パークシティ豊洲に関して冷静に語り合いましょう。
とうとうPart32になりました! 今後も役立つ情報の交換を期待いたします。
前スレ
Part01-07 URL はPart 08を参照してください。
=== MR公開後 ===
Part08-16 のスレッドは Part 17を参照してください。
=== MR一般公開後 ===
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/
Part18-24 のスレッドは Part 25を参照してください。
=== 会員期限定販売登録受付開始後 ===
Part25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44291/
Part26 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43801/
Part27 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44956/
Part28 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44951/
Part29 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44186/
Part30 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44233/
Part31 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44917/
PCT入居者専用板
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1
[スレ作成日時]2006-06-27 21:26:00
パークシティ豊洲はどうですか Part32
51:
匿名さん
[2006-06-29 17:29:00]
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52:
匿名さん
[2006-06-29 20:19:00]
>>49
落ちたら東に回る一人です。 |
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53:
匿名さん
[2006-06-29 20:58:00]
契約者ですが、南東側約50mの3丁目4街区に中層・超高層を含む建築物の事業計画検討を開始した
という連絡が封書できましたよ。 |
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54:
匿名さん
[2006-06-29 21:03:00]
3丁目3街区の間違いです、、
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55:
匿名さん
[2006-06-29 21:25:00]
業務等用途なので、オフィスビルですね!
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56:
匿名さん
[2006-06-29 23:15:00]
>>53
そうなんですか? どんな内容だったのですか? うちはこの街区の方向性が最後までネックになって 見送ったのですが、その計画いかんではもう一度とも 思っています。(折角気に入っていたから) ある程度の計画を示してくれれば、大体の日照や目線の予想 も立てられますし..。(欲しい間取りが東だったので) 良ければ詳しくお教え下さい。 MRからはさすがにDM来なくなったので。(当たり前か..) |
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57:
匿名さん
[2006-06-29 23:15:00]
あ、4街区はまだ?
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58:
匿名さん
[2006-06-29 23:41:00]
「石川島播磨重工所有地による事業検討開始のご案内」として本マンション南東約50m先敷地(3丁目3街区)に、業務等用途を中心とした建築物など(中高層、超高層含む)が建設される予定になり、騒音、振動、粉塵などが発生する場合があります。当該建築計画の詳細は未定ですが、建築後は周辺環境、眺望、景観、日照などの条件が変化することが予想されます。といった内容です。3社連名でマンションパビリオンの電話番号が書いてありますので問い合わせてみては如何でしょうか。
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59:
匿名さん
[2006-06-30 01:54:00]
6/26 日刊建設工業新聞
東京都ら豊洲地区開発協議会/まちづくりで指針案、7月にも正式決定 住友不動産/東京都江東区の豊洲3丁目8−4街区に超高層共住建設 |
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60:
匿名さん
[2006-06-30 09:48:00]
住友はビバ裏に作ってるよね。
工事囲いに事業主住友不動産って書いてあった。 あれはマンション? |
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61:
匿名さん
[2006-06-30 09:54:00]
54階建て超高層マンション。
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62:
匿名さん
[2006-06-30 10:09:00]
今回で1000戸程度売れる事になりますね。
残り480。 販売開始1年以内の完売も夢じゃないですね。 |
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63:
匿名さん
[2006-06-30 12:35:00]
東側って同じ間取りの南・西に比べると、例えば80㎡前後の高層階だと2000万弱安いですよね。
コストパフォーマンス抜群だと思うのですが、なぜ人気無いんでしょう? 80㎡50階で4千万円台って驚異的な価格だと思うんだけど・・・。 |
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64:
匿名
[2006-06-30 13:02:00]
80m2東は49,50fともすごい倍率でした。
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65:
匿名さん
[2006-06-30 13:56:00]
80平米以外の東は人気ないんですか?
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66:
匿名さん
[2006-06-30 15:35:00]
東80m2はつみたてくん(20倍権利)出現ですね。
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67:
匿名
[2006-06-30 15:45:00]
東の超高層は63さんのいうとおり、お買い得だと思います。70m2、80m2とも人気ですよ。角部屋はいきなり坪単価が高いからそうでもないですが、秋の2次の目玉は東70m2ガラスバルコニーの45f以上だと思います。
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68:
匿名さん
[2006-06-30 16:25:00]
東の49階、50階はお買得ですね。
とくに49階のA80は今回の一番人気かもしれない。 |
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69:
68
[2006-06-30 16:28:00]
A80NEでした。
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70:
匿名
[2006-06-30 16:49:00]
50fと49では、49fのほうが人気なんでしょうか?
