THE TOKYO TOWERS〔９〕

[匿名さん]

THE TOKYO TOWERS 9を立てました。
今後もより良い情報交換をして行きましょう。

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー。


1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40808/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40896/
3.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40895/
4.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38901/
5.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39252/
6.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39023/
7.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43515/
8.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44124/

購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40637/

[202: 匿名さん]

スミフの社員だという噂が濃厚です。
カテリーナさんのところはぴったりと荒らしがおさまりました。

[203: 匿名さん]

お台場のスミフのMRと港南のWCTのプロバイダー（IP)は一緒なの？

[204: 匿名さん]

棟内ＭＲからではないかと。

[205: 匿名さん]

スミフ社員ってそんな暇なの？
毎日カテリーナのスレを何時間も煽ってたけど。
土日はＭＲが忙しいはずなのに。

[206: 匿名さん]

>198さん　キャンセル待ち断られたんですか？　どんな感じの断れ方なんですか？
キャンセル登録しょうと考えていたのに！

[207: 匿名さん]

本日、三井不動産から「優良住宅取得支援制度」の申込確認書なる物が届いたのですが
フラット３５を使う使わないに関係なく「優良住宅取得支援制度」の申し込みは
した方がいいのでしょうか？　こういうローン関係の書類は来年ぐらいまではないと
思い込み、のんきに構えていたのでちょっとあせりました。

[208: 匿名さん]

絶対したほうが良い。
でも先着順なのでもう遅いかもよ。

[209: 匿名さん]

>208 絶対? 遅いかもよ?
ひとそれぞれでしょ。。。

[210: 匿名さん]

SEA購入の者です。
初めてクローゼットのあるところへ入居ですが、今あるたんす類は捨てたほうがいいですか？
ウォークインなのでその中にたんすを入れたりしたら邪魔ですか？
細かな衣類はどう収納していらっしゃいますか？二年先の事なのに今から聞いてすみません。

[211: 匿名さん]

結局、浄水器はビルトインとメーターボックス型どっちがイイのかな？
ＭＢは洗濯機とかすぐカビが発生しそうな気がするんですが
実際どーなんだろう？

[212: 匿名さん]

198 & 206 さん
キャンセル待ちできると思いますよ。　ただし自分の情報（年収とか資金計画とか）を言わないと本気にしてもらえないかも。キャンセルのまたキャンセルとかにしたくないので　営業さんは出来るだけ確実なお客に売りたいと思ってるはずだから・・・。キャンセルになりそうな部屋というリストもあるみたいです。　私は飛び込みで出かけ　いろいろ相談に乗っていただき　既にボードには花が付いていた部屋（でもキャンセルになっていた）２つから１つを選んで購入しました。

[213: 匿名さん]

>210
う・・・ん。なんとも言えない。
たんすの大きさとかもあるし。部屋の大きさとかもあるし。
クローゼットで間に合うなら、捨てたらいいのでは・・・としか・・・。

[214: 匿名さん]

>213
有難うございます。そうですよね、部屋の大きさとか箪笥の大きさによっても事情が変わりますよね。
出来るだけ処分して、身軽になって入居したいです。昨日ヨーカ堂でみたら、プラスティックでも
見栄えのいい、軽くて使いやすそうなのが売っていたので、それにします。

[215: 匿名さん]

１期の価格表持ってる人いたら教えてほしいですが、
ミッドの西角のＭＦ１２０Ｃ、南角ＭＦ１３０Ａと
シーの西角のＳＦ１２０Ｃ、南角ＳＦ１３０Ａの全て４８階だと１億超えてると思うのですが、
具体的にはいくらだったのでしょうか？

[216: 匿名さん]

>>215
MF120C-48Fは11000万円代。MF130Aは分からない。
SF120C-48Fは1億円は超えていない（8000万円台）。
SF130A-48Fは10000万円代。SF130Aは27〜48Fがあるが46Fが最も安い。

[217: 匿名さん]

>>216　どうもありがとう。
でもなぜＳＦ１３０Ａは４６階が一番安いの？

[218: 匿名さん]

>>217
航空障害灯

[219: 匿名さん]

212さん
情報ありがとうございます。

いつごろのお話ですか？？
私は２W前にいったのですが、あんまり取り合ってもらえなかったな・・・。
一応、２馬力で１２００万円はいくんだけど。。。

[220: 匿名さん]

212さん
206です。情報ありがとうございました。
キャンセル待ち検討してみようと思います。

[221: 匿名さん]

>>220
朗報お待ちしております！

[222: 匿名さん]

>194
>197

私もフィットネスマシーン、プールについては気になっています。
営業さんによると、セントラル指導のプログラムはあるようですが、
ウエイト系のマシーンはあるのでしょうか？
ランニング、サイクリング系はありそうですけど・・・
プールは住民であれば誰でも利用できるんですか？
さすがに２５ｍプールが子供たちの水遊び状態になると、
使用するのに躊躇してしまいます。

[223: 匿名さん]

超高層ビルは、鉄筋鉄骨コンクリートだと思うのですが、
なぜTTTは鉄筋コンクリートなのでしょうか？
基本的な質問ですいません。

[224: 匿名さん]

岩盤浴のサロンが出来るといいな

[225: 匿名さん]

朝潮小橋から見える芝浦〜港南〜品川なんですが、右側から順番に見えている建物、物件名がわかる方いらっしゃいますか？詳しい方教えて下さい。今、TTTの方から見るとズラーっと並んできれいなんですよね。お願い致します。

[226: 匿名さん]

>222さん
考えてみるとそうですね。
わたしは２５ｍプールを楽しみにしています。
ただ、お子さんが利用できないのもどうかと思いますし、
住人同士がプールでもめるのも悲しいですよね。
利用者が納得いくルールを早めに組合で話し合ったほうがよさそうですね。

