THE TOKYO TOWERS〔９〕

[匿名さん]

THE TOKYO TOWERS 9を立てました。
今後もより良い情報交換をして行きましょう。

銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー。


1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40808/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40896/
3.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40895/
4.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38901/
5.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39252/
6.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39023/
7.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43515/
8.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44124/

購入者過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40637/

[151: 匿名さん]

なんか、TTTの人って・・・
やっぱりドンキホーテでの買い物のように安売り物件だったから
民度もかなりきてるね。建物も住民も比例してるんだ。
まぁ、明らかに安普請なのに最先端って喜んでるくらいの人たちだからそうなるんだね。
煽りと言いたいのはPCTの人でしょうに、自分たちが煽られてると思うなんて
変なひとたち。

[152: 匿名さん]

どうでもいいよ。スルースルー。

[153: 匿名さん]

民度低いんですね。謝罪もなく被害妄想ね。
TTT本性です。

[154: 匿名さん]

151さんの本物を見分けることのできる確かな目、
民度の高さはすばらしいということでよろしいでしょうか。

[155: 匿名さん]

またワケわかんない人たちが集まりだしたな。（一人芝居の可能性は高いけど）。
スルーしましょう、というより、コメントのしようがない。

[156: 匿名さん]

スルーより関係機関に通報も考えたほうが良いかも知れませんね
明らかな誹謗中傷が含まれた文章もありますので下手すれば
名誉棄損で裁判沙汰になるケースもありますから

[157: 匿名さん]

>>156
では、「関係機関への通報」と「誹謗中傷による名誉毀損」での「裁判」、
お忙しいとは思いますがよろしくお願いしますね！（＾−＾）にっこり

[158: 匿名さん]

ネットの書き込み甘く見てる人がいるね
不動産(売り主)、中央区相手に損害賠償起こされたら
一生掛けても賠償金支払えないよ

[159: 匿名さん]

あと何戸くらい残ってるの？

[160: 匿名さん]

今残っているのは最終期のトップグレードのみですね
最低価格でも１億ぐらいからでしょうか
後はキャンセル待ちになるかと思われます

[161: 匿名さん]

もう、トップグレードのみですか〜
予算６，５００万なので到底無理です。。。
もっと早く回っておくべきだった。

[162: 匿名さん]

>>161
>>161
後２年もありますし様々な事情や、金利も上昇してる事から
キャンセル物件も出る可能性はあります
なんせ東京最大級の大規模物件ですから・・・
それだけの予算があれば色々と検討出来ると思いますよ

[163: １６２]

アンカー2度も振ってしまい申し訳ありません・・・

[164: 匿名さん]

アンカーの振り方分かりません。
教えてください。

[165: 匿名さん]

shift押しながら「る」で振れますよ

[166: 匿名さん]

>>165
ありがとうございました。

[167: 匿名さん]

>>166
完璧です（＾−＾）

[168: 匿名さん]

住宅情報ナビには第4期2次10戸販売とありますが、キャンセル住戸を除く公式な残り戸数はいくつあるのでしょうか?次回で最終期でしょうか？

[169: 匿名さん]

>>168
確か次回で最終期だったと思います
キャンセル狙いなら、早めにＭＲ行って確かめた方が良いと思います
最終期終わって暫くしたらＭＲも閉鎖になるってデベの方が言ってましたから

[170: 匿名さん]

>>168
確か残り１０戸程だったと思いますよ
殆ど全部、バラで真っ赤になってた記憶がありますから・・・

[171: 160]

>>161
ひょっとしたら向きによっては７〜８０００万の
部屋もあったかもしれません
曖昧な情報ですいません

[172: 匿名さん]

それにしても、いい買い物したなー
としみじみ思う。

仕事での移動で近くをタクシーで通り過ぎるとき、
毎回見上げては成長していく様を楽しみに見ています。(^^♪

ほんと、成長していくという表現がぴったりなんですよね。

[173: 匿名さん]

ＴＴＴはファイン＆トップグレードの販売も終わり
最近このスレもまったりしてきましたが
他スレでは何故か、やたらＴＴＴの文字が目立つ
しかもやたら持ち上げられてる気が・・・
なんか荒らしの的になりそうで怖い・・・

[174: 匿名さん]

そうですね、謙虚が一番です。

[175: 匿名さん]