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71:
とくめい
[2006-06-30 17:05:00]
A棟西の倍率はすごいことになっているようですね。どなたかB棟西の倍率がどのような状況かご存知でしょうか?
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72:
匿名さん
[2006-06-30 18:18:00]
50階と49階は差額10万だから50階の方が人気が高いのでは。
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73:
匿名さん
[2006-06-30 19:00:00]
誰でもELでたどり着ける共用施設フロアは避けたいのが本音でしょう。
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74:
匿名さん
[2006-06-30 19:03:00]
50階はラウンジがあり、誰でも立ち入ることができるためセキュリティ上は49階の方が安心。
だから49階のほうが人気がある。眺望はほとんど同じなためより安心感が高い方が人気なんだよ。 |
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75:
匿名さん
[2006-06-30 19:43:00]
ま、安いのは安いなりの理由があるってことですね。
東向きが安いのも・・・ |
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76:
匿名さん
[2006-06-30 20:04:00]
でも、49階は数字的にねぇ・・・
5の倍数も好きではないけど4と9のダブルで来られるよりはましかな。 長く住むものだから、ずっと数字を忌まわしいと思いながら 住むのもちょっと嫌だし。 ま、人それぞれで気にしない人は全く関係ないと思うけどね。 個人的な感想でした。 |
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77:
匿名さん
[2006-06-30 20:12:00]
>75
何故安いの? |
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78:
匿名さん
[2006-06-30 21:16:00]
何を今更言っているんでしょうか・・・ レベル低すぎ。
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79:
匿名さん
[2006-06-30 22:07:00]
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80:
とくめい
[2006-06-30 22:36:00]
>>79 いえいえ、ありがとうございます。つみたてくん・・・うらやましいです。わたしもあと2回で満期なのですが、今回は何の助けにもなりません。最終日に玉砕覚悟で札をいれてきます。
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81:
匿名さん
[2006-07-01 14:30:00]
また公庫の金利があがってしまった。
何だかんだ言っても、再開発計画の住宅地としては一番駅近の地域一番マンション。 もうどこでも良いから買いたくなってしまう。 でも抽選無いような部屋は不人気部屋はイヤだし。 |
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82:
匿名さん
[2006-07-01 14:39:00]
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83:
匿名さん
[2006-07-01 15:22:00]
3.71%
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84:
匿名さん
[2006-07-01 17:04:00]
塩害と液状化リスクさえなければ最高なんですけどねえ・・・
この二つのリスクが大きすぎて手を出せない・・・ |
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85:
匿名さん
[2006-07-01 17:46:00]
84さんリスクと思うのなら手を出さない方がいいですよ。
私は契約いたしました。 |
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86:
匿名さん
[2006-07-01 18:05:00]
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87:
匿名さん
[2006-07-01 18:19:00]
今日はどの程度混んでいたのかな。いよいよ明日が1期一般の登録締め切り日。
やっぱり明日行く人多いのかな。倍率気になるね。 登録なし部屋とか1倍とかの部屋あるかな。 |
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88:
79
[2006-07-01 19:19:00]
>>80
あっ 私も行きますのでヨロシクです。 |
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89:
とくめい
[2006-07-01 21:14:00]
>>88 共に幸運を祈りましょう。
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90:
匿名さん
[2006-07-01 21:38:00]
やっぱり登録は最終日に集中するんですか?
