THE TOKYO TOWERS〔９〕

[匿名さん]

THE TOKYO TOWERS 9を立てました。
今後もより良い情報交換をして行きましょう。

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー。


1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40808/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40896/
3.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40895/
4.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38901/
5.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39252/
6.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39023/
7.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43515/
8.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44124/

購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40637/

[181: 匿名さん]

メーターボックス型ホント悩む・・・
風呂とかそんなに違うのかな？
でもシャワー圧落ちるのはヤダナ・・・

[182: 匿名さん]

昨日、イーストコモンズ清澄白河のUR賃貸のオープンルーム見てきましたけど、
すごい人でした。エレベーター乗るにも長蛇の列。
100平米で25-6万とかなり安いと思いますが、
TTTのMIDの賃貸はどんなもんなんでしょうかね。
でも、入居前に、あんなたくさん人がきて、ずかずかとマンションに入ってこられるか
と思うと、ちょっと嫌だな。。

[183: 匿名さん]

確かMIDの賃貸はURじゃなくなりましたよね？それにエントランスもエレベーターも別ですから、あまり影響しないように思いますよ。(^-^)

[184: 匿名さん]

メーターボックス型でも水圧は落ちないと説明を受けたとの過去レスがあったような。
塩素が残っているほうが殺菌作用おあり、
手や体を洗ったりするのには適していると聞いたことがあります。

[185: 匿名さん]

三井不動産から三井レジデンシャルに会社分割になるって知らせが届きましたね
タワーズ台場やケープでは色々と問題が続いてますね
タワーズ台場と同じオリックス＆三井物件のＴＴＴ
この先、スーパーやらアネックスやら仕様やらの変更が無いことを祈ります

「あくまでも予定でした」の一言で済まされては購入者はタマリマセンからね
購入者は、入居を楽しみにしているだけではなく
そこら辺に目を光らせて行かないといけませんね

[186: 匿名さん]

タワーズ台場での売主の対応をみると不安になりますね。
マンションは購入した後は、謙虚さが大事だと思います。
本当に入居迄長いので、その間 何が降って沸くか、わかりませんから。

[187: 匿名さん]

>>183
まだ、UR絡んでますよ。

[188: 匿名さん]

>>181
自分で減圧弁調整すればいいのに・・。

[189: 匿名さん]

>>185 台場はスーパー、ケープは何が？

[190: 匿名さん]

>>189
売主が不動産から（資本の少ない）子会社に変更されるので、
瑕疵担保は保障されるのか、という問題？

[191: 匿名くん]

＞１９０
意味がよく分からないけど、全然大丈夫じゃない？
子会社っていっても、新築販売部門を主力のリハウス部門から独立強化が目的での
再編とのことで、後ろ向きではないみたい。
ちなみに私はデベではありません。

[192: 匿名さん]

了解しました。
ちなみに私はデベではありませんが、デベそです。

[193: 匿名さん]

最近まったりしてきましたね。
一流のマンションには一流の住人が集まることでしょう。

[194: 匿名さん]

週に４回はフィットネスに行き、２−３時間過ごす私としてはＴＴＴのプールと
ジムの使用状況が気になります。このスレではまだ話題になってなかったような
気がします。運動器具の何が何台入るのか判りませんが、皆、行くとは思いません
のでそこそこ、混雑せずに利用できるのではと期待してます。
コメントお願いします。

[195: 匿名さん]

ここのMB型活水器はこれ↓

http://www.zestjapan.co.jp/b2b/water02.html

[196: 匿名さん]

ZEST側に水圧の件、メールにて問い合わせしていますが、未だに回答を頂けてません。過去に事象など無かったんでしすかね？
いいなぁと思い設置したいのですが、水圧の件はやはり気になりますね…
値段も安くないし迷い所です。

[197: 匿名さん]

私はフィットネス利用したいと思っています。
プールはお子さんが一杯来そうですね。
衛生面で気になるようならマシンのみ利用すると思います。

[198: 匿名さん]

この前MRに伺ったら、キャンセル待ちはあり得ないと無下に営業に言われました。。。
ここってキャンセル待ちは現実的ではないのでしょうか？
去年から積極的に動けばよかったな・・・

[199: 匿名さん]

>>193
まったりしてきたのは港南の某大規模マンションの住民が
掲示板に書き込めなくなったからだそうです。
そのマンションのスレにそんな書き込みがありました。
もともとＴＴＴの購入者はまともな人ばかりです。

[200: 匿名さん]

＞１９９
どうおりで「一流」というＮＧワードが出ても反応が無いと思いました。

[201: 匿名さん]

港南のWORLD CITY TOWERSの方の書き込みが多いようです。
といっても、まだ一部しか販売、入居していないですよね。
なんか凄い。

[202: 匿名さん]

スミフの社員だという噂が濃厚です。
カテリーナさんのところはぴったりと荒らしがおさまりました。

[203: 匿名さん]

お台場のスミフのMRと港南のWCTのプロバイダー（IP)は一緒なの？

[204: 匿名さん]

棟内ＭＲからではないかと。

[205: 匿名さん]

スミフ社員ってそんな暇なの？
毎日カテリーナのスレを何時間も煽ってたけど。
土日はＭＲが忙しいはずなのに。

[206: 匿名さん]

>198さん　キャンセル待ち断られたんですか？　どんな感じの断れ方なんですか？
キャンセル登録しょうと考えていたのに！

[207: 匿名さん]

本日、三井不動産から「優良住宅取得支援制度」の申込確認書なる物が届いたのですが
フラット３５を使う使わないに関係なく「優良住宅取得支援制度」の申し込みは
した方がいいのでしょうか？　こういうローン関係の書類は来年ぐらいまではないと
思い込み、のんきに構えていたのでちょっとあせりました。

