランイーグルで本当に迷いました。いまはライオンズで良かったと思っていますが、最近新蒲田にできたリビオ本当に良いですよね。
あと1年遅くマンション購入を検討しいていれば、リビオにしたかもしれませんね。 本当リビオ羨ましいですね 今同じ時期にグローベル、リビオ、ルサンクが売っていたらみなリビオですね。リビオ最高です。 静かな環境、豪華なロビー、富士通隣り、電車近くない、信頼の新日鉄の販売、公園の前、 ああすばらしい。リビオ。リビオ。 |
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| No.96 |
さとさん、変動と固定１０年くらいの半々でミックスプランにすれば？
金利抑えられるし、ある程度の毎月の負担が減りますよ。 変動は金利が変わっても5年間は支払額が変わりません。ただし利子の支払い分に変化ありますが。 また変動は次回の金利アップのときも１．２５％しか上がらないようになっているんです。 |
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| No.97 |
こんにちは。私もさとさんと同じく、ネットで一括見積もりした５社に
引越し見積もりを依頼しました。 が、どこの業者さんも他社さんの悪口を言って帰っていくので、気分悪いですね。 昨日の説明会でアートさんに概算見積もりして頂いたら、すごい高いので、 アートさんはやめようと思います。希望しないオプションが自動的に付くので 高くなってしまうとの説明を頂きました。 引越し業者の口コミを見ましたが、どこも似たりよったりで、アルバイトを使ってる ので、悩みますね。 さとさんはもう決められましたか？？ |
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| No.98 |
９６さん、そうですか〜・・・その方法で考えますね(*^^)vありがとうございます
９７さん、私は今日②社に見積もりをしてもらいました♪ まず初めに、ぱぱっとレンジャーってのは話しにもなりませんでした^_^;不用品専門なのに、引き取り価格も高い高い((+_+))タンス一つが５０００円でしたよ。頑張って家から運び出し区の粗大ゴミに頼むことにしました。区だと８００〜１４００円なんで。引越しは２トン車で１０万〜と言われました(＠_＠;)なんだそりゃ。。。 もう①社は、ジュン・ムービングさん！！！！ここは対応もスゴク良くて（愛想がいいというのではなく、的確な答えとアドバイスをくれる）激安（●＾o＾●）ここに決めようかと思ってますが、明日はアクティブ感動引越しセンターさんの見積もりがあるので、そこを聞いてから、決定したいと思います。うちが荷物が少ないのか、２トン車で済むと見積もりで・・・２８４００円でした。勿論、段ボールやらハンガーラックやら布団入れやら養生やら色々無料でしたよ。 まぁ〜〜〜、こんなに褒めてても、明日の業者に決定かもしれませんが^_^; また、レポしに来ますね。 そうそう、グランの建設部に問い合わせし、業者のコーティングをしないと、グランが売り出してるそのままのは使い勝手が悪いんですか？と聞いたら、コーティングはより一層強くするものであり、我々のも初めっからＵＶ加工などのコーティングをしていますし、大丈夫ですよ・・・と。 初めは我が社でコーティングしてあるから、他の市販のは塗れませんが、そのうち少しづつはげてはいくので、そうしたら市販されてるワックスを塗ればいいですよ・・・と。 なのでーーーー、もう超めんどくさがりの私は、今の所はなにもしません！！ＡＵＲＯのワックスは購入しますよ(*^^)v日常のお掃除に使用したいから。１００円ショップでスプレー容器を買い、そこに薄めたＡＵＲＯを入れ、クイックルワイパーみたいなののシートにシュシュっと！！それで床を定期的にやればお手軽なのに綺麗だとか！サイトで見ました！ ここでＡＵＲＯを教えてくださったネオストさん・・・感謝しています♪ 長くなりみなさん、すいませんでした。 また明日の報告にきますね〜〜〜〜〜!(^^)! |
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| No.99 |
さとさん、リポートありがとうございます（⌒▽⌒)ノ~~~
業者によてだいぶ値段が違うんですね(‾□(‾□(‾□‾;)!! 名前の知らないとこは値段が安くても人材やサービスが不安ですよね。 明日の報告も楽しみにしてます！ ワックスの件もありがとうございます。 すでにコーティングされているとは・・・ 1年位したら適当なコーティング剤を塗りなおすことにします！ これで10万円くらい浮きましたね。 |
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| No.100 |
内覧会同行業者検討していましたが、とても高い（5万円）ので、どうしたもんかなーと思って検索していたら、チェックリストを販売している業者もあるんですね
アーキスケット http://archisuketto.co.jp/manual02.html 2100円 アネスト http://www.anest.net/man_nairan_self.htm 10500円 アネストさんの場合は、不安な箇所があれば、質問に答えてくれるそうです。 1万円と高いですが、不安な箇所をデジカメで撮影して後日指示を仰いでくれるそうです。 値段に差があるので悩むとこですが、皆さんはどうしますか？ |
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| No.101 |
本でも買って内覧会に臨もうと思ってましたがこんなのもあるんですね。
ちょっと検討してみます！ |
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| No.102 |
さっき情報誌で確認したんですが
港区の日本最大級2090戸の都心のタワーマンション WORLD CITY TOWERSって ピーエス三菱が作ってるんですね。 マンション建設現場であんまりピーエス三菱って見ないんですが、 こういうのを作っている事実を知るとなんか安心材料になりますよね。 |
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| No.103 |
>>94 さとさんお久しぶりです。
忙しくて最近ここの掲示板見てませんでした；； 金利の事ですが私の場合は繰り上げ返済を積極的に行うつもりです。 なので一番金利の安い１年固定にして１年ごとにまとまった金額を払う つもりでいます。 この方法のメリットは ①金利が安いので支払いが楽 ②繰上げ返済の手数料があまりかからない（金利変更の時に繰り上げ返済するため） ③一年ごとにローンの見直しができる デメリットは ①金利が上昇した場合月々の支払いが増える ②毎年ローンプラン変更が面倒 家庭によって金銭の事情が違うと思うので自分のライフプランに合わせた ローンの種類に決めたほうが良いと思いますよ。 |