今日現在まで無登録とか一倍の部屋も、 明日にはどこも高倍率になりますかね? |
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91:
匿名さん
[2006-07-01 21:50:00]
今回は大々的に宣伝広告も出してないから、
お客の数もかなり減ったって営業の人が言ってましたよ。 北や東には無登録も出るのでは? |
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92:
匿名さん
[2006-07-01 22:42:00]
今日登録に行ってきました。みなさん、あえてスレしなかった(お分かりですよね?)超目玉のお部屋はぶっ飛びな倍率でした。明日締め切りの段階では60倍くらいいきそう(つみたてくんなしで)・・・ あの価格で、PCTをいいとこ取りで味わえるなんて、考えただけでも?? 宝くじみたいです。
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93:
匿名さん
[2006-07-02 00:22:00]
つみたてくんの間取りはどこなんでしょうか。明日行けばわかるんでしょうが。
誰かおわかりでしたら聞かせてください。 |
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94:
匿名さん
[2006-07-02 00:58:00]
>>92初日から黄色いバラの部屋。「コネ」ですよきっと。
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95:
匿名さん
[2006-07-02 09:25:00]
液状化の話が出ていますが
江東区にしては杭が短い気がしてならないのですが どなたか営業にお聞きになられた方 いらっしゃいますか? |
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96:
匿名さん
[2006-07-02 09:56:00]
東側の開発計画、かなりやばそうですね。
担当営業の話だと、晴海通りを挟んだ反対側の地区に、 高さ180mくらいのオフィスビルが建ってもおかしくないそうです。 その先には、三井が40階以上の分譲マンション(数ヶ月以内に計画公表予定だそうです) を建てるし、かなり眺望は制限されますね。。。 昨日の時点で西側高層70平米台が、全部倍率3倍以内だったので、今日そっちで登録します。 |
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97:
匿名さん
[2006-07-02 10:45:00]
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98:
匿名さん
[2006-07-02 11:59:00]
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99:
匿名さん
[2006-07-02 12:03:00]
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100:
匿名さん
[2006-07-02 12:09:00]
西は1000-2000万高いからねえ・・。貧乏人の俺は眺望よりもいい車が欲しい。
ってことで東へGOです。 |
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101:
匿名さん
[2006-07-02 12:27:00]
今朝の折込求人アイデムのららぽーと特集見れば入る店がかなり判りますね。
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102:
96
[2006-07-02 12:27:00]
>>98, 99さん、
北は投資用には狙い目ですね。家族で住む事を考えると、やはり70は欲しいです。 しかし、客寄せ用の3123 2980万円は、既に数十倍の倍率だとか。。。 前回の販売でも10倍以上が多かったそうなので、悩みますね。 ところで、東側に建つ予定の建物情報、ここにありますね。 http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-ing-menu.htm 残念ながら、一番気になる通りを挟んだオフィス地区は、まだ発表になっていないようですが、 その先にある住宅はほぼ全部出てました。 どれもタワー型で、距離もありますが、手前のオフィス棟と重ねたときにどうなるか、 やっぱり予測不可能でしたT▽T |
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103:
96
[2006-07-02 13:18:00]
こんな予想図がありました。
街開きイベントで豊洲の未来図が映像で流れていました! http://blogs.yahoo.co.jp/x_salem_lights_x/31030475.html これが本当だったら、東側の眺望期待は厳しいですね。 南か西が安全だと思います。 では、これから登録に行ってきます! |
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104:
匿名さん
[2006-07-02 13:28:00]
前回までは西のネガキャン
今回は東のネガキャン 結果が見えたw |
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105:
匿名さん
[2006-07-02 13:49:00]
結果が見えたってどういう事でしょうか?
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106:
匿名さん
[2006-07-02 13:58:00]
東は前から言われてることだと思うけど?
超高層部分まで眺望に影響するとは、まさか考えて いなかったね。 前回倍率が高いのは優先順位が値段>サイズ>眺望 でコストパフォーマンスが高かった部屋でしょ。 今回もそうなってるんじゃないかな? |
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107:
匿名さん
[2006-07-02 16:36:00]
いま、MRにいってきましたが3123は3時50分で59倍です。
4時の段階で登録中が50組ぐらいと登録待ちが50組ぐらいです。 未登録住戸はBの401とAの低層70㎡の2戸だけでした。 私の登録住戸は1倍で何とかこのままいってほしいと願っています。 |
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108:
匿名さん
[2006-07-02 18:26:00]
MR行ってきました。
今日は凄い熱気でした。 登録しても契約しなかったりする冷やかしのお客さんが前回は多かったと営業の方が言ってました。 真剣に検討している側としては今回はそうでないことを祈ります。 |
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109:
匿名さん
[2006-07-02 18:35:00]
結局 何名の方が登録したのでしょう???
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110:
匿名さん
[2006-07-02 18:41:00]
冷やかし多い方がいいじゃないの?
こっちの熱意を営業マンに伝えておけばキャンセル出た時 回してもらえる確率上がるんじゃないかな もちろん抽選で当たればなお良しだけどさ タワーズ台場のように全員が全員本気だったら 外れた時キャンセルなんてまず出ないから 外れた後の期待が少ないよ・・・ |
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111:
匿名さん
[2006-07-02 20:13:00]
キャンセルをまわしてもらえるのは事前審査して
通ってることが第一条件でしょ。前回のキャンセル はかなり多かったみたいですよ。 |
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112:
匿名さん
[2006-07-02 20:15:00]
ああ、やっぱり3123はすごいですね! 当たれば、住んでも、貸しても、売っても大・大・大金星☆
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113:
匿名さん
[2006-07-02 21:05:00]
一倍住戸の方、まだ電話きてませんか?
