パークシティ豊洲はどうですか Part32

[芳名さん]

パークシティ豊洲に関して冷静に語り合いましょう。
とうとうPart32になりました！ 今後も役立つ情報の交換を期待いたします。

前スレ
Part01-07 URL はPart 08を参照してください。
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08-16　のスレッドは Part 17を参照してください。
＝＝＝　MR一般公開後　＝＝＝
Part17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/
Part18-24　のスレッドは Part 25を参照してください。
＝＝＝ 会員期限定販売登録受付開始後　＝＝＝
Part25 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44291/
Part26 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43801/
Part27 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44956/
Part28 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44951/
Part29 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44186/
Part30 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44233/
Part31 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44917/
PCT入居者専用板
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

[299: 匿名さん]

>>298
あそこのサイトは、以前から三井物件にはほとんど
良い点数つけてない感じですね。
個人的には笑えちゃうのですけどね。

[300: 匿名さん]

キャンセル出ないかな〜無理かな〜

[301: 匿名さん]

>>299
口ばかりじゃなく手を動かしていい点つけて平均点あげればいいじゃん。

[302: 匿名さん]

木曜から重説始まってるんですよね
本契約は13日からだからそこまで待って電話来なかったら
キャンセルの望みも薄いのかな

[303: 匿名さん]

今回はキャンセルが少なそうですね。
やっぱり新規に登録した人よりも、前回外れている人が多いせいなんでしょうね。

[304: 匿名さん]

こんばんは。初めて書き込みしています。
今回、抽選に外れてしまったのですが、第２期で東の高層（A70PE）を買えたらいいな、と思っています。
間取りの事で、皆さんにお伺いしてみたいのですが・・・

私たちDINKSで、2LDKがいいと思っているのですが、
2L-b（ワイドリビング） と　2L-c（テラス側に3部屋）、どちらの間取りがいいと思いますか？？
最近、ずーっと　この事を悩んでいます。
bはリビングに入った時の開放感が魅力。当初はこれが絶対いい！と思っていたのですが、リビングに家具が置きにくそうな事と、キッチンが使いにくそう、そして収納が少ない事がネックです。でも、洗面所が広いことと、洋室の形が使いやすそうな事は魅力です。
一方ｃは普通っぽくてつまらなそうなのですが、全部屋テラス向きな事、キッチンが使いやすそうな事、収納が多い事が気に入っています。

毎日、何度も何度もこの事で悩んでしまって・・・・。いいアドバイスいただけませんでしょうか？
お願いします☆

[305: 匿名さん]

>>304さん
私個人の意見趣向ですが
高層を買って眺望を楽しむつもりなら
ワイドリビングのサッシ柱なしパノラマタイプが断然ですよね
キッチンの前カウンター取り払って後ろにバックカウンターを置くと
リビングが非常に広く見えて快適空間に
ただ東の場合最初は眺望良さそうですが
目の前に景色を遮断する建物が出来た時に間取りを後悔しそうです
もう少し現実的な計画が発表されればいいんですが当分無理っぽいですよね

月並みな意見ですがやはり何を一番に持ってくるかじゃないでしょうか
収納や他の部屋の使いやすさを一番に持ってくるのならテラス側に3部屋でしょうし
あくまで眺望とリビングの快適空間を求めるならワイドリビングタイプ

ご自分が一番いるであろう部屋(キッチン)や自分の性格(物を捨てられないタイプかどうか)
も加味して秋までゆっくり考えればいいと思いますよ

[306: 匿名]

>>３０４さん
洋室(1)の幅が、2L-ｂ　2575，2L-ｂ　2770です。
壁芯ですから実際は10cmほど狭くなると思います。
宮付きベッドを置いたら、2L-ｂだと足元のスペースがなく、
2L-ｃでもカニ歩きになるでしょう。
お手持ちのベッド、夜中にトイレに行くかなども
考慮なさるとよいと思います。

[307: 匿名さん]

≫305さん
≫306さん

おはようございます！304です。
ご親切なアドバイス、ありがとうございます！
昨日は寝てしまったのですが、とても楽しみだったので朝からパソコン開いちゃいました。

ワイドリビング、魅力的ですよね。
ただ、どこにどんな風に家具（ソファセット、テレビなど）を置いたらいいのか
よくわからないのです。
MRでもらった資料についていた透明な家具の書いてあるシートを使って
いろいろ配置してみるのですが、
あんまりしっくりこないです。
ワイドリビングのダイナミックさを生かせるような家具の配置、
アドバイス頂く事はできますでしょうか？？

今日、家にある家具の大きさを全部測ってみます。
そしてベッドがどの向きに置けそうかなど検証してみます！
あー、今日は早く仕事を終わらせて帰ってきたいなー。

[308: 匿名さん]

>>304さん
私はアドバイスといった素敵なことはできませんので、
自分自身の検討を思い出しての思いつき程度なのですが・・。

2L-Dタイプは検討対象外ですか？（70m2のMRと同じタイプですね）
2つ目の洋室をどのようにお使いになるかだと思うのですが、
2L-Dとして、和洋室にした場合、納戸も大きくなるので収納面は
メリットがありますよね。
また、通常は和洋室とリビングを一体で利用できるので、
ワイドリビングとはいきませんが、ある程度の明るさとゆったり感を
味わえるかな、と。
そして、仕切れば個室を確保できるかと思います。

[309: 匿名さん]

重要事項説明会の時期はMRがクローズしているかと思うのですが、
勝手に覗かせてもらう（オプションなどの検討のために）が
可能かどうかご存知の方がいましたら教えてください。

また、オプションの説明会は特にないという話がありましたが、
重要事項説明会のときに簡単な説明ぐらいはあるのでしょうか。
質問などがある場合はどうされていたのでしょうか。

経験者の方、教えてください。

[310: 匿名さん]

重要事項説明会終了後に見学できたと思います。
オプションの説明は契約日では遅いですか？
インテリアの専門の方が待機していましたよ。

重要事項説明会の日にＭＲ２階で三井の女性担当者からオプションの説明があったので
参加したのですが、参加してもあまり意味がなかったように記憶しています。
（会員期の抽選後の）過去スレをご覧ください。
他の方もそんな感じの感想を書かれていたようですが。

[311: 匿名さん]

>>309
パビリオン自体に鍵がかかっている訳ではないので、見学だけならOKなのでは?一応電話で確認された方が良いと思いますが。電話がつながらないようなら行ってみるしかないですね。
オプションの説明会は一応ありますよ。重要事項説明会の時にも簡単な説明を受けると思いますが、
その後、契約の当日か少し後に、個別に相談する機会があると思います。質問もできますよ。担当の営業の方に一応ご確認ください。

