THE TOKYO TOWERS〔９〕

[匿名さん]

THE TOKYO TOWERS 9を立てました。
今後もより良い情報交換をして行きましょう。

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー。


1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40808/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40896/
3.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40895/
4.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38901/
5.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39252/
6.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39023/
7.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43515/
8.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44124/

購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40637/

[202: 匿名さん]

スミフの社員だという噂が濃厚です。
カテリーナさんのところはぴったりと荒らしがおさまりました。

[203: 匿名さん]

お台場のスミフのMRと港南のWCTのプロバイダー（IP)は一緒なの？

[204: 匿名さん]

棟内ＭＲからではないかと。

[205: 匿名さん]

スミフ社員ってそんな暇なの？
毎日カテリーナのスレを何時間も煽ってたけど。
土日はＭＲが忙しいはずなのに。

[206: 匿名さん]

>198さん　キャンセル待ち断られたんですか？　どんな感じの断れ方なんですか？
キャンセル登録しょうと考えていたのに！

[207: 匿名さん]

本日、三井不動産から「優良住宅取得支援制度」の申込確認書なる物が届いたのですが
フラット３５を使う使わないに関係なく「優良住宅取得支援制度」の申し込みは
した方がいいのでしょうか？　こういうローン関係の書類は来年ぐらいまではないと
思い込み、のんきに構えていたのでちょっとあせりました。

[208: 匿名さん]

絶対したほうが良い。
でも先着順なのでもう遅いかもよ。

[209: 匿名さん]

>208 絶対? 遅いかもよ?
ひとそれぞれでしょ。。。

[210: 匿名さん]

SEA購入の者です。
初めてクローゼットのあるところへ入居ですが、今あるたんす類は捨てたほうがいいですか？
ウォークインなのでその中にたんすを入れたりしたら邪魔ですか？
細かな衣類はどう収納していらっしゃいますか？二年先の事なのに今から聞いてすみません。

[211: 匿名さん]

結局、浄水器はビルトインとメーターボックス型どっちがイイのかな？
ＭＢは洗濯機とかすぐカビが発生しそうな気がするんですが
実際どーなんだろう？

[212: 匿名さん]

198 & 206 さん
キャンセル待ちできると思いますよ。　ただし自分の情報（年収とか資金計画とか）を言わないと本気にしてもらえないかも。キャンセルのまたキャンセルとかにしたくないので　営業さんは出来るだけ確実なお客に売りたいと思ってるはずだから・・・。キャンセルになりそうな部屋というリストもあるみたいです。　私は飛び込みで出かけ　いろいろ相談に乗っていただき　既にボードには花が付いていた部屋（でもキャンセルになっていた）２つから１つを選んで購入しました。

[213: 匿名さん]

>210
う・・・ん。なんとも言えない。
たんすの大きさとかもあるし。部屋の大きさとかもあるし。
クローゼットで間に合うなら、捨てたらいいのでは・・・としか・・・。

[214: 匿名さん]

>213
有難うございます。そうですよね、部屋の大きさとか箪笥の大きさによっても事情が変わりますよね。
出来るだけ処分して、身軽になって入居したいです。昨日ヨーカ堂でみたら、プラスティックでも
見栄えのいい、軽くて使いやすそうなのが売っていたので、それにします。

[215: 匿名さん]

１期の価格表持ってる人いたら教えてほしいですが、
ミッドの西角のＭＦ１２０Ｃ、南角ＭＦ１３０Ａと
シーの西角のＳＦ１２０Ｃ、南角ＳＦ１３０Ａの全て４８階だと１億超えてると思うのですが、
具体的にはいくらだったのでしょうか？

[216: 匿名さん]

>>215
MF120C-48Fは11000万円代。MF130Aは分からない。
SF120C-48Fは1億円は超えていない（8000万円台）。
SF130A-48Fは10000万円代。SF130Aは27〜48Fがあるが46Fが最も安い。

[217: 匿名さん]

>>216　どうもありがとう。
でもなぜＳＦ１３０Ａは４６階が一番安いの？

[218: 匿名さん]

>>217
航空障害灯

[219: 匿名さん]

212さん
情報ありがとうございます。

いつごろのお話ですか？？
私は２W前にいったのですが、あんまり取り合ってもらえなかったな・・・。
一応、２馬力で１２００万円はいくんだけど。。。

[220: 匿名さん]

212さん
206です。情報ありがとうございました。
キャンセル待ち検討してみようと思います。

[221: 匿名さん]