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114:
匿名さん
[2006-07-02 21:14:00]
113>
残念ながら、まだきてません。 でも、ひょっとして誰か登録して1倍じゃないかも・・・・ |
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115:
匿名さん
[2006-07-02 21:14:00]
結局4時の終わり間近に行った人は
帰りは何時になったんだろう・・・ 会員期は最後10時近かったらしいけど |
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116:
匿名さん
[2006-07-02 21:26:00]
電話来ました
結局1倍でした |
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117:
匿名さん
[2006-07-02 21:31:00]
>>101さん
是非情報お願いします! |
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118:
匿名さん
[2006-07-02 21:32:00]
>>111
もちろん事前審査が最低条件ですよね それは分かってるので 要望書の時に事前審査も済ませてOK貰ってます 頭金も多めに入れるので預金通帳残高までコピーし 購入計画が絵空で無いことを伝えました こう書くと営業マンがこの板見てたら私が誰か分かってしまう・・・かも? 最悪外れても希望する間取りと位置が冷やかしの人が多いといいんですが… 一応営業マンには外れた時回してもらいやすいように 今日は買う熱意と最大予算と希望向きを伝えて 登録を済ませて帰ってきました 電話待ってられないので明日1時に行きますドキドキ |
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119:
匿名さん
[2006-07-02 21:34:00]
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120:
匿名さん
[2006-07-02 21:43:00]
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121:
匿名さん
[2006-07-02 21:58:00]
今日、第一期登録が締め切りでしたが、B棟の東低層階で迷い結論を出せず見送ってしまいました。
今更ですが完売後、B棟の東低層は眺望、日照のマイナス要因を見てもコストパフォーマンスで 買いの物件となるのでしょうか? だとしたらすごく後悔!?ですよね。 複雑な心境です。 |
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122:
匿名さん
[2006-07-02 22:05:00]
当方も電話が来ました。
B東ですが、なんとかGetです。 |
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123:
匿名さん
[2006-07-02 22:10:00]
AもBも東の物件は値段が安めでお得感はあるのでは
確かに眺望は期待できませんが眺望はいつの間にか日常風景になっちゃいます A東で1倍だった方は羨ましいです |
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124:
匿名さん
[2006-07-02 22:25:00]
A棟の南西、中層階に先週登録した者ですが、どなたか最終倍率知っている方いませんかぁ?
先週の時点ではまだ2倍程度だったのですが・・・・。あ〜明日が待ち遠しいぃ〜!! |
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125:
匿名さん
[2006-07-02 22:30:00]
すみません。124の者ですが、ちなみに100m2の部屋です。
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126:
匿名
[2006-07-02 22:35:00]
私も電話きました。A東超高層です。
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127:
匿名さん
[2006-07-02 22:50:00]
こんなときに質問で恐縮なんですが、
各住戸内に、ドコモのアンテナが付くというのは本当ですか? ご存知の方いらっしゃいましたら、お教えください。 |
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128:
匿名さん
[2006-07-02 22:53:00]
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129:
匿名さん
[2006-07-02 23:28:00]
>>127
各住戸ではないけど、高層階用に設置されるそうです。キャリアはドコモのみです。 |
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130:
匿名さん
[2006-07-02 23:57:00]
なんで、auは設置されてないの?
申し込み辞めようかな。 |
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131:
匿名さん
[2006-07-03 00:32:00]
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132:
匿名さん
[2006-07-03 00:55:00]
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133:
匿名さん
[2006-07-03 00:57:00]
本日抽選日ですね。
当方会員期でハズレ、今回まったく違うタワー・タイプで登録し、再チャレンジしました。 抽選会場へは行けないので、行かれる方、どうかどうか速報お待ちしております・・・。 会員期抽選日夜のやきもきした時間は心底苦しすぎました。 みなさま、いい結果がでるといいですね♪ |
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134:
匿名さん
[2006-07-03 00:58:00]
A東の『超』高層そんなに倍率低かった??