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| No.104 |
川崎Ｖ購入者さん、お忙しいのにレスありがとうございます♪金利が一番お安いので今の私にはこの方法が良いかと・・・思ったんですが、一つ違うのは「繰り上げ返済」を積極的にやっていくこと。うーーーーん、我が家には不可能かも((+_+))羨ましいです。うちの旦那もそんな経済力のある人なら・・・本当に全て真似たいです(;O;)でも正直全く住宅ローンには今だ無知な私なんで、
９６さんと川崎Ｖ購入者さんがくれたアドバイスをコピーし、来月に相談します！！！！助かりました！ |
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| No.105 |
リビオの２期がはじまるよ。
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| No.106 |
今、最後の見積もりが終了！最後の業者さんがきて、我が家は業者を決定しましたーーー！
ジュン・ムービングさんです(*^^)vとーってもしっかりしていて対応が◎ そしてなによりも、安い！！！！私のオススメです♪見積もりに来てくれたのは、そこの主任さんでした。あっ、この方が作業をやってくれるのか確認をわすれてた(＠_＠;)指名しなければ。 「なんでもベスト店」というサイトの下の方に、ランキングがあり、引越し業者というカテゴリーがあったんですが、そこを見てみたら、一位の業者は私は皆さんが口コミしている×の意見でした。お暇があったら開いて見てください！ ・・・・っと、私のレスはこんな感じです♪ |
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| No.107 |
さとさんありがとうございました！
「何でもベスト店」拝見させていただきます！ またいろいろ教えて下さいね！ さとさんから学ぶことも多いですよ(^^ゞ |
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| No.108 |
内覧会同行業者のリスト、検討しています。
値段に差があるなー・・・ どっちがいいのやら お金もあんまりかけられないよ・・・トホホ |
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| No.109 |
グランイーグルって中古市場でも結構人気があるみたいですね。
実際グランイーグルの中古物件ってあまりみかけないですよね？ |
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| No.110 |
ヤフー不動産でもヒットしませんね。
資産価値は高いかも。 実際デベもそう宣伝してますね。 |
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| No.111 |
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| No.112 |
いやー金利上がりそうだよ。やばいよ・・・
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| No.113 |
あと５件くらい空きがあるみたいですね。
建設現場でものぼりだして営業マンががんばっていますね。 はやく完売して欲しい物です。 |
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| No.114 |
私はネオリオを検討しています。気になるところが２点あり誰か教えてください。
売主の信用と線路沿いの音の２点です。 営業の方の受け答えがとても心配、あまり聞いたことがない会社だったのでとても心配です。 新聞見ても会社の名前をみたこといがなく、株式上場してないのでしょうか。 いろんなところでいろんなことが書かれており評判は決してよくない気がしております。 教えてください。 あとは音の問題です。来週実際のお部屋をみせてもらうつもりです。どなたか音聞かれましたか？ |
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| No.115 |
こんにちは。
私の場合を書かせていただきますね。 私もここに決める前は、私は地方から来た人間なのでこのデベのことは全く知りませんでした。 ただ地元大田区近辺では結構認知度は高いようで、良く調べてみたら職場の人間とかがグランイーグルに住んでいたなんてこともわかりました。建築関係の仕事をしている友人もここの現場はしっかりしていると言ってくれたことも検討材料にしました。 折りしも姉歯事件なんかも起きたので、さらに自分でも調べましたよ。非上場版の四季報とか。 デベの中では全国で売り上げが６０位くらい？に位置していて、地元限定に展開している割にはまあんまあの数字だと思います。（売り上げの順位はモデルルームで営業さんが自社の説明をしてくれたときに資料で説明してくれました。向こうも大田区近辺の人間でなければグランイーグルなんて知らないって事、十分わかっています。） ここの欠点は営業マンが良くないのが多いようです。私も当然ここの掲示板を参考にさせていただいたので、不評が多いことは不安材料でした。ただ、私の担当の営業マンはとても誠実で、安易な答えは絶対にせず、分からない事は調べて後日ちゃんとした答えを必ずくれました。 たまに本社に電話したときに会社名さえ名乗らない社員や、１階の受付で挨拶も出来ない社員を見かけますが、良い社員がいても彼らのようなマナー違反社員が会社のブランドを傷つけているんだろうと思っています。少なくとも私の営業マンは、いままで他の物件で見てきた営業マンの中で一番良かったです。 私もそうですが、無名ゆえに、ヒューザーのような事態にならないかと言う事が心配なのではないでしょうか。この辺は建物がしっかりしていれば良い訳で、このネオリアの設計事務所は秋葉原の大型量販店ヨドバシカメラも設計しているとのことで大丈夫だと思いますよ。構造設計も日本構造学会のメンバーが設計してましたよ。 音の件ですが、私は今現在大通り沿いに住んでいて、あまり気にはしていませんでした。 でも東向きの棟ならレールは反対側ですし、南側の部屋はベランダ側のサッシは防音効果を高めたものにしているそうです。この辺は後になってちゃんと確かめました。 時々現場に足を運びますが、ネオスト側を歩いていても殆ど音は気にならないレベルでした。 ネオリアが壁になっているせいもあるとは思うので、実際の室内の音は来月の内覧会で実際に聞いてみないとわかりません。この音に関しては後日レポート入れますよ。 参考になりましたでしょうか？ ちなみにあと何件空きがあるんですかね？５件って角部屋ですか？ |
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| No.116 |