>>220
朗報お待ちしております！

[222: 匿名さん]

>194
>197

私もフィットネスマシーン、プールについては気になっています。
営業さんによると、セントラル指導のプログラムはあるようですが、
ウエイト系のマシーンはあるのでしょうか？
ランニング、サイクリング系はありそうですけど・・・
プールは住民であれば誰でも利用できるんですか？
さすがに２５ｍプールが子供たちの水遊び状態になると、
使用するのに躊躇してしまいます。

[223: 匿名さん]

超高層ビルは、鉄筋鉄骨コンクリートだと思うのですが、
なぜTTTは鉄筋コンクリートなのでしょうか？
基本的な質問ですいません。

[224: 匿名さん]

岩盤浴のサロンが出来るといいな

[225: 匿名さん]

朝潮小橋から見える芝浦〜港南〜品川なんですが、右側から順番に見えている建物、物件名がわかる方いらっしゃいますか？詳しい方教えて下さい。今、TTTの方から見るとズラーっと並んできれいなんですよね。お願い致します。

[226: 匿名さん]

>222さん
考えてみるとそうですね。
わたしは２５ｍプールを楽しみにしています。
ただ、お子さんが利用できないのもどうかと思いますし、
住人同士がプールでもめるのも悲しいですよね。
利用者が納得いくルールを早めに組合で話し合ったほうがよさそうですね。

[227: 匿名さん]

>223さん

RC(鉄筋コンクリート)よりもSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)の方が
　・コストがかかる
　・施工が難しい（めんどくさい）
　・PC（プレキャスト）化が困難
であると同時に
　・高強度コンクリートによりRCもSRC並の強度が見込める様になった
　・免震、制震装置の開発により以前ほどの剛性を必要としなくなった
　・床のPC化、壁の乾式化により全体重量が軽くなった

で、最近の超高層はRCが主流。

以上、知ったかぶりです。これ以上は専門家に聞いて（^^ゞ

[228: 匿名さん]

今、赤坂のTBSとかって再開発してますが、TTTと全然違うつくりだなあ
と思いながら見ています。
かなり太い鉄骨だけでまず躯体ができていっています。今後周りにコンク
リートを流し込むのですかね？
こういうのをSRCというのでしょうか？

[229: 匿名さん]

＞225
キャピタルマークタワー、グローブタワー、ケープタワーとかですかね？
キャピタルはまだ見える高さじゃないかな。。

[230: 匿名さん]

オフィスビルは普通Ｓ造です。
なので、溶接で鉄骨を組んだら壁や床パネルを組み付けていきます。
上部構造にはコンクリートあまり使いません。

[231: 匿名さん]

素人だから詳しいことは知りませんが、工法もいろいろあるんじゃないですか？
TTTがどんどん育っていくのが楽しみです。

[232: 匿名くん]

>230
まず第一に，鉄とコンクリートの値段のバランスがあります。
今は鉄が高いのでＲＣが有利です。
また、Ｓ構造は施工期間が短い利点があります。人件費はＲＣがかかります。
風の揺れは、ＲＣが少ないです。
丈夫さは同等です（Ｓ構造でも構造の主体はあくまでコンクリートですから）
どなたかおっしゃっていましたが、ＲＣで超高層を建てられるようになったのは最近のことです。

[233: 匿名さん]

>>229
ありがとうございます。
錆浅葱色のフィンが付き始めました。
バルコニーのRC部分の塗装も始まっています。
もう直、20階UPです。

[234: 匿名さん]

新宿区に60階超のマンションの計画が2つ＋23区内で1つあるそうで、
ということは、東京最高層は、数年以内に中央区最高層になるんですね。
まっ、東京最高層が理由ではないのでいいですけど、少し寂しいです。

[235: 匿名さん]

>>225
ＣＭＴはおそらく位置的に芝浦アイランドに隠れるのでは？

あの位置からだと、おそらく、
・芝浦アイランド賃貸棟
・芝浦アイランドグローブタワー
・芝浦アイランドケープタワー
・・・いくつか芝浦のビルが見えるかも、
・ベイクレストタワー
・ブランファーレ
・ＷＣＴ
・天王洲アイルのビル群

こんな感じでは。実際の写真でもあればどれが何かだいたい分るとは思いますが。

[236: 匿名さん]