[312: 匿名さん]

>>310
>>311
309です。
早速ご回答いただきましてありがとうございます。
大変参考になりました。

今回は契約日（7月下旬）からオプションの最終締め切り（7月30日）まで
非常に時間が短いので、いつ詳しい説明が聞けるのか（というよりは、個別に
質問がしたい）が気になりました。

このため、MRももう一度見ておきたいけれども、可能なのかな、と
いったことが気になりました。

詳しくは営業さんに問い合わせてみるべきですね。
失礼しました。
どうもありがとうございました。

[313: 匿名さん]

>>309
予約をすれば三井デザインテックの方に相談できますよ〜。
それとＭＲは見れると思います。
重説はＭＲでやる訳だからＭＲは開いてますよね。
ただ勝手にみてくださいって感じだとは思うけど・・・。

[314: 305]

>>307さん

もうワイドリビングに気持ちが傾いてますか？
まだ秋まで時間ありますからゆっくり時間かけて決めましょうよ

私もDINKSで環境が似ていますが眺望で購入決意です
決まったのがA西の高層なのでランドマークである虹橋を
くつろぎながら見れる配置にしようと思ってます
眺望が第一番優先事項なのでワイドリビング柱なしに決定ですが
正直配置まで具体的にはまだ決めてないんですよね(^^;
眺望が一番って言うのはどうにも動かせないので
他は後で帳尻合わせするつもりです
私も主人も住んでしまえば都ってタイプなので〜〜

また今ある家具を捨てて新しいものに全部換えるつもりなので
既にある家具を搬入予定よりはある程度計画には余裕がありますが
これから空間雑誌やインテリア誌等を毎月購入して勉強します
秋までにはなんとかセンス磨けるかな？？

[315: 匿名さん]

>>313さん
309です。これはいい情報をありがとうございます。
専門家に相談できるのですね。
いろいろ悩んでいることがあるので、整理して相談したいと思います。

[316: 匿名さん]

>>315
313です。
専門家かどうかは・・・？
私はもう済ませましたが、残念ながら、頼りになるという感じではありませんでした。
やはり、忙しそうなので事務的です。
人によるとは思いますが・・・。

[317: 匿名さん]

>>315さん
本日別の件で担当に連絡したのでそのついでに聞いてみましたが
重説中もMR見学できるそうです
重説が11時からだと終わった後にしか見られませんが
3時だったら前に見ることも可能だそうです

[318: 匿名さん]

すみません、ここは住めなくても家賃補助はつきますか？
不動産が自信のある良い物件の場合、借り上げ保障してくれるのですが、豊洲もつくのでしょうか？

[319: 匿名さん]

そういう話は聞きませんね。借り上げはしないのではないでしょうか。

[320: 岡本太郎]

知るもんか。
自分でその不動産の人に聞きゃいーぢゃんヽ（｀Д´●）ノ
勝手にしろい！！！

[321: 匿名さん]

>>318
家賃補助なの？借り上げ保障？
いったいなんの話？

[322: 匿名さん]

聞いてないから詳細は知らないけど、そのシステムはなさそうだ。

[323: 匿名さん]

>>317さん
315です。
ご親切に確認をいただきましてありがとうございます！
もう一度あちこち詳細を確認してきたいと思います。
MRの係員の人がいないのも好都合です。
かなりの回数、顔を出していたので、こちらを覚えられてしまったらしく、
なんだかゆっくりみにくい気分だったので。

[324: 匿名さん]

>>318
私もそういった状況なので営業さんに聞いてみましたが、
借上保証はありだそうです。ちょっと安心しました。
しかし、家賃補助に関してはその世帯の条件によって異なるため、
何ともいえない、とのことでした。とりあえず検討してはもらえるそうです。

[325: 匿名さん]

>>299さん
住まいサーフィンを良く見ていると
サンクスポイントが高く、物件の評価を多くこなしているような方は
PCTに比較的高得点を付けていますが
サンクスポイントが低く、物件の評価も3〜4もしくはこの物件しかない人の評価が
比較的低得点なんですよ
だからなんだと言われるかも知れませんが、なんか私も笑っちゃいました

[326: 匿名さん]

逆に考えると高得点付けるから購入者・検討者が喜んでサンクスポイントが上がる、低得点のひとは購入者からムカつかれるからポイント付かない。結局手前味噌な評価ばかりだから見てて笑っちゃうんです。

[327: 匿名さん]

326さんの意見が妥当ですね。
当選して嬉しいのはわかりますが、低得点を付けた人のことをどうこう言うのは変でしょう。

[328: 匿名さん]

PCTのHP、更新されませんね。
秋のスケジュールが早く出ないですかね。

[329: 匿名さん]

ＰＣＴに入居者が使える家庭菜園があるそうですが、どこにあるのか
知っている方がいたら教えて下さい。

[330: 匿名さん]

>>329
Ａ棟裏駐車場屋上かＢ棟裏駐車場屋上だと思います。どちらかは不明^^;ごめんなさい。

[331: 匿名さん]

>>330
ありがとうございます。
家庭菜園の抽選があれば、是非申し込みたいと思います。

[332: 匿名さん]

>>331
ぜひ申し込んできれいな菜園作ってください！

[333: 匿名さん]

>>324さんありがとうございます

転勤したときサブリース保障があると、ないとで違いますからね

[334: 匿名さん]

>>333
ここはサブリース保障があるなんて、転勤の時便利ですね。

私の所はそんな保障なんて全然なくて、せいぜいあるのはファブリーズだけ・・・

[335: 匿名さん]

>>326さん
確かにそういう側面も否めませんがサンキューポイントが1000を超えているような人は
専門的な見地から見てる人も多いですよ
評価をあまり付けていない人は直感情や感性だけで書いている人が殆ど
酷い点を付けたのにその指摘が的確だからと
その物件でサンキューポイントかなり稼いでいる評価の高い人もいますし
一概には言えないと思います
あくまでも参考程度にすればいいんじゃないですか
他人の指摘で初めて分かることも沢山ありますし
所詮正規の専門家が付けた点数じゃないですから

[336: 匿名さん]

週間ダイヤモンドの記事に豊洲が載ってましたね。PCT230万に対して、ビバ横住友は250万だそうです。
買えなくなるの？

[337: 匿名さん]

買えなくなるかどうかは個人差がありますが、
ダイヤモンドや東洋経済の記事にあるように、
今後数年間（3〜5年程度？）は都市部の地価（＝マンション）は
上昇を続けると思います。
その後は、バブル崩壊で下落と予想していますが、
1990年以降のような土地バブル崩壊後の急落ではなく、
5年程度かけて緩やかな下落トレンドを辿る可能性が高いのでは。