まだ販売中だったんですね。
たしかに営業はばらつきがあります。 自分も最初は頼りない感じの人だったんで、何度か足を運んで「この人なら」という人に決めて話をしました。 商談ルームでも周りの席を見渡すと「あの営業の人じゃ...」見たいのは感じましたよ（笑） 物件が気になっているなら、話の分かる営業にあたるといいですね。もしダメならチェンジも出来ますから。じっくり話をされては。営業を信用しなければ、マンションは買えない。一生に一度の買い物ですから。自分の気になた物件が本当にナンバーワンか。オンリーワンか。良い営業を見つけ出す事が最初の一歩です！うちの営業マン紹介したいくらい。ここでは名指しはマナー違反ですけど。 音はさほど気にならないレベルです。 |
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| No.117 |
ちょっとアレな営業がいても、いままで売れ続けてきていて、たいして問題もなくきてんだからいいんでないの？と思うが。建物や資産性は大丈夫ってことでしょ。
答えになってるかな？ |
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| No.118 |
ここの以前の土地は新潟鉄工の本社でしたから、地盤は良いらしいですよ。
新潟鉄工は石川島播磨に吸収されたので、この土地が空いたわけです。 もともとビルが２棟建っていましたから、反対住民の方があそこまで反発する理由がよくわかりませんね。 |
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| No.119 |
蒲田ネオリアは、たしかに音の問題が心配でしたが、どこのマンションにも短所はあると思い、目をつむることにしました（笑
道路沿いよりマシですよ。排気ガス出ませんから（笑 駐車場が付加価値と思いました。 |
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| No.120 |
引越業者、普通に見積もりとると２０万とか言われますね。びびりました。
ぼったくりすぎ。 |
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| No.121 |
ここの掲示板は比較的落ち着いていますね。
活発に意見や知恵が交換されていていいですね。 |
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| No.122 |
さとさん、こんにちは。
さとさんは借り入れどのくらいですか？ |
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| No.123 |
>120さん
どこで見積もりされました？アートですか？？ 集めた情報によると、現状引越し業界で底値はユアーズとのことです。 我が家は来週ユアーズに見積もりしてもらう予定です。 でも、ユアーズはアルバイトがメインなので、当たりハズレがあるとのこと。 ムラのない満足度はクロネコさんのようですよ。 うちも洗濯機だけクロネコさんに頼んだことがありますが、 すごい丁寧に梱包して扱って頂きました。今のところクロネコが第一候補です。 あと、アリさんは正社員を沢山リストラして、アルバイトを増やした為、 質が悪化したそうです。アリさんの正社員はレアルに移動したとのこと。 友人にレアルをすごいお勧めされました。丁寧＆親切だとのことです。 |
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| No.124 |
フロアコーティングの件です。
施工業者に勤める友人の話しでは、グランのオプションのコーティングは 液剤の質がとても悪く、利益重視のものだそうです。 せいぜい持っても２年ぐらいとのことで、自分で塗った方が良さそうですね。 |
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| No.125 |
えー ヤマプラスぼったくりですか？
うちは頼んでいませんでしたが、自分でやるのが正解なんですね。 グランの標準でもサービスで塗ってあるそうですが、品質はかわらない？ |
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| No.126 |
１２２さん、私は3950万借り入れです(;O;)
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| No.127 |
まだ売ってるよ。この前新聞に販売戸数結構のこってたよ。
５戸以上にあると思うよ。 はやく完売してよね。資産としての価値下がっちゃうかも。 |
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| No.128 |
みんな４０００万前後ですね(T_T)
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| No.129 |
オプションで全室ＬＡＮ配線を頼んだのですが、
ＧＹＯ光の無線パックが１万円と激安のなで、無線も申し込もうか悩んでます。 ヤマプラスさん曰く、全室ＬＡＮ配線を頼んだお宅は我が家以外にもあるとの ことでしたが、やはり無線は頼みませんか？ 有線、無線両方魅力的なので、、、。 |
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| No.130 |
うちは引越し業者、ユアーズにしました。家族３人でなんと３万円です！
見積もりした４社のうち、一番安かったです。 ダンボール等の梱包材も早めに持ってきて頂けて、助かりました。 アルバイトが多いというご意見はちょっと心配ですが、 搬入の際は夫婦で厳しくチェックして、やってもらえばいいかという感じです。 みなさんどこに決めましたか？？ |
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| No.131 |
うちはまだ引越日を決めていません。
１２月にしようと思っているんですが、みなさんはいつを希望されているんですか？ |
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| No.132 |
みんなはどういう理由でグランイーグル蒲田ネオリアに決めたんだい？
やっぱり駐車場と蒲田駅１０分以内が決め手？ |
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| No.133 |
蒲田の物件はやっぱり高いですね〜
東京都は土地の値段が違いますからね。 私は川崎なんで３０００万ほどで済みました＾＾ ついに今日鍵の引き渡しです！ みなさんお先に入居させてもらいます >>132 川崎Ｖを選んだ理由は駅近無料駐車場付きで 価格が安い事です。 いざとなったら人に貸しても良い家賃取れると 判断したからです。 |