東京都水道局の「安全でおいしい水プロジェクト」により、
東京の水道水は綺麗になって「東京水」とかも出ているみたいですね。
http://www.asahi.com/life/update/0526/008.html
http://www.tokyo-sui.jp/

中央区も朝霞浄水場の高度浄水処理水の給水区域になってる。
http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/press/h16/press041112.htm

浄水器はメーターボックス型でなくても、ビルトインで十分かも？

[176: 匿名さん]

>175
浄水・活水された水をどこまで使うかがキーですね
飲み水だけならビルトインで充分
でも、お風呂とかで使うのならメーターボックス型ですね
あとトイレなど流す水も浄水使うと、汚れ具合が全然違うそうです

[177: 匿名さん]

私もメーターボックスにしょうか悩んでます。どれくらい効果があるのか、口コミ情報などあれば参考になるんですけどねぇ…
皆さんはやはりビルトイン浄水器でしょうか？

[178: 匿名さん]

何度かこの件、話題になっていますが、メーターボックス型は
維持費が大きくなるのと、水圧が多少減り、シャワーの勢いが
なくなるのではないかとの心配で、私はビルトインにしました。

また、逆に浄水器に残っている水は塩素が省かれて、雑菌が
増えるので、数十秒出してから利用しないといけないみたい。

[179: 匿名さん]

あと、６６６日。長いような短いような。
今から月１０万で２２０万、ボーナス４回で４００万。あらら頭金が足りない・・・。
サラリーマンはつらい。

[180: 匿名くん]

浄水はわかるけど活水て本当に効果があるのですかね？どなたか教えてください。

[181: 匿名さん]

メーターボックス型ホント悩む・・・
風呂とかそんなに違うのかな？
でもシャワー圧落ちるのはヤダナ・・・

[182: 匿名さん]

昨日、イーストコモンズ清澄白河のUR賃貸のオープンルーム見てきましたけど、
すごい人でした。エレベーター乗るにも長蛇の列。
100平米で25-6万とかなり安いと思いますが、
TTTのMIDの賃貸はどんなもんなんでしょうかね。
でも、入居前に、あんなたくさん人がきて、ずかずかとマンションに入ってこられるか
と思うと、ちょっと嫌だな。。

[183: 匿名さん]

確かMIDの賃貸はURじゃなくなりましたよね？それにエントランスもエレベーターも別ですから、あまり影響しないように思いますよ。(^-^)

[184: 匿名さん]

メーターボックス型でも水圧は落ちないと説明を受けたとの過去レスがあったような。
塩素が残っているほうが殺菌作用おあり、
手や体を洗ったりするのには適していると聞いたことがあります。

[185: 匿名さん]

三井不動産から三井レジデンシャルに会社分割になるって知らせが届きましたね
タワーズ台場やケープでは色々と問題が続いてますね
タワーズ台場と同じオリックス＆三井物件のＴＴＴ
この先、スーパーやらアネックスやら仕様やらの変更が無いことを祈ります

「あくまでも予定でした」の一言で済まされては購入者はタマリマセンからね
購入者は、入居を楽しみにしているだけではなく
そこら辺に目を光らせて行かないといけませんね

[186: 匿名さん]

タワーズ台場での売主の対応をみると不安になりますね。
マンションは購入した後は、謙虚さが大事だと思います。
本当に入居迄長いので、その間 何が降って沸くか、わかりませんから。

[187: 匿名さん]

>>183
まだ、UR絡んでますよ。

[188: 匿名さん]

>>181
自分で減圧弁調整すればいいのに・・。

[189: 匿名さん]

>>185 台場はスーパー、ケープは何が？

[190: 匿名さん]

>>189
売主が不動産から（資本の少ない）子会社に変更されるので、
瑕疵担保は保障されるのか、という問題？

[191: 匿名くん]

＞１９０
意味がよく分からないけど、全然大丈夫じゃない？
子会社っていっても、新築販売部門を主力のリハウス部門から独立強化が目的での
再編とのことで、後ろ向きではないみたい。
ちなみに私はデベではありません。

[192: 匿名さん]

了解しました。
ちなみに私はデベではありませんが、デベそです。

[193: 匿名さん]

最近まったりしてきましたね。
一流のマンションには一流の住人が集まることでしょう。

[194: 匿名さん]