[227: 匿名さん]

>223さん

RC(鉄筋コンクリート)よりもSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)の方が
　・コストがかかる
　・施工が難しい（めんどくさい）
　・PC（プレキャスト）化が困難
であると同時に
　・高強度コンクリートによりRCもSRC並の強度が見込める様になった
　・免震、制震装置の開発により以前ほどの剛性を必要としなくなった
　・床のPC化、壁の乾式化により全体重量が軽くなった

で、最近の超高層はRCが主流。

以上、知ったかぶりです。これ以上は専門家に聞いて（^^ゞ

[228: 匿名さん]

今、赤坂のTBSとかって再開発してますが、TTTと全然違うつくりだなあ
と思いながら見ています。
かなり太い鉄骨だけでまず躯体ができていっています。今後周りにコンク
リートを流し込むのですかね？
こういうのをSRCというのでしょうか？

[229: 匿名さん]

＞225
キャピタルマークタワー、グローブタワー、ケープタワーとかですかね？
キャピタルはまだ見える高さじゃないかな。。

[230: 匿名さん]

オフィスビルは普通Ｓ造です。
なので、溶接で鉄骨を組んだら壁や床パネルを組み付けていきます。
上部構造にはコンクリートあまり使いません。

[231: 匿名さん]

素人だから詳しいことは知りませんが、工法もいろいろあるんじゃないですか？
TTTがどんどん育っていくのが楽しみです。

[232: 匿名くん]

>230
まず第一に，鉄とコンクリートの値段のバランスがあります。
今は鉄が高いのでＲＣが有利です。
また、Ｓ構造は施工期間が短い利点があります。人件費はＲＣがかかります。
風の揺れは、ＲＣが少ないです。
丈夫さは同等です（Ｓ構造でも構造の主体はあくまでコンクリートですから）
どなたかおっしゃっていましたが、ＲＣで超高層を建てられるようになったのは最近のことです。

[233: 匿名さん]

>>229
ありがとうございます。
錆浅葱色のフィンが付き始めました。
バルコニーのRC部分の塗装も始まっています。
もう直、20階UPです。

[234: 匿名さん]

新宿区に60階超のマンションの計画が2つ＋23区内で1つあるそうで、
ということは、東京最高層は、数年以内に中央区最高層になるんですね。
まっ、東京最高層が理由ではないのでいいですけど、少し寂しいです。

[235: 匿名さん]

>>225
ＣＭＴはおそらく位置的に芝浦アイランドに隠れるのでは？

あの位置からだと、おそらく、
・芝浦アイランド賃貸棟
・芝浦アイランドグローブタワー
・芝浦アイランドケープタワー
・・・いくつか芝浦のビルが見えるかも、
・ベイクレストタワー
・ブランファーレ
・ＷＣＴ
・天王洲アイルのビル群

こんな感じでは。実際の写真でもあればどれが何かだいたい分るとは思いますが。

[236: 匿名さん]

現在トップ住戸２３戸のみ残すばかりですね！
今月半ばでその内１０戸を出すので
来月半ばまでには完売でしょうね。
１千戸以上の規模での販売に関する
完売スピード１位は、まず不動のもので
今後破るものは出ないでしょうね。
ちなみに、１千戸未満では、ＣＭＴが残り１戸で足踏み状態ですね。

[237: ２２５]

>>235
とても詳しい並びですね、どうもありがとうございます。
月島から勝どき方向に清澄通りを車で行くと、真正面に見えているのは、
芝浦アイランドのグローブタワーかな、と思っていつも見ていました。当たってたようです。
中央大橋から今まで見えていたレインボーブリッジを隠しながらジワジワとTTTが姿を現しています。佃からの景色も随分と変わりました。それはそれで良いですよ。

[238: 匿名さん]

トップグレード２３戸も残ってるんですか？
なんでだ？

[239: 匿名さん]

>>237
売り出してなかったから。あとは236のコメントの通り。

[240: 239]

>>237
失礼しました。238へのコメントです。
>>238
239の通りです。

[241: 匿名さん]

汐留の高層レストランからみたTTT,すこしづつ育ってます。
完成後を想像したらわくわくして来ました。
遠足前の子供みたいですみません。

[242: 匿名くん]

今度の週末見に行こう

[243: 匿名さん]

売れ残っているのですか？
心配になってきた。

[244: 匿名さん]

売れ残ってるのとはちょっと違うみたい。239さんのコメント見て。
残すは億ションなどの高い物件のみですね。

[245: 匿名さん]

ついに人災まで起こり、エレベータの問題が続々出てきています。
我々にとってはエレベータは生命線ですから、どこの会社のエレベータなのか気になります。

[246: 匿名さん]

>>245さん
「どこの会社のエレベータなのか」それは自分で調べた上での発言ですか？

[247: 匿名さん]

>>246
そんな言い方しなくてもいいと思いますが。
掲示板なんだから、普通に教えてあげればいいのに。

[248: 匿名さん]

事件の都営住宅の人は階段で上がっているっていってたけど、
生活圏だとせいぜい１０階まででしょうね。
昨年の夏の地震でエレベーターが止まったときに、９階から
降りるだけで疲れました。
TTTの階段てどうなっているんでしょうねー。
５０階だと無理・・・。大きい冷蔵庫買って引きこもるしかないな（笑）。

[249: 匿名さん]

シンドラー社だけは避けたいです

[250: 匿名さん]

うち40階以上だけど本気でパラシュート用意しようかと思うよ。
40階じゃ無理かな。。

[251: 匿名さん]

>>245
ＴＴＴが採用しているセキュリティシステムが日立製作所の「FeliCa」であることから、エレベーターも日立製作所製に間違いないと思っています。