[338: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドって明日発売じゃなかった？もう売ってるの？

[339: 匿名さん]

>>336
そりゃ、三井が駅徒歩8分なのに対して住友は徒歩4〜5分なわけだし。。。

[340: 336]

明日発売でしたか。
うちは定期購読なので、知りませんでした。

駅近だから、住友の方が価値が高いと云う事でしょうか？

[341: 匿名さん]

都心回帰はどんどん加速しますので、23区の便利な地域は崩壊後も値下がりはありえませんよ。
金利上昇したら、きっと豊洲も買えなくなりますよ。

[342: 匿名さん]

>>340
都心部ならびに近隣地域で資産価値を保つには駅徒歩5分以内が基本。
8分以内とか言ってる先生もいるようだけど、ありゃ郊外の話だ。

[343: 340]

良くわかりました。
ともあれ駅近なんですね。

[344: 匿名さん]

337に同意。
前バブルは課税法改正により崩壊。
今回はいくつかの小さい社会の事情で緩やかな下降。

[345: 匿名さん]

毎週土曜日にオンエアーされる出没！アド街ック天国
http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/index.html
にて豊洲の情報収集やってますね。
ちかいうちに、豊洲特集でオンエアーされるのでしょうか？

[346: 匿名さん]

豊洲のおすすめ情報ご存知の方、
ぜひ投稿して、皆でもっと人気のある街にしましょう。

[347: 匿名さん]

昨日、モデルルームにＴＢＳ、日テレの取材がきてたそうです。
どこの番組でオンエアされるのでしょうね？？

[348: 匿名さん]

土地価格上昇、原油高による建設コスト上昇、消費税アップのトリプルデメリットは当分続くわけですから、基本的には年間10〜20％ぐらいのマンション価格の上昇は避けられないでしょう。つまり、今の価格で豊洲を買っていれば、２年後の竣工時に新たに発売される物件は今より30〜50％上昇している可能性が高いわけで、今、細かいことをどうのこうのいってもあまり意味がなく、とにかくミサイルが豊洲に飛んでこないことだけを考えてればいいじゃないの。

[349: 匿名]

昨日、オーナーズスタイリングに行っていました。jmaグレードアップが好みなんですが、なんであんなに高いんでしょうか？聞いても、ウレタン塗装のドアが高いとか、竹のフローリングが高いとかの返事で明確になりません。hbaとは１００万も違うので、悩んでいます。

[350: 匿名さん]

>>349
私もオーナーズスタイリング相談で、JMAグレードアップだけがどうしてあんなに高いのか
質問したんです。いったい何にお金がかかっているんでしょうね。やはり明確な返答はいただけませんでした。
TBS、日テレ取材にきていたんですかーいつ放送されるんでしょう？
MRに電話したら教えてもらえるのかしら？？

[351: 匿名さん]

ここはどうしてこんなに人気なんでしょうか？
西向きはけっこう高いですよね？
東はお買い得感がありますけど・・
やはり、都内、前が海、隣がららぽーとというのが、人気なのでしょうか？

[352: 匿名さん]

そうなんでしょうね。西向き以外は、リーズナブルな価格帯ですからね。西以外は、タワーの眺望はあまり期待できませんが　大型SC隣接というのが一番の売りではないですかね。西以外は、SCがなければ、低価格を除けば、それほど魅力があるマンションとは思いませんが。
まとめると
西方面（南西含む）　開放感のある眺望（しかし、西向きに妥協）
西方面以外　　都心に近い割に安い（しかし、豪華共有施設　植栽も含むにより、高ランニングコスト）
大型SCこれは、かなりの魅力（しかし、20年後にはなくなかも？、週末混雑）
三井ブランドによる安心感
注目のエリアに住むことの満足感（町並みは整備されてきれい）
いろいろ長所短所あると思いますが、短所より、長所の評価が高いと判断している人が多いのですね。

[353: 匿名さん]

>>351
いくつか挙げれば。。。都心に近い、駅からもまぁ近い、向きや階を選べば開放感がある、共用施設が多い、隣がららぽーと、これから先は金利や地価も更に上がるらしいのでここらで決めたい。。。ってなとこでしょうか。詳しくは過去スレ、住まいサーフィンなどをお読みになっては？

[354: 匿名さん]

しかし、次期は秋かぁ〜。
だいぶ先だなぁ〜。

[355: 匿名さん]

夏はＭＲをクローズして、ＭＲを秋以降に販売する物件に対応した内容に改修
するそうです。
その頃はららぽーともオープンするし、ＭＲまた込みそうですね。

[356: 匿名さん]

薬丸やら姫様やら来るんでしょうね。ららぽだけど。
会員期から連敗中の私ですが、
性懲りもなくＡ棟東のＰＥとＲＥを見比べてます。

で、散々検討を重ねて抽選に望んでも、
ららぽ帰りのお客さんに負けそうですが・・・

[357: 匿名さん]

351です
住まいサーフィン見ました。
やはり立地が気に入ってる方が多いのですね。確かにうちも海沿いで、都心にも近く良いなと
思っていますが、やはり地盤が気になってます。
ご購入された方はあまり気にはなりませんでしたか？

[358: 匿名さん]

地盤は多かれ少なかれ埋め立て用地は、そうでいところに比べて弱いのは事実でしょうが、
タワーマンションが倒壊することもないでしょうし、もし、そうなれば、戸建て等も含めて
倒壊していんでしょうね。　地盤が弱い=倒壊というわけではないですからね。
地震がきても生命には問題なしとして　うちは、結論付けしましたけどね。

[359: 匿名さん]

阪神大震災で神戸沖の埋立地のマンションの倒壊は０。
内陸の阪神高速道路、中小ビル、中小マンションが複数倒壊。

要は、地盤よりも施工業者がちゃんとしてるかどうか。
地盤がどうこうより、デベや施工業者がちゃんとしてるかどうかを見極めたほうがよい。

[360: 匿名さん]

私も、358さん359さんに同意です!!