週に４回はフィットネスに行き、２−３時間過ごす私としてはＴＴＴのプールと
ジムの使用状況が気になります。このスレではまだ話題になってなかったような
気がします。運動器具の何が何台入るのか判りませんが、皆、行くとは思いません
のでそこそこ、混雑せずに利用できるのではと期待してます。
コメントお願いします。

[195: 匿名さん]

ここのMB型活水器はこれ↓

http://www.zestjapan.co.jp/b2b/water02.html

[196: 匿名さん]

ZEST側に水圧の件、メールにて問い合わせしていますが、未だに回答を頂けてません。過去に事象など無かったんでしすかね？
いいなぁと思い設置したいのですが、水圧の件はやはり気になりますね…
値段も安くないし迷い所です。

[197: 匿名さん]

私はフィットネス利用したいと思っています。
プールはお子さんが一杯来そうですね。
衛生面で気になるようならマシンのみ利用すると思います。

[198: 匿名さん]

この前MRに伺ったら、キャンセル待ちはあり得ないと無下に営業に言われました。。。
ここってキャンセル待ちは現実的ではないのでしょうか？
去年から積極的に動けばよかったな・・・

[199: 匿名さん]

>>193
まったりしてきたのは港南の某大規模マンションの住民が
掲示板に書き込めなくなったからだそうです。
そのマンションのスレにそんな書き込みがありました。
もともとＴＴＴの購入者はまともな人ばかりです。

[200: 匿名さん]

＞１９９
どうおりで「一流」というＮＧワードが出ても反応が無いと思いました。

[201: 匿名さん]

港南のWORLD CITY TOWERSの方の書き込みが多いようです。
といっても、まだ一部しか販売、入居していないですよね。
なんか凄い。

[202: 匿名さん]

スミフの社員だという噂が濃厚です。
カテリーナさんのところはぴったりと荒らしがおさまりました。

[203: 匿名さん]

お台場のスミフのMRと港南のWCTのプロバイダー（IP)は一緒なの？

[204: 匿名さん]

棟内ＭＲからではないかと。

[205: 匿名さん]

スミフ社員ってそんな暇なの？
毎日カテリーナのスレを何時間も煽ってたけど。
土日はＭＲが忙しいはずなのに。

[206: 匿名さん]

>198さん　キャンセル待ち断られたんですか？　どんな感じの断れ方なんですか？
キャンセル登録しょうと考えていたのに！

[207: 匿名さん]

本日、三井不動産から「優良住宅取得支援制度」の申込確認書なる物が届いたのですが
フラット３５を使う使わないに関係なく「優良住宅取得支援制度」の申し込みは
した方がいいのでしょうか？　こういうローン関係の書類は来年ぐらいまではないと
思い込み、のんきに構えていたのでちょっとあせりました。

[208: 匿名さん]

絶対したほうが良い。
でも先着順なのでもう遅いかもよ。

[209: 匿名さん]

>208 絶対? 遅いかもよ?
ひとそれぞれでしょ。。。

[210: 匿名さん]

SEA購入の者です。
初めてクローゼットのあるところへ入居ですが、今あるたんす類は捨てたほうがいいですか？
ウォークインなのでその中にたんすを入れたりしたら邪魔ですか？
細かな衣類はどう収納していらっしゃいますか？二年先の事なのに今から聞いてすみません。

[211: 匿名さん]

結局、浄水器はビルトインとメーターボックス型どっちがイイのかな？
ＭＢは洗濯機とかすぐカビが発生しそうな気がするんですが
実際どーなんだろう？

[212: 匿名さん]

198 & 206 さん
キャンセル待ちできると思いますよ。　ただし自分の情報（年収とか資金計画とか）を言わないと本気にしてもらえないかも。キャンセルのまたキャンセルとかにしたくないので　営業さんは出来るだけ確実なお客に売りたいと思ってるはずだから・・・。キャンセルになりそうな部屋というリストもあるみたいです。　私は飛び込みで出かけ　いろいろ相談に乗っていただき　既にボードには花が付いていた部屋（でもキャンセルになっていた）２つから１つを選んで購入しました。

[213: 匿名さん]