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| No.134 |
アリビオから覗いてみました。みなさん間もなくで楽しそうですね。うちも来年の今頃はこんな会話ができるのでしょうか？まだアリビオは一年ありますが、ここを覗いていると楽しみなのがひしひしと伝わってきます。やっぱり、みなさんご近所さんなんですね。
うらやまし〜〜〜(^^♪ でも来年は見てろ！なんちゃって！ |
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| No.135 |
匿名さん118番こんにちは！
アリビオは免震構造・オール電化と今までのグランイーグルに無い特別装備満載なので羨ましいですよ +゜*。：゜+(人*´∀｀)ウットリ+゜：。*゜+． 是非情報交換しましょうy グランイーグルは基本的にどこの物件も部屋の配置や装備は同じですから、共通点は多いと思います。宜しくお願いします<m(__)m> 川崎Ｖ購入者さん、鍵の引渡しおめでとうございます！ ヽ(▽｀)ノワーイ♪ヽ(´▽｀)ノワーイ♪ヽ( ´▽)ノ 入居後のフローリングの具合とか、またいろいろ教えて下さい！ 新生活、気持ちよく迎えてくださいね！ しかし川崎は１０００万円も安いんですね〜 一駅しか違わないのに・・・・・ 私たちも１ヵ月後が楽しみです！ |
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| No.136 |
買った場合、借りる場合の損益分岐点は３７年後らしいですよ！
ここを参照してみてください http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20061015A/ |
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| No.137 |
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| No.138 |
＜三菱東京ＵＦＪ銀＞住宅ローン金利を１１月から引き上げ
三菱東京ＵＦＪ銀行は２７日、住宅ローンの金利を１１月から引き上げると発表した。引き上げ幅は、１、２年固定型が０．２ポイント、３〜７年固定型と１５〜２０年固定型は０．１５ポイント。結果、１年固定型は２．２％から２．４％、５年固定型は３．３５％から３．５％、２０年固定型は４．３５％から４．５％になる。 |
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| No.139 |
今日、鍵もらって部屋の中みてきました。
竹フローリングは素晴らしいです！ ドアの色を白にしたので、フローリングの色も 白っぽいのですが、部屋にマッチしててお洒落な感じです。 完全に入居するのはしばらく先なので、週一ペースで掃除＆点検しますｗ |
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| No.140 |
そうですか！我々もいまから楽しみです！来週はいよいよ内覧会なんですよ。
内覧会はエントランス周りに沢山関係ない業者が来ますから気をつけましょう！ こないだの管理説明会でさえ新聞屋が張っていたのは驚きでした。 金利、あがりますね・・・ これで予定より毎月の出費が7千円くらい増えました(*T-T)ノ~~ |
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| No.141 |
日経読みました。確かに金利上がるみたいですね。35年ものに関してはコメントがありませんでした。超長期も上がるんでしょうか。
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| No.142 |
駐車場無料と言うけれど、そこには大きな勘違いがあります。
簡単に言うと、マンションは業者のものじゃなくて、区分所有者のものであるということ。 詳しくは 駐車場無料 問題 で検索してみてください。スレ違い失礼。 |
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| No.143 |
だから管理費・修繕費が他の物件に比べて高めに設定されています。
どこのグランイーグルも付き２万円くらい。 日々のメンテナンス費用や将来の部品交換・工事費も修繕計画に入ってます。 機械式駐車場のデメリットは十分承知していますが、車持ちの自分にとっては、駐車場を他で借りるコストと比べればかなり安く済みます。 駐車場が所有権で、車持って無い人も修繕費を払っている限り、修繕費の費用不足の心配はありません。 逆に駐車場を100パーセント付けていて、希望者に貸し出すようなとこだと、全部埋まらない場合に収支が合わなく場合があるそうです。駐車場月500円からという物件の場合、空きが多くなると管理費が足りなくなる場合があるので良く確認した方が良いです。 グランイーグルは車持っている人にはかなり魅力的な物件ですが、持っていない人には貸し出すことも出来るので、デメリットだけでなくメリットもあります。 ただ、ネオリアはネオストもあわせて300件の物件ですから、駐車場があまると思います。 他の物件は貸し出し順調ですが、ここはどうなるでしょうか。 今現在でネオストが埋まっていないようですからね。 |
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| No.144 |
内覧会のチェック項目が無料で手に入りますよ。詳しく書いてあり、これなら自分でも出来そうです。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html |
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| No.145 |
初めまして。
皆さんの書き込み、大変参考になりました。有難うございます。 ネオリア入居まで、いよいよ１ヶ月を切り、色々な面で、ドキドキの日々です。 質問→既に、内覧会を終えた方、いかがでしたか？ 引越しについて・・・ 衝撃！引越しは、１日で終わらない！？ アートさんに、見積もりをお願いしました。 既に、入居希望日の抽選は、終わっていました。 皆さん、お日柄良く、お引越ししたいですよね！ 我が家の希望、全て叶わず・・・ しかも、前日から、荷物を搬出すると、言われ、 当日は、最低限の品＝曰く、布団と照明器具、だけを、積むと。 そこで、アートさんにも、いろいろ条件を飲んでいただきました。 何事も、諦めずに、交渉あるのみです！ 引越し業者の決定が、まだの方、頑張って下さい。 因みに、ご存知かも知れませんが、引越し料金は、移動距離より、 荷物の量による所が、大きいです。 おまけ→リビオについて・・・ 確かに、素敵、魅力的です。 しかしながら、旧都住宅供給公社のマンションがあった土地です。 なので、既に、お住まいの方達に、優先権があると思います。 ちらしを見ていても、新規購入で、南向き物件を入手するのは、 難しそうですね。 また、住宅街なので、静かだとは、思いますが、 南に面している公園に、お住まいの方々がいらっしゃるとか・・・ １年位前の情報ですが、怖くて遊べないからと、 別の公園に遊びに来ていた方がいました。 実際に、現地を見て下さいね。 |