[361: 匿名さん]

うちは深川なんですが、昔は上野駅の東側の不自然な崖みたいな段差からこっちはすべて海だったので、気になるかならないかで言えば気になりませんね。
佃とあまりかわらないような。造船所の経緯も持ち主もデベも同じだし。

[362: 匿名さん]

どうでもいいが、上野駅の西側でした。

[363: 匿名さん]

実際大きな地震が来てみないと、分からない部分ってありますよね。

[364: 匿名さん]

駅前に出来たつけ麺食べた人いましたら、感想教えてもらえますか？

[365: 匿名さん]

昨日の昼に見たら外まで混んでましたよ。

[366: 匿名さん]

申し込み人数1倍だった所がキャンセル2〜3件出ただけで
あとは全部次点と次次点で繰り上げ当選できたそうです
キャンセル住戸の2〜3件もこれから倍率付いた所の外れた方に紹介して
売り切る予定だそうです
残り2〜3件じゃ今回は完売でしょうね
週間ダイヤモンド見てみましたが価格面だけでお得度を計った記事なので
この物件に関してはあまり当てはまる所がありませんでした
つまりグレードや付帯効果(大型SC付設等)を無視しての記事
一応その事は申し訳程度に書いてはありましたが…

ダイヤモンドの記事からすると今から買えて一番お得なのはケープだそうです

[367: 匿名さん]

両方とも三井物件とは流石に凄いよね。

[368: 匿名さん]

週間ダイヤモンド買って来た

値段設定が高かった為
完成時に多少在庫が残ってもよいくらいの気持ちでスタートしたのに
蓋を開けてみたら平均約3,6倍の倍率で700戸がほぼ完売して
売った方もビックリだとさ

って事は三井側も強気の値段設定だったと認めているって事だよね
なのにこの人気って事はここから先は値段が上がるのを
消費者も勉強して知っていて最後のチャンスと思ってるって側面もあるんだよね
もちろん同時期発売のSCT他よりも付加価値が高いってのもあるんだろう

東に出来る住友の物件はPCTより高く設定されるらしいから
秋のららぽ開店と同時期オープンはちょっと倍率読めないね
ぶっちゃけダイヤモンドは堤燈記事も書くから100％鵜呑みには出来ないけど
土地取得価格から見ても都内マンション価はこれから必ず上がるので
本当に今が底だってさ

[369: 匿名さん]

面白そうな記事が出てますね。
買ってきます・・

[370: 匿名さん]

有楽町線今はガラガラだけど
これからタワーや大型物件が腐るほど立ったら
ガラガラでは無くなると思う
晴海や勝どきも結局大江戸線じゃなくて有楽町線使うでしょ？

[371: 匿名さん]

ららぽーと＋都心から近い＋共用施設＋豊洲の未来に期待＋三井＋金利も含む最近の値上がり傾向

これと場所によっては眺望の良さ(西or南西のみ)が魅力のマンションでしょうか？

これからすると他のマンションに無い魅力としてはららぽーとしかないですね。
差別化としてはこれ以上無い差別化ですが、
もしもららぽーとが田舎臭いSC、もしくは第2の晴海トリトンになるのなら敬遠でしょう。
駅から至近距離のSCなのでさすがにトリトンになる事は無いと思いますが、
やはりオープン後のメディア戦略が鍵でしょうね。
どこまでオシャレなイメージでメディア戦略できるかが豊洲の未来を担うかな。
お台場のようなランドマークが何も無いですし、その辺は少し苦戦するかもしれませんね。
一応SC裏からレインボー橋は見えるみたいですがちょっと遠いかな。
問題は「カップルがデートで来る様な場所となりえるかどうか」
これをクリアするだけでイメージは大分違います。
天王州アイルはこれがクリアできずにお台場に圧されてしまいました。
他の開発地区にシティホテルの予定は無いのですか？
もし無いとしたら、これも厳しいですね。

会員期と第一期で購入の方はかなり青田買いの面がありますが、
東武練馬や多摩センターのような田舎臭いSCになってしまったら売りである差別化も微妙かも。
秋のMRオープンでその辺りを見極めてからの購入が一番利口です。

[372: 匿名さん]

３月からはじめて短期間に１０００戸も売れるなんていろんなこと言っても
確実に魅力的な物件なんでしょう。
私は、２回落選しましたが秋に再チャレンジするつもりです。

[373: 匿名さん]

>>370
勝どきは築地、汐留、六本木、新宿に勤務する人が多いだろうから有楽町線は使われない。
有楽町線って、銀座と有楽町には便利だけど、それ以外は乗換えが必要で結構不便だよ。
なんで今がらがらかなのかを考えないと。今後増えるのも辰巳、豊洲利用者だけでしょう。

>>371
ららぽが駅近でも有楽町線の乗客層を考える必要はあるね。どことどこを結ぶ線なのか。
こればっかりは変えようがないことは三井もよく分かっているでしょう。
大人カップル向けにミッドタウン。ニュータウン系ファミリー向けにららぽ。

[374: 匿名さん]

>>371
マジ＊＊なのか、ネガキャンなのかはわかりませんが、すべてが的外れでいちいち指摘する気にもなりません。が状況知らない人が信じたらいけないので少々。
理由は開発経緯と目的を調べればわかると思いますが、お台場なんて目指していませんし、晴海と天王洲がこけた理由とは一つも当てはまりません。

[375: 匿名さん]

>>373さん
ミッドタウンって防衛庁跡地に今作っている所ですよね
来年早々には六本木ヒルズ族がこぞってミッドタウンへ移動？？

と言う事はやはりららぽーとは所詮ららぽーとでしかないという事ですね
地域活性には役立つけど町のイメージをがらっと変えるまでは行かなそうかな？
やはりニュータウン系のSCになりますか…うーん
多摩センター辺りのニュータウンが豊洲にやってきたと思うしかないのかな

[376: 匿名さん]

交通便利な錦糸町駅近にできたタワマン付ＳＣのオリナスは、
開店前後しか話題にならなかったけど、ここはどうかな。

[377: 匿名さん]

それってブリリア東京だよね
ブリリア併設SCになくてPCTにあるものは紀伊国屋書店くらいかな？
ハンズの代わりに島忠入ってるし全体で見るとほぼ規模も一緒だね
ブリリア東京の今後を見れば豊洲も見えて来るって事かな
つかブリリア東京は大好評のうちに分譲を終えたよね
ここも本当に同じような感じだけど東京建物と三井って違いが微妙に…

[378: 匿名さん]

なんにせよ賭けですよね
目論み通りララポ大繁盛周辺地価が高騰するなら
ラッキーだし（そう読んでる人が多いようですが）

下手売ってコケルと、我慢して住むしかないし
割高設定なだけに、コケルと痛いですよね

[379: 匿名さん]

>>371
晴海トリトンは、近所の住人にしてみればかなり便利だと思いますよ。
休日はガラガラでのんびり買物できるし。
逆に平日は、オフィスビルに勤務している人たちでにぎわってるから
財源的にも問題なし。
ららぽーとはそうはいかないでしょうけどね。
キッザニアもあるから休日はファミリーでごった返しそうです。