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135:
117
[2006-07-03 01:10:00]
>>117の自己レスです
イーアイデムにららぽーと豊洲特集あるのみつけました。 定番も結構ありますが200店舗なのでまだまだこれから出てくるんでしょうけど、これ見てるだけでも 楽しみになってきますね(^−^) http://www.e-aidem.com/web/Main.po トップページの真ん中の帯の下のほうです。 |
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136:
匿名さん
[2006-07-03 07:21:00]
>>135
興味をもってリストをみたつもりですが、、、 スタバやユニクロ、ABCといったどこにでもあるお店と、細々としたインテリアショップ、 「東京初進出!」をうたう、地方でもそれほど評価されていない企業の羅列のような? 「お、絵画販売!」とみるとラッセンを売ってる千葉の業者だったり、 やはり「郊外型大型SCのイメージそのもの」ってかんじでかなりダメそうにみえるのですが、 どの辺が楽しみになってきたのでしょうか? |
||
137:
匿名さん
[2006-07-03 09:32:00]
今日もネガキャンがすさまじくなりそうですねw
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138:
匿名さん
[2006-07-03 09:51:00]
>>133さん
本日抽選会に行って来ます。 ご自分の登録した部屋の最終倍率はご存じですか? 抽選結果をお知らせする事は可能ですが、 倍率毎の当選・次点番号の案内になると思います。 部屋毎の最終倍率は抽選会場で教えて貰える情報なのですが、 事前に確認をとられてるのでしょうか? |
||
139:
133
[2006-07-03 10:11:00]
>>138さん
抽選会場に行かれるんですね。 昨日夕方5時55分頃、電話確認したら2倍でした。 締め時間は過ぎていますが、途中経過のようです。 本日抽選時間前に、繋がるかどうかわかりませんがパビリオンに電話して 最終確認してみる予定です。 お互い当選できること祈っています。 どうぞよろしくお願い致します。 |
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140:
匿名さん
[2006-07-03 10:13:00]
intheRoomやアクタスが細々としたインテリアショップ?
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141:
匿名さん
[2006-07-03 10:25:00]
>>140
いや、その2つの店のことじゃないと思いますよ。135さんが載せてるURLに求人広告を出してる店のことです。 |
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142:
匿名さん
[2006-07-03 10:28:00]
139さん
了解しました。 抽選会の結果を出来る限り早く・正確にお伝えさせて頂きます。 当方は4倍(昨日夕刻時点)なので、既に気持ちで負けています。 会員期から気合い入れすぎてる私とかが落選。 衝動的にMRに来場・登録した人が当選ってイメージが湧いてしまいます。 お互い良い結果がでると良いですね! |
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143:
133
[2006-07-03 11:15:00]
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144:
匿名さん
[2006-07-03 12:00:00]
24H営業の漫画喫茶もあるね>ららぽーと
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145:
匿名さん
[2006-07-03 12:12:00]
以前の書き込みにあったけど、
フードコート・フードテーマパークはあるのかなぁ 船橋ららぽの「東京パン屋ストリート」みないな。 差詰め「東京海鮮ストリート」かな。 |
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146:
匿名さん
[2006-07-03 12:21:00]
今期は南の70m2と東中低層の70m2に人気が集中しているようです。
あと、北の2千万台の部屋は特別ですね。 プレから販売価格帯を2千万台にしてしまったので、無理矢理設定した叩き売り部屋。 |
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147:
匿名さん
[2006-07-03 13:23:00]
みなさんもうすぐ抽選ですねっ★家も最終確認をしたところ。倍率は15倍以上でした・・。トホッホ
もう半分諦め気分ですが、万が一を期待して、電話を待っています。そこで質問なのですが、今回抽選にもれた場合は、電話はかかってこないのでしょうか??絶対にPCTに住みたいので、はずれた場合も第二期販売にかけるつもりなのですが、それまで営業さんの方からは何か連絡あるのでしょうか??家はちなみに会員期に登録しなかったので、どーなるのかなぁーと思いまして・・。 |
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148:
匿名さん
[2006-07-03 13:35:00]
2倍のお部屋だけですが、当選結果は2番でした。
抽選に行っている主人から連絡がありました。 はずれたショックであとは見ていないそうです。 たいした情報でなくて申しわけございません。 |
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149:
匿名さん
[2006-07-03 13:40:00]
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150:
匿名さん
[2006-07-03 13:43:00]
>>147
会員期では、外れた方への連絡等は担当の営業さんによって結構対応が違ったようですよ。担当の営業さんに確認され、密に連絡を取るようにするのが一番良いのでは?絶対に住みたいとのことなので、もし外れても次点であれば、キャンセルが回って来ることも有るかもしれませんよ。 |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
物件HPには360戸と書いてあった気がしますが。。。ご確認ください。