>210
う・・・ん。なんとも言えない。
たんすの大きさとかもあるし。部屋の大きさとかもあるし。
クローゼットで間に合うなら、捨てたらいいのでは・・・としか・・・。

[214: 匿名さん]

>213
有難うございます。そうですよね、部屋の大きさとか箪笥の大きさによっても事情が変わりますよね。
出来るだけ処分して、身軽になって入居したいです。昨日ヨーカ堂でみたら、プラスティックでも
見栄えのいい、軽くて使いやすそうなのが売っていたので、それにします。

[215: 匿名さん]

１期の価格表持ってる人いたら教えてほしいですが、
ミッドの西角のＭＦ１２０Ｃ、南角ＭＦ１３０Ａと
シーの西角のＳＦ１２０Ｃ、南角ＳＦ１３０Ａの全て４８階だと１億超えてると思うのですが、
具体的にはいくらだったのでしょうか？

[216: 匿名さん]

>>215
MF120C-48Fは11000万円代。MF130Aは分からない。
SF120C-48Fは1億円は超えていない（8000万円台）。
SF130A-48Fは10000万円代。SF130Aは27〜48Fがあるが46Fが最も安い。

[217: 匿名さん]

>>216　どうもありがとう。
でもなぜＳＦ１３０Ａは４６階が一番安いの？

[218: 匿名さん]

>>217
航空障害灯

[219: 匿名さん]

212さん
情報ありがとうございます。

いつごろのお話ですか？？
私は２W前にいったのですが、あんまり取り合ってもらえなかったな・・・。
一応、２馬力で１２００万円はいくんだけど。。。

[220: 匿名さん]

212さん
206です。情報ありがとうございました。
キャンセル待ち検討してみようと思います。

[221: 匿名さん]

>>220
朗報お待ちしております！

[222: 匿名さん]

>194
>197

私もフィットネスマシーン、プールについては気になっています。
営業さんによると、セントラル指導のプログラムはあるようですが、
ウエイト系のマシーンはあるのでしょうか？
ランニング、サイクリング系はありそうですけど・・・
プールは住民であれば誰でも利用できるんですか？
さすがに２５ｍプールが子供たちの水遊び状態になると、
使用するのに躊躇してしまいます。

[223: 匿名さん]

超高層ビルは、鉄筋鉄骨コンクリートだと思うのですが、
なぜTTTは鉄筋コンクリートなのでしょうか？
基本的な質問ですいません。

[224: 匿名さん]

岩盤浴のサロンが出来るといいな

[225: 匿名さん]

朝潮小橋から見える芝浦〜港南〜品川なんですが、右側から順番に見えている建物、物件名がわかる方いらっしゃいますか？詳しい方教えて下さい。今、TTTの方から見るとズラーっと並んできれいなんですよね。お願い致します。

[226: 匿名さん]

>222さん
考えてみるとそうですね。
わたしは２５ｍプールを楽しみにしています。
ただ、お子さんが利用できないのもどうかと思いますし、
住人同士がプールでもめるのも悲しいですよね。
利用者が納得いくルールを早めに組合で話し合ったほうがよさそうですね。

[227: 匿名さん]

>223さん

RC(鉄筋コンクリート)よりもSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)の方が
　・コストがかかる
　・施工が難しい（めんどくさい）
　・PC（プレキャスト）化が困難
であると同時に
　・高強度コンクリートによりRCもSRC並の強度が見込める様になった
　・免震、制震装置の開発により以前ほどの剛性を必要としなくなった
　・床のPC化、壁の乾式化により全体重量が軽くなった

で、最近の超高層はRCが主流。

以上、知ったかぶりです。これ以上は専門家に聞いて（^^ゞ

[228: 匿名さん]

今、赤坂のTBSとかって再開発してますが、TTTと全然違うつくりだなあ
と思いながら見ています。
かなり太い鉄骨だけでまず躯体ができていっています。今後周りにコンク
リートを流し込むのですかね？
こういうのをSRCというのでしょうか？

[229: 匿名さん]

＞225
キャピタルマークタワー、グローブタワー、ケープタワーとかですかね？
キャピタルはまだ見える高さじゃないかな。。

[230: 匿名さん]

オフィスビルは普通Ｓ造です。
なので、溶接で鉄骨を組んだら壁や床パネルを組み付けていきます。
上部構造にはコンクリートあまり使いません。

[231: 匿名さん]