[380: 匿名さん]

http://devehikaku.seesaa.net/article/20510024.html

住まいサーフィンに登録された物件の中で人気ベスト100は、以下のとおり（2006年7月9日現在）。
---
1 : アーバンドック　パークシティ豊洲 - （23区東）
2 : ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ（ザ・トーキョー・タワーズ） - （都心）
3 : ＷＯＲＬＤ　ＣＩＴＹ　ＴＯＷＥＲＳ（ワールドシティタワーズ） - （都心）
4 : 芝浦アイランドグローヴタワー - （都心）
5 : キャピタルマークタワー - （都心）
6 : 芝浦アイランドケープタワー - （都心）
7 : ザ・コスギタワー（ＴＨＥ　ＫＯＳＵＧＩ　ＴＯＷＥＲ） - （神奈川北）
8 : スターコート豊洲 - （23区東）
9 : パークシティ武蔵小杉 - （神奈川北）
10 : 豊洲シエルタワー - （23区東）

以下100位まで載っています。

[381: 匿名さん]

ケープは駅から遠いし、人が住む環境ではないので　ここでは人気がイマイチ

[382: 匿名さん]

賭けって何を対象に？

[383: 匿名さん]

ダイヤモンドや東洋経済で、平均230万円という坪単価の高さにふれてるけど、
これはあくまで平均値。東側の部屋は殆どが200万円以内です。
この価格帯をお買い得とみるか、不安材料とみるか、どうでしょうね。

他物件にも言える事ですが、特にＰＣＴは方角・眺望での価格差が激しいですね。

また、同誌によると秋からマンションの販売価格が一斉に高騰すると予想してますが、
会員期・第一期の坪単価より引き上げる可能性はあるのでしょうか？

[384: 匿名さん]

三井は途中で価格を上げるkとはないと以前に書き込みがありましたが、今回はやりそうかも？秋から新価格ですか？

[385: 匿名]

東のビルの計画が決まると上がる可能性があるかも？　北側もユニシスを越えるあたりからぐっと高くなっていますので、東が安いのは、計画が未定だからか？それとも１８０ｍの超高層が建つのがわかっているのか？　微妙ですね。商業ゾーンなので、１８０ｍの商業ビルが採算がとれるかどうかは難しそうだと思います。、どちらにせよ、会員期、１期で購入が決まった人はお得な買い物だと思います。豊洲の再開発地域は、８−３，８−４、９−２の３棟しかタワーマンションは建たない予定なので、

[386: 匿名さん]

東のビルの高さによっては、既売のお隣の部屋と坪単価が変わってくるかもですね。
会員期と第一期のレートがあてにならないのかなぁ

[387: 匿名さん]

眺望のあまり期待できない東で坪200万円以下て冷静に考えて安いですか？
計画ビルに仮にひっかからなくても特段よい眺望があるとは思いませんが。。。。
別に東検討者でネガきゃんではありませんので、あしからず。

[388: 匿名さん]

別に眺望を求めない人もたくさんいるし。
住居に何を望むかって人によって全然違いますよ。
ご自分の考え方が全ての人の基準ではないのです。
つまり人それぞれの価値観で価格に対しても感じ方も違ってきます。

[389: 匿名さん]

>>383さん
その分A棟は西と南西が中層から既に250万超えてますしね
南はB棟とお見合いでなくなる33階からぐんと上がるし

[390: 匿名さん]

島やＴＴＴ、近隣ではＳＣＴや東雲物件などの「眺望が望めない部屋」とＰＣＴのソレを比較しても、
十分コストパフォーマンスがあると思います。高額なランニングコストとのバランスをとっている感じすが。

私的には例え眺望が悪くてもＰＣＴは魅力的です。

[391: 匿名さん]

確かに魅力的な物件ですよね。

地盤さえ良ければといつも思いふんぎりがつきません。

[392: 匿名さん]

ふんぎりがついても買えるとは限りません。
そういう私も落選者ですが。

[393: 匿名さん]

これから子供を産んで育てるにはよい物件でしょう。

[394: 匿名さん]

また地盤のはなしか

[395: 冷静に語り合いましょう。]

冷静に語り合いましょう。

[396: 匿名]

次回の販売は東と北がメインです。西も少ししか残ってません。どうしてもほしいと東と北でしか検討できませんね。北は６０ｍ２が多いので、７０ｍ２は東しかないですよね。今回東の超高層（４５ｆ以上）は、結構な倍率で、私ははずれでした。次回はもっと倍率高いのでしょうか

[397: 匿名]

私も東超高層、ダメでした。次回も挑戦します。４３ｆ以上ならihiビルも超えますし、ビル郡を見下ろす感じでしょうかね。

[398: 匿名さん]

次期販売予定のＡ棟東の２タイプを比較しました（かなり私見）
間取りタイプが同じなので、細部での比較です。

Ａ７０ＰＥ
△　バルコニー手摺りがガラスなので眺望が良い。
　　低層では×。高層では○。
×　バルコニー手摺りがガラスなので風通しが悪い。
　　高層だと風が強そうなので○かも。
×　バルコニーに避難ハッチがある。ウッドデッキが全面に敷けない。
×　物干しスペースが右側に限定されるため、
　　リビングの前になってしまう（２Ｌ−ｂ）
×　玄関がゴミ置き場の前。
？　となりの角部屋の出っ張りで若干日照が影響があるか。

Ａ７０ＲＥ
△　バルコニー手摺りが格子なので眺望が悪い。
　　低層では○。高層では×。
○　バルコニー手摺りが格子なので風通しが良い。
　　高層だと風が強そうなので×かも。
○　バルコニーに避難ハッチが無い。全面にウッドデッキを敷ける。
○　物干しスペースが間取りにより移動。リビングの前に来ない。

という感じです。ＰＥに×が多いですが、前述のとおり
一番重要な要素である間取りが一緒なので、
選ぶ階数・眺望によってタイプと間取りバリエーションが
変わってくるかなと思います。で、私のなんとなくの予定は、
・超高層だと眺望が良いのでガラス手摺りのＰＥで２Ｌ−ｂ
　（物干しの位置が引っ掛かるが）。
・中低層だとビルとお見合いになりそうなので、
　格子手摺りのＲＥで２Ｌーｄ。

希望としては超高層が良いのですが。価格と倍率も影響しますね。

次期は秋です。ららぽも開店後で三井も宣伝を多くするみたい。
ブランチやアド街などでも露出もされるでしょう（アド街はサイトで豊洲とリサーチ中）
今まで以上に注目度・認知度が上がりますね。
また、眺望面で重要な３街区の建設予定も明瞭化されてると思うので、
場合によっては高層階は超激戦になるかもですね。

長文失礼しました。

[399: 匿名さん]

>>398 あなたはには是非とも当選してもらいたい。

[400: 匿名さん]