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| No.146 |
↑お前はグランイーグルの営業マンか？？もう買ってるんだったら、リビオの情報なんてよくねぇ〜〜か？？まあ、第５期まで引っ張っても売れねえんだからしゃーないか。なんか最近、駅でよくティッシュ配ってるけど、態度悪いし。「線路沿いなのに、上層階は音がしません！！」とか言うし。
最近モデルルームいったけど、営業マン最悪だね。買う方は、真剣なんだからちゃんとしたお話をお聞かせいただきたいと思いますよ。 |
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| No.147 |
内覧会は来週からですよ。楽しみですよね。
入居希望のはがきって27日金曜日までの提出期限だからまだ大丈夫なのではと思っていたんですが、 もう抽選しちゃったんですかね？ アートさんは高いらしいので他で見積もっています。 |
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| No.148 |
内覧会って皆さんどうだったんですかね？
うちは(マンション購入が初めてなのでどのくらいのものかはわかりませんが)個人的にはかなり酷いかなと感じました。 床は傷だらけ。あちこち壁も汚いし、クロスの張り方も酷く隙間だらけだし(知り合いに同行してもらったんですが、こんなクロスの張り方ならうちなら全面やり直しですねって言ってました。。。) 結局ある程度妥協しても計80箇所位指摘しました。 でも社内的には３回チェックして内覧会に望んでいるらしいんですけど、こんなんで本当にチェックしているのかかなり不安でしたね。 どう直してくるのか。。。 さらに最近になってかなりグランイーグルに不信感を抱き始めています。 今日の内覧会でわかったんですが、お願いしていた部屋の設備が全くできていなかったり、事務的な面も色々なことで「今後はないようにします」と謝られたのが何度あるか。。。 中間金の保証金の封筒も届きましたよね？あれも１・２枚目返送くださいって、どこに送るんだよ。。。とか、返信用の封筒も入ってないのかよ。。。とか。 「今までにここまで大きい物件はやったこと無いので」と何回か言い訳を聞きましたがそういう問題ではないだろ。。。と。。。 皆さんのところはどうですか？ |
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| No.149 |
え〜内覧会そんなヤバイですか？
やっぱ内覧業者頼もうかな。 うちはトラブルは今まであまりないですが・・ ただ中間金とか振り込んだら電話1本確認の連絡は欲しいと思いました。大金振り込んでいるわけですから。 指摘箇所は傷や汚ればかりですか？致命的なのはありました？ |
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| No.150 |
他の方はどうでしたか？
他の物件の方は満足されていましたよね。川崎さんとか。 以前、ネオスト住民さんの書きこみで、フローリングがやばかったとレスがありましたよね。 PS三菱物件があまり良くないのでしょうか？ |
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| No.151 |
>149さん
内覧会やばかったですね〜(うちだけならいいんですが(^_^;)) 同行した施工業者の方も「コレはあまりにも酷いですね〜」 って仰る箇所が何箇所もありました。 内覧業者さんはどうなんですかね？ うちは始めて部屋に入るのに知らない人が入るのも気持ち悪かったし、内覧会を担当した施工業者の方も仰っていましたが、業者が見る目線と実際に生活する本人たちの目線は違うから。 う〜ん、どうなんでしょうね。 確かに中間金の件は仰るとおりですね。 せめて電話は欲しいですよね。。。 指摘箇所は傷、汚れが確かに殆どでしたが、手すりが外れていたりとかありましたよ。(^_^;) いくらなんでも気付けよ。。。と思いましたね(^_^;) 同行の方の話によるとインターフォンが壊れていて使えない部屋もあったみたいですよ。 これからの方も同行業者の方同伴と言わないまでも複数の目でちゃんとあちこち見たほうが宜しいかと思いますよ。 とりあえず、うちはマンションって「こんなもんなのか？」と後味の悪い内覧会でした。 |
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| No.152 |
ありがとうございます！
同行する施工業者ってPS三菱さんですよね？ 内装関係は孫請けだから監督の目が届かないのかも知れませんね〜 内覧業者はまだどうするか決めてませんが、予備知識身につけて万全の体制で臨みます！ 構造関係大丈夫かなあ(;_; |
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| No.153 |
内覧会、いってきました。私は気になる箇所があまりにもなく、ここを読み、なんだか反省(;O;)きっとわたしったら、うかれてしまい、ちゃんとチェックをしなかったのかも・・・。そんなに直す箇所があったとは。やばい、手抜き工事ならぬ、手抜きチェックの私でした((+_+))
うぅぅぅーーーなんだかむしょうに自分のマヌケさに腹がたってきた。 私がみたのは、全ての扉＆窓なのどの開口。壁の傷・床の傷・・・そんなものでした。そして大満足で一時間ほどで終了^_^; 床も隅々歩きジャンプもしたり、娘には寝っころがせ傷をチェック。 ボタンもパチパチとおしたりと・・・。なんだかそんな初歩的なことばかりですたが。。。 ここを見てメチャメチャ不安に(＠_＠;) はしゃぎすぎで、ダメな内覧会だったのかも。 みなさん、他はどんなところでどんな風にチェックしましたか？１２日の再内覧会で、みなさんみたくかっこよくチェックしたいです。アドバイスおねがいします！ 中間金・・・確かに何も連絡ないですね。恐ろしい販売会社ですわ。 今後お付き合いする管理会社に期待をしなければ。 ちなみにーーーー、ポスト・・・こじんまりと窮屈そうな位置でしたね。駐輪場も地下にグッと下がるから、なんだか少々不気味でした。 よし、私はここで反省をしました！再内覧会で挑みます！なのでなので、アドバイスよろしくおねがいします。 あとーーーー、電車の音・・・締め切ってても結構しましたね(-_-メ)チッ うっ、ちょいと眠くなってきたので、また明日きます。 引越し日程の抽選がもう決まってるとは・・・頼むーーー希望の日程で当たってますように。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