素人だから詳しいことは知りませんが、工法もいろいろあるんじゃないですか？
TTTがどんどん育っていくのが楽しみです。

[232: 匿名くん]

>230
まず第一に，鉄とコンクリートの値段のバランスがあります。
今は鉄が高いのでＲＣが有利です。
また、Ｓ構造は施工期間が短い利点があります。人件費はＲＣがかかります。
風の揺れは、ＲＣが少ないです。
丈夫さは同等です（Ｓ構造でも構造の主体はあくまでコンクリートですから）
どなたかおっしゃっていましたが、ＲＣで超高層を建てられるようになったのは最近のことです。

[233: 匿名さん]

>>229
ありがとうございます。
錆浅葱色のフィンが付き始めました。
バルコニーのRC部分の塗装も始まっています。
もう直、20階UPです。

[234: 匿名さん]

新宿区に60階超のマンションの計画が2つ＋23区内で1つあるそうで、
ということは、東京最高層は、数年以内に中央区最高層になるんですね。
まっ、東京最高層が理由ではないのでいいですけど、少し寂しいです。

[235: 匿名さん]

>>225
ＣＭＴはおそらく位置的に芝浦アイランドに隠れるのでは？

あの位置からだと、おそらく、
・芝浦アイランド賃貸棟
・芝浦アイランドグローブタワー
・芝浦アイランドケープタワー
・・・いくつか芝浦のビルが見えるかも、
・ベイクレストタワー
・ブランファーレ
・ＷＣＴ
・天王洲アイルのビル群

こんな感じでは。実際の写真でもあればどれが何かだいたい分るとは思いますが。

[236: 匿名さん]

現在トップ住戸２３戸のみ残すばかりですね！
今月半ばでその内１０戸を出すので
来月半ばまでには完売でしょうね。
１千戸以上の規模での販売に関する
完売スピード１位は、まず不動のもので
今後破るものは出ないでしょうね。
ちなみに、１千戸未満では、ＣＭＴが残り１戸で足踏み状態ですね。

[237: ２２５]

>>235
とても詳しい並びですね、どうもありがとうございます。
月島から勝どき方向に清澄通りを車で行くと、真正面に見えているのは、
芝浦アイランドのグローブタワーかな、と思っていつも見ていました。当たってたようです。
中央大橋から今まで見えていたレインボーブリッジを隠しながらジワジワとTTTが姿を現しています。佃からの景色も随分と変わりました。それはそれで良いですよ。

[238: 匿名さん]

トップグレード２３戸も残ってるんですか？
なんでだ？

[239: 匿名さん]

>>237
売り出してなかったから。あとは236のコメントの通り。

[240: 239]

>>237
失礼しました。238へのコメントです。
>>238
239の通りです。

[241: 匿名さん]

汐留の高層レストランからみたTTT,すこしづつ育ってます。
完成後を想像したらわくわくして来ました。
遠足前の子供みたいですみません。

[242: 匿名くん]

今度の週末見に行こう

[243: 匿名さん]

売れ残っているのですか？
心配になってきた。

[244: 匿名さん]

売れ残ってるのとはちょっと違うみたい。239さんのコメント見て。
残すは億ションなどの高い物件のみですね。

[245: 匿名さん]

ついに人災まで起こり、エレベータの問題が続々出てきています。
我々にとってはエレベータは生命線ですから、どこの会社のエレベータなのか気になります。

[246: 匿名さん]

>>245さん
「どこの会社のエレベータなのか」それは自分で調べた上での発言ですか？

[247: 匿名さん]

>>246
そんな言い方しなくてもいいと思いますが。
掲示板なんだから、普通に教えてあげればいいのに。

[248: 匿名さん]

事件の都営住宅の人は階段で上がっているっていってたけど、
生活圏だとせいぜい１０階まででしょうね。
昨年の夏の地震でエレベーターが止まったときに、９階から
降りるだけで疲れました。
TTTの階段てどうなっているんでしょうねー。
５０階だと無理・・・。大きい冷蔵庫買って引きこもるしかないな（笑）。

[249: 匿名さん]

シンドラー社だけは避けたいです

[250: 匿名さん]

うち40階以上だけど本気でパラシュート用意しようかと思うよ。
40階じゃ無理かな。。