東雲に住んでます
これからアド街に豊洲の情報を書き込んできます
皆さんもいかがですか？

[401: 匿名さん]

今回、運良く東側の高層ゲットできました。４０階以上を坪２００万以下で買えるマンションって少ないです。てか、自分が探した範囲では皆無でした。お買い得感は抜群だと思いますよ。

[402: 匿名さん]

>>398
PEとREでは部屋の窓の幅も違いますね。

[403: 匿名さん]

東高層のねたが多くなりましたね。
北や残り少ない西、南などを検討されている方は
ここには登場していらっしゃらないのでしょうか？

[404: 匿名さん]

質問です。
眺望が良いこと意外で高層のメリットにはどんなことがあるのでしょうか。
素人考えでは、眺望が望めない場合は、あえて高層でなくてもいいのかな、と。

音はむしろ高層に伝わるといいますし・・
虫があがってきにくいこと、空気がもしかして少しは綺麗、とか？

私自身は高層を否定しているわけではありません。
むしろ、感覚的に高層がいいとおもっているのですが、
具体的にメリットがわかると嬉しいので質問をさせていただいた、というスタンスです。

[405: 匿名さん]

たぶん見てますよ！
私のよーに。。。

[406: 匿名さん]

>>404
私見で恐縮です。
その辺の山より富士山がいい！
こんな感じは如何でしょうか。。。

[407: 匿名さん]

>>405
いらっしゃいましたね、ほっ。
みなさん東ばかりの検討かと少しさびしくなっておりました。

[408: 匿名さん]

Bが殆ど終わっちゃったのでAの話ばかりになっちゃってるのかな
東だけじゃなくてAの南の33階以上もまだ残ってますよ！
すべて坪250万円超ですが・・・

[409: 匿名さん]

結局前期の2980万円は広告に2000万円台から買えると打ったが為に
無理やり作ったお祭り価格だったそうですが、9月中旬からの次期でもありそうですね
次の2980万円住戸の予想をして見ませんか？
前回コートCにあえて作らなかった所を見ると
そこそこ上のほうの階でまた作るのでしょうか？

[410: 匿名さん]

ちなみに私は3121(前回の3123の2つ隣)もしくはC棟3階かなと思っています
ただ3121にまた作ってしまうと前回そのお隣を買った人が？？？ですよね・・・

[411: 匿名さん]

年収600万・頭金1000万で4400万のマンション買うのって無茶ですかね？？
ちなみに現在３４歳です

[412: 匿名さん]

>>411さん
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ250A01001.do?SE=250&TB=A00&AR=0...

35年借りたとしたら変動2.375%で毎月12万円払う計算になりますね
一応年収負担率は24％となんとかなりそうですが(25％を超えると無理が生じる)
この物件はこの他に管理費修繕積み立て費で毎月3万強、駐車場で26000円出ますので
合計6万の計18万円が払えるかどうかですが・・・・

[413: 匿名さん]

>>409
次もあるかどうかは置いておいて、あるとしたら一番の候補はCourt-Cの311。

[414: 匿名さん]

三井さん、ららぽのグランドオープンなんかに合わせなくても十分人気あるヨ！
秋まで待たせないで早く売ってくれ！

[415: 匿名さん]

最初に年間スケジュールが既に決定していて
それにあわせて人員配置をしていますから
今更変更が利かないのではないでしょうか
三井の誤算はここまで大人気になると予想できていなかった事
最初から予想できていたならこんなに間は空けなかったでしょうね

[416: 匿名さん]

第一期で証明されてるとおり、宣伝も打たなくても売れるのに。
莫大な宣伝費をカットしれば相当コストが削減できたでしょうに。

[417: 匿名]

すぐ次の販売をすると、高層に当たった人が、
オプションを付けさせろ。と要求するが、
秋なら諦めさせやすい。とか？
３５５さんも言っているように、
モデルルームの改修も必要でしょうし。
間取りも、会員期、第一期の人気を見て決めるかも。
まあ第一の原因は、４１５さんの言うとおり、
人員配置でしょうけれど。

[418: 匿名さん]

昨日葉書きが来ていましたが
100m2のモデルルームは改修されて別タイプになるそうです
見るなら7月25日までに来場してくださいとの事
あとは9月の半ばから第2期MRオープンが決定

100m2はもうB棟2Fの1部屋とプライムフロアしか残っていませんから
まだ残のある90m2タイプに改修するんでしょうかね
それとも北方向にかなりの量残っている60m2タイプ？

[419: 匿名さん]

>>404　確かに目の前にビルが建てば眺望の一部は遮られることになりますが、全眺望が遮られる訳では無いでしょうから、眺望ゼロではないでしょう。同じロケーションでもやはり低層階とは違う風景が有ると思いますよ。

[420: 匿名さん]

そんなに広告宣伝費がういたなら　オプション何か付けてくれぇ〜
建具を突板に　なーんて無理かな・・・

[421: 匿名さん]

第一期が宣伝無しで盛況だったのは会員期にCM沢山打った名残でしょ
3ヶ月も開いちゃうと(販売は10月なかば)人も減るんじゃない？
いずれにしても9月の半ばまでこのスレは何を話せばいいんでしょうね
ナンバーの事や豊洲を毛嫌う人の流入で荒れたり
今まで何度も繰り返した事がまたループするのでしょうか

[422: 匿名さん]

会員期販売が終了したあたりで書き込みがガクンと減りましたね。
ピーク時は１日で新スレになってた。これはこれで異常事態だったのでしょう。
ＭＲがオープンするまで７スレまで行ったので、
なんだかんだでこれからも延びるんでしょうね。
江東区ネタ、足立ナンバーネタ、地盤ネタ、高層階病、三井不動産・・・・
同じ話題も繰り返されると思います。くだらないなぁと思いつつも
希にキラリと光る情報があるので、ついつい覗いてしまいます。

[423: 匿名さん]

420さん
第一期販売で宣伝費が浮いたので、その還元措置として
オプションのはずだった電子鍵？が標準仕様になりましたよ。

[424: 匿名さん]

↑
キラリと光る情報ですね。

[425: 匿名さん]

確か電子錠というか上下2箇所の電子錠ですよね
標準だと1箇所電子錠・1箇所手動錠で、上下2箇所はオプション扱いだったのが
両方とも電子錠になったんだったような

[426: 匿名さん]

↑
キラリ　ですね。

[427: 匿名さん]

なるほどちゃんと還元されているんですね。
感心、感心
次は絶対に当ててやる！

[428: 匿名さん]

当ててくり！

待ってるよ！

[429: 匿名さん]

↑
ギラリ　ですね。

[430: 匿名さん]

キラリ　ですね。
↓

[431: 匿名さん]