現在トップ住戸２３戸のみ残すばかりですね！
今月半ばでその内１０戸を出すので
来月半ばまでには完売でしょうね。
１千戸以上の規模での販売に関する
完売スピード１位は、まず不動のもので
今後破るものは出ないでしょうね。
ちなみに、１千戸未満では、ＣＭＴが残り１戸で足踏み状態ですね。

[237: ２２５]

>>235
とても詳しい並びですね、どうもありがとうございます。
月島から勝どき方向に清澄通りを車で行くと、真正面に見えているのは、
芝浦アイランドのグローブタワーかな、と思っていつも見ていました。当たってたようです。
中央大橋から今まで見えていたレインボーブリッジを隠しながらジワジワとTTTが姿を現しています。佃からの景色も随分と変わりました。それはそれで良いですよ。

[238: 匿名さん]

トップグレード２３戸も残ってるんですか？
なんでだ？

[239: 匿名さん]

>>237
売り出してなかったから。あとは236のコメントの通り。

[240: 239]

>>237
失礼しました。238へのコメントです。
>>238
239の通りです。

[241: 匿名さん]

汐留の高層レストランからみたTTT,すこしづつ育ってます。
完成後を想像したらわくわくして来ました。
遠足前の子供みたいですみません。

[242: 匿名くん]

今度の週末見に行こう

[243: 匿名さん]

売れ残っているのですか？
心配になってきた。

[244: 匿名さん]

売れ残ってるのとはちょっと違うみたい。239さんのコメント見て。
残すは億ションなどの高い物件のみですね。

[245: 匿名さん]

ついに人災まで起こり、エレベータの問題が続々出てきています。
我々にとってはエレベータは生命線ですから、どこの会社のエレベータなのか気になります。

[246: 匿名さん]

>>245さん
「どこの会社のエレベータなのか」それは自分で調べた上での発言ですか？

[247: 匿名さん]

>>246
そんな言い方しなくてもいいと思いますが。
掲示板なんだから、普通に教えてあげればいいのに。

[248: 匿名さん]

事件の都営住宅の人は階段で上がっているっていってたけど、
生活圏だとせいぜい１０階まででしょうね。
昨年の夏の地震でエレベーターが止まったときに、９階から
降りるだけで疲れました。
TTTの階段てどうなっているんでしょうねー。
５０階だと無理・・・。大きい冷蔵庫買って引きこもるしかないな（笑）。

[249: 匿名さん]

シンドラー社だけは避けたいです

[250: 匿名さん]

うち40階以上だけど本気でパラシュート用意しようかと思うよ。
40階じゃ無理かな。。

[251: 匿名さん]

>>245
ＴＴＴが採用しているセキュリティシステムが日立製作所の「FeliCa」であることから、エレベーターも日立製作所製に間違いないと思っています。

[252: 匿名さん]

>>250さん
無理だと思いますよ。
風で煽られてベランダの手すりにパラシュートが引っかかって宙づりになったら大変です。
年に一階は防災訓練で、大変ですが非常階段を下りる経験を積んでいきましょう。

[253: 匿名さん]

>>250さん
この前テレビで　高層階用脱出パラシュートの話が有りましたよ。

見つけました
tp://www.tai-tero.com/FS-Trade/shop01/user/ESP-1.html
です。ご参考までに・・・。

[254: 匿名さん]

色々　見てみたが
http://www.geosports.co.jp/evestproduct.htm
が一番良さそうだ。

[255: 匿名さん]

たしか、ここのELVは三菱電機だったような気がした。

[256: 匿名さん]

日立か三菱ならホッとしました。

[257: 匿名さん]

エレベーター確かに気になりますよね。シンドラー社の対応を見ればなおさら。。
情報有難う御座います！

[258: 匿名さん]

シンドラー社製でも、中国産のやつに問題があるようです。

[259: 匿名さん]

＞＞253,4
結構真剣に販売されてるんですね。このくだりが笑える。。
> しかし、生か死かの二者択一を迫られる状況下で、生存への強靭な意志を持ち、
> ラストチャンスにかける方々には、この高層ビル脱出用パラシュートは、文字通り最後の
> 機会を提供してくれるはずです。

[260: 匿名くん]

パラシュート　いくらなんでしょう？

[261: 匿名さん]

リンク先に書いてるよ。312,900円だってさ。

しかし、助けを待つかリスクを負ってこれを使うかの最終的な
判断を災害時に行うのは難しそうだ。
死者はパラシュートを使った一人のみなんてニュースになったら
笑い話だしなあ。

[262: 匿名さん]