＞さとさん
引越し日の日程表、内覧会時に確認できましたよ？ 我が家は最後にアートさんのテーブルに座らされて、 引越し日の確認だけ取らされました。（引越し業者はアートじゃないです。） 一覧表でもう、月末はびっしり埋まってましたよ。 一度、アートの担当者に確認の電話した方が良いと思いますよ。 |
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| No.156 |
内覧会の同行したPS三菱さんはすごい頼りなかったです！
部屋に入る前にチャンジできないかと心配しました・・・。 ＥＶが地価１階までの変更点の質問にたいして、すべて「たぶん・・・」で 答えるし、駐輪場までＥＶを使っていいのか？との質問にも「たぶん・・・」 もう、がっかりでした。 でも、内装は指摘箇所はあるものの、入居がとても楽しみなぐらい良いできでした。 オプション品とか付けて良かったなー♪とわくわくです。 クロスの汚れ等は再内覧会時までにクリーニングが入るとのことなので、 我が家は指摘箇所に入れませんでした。クロス汚れは再内覧会時に指摘下さいとのことでしたよ。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
＞１５９さん
地下からＥＶ乗れないのですか！？うちの同行したＰＳ三菱さんは乗れるって言ってましたよ。 駐輪場＆駐車場入り口用の鍵で入れますって言ってました。 小さい子供がいるので、駐輪場から階段上って、１階ＥＶ乗るのはきついです！ えー。どっちの情報が正しいのでしょうか！？ |
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| No.161 |
１６０の匿名です。追加で一言。
１階から駐輪場へ行く階段、最初の一歩のところがちょっと段差になっていたので、 昨日の内覧会で夫婦揃って、つまづきました。危ないので、どうにかして欲しいです。 って、思っただけで、言うの忘れて帰ってきてしまいました。 次回内覧会の方々、チェックして注意願います。絶対、コケて転落します！ |
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| No.162 |
内覧会行ってきました。
さとさんのおっしゃる通り、集合ポストはコの字型というんでしょうか、 Ｌ字型というのか、すごい狭くって、奥まで行ったら２人で満員ですね。 奥からエントランスに戻る際も、鏡がないので、人とぶつかってしまうと思います。 あれは鏡を付けて、正面衝突防止をした方が良いと思います。 今週末、内覧会の方でそう気づかれた方がいらっしゃいましたら、グランに 申し出て下さい。私も申し出ましたが、皆さんで声を揃えて、鏡を付けてくれと 言えば、付けてくれるのではないでしょうか。 本当にあの奥のこじんまりとしたところは、言葉が悪いですが、死体でもありそーな 雰囲気でしたよ。 |
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| No.163 |
本当に集合ポストは驚きました・・・。話を聞くだけで息苦しかったです。駐輪場は自転車がスライドできるというのは便利だと思いましたが、EVの横幅が狭い！！あんなものなのでしょうか？！
内覧会我が家も指摘は40箇所くらい。主人は換気扇の吸い込みが悪いと指摘していました。 いろんな業者が入るのでやはり床傷は多かったですね。私が一番ひどいと思ったのは洗面台の鏡の棚がずれていた事。ピッチリあわせてヨーーって感じでした。 |
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| No.164 |
なんだかみなさん色々不満があるようですね。
私の所は幸い大きな補修等はありませんでした。 指摘した箇所はキッチン天板の傷とベランダ手すりの傷のみでした。 最初の内覧の時はなかった傷で、再内覧の時指摘をして早急に対処してもらいました。 後、入居後に問題がある箇所はチェック用紙に記入して提出すれば対応してくれるそうです。 私は物件が違うので、なんとも言いずらいですが、共用部分で不満がある場合は今のうちに 指摘をして、入居後にある管理組合で話し合いをした方が良いと思いますよ。 |
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| No.165 |
＞１５７さん
よっぽど悲しいことがあったんですね。かわいそうで、かわいそで波だが出てきちゃいそうです。 （って言うか、しっかりみなさん無視していますね。相手にしている私が馬鹿でした。でも私意地悪だからリビオを荒らしちゃおうかな？それじゃ一緒か！なんちゃって！） と言うことで、セレブーなリビオの方は、リビオで傷を舐めあっていたらいいのだと思います。 と言うことで、グラン組みの方々、アリビオからですが、ここを見ているといろいろなことを勉強させられます。みなさんの苦労を受け止めて私達もグラビアン生活を楽しみにしています。 ＰＳ。営業マンに気に入らないことは、ストレートにぶつけるといいですよ。私もかなり手厳しく行っていますが、ちゃんと返答は帰ってきているし対処してくれていますよ。(^^♪ |
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| No.166 |
私は先週土曜日が内覧会でしたが、汚れ程度の指摘事項がほとんどで全体の
仕上がりに関しては予想以上の感想でした。上で指摘されているポストの事 項は気がつきませんでしたが。再検査の折りに点検してみます。引き渡しま では皆さんも、不安な点は言われた方が良いですよ。私の部屋は、フローリ ングの仕上げニスに刷毛の毛が相当箇所混入していたので、手直しを依頼し ました。それ以外良い出来だなーと感心していた程です。トイレは見た感じ 安っぽくて残念かな。総合点では上出来ですが。景色が想像を超えて良く、 今から生活が楽しみです。 |
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| No.167 |
みなさん既に内覧会へ行ってきました？
うちに来た内覧会のお知らせは、11月3日そうです。 みなさんに届いた内覧会の予定日はそれぞれ違いますか。 |
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| No.168 |
上の階に行くほど日が遅くなるみたいですよ
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| No.169 |
ありがとうございました。
みなさんの話を聞くと、なぜか内覧会に行くのは不安になりました。 素人の私はチェックできるかな？内覧業者さんに頼むかな？ |