[208: 匿名さん]

絶対したほうが良い。
でも先着順なのでもう遅いかもよ。

[209: 匿名さん]

>208 絶対? 遅いかもよ?
ひとそれぞれでしょ。。。

[210: 匿名さん]

SEA購入の者です。
初めてクローゼットのあるところへ入居ですが、今あるたんす類は捨てたほうがいいですか？
ウォークインなのでその中にたんすを入れたりしたら邪魔ですか？
細かな衣類はどう収納していらっしゃいますか？二年先の事なのに今から聞いてすみません。

[211: 匿名さん]

結局、浄水器はビルトインとメーターボックス型どっちがイイのかな？
ＭＢは洗濯機とかすぐカビが発生しそうな気がするんですが
実際どーなんだろう？

[212: 匿名さん]

198 & 206 さん
キャンセル待ちできると思いますよ。　ただし自分の情報（年収とか資金計画とか）を言わないと本気にしてもらえないかも。キャンセルのまたキャンセルとかにしたくないので　営業さんは出来るだけ確実なお客に売りたいと思ってるはずだから・・・。キャンセルになりそうな部屋というリストもあるみたいです。　私は飛び込みで出かけ　いろいろ相談に乗っていただき　既にボードには花が付いていた部屋（でもキャンセルになっていた）２つから１つを選んで購入しました。

[213: 匿名さん]

>210
う・・・ん。なんとも言えない。
たんすの大きさとかもあるし。部屋の大きさとかもあるし。
クローゼットで間に合うなら、捨てたらいいのでは・・・としか・・・。

[214: 匿名さん]

>213
有難うございます。そうですよね、部屋の大きさとか箪笥の大きさによっても事情が変わりますよね。
出来るだけ処分して、身軽になって入居したいです。昨日ヨーカ堂でみたら、プラスティックでも
見栄えのいい、軽くて使いやすそうなのが売っていたので、それにします。

[215: 匿名さん]

１期の価格表持ってる人いたら教えてほしいですが、
ミッドの西角のＭＦ１２０Ｃ、南角ＭＦ１３０Ａと
シーの西角のＳＦ１２０Ｃ、南角ＳＦ１３０Ａの全て４８階だと１億超えてると思うのですが、
具体的にはいくらだったのでしょうか？

[216: 匿名さん]

>>215
MF120C-48Fは11000万円代。MF130Aは分からない。
SF120C-48Fは1億円は超えていない（8000万円台）。
SF130A-48Fは10000万円代。SF130Aは27〜48Fがあるが46Fが最も安い。

[217: 匿名さん]

>>216　どうもありがとう。
でもなぜＳＦ１３０Ａは４６階が一番安いの？

[218: 匿名さん]

>>217
航空障害灯

[219: 匿名さん]

212さん
情報ありがとうございます。

いつごろのお話ですか？？
私は２W前にいったのですが、あんまり取り合ってもらえなかったな・・・。
一応、２馬力で１２００万円はいくんだけど。。。

[220: 匿名さん]

212さん
206です。情報ありがとうございました。
キャンセル待ち検討してみようと思います。

[221: 匿名さん]

>>220
朗報お待ちしております！

[222: 匿名さん]

>194
>197

私もフィットネスマシーン、プールについては気になっています。
営業さんによると、セントラル指導のプログラムはあるようですが、
ウエイト系のマシーンはあるのでしょうか？
ランニング、サイクリング系はありそうですけど・・・
プールは住民であれば誰でも利用できるんですか？
さすがに２５ｍプールが子供たちの水遊び状態になると、
使用するのに躊躇してしまいます。

[223: 匿名さん]

超高層ビルは、鉄筋鉄骨コンクリートだと思うのですが、
なぜTTTは鉄筋コンクリートなのでしょうか？
基本的な質問ですいません。

[224: 匿名さん]

岩盤浴のサロンが出来るといいな

[225: 匿名さん]

朝潮小橋から見える芝浦〜港南〜品川なんですが、右側から順番に見えている建物、物件名がわかる方いらっしゃいますか？詳しい方教えて下さい。今、TTTの方から見るとズラーっと並んできれいなんですよね。お願い致します。

[226: 匿名さん]

>222さん
考えてみるとそうですね。
わたしは２５ｍプールを楽しみにしています。
ただ、お子さんが利用できないのもどうかと思いますし、
住人同士がプールでもめるのも悲しいですよね。
利用者が納得いくルールを早めに組合で話し合ったほうがよさそうですね。

[227: 匿名さん]

>223さん

RC(鉄筋コンクリート)よりもSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)の方が
　・コストがかかる
　・施工が難しい（めんどくさい）
　・PC（プレキャスト）化が困難
であると同時に
　・高強度コンクリートによりRCもSRC並の強度が見込める様になった
　・免震、制震装置の開発により以前ほどの剛性を必要としなくなった
　・床のPC化、壁の乾式化により全体重量が軽くなった

で、最近の超高層はRCが主流。

以上、知ったかぶりです。これ以上は専門家に聞いて（^^ゞ

[228: 匿名さん]

今、赤坂のTBSとかって再開発してますが、TTTと全然違うつくりだなあ
と思いながら見ています。
かなり太い鉄骨だけでまず躯体ができていっています。今後周りにコンク
リートを流し込むのですかね？
こういうのをSRCというのでしょうか？

[229: 匿名さん]

＞225
キャピタルマークタワー、グローブタワー、ケープタワーとかですかね？
キャピタルはまだ見える高さじゃないかな。。

[230: 匿名さん]

オフィスビルは普通Ｓ造です。
なので、溶接で鉄骨を組んだら壁や床パネルを組み付けていきます。
上部構造にはコンクリートあまり使いません。