スポーツクラブで階段の上り下りトレーニングが出来たりして。
途中階に備蓄の予備とかあるといいよね。
橋が壊れると陸の孤島になるので、あとはボートとグライダーですね。
それともTTTだから「カヌー」・・・・（笑）

[263: 匿名さん]

消防のはしご車は40メートルということなので、
12階くらいまで降りられればなんとかなる。
早く「タケコプター」の開発を・・・・。
今、スキーのリフトくらいの大きさまで進んでいるそうだが、
1メートルくらいしか上昇しないらしい。急げ！

[264: 匿名さん]

パラシュート、いい値段するね…
タケコプターはいくらになるんだ？

[265: 匿名くん]

TTTの評価
http://www.livingstyle.jp/member/hyouka_The_Tokyo_Towers/hyouka_the_to...
結構高いですね。

[266: 匿名さん]

くだらないと思いながらも。。。
パラシュートってどうなったときに使うわけ？

[267: 匿名さん]

パラシュートねたで引っ張っても冷めるだけ。

[268: 匿名さん]

ところで、村上ファンドのむらかみとかホリエモン同様のいわゆるIT長者
が、このマンションを購入されているかも知れません。
やっぱり、購入後も自身でお住みになるのですか？また、賃貸にして
またしても利ざやを稼ぐのでしょうか？
購入者としては、不安ですね。

[269: 匿名くん]

自分ですむんじゃない？

[270: 匿名さん]

彼らは今、六本木ヒルズに住んでますからね。
ここには、住まないんではないでようか。
仮に賃貸で利鞘を稼ぐのであれば、
彼らなら最低でも数十戸単位の投資になるでしょうね。

[271: 匿名さん]

こんな団地みたいなマンションになんか住まないよ・・・・（笑）

[272: 匿名さん]

団地って…
まぁ、お好きにどうぞ。TTT住民じゃないだろうし…。

[273: 匿名さん]

超高層マンションですよ

[274: 匿名さん]

超高層のいまどきの団地だけどね。外廊下だし。
ホントの金持ちはこんな所に住みませ〜ん（笑）
田舎から出てきた成金や金持ちセレブに憧れてるサラリーマンが
住む２１世紀の団地かな。

[275: 匿名さん]

>>271＋274
さっきからこんな事を必死に書いて、何がしたいんだろう？PCTや他のスレで必死に煽ってる人ですか？誰もセレブなんて言ってないし思ってないよ。。
なんか、お気の毒…ここはほのぼのやってるので、他行ってね。(^-^)

[276: 匿名さん]

これが噂の内廊下厨か・・・

[277: 匿名さん]

て言うか別にIT企業家になんか
住んでもらいたくもないんだけど・・・

[278: 匿名さん]

275さん、同感です。
もう売り出し住戸が少なくなった現段階では、購入検討者も相対的には少数になったといえます。
上記の否定的発言から推察すると、書き込んだ方は非購入検討者である確率が高いでしょう（あ
えて断定は避けておきます）。
それらを鑑みると、「TTT購入検討者＋住民」以外の人がわざわざ自分に関係の無いスレを覗いて、
否定的発言をしている状況に気味悪さを感じます。なにか寂しくなってしまいます。
引き続き、このスレはほのぼのやっていければいいなぁ(^-^)　と考える次第です。

[279: 匿名くん]

271＋274
また変な奴が紛れ込んできたね。

[280: 匿名くん]

＞２７７
ＩＴをあまり責めないで。ＩＴがなければ、このインターネットも出来ないんだし。
しかも、村上さんはＩＴ関係ないし。

[281: 匿名さん]

トップグレード住戸って管理費や修繕積立金は面積比のままだったでしょうか？
ファイングレードもトップグレードも同率なら、
入居までに一時金がどかっと入ったらトップグレードに替えてみたい！

なんて人が住む場所ではないんでしょうけど、他のマンションには目移りしなくても、
TTTの新しくなった広告などをみていると、ここのトップグレード住戸には目移りします。

[282: 匿名さん]

ところでMRはいつまで残しておくのでしょう？
全戸完売後に取り壊すのでしょうか？
あの馬鹿でかい模型は1千万円近く、或いはもっとしたかも
しれませんがどうするんだろう？気になります。

[283: 匿名さん]

>>278
おぃおぃ、住民はまだいないだろうが…

[284: 匿名さん]

オフィスビルでもエントランスに模型が飾ってあったりしますが、
TTTのあれはでかすぎで飾れませんね。壊してしまうのかなー。

[285: 特命さん]