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| No.170 | ||
| No.171 |
１５９さん、「蝶番」って何ですか？すみません、無知で(;O;)教えてください。とってもきになります。私もチェックしたいです。
皆さん、たくさんの情報で私は再内覧会にオマヌケなしで挑めそうです！！！ そうそう、地下に行く時のあの怪談・・・いや階段^_^;・・・私も主人もつまづきました。なんとも危ない階段なんだろうと思いつつ、何も言わなかった自分に後悔(＠_＠;) 再内覧会では、その階段と正面衝突防止の鏡の件と・・・ クロスや床の浮きを（これはちゃんと見なかった）しっかり見てきます しかしもう言っても無駄ですが、ポストのコの字型スタイル・・・嫌いだなぁ。エントランスにあんなスペースあるなら、ポスト部分をもう少し広くすればよかったのに(ーー;) 狭い上に、隔離っぽい感じだから本当に不気味。 帰宅しエントランスから入り、左にグイっと曲がり奥の暗闇？に入り、郵便物を確認・・・・キャーッ想像したら不気味さが増してきた(*_*; |
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| No.172 |
①室内ドアの蝶番が、ドアに対して垂直ではなく斜めについてました。
勢いよく閉めたらドアが割れる可能性があるとのことでした。 実際、施工中に風で勢いよく閉まった際に何枚か割れてるそうです。 ②フローリングの浮きがありました。 これは完全に現場監督のチェック漏れと思われます。 完全に直すには全部張替えないとダメなのでどういう対応をして もらえるか心配です。ほおっておくと２〜３年後にはめくれ上がると 言われました。 「蝶番」ってドアと壁をつないでいる金具ですよ。 可動部分や、キッチンがちゃんと壁についているか、キッチン本体が壁との接合部にちゃんとシリコンがきれいに塗られているか、水回りの管はボルトが緩んでいないか、床だけでなく壁、天井もきれいについているかぎゅうぎゅう押してみたりする必要あります。 |
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| No.173 |
↑の方、ご親切にありがとうございますーーーー（●＾o＾●）
本当にここは親切な方々ばかりで、感謝感激です。 これから先、皆さんみたいな住民と生活ができると思うと嬉しいです。（私みたいなのは頼りなく抜けてるから良くないですが((+_+)) 後、気になったのが、１５７・１５８．１５９・・・削除されてますよね(＠_＠;)？？？？ 何でなんですかね？不思議です。 |
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| No.174 |
リビオの宣伝レスがあったから消したんだとおもう。
前後のレスも念のため消えちゃうのよ |
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| No.175 |
天井裏のダクト関係や、キッチンの排水溝付近、パイプスペースもちゃんと確認するんだよ。
はんこ押したら「私は納得しました。文句言いません」ってことだから、ちゃんと確認してね |
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| No.176 |
さとさん、がんばれよ！
一緒に良いマンションにしていこうな！ |
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| No.177 |
皆さん、引越し日希望のハガキは出しましたか？アートさんの引越し日程表を見せてもらったら、一日１０件までになってましたが、引越し以外に新しい家具とかの配送は日にち気にしないで良いのでしょうか？
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| No.178 |
>>177
引越し日希望ハガキは10/27締め切りだったので、もう出し終わってますよ。 抽選会も終わっていると思います。 すべてかどうかは分かりませんが、私のところは引越し日程が決まりました。 ちなみに我が家はアートさんに頼みました。１７万円でした。やっぱり高いですね。 引越し以外の新しい家具とかは、引越し調整をする人が11/25から１Fにいるらしいので、 その人に言って、調整してもらえばいいですよ。って、いってました。 |
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| No.179 |
>>178さん
＞引越し以外の新しい家具とかは、引越し調整をする人が11/25から１Fにいるらしいので、 ＞その人に言って、調整してもらえばいいですよ。って、いってました。 ってどういうことですか？ うちはもう家具屋さんに頼んでしまったのですが。。。 |
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| No.180 |
>>179さん
我が家は新しい家具がなかったので、それ以上は聞かなかったのですが、 家具搬入当日でもいいから、 引越し調整する人（アートさんの担当者）に言えば、エレベータの調整をしてくれるそうです。 当然、多少の待ち時間はあると思います．．． 我が家がなぜ、１７万もするアートさんに頼んだかというと、 引越しの際にいろんなトラブルが発生したときに、 すべてアートさんに文句やお願いを言えば、融通してくれるかぁ と。 |
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| No.181 |
まあそうでしょうね。文句は聞いてくれるでしょう。いわゆる保険みたいなもんですな。
しかし、１１月金利上がったねえ。0.2パーセント近く上がったよ。 なんだかんだで優遇固定も１.5でしょ？ マンション購入決断時から0.5もあがるとは。 予定狂っちまった。購入決心時の見積もりが役に立たない。 月１万円くらいあがったな。 まいったな。どこで削って毎月節約するか。ケータイをソフトバンクにすれば家計が楽になるかな？ |
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| No.182 |
ソフトバンクは他社携帯にかける料金が割高だから、
０円キャンペーンはお客にデメリットを説明していない 違法広告に近いかな。（シェアが70％ともなればペイできるみたいだけれど） まぁ、ソフトバンクは純減しているみたいだから、様子を見たほうがよい。 すれ違いで失礼。 |
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| No.183 |
内覧会、B棟だったけど、電車の音は気にならなかったな
場所によって違うんじゃないかに？ |