三井さん
電子錠なんて安価なものではなく、もっと値の張るものを期待してま〜す！

[432: 匿名さん]

http://parkcitytoyosu.com/modules/myalbum/

過去の販売価格や坪単価、ランニングコストのシミュレーションとか出てます。

[433: 匿名さん]

↑
これはキラリ　だね

[434: 匿名さん]

>>419
404です。
なるほどそうですね。
眺望と一言にいってもいろいろな意味がありますよね。
出来上がったときに広い意味でどんな眺望が得られるか、楽しみですね。

まだまだ周辺が開発中という意味で、東西南北、どの方角でも、
いろんなびっくりがありそうな気がします。（よくも悪くも）

[435: 匿名さん]

>>431
広告費削減できたOPとして、どんなものがついたらうれしいですかね？

反面、それらをつけても余りあるほど利益を出されたのかと思うと、
ちょっと買うほうとしては微妙な心理もあり。
・・価格が高かったわけではなく、宣伝費を削減できたと思えば・・というか、
そう思い込めばいいですかね。

[436: 匿名さん]

>>435
全戸ＬＤグレードアップ!(^^)!

[437: 匿名さん]

LDグレードアップは無理だと思いますが
ほとんどの皆さんが付けるであろうWIC姿見鏡くらいは標準装備して欲しいですよね
あと現実的なのは洋室(1)へのエアコン標準装備かな？

[438: 匿名さん]

WIC姿見鏡に一票！

[439: 匿名さん]

良く考えるとWICが無い住戸もあるし
オプションでガラスWICにしている住戸もあるから
WIC姿見鏡標準装備は現実的ではないですね
やはり洋室(1)へのエアコン標準装備かなあ
オプション価格ですと20万前後ですが利益無しでやれば一戸10〜13万くらい？
そのくらい(1億強)はTVCM途中で打ち切ったし広告費削減で儲かってますよね？？？

[440: 匿名さん]

プールなどの無駄な共有設備の計画見直し。その為の諸経費。

[441: 匿名さん]

均等払い戻し！

[442: 匿名さん]

本当にプールは無駄だよね
TTTのように25メートル取れるならまだしも9メートルって中途半端すぎ
物件に高イメージを付加する為だけの虚像でしかない

水物は後になればなるほど管理費修繕積み立て費にガツンと来ますから
エステ等含めどうにかならないのでしょうか
ららぽーとと被る物は不要です
プール無しにしてららぽーとのフィットネスジムを優遇価格でお願いしたい
PCTビジター料金3時間500円とか

[443: 匿名さん]

プールとエステ、ライブラリーも無くして、
全部トランクルームにしようよ。

[444: 匿名さん]

そう言えば、ららぽのＰＣＴ住民特典みたいのはあるの？　動線以外に

[445: 匿名さん]

住民専用ラウンジがありますね
飲み物は有料ですが思うにそれほど高い値段設定ではないと思います

[446: 匿名さん]

凄いなぁ。それもランニングコストに反映されているのか。

[447: 匿名さん]

それを納得の上、高付加価値を感じて買うんだからいいんじゃないですか？
それでも中途半端なプールは微妙ですが・・・

[448: 匿名さん]

なるほど。専用ラウンジはちょっと贅沢な気持ちになるかもですね。

で、プールはどう考えてもお子様専用にしか感じられない。

[449: 匿名さん]

プールはお子様用でいいと思う。マンション住民が見ているなかで入るのは恥ずかしい。プールは廊下とか外から見えるんでしょ？

[450: 匿名さん]

ＳＣＴもカートが使えるそうです。

[451: 匿名さん]

スターコート豊洲？カートをガラガラ鳴らして豊洲交差点を横断するの？

[452: 匿名さん]

付加価値と言ったらそれまでですが、
プールは明らかに使用する（できる）人が限定されるので、
全戸共有施設として設定するのは如何なものかと。

かと言って、利用者（使用料）のみで維持するのは困難でしょうし・・。
やっぱり無駄な施設。

[453: 匿名さん]

どこのマンションも、プールは利用者がいなくて放置プレイ→閉鎖の流れみたいです

[454: 匿名さん]

だから小さくしなんじゃないの？ある意味先を見ている。
子供が使えればいいんじゃない。

[455: 匿名さん]

購入者のファミリーの割合はどれぐらいなのでしょうね。
重説の時は家族連れは見かけませんでしたが、
それは単に重説で時間が長いからでしょうか。

[456: 匿名さん]

閉鎖の流れまで見込んでだったら最初からプールは作らずに
その分ららぽのドゥスポーツに優遇してもらえればランニングコストも安く済んだのに

と言ってもデベ的には後々のランニングコストは居住者任せな面もあり
たとえ小さなプールでも作って豪華っぽく見せれば販売に少しでも貢献するんでしょうね
PCTは自分が買える範囲のマンションとしては100%満足に近い物件なのですが
どーしてもプールの件(今後のランニングコストの件)だけがマイナスです…

[457: 匿名さん]

>>453
閉鎖された後のプールってどうなるんですか？もしかしてずっとそのまま？そこだけ廃墟みたいになるんですかね？？
それはイヤだな。。。

[458: 匿名さん]

プールのランニングコストなんて、たかが知れてると思うんですがね。。
まあデベがコストがかかってもあえてプールをつくったのは
そんなプールで目がくらむ購入者がいるって事ですよ。
実際あれがもう少し大きかったら皆さん自慢するでしょ？
「うちのマンションにはプールがついてるんだよ」と。
結局商売なんだから、そういうもの一つ一つの積み上げが
今のPCTの人気に繋がってるんだと思います。
ゲストルームだって必要ないし、エントランスだって豪華にしたくい人もいる。
でもそれでは集客はできないんですよね、きっと。

[459: 匿名さん]

プールがあることに意味がある。
よって９mでも構わないし、閉鎖することも無い。

[460: 匿名さん]

プールのランニングコストが高いのは既知の事実ですよ
たかが知れてるって言うけど水物を舐めちゃいけません

あとゲストルームは必要だよ
しかも1500に4個は逆に少ないくらいで
週末は多分なかなか予約取れないよ
って言うかファミリー層で自分たちで使う人も多いはず
なぜかは詳しくは言わないけど分かるよね

エントランスが豪華であるべきかは人によると思うけど
これだけの大規模物件だしランニングコスト高に直に響くわけではない
むしろ最初の建築費に大分乗っかってるでしょ

[461: 匿名さん]

話は変わりますが、

Ａ棟南の中層は意外と良いですね。

対面のＢ棟は真正面ではないので、
室内からの視界だとさほど邪魔にならなさそうですし、
ららぽが無くならない限り、眺望は確保されてます。
午前から午後の日が当たって欲しい時間帯の日照もＯＫだし、