ミッドのカルチャーホールに飾るかも
流石に入らないか・・・

[286: 匿名さん]

今週発売のHanakoに「子供を育てやすい環境ランキング」で、
中央区がいいとこにランクインしてました。
少子化対策の記事もおもしろかったです。
http://www.hanako-net.com/index.jsp
そういえばHanakoを出版しているマガジンハウス社も中央区銀座（東銀座より）でしたね。

[287: 匿名さん]

>>283
おぃおぃ、268から始まった流れを読めよ・・・
271，272あたりで、ここでいう「住民」は「購入者」で成立してるでしょ。

[288: 匿名さん]

>>268
>>277
何でIT長者に住んでもらわれると困るのですか？
あなた方は、どんなに御立派な仕事をされているのでしょうか？
まあ、私はITとは関係ない仕事をしていますが、底の浅さを感じされる書き込みですね。
大勢の住人の、極めて一部であることを祈ります。

[289: 匿名さん]

>>286
>中央区がいいとこにランクインしてました。
肝心の江東区はどの辺にランクインしていたんですか？

[290: 匿名さん]

江東区なんてどうでもいいよ。興味ないです。

[291: 匿名くん]

２８７〜２８９
また、うぜーのがきたよ。アク禁になったんじゃねーの？

[292: 匿名さん]

う〜む。
また荒れてきた。。。

こんな時は、ＴＴＴの工事現場を見に行って、
「早く入居したいなぁ」って思いましょう。

きっと、掲示板での悪質な発言なんて
どーでもよく感じてきますよ。

早くできないかな〜

[293: 匿名さん]

ま、多少の煽りは人気物件の証でもありますからね

[294: 匿名さん]

勝どき駅を上がったところから、The Tokyo Towers が少しですが見えてきましたね。

もっと出来上がるのが、とても楽しみです。いろいろな楽しい施設がありますしね〜。

たしかコーヒーを飲んだりできるスペースが下の階のほうにありましたよね？　そこで朝、のんびりすごすのが楽しみです。

みなさんは、入居後、どんなことが楽しみですか？？

[295: 匿名さん]

こないだの「鉄腕ＤＡＳＨ」見てたらＴＴＴが結構映ってて感激！
しかもＴＯＫＩＯがカヌーを漕いでたので伝説のプロモ再来かと思ってしまった。

>>294
私の楽しみはサイクリングに行くことかな。
お天気がよければ銀座や豊洲あたりだけじゃなく、お台場にも行きたいですね！
あと、敷地内の植栽も結構楽しみにしてます。
大島桜はもちろん、赤い実をつけるソヨゴとかギンヨウアカシアとか綺麗だろうな〜。
敷地で会うご近所の方々の笑顔で挨拶できる雰囲気があれば楽しいでしょうね。
皆様これからよろしくお願いします〜。

[296: 匿名さん]

中庭の植裁の種類ってどこら辺に書いてありましたっけ？
勉強不足でスイマセン・・・

[297: 匿名さん]

>>296さん
白くてがっしり？した本のP55-56に載ってますよ。本当に完成が楽しみですね。
>>295さん
私もお庭のテラスに座って空中庭園を眺めたり、レインボーブリッジを見たり、今から楽しみにしています。皆様とにこやかに挨拶できる日を楽しみにしています！

[298: 匿名さん]

>>295さん
294です。サイクリング、いいですね！ お台場にもサイクリングで行けますか？ そんなに遠くないならわたしも試してみたいです。銀座にも自転車でいきたいなと思うのですが、自転車を置く場所があるのかななんて思って・・。勝どきからバスに乗ると、5分くらいで銀座に着きますね。便利でうれしいです！

中庭の散歩も楽しみです。たぶん、Tokyo Towers が出来上がって引っ越しをしたら、毎朝わたしは散歩しているかもしれないです（笑）。

[299: 匿名さん]

>>294さん
1Fのカフェは、コーヒー100円位だと、営業の方が申しておりました。安いですね！
周りに喫茶店など少なそうなので有り難いですね。
天気の良い日はテラスで飲みたいなぁ。

[300: 匿名さん]

>>295
見ました。
思ったより波があってカヌーで通勤するのは無理ですね。笑

[301: 匿名さん]

>>298
銀座通りの歩道は自転車乗り上げ禁止ですよ。
道路交通法上は自転車も車道を走るのが基本ですがね。