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| No.184 |
下の方が響くのでしょうか
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| No.185 |
>182
自契約者同士のみ０円で、他社接続は割高にする戦略はシェア拡大の方向なら こぞって移るかもしれないが、シェア縮小なら加速度的に客は逃げ出す。 金利上昇局面で１兆６千億万円以上の借金をして買ったのにジリ貧じゃ ソフトバンクは、ほぼお終いだね。 結局ボーダホンが得をしたわけか。 |
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| No.186 |
朝日新聞の社説にも孫の名前まで出して論調しているし、
公正取引委員会もソフトバンクの広告に問題ありの調査を始めた。 今、ソフトバンクに移って月々の明細をみたら高くなっていた人は 損害賠償とか求められるんでしょうかね。 スレ違いですがここが目に付いたのですいません。 |
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| No.187 |
私がたまたま話題に出した節約術がここまで話が発展するとは・・・
予想外です。 |
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| No.188 |
川崎Vさん、家に特段問題が無かったようでよかったです。
蒲田ネオリアは大規模物件ということでムラがあるのかな〜？ 気合いれて内覧会に臨みます！ |
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| No.189 |
明日内覧会の人、なんか対策してんの？
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| No.190 |
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| No.191 |
本日内覧会へ行ってきました。
気合を入れて臨みましたが、かなりの傷・汚れ等の指摘をしてきました。 あと、ＰＳ三菱の担当者があまりよく分かっていないようで不安でした。 共用部分等について聞いても「分からないので、あとで調べてお知らせします」との対応でした。 みなさんはどうでしたか？ |
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| No.192 |
かなり念入りに２時間以上細かく確認しましたが、汚れは多少ありましたが、傷・不具合などは少なかったです。
共用部分に関しては、部屋まで同行してくれた方はよく解らないようで、一階にいた責任者の方に詳しく説明いただいたので、とりあえずは満足して帰ってきました。 駐車場のバレットってあんなにゆっくりなんですね。 駐輪場もセキュリティが入っているので、地下一階からエレベータ乗れるそうです。 エレベータの速度、めっちゃ早いですね。 |
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| No.193 |
うちは特に指摘事項ありませんでした。傷・汚れだけですね
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| No.194 |
変動金利や、当初固定1年とか3年を考えてる方はこちらをご覧ください。
http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20060809B/index.... |
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| No.195 |
内覧会行って来ました。２時間以上チェックしましたが、傷や汚れがあるくらいで、大きな欠陥はありませんでした。内装工事の仕事をしている親戚を連れて行ったので、問題ないとおもいます。
あとはクローゼットの中の棚が多少立て付けが悪かったくらいですね。 以前からいろいろしつこく注文やけちを付けていたこともあり、要注意人物になっていたかもしれません。 |
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| No.196 |
うちも特に問題なかったですよ。確かにフローリングや壁には多少の汚れがありましたけど。
上の階の内覧会は、先にやった内覧会の指摘事項やチェック項目をすでに直した後なのかもしれませんね。 |
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| No.197 |
これからみんなローンの締結に行くと思うけど、
くれぐれも全額を１年〜３年固定にしたり、変動だけにしないようにね！ あとで払えなくなるような金額になるリスクを負うローンを組むんじゃないよ！ とくに殆ど頭金が無く購入した人はなるべく長期固定にするんだよ！ |
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| No.198 |
>>197
人それぞれ事情が違いますから、あまり無責任な事は言わない方が良いですよ 実際、数年後長期固定が今より安い金利で借りれるようになるかもしれませんしね 短期の金利は上昇してますが、長期の金利はあがってない事とか分かってます？ 先の事は誰にも分かりませんので冷静に自分のライフスタイルに合わせたプランで ローンを払っていく事を強くおすすめします |
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| No.199 |
個人的な意見を言う場ですから、お互いにむきにならないように！
確かに金利って難しいですよね。私なんか一年後ですから心配です。 もし馬鹿みたいに上がっていたら購入自体が頓挫しそうです。 だって、現在の状況から返済を考えているわけですから・・・。 でもある程度の予想は立てていますよ。 |
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| No.200 |
川崎Ｖ購入者さん、お久しぶりですーーー（●＾o＾●）
１９７さんの読み、かなりヘコンでました(;O;)だって私、二年固定にしたので・・・。 しばらく払えるのが１．７０の金利しか無理でして。なので、勝負ーーに出ました！ 三年後、上がってるだろうが、それはそれでその時に考えます。まっ、多分いっちゃん低い金利でまた組みますが^_^; 私が少しばかりバイトにでも出ればなんとかなるだろぉーーーっと♪ とは言いつつも、断言した感じのレスだったから、小心者の私はちょっぴりビビっておりました。 もう組んじゃったし、とりあえずーーー明るく生きていかねば(*^^)v |
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