それで７０ｍ2が坪単価215万円は私的には美味しいです。
Ｂ棟の高さ越える高層は一気値があがりますからね。

と、言いつつも一期で落選し、
もうあり得ないはずのキャンセル待ちを悲しくしてます。

[462: 匿名さん]

たかがであろうが、とにかくこの設備であるから購入した人も多いはず。
あまり住んだら”あれをやめさせよう、これをやめさせよう”といった方向の
経費節減では、話が進んで欲しくないですね。

[463: 匿名さん]

そんなにプールが嫌ならＰＣＴ買わなきゃいいじゃん。
プールが無い物件の方が多いんだから。
ＰＣＴを購入または検討していて
豪華共用施設が不要とか維持費が高いから閉鎖しろなんて自分勝手もいいところ。
ここは管理費も高く、共用施設も豪華というのが特徴なんだから
それを否定するなら、買うのはＰＣＴ以外でしょ。

[464: 匿名さん]

プールが有るから申し込みました
正直に言います
管理費が払えない貧乏人は出てください

[465: 匿名さん]

>>463
同意

[466: 匿名さん]

>>463
PCT以上の間違いでは？
25m以上のプールのあるところの方がプールとしての機能をはたしてますよ。
9mって蹴伸びすらできそうにない。

[467: 匿名さん]

>>466
2回ターンしろ

[468: 匿名さん]

たっぱり不便なんだ。。。

[469: 匿名さん]

>>468
?

[470: 匿名さん]

犬用ならちょうどいいですね。

[471: 匿名さん]

>>463　464
言ってる意味が分からん。
9メートルのプールが豪華共用施設なのか？
9メートルのプールが決め手で購入か？
煽り目的で購入者でも何者でもないな君達は。もしくは君ひとりか。

高額なランニングコストに文句つけてる訳じゃなく、
その中身について問題定義してるんだよ。

[472: 匿名さん]

プールはどっちでもいいけど、管理費の割には共用施設のレベルはちょっと低いんじゃ・・・。
管理費高いのは植樹とかケア費用じゃない？　建物周りがきれいに維持されるのは良いね。

[473: 匿名さん]

ぷぷ。
泳ぐためのプールだと思ってる世間知らず多数発見。
プールといえばスポーツクラブのプールと同じ使い方しか連想できないんだね。
世界には泳ぐため以外プールの使い方があるんだよ。
スポーツクラブとモナコやニースのホテルのプールって
一緒の存在だと思ってる？

[474: 匿名さん]

私もプールの廃止なんて議論は反対です。
ただ、ここのプールがモナコやニースのホテルのプールと
同じ使い方ができるとも思いません。

[475: 匿名さん]

>>471
問題定義って使い方間違ってない？
問題提起じゃないの？
あなたが言いたいことが、本当に問題定義だったらどういう意味ですか？

[476: 匿名さん]

モナコやニースのホテルのプールと、大衆向けマンションのお風呂みたいなプールを一緒の存在と思ってるとすれば、それは少々痛々しいです。

[477: 匿名さん]

夜以外は、こども専用になるのではないですかね。　９Ｍのプールで大人がクロールしているのは、かなりいたいですすしね。まぁ夜景みながらお水と戯れる感じでしょ。

[478: 匿名さん]

>>476
一緒でしょう。目的は。
リゾート地のプールというコンセプトではね。
ただ目的は一緒でも使い手によって結果は全然違ってくるのは当たり前ですよ。
公衆浴場になるか大人忙しい日々を忘れてがくつろげる存在になるかは
利用者の民度次第。あくまで目的は一緒でも結果が違ってくるってことですね。

[479: 匿名さん]

このプール、子どもと一緒に利用したいのですが良いですか？
あ、もちろん他の利用者の迷惑にならないよう気を付けますが。
それとも皆さん、子どもは勘弁してって感じですか？

[480: 匿名さん]

>>476
同意！

[481: 匿名さん]

住人だったら誰でも利用する権利があると思いますよ！
ただ、オムツの外れていない赤ちゃんと夜の時間は子供がいないほうがいいなぁ
と思いますが、これは個人的な意見です。
利用権利はみんなにあるので。

[482: 匿名さん]

プールは小学生以上から利用と書いてありました。それも中学生以上のものが同伴とのこと。
となると、子供といっても幼児はダメですね。

[483: 匿名さん]

私も子供（小学生）と一緒に利用する予定ですよ！

[484: 匿名さん]

当然子供ＯＫでしょう。親子で仲良くしてくださいませ。たかだかプールに目くじらたててはいけません。余裕をもちましょう。

[485: 匿名さん]

確かに９Ｍプールは理解できない・・・子供の水遊び場だね。
私もプール不要に賛成。

[486: 匿名さん]

479です。
子どもがプールを利用する事を、概ね肯定的に捉えてくれている様で、安心しました♪
間違えても学校の水着で泳がない・騒がない・走らないなどなど、なるべく雰囲気を壊さないように利用させて頂きたいと思います。
子持ちの皆さん、間違えても区民プールのような雰囲気にしないよう気を付けて利用しましょうね♪

[487: 匿名さん]

区民プール同然（あるいはそれ以下）になるって。
現実を受け止めましょう。

[488: 匿名さん]

区民プールのようにならない為に、各々気を配って利用しようという姿勢は大切だと思います。
特に子持ちは。
区民プール同然には、少なくとも現実にはなっていないので、私としては気を付けるようにしていきたいです。

[489: 匿名さん]

そろそろ次のスレに行きませんか？
450レスをかなり超えています。

[490: 匿名さん]

がっかりです。
あのプールだったら、子供は使用禁止を希望します。
大人のための施設であるならば納得です。
子供にはちゃんとキッズルームがあるわけですから。
元気な子供は区民プールなど泳ぐためのプールを使ったらいいと思います。
こういう規模のプール、それと雰囲気であれば本来ならシニアの方から
使用優先権をつけてあげてもいいと思うくらいです。
どう考えてもあそこは真の大人のプールでしょう。と、私的見解です。

[491: 匿名さん]

次スレ立てましたので移動しましょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/

[495: 皆で声を大にして言えば]

恐らく皆様も思うのではないでしょうか？

東京メトロ新木場方面行きの終電がもっと遅かったらいいと言うことを。

是非カスタマー・センターにその辺のご意見を仰って下さい。

http://www.tokyometro.jp/contact/goiken/index.html

利用者人口が急増している豊洲駅の出入り口の増設・改装も急務ですよね？

利用者の要望が担当者の目や耳に止まるようになればきっと動いてくれるでしょう。